ASÍ SON LAS ESTAFAS INMOBILIARIAS ¿Cómo evitarlas?

[@mmmvvv5134]

Esto debe ser parte de lo que se deberia enseñar en las escuelas de primaria y secundaria, son datos muy importantes para la vida en el mundo real

[@rhandymarsh7704]

Oe, sí! Tienes mucha razón.

[@gianfrancoperaltabravo6004]

Si, pero seamos sinceros, muy pocos lo aprovecharian

[@Hydratime]

En secundaria, si ... En primaria nada mas insistirles a que siempre lean los contratos, siempre, siempre, siempreeeeee. Y que se demoren el tiempo que sea necesario, porque al final son ellos los que van a soltar la plata.

[@wsayerscol]

Totalmente de acuedo.

[@nils5530]

​@@Hydratimeni siquiera leen el contrato que tienen con Facebook y youtube al crear la cuenta, de que te pueden espiar y regalar toda tu privacidad😅😂

[@arnaldorodriguezportella5902]

Es un maestro hugo resumen : Comprar un inmueble - licencia de construcción si ha sido usado prevenir orden de demolición. - Litigo, hipoteca y gravamen ( constancia de no adeudo) saneado - Partida registral la inmobiliaria y no un dueño - Cuando te venden un inmuble el CRI / certificado registral inmobiliario (sunarp) - Partida registral del predio sunarp - Si el lote es grande y lo estan vendio por lote debe tener partida pre independización - Dni del vendedor si es casado o soltero la minuta debe estar firmado por los dos. - El que te vende no es la empresa o inmobiliaria debe demostralo con el Certificado de vigencia de poder el que vende ruc. - En caso de terreno certificado de terreno emitidos por la municipalidad - Constancia de no adeudo o arbitrios - Hr y Pu hoja de resumen y predio urbano autovaluo y valor del inmueble.

[@efrainmartell8170]

Te falto lo último. El portal alerta digital si encaso eres propietario y quieren vender tu predio sin tu autorización.

[@jalepezo]

Tas wbn en un país ya roto y burocrático no hay eficiencia 😂😂😂🎉🎉🎉odio latam

[@mariasalvatierracalderon1659]

08 -07

[@Bryan-gf5]

​@@jalepezotu estas mal todo eso se pide y punto así que no regales dinero

[@edgarleninttitoquispe3467]

Gracias

[@joelgarcia4823]

No solo eso Hugo, hubiese sido bueno que menciones la MALA CALIDAD DE LOS PROYECTOS, pues muchas inmobiliarias incluso las grandes, hacen todo perfectamente legal y en orden, pero el diseño de arquitectura de sus unidades de vivienda deja mucho que desear: Ventilación insuficiente en cocinas, espacios reducidos baños, dormitorios mal distribuídos, etc. Y esto lo camuflan muy bien ofreciendo acabados "de lujo" para departamentos de 40 o 45 m2... Lo triste es que nadie se da cuenta hasta que la vivencia efectiva les demuestra que no era la inversión que esperaban...

[@supernautzero]

Ese es otro tema, para otro video. Así que no.

[@thechullz223]

Una cosa es la estafa y otra el tema que mencionas, si tienes conocimiento de que el departamento ya está construido mínimo debes pedir a la inmobiliaria echar un ojo al depa para ver si esta a tus espectativas, no creo que seas tan necio para comprar un depa a ojos cerrados.

[@josevilca7997]

Esta muy bien lo que mencionas pero es otro tema,porque luego también puedes decir me venden una casa sin agua sin luz o me venden una casa y los inquilinos no quieren salir etc etc

[@8jof544]

y peor aun, estructuras que no cumplen con las normas anti-sismicas y que se agrietan con cualquier pequeño temblor. Por haber medido propiedades se nota en algunos casos (que por supuesto no contaré directamente aqui, pero comprenden)

[@leoalva1166]

Ese es otro tema pues

[@williamcheccnes9075]

este video es oro puro, lo guardare para el futuro.

[@rafaelcardenas5225]

A las justas te alcanza pa tu cuarto

[@brenod8821]

​​​@@rafaelcardenas5225y tú cómo sabes eso, acaso vas a darle mameluco a su cuarto? 🤔🤨🧐

[@BoolyOficial]

@@rafaelcardenas5225 ya ps amante de wiliam

[@remle-fv3bz]

Como guardas el video

[@benitocamelo7944]

@@rafaelcardenas5225 que escribes oe especialito

[@floridalifestyledaniela.va4221]

Hugo, mi nombre es Daniel A. Valdivia PA y con 18 años como agente de bienes raíces aquí en el área norte de Miami, Florida, te felicito por toda la información tan valiosa que le das a la gente en Perú. Aquí, a Dios gracias las transacciones son más seguras y en la gran mayoría de veces no hay estafas gracias a los mecanismos existentes. Aún asi, tu mensaje es válido aquí. Ya que la traga existe en todos lados y hay que está alerta y muy educado en el proceso. Tener a un agente con trayectoria exitosas y que sea de confianza también ayuda a eliminar estos riesgos. Una vez más, te felicito por tu video tan educativo. Pesaste alguna vez que posiblemente serías un agente de bienes raices muy bueno?

[@Alex-gw4kb]

Como dice el amigo asi sea mil hojas pidele copia antes de firmar y asesorate con un abogado ESPECIALISTA EN DERECHO INMOBILIARIO O REGISTRAL NO CUALQUIERA

[@cristinachavez2992]

Hola, gracias por el dato 👍

[@ricardogargatealva3563]

Ojo, Hugo! Yo quise comprar un departamento en Lima, cuando fui a la caseta de información, me atendió el agente inmobiliario (el edificio ya estaba en construcción) y me pidió la inicial, se lo di y que solo me faltaba la evaluación del banco para el crédito inmobiliario. Yo llamaba meses y meses, y el agente me decía que solo estaba en evaluación, hasta que llamé al banco y me decía que sí me habían aprobado el crédito. Tiempo después, me resuelven el contrato y me devuelven la inicial y todo, motivo: el banco no me dió la aprobación a tiempo. Por ocasiones, me acercaba al edificio y me entero que habían vendido el mismo departamento que yo había separado por un precio mayor al que me habían ofrecido, llamé al banco para saber por qué se habían demorado en la aprobación, el banco me dice que ellos habían aprobado (documento que me enviaron al correo electrónico) pero que la inmobiliaria lo había rechazado. En conclusión, se pasaron de vivos, me "vendieron" un departamento a precio de construcción, y por otro lado, lo vendían a un precio mayor ya construido. Al final, me di cuenta que todo el sistema es una estafa.

[@kuenny7]

No es Estafa, así funciona el mercado inmobiliario. Cuando está en planos compras a x y cuándo está esta construyéndose compras a 1.5x y cuando está por entregarse compras a 1.8x y así. Es el riesgo que aumenta el valor del inmueble

[@sararivero2166]

No se refiere a eso, lo que dice es que el ya había separado, y se lo regresaron pq aprovecharon que otro después estaba pagando con un monto mayor, eso se saca como conclusión de lo que dice arriba, hay que leer con mayor detenimiento, no pasa nada, pero si se pasaron de vivos en ese caso. No digo que todos sean así pero si se ven varios casos.

[@Pericoleon001]

No solo eso sino que con el dinero q diste financiaste al estafador

[@moisesaldrinzunigaromero-wh7gb]

Es simple trabajaron con tu dinero encima que no te dan la propiedad no recibes nada por la venta que hicieron en un contrato debes especificar 😮

[@brenod8821]

Mala comprensión lectora. Él se refiere a que ya pagó inicial, separó y cuando ya el banco había aprobado su hipoteca, los estafadores de la inmobiliaria vendieron a otro el dpto. Eso es estafa, así que deja de defender estafadores. ​@@kuenny7

[@percytenorio7551]

Otro detalle curioso. Hace un año fui a Asia (Lima) a buscar terreno. Encontré un proyecto que se llamaba Fundo de Asia. El vendedor me pidió un adelanto para separar el predio. Yo solte la plata. Supuestamente con eso arrancabamos la compra. Para hacer la historia corta, nunca se concretó la reunión para compra. Se desaparecieron. Nunca me contestaron. Se quedaron con ese adelanto. Nunca dar dinero a menos que estes frente a un NOTARIO.

[@eliestapie9589]

Cuanto fue ese adelanto 😮

[@percytenorio7551]

@@eliestapie9589 100 dolares. Quiero creer que fue poco, pero de todas formas es plata. Tengo la sospecha que así se hacen de plata. Piden montos pequeños a las personas que están dispuestas a comprar y luego se hacen los locos. Se quedan con 100 dólares por ejemplo. Pero y que pasa si le hacen lo mismo a 1000 personas? Son 100 mil dólares. Tristemente no tienes como reclamar formalmente, ya que tú entregaste de buena fé la plata. Me agarraron de cojudo en pocas palabras.

[@yudithorgano6329]

SI ESCUCHE DEL FUNDO ASIA UN AMIGO TAMBIEN IBA DAR EL ADELANTO PERO QUE BUENO NO HIZO, NO SABIA que fue una estafa de la que salvo 😲😯😳

[@hugoc.81]

@@eliestapie9589 El señor es mi defendido fueron 1,000 soles que dio no hay problema voy a tomar su caso y hacer valer sus derechos para empezar me tiene que adelantar 10,000 soles por llevar su caso 😊😊😁😁

[@Italo-j5c]

Te agarraron de 'Gilberto' .

[@sararivero2166]

¡Gracias! Enserio la enseñanza que dejas es lo máximo como agente inmobiliaria me ayudas a saber con quienes hacer negocio y cuidar sobre todo de mis clientes, lo que te envío ahora no es nada a comparado a lo que te podré enviar después, enserio mil gracias la educación que das no tiene precio ❤

[@juliojurenito1684]

Estimado Hugo. Muchas gracias por tu loable labor de ilustrar al ciudadano respecto a las transacciones inmobiliarias. En este aspecto, al Estado no le interesa en absoluto proteger al ciudadano; ni tampoco a la Municipalidad que en muchos casos se colude con estas empresas en perjuicio del ciudadano. Las Inmobiliarias y Constructoras son proclives a solicitar dinero sin explicación previa ni mostrar la acreditación de su Razón Social. Las compras denominadas "bien futuro", es decir antes de la construcción, representan un Alto Riesgo de Estafa, pues así la empresa inmobiliaria entregue el bien inmueble, lo hace en condiciones Diferentes a lo ofrecido en lo que respecta a la calidad de los acabados. El sistema de justicia en nuestro país privilegia al Estafador. Muchas gracias por tu patriótico aporte.

[@usagichan1366]

Además, el vendedor te puede hablar de las mil maravillas; pero, si no está en el contrato, no pasará. Que quede en papel o nada. Por eso Hugo dice que ojo con el contrato.

[@diegozaratepereira1219]

Estaba por dormir, pero si Hugox sube video, toca desvelada!!

[@hugoxchugox]

Sorry por quitarte el sueño

[@EstebanQuitoTejeringoelchico]

No sólo quitarlo, sino destruirlo 0:34

[@carloscj8265]

​@@hugoxchugoxHola, existe una página para saber si una inmobiliaria o su representante legal han tenido denuncias por malas prácticas o estafas? Sería de mucha utilidad

[@hugoxchugox]

@carloscj8265 no que yo sepa

[@nazarethchang8969]

y otra que tiene que ver cuando firmas cualquier documento importante lleva tu propio lapicero, pasa que te prestan y no se que hacen que la tinta se borra y pueden cambiar ....

[@Lillybaby-sz8bf]

Estafa total! El gobierno debería tomar cartas en el asunto! Hoy en día hay muchas maneras de verificar documentos y todo el trámite de compra antes q te estafen, pero hay q hacer la tarea!!

[@milagrosmonteza210]

Si van a comprar con el bono de TECHO PROPIO en la página principal de fondo mi vivienda en la parte superior hay unas letras en plomo que dice "revista" ahí descargan la última del mes y ven que proyectos si se encuentran trabajando con techo propio, si una empresa no esta en esa revista es por que no esta con techo propio asi la empresa les digan que si estan.

[@pierresar2081]

Excelente gracias

[@cris2329]

Techo propio es una basura . Le da a cualquier proyecto . Cómo el de paracas q es una estafa total

[@jonyfranco9579]

A habido empresas inscritas en el ministerio o con techo propio que aún así han estafado a varias familias 🤔

[@milagrosmonteza210]

@@jonyfranco9579 No lo dudo, pero es mejor algo a no saber nada

[@marthachong9711]

No crean ni en techo propio fui estafada por lima bonita​@@jonyfranco9579

[@gfrdr4w3]

Lujo de video 😮 las estafas están bien bravas. Hasta miedo da pensar que gracias a las lagunas legales , estos estafadores pueden salirse con la suya 😢

[@humbertovillar7907]

Debería haber una Oficina especializada que cobre y garantice la legalidad total de una propiedad en venta para poder comprarla limpia y sin trucos...seria de mucha ayuda.

[@Remychat9]

En EUA existe lo que se llama ESCROW AND TITLE Que es lo que tú dices… Ellos aseguran que todo esté limpio y garantizan vía seguro. El dinero que das de entre y depósito lo retienen ellos hasta que se cumplan contratos y no se lo sueltan al vendedor hasta ese entonces.

[@MariaKanashiro-mz6sn]

Primero agradecer por estas informaciones, usted no se imagina el bien que está haciendo, para personas largas en este tipo de asunto, hay muchas armadillas que se valen estos estafadores, sin escrúpulos, .debería de tener una oficina donde se le pueda consultar antes de comprar un inmueble

[@anmont]

En mi ciudad hubo un proyecto donde se construyeron casas. Al inicio todo era perfecto y estas casas fueron completamente entregadas. Luego, la misma constructora hizo otro proyecto, pero esta vez apartamentos. Hasta ahora muchos siguen pagando cuotas, pero ya nadie trabaja en la construcción y el banco también parece que los está paseando.

[@jorgeadrianzen6604]

Cual es tu ciudad

[@lumierplant3774]

Otro punto importante, es cuando compras un bien inmueble (terreno, casa, departamento, etc) tienes que registralo o elevarlo a registro publico, no solo a escritura pública ( ante el notario), ya que el vendedor por mala fe puede venderlo a otra persona 2 dias despues y este elevarlo a registro público; por lo tanto estarías perdiendo derecho de registro en base al principio de prioridad preferente, ya que el que inscribe primero el inmueble tiene mas derechos. Muchos supuestos empresarios inmobiliarios utilizan esta practica de mala fe.

[@glenyvasquezpango5317]

La notaría no se encarga de elevarlo a registro público?

[@lumierplant3774]

@@glenyvasquezpango5317 si, hay notarias. Pero hay otras que no, que por razones consensuales o poca información del comprador quedan solo a escritura pública.

[@juliojurenito1684]

En los costos que cobra la Notaría está considerado la gestión de elevación a Escritura Pública ante la SUNARP. Es también importante hacer esta gestión en Notarías serías

[@lumierplant3774]

@@juliojurenito1684 Si, pero hay notarias que se prestan a la mafia inmobiliaria. Yo vi muchos casos en civil y principalmente en derecho registral, a causa de no registrar a tiempo en SUNARP.

[@GRUPOCASTEC]

La notaría te indica cuando estará en registros públicos, pues incluye en la compra el registro

[@coralinewhite8834]

Jamás firmes nada antes de leer....así sean varías hojas. MIL GRACIAS HGUITO!!💪🇵🇪🙋‍♀️👏🏼👏🏼👏🏼

[@monjeanarquista3893]

Nunca firmes sin asesorarte legalmente con un especialista es el verdadero consejo.

[@angelpaytan3761]

😂😂😂 por más que leas, el 80% de peruanos no saben leer como se debe. Así que por una simple coma que te hayas pasado por alto ya entendiste mal

[@SamuelYucra-s3n]

​@@monjeanarquista3893quien me puede asesorar estimado?? Disculpe por la ignorancia

[@Walter.P.A.]

Muy bueno y muy completo tu video. Un aporte, para prevenir que la propiedad sea objeto de algún trámite fraudulento, es gestionar ante la SUNARP una "Inmovilización de Predio", gratuito, hasta por 10 años y con alerta registral.

[@rubenurquiza22]

Cómo es eso??

[@dianeelizabethyanquehuaman2016]

Lo peor de MAYRA CHAMBILLA es que sigue estafando a muchos peruanos, te ofrece un interés hasta por los cielos y luego cuando pasa el tiempo y se vence el contrato ella se contradice diciendo "no tengo liquidez (dinero) y el interés que te di es exagerado" por ende no devuelve nada 😢

[@vidriosyaceross.a.c1025]

Hay que hacer viral ha esa persona

[@jorgeluis-nk3gl]

​@@vidriosyaceross.a.c1025 si es tu caso denuncialo. Pero te digo esas mismas personas caerán en otros engaños porque la codicia, avaricia está en el corazón del hombre. Y nunca estará contento con lo que Dios le da. Y cae en el engaño de las riquezas y las persigue y en ese camino perecerá sino se arrepiente. El cuento del dinero fácil seguirá vigente amigo y muchos muchos caerán. Porque es el camino ancho. El camino angosto es vivir por fé sabiendo que Dios nunca nos dejará desamparados.

[@darielsinchecondor9008]

Contraten al turri con el si o si ganan

[@nicrom70]

Lo peor es que hay mucha gente usurera que quiere ganar mucho sin hacer nada, y así como esa tal mayra hay muchas mas y mas gente usurera que los sigue 😮

[@martincarranza5593]

Justo acabo de escuchar un zoom de ella vendiendo terrenos en Tacna

[@eduardodavila9652]

Thanks!

[@nicolerequena7610]

Has un video sobre las estafas de las lotizadoras de los terrenos agrícolas para casas de campo, este caso esta sucediendo un montón en Huaral, Chancay y Aucallama. No tienen habilitación urbana, no están en el PDU, y etc.

[@hrc.gutierrez]

Nooo, en serio, o sea no es legal.

[@FranciscoLlulluyramon]

hola q significa el pdu

[@nicolerequena7610]

@@FranciscoLlulluyramon plan de desarrollo urbano

[@gfayo]

Maestro, mas claro ni el agua, me dedico al tema de viviendas y mucha gente no le gusta seguir la vía legal ni recibir concejos... muy buen aporte !!!!!!!!

[@GB-911]

Estimado Hugo te felicito porque tu video sale en un momento oportuno en el cual millones de peruanos van a retirar sus fondos de AFP y CTS para invertirlos ahora y tener algo a futuro. Sugiero y solicito que también toques el tema de las inversiones en proyectos agrícolas, en éstos momentos se publicitan numerosos proyectos de este tipo en diferentes cultivos (pitahaya, palto y maracuyá) que ofrecen invertir en áreas de 1000 y 1500 m2 y ofrecen rentabilidades del 150 a 200% lo que es imposible que asi sea. El cual deja entrever que también hay algo que no se ajusta a la realidad. Saludos.

[@leninjaimes87]

Hay proyectos de departamentos y proyectos de lotizaciones ¿?

[@silviahortencia5487]

​@@leninjaimes87No se trata de departamentos son inversiones en proyectos agrícolas con una determinada rentabilidad qué es demasiada buena para ser verdad

[@adrianrodas5231]

Mucho cuidado con Mayra Chambilla, tienes millones de soles en deuda y sigue captando dinero con devolución de 50% de intereses en 6 meses, pero no devuelve desde el 2021, tiene varios juicios y tiene el descaro de decir que los interéses qué ella misma ofreció son abusivos

[@ronaldcleverramirezcamaren9616]

Como dicen en volver al futuro. ESTA INFORMACIÓN VALE ORO

[@renechaina2468]

Aquí en el sur del Perú hua varios estafadores con el cuento de invierte y ganarás excelentes intereses... Así como has mencionado a Mayra Chambilla...

[@marinivlogs]

El mejor consejo que les puedo dar es que traten de comprar con inmobiliarias conocidas como dice Hugo, que veas que ya tienen como mínimo 2 a 3 proyectos entregados. Saludos

[@mycheespinoza2522]

Ni así fíjense tyc proyectos de breña y Jesús 𝓜𝓪𝓻𝓲𝓪

[@marinivlogs]

@@mycheespinoza2522 me falto agregar que busquen info de las inmobiliarias.

[@walker007deschamps4]

​@@mycheespinoza2522q paso amigo, con esa inmoboliaria es bien conocida Tyc esa marca siempre los veo x la calle

[@carmencarvajal1636]

Woww... Que tremenda y vital informacion !! 😮😮😮 Gracias y saludos dsde Chile

[@NazcaWeb]

Deberia hablar de que hay detrás de todo esos que venden terreno en LIVES de tiktok... porque hay muchas personas hacen el pago en el momento para separar.. sin tanto información

[@KarinaReyesTipismana]

Muy interesante tu aporte estimado, pero OJO que no solo las empresas inmobiliarias abusan, el estado a través del FONDO MIVIVIENDA (programa techo-propio) como están haciendo con los afectados de MARKAGROUP, CASO SADA GORAY ...el estado no quiere hacerse responsable de la deuda social (habiendo comprado a un proyecto avalado x el estado).

[@jonhattanmendez5755]

Quería iniciar mis trámites esta semana y no sabía por dónde empezar 👌🏻

[@cpau34w]

X2

[@Alex-gw4kb]

Investiga todo antes de la compra

[@leninjaimes87]

Que trámite deseas empezar ? Si es la compra de inmueble ya sea terreno depa o casa, hay dos partes escenciales. La revisión de la documentación legal y el trabajo de campo. PD. Trabajo en el rubro de inmuebles hace varios años...

[@pavelbecerra4338]

Cuando te duele algo de tu cuerpo donde vas???? a la zapateria, a la tienda de ropas, al restaurante, etc etc lo logico es que vas al hospital no???. Entonces cuando se compra un bien inmueble ya sea un terreno, casa, dpto, autos etc etc que sea costoso, acude al especialista osea a un abogado, una consulta te cuesta entre 100 y 150 y si te acompaña a hacer los tramites o compras, no pasa de mil soles o in poco mas, lo que al final te sale economico y sobre tiene la seguridad juridica de que tu bien comprado esta en regla.

[@Pinas4]

Agradezco mucho que te des el tiempo para informarnos, una gran labor contra la ignorancia ❤❤

[@Táboryg]

Cuando dices de los contratos que figura que si te demoras unos días en pagar ellos se quedan con lo pagado anteriormente, pues a mi esposo le pasó eso, en Centenario hacen eso. No le dieron ni un sol, 15 000 soles al agua 😢 y nosotros sin un lugar a donde ir.

[@julydelgado2685]

Éso hace Centenario cuando adeudas más de 3 cuotas .Y así desaloja a muchas personas y luego lo revenden.

[@victorernesto576]

lo siento, ¿que estabas comprandole a centenario??

[@mariaalmeyda8001]

Cuántos días te demoraste en pagar

[@katiuscausuriaga8380]

¡Gracias!

[@hugoxchugox]

A ti

[@MsVertigo3000]

OJO OJO OJO!!!! en caso de que ud esté comprando a 1 persona natural soltera pero tenga un conviviente por más de dos años, también puede influir recuerde que la minuta de compraventa DEBE ser también firmada por el conviviente.

[@javierzapanacaceres2933]

Buen dato pero como se verifica la convivencia? ya que la palabra del vendedor no creo que sea suficiente?

[@gustavoadolfoqg4575]

Es bueno pedirle el certificado de unio de hecho , sino registros públicos o la notaría te observan

[@Alex-gw4kb]

​@@javierzapanacaceres2933el CRI

[@pavelbecerra4338]

Al peruano no le gusta gastar en abogados, ni averiguar en registros publicos ya que irroga gastos, pero eso no se entiende ya que si compras un dpto por ejm en 70 mil dolares, gastos de abogado y registros publicos (para ver que todo esta en orden) no te costara mas de 2 mil soles o hasta menos. Pero por tacaños despues estan llorando en noticieros haciendo sus denuncias. Estan avisados.

[@rosmarysam]

Estan registrados como conviviente en registros públicos?

[@raulfrancizcoanamparodrigu4198]

ESTE TRABAJO VALE ORO , ES MUY VALIOSO E ILUSTRATIVO Y SOBRE TODO MUY BIEN EXPLICADO SALUDOS COMPADRE Y BENDICIONES

[@eugeniosallucah.4986]

Muy buena la información que nos brindas. Tambien sería excelente si hicieras de igual manera con la COMPRA(o estafa) DE AUTOS. Gracias cuidate 👍

[@elvinguerrero1083]

Hay varios proyectos de inmobiliarias que estafaron a miles de familias con el sueño de techo propio, como son Piura bonita, Lima bonita, barranca bonita, alto naranjo, entre otros y nadie da solucion

[@nazarethchang8969]

wow , cuando te refieres a techo propio, es lo del ministerio de vivienda?

[@luisantonio1615]

Habla sobre la lectura de retinas que ahora está de popular por dinero vendes tu información y cosas más importantes... Ese tema la gente debe tener cuidado

[@edwinyoshi]

Ejemplo no compres nada en pre venta nada

[@loriagloria8974]

Woww aun no aprenden los peruanos a ser leales y honestos.....gracias por toda inform......hace mucho que sali de mi pais y ahora me da mucha tristeza tanto fraude.

[@vele3706]

Dónde vives Alicia? En el país de las maravillas? 😂😂

[@dkdakty]

​@@vele3706 plop zzz

[@gabrielz.9438]

Estas cosas pasan aqui y en tu primer mundo princesita

[@miguelboas2666]

Osea para esta niña solo en Perú estafan jajajaj

[@8jhero]

Vive en otro planeta, no saben de la famosa burbuja inmobiliario que se hizo en USA, una tremenda estafa, mi tío fue uno de las víctimas, millones perdieron sus casas, no sabian que solo pagaban intereses nunca el capital, mientras la gente perdió su inversión, el estado rescato a los bancos.

[@xllAyato]

Tienes mis respetos. Siempre traes información muy útil y tus videos siempre tienen buenas fuentes. Este conocimiento parece básico pero no se enseña y es muy útil. Gracias Hugo.

[@dorinatorres4423]

Estafas por todos lados, en que se convirtió este mundo? ❤️.😔

[@chingatumadregoogle1344]

En capitalismo tardio😂. Los trabajos normales ya no te ofrecen seguridad laboral ni economica

[@supernautzero]

La que no sale ni a la calle...

[@MsAdebayor]

Sólo invierten y ganan los que están capacitados y asesorado porque el riesgo siempre existe 😮😮

[@everyrose3225]

En el mismo de siempre

[@destrucciontotal542]

Bienvenido a 🇵🇪

[@KatherineFranciaescapa]

Gran información,de verdad justo estoy buscando terreno y encontré una inmobiliaria,muchas gracias sr. Hugo

[@neryivonne3547]

Genial que emitas estas información, la mayoria de peruanos ya no tiene valores, MEJORIR A LOS BANCOS Y PREGUNTAR LOS PROYECTOS QUE TIENE, será un poco más costoso, pero seguro, es mi humilde consejo.

[@abigaill.6852]

No te confíes del banco, son delincuentes con corbata. Sigo esperando el supuesto proyecto que me prometió el banco. Casi 10 años!

[@leninjaimes87]

Bajas en algo el riesgo, pero 100% seguro no es. Por ejemplo, si te dan un depa de mala calidad los Bancos jamás se harán responsables, ellos solo garantizan la legalidad del bien y eso..PD. Estoy metido en estos negocios como inversor hace años...

[@jorgeadrianzen6604]

El banco no tiene proyectos propios es intermediario solamente con la inmobiliaria si la inmbiliaria no paga la hipoteca matriz al banco ..facilmente el banco se lava la mano y saca la cola como una culebra y el comprador se queda en el aire

[@gfrdr4w3]

Como ciudadanos que ni siquiera sabemos nuestros derechos 😢 , fácilmente nos pueden engañar 😢 gracias Huguito , más videos así por favor . Yo soy ignorante en estos temas 😢

[@milagrosmonteza210]

Me llegas en el momento exacto Hugo!! Muchas gracias!!!

[@janargeminis380]

Muchas gracias por tus consejos y valiosa información, que Dios te bendiga grandemente ❤

[@josemigueltardiopariona8975]

CUANDO SALGO A COMAS O EL CALLAO, VEO MUCHOS LETREROS DE SE VENDE DEPA EN MUCHAS DE ESTAS INMOBILIARIAS. SIEMPRE HAY PROBLEMAS EN CUANTO A ESTRUCTURA, ELECTRICIDAD, DESAGUE, POR ESO LO VENDEN. PREFIERO COMPRAR UN TERRENO QUE COMPRAR UN DEPA.

[@Hydratime]

Si es para inversion, lo mejor es un terreno. Porque con el depa no tienes control, solo eres dueño de la puerta para adentro, pero de la puerta para afuera *(EDIFICIO Y TERRENO)* el dueño es la constructora o quien lo haya comprado y quien es dueño de la tierra *tiene el control de toda la propiedad sobre ella*

[@lucysaldanadecubas8735]

Hola Hugo me encanta como abordas los temas y lo explics muy bien..un Tema muy bueno.. PORQUÉ NO HAY CÁRCEL POR DEUDA..de eso se apoyan los que piden prestado. Diciendo que van a invertir o la clásica que tienen un hijo enfermo. Tambien explica sobre las letras de cambio..cuanto duran para ser cobrados y donde recurrir para hacer efecto..gracias gracias gracias gracia y Dios te bendiga lo bueno ❤

[@monjeanarquista3893]

Creo que el mejor consejo es asesorarte con un abogado en cualquier operación inmobiliaria, me parece raro que no lo hayas mencionado Hugo 😅

[@rjogalu6581]

Los abogados solo quieren cobrarte hasta por el saludo y no hay garantía de su profesionalidad, podría ser un abogado de la universidad de César Acuña... Plata como cancha. Te vende , te estafa y además te denuncia.

[@monjeanarquista3893]

@@rjogalu6581 No metas en un saco a todos los abogados, en toda profesión hay gente sin vocación y aprovechadora. En todo caso debería sacar un video de cómo elegir a un buen abogado 😅

[@monjeanarquista3893]

@@rjogalu6581 No considero razonable meter a todos los abogados dentro de un mismo saco. Además puedes buscar en las mismas RRSS, hay abogados que sin duda son capaces de demostrar su profesionalismo.

[@roelherrera]

Y si el abagoado tambieén te estafa? mejor es conocer y no dejearse engañar por nadie

[@emoxivanocsaranda9379]

​@@rjogalu6581 estas en lo muy cierto

[@malsaba06]

Estas cosas, así como los derechos y deberes laborales, deberes y derechos ciudadanos, manejos finacoeros y como hacer empresas; son las cosas que uno debe aprender en las distintas instancias de estudio.

[@JosselynMirellaSantistebanSilv]

Y yo pensando en invertir con María chumbilla... Gracias a estos videos, se aprende cada cosa, todos los días 😊

[@archenemy777]

Con este video ya tengo mi Certificación de Corredor Inmobiliario, gracias Huguito 👍.

[@dianeelizabethyanquehuaman2016]

Es un martirio lo vivido con MAYRA CHAMBILLA, literalmente no le importa la situación de los inversionistas, se hace la loca, no quiere devolver el dinero prestado 😞 ella pone sus condiciones y si no estás de acuerdo te dice demandame

[@AlejandroNoalcca]

Mayra chambilla había sido una joyita no lo sabía.

[@demonioandino1]

Si fuera el afectado, contrato a un par de venezolanos y resuelvo el asunto en una semana!

[@Elon__Musk___]

Esa cholita se emocionó al ver tanta plata junta xq vendía en un quiosko dentro de un colegio pero en la pandemia tuvo algo de suerte y prefirió salir del hoyo a la mala

[@sopote912]

Ya Mayra tenía muchos antedecentes de demandas por estada desde hace años. Pero ella sigue con su vida normal y dice que no está estafando a nadie, entonces los miles de afectados están locos.

[@David-br5nq]

​@@demonioandino1por escribir eso si te pasa algo parecido y haces como dices, ya la policía va a tener este comentario como antecedente y sospecha de que has sido tú quien mando a los chamos.

[@fredy9977]

Hugo tu video salvo y salvara a muchas personas, gracias

[@Gatotsu2009]

Algo que también debe observarse es pedir la copia literal completa e intentar contactarse con los últimos 2 o 3 propietarios para ver si todo se hizo en orden (puede inscriban una venta falsa y el dueño no este ni interado porque vive en provincias, el exterior, etc). Una alerta roja es cuando hay 2 o 3 movimientos del inmueble en un rango de tiempo muy corto (es una jugada típica de los estafadores, mueven entre muchas personas el inmueble para que sea más difícil un juicio posterior por estafa).

[@jorgecalvolugo]

Que buen canal, también se podría aconsejar no dejar temas pendientes, todo en registros públicos, nada "de palabra"

[@cpau34w]

Segun tengo entendido, no podemos ver el historial de la inmobiliaria en "Mira a quien le compras" ya que las inmobiliarias cambian de razon social en cada proyecto.

[@ELTALLERDELARQUICHEFTO]

Las informales hacen eso.

[@ArturoCorreaLama]

Has tocado un buen tema, Hugo. Hay otro, por ejemplo, en mi caso, la Inmobiliaria tiene la Administración y no quiere soltarla.

[@KazBeoulve]

El CRI demora en actualizarse. En todo caso habría que revisar si existe un bloqueo en la partida o un título pendiente.

[@carolinaramirez3686]

Como así?

[@KazBeoulve]

@@carolinaramirez3686 En la extranet de Sunarp. Hay que crear cuenta.

[@KazBeoulve]

@@carolinaramirez3686 Las inscripciones de títulos tardan por que los registradores deben revisar que la documentación esté en regla y se corresponda con los archivos de SUNARP. Este proceso demora mínimo 7 días, pero si hay observaciones puede durar meses.

[@wilderquispe8695]

Muy informativo el video, lo guardaré y tendre presente , muchas gracias Hugo 😉

[@jesus2621]

Ahora que liberaron la afp empezaron a aparecer los lotes que cuestan 15mil soles o iniciales de 15 mil soles

[@irisserrano4160]

Excelente información . Muchas gracias Hugo que tengas mucho éxito.

[@franciscoescudero4053]

Aquí estamos!

[@Smileater]

Excelente contenido, ayudemos a peruanas y peruanos a no ser estafados.

[@ryldaruizcarocalmet8509]

GRACIAS JOVEN HUGO POR TAN VALIOSA INFORMACION 🙏 BENDICIONES .

[@Fabricito92]

Me dedico a la asesoría y saneamiento de inmuebles bajo cualquier método de compra. Información o consultas por aquí. Importante y útil video.

[@Ferr82]

Deja tu número de dni y tus datos de adonde trabajas a ver si cuando quiera comprar en Marte te llamo 😅

[@JorgeMamani]

Muy bien dicho HUGO, que bueno que hayas tocado ese tema y se exponga a los afectados por supuestas inversiones en terrenos y propiedades. Lo peor es que se Jactan de tener 1500 propiedades con el dinero de terceros.

[@leninjaimes87]

Estás hablando de la RATA de marca mayor del SUR, es una mujercita perversa. Es impresionante como se vende en tik tok. Usa la legalidad para hacer daño...

[@dianacaverorivera9972]

Pero en el Perú no es obligatoria la inscripción en registros (no constituye derechos), eso quiere decir que en un periodo muy corto el propietario puede venderle a varios el mismo inmueble y si se hace un juicio ganara quien tenga el documento con fecha más antigua. Por eso es importante que todos tengamos la cultura de inscribir los inmuebles que se adquieran inmediatamente.

[@jorgeadrianzen6604]

Que el notario debe encargarse de esto

[@widmercledierguerrerobalta4481]

Gracias Hugo cholox, este problema es muy recurrente, tu vídeo salvarán a muchas familias antes de que caigan en desgracia. La labor que haces es muy altruista🎉

[@Antonio-bl7ly]

Gracias Hugo!! Lo maximo el video, mucha información importante

[@hugoxchugox]

De nada!!

[@helenayalamendoza2896]

Ya ...lo comparti ...graciasss.... Increible inmobiliarias no pueden hacer bien las cosas para lo que ganan económicamente...

[@aureacurihuaman7747]

Muchas gracias por la información. Que te bendiga y proteja siempre.

[@walteredisonalanyaflores9787]

Felicidades por el vídeo me sirvió de mucho la información... Más bien quería saber casos sobre adelanto de herencia en mi caso son varios hermanos que tengo y bueno no desearía tener problemas cuando me entreguen este terreno bajo esta modalidad

[@lylo_Miguel]

en peru existe un grave problema con las leyes estas estafas mayormente quedan impunes pues no hay regulacion alguna para las inmobiliarias

[@Alex-gw4kb]

La ley amigo está mal hecha e insuficiente

[@Liz-dt5by]

Es como si los estafadores tuvieran tratos con el estado; pues las leyes no los supervisa con severidad ni les aplica la sanción justa.

[@Remychat9]

Caviares inútiles no quieren ser firmes con crimen y leyes

[@alvarorojasmateos6284]

Hugox, buen video lo que te da SUNARP es seguridad jurídica, sin embargo, es importante señalar que el sistema registral peruano es declarativo, por lo tanto no es obligatorio inscribir tu propiedad en SUNARP, es algo facultativo es por ello que hasta una minuta de compraventa sin tener fecha cierta es un medio de probar la propiedad, no el medio idóneo, pero la compraventa se perfecciona con la obligación del propietario de entregar el bien es importante conocer esto puesto que hay muchos predios que aún no han sido inmatriculados, pero eso no te puede impedir a actuar como propietario.

[@demetriusdante]

Quien compra algo que no es tangible, ya con la sola palabra: proyecto, en Perú me suena a estafa.

[@ing.alejandroleonsairitupa8437]

Se puede comprar pero a una empresa seria los portales Graña solo que siempre sus precios son más elevados a comparación de las empresas que se conocen

[@joe3917]

Estoy pagando mi tercer departamento en Perú. No he tenido problemas de ningún tipo. El último es con la empresa Viva GyM (Graña y Montero), el segundo con Dhmont, sin problemas tanto con los documentos y con la entrega todo bien, con instalación de gas incluido, luz y agua, fibra óptica internet. Sin problemas de funcionalidad. Y ojo, todos los compré siendo proyectos.

[@marylinealvagonzales630]

No necesariamente, si la compra del bien futuro es para inversión, entonces comprar un proyecto siempre será la mejor opción, claro previa evaluación

[@lianumo9469]

​@@ing.alejandroleonsairitupa8437los Portales???????? Nooooo!!! También son unos estafadores me lo hicieron a mi en el año 2018 y de vergüenza de humillación no los denuncié en tv.. Ya que son conocidos y me hubiera vengado bien 😭

[@jorgeadrianzen6604]

@@joe3917 hola VIVA. es la misma viva gym en dhmont ..como. Lo financiaste pagaste el 50 % y que te dieron el certificafo de independizacion registral ..a pesar que estaba en proyecto ? A parte decla minuta ..que documentos te entregaron o o fue x medios bancarios

[@destructor6847]

Gracias hugo por hablar de las estafas eso hayuda a las proximas generaciones a valorar Su plata y no caer en los estafadores

[@paolaspencercarrasco9256]

LO MÁXIMO TÚ VÍDEOS HUGUITO

[@rgpedro]

Muy buen video, puedes hablar de esos proyectos de inversión agrícola que están saliendo ultimamente en la publicidad de las redes sociales? Esos de lotes de frutas como arándano, pitahaya, maracuyá, mango, etc

[@royperezparedes5299]

Gracias Hugo por informarnos un abrazo.

[@briandavidchambillatacora4814]

ORO PUROO!! GRACIAS AMIGO HUGO.

[@victoriabastante5837]

Podrias Hugo hacer un video sobre las estafas en los acabados, y las repercusiones en losndistritos por los servicios de agua y desagüe que colapsan por la cantidad de dptos, hay humedad y fallas en las ewtructuras, acabados pauperrimos. Es tridte ver que siempre buscan un camino por dónde estafar

[@juliojurenito1684]

El alto riesgo que comporta la compra en el modo de "Bien Futuro! es precisamente el hecho que las inmobiliarias o constructoras entregan los acabados diferentes al que ofrecieron. No se debe comprar inmueble a Bien Futuro porque puedes perder a pesar que la constructora ha financiado la construcción con tu dinero

[@jorgeadrianzen6604]

El gobierno mismo ya sea gobierno estatal democratico o militar debe proveer de viviendas al pueblo como en tiempos de los años 60s y 70s ..en esos tiempis si tenias una bodega hasta para comprar 5 0 10 sacos arroz o azucar debias hacer un pedido como formulario o esoecie valorada al banco de la nacion y en 5 dias venia el camion trayendo tus sacos de arroz a tu tienda ..lo mismo era para la leche condensada y la cerveza ..de esa forma el estado conttolaba como intermediario los impuestos pagados de los arroceros cervexeros azucareroz ..ygual debe ser con los dptos

[@ANDREIALEXISPAREDESPACURI]

Entré después de un tiempo y veo que sigues mejorando. Felicidades.

[@pamelareyesalvarado8081]

Aprendo mucho con sus videos ❤

[@betsyrumichecodarlupo7365]

Muchas gracias. Información clara y precisa, que pocos explican detalladamente.

[@fernanmarin1411]

La mejor y más segura de comprar es a atraves del banco, es decir, busques un crédito y sea el banco que verifique todos esos temas antes de soltar el dinero, si el banco observa algo que no cuadra, parará detendrá la compra hasta que se solucione el problema, si es que tiene solución. Alguno preguntara, pero si tengo el efectivo cuál es el problema. Bueno pide un préstamo a 5 años, con una cuota inicial alta, luego haces un pago adelantado al capital y unos meses después haces pago adelantado al tiempo del préstamo. De esta manera vas a pagar menos interés y en menos tiempo. Dirán: pero voy a perder plata? Pregúntate, cuánto riesgo te ahorras? Este proceso funciona también entre privados y si alguno no quiere o se pone roñoso, sal de allí, el banco no se va a meter en problemas.

[@AntonioZegarraGil]

Leí q hasta con los bancos hay problemas!

[@fernanmarin1411]

@AntonioZegarraGil Bueno, tendrían que decirte que y con que banco hay el problema. Para mí con el tema es que no hay competencia x eso en Perú la tasas de intereses son altísimas.

[@jorgeadrianzen6604]

Hola esto serua un prestamo hipotecario parcial ? puesto que la inicial ya la pusiste de tu bolsillo ..pero esto indagacion de papeles es hecho o por la entidad financiera antes de que des el inicial.. si el banco lo proporciona la inicial de alto monto ..aceptara el pago anticipado y que no le den los onerosos intereses ...mmmmmmmm no digiero bien esa idea Ciertamente ..esa idea no me termina de cuadrar ¿ ..dime con bancos has trabajado en este sustema de pago anticipado ???

[@paolacarbajalguzman120]

Me hubiera encantado ver tu video antes de comprar mi departamento, lamentablemente caí en estafa, y ahora estoy en juicio con la inmobiliaria y el tercero que me vendió. Pero bueno, como parte de la lección aprendida, les recomiendo antes de comprar, investiguen bien a la inmobiliaria y aunque tengan el dinero para comprarlo, la compra háganla por medio del banco aunque sea con un 1%

[@Italo-j5c]

¿Qué inmobiliaria te estafó?

[@elronaldese]

La verdadera estafa inmobiliaria son los depas de fondo de los videos de Chugox 🤣🤣🤣🤣🤣

[@elthonjhairgarciatorres4172]

Xddd

[@joanbaltazar5927]

Que buen vídeo huguito. Ahora si tengo más seguridad en una inversión que quiero hacer. Lo máximo.

[@raulmorveli314]

Estimado Hugo cuando harás video sobre los Purepechas? que son los Waris 🇵🇪 que fueron a Mesoamerica y se asentaron en el oeste de lo que es hoy México en épocas antes de la formación del Imperio Wari-Tiahuanaco y cuando llegaron allá tomaron el nombre de Purepechas que en quechua Wari significa caminantes de la tierra Abrazos y espero algún día lo hagas ese vídeo

[@alfacentauri6766]

son muchas cosas, lo triste es como estafan a gente humilde

[@dannyer4669]

Grande Hugo, gracias por la informacion

[@RafaelVillenaE]

Sería bueno que hables sobre esos proyectos de lotizacion en el norte chico de Lima y Huaraz que solo venden como acciones, ni siquiera tienen conexiones de luz o agua o habilitación urbana.

[@nyxmaster8029]

Es una estafa lo de Mayra Chambilla , estamos viviendo una pesadilla y estamos desamparados, lo peor es que sigue captando inversionistas como si nada.

[@lianumo9469]

Denunciala en la prensa al menos haganla famosa para que caiga y no siga aprovechandose de más incautos...ve a Willax que todo el mundo lo ve

[@pablocesarcoaylaflores4642]

Envíale la moto a mayra....