[BisProperty EP.20] : กฏหมายใหม่ ส.ป.ก ปี 63 สามารถทำอะไรกับที่ดินได้บ้าง!!

#สปก #bisproperty
สามารถติดต่อพวกเราได้ที่
facebook: / occupationtrip
email: [e-mail], , [e-mail]
line: xeemus

[@user-xb5zq1rh6v]

บางพื้นที่เป็นที่สปก.ทั้งอำเภอเพราะเมื่อก่อนไม่เจริญหลายสิบปีผ่านไป เจริญขึ้น ผู้คนมากขึ้นกฎหมายก็ควรเปลี่ยน ถูกต้องแล้ว

[@user-tg3hr9vt9c]

เห็นด้วยครับที่บ้านสปกผมเกิดมาก็เห็นแล้วตอนนี้อายุ40กว่าก็ยังเป็นสปกครับ

[@Duah4468]

บ้านผมแย่กว่านั้น ที่ดินคนละฝั่งถนนฝั่งนึงเป็นโฉนดอีกฝั่งเป็นที่อุทยาน ที่ตลกร้ายก็คือ ผู้คนที่อยู่มาไม่ต่ำกว่า 70 ปี++ อยู่ฝั่งที่รัฐบอกว่าเป็นอุทยานและเรือนจำประจำจังหวัดก็อยู่ในที่อุทยาน กลับกันฝั่งที่เป็นโฉนดไม่มีผู้อยู่อาศัย ใครจับจองใว้ไปทำโฉนดได้เฉย ตักกะโคตรเพี้ยน

[@user-re8pl4dl9b]

@@user-tg3hr9vt9c 33³3333³³³

[@mookednadee9304]

ใช่ครับ

[@user-qf8kf7cu6k]

กฎหมายใหม่แก้ปัญหาเกษตรกรไม่ถูกจุด เราต้องยอมรับกันตรงๆว่า มีการซื้อขายที่ดิน สปก.4-01จริงๆทั่วประเทศ ประเด็นนี้ต่างหากที่รัฐต้องแก้ไข แก้ไขอย่างไร เช่น เมื่อมีการซื้อขายกันจริง โดยกฎหมายก็โมฆะอยู่แล้ว ผู้ขายไม่มีปัญหาอะไร ไม่เดือดร้อน เพราะสละที่ดินนั้นแล้ว เมื่อโมฆะตามกฎหมาย สำนักงานสปก.ควรออกระเบียบใหม่ให้ผู้ซื้อจากเจ้าของเดิมมีสิทธิ์เช่าต่อจากสำนักงาน สปก.ต่อได้ จะทำให้เกษตรกรมีที่ทำมาหากินต่อไป การแก้ปัญหาอย่างนี้จึงจะถูกต้องตามวัตถุประสงค์ การอนุมัติเช่าต่อ ก็ให้สำนักงาน สปก.ตรวจสอบเพิ่มเติม รัฐต้องเข้าใจเกษตรกรที่ซื้อที่สปก.นั้นคือเกษตรกรตัวจริง ไม่มีที่ทำกิน ถ้าซื้อเกิน 50 ไร่แสดงว่าไม่ใช่เกษตรกรแน่นอน แต่เป็นพวกนายทุน

[@ooybarrett]

เห็นด้วยเป็นอย่างมากค่ะ👍👍👍

[@sunanjewjua291]

จะแก้ปัญหาผู้ชื้อที่ดินสปกไปแล้วอย่างไรที่อยากรู้แก้ได้ไหมไม่รู

[@sunanjewjua291]

รู้มาพูดอะไรไม่ตรงจุดที่ประชาชนเดือดร้อน

[@user-we9en2iq4c]

เห็นด้วยค่ะ

[@tunwaratlechoe2640]

ทํางานเเบบเช้าชามเย็นชาม ถุกกระทุ้งก็จะซอยเท้าทํางานว่างั้น ข้าราชการไทยค่ะ เเก้ไขกฏกติกาให้เอื้อนต่อคนจนไม่มีที่ทํางานกินได้อ่ะควอีกนานค่ะพี่ หนุก้อต้องการที่ทำกิน รักการเกษตรมาก เเต่ทุกวันนี้ไม่มีโครงการ ลงทะเบียนขอที่ดินสปก เเบบเมื่อก่อนเเล้ว เสียดายเเทนคนรักการเกษตรเเต่ขาดทุนทรัพย์ที่จะซื้อที่ดินมาก

[@user-se9ep2vd2p]

ควรแก้กฎหมายให้เปลี่ยนมือได้(ใครไม่เปลี่ยนก็เป็นสิทธิ์ของแต่ละคนไม่มีใครบังคับครับ)เพราะคนรุ่นใหม่บางคนเขาไปทำงานในเมืองใหญ่หรือย้ายไปมีครอบครัวต่างจังหวัด/ส่วนบางคนย้ายจากเมืองใหญ่กลับชนบทอยากมีที่ทำกินสัก4-5ไร่/อีกอย่างจะทำให้ที่สปก.ที่ชาวบ้านถืออยู่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นครับ

[@user-ij6cj2rl9d]

อันนี้เห็นด้วยมากกกก

[@sarawutwut2351]

ไม่ดีหรอกคับคงตกไปอยู่แต่คนมีเงินหมด

[@noobxd8272]

เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่งครับ ชาวบ้านไม่ขายนายทุนก็ซื้อไม่ได้ บางครั้งชาวบ้านก็โยกย้ายถิ่นฐาน

[@Lucky_DIY]

สุดยอดครับขอบคุณข้อมูลความรู้ สมัยก่อนความต้องการยังไม่เยอะคนยังน้อยเหมือนอย่างว่า สมัยนี้เทคโนโลยีก้าวไกล เจริญขึ้น ก็ต้องแก้กฎปรับเปลี่ยนไปตามยุค ถึงยังไงก็ต้องให้ประโยชน์แก่ประชาชนมากที่สุด

[@nitt8177]

กฎหมายตั้งแต่ พศ.2518 ยุคสมัย และบริบทของสังคมเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง เดี๋ยวนี้ประชาชนเขาซื้อขายที่ดิน สปก(ที่เคยเป็นที่ดินจับจองไร้เอกสาร)กันทั้งประเทศแล้วครับ คนที่ถือครองและเข้าทำประโยชน์ที่เป็นเจ้าของเดิมจริง ๆ น่าจะมีไม่ถึง 50% เมื่อไหร่รัฐจะยอมรับความจริง และแก้ปัญหาจริงจังเสียที หรือว่ามีอะไรแอบแฝง กลัวประชาชนลืมตาอ้าปากได้ครับ

[@user-lt4vi3so6y]

ชัดเจนมาก มีกรมที่ดินอยู่แล้ว ยังสร้าง ส ป ก ขื้นมาอีก รัฐข้าราชการจริงๆ ไปทางไหนมีแต่ข้าราชการ อะไรๆก็ให้เป็นของรัฐครอบครอง ทั้งๆที่ผู้บุกเบิกพื้นที่ เป็นพื้นที่ของผู้บุกเบิกที่เอง

[@user-hv3ng2jr9o]

+1...รัฐบางกลัวประชาชนลืมตาอ้าปากได้

[@Jeerapa0404]

ขนาดเจ้าหน้าที่รัฐยังซื้อขายที่ดินสปกเลยจ้า

[@winnieandthepooh8188]

เกษตร​กรที่ลูกรับราชการ​จะทำอย่างไร

[@tunwaratlechoe2640]

กลัวชาวบ้านมีกินมีใช้ค่ะ

[@pnjthailand3151]

ขอบคุณค่ะมีประโยชน์มากค่ะ

[@xeebiz]

❤❤❤❤ ขอบคุณที่รับชมนะครับ

[@tanongsakkinunsing461]

ขอบคุณ​สำหรับ​ข้อมูล​ที่ดิน​ สปก​ ได้ความรู้​มากขึ้น

[@bimboomjirakool5857]

มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@xeebiz]

ขอบคุณมากเลยครับ ❤❤❤❤

[@user-bh7tt1bl1g]

ขอบคุณที่มาให้ความรู้ แต่อยากให้เหมือนเดิม ถ้าซื้อขายกันได้ ต่อไปไม่มีใครปลูกป่า จะขายให้คนรวยกันหมด แล้วจะไม่มีป่า อยากให้คงเดิมค่ะ

[@chaiwat0277]

กฎหมายเดิมตั้งนานแล้ว ตอนนี้ผ่านมาหลายสิบปีอัตราเงินเฟ้อก็เพิ่มขึ้นจะให้รายได้15,000เหมือน​เดิมมันก็คงยาก

[@rattanaaombut4058]

ขอบคุณสำหรับความรู้เพิ่มเติมค่ะ..กำลังสนใจเปิดโรงงานน้ำค่ะ..ขอบคุณมากค่ะ

[@xeebiz]

ด้วยความยินดีครับ ขอบคุณที่รับชมนะครับ 🙏🙏

[@yudafagud]

ขอบคุณมากสำหรับความรู้ใหม่ค่ะ

[@sutep8510]

อธิบายดีมาก เข้าใจง่าย ขอบคุณครับ

[@xeebiz]

ขอบคุณมากๆครับ ยินดีครับผม ❤❤❤

[@kittipumthongsang348]

เห็นได้ชัดเจนว่าเอื้อผลประโยชน์ต่อนายทุนชัดเจน

[@user-zz3ok5pl5s]

ขอบคุณมากค่ะคุณทนาย ได้ความรู้ใหม่ๆค่ะ

[@xeebiz]

ไม่ได้เป็นทนายนะครับ 😅😅

[@bkchannal2519]

ขอบคุณความรู้ดีๆมากเลยค่ะ

[@Channel-gx7cw]

อธิบายละเอียดดีมากครับ

[@xeebiz]

ขอบคุณมากๆครับ

[@prasitopatawong8262]

เข้าใจมานานแล้วครับว่าพันธกิจของ สปก.คือนานไปมันก็จะเจริญ และชุมชนก็ใหญ่ขึ้นและกลายเป็นชุมชนไปโดยปริยาย...เช่นบางแห่งเป็นหมู่บ้านไปแล้วเป็นชุมชนเมืองไปแล้ว ถ้าปรับเปลี่ยนไปตามสภาพ และพอมารุ่นหลังๆที่ดินก็จะได้รับการแบ่งพื้นที่จากมรดก..เล็กลงเล็กลงเรื่อยๆ...และสิ่งที่ปลดล็อกมาก็จะเป็นบริบทของชุมชนและการพัฒนาชุมชนทั้งนั้น...ผิดตรงมาปลดล๊อคในสมัยนี้...และการควบคุมกำกับดูแลการเปลี่ยนมือจะดีแค่ไหนเท่านั้นเองครับ

[@xeebiz]

😊😊😊👍👍👍👍

[@kemporntownsend493]

ขอคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ

[@xeebiz]

😊😊😊❤❤❤

[@user-wg7fd9xn8p]

ขอบคุณครับที่นำเสนอ ทำให้ได้รับรู้สิ่งใหม่ๆ ขอบคุณจริงๆ สู้ๆน่ะครับ

[@xeebiz]

🙏🙏🥰🥰🥰

[@shellchakungrao5791]

ถือว่าเปิดโอกาส ให้ใช้พื้นที่ ได้ครอบคลุมทุกอาชีพเลยครับ ไม่เน้นการเกษตรอย่างเดียวเหมือนสมัยก่อน ดีครับ

[@xeebiz]

เห็นด้วยครับ ได้ไม่ต้องกังวลด้วยครับว่าทำอะไรได้ ไม่ได้บ้าง โดยสรุปทำได้อย่างเดียวคือ รีสอร์ท ครับ อื่นๆได้แทบทุกอย่างเลยท😊

[@Phupha1999]

อยากทราบว่ามีอะไรใหม่เกี่ยวกับ ภบท.5 มั้ยครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ

[@chacha4853]

เข้าใจชัดเจนค่ะ

[@user-dg6rs7wv9k]

สวัสดีครับ มารับชมรับฟังด้วยคนครับ

[@xeebiz]

😊😊😊❤❤❤

[@phyllo42elle54]

ทีคนรวยมีโฉนด คนจนที่ตัวเอง ไม่มีสิทธิ ถ้ามีเอกสารสิทธิปุ๊บ 7-11 บราๆๆๆ เข้าถึงทันที

[@noona128]

ที่ดินสปก แปรเปลี่ยนทำอย่างอื่น หมดแล้วหลายที่ ค้าขาย ทำธุรกิจอย่างอื่นที่ไม่ใช่เกษตรเยอะแยะ สปก ในพื้นที่รู้ดี แต่ก็ต้องปล่อยจะมาบังคับให้ทำแต่เกษตรหมดคงยาก ปลูกนิดหน่อยพอกิน ปลูกเยอะไม่มีตลาด ก็เจ๋ง ต้องทำหลากหลายอาชีพ

[@xeebiz]

ใช่เลยครับ ขอบคุณที่ติดตามนะครับ ❤❤❤❤

[@tankura]

_+_ ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ

[@user-fg3pw1yz1l]

ขอบคุณคะ กดติดตามแล้วน้ะคะ ไห้ความรุ้มากๆๆ

[@xeebiz]

ขอบคุณมากๆเลยนะครับ 🙏🙏🙏

[@sanesirinmccoy4365]

ถ้าถือครองเกิน50ปี น่าจะเปลี่ยนจาก สปก เป็นโฉนดได้. ถ้ารัฐจะทำเพื่อ ปชช

[@xeebiz]

หากไม่ยึดติดอะไร ว่าต้องโฉนดหรือไม่ จริงๆ ที่สปก.ถือทำกินได้ชั่วลูกชั่วหลานเลยนะครับ

[@istmylife2807]

@@xeebiz ที่ดิน สปก ส่วนเสียกู้เงิน ธกส ไม่ได้ค่ะ ชาวสวนลำบาก ทำสวนก็ต้องมีทุน

[@9pahm977]

@@istmylife2807 กู้ ธกส.ได้ครับ ใครบอกกู้ไม่ได้

[@marutseupsiri7136]

@@istmylife2807 ได้ครับ พ่อเป็นหนี้ ธกส 3-4แสน ก็เพราะ สปก นี้แหละ😁

[@fgkpplkmn6690]

ที่บ้านถือครองมาหกสิบกว่าปีแล้ว

[@user-wp9ye7wn9w]

มีคนละเมิดถือสิทธิ์ครอบครองเอาที่ดินของพี่สาวไปน่ะคะ ก็เลยต้องการจะทราบในเรื่องนี้คะ มีโฉนดที่ดินที่ติดกับพื้นที่ที่เป็น สปก. เมื่อบิดาเสียไปแล้ว บุตร - ธิดา จะได้รับสิทธิ์ในพื้นที่นี้ต่อมา แต่ในกรณีที่มีคนอื่นเข้ามาถือสิทธิ์หรือสวมสิทธิ์แทนบุตร - ธิดา เรื่องนี้น่าจะไม่ถูกต้อง ใช่หรือไม่? 🙂

[@user-xo5bp5fi3s]

ขอบคุณค่ะมีความรู้มากเลย

[@wanchaithongsanit]

ขอบคุณมากๆเลยครับ

[@isiri5978]

แสดงว่า ต่อไป ที่ดิน สปก. สามารถใช้ประโยชน์ได้เกือบเท่าฉโนดเลย..แต่ในมุมหนึ่งก็ดีนะคะ เพราะจะได้ให้ครอบครัวเกษตกร รุ่นใหม่ มีต้นทุนในการประกอบอาชีพได้

[@xeebiz]

ใช้ครับ ประโยชน์แทบจะเท่าโฉนดเลย ในมุมทำกินในที่ดินครับ ต่างกันแค่ห้ามขาย

[@user-do9zf4mf2y]

ทำร้านของเก่าได้ไหมครับ

[@isiri5978]

@@user-do9zf4mf2y เมื่อก่อนไม่ได้ค่ะ แต่กฏหมายใหม่ไม่รู้ เหมือนกัน

[@ytittitan1995]

น่าสนใจน่ะ ทำหอพักยี่สิบชั้นขึ้นเกรดโรงแรมหรือรีสอดห้าดาว วิวธรรมชาติสุดๆมีที่ให้เดินเล่นเที่ยวครบๆ ใหญ่โต ให้เศรษฐีสายเกษตรมาพักผ่อน เงินทองไหลเข้าเจ้าของที่และชุมชน

[@user-uh1ds3rq9l]

ขอบคุณมากๆครับ ได้ความรู้มากเลย

[@xeebiz]

ขอบคุณที่รับชมเช่นกันครับผม ❤❤❤

[@ooybarrett]

บางครอบครัวมีที่ทำกินน้อยลูกเยอะพอตกมาถึงหลานที่ทำกินมีไม่ถึงไร่😢บางคนมีเป็น50-100ไร่ก็โชคดีไป แต่สำหรับคนไม่มีที่ที่จะปลูกบ้านอยู่ยังไม่มีแล้วที่แถวบ้านเกิดเมืองนอนก็เป็น สปก หมด จะซื้อพอได้ปลูกบ้านก็ไม่ได้ ตกลงหาที่ซุกหัวนอนไม่มี😭😭😭กฎหมายน่าจะให้เปลี่ยนชื่อครอบคลองได้สำหรับผู้ที่ตรวจสอบแล้วไม่มีที่ทำกินจริงๆ บางคนไปมีครอบครัวที่จังหวัดอื่นไม่มีเวลาที่จะมาทำกินเขาก็อยากขายแล้วไปซื้อที่แปลงใหม่ในจังหวัดที่เขาอยู่ ก็ขายไม่ได้ปล่อยเช่าก็ผิดกฎหมาย คนที่ไม่มีเลยสักงานอยากซื้อก็ไม่มีสิทธิ์ซื้อ น่าน้อยใจกฏหมาย สปก จริงๆนะคะ

[@tasarabanabn4642]

ถ้ากฏหมายเปิดช่องทางการลงทุน เพิ่มสำหรับผู้ที่มี ช่องทางใช้ที่ดินทำกิน ขยายกิจการ ได้นายทุน / แต่ประชาชน สามารถเข้าถึงเทคโนโลยี ผลิตเองได้ และมีความรู้ เรื่อง การผลิตใช้เอง กฏหมายนี้จะตอบโจทย์มาก เพราะใช้พึ่งตัวเองได้ ระวังเอกชนลงทุนแบบใหม่สร้างใหม่ สิ่งแวดล้อมทำลาย ในอนาคต ทั้ง อาหาร อากาศ น้ำ และดิน เพราะผลิตจำหน่าย จำนวนมาก ถ้าประชาชนทำเองขายในชุมชนได้ ก็จะได้ประโยชน์ จากทรัพยากร เช่น น้ำมันพืช น้ำมันแอดเทอร์เนอร์ -ผลิตสินค้าเกษตร ปุ๋ยเอง รัฐบาลให้ความรู้และเทคโนโลยีแก่ประชาชนเอง

[@wutthiponginpan9841]

ดีครับสามารถทำกิจการได้

[@jeanchom8324]

ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ^^

[@xeebiz]

ขอบคุณที่รับชมเช่นกันนะครับ 😊😊😊🙏🙏🙏

[@jirutchoochuen9901]

คลิปดีมีประโยชน์ครับ.

[@xeebiz]

ขอบคุณมากครับผม 🙏🙏🙏❤❤❤

[@bre6871]

ชัดเจนนน

[@xeebiz]

😆😆😆

[@buaphanmoonmeerat2223]

ถ้ารัฐปล่อยเช่ากับเอกชน ชาวบ้านที่ทำกินอยู่ตรงนั้นก็แย่ซิค่ะ แบบโดนไล่ที่ แบบไม่รู้ตัวเลยซิค่ะ ที่แถวบ้านมี สปก กับ ทบ5 ทั้งหมดเลยค่ะ แต่พวกเราอยู่มาหลายชั่วอายุคนแล้วค่ะ

[@xeebiz]

รัฐปล่อยเช่าทับซ้อนไม่ได้ครับ เพราะสิทธิ สปก.ยังอยู่ที่เรานะครับ

[@laksri9562]

มีประโยชน์มากครับ

[@xeebiz]

ขอบคุณมากๆครัยผม

[@OpPo-uh4eo]

ขอสอบถามหน่อยแล้วถ้าแม่เสียไปแล้วแต่หาโฉนดไม่เจอต้องทำยังดีครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ

[@xeebiz]

นำเอกสารคุณแม่ทั้งหมดไปที่กรมที่ดิน แจ้งขอใบแทนโฉนด สปก.ครับ

[@ChefdanJanalo]

ฟังๆดูมันก็ดีนะ แต่มีอีกส่วนใหญ่เอื้อนายทุนแน่นอนโรงงานเราคงยากนอกจากนายทุนลงทุน

[@bre6871]

จริงครับ ในส่วนของ ทำโรงงานได้นี้ ..... ไปไกลเลย

[@user-ll1rf6pe1h]

ฟังแล้ว.เสร็จและเอื้อนายทุนเลย.คนจนไปขอที่ทำกินก็บอกไม่มี หรือใครมีช่องทางไหนช่วยแนะนำทีครับ

[@pornphatngam750]

ทางออกที่ดีค่ะ ชาวบ้านจะได้มีรายได้ไม่ต้องเป็นชาวสวนชาวไร่อย่างเดียว

[@xeebiz]

😊😊😊😊 ได้อัพเดทสิ่งที่ทำได้จะได้ไม่ต้องกังวลครับ ชาวบ้านที่ทำกินหลายพื้นที่จะได้สบายใจกันครับ

[@Equalizer-2571]

ว้าว ฟังแล้ว อยากทำปั้มน้ำมัน กับขายเฟอร์นิเจอจัง

[@user-vr3tx5fr2l]

ที่ จ.ศรีสะเกษ ทุกอำเภอเป็น ที่ดิน สปก. หมดทั้งจังหวัด ยกเว้น เขตในเมืองศรีสะเกษ น่าบัดสีสิ้นดี. พื้นที่ก็เป็นเขตชุมชน สวน ไร่ นา ไม่มีป่าไม้สงวน เขตป่าสงวนอยู่ที่เขาพระวิหาร เขาพนมดงรักนู่น. ยกเลิกได้แล้ว กม.สปก นี้. ผ่านมาสามสิบปี ยุค พรรค ปชป.ก็ ำให้ ชาวบ้านลุกฮือไล่ เพราะการประกาศ เขต สปก.

[@xeebiz]

😨😨😨😨

[@user-px8or9ng9k]

แม่นครับ

[@user-bx8cs6nf3l]

สปก.4-01ไม่สามารถโอนหรือซื้อขายได้ครับ แต่ที่สามารถขายสิทธิ์ได้คือ สปกฬ/สร5ก. (สปก.ใบอ่อน)ซึ่งขายสิทธิ์กันได้ โดยเอาไปเปลี่ยนเป็น สปก.4-01แล้วใช้ชื่อเจ้าของที่คนใหม่ได้เลยที่ สปก.จังหวัด ที่วังน้ำเขียวเขาก็ทำกัน แต่ถ้าเป็นสปก.4-01แล้วไม่ได้

[@xeebiz]

ขอบคุณมากๆครับที่มาช่วยแชร์ความรู้ให้กันครับ

[@ponpimonpangsoda3755]

@@xeebizำถ_่ไ2_หผา้ยย6ไลลำล

[@seereenlifeworld1310]

อยากมีความรู้เรื่องนี้ให้อย่างละเอียด รบกวนคุณพี่ชี้แนะคะ (วิธีหารายละเอียด)

[@HUAWEI-pl4pm]

อธิบายดีมาคะ.ละเอียดมาก..ตอนนี้มี.สปก..เป็นชื่อของเราเองแต่จะเอาไห้พี่ชายสองไร่.ต้องทำอย่างไรบ้าง..เพื่อไห้พี่ชายมีเอกสารคะ

[@xeebiz]

แจ้งไปยังหน่วยงาน หรือ ผู้ติดต่อด้าน สปก.ก่อนนะครับ สอบถามเค้าดูว่าขบวนการปัจจุบันต้องทำอะไรบ้างนะครับ ผมไม่แน่ใจขั้นตอนของการแบ่งแปลงที่ดินนะครับ

[@lungpexz9624]

พึ่งซื้อที่ดิน มาใหม่ๆ ครับ สกป😄 ขอบคุณมากครับ

[@ciyapadbew9925]

ซื้อสิทของเจ้าของเดิมได้หรือเปล่าครับ

[@aeysandee5961]

ขอบคุณมากๆค่ะ รบกวนสอบถาม หากเราจะทำโฮมสเตย์ หรือร้านอาหาร ในที่ สปก. เราจะต้องไปแจ้งให้ สปก. ทราบไหมคะ หรือสามารถทำได้เลยคะ ขอบคุณค่ะ

[@xeebiz]

ทำได้ครับ ไปแจ้งไว้หน่อยครับ เพราะต้องมีการแจ้งเรื่องแบบที่จะก่อสร้างนะครับ ส่วน ร้านอาหารและโฮมสเตย์ เป็นสิ่งที่ สปก.เอง ให้ทำได้อย่างถูกต้องอยู่แล้วนะครับ เค้าส่งเสริมด้านนี้เลย

[@wichuphanintarajumpa3281]

ผมเป็นทายาทที่ได้รับมรดก​จาก​ สปก​ ตอนนี้กลับไปพัฒนา​พื้นที่ไว้หมดแล้วคั้บเปิดโอกาส​ให้เราได้ทำประโยชน์​และทำธุรกิ​จได้มากขึ้นคั้บ

[@xeebiz]

สุดยอดเลยครับ นี้คือจุดประสงค์ของ สปก.เลยครับ อยากให้ทายาทกลับมาทำกิน ทำกินได้ตชอดชีวิตครับ ❤❤❤

[@kollawatsangvichit3284]

ขอบคุณมาก

[@wanwisapropertyreview2106]

ขอบคุณมากค่าา

[@xeebiz]

🥰🥰🥰🥰🥰

[@user-hw7jy4vq5s]

ส่วนใหญ่เอื้อประโยชน์ให้นายทุนทั้งนั้นครับ

[@music_story44]

มีที่​ สปก.4-01(ช)เนื้อที่1ไร่ในหมู่บ้านติดโรงเรียน​สร้างเป็นห้องแถวชั้นเดียว​20​ห้องให้นักเรียน​นักศึกษา​เช่าอยู่​อาศัย​ได้มั้ยครับเป็นที่สปก.ชุมนุม​ครับทำได้มั้ยจะสร้างบ้านอย่างเดียวก็ไม่ก่อให้เกิดรายได้จึงอยากส​ร้างเป็น​ห้องแถวใ​ห​้คนเช่าเปิดร้านขายของชำและนักเรียนเช่าอยู่​อาศัย​หรืออื่นๆและเก็บ​ค่าเช่าแบบนี้ทำได้ไหมครับ... รบกวนช่วยด้วยครับ

[@Aa-jm6to]

ชัดดีค่ะ

[@xeebiz]

ขอบคุณที่รับชมครับ😊😊😊😊😊

[@thai.tv.you.]

ติดตามชมครับ

[@xeebiz]

ขอบคุณมากๆครับ 😊😊😊

[@user-ps5bu6od5h]

จากใจคนไทยคนหนึ่งที่ดินแค่1เซ๊น ก็ยังไม่มีนี่ล่ะคือความเลื่อมล้ำคนไทยด้วยกันคนที่ได้ ส,ป,ก คือคนที่มีพักพวกจะเอาเท่าไหร่ก็ได้(คนไทยคนหนึ่ง)

[@xeebiz]

😢😢😢

[@EV0_X]

สปก เค้าจับจองทำกินกันมานานนมแล้วครับ ไม่ใช่เพิ่งมาแบ่งกันเมื่อวาน ลองถาม ปูย่าตายายท่านดู ตอนหนุ่มๆมัวทำอะไร ลูกหลานจึงได้มาบ่นแบบนี้

[@unmeediizckt3632]

พยายามศึกษาแล้วก้อยังไม่เข้าใจค่ะ ขออนุญาติสอบถาม สรุปถ้าต้นไม้ขึ้นเองในที่ สปก. ถ้าเราจะตัดใช้ซ่อมแซมบ้านเราเอง ตัดได้มั้ยคะ ต้องขออนุญาติมั้ย รบกวนผู้รู้ตอบด้วยค่ะ🙏🙏🙏🙏

[@xeebiz]

ที่ สปก.แปลงนั้นจองเราไหมครับ ถ้าไม่ใช่ก็ไม่ได้ครับ

[@user-cm4ou9ji8l]

ได้ความรู้ดีมากครับ

[@xeebiz]

ขอบคุณมากๆครับ 🙏🙏🙏

[@user-lb3fg6tr8x]

เยี่ยมเลยครับ

[@xeebiz]

ขอบคุณครับลุงสงค์ 🙏🙏🙏

[@poonacountry841]

หลักการคิดเหมือนกับแอ๊ปเป๋าตังคือ ไม่จ่ายเงินสด เด๊วหยิบจับเงินติดโควิดกันหรือเอาไปซื้อเหล้าบุหรี่หมด

[@user-ql8oz5cg4f]

ที่ดินแบบนี้เหมาะกับการ ทำโรงงานบรรจุแก๊ส สมมุตินะครับ ห่างไกลชุมชนดี แต่ก็เกษตรกร ไม่ น่าจะมีปัญญาทำได้นะ สุดท้ายเกษตรกรก็ทำอะไรไม่ได้ เกินกว่า ปลูกพืชผัก กินไปวันๆ

[@xeebiz]

ใช่ครับ บางพื้นที่ปลูกอะไรไม่ได้จริง มีเยอะเลยครับ

[@user-yu9qi9rh5m]

สดยอด ครับ

[@xeebiz]

ขอบคุณที่รับชมครับ😊😊

[@handyjom]

เมื่อปี60 7-11 มาขอเช่าอาคารเพื่อจะทำร้านสะดวกซื้อ แต่เมื่อเห็นเป็นเอกสารที่ดินเป็น สปก เค้าปฏิเสธเลยครับ พื้นที่ติดถนนใหญ่ สายหลักของภาคใต้ สามารถดำเนินการได้หรือเปล่าครับ ณ ปัจจุบัน

[@xeebiz]

ทำไม่ได้นะครับ

[@user-pd2sl9xs1j]

สวัสดีคะ..สอบถามหน่อยคะ ถ้าเราซื้อที่ที่เป็น โฉนด ครุฑแดงเลยคะ แล้วเราจะเอาไปกุ้ไปทำ ธุระกรรม ได้เลยไหมคะ .ขอบคุณมากคะ

[@xeebiz]

ทำได้เลยครับ ถ้าตอนเราซื้อมา ซื้อเงินสดไม่ได้กู้แบงค์ โฉนดคือทรัพย์สินของเรา เราเอาไปทำอะไรก็ได้ครับ แต่หากกู้ธนาคารมาซื้อ จะเอาไปทำไม่ได้นะครับ

[@yingying8380]

สมัยก่อนออกสปก.. ราคาทองบาทละ3000กว่าตอนนี้ทองบาทละ30000แล้ว...นี่แหละ ประเทศไทย

[@use650]

ขออนุญาตสอบถามหน่อยค่ะ มีที่ดินที่อยู่แปลงนึง ที่ดินผืนนั้น มีต้นไม้อยู่หลายชนิด มีพืชที่กินได้เช่นผักหวาน หน่อไม้ เป็นป่าไม้เลยก็ว่าได้ ที่ดินผืนนี้ถือเป็นที่รกร้างไหมค่ะ

[@xeebiz]

ต้องมีไม้ผล หรือพืชที่เก็บผลผลิตได้ โดยไม่ใช่พืชป่าในย่านนั้นนะครับ ถึฝจะยืนยันได้ ว่าเราเข้ามาทำการเกษตร ข้อกำหนดของ สปก.คือ ต้องทำประโยชน์เต็มพื้นที่ครับ

[@best_evo1555]

ขอบคุณมากครับ

[@user-kr1fy8zt3t]

ยกเลิก​ สปก.ออกโฉนดแทน...แล้วอย่าลืมออกกฏหมายควบคุมการถือครองที่ดินมากเกินไปด้วยนะ

[@user-eg5oe3ht3r]

ออกปุ๊บ ขายปั๊บ

[@user-gg9nr7sh7c]

หน้าจะให้เป็นโฉนดเลยไอ่พวกนี้จะใด้จ่ายภาษีทุกวันนี้มันอ้างซื้อขายไม่ใด้55555ขำเฟ้ยแค่ อิคนขอสละสิทธิ์และอิกคนขอใช้สิทธิ์มาาเจอกันล่ะ55555ขำเฟ้ย

[@preechatoy9548]

Xxxk use the

[@shopoochane9596]

ขอบคุณครับ

[@xeebiz]

😊😊😊🍻🍻🍻

[@user-hj3xe5bv1z]

ลูก3-4คน..มีที่ดินยุ100 ตรว..จะแบ่งกันยังงัย...เป็นสายเหตุที่ต้องขอแบ่งซื้อต่อจากคนอื่น.. ที่ดิน ภบท.5 ..ราคาพอไหว

[@aorewyey9846]

จริงๆแล้วเกษตรกรเข้าแฮบปี้กับกฏหมายใหม่ เพราะลูกหลานเกษตรกรเขาเรียนจบมาเขาอยากทำธุรกิจในชุมชนในที่สิทธิ สปก. พอมีกฏหมายใหม่นี้มาทำให้โอกาสเปิดกว้าง

[@xeebiz]

นี้คือข้อดีเลยครับ และตกทอดให้ลูกๆหลานๆได้ และยังห้ามขายเหมือนเดิม จะได้มีที่ทำกินตลอดไป ตามความต้องการของ สปก. ในกฏหมายตัวใหม่ที่เปิดให้นายทุนเช่าได้ จุดนึงคือ อนาคตจะไม่มีคนจนรายใหม่ๆขอที่ได้แล้ว หรือยากขึ้นมาก เพราะที่ดินสามารถปล่อยเช่าให้นายทุนมาทำโรงงานได้ครับ เดิมทำการเกษตรเท่านั้น หลายรายเลยไม่สนใจ

[@aorewyey9846]

@@xeebiz รัฐลงพื้นที่แถวภูเก็ต สถานที่อาศัยเป็นแหล่งชมชนยังเป็นที่ สปก.อยู่เลย และบางคนประกอกธุรกิจร้านค้า ร้าอาหาร ที่พัก อู่ซ่อมรถซ่อมเรือ และคนพื้นก็เป็นญาติ(ลูกหลาน)เกษตรกร แต่สถานะไม่ใช่เกตรกรแล้วจะให้รัฐขั่บไล่เขาออกไปจากพื้นที่หรือ

[@aorewyey9846]

หรือจะบังคับให้พวกเขาทำเกษตรเหมือน พ่อ แม่ ปู่ ย่า ตา ยาย

[@xeebiz]

เค้าบอกตรงไหนหรือครับว่าเค้าจะขับไล่ ที่เค้ารื้อกันมีแต่รีสอร์ทนายทุนผิดกฏหมายทั้งนั้นครับ ไม่เคยไล่ รายย่อยที่เปิดธุรกิจอื่นเล็กๆน้อยๆนะครับ เค้าเลยออกฉบับนี้มาช่วยไงครับ แต่ที่ผมติดใจคือ สามารถสร้างโรงงานปุ๋ย โรงงานน้ำมัน ได้ต่างหากครับ เรื่องอื่นธรรมดามากครับ😁

[@aorewyey9846]

เออหล่ะที่นี้ไหนเมื่อคนพื้นที่ สปก.สถานะไม่ใช่เกษตรกรแต่เป็นลูกหลานญาติของเกตรกรมันก็ต้องขั่ดกับกฏหมาย สปก.อยู่แล้ว แต่จะช่วยพวกเขายังไงหรือจะไล่ออกจากพื้นที่ หรือบงคับให้เลิกกิจการทุกอย่างกลับมาทำการเกษตร เอาๆง้ายๆแต่มันทำอยาก รัฐก็เลยมีนโยบาลร่างกฏหมาย สปก.ให้สามารถเช่าทำกิจการอย่างอื่นได้ แต่ สปก.ก็ยังเป็นของรัฐนะอย่าเข้าใจผิดว่าเป็นของนายทุนเพราะกฎหมายใหม่ให้สิทธิแค่เช่ารัฐเท่านั้นคับ

[@wichaiawaiyawa4337]

สอบถามครับมีที่ดินอยู่สามแปลง เดิมยังไม่เป็นสปก.มีความกว้างเท่ากันทั้งทางทิศตะวันออกและตะวันตก และเมื่อมีการรังวัด ทางจนท.สปก.ก็วัดเท่ากันทั้งสามแปลงแต่ปัจจุบันมีอยู่แปลงหนึ่งซึ่งอยู่ตรงกลางให้รถไถไถทางที่แปลงบนทำไว้เป็นทางเข้าและปัจจุบันทางเส้นนั้นไม่มีแล้ว พูดตรงๆก็คือรุกเอาที่อีกแปลง แะที่สำคัญที่สุด หลักหาไม่เจอสักอัน และปัจจุบัน เจ้าของเดิมเมื่อครั้งยังไม่เป็น สปก.ยังอยู่ก็ยังพูดอยู่คำเดิมว่านาสามแปลงนี้ความกว้างหัวท้ายเท่ากัน แต่ปัจจุบันแปลงที่อยู่ด้านใต้ที่หายไปเกือบห้าเมตร จะต้องทำยังไงครับ

[@xeebiz]

แจ้งทำรังวัดใหม่ได้ครับ หมุดหาไม่เจอไม่เป็นไรครับ

[@redindys]

ขอบคุณครับ..รีสอร์ท ก็ทำได้ สิน่ะครับ😁

[@xeebiz]

รีสอร์ททำได้ครับ .... แต่รื้อให้ทันด้วยนะครับภายใน30วัน 😅

[@user-zu8ht2lq8w]

บอกไปเลยครับทำได้ทุกอย่าง (ขายไม่ได้พอครับ รีสอต โรงแรมไม่ได้)

[@v.uzitwchai7475]

ผมขอรบกวนสอบถามครับ ที่ดินเป็นชื่อแม่แต่แม่เสีย ชื่อตกเป็นของลูกคนโต แต่ยังมีน้องอีก2คน จะมีวิธีใหนบางให้น้องได้มีส่วนแบ่งในมรดกนี้ครับ

[@xeebiz]

ให้ลูกคนโตไปทำเรื่องแบ่งให้น้องๆได้ครับ จะแบ่งโฉนดก็ได้ หรือ ใส่ชืรอร่วมกันในโฉนดใบเดียวกันก็ได้ครับ

[@user-vi7pw7wj3d]

ไปขอหลายรอบแล้วที่สปก.แปดริ้ว​ฉะเชิงเทรา​ ยื่นขอ5ไร่แต่ไม่เคยติดต่อกลับมาเลย​ เราก็ไปบ่อยๆไม่ไหว​ กลายเป็นว่าเราจนมากเลยไม่ได้​

[@user-nc1py5oj1o]

ใช่ครอบครัวผมตระกูลไม่มีที่ทำกินเลยแม้แต่ทีอยุ่อาศัยก็ต้องเช่าเขายุไปขอมาตั้งแต่บรรพบุรุษจนตายกันไปหลายชั่วคนแล้วไม่เคยได้เลย

[@virotj4021]

ขาดคุณสมบัติครับ

[@ciyapadbew9925]

เราสามารถซื้อสิทจากเจ้าของเดิมได้รึเปล่าครับ ขอบพระคุณครับ

[@xeebiz]

ไม่ได้ครับผม

[@user-gk4dd4mj4w]

อธิบายได้ดีมากค่ะ แต่อยากถามเพิ่มเติม สามารถทักแชทได้ไหมค่ะ

[@use650]

ที่ดินผืนนี้มีโฉนดค่ะ

[@-lin-6872]

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ​ ขออนุญาตสอบถาม​เพิ่มเติม​ ถ้าสมมุติที่ดินเราเป็นสปก.ใน​ชุมชน​ ที่บอกว่าทำตลาดนัดชุมชนได้=การเช่าที่​รายวัน​ สามารถทำได้หรอคะ แล้วถ้าสมมุติทำเป็นล็อคเช่าขายของ(รายเดือน)​ แบบนี้ผิดไหมคะ เห็นมีช่วงนึงบอกว่า เราให้เช่ากันเองไม่ได้ //ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ​ ☺️💕

[@xeebiz]

ที่ผิดคือ เราเอาที่เปล่าๆไปให้เช่ากับเอกชนนะครับ กรณีทำตลาดหากได้รับอนุญาตแล้ว เราปล่อยเช่าได้ครับ เพราะเราเป็นคนดูแลตลาดเองนะครับ

[@-lin-6872]

@@xeebiz เข้าใจแล้วค่ะ ขอบพระคุณสำหรับคำตอบและความรู้​นะคะ 😊🙏💕

[@nooktoro2632]

.

[@watcharinkhahawong2850]

ดีมากๆ

[@xeebiz]

❤❤❤

[@pppopo4101]

กฎหมาย ดูยิ่งห่างไกลจากความเป็นจริงมากขึ้น มีความซับซ้อนมากขึ้น เป็นช่องทางให้เจ้าหน้าที่ของรัฐมีช่องทางหากินมากขึ้น คนจนยิ่งจนยิ่งลำบากถูกห่มเหงรังแกมากขึ้น เป็นผลมาจากกฎหมาย เอาตัวหนังสือมาอ้างข่มขู่ห่มเหง หลอกล่อเพื่อให้คนนั้นยอมรับให้ตรงกับตัวหนังสือที่เขียนไว้โดย ปราศจากสามัญสำนึก ปราศจากคุณธรรม ท่ีควรจะมีอยู่ในสังคม ใครหละท่ีอ้างกฎหมายแล้วก่อกรรมทำเข็ญ ก็ ตำรวจ อัยการ ทนาย ศาล ศาลยุติธรรมตามตัวหนังสือ แต่ขบวนการมาถึงศาล ล้วนเป็นเส้นทางหากิน❤❤❤❤❤❤❤❤

[@user-ye9ew8me3h]

เรียนถามครับ ที่ดิน สปก . ขออนุญาติทำ รง.ชิปไม้พืนไม้ได้รึป่าวครับ

[@xeebiz]

ขออนุญาต และยื่นแบบกับ สปก.จังหวัดได้เลยครับ

[@user-eg8vo6pt1y]

ปล่อยไห้ชื้อขายได้เลยจบ

[@xeebiz]

จบเลยครับ ที่รัฐทุกแปลงจะไปอยู่ในมือคนไม่กี่คน

[@user-eg8vo6pt1y]

@@xeebiz ทุกวันนี้ตามความเปนจริงกะอยู่ในมือคนไม่กี่คนณ.ปัจจุบันเดกรุ่นใหม่ชอบความสบายน้อยคนนักจะมองเหนค่าของที่รุ่นตายายพ่อแม่มีไว้ไห้

[@user-tf6jp2bf5e]

จำพวกทำเมล็ดมะละกอขาย กลุ่มสหกรณ์ผลิตปุ๋ยอินทรีย์ สองอย่างนี้ พอมีให้เห็นครับ ชาวบ้านทำกันอยู่ ผมว่าถ้าชาวบ้านต่อยอดกันเองก็ดีไป ต้องเข้าใจอย่างนึง คือ บางอำเภอมีแต่ สปก. นี่คือโอกาสในการพัฒนา

[@xeebiz]

👍👍👍

[@user-bd4mo5sw9e]

น่าจะให้ชาวบ้านเปลี่ยนมือกันง่ายบ้างน่ะ เพราะคนยุคใหม่หาที่อยู่อาศัยยาก ที่ดินมีแต่คนรุ่นเก่าๆ ใครมีพ่อแม่ มีที่ก็โชคดีไป คนไม่มีที่คนต่างจังหวัดแท้ๆ ยังเช่าบ้านอยู่เลย

[@user-yp3kr5fk4q]

ออกเป็นโฉนดเลย

[@xeebiz]

👍👍

[@user-tg7oq5zh4r]

มีทั้งข้อดีและข้อเสียเกษตรบางคนเขาอยากจะออกไปอยู่ในสวนบางที่ในชุมชนแออัดวุ่นวายตื่นเช้ามาก็ทำงานเลยไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง

[@bre6871]

เห็นด้วยครับ

[@manila7671]

ภูเขาเป็นลูกๆ ในจังหวัดท่องเที่ยว เป็นโรงแรม เป็นรีสอร์ท.หรูๆ เอาไว้ต้อนรับคนรวยและนักการเมือง นักกฏหมายรวยๆไปพักผ่อน.

[@keeteemasmaijai7693]

เราอยู่ในพื้นที่ เขต สปก ทั้งหมด มีร้านค้า ต่างๆ อยู่ในเขต ชาวบ้านดำเนิากิจการเอง นี้อยู่แล้ว แค่ ยังไม่ได้รางวัด เฉยๆ เขาคงปรับให้เข้ากับชุนชน ตามสถานการ์ณ เพื่อให้เกษตรกร ได้เปนพ่อค้าบ้าง ไม่ใช่ผลิตอย่างเดียว และบางที่ ห่างไกล กว่าจะไปซื้อวัสดุแต่ละที ต้องเดินทางไกลๆ และมีราคาสูง

[@xeebiz]

ใช่เลยครับผม 👍👍👍👍

[@user-hl3sq3dw5k]

พ่ออยู่มาจนพ่อ อายุ 73 พ่อยังมีแค่ ส.ป.กเลยคาบ ถ้ารัฐยึดคืนคงไม่มีที่นอน 🙏🙏🙏เมื่อไหร่ ท่านจะไห้ ส.ป.ก เป็น น.ส.3 คาบ

[@xeebiz]

ต้องรอเวลานะครับ ไม่รู้ปีไหนที่จะมีการสำรวจเพิ่มเติมครับ รัฐไม่ยึดคืนอยู่แล้วนะครับ สบายใจได้ครับ

[@user-fx3wk8kc7t]

รัฐไม่ยึดคืนนะคะแต่เราขายไม่ได้เท่านั้นเอง​ ที่ดินตกเป็นมรดกให้ลูกหลานทำประโยชน์​ได้ค่ะ​ แต่ห้ามขาย

[@user-lt4vi3so6y]

ต้องเป็นโฉนดเท่านั้น

[@user-ii5kj7el7y]

เป็นนส3เถอะรอบข้างเป็นหมดแล้ว

[@user-jk6gn6gn3s]

ที่ดินทุกวันนี้เสร็จเจ้าสัวเบอร์1ของไทย

[@aistawee5596]

ทุกวันนี้ป่าหายหมดเพราะนายทุนรับซื้อข้าวโพด บนดอยป่าหายหมดเพราะชาวบ้านต้องทำงานให้นายทุนเพื่อเศษเงินอันน้อยนิดจากนายทุน

[@peng_noi]

เป๋งดูแล้ว

[@user-sg9ph8dk1t]

พูดเร็วมากค่ะ