ArtStudio М103 - доходный апарт-отель / Большой обзор / RBI / Апартаменты

Хотите купить квартиру или апартаменты в Санкт-Петербурге?
Андрей Григорьев andrew.zaehali [phone]
===============================
Наш глобальный выпуск про апарт-отели, их виды, плюсы и минусы (посмотреть его вы можете здесь - • Апартаменты - жить или... ) открывает целый сезон роликов, посвящённых апартаментам различных типов. Сегодня говорим о доходном апарт-отеле, проекте ArtStudio М103 от застройщика RBI. Наш большой обзор посвящён не просто теме "где этот дом", здесь мы обсуждаем доходные программы, показатели прибыльности, наличие конкуренции и прочие важные нюансы.
Приятного просмотра!
===============================
Таймкоды:
00:00 Приветствие
01:32 Пролог
02:10 О локации
04:29 Опции проекта
06:51 Макет
07:29 Конкуренция
08:58 Программы доходности
16:56 Форматы номеров
17:52 Шоурум
19:26 Цены
22:06 Вывод
===============================
Смотрите также:
Апартаменты - жить или вложить? - • Апартаменты - жить или...
ЖК Второй квартал - • Video
ЖК New Time - • ЖК New Time - Как полу...
ЖК Ariosto - • ЖК Ariosto - Как получ...
ЖК ЮгТаун - • ЖК ЮгТаун - Старт прод...
ЖК Любоград - • ЖК Любоград - Честный ...
===============================
Я люблю соцсети:
VK andrey_zaehali
INSTAGRAM / andrey.zaehali
FACEBOOK / andrey.zaehali
TWITTER / zaehali
TELEGRAM t.me/zaehali
#заехали #андрейгригорьев #artsudiom103

[@zaehali]

Привет! Вы можете заметить, что все мои ответы на комментарии ниже удалены. Это произошло летом 2022 года в связи со сбоем внутри механизмов KZbin. Так бывает, ничего страшного :) Главное, не пугайтесь, так и должно быть. И не стесняйтесь оставлять новые вопросы, Ваша активность и Ваши комментарии - это наша награда!

[@rusalkaiurkova3621]

Андрей, спасибо за ролик, RBI это уже бренд, нет сомнений в перспективности этого отеля, как и в комментариях типа "и где тут инвест?" Считаю прекрасным вложением, сама лично не покупаю, потому что нет еще денег на такие инвестиции) Пока это продукт не для массового покупателя, может это и к лучшему.

[@user-xy3dr5bh9u]

На московском видели отделку готовых номеров и все самое дешевое.По мнению моего знакомого,собственника апартамента 60 метров на 2й Советской, когда покупали все красиво, вручали ключи с шампанским,а когда начал делать ремонт -полное разочарование, дословно построен из говна и палок.Коммунальные платежи застройщик имеет право поднимать регулярно и сместить Ук по закону об апартах, очень сложно.На момент лета 2021 года коммунальные в ArtStudio на Советской -18тр за Апартамент 2Е,площадью 60 кв метра.

[@JoffreyB]

почему перестали делать ролики?

[@igorigorogorych]

Спасибо за ролик

[@artyomangelov4377]

Ролик отличный!

[@user-yx9je5ro9f]

Отличное видео🔥 добавил в телеграмм канал

[@user-ok4qe4qd1b]

С такими ценами ин2ит наверное поинтереснее будет. А про доходность могу сказать, что сейчас облигации застройщиков дают порядка 10% годовых, а отдельных застройщиков (легенда) пару недель назад 15% при их покупке могли принести, уровень ликвидности у них наивысший.

[@user-xz7tt9hq7g]

Мда, ошибся... 2:30 Конечно там должно быть м. Московские ворота, мой косяк. Кидайте помидоры, ловлю)

[@DarkNeitral]

🍅🍅🍅🍅 🍅 Иракли держи помидоры

[@user-xz7tt9hq7g]

@@DarkNeitral сегодня наемся по самые помидоры)

[@dumatels]

С кем не бывает. Зато в другой раз получится лучше. Не ошибается только тот, кто ничего не делает.

[@user-tk4mc1nd4w]

Андрей, Молодец!

[@chezachel7527]

Когда большой видос про в суе упомянутую Галактику?

[@user-qo4oi9cy3s]

2:30 м. Моск ворота, до Московской запаритесь пешком идти в аппартаментах регистрацию не делают до сих пор?

[@user-qo4oi9cy3s]

@@zaehali вроде редкость апарты с сертификацией до сих пор. 9млн, ну... рынок расставит все по своим местам, конечно турпоток прогноризрую за 5 лет вырастет кратно

[@andreys2420]

Интересно, дом небольшой, rbi крупный застройщик с деньгами, так вот вопрос: Зачем им строить отель продавая номера, а не построить только для себя и как говорят блогеры - рубить баьло. Очень подозреваю, что все это не выгодно, все эти доходности, в договоре будет строчечка, от которой доход будет ооооочень плавающий. Как я говорил - за ваши деньги построят и будут эксплуатировать, делясь конечно, но по минимуму.

[@andreys2420]

@@zaehali ахаха, т.е. отели настолько непопулярны, что чтобы получить с них прибыль - отель надо строить обходя закон))) смешно)))

[@andreys2420]

@@zaehali "строительство апартов позволяет обойти фишечки по налогам ...и строить гостиницы под другим соусом" Уклонение от налогов - это нарушение законов.

[@andreys2420]

@@zaehali а что, rbi это какая та шарашка, которая высчитывает вот эти копеечные проценты чтобы обойти закон?

[@dumatels]

Не. Апарты не моё) Если апарты, то только а ля доходные дома 19 века. Вот такой бы проект я полюбил)