Постановление Правительства от 18 марта 2024 года № 326. Мораторий по взысканию неустоек по ДДУ.

Наш сайт - www.s-u-d.ru/
Вступайте в наши телеграм-чаты по застройщикам!
А101: t.me/a101ddu
ПИК: t.me/ddupik
Самолет: t.me/samolet_sud

[@juliaalex733]

Как обычно, всё для и так небедных застройщиков. Они ж бедненькие страдают от того, что люди не могут вовремя заехать в свое же жилье вовремя...

[@КиргизоваАнастасия-х8щ]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как быть тем у кого передача ключей заканчивается в сентябре этого года, но дом по настоящее время не введен в эксплуатацию?? А должен был ещё в декабре 23го. Сначала говорили, видимо успокаивали переад НГ не успели все подписать, не переживайте в феврале начнем выдавать. Потом в феврале дом ещё не сдан, не переживайте в апреле начнем выдачу ключей. Как итог уже апрель, дом так и не введен в эксплуатацию, как говорят водоканал не подписывает, но до сентября ключи ТИПО ПОЛУЧИМ. А У НАС ДОГОВ СЪЕМА ЕЩЁ В ФЕВРАЛЕ ЗАКОНЧИЛСЯ И МЫ НЕ СТАЛИ ЕГО ПРОДЛЕВАТЬ, Т. К. РАСЧИТЫВАЛИ НА АПРЕЛЬ. И НАМ УЖЕ НЕ ПРОДЛЯТ. СООТВЕТСТВЕННО НУЖНО ИКАТЬ В СРОЧНОМ ПОРЯДКЕ ИНОЕ ЖИЛЬЁ, минимум 70 тыс сразу! А на семью с детьми и ИПОТЕКОЙ это колоссальная нагрузка. Ещё и это постановление 😢😢😢😢 получается мы сейчас не можем расторгнуть договор?? И даже в 25 году не взыскать ни за что из вышеуказанных пунктов???😢😢

[@silkinandpartners]

Добрый день! Крайне сожалеем, что Вы попали в столь затруднительную ситуацию! Вынуждены констатировать, что в ближайшем будущем это будет классическим поведением большинства застройщиков, которые не бояться использовать постановление себе во благо, ведь до 2025 года никаких штрафных санкций за это не предусмотрено. Что мы рекомендуем сделать: обратитесь за взысканием неустойки за период до 22 марта и готовьтесь принимать объект, приглашать приемщика, составлять претензию и т.д. К большому сожалению, плату за аренду "благодаря" постановлению Вы взыскать не сможете. Право на расторжение договора у Вас есть, но пользоваться им крайне не рекомендуем, поскольку тогда взыскать убытки с застройщика Вы не сможете. Обращайтесь к нам для получения компенсации за строительные недостатки, поможем взыскать максимальную сумму и хоть так отчасти компенсировать Ваши затраты, возникшие ввиду такого поведения застройщика.

[@ВалентинаГорбенко-е2в]

Кем подписано? Канцелярия печать стоит? И нет подписи . Путина??

[@by_gazimova]

Добрый день! Правильно я понимаю: если задержка сдачи произошла после 22го марта и до конца 24 года, то ничего кроме компенсации строй недостатков, мы отсудить не сможем ни сейчас, ни после окончания маратоия?

[@DimonicTaurus]

Неизберательно нанесли ущерб всем дольщикам этим мораторием. Наш дом уже пятый год застройщик не сдает, потому что для него кинуть дольщиков оказывается выгоднее. Уже третий мораторий на этот дом... Вопрос:для суда используется ставка на дату неисполнения обязательства, пока дом ещё не сдан ( у нас всего лишь 4,25%), значит если дождаться сдачи дома, то ставка для неустойки будет браться на дату сдачи объекта?

[@IRAZUTDINOFFF]

7,5

[@silkinandpartners]

Добрый день! Затягивание сроков получения квартиры не принесет тех плодов, на которые Вы рассчитываете, поскольку 12 марта 2024 года Конституционный суд РФ поставил точку в этом вопросе и указал, что для взыскания неустойки применяется ставка, действующая на момент, когда объект должен был быть передан по договору.

[@ИгорьЛощенов-ы1ц]

Логово Доверительного управления

[@juliaalex733]

Немного не поняла: Теоретически, если застройщиком была допущена просрочка ДО 22 марта, но дольщик не успел подать доки на компенсацию, то он вообще сейчас не сможет, или таки за время до 22 марта сможет, но потом???

[@silkinandpartners]

Добрый день! Как теоретически, так и практически, если есть просрочка до 22 марта 2024 года, то обратиться за взысканием компенсации за просрочку передачи объекта в суд можно. Резюмируя, в суд обратиться можно, но могут возникнуть трудности со взысканием просуженной суммы, так как постановлением предусмотрена отсрочка до 2025 года. Обращайтесь к нам за помощью, будем рады Вам посодействовать!

[@ikar.88]

Вопрос : в постановлении нет моратория относительно ч8 ст 7 214 фз. Почему считаете неустойка за недостатки взысканию не подлежит . Ведь это частная норма по отношению к закону о зпп

[@silkinandpartners]

Добрый день! Полагаем, что она не применяется, поскольку Постановлением 326 (абзац 2, стр. 2) прямо об этом говорится.

[@O5ivan]

Выплату неустойки должны между периодами мораториев произвести на основании наружения прав участников договора, введенным мораторием без предварительного предупреждения и ознакомления с мораторием

[@alexosinskii5821]

разорвать договор после более двух месяцев просрочки сдачи объекта. в силе ?

[@silkinandpartners]

Добрый день! В силе, но не рекомендуем, потому что тогда у Вас не получится взыскать убытки.

[@ikar.88]

Это постановление применяется к решениям вступивших в силу но не исполненных ?

[@silkinandpartners]

Добрый день! Да, к сожалению, применяется. Если у Вас есть исполнительный лист, то на неустойку и штраф предусмотрена отсрочка до 25-ого года. Но оставлять попытки не стоит, в нашей практике имеются случаи успешного взыскания в период неустойки и постановления. Каждый случай индивидуален, поэтому предлагаем Вам записаться к нам прием, будем рады посодействовать по данному вопросу!

[@VikluhaVaklay]

Здравствуйте! Влияет ли данное постановление на возмещение ущерба при расторжении ДДУ (разница между ценой ДДУ и рыночной стоимостью квартиры) ?

[@silkinandpartners]

Добрый день! Благодарим Вас за отличный вопрос! К сожалению, разница между ценой покупки и стоимостью объекта на момент отказа от договора (абстрактные убытки) компенсации не подлежит.