Así será el Plan Parcial Ciudad Tres Quebradas en Usme Bogotá 🇨🇴 - Proyectos arquitectónicos VIS VIP

[@NicolásArqui]

Me faltó decir que estuve en la sala de ventas del proyecto y me indicaron que las obras ya comenzaron hace un mes. Si veo muchos likes y comentarios haré en unos meses un avance de obra.

[@juliancala4894]

listo pero al fin que pasara con la avenida inconclusa que tienen en usme eso se encarga de la alcaldia o los consorcios ?

[@NicolásArqui]

Las vías locales e intermedias son obligación de las constructoras pero las avenidas principales como una eventual ampliación de la Av. Caracas o Usminia si la hace el distrito.

[@saficna3850]

Lo que empezó hace dos meses es el alistamiento del terreno

[@freddypillimue]

Mmmm pues que bueno si ya empezaron.. Jiji ya, era hora ⌚

[@leidycortes3542]

No tienen la licencia de construcción ya llame a marval y nada

[@destroyer19x27]

Me gusta mejor que lo hagan las constructoras, a qué los tierreros monten otro barrio de mala muerte.

[@ZORYLO1]

Muy buen video, deberías ayudarnos a averiguar sobre el subsidio concurrente, que fue una de las premisas al vender los proyectos y a la fecha aunque el cliente hace el trámite con la financiera Davivienda que es con la que ellos nos hicieron tramitar los créditos de vivienda, la financiera necesita un sello de la constructora en el formulario de postulación a lo que la constructora responde que no tiene porqué hacerlo, eso se está volviendo un rifi-rafe y la afectación al cliente es muy grande, además de que han incumplido totalmente con las fechas de entrega pactadas inicialmente. Y si llamas a las constructoras y a sus asesores nadie te da solución. Gracias

[@jimmdairobolanos7026]

Hola estoy en el mismo dilema nada que e podido saber sobre el subsidio de concurrencia

[@yasminebenildagarnicacure6673]

Super que nos estuvieran avisando cómo va la obra . Tengo entendido que no an empezado.

[@cristiancamilotrejostinoco442]

Gracias por su aporte la verdad me interesa mucho ya que yo aparte en el proyecto la Requilina y tengo entendido que son de los primeros que entregan, ya que el proyecto se retraso para posible entrega el 4 trimestre de 2023, me gustaría saber más en el próximo vídeo usted explicará el tema el por qué la demora de entregas y que aseguren la próxima fecha de entregas de dichos proyectos ya que los subsidios y crédito están aprobados y me toca hacer prologas por demora de la constructora Bolívar. Gracias por su vídeo y atención a este mensaje.

[@geovanycruz8900]

Hola yo averigue y es porque falta un permiso de estudio de suelos en junio me dijeron que comienzan hobras

[@Saracorredorortiz1609]

​@@geovanycruz8900 Hola, sabes si ya comenzaron obra?

[@geovanycruz8900]

@@Saracorredorortiz1609 si marval ta están construyendo bolívar no se

[@jenniferardila7829]

@@geovanycruz8900 yo pase ayer por el lugar y no han empezado a construir

[@geovanycruz8900]

@@jenniferardila7829 y entonces es más fasil que comiensen proyectos en otro lado que ai

[@henryecheverria239]

Gracias felicitaciones y siempre adelante

[@NicolásArqui]

Gracias. Saludos

[@edwinespinosa3147]

Desventajas que he visto: 1. Sobre la Caracas talaron todo un "mini bosque" de eucaliptos y pinos y aunque no son especies nativas, se les pudo haber dado otro tipo de manejo 2. Seguramente en las excavaciones seguirán encontrando restos de antiguas tumbas indígenas, lo que es común por la zona 3. Los cuerpos de agua cercanos, aumenta el riesgo de su vulnerabilidad al ser intervenidos directa o indirectamente

[@ediliagarcia4020]

Si lo malo de este proyecto fue q talaron mucho arboles de eucaplitos q era el habitad de muchos pajaros

[@mariastellaquilindoquilind4680]

Gracias por la información

[@vidjcb]

Estaba un poco perdido... Bienvenido de vuelta muchos apreciamos sus excelentes videos. La explicación puede ir por el privado a @vidjcb en instagram o twitter. Saludos

[@NicolásArqui]

Gracias, estuve ocupado grabando los videos que verán en los próximos días y semanas. Y también dándome un descanso. Claro que si, te seguiré en instagram.

[@vidjcb]

@@NicolásArqui Gracias por seguirme en Instagram. Puedes por favor mirar lo que te acabo de escribir por mensaje privado?

[@davidlieful]

Ustedes dos deberían tener un canal, muy buena información de ambos.

[@JuanSebastianTorresFigueroa]

que le dijeron del impacto ambiental de la obra, que estudios y licencias hay al respecto??? muchos habitantes de Usme se quejan de la degradación ambiental que significa esta obra, que va contra las quebradas y los cuerpos hídricos, pero que utiliza el "greenwashing" como un medio de mercadeo, cuando el respeto por la naturaleza es paupérrimo. Chevere que en el siguiente video nos cuenta sobre la deblacel ambiental que están planteando allá para favorecer el negocio inmobiliario en detrimento del derecho colectivo al ambiente sano.

[@adroandihernandez6787]

Fue lo primero que pregunte cuando fui a averiguar por el impacto ambiental de esta obra. No obstante se hicieron consultas con las comunidades aledañas y la gran mayoría dijo estar de acuerdo con el proyecto, ya que esto atrae de una u otra manera actualidad e inversión a esa localidad. La tala de árboles es minima ya que, el terreno estaba despejado desde hace muchos años, pero si se que pasa por quebradas naturales, en dónde si puede haber a futuro una degradación al recurso hídrico. Desde que haya planeación se puede mitigar el impacto siempre y cuando se respete el ambiente. Lo digo porque compré en uno de los proyectos precisamente por su naturaleza, sino hubiera tenido esas referencias no hubiera hecho el proceso de adquisición. #RespetoAmbiental

[@LiticoBunenditcher]

@@adroandihernandez6787 Ahí ya depende de los mismos habitantes y como se apropien de su entoorno y eduquen a las generacioness

[@herberthmunozcortes3081]

Hola, Genial, Excelente, Saludos. 🌹🌻🌹🌻💝💝💝

[@NicolásArqui]

Hola, muchas gracias

[@ZORYLO1]

Les comento está es la respuesta que nos dió la Constructora Marval en Julio de 2022 "nos permitimos informar que el proyecto El HATO, está pendiente de unos conceptos por partes de las entidades distritales, para obtener la licencia de construcción, a la fecha no se ha iniciado construcción." Sería bueno que se realice una investigación a fondo ya que podemos llevarnos una muy mala sorpresa.

[@jonat996]

Muy buen trabajo!! siempre es bueno tener este tipo de videos

[@duvanzuniga3388]

No se, pero siento que va a quedar otra " Ciudad verde" Como en Soacha, pocas vias, poco trasporte publico, esta muy lejos del portal de Usme, pocos Colegios, en fin Ojala ese no sea el caso con esta ciudadela que se ve que será un bello barrio!

[@alejandroiglesias9826]

Amigo para usme pueblo y Antonio José de Sucre van las rutas alimentadoras 3-5 usminia y 3-10 usme pueblo que salen desde el portal de usme y también desde el barrio Antonio José de Sucre salen las siguientes rutas del sitp 950 terminal salitre A708 Chico norte K308 puente grande desde usme pueblo salen las siguientes rutas del sitp 910 la riviera 914 bachue 802 sabana del dorado B907 terminal norte G521 San bernandino

[@veronicaarango6308]

Me encantó!

[@juandiegoceleminmojica8790]

Me encanta que construyan vivienda pero siento que este proyecto va a tener un montón de gente con solo una vía para salir de la zona, y que le falta muchísimo en áreas comerciales. La gente queda como atrapada en lugares así...

[@LiticoBunenditcher]

Buen video, gracias por la información! Me gusta este proyecto porque será como una ciudadela colsubsidio pero en el sur de la ciudad. Ojalá hagan proyectos viales y de transporte de conexión a la ciudad Vale agregar que actualmente se construye el Hospital de Usme, cerca a este plan parcial Una pregunta, el proyecto tendrá comercio local en los primeros niveles? en algunas partes?

[@saficna3850]

Eso mismo me pregunto yo

[@NicolásArqui]

Si, algunos tendrán locales, pero tengo entendido que a futuro también harán un centro comercial en la zona.

[@saficna3850]

Yo compré hace dos años en la cristalina y la semana pasada nos notificaron que la entrega se va retrasar una lo más por un cuerpo de agua subterránea que hay en el terreno más exactamente en dónde va quedar el proyecto la lajita entonces no entiendo los que acá hacen comentarios sobre el impacto ambiental en la zona si es que precisamente no les han dado los permisos de construcción debido a esto y las constructoras deben cambiar los planos para no tener afectación sobre este mismo 🤷

[@NicolásArqui]

Gracias, que buen aporte. Bueno saber que se preocupan por el ambiente.

[@minichat2576]

Yo compré en la cristalina me notificaron que la cristalina la entregan para el cuarto trimestre del 2023

[@dailysdelcarmenpedrozochav376]

Asi mismo supe yo q la entrega estará hasta el 2024

[@vec4525]

Super q bien

[@hernny1]

buen video quisiera ver un video con dron en lo posible donde se vea la avenida Usminia como va el avance

[@milerguzman2244]

Gracias por la info. Me gustaría ver algo de la ciudadela la Marlene en bolsa se que hay arta gente interesada y poca información .. gracias

[@tomasheredia]

Bro deberias hacer uno del nuevo proyecto de Amarilo Bulevar del portal, sobre la caracas en donde era la ladrillera Santa Fe. Estaria muy bueno ese video. Lo esperare saludos

[@NicolásArqui]

Tal vez, gracias.

[@morrisvasquez4125]

Esta antigua hacienda Santa helena está junto al hallazgo arqueológico... Estar pendiente de que surjan allí otros enterramientos... Allí actualmente exsite 40 rocas con pigtogragias simboligia ancestral que va pasar con esa memoria...

[@carlosramirez8328]

Me pregunto que impacto ambiental tienen estas obras sobre las quebradas :(

[@XxOzzyDarkxX]

Bastante, incluso esa zona es de interés arqueológico, ya se tumbo un bosque entero y como muchas otras obras VIP en Usme, el alcantarillado está llegando directo a las quebradas Fucha, y la Tasa

[@homeroaddams3434]

Mucho mas baratos que en Suba

[@zullyreyes8953]

Dime en que parte porfa

[@dianabeltran2172]

Hola. En Constructora Bolivar cuando se llama se pregunta cuando empiezan construcciones y unos asesores dicen que no saben y otros que 3n mayo 202 ya arrancaron. Si se a visto algo de movimiento pero hay personas que informan que no tienen permisos aún y por eso la demora

[@NicolásArqui]

Estuve hace poco en esa zona pronto mostraré ese vídeo.

[@jorgerivera6304]

Te falto video de donde se desarrolla el proyecto tomado ojalá con un dron ya que el terreno es extenso

[@NicolásArqui]

Si veo muchos likes hare el avance de esa obra.

[@jennysol1355]

Te faltó mencionar la peña de la constructora marval.

[@jonathangarzon1790]

Hola Jenny .. también estoy interesada en saber acerca del proyecto la peña .. nadie habla de el

[@jonathang.3859]

Una cosa es que amplíen vías? Pero van a ampliar SITP y rutas alimentadoras? Todos estos macroproyectos no hace gestión con la administración para llevar transporte publico. Las personas que van a habitar estos proyectos no piensan que no van a tener trasporte, se van a demorar más de 2 horas en salir de ese plan parcial.

[@tempocraft8617]

Las obras se ven increíbles, una pregunta ¿Que se esta haciendo con los árboles de ahi? Porque yo el lunes pase por ahi y vi como que estaban quitando los árboles,pero de resto la obra se ve muy espectacular,te deseo lo mejor

[@williamruiz7578]

Pues los talaron por completo y todavía falta más bosque por tumbar

[@marcoandresrodriguezlozano7662]

Rodeados de las quebradas pa q cuando llueve ya tu sabes lo q pasará

[@luzabril2795]

Hola buen día quiero saber si hay más proyectos en Bogotá económicos como los de tres quebradas ojala sobre planos gracias por responder

[@camilocastillo7199]

Yo ya terminé de pagarle la cuota inicial del apartamento a mi papá en ese proyecto, y no han puesto ni un ladrillo, Marval no responde de cuando van a empezar con la obra.

[@NicolásArqui]

A mí me dijeron que ya comenzó hace un mes, y ahora que lo pienso tal vez me lo dijeron por el interés de seguir vendiendo.

[@dailysdelcarmenpedrozochav376]

Gracias a Dios por q yo no 😅😅

[@andresfelipe5720]

es un buen proyecto aunque siendo realista yo esperaba un poco mas, realmente son solo edificios residenciales sin ningún atractivo, lo destacable son las zonas verdes que si están bien ordenadas

[@NicolásArqui]

Si, aunque realmente no se puede esperar demasiado de proyectos VIS en el sur de Bogotá. Pero a pesar de ello están muy bien diseñados, sino no serían un éxito en ventas.

[@camilocastillo7199]

@@NicolásArqui Los proyectos vis en Bogotá son horribles y aunque en un inicio se prometen muchas cosas, sobre planos solo casitas y ya, negocios, centros comerciales o locales comerciales nada de nada, eso ni hablar de parqueaderos que brillan por su ausencia. Proyectos vis bien dotados en Bogotá no hay, toca ir hasta Mosquera o Madrid para ver proyectos buenos realmente, como novaterra o la prosperidad, que aunque son vis no escatiman en parqueaderos y hasta ofrecen piscina, BBQ, balcones en todos los apartamentos y ascensores en todas las torres. Y el precio no es la gran cosa, hace 3 años en novaterra y prosperidad se conseguía en 94 millones, ahora ya todo está sobre los 150 millones, en très quebradas se arrancó en 70 millones que se vendieron como arroz hace 2 años y se subió a 105 millones y ahora están arriba de 130 millones, y el diseño es muy simple y no veo comercio y dentro de los conjuntos más que jardines y el salón comunal no hay nada, ni un gym se les dió la gana de poner, el otro año estoy seguro que las nuevas etapas estarán sobre los 150 millones, en Bogotá el precio de los apartamentos sube como la espuma. Si en municipios pequeños son capaces de hacerlos más grandes, poner balcón, poner parqueaderos al menos 2:1, poner piscina, poner BBQ, poner gimnasio, poner locales comerciales internos y externos, poner parque de mascotas, poner juegos acuáticos infantiles, poner ascensor en todas las torres y eso lo entregan como VIS, no entiendo porque Bogotá siendo la capital no puede hacer algo parecido es el colmo.

[@cesaralejandropenaranda5943]

@@camilocastillo7199 también puede deberse al costo de los terrenos, en bogota el metro cuadrado es muy caro y los constructores deben escatimar de algunas amenidades para no subir mucho el precio final de los apartamentos.

[@RosaTorres-fv3jk]

Lo que pasa es que un familiar adulto mayor compro en la requilina y ni siquiera sabe cuando inician obras pues no le ha ido informado aunque ya envío una carta preguntando si nos puedes ayudar en este tema muchas gracias.

[@NicolásArqui]

Según lo que me dijeron ya está iniciando la obra. Algunos tienen demoras por hallazgos arqueológicos pero van bien.

[@carolinamelo3919]

La verdad si vas al sitio, solo veras unos contenedores y un bosque talado, no hay como tal un inicio de obra.

[@NicolásArqui]

@@carolinamelo3919 Si eso mismo ví, pronto subiré ese vídeo jaja.

[@cristiancamiloreyaldana9348]

Sacrificaron una harmosa reserva forestal que durante decadas adorno el psisaje de nustras tierras solo para convertirla el una selva de concreto

[@claudiagomez2974]

Porque no nombran la palma, proyecto de Marval?

[@marimar7119]

Una pregunta de cuanto es la cuota inicial....para comprar un apartemento de estos

[@NicolásArqui]

Depende de cada proyecto. Pero alrededor de unos 30 o 40 millones.

[@victorhugocuspocabernal6634]

En el vídeo no se dice nada sobre los plazos de entrega no de el proyecto la peña de la constructora marval

[@ETXEVERRY]

Excelente, asì es que se trabaja en pro del desarrollo de todas las ciudades, que las personas tengan acceso a una viviendia digna fruto de su trabajo y esfuerzo y con apoyo del estado. No con discursos absurdos, donde en 4 años de administraciòn no se ejecutaron proyectos de vivienda. Siempre tiene que llegar Peñalosa cada16 años a actualizar a la ciudad.

[@gepinstalando7827]

en una epoca USME era un pueblito lleno de campesinos y venta de queso y carne de matadero hoy es el futuro en vivienda de interes social con torres bien planificadas beneficiando a los barrios vecinos .

[@geovanycruz8900]

Están demorados pa cuando inician

[@NicolásArqui]

Ya iniciaron hace unos meses.

[@geovanycruz8900]

@@NicolásArqui todos los proyectos o algunos?

[@NicolásArqui]

@@geovanycruz8900 Algunos.

[@SRBills-gt1oc]

Nada q empiezan obras 😭😭

[@dianamarcelariverarodrigue1536]

Dicen que hasta el 2024 de noviembre están

[@luiszamora1911]

Ojala no lloren cuando se desborden las quebradas

[@guillermobeltran7811]

Gracias Peñaloza por permitir a la gente humilde ñ tener una vivienda digna

[@homeroaddams3434]

Ese tipo deberia administrar Bogota de forma vitalicia

[@liliajanethtobar746]

Igual nunca dan una respuesta definitiva y cada vez salen con algo diferente y conclusión no dicen cuando entregan los aptos y el tiempo se va venciendo de los subsidios y el crédito hipotecario pero si le siguen subiendo al valor de lo pactado al inicio de la compra o separación del apartamento porque no son para nada serios y juegan con las ilusiones de nosotros los compradores que queremos tener una vivienda propia y digna

[@jcamilo2000]

Cómo conectará este proyecto con Transmilenio?

[@NicolásArqui]

Por alimentadores o SITP hasta el Portal de Usme.

[@dsissah]

@@NicolásArqui extenderán la 3-5 o la 3-10 hasta allá? O crees que puedan crear una nueva ruta

[@RosaTorres-fv3jk]

Por qué de la requilina no dejas mayor información ???

[@NicolásArqui]

No hay información. Ya todo está vendido.

[@ediliagarcia4020]

Porque devolvieron dinero a algunas personas q ya habian pagado deberian ser honestos y no engañar ala gente y si es verdad q devolvieron dinero porque el terreno no sirvio para la construcion de vivienda

[@leidycortes3542]

TENAZ ESTAS CONSTRUCTORAS SON DE LO PEOR PARA LA GENTE Q QUIERA INVERTIR EN ESTO NO LO HAGA SOLO MIRE LOS COMENTARIOS POR FACEBOOK Y SE DARA CUENTA DE LAS JOYAS Q SON FE LO PEOR Q INCUMPLIMIENTO MAS DE 7 AÑOS

[@jucalatino1107]

Como siempre , no salen de 6 pisos 🙄🙄🙄, semejante ciudad tan grande y capital , y hacen construcciones en altura , como para un pueblo 🙄🙄, nada novedoso 🙄🙄,, gracias nicolas 👍👍

[@Saracorredorortiz1609]

Hola, la altura de cada torre se define después del estudio de suelos, es decir que este define cuántos pisos se puede construir por torre, si fuera decisión de las constructoras ellos las construirían más altas porque así tendrían más apartamentos para la venta.

[@jucalatino1107]

@@Saracorredorortiz1609 hola , gracias 😜

[@sandrapatriciacubillos9105]

Las obras están retrasadas ya nos avisaron

[@tempocraft8617]

Porque solo miras lo negativo

[@franklinaguilar9956]

La mentira más grande en proyectos,hoy 18 de enero no han colocado ni un ladrillo,,y

[@NicolásArqui]

Es un plan que demorara años e incluso décadas en concluirse totalmente.

[@JuanSebastianTorresFigueroa]

tristísima esta tragedia ambiental y la depredación de los ecosistemas estratégicos del sur para favorecer unos constructores que lo ultimo que les interesa es el bienestar de la gente de Usme, que lástima que los gobiernos se presten para pauperizar la ciudad y crear unos bordes urbanos tan pero tan mediocres

[@camilofierro8333]

Delo peor esa consteuctora es mala re mala

[@kalvittorel6669]

Desde 130 millones para personas pobres jejeje