Как самому принять квартиру от застройщика в 2024 году?

[@timremont]

Заказать ремонт | проект : 📞 8 981 888 70 59 ( Анастасия ) 🏠 Москва, Санкт-Петербург, Казань 🔥 Обзоры работы и отзывы наших заказчиков в актуальном: instagram.com/timremont?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA== Телеграм канал Timremont ⬇ t.me/timremont1

[@Igor_Kdryavtsev]

Запускайте Воронеж, мои руки к вашим услугам!

[@RuEvEloll]

@@Igor_Kdryavtsev танахой ты нужон то

[@Russtorm1]

Вот кстати да, периодически попадаются в шортсах прям ну такие дотошные что просто хочется открыть форточку! В своё время беря ипотеку "приемку" провёл сам, и естественно косяки повылезали в течение месяца. Теперь если опять надумаю новострой, что не очень хочется из за "отличной" шумоизоляции, то лучше воспользуюсь услугами приёмщиков! Но, для себя уяснил, что только последний этаж и угловая квартира, подальше от бешенных соседей сверху, особенно с не менее бешенными детьми!

[@timremont]

Да, согласен , лучше на последнем этаже угловую взять)

[@СергейИванов-и4д8ь]

Я тоже руководствовался этим , но купил в старом фонде (доступность детского сада, школы). Взяли угловую, в кирпичной доме (с соседями стена в 1,5 кирпича 😊), я их не слышу и они нас.... Единственное , что достаёт, так это соседи сверху , когда там девушка фитнесом занимается (прыгает , скачет...) . Доволен "как слон".

[@GreyVoron]

Взяли вот первую угловую. Поднялись к соседям предложили на пополам оплатить им шуманет. Они согласились . Привез на этапе ремонта колонку, сосед справа согласился в добавлении к нам и со своей стороны сделать . Соседи снизу так же у нас напополам положили шумку. Собираемся и звуковой мат на потолок так как верхние соседи тоже положили. Вообщем если при ремонте не ставили задачу тихая квартира, то она и не будет тихой.

[@ElectroStroyPyatigorsk]

То что затронул противопожарную муфту, отдельный респект!😊

[@timremont]

Спасибо)

[@ДемьянСеменов-и9с]

Только принцип работы у него другой)

[@acer5056]

Отличное видео и простой человеческий язык, без всяких канцеляризмов и сложных слов. На счет возврата денег от застройщика за уменьшенную фактическую площадь квартиры: у меня есть опыт, когда застройщик возвращал деньги за 0,1 кв. метр площади. Сумма, конечно, небольшая была в 2017 году (7 000 рублей), но всё-равно приятно.

[@timremont]

Согласен) спасибо

[@_serpentes_4883]

По зову сердца, а не от уведомления

[@timremont]

Спасибо от всего сердца !

[@АндрейРебров-о2г]

Доброго времени суток Тимофей! являюсь вашим подписчиком и всегда с удовольствием смотрю все ролики! Очень хорошо и доступно вы рассказали насчёт приёмки квартир от застройщика. Это что то напоминает мне мою историю когда мы брали дочери квартиру от застройщика в Новороссийске в ипотеку. Но там получилось что данный вопросом занималась супруга без меня т.к. был очень занят другими объектами!, и в итоге мы взяли однушку от застройщика в новом доме. Ну в последствии оформлении документов ипотеку мы всё же получили и ключи вселились туда. Теперь я по возможности! приезжаю к дочери и делаю там СВОЙ ремонт. Да - от застройщика жильё - то ещё удовольствие ( всё приходится переделывать под себя) Что поделать - деньги уплачены и ипотека оформлена!.

[@timremont]

Кайф) молодцы! Поздравляю )

[@ЯнаКуликова-у7л]

Спасибо большое! Очень актуально для меня - через месяц мне тоже принимать квартиру. Очень полезная информация от Вас!

[@timremont]

Желаю вам удачи 🍀

[@TheMisterAndrey]

Почти везде застройщик ставит стальные радиаторы, как в этом видео, а не биметаллические. Еще можно проверить тягу с помощью зажигалки. В договоре долевого участия должно быть прописана компенсация за расхождении площади. Лично в моем случае была прописана норма в +_ 1.5 % погрешность. Если больше или меньше этого процента я доплачивал застройщику, либо он мне. Застройщик должен устранить выявленные дефекты безвозмездно в течение 45 календарных дней.

[@timremont]

Спасибо 😉

[@doberman1111111]

По поводу упаковки! Лучше её снять и проверить. Когда покупал дорогую чугунную ванну, то думал так же как и автор видео. Прододжение можно не писать - все догадались, что обнаружилось уже в квартире после распаковки. Вести обратно тяжеленную ванну никто не захотел. И очень была высока вероятность отказа в возврате, так как никто не запрещал нам снять упаковку в магазине и проверить на наличие сколов.

[@Dsident]

Познавательно! Ещё бы посмотреть такой же ролик приемки вторички, было бы вообще шикарно. Спасибо, Тимофей!

[@timremont]

Вторичен застройщик не сдает (

[@Dsident]

@@timremont согласен, а Вас не зовут вторичку принимать при покупке?

[@КостяЛаки-й6ш]

😂😂😂😂😂😂

[@КостяЛаки-й6ш]

БТИ - организация

[@kadyrovkamil]

Четко и по делу

[@АндрейБерестов-о6о]

Как всегда очень интересно и информативно!

[@timremont]

Спасибо большое

[@Ellenroots]

Окна нужно тепловизором проверять (особенно хорошо это делать в холодное время года, как на видео). Уплотнительные резинки это хорошо, но нет гарантий, что из-под них не поддувает. Постоянно с таким в новостройках сталкиваемся.

[@timremont]

Согласен! Да резинки потом поменять можно не дорого

[@Ellenroots]

@@timremont Тем более он у вас есть. Не досмотрел до конца ) Я сам таким пользуюсь. Отличная штука. Покупал изначально для личных нужд, но и в работе пару раз уже пригодился. Проверяли расположение кабеля тёплого пола.

[@ВикторВржесинский]

Спасибо за грамотный разбор. В ближайшие дни предстоит приёмка квартиры, реально хочется вычленить лишнее и оставить важное. Вспомнил, как гонял строителей при постройке своего дома, ругался и требовал, чтоб всё было качественно. И всё равно где-то не увидел, где-то забил в итоге. И нормально, всё стоит, всё красиво. И сейчас с квартирой не хочу духоты и тыкания застройщика носом в мелочи. Вы показали важное и главное. И тема про устранение тоже важная, ибо устранят так, что лучше бы не устраняли. Это важно. Проще строителям заплатить, чтоб убрали эти косяки при ремонте.

[@timremont]

Спасибо! Желаю удачи 👍

[@JinCall-13]

Трещина на полу возникла из-за того что по периметру стяжки находится не демпферная лента, а тонкая подложка от ламината. Больше того она даже не до пола идёт, туда вставляют огрызки оборванные от руки, лишь бы на поверхности видна была. После вскрытия такой стяжки ситуация выглядит как с наливным полом, в каких-то местах она прилегает норм, а в каких-то отходит легко. Такие дела!

[@timremont]

Возможно

[@JinCall-13]

@@timremont это частая ситуация даже в квартирах бизнес - класса.

[@user-in7uv5mp6n]

Давай серию ремонта какой нибудь квартиры. Ремонт своей квартиры и хрущёвки зашло на ура

[@timremont]

Спасибо

[@alexnovik6223]

Когда вы говорите о приемке, необходимо указывать допуски для каждого указанного параметра. А вообще, все коммуникации от застройщика стоит менять, т.к. там всегда максимальная экономия на всем. Поэтому смысла не вижу это проверять. Менять нужно от стояка и воду, и отопление, и канализацию, и электрику. Важно проверить, что вводной кабель необходимого сечения, а сопротивление изоляция между жилами в допусках. Застройщик добровольно не возмещает деньги при площади, меньше расчетной, только через специальные организации. А вообще, для приемки должен быть специальный лист, чтобы шаг за шагом проверить все необходимые параметры.

[@timremont]

Спасибо

[@alexnovik6223]

@@ЯношВольтСтояки до первой запорной арматуры - зона ответственности УК. Если прорвет после крана - вы будете нести ответственность за залитие. Поэтому и надо коммуникации после стояков на качественные и дорогие.

[@СергейТепляков-н9б]

Меняй фундамент))) отеада таких экспертов берут???

[@СергейТепляков-н9б]

Нацсись полтзоватся лазерные уровнем, пожалуйста

[@ИванСвоимируками]

Про ремонт ролики лучше. И больше мне заходят. Но вашим клиентам наверно нужен такой ролик. Спасибо что кадры статичные 😊

[@timremont]

Спасибо 😉

[@_Industrial_]

Красавчик 🤝 все грамотно и понятно) сам отделочник, уважуха Артем 👍 был случай на объекте квартира 800 кВ по стенам, демонтаж всей штукатурки уже с покрашенными стенами, после застройщика 😑 😂 😊

[@timremont]

Спасибо большое 😊

[@_Industrial_]

@@ЯношВольт 😂😂😂

[@MrKillinghamster]

9:30 а разве радиатор не должен стоять под углом к горизонту, чтоб воздух собирался в верхней точке и оттуда его была возможность стравить?

[@timremont]

Нет

[@ЛеонидПопов-о1щ]

Небольшой уклон в сторону слива из радиатора допускается, например чугунные радиаторы лучше с уклоном в один см ставить, будт лучше промываться.

[@Ivan_Batalin]

Всё что вы назвали "чемоданчики" всегда смотрят. Ещё упущен балкон: аккуратность его отделки, примыкание откосов, электрика, продувание витражей, герметизация. Забыли посмотреть отливы на окнах. Бывает что они не закреплены или не загерметезированы.

[@_Matter_1]

Сохраню. Буду прибегать к этому видеоуроку, когда буду покупать квартиру.👍

[@timremont]

Спасибо 😉

[@evgeniy19]

Чем покупать столько инструмента на один раз и изучать все аспекты проще и дешевле заплатить приёмщику.

[@KirillFrolov77]

Тут вопрос не в покупке, а в приемке, это две разные вещи, зачастую разнесенные во времени.

[@KoTstantin_75]

@@evgeniy19 Хорошо, когда весь набор необходимых инструментов, и даже больше, уже есть в наличии. Теперь осталось вооружиться знаниями и некоторыми нюансами, чтобы принять собственное жильё )) Через 10 дней как раз приёмка, тоже штудирую форумы и смотрю видосы.

[@senpaisypher6930]

Оч хорошо объясняете, респект

[@dominator_ru]

У меня разница высот стяжки от застройщика была 5 см, и вся в трещинах)) Тут считай почти идеальная

[@timremont]

Ого)

[@Железноехобби-с3г]

Тимофей, хороший разбор!👍 Тоже занимаюсь ремонтом и у меня только один основной вопрос к застройщику. Нафига делать деформационные швы по всей квартире! Порой квадратами 2*2 нарезают и при этом не оставляют нормального зазора в 1см между стеной и стяжкой(где-то вообще не делают). У вас на видео тоже тоненькая подложка, к.т. не работает должным образом! А потом люди мучаются с клеевыми покрытиями, швы все видно сразу или со временем! Заливал квартиру (грубый ровнитель, местами с керамзитом) в 90кв.м с перепадом толщины от 0 до 15см, нигде разрывов не делал, в проемах в том числе, только шов у стены. За пол года наблюдений, до заливки наливняка, пока штукатурил стены и делал другие работы, местами появились микротрещены в основном в проемах и возле труб, но на качество финишного покрытия клеевого ПВХ никак не влияющие! А с этими стяжками одно мучение, на одной квартире, при подаче отопления приподняло домиком весь шов, вместе с пвх, почти на сантим.

[@MFS-mcom]

Сегодня был первый осмотр квартиры. Забыл оказывается вытяжку, уровень дверей и окон проверить. Ещё кажется уровень пола не совсем корректно проверил. После устранения косяков учту все моменты

[@Dom-185.Stephan]

Очень полезное видео 👍

[@timremont]

Спасибо 😉

[@Dom-185.Stephan]

@@timremont Тимофей скажите пожалуйста, а вы только в Казани делаете ремонты? Про Москву и Санкт-Петербург знаю Я просто из набережных челнов?

[@наблюдатель-б2т]

Здравствуйте, специалист приёмщик,должен быть в реестре по приему по новому законодательству или необязательно?

[@MaTpOcMaN]

А если стык стены из газоблока промазан пеной с монолитной стеной это норм?

[@timremont]

Да

[@MaTpOcMaN]

@@timremont шумоизоляция будет хуже? И если между монолитом и газоблоком более 5см и это между квартирами стена?

[@KirillFrolov77]

У меня был случай, что застройщик мне выплатил полметра квадратных. Тимофей, спасибо, было интересно. Мне вот через год все эти приключения предстоят. Только что купил квартиру, ключи через год. Там, правда, будет white box.

[@timremont]

Поздравляю )

[@KirillFrolov77]

@@timremont благодарю!

[@Екатерина-у9ч]

Тимофей подскажите, сколько примерно стоят все приборы (инструменты), чтобы можно было самостоятельно осуществить приемку квартиры?

[@timremont]

Около 100-150 к

[@СергейТепляков-н9б]

Тепловизор стоит хороший от 270 000, склерометр 120 000 уровень капро 7500 осепострритель хороший 25000 у меня в Уфе иструмен доля осмотра квартир примерно на 700 000

[@beerliker7994]

А можно ли подписать договор купли-продажи, но при этом не подписать акт приемки-передачи? Т.е. не понятно в какой момент при оформлении ипотеки вклинить приемку квартиры?

[@ЛеонидПопов-о1щ]

Радиатор вообще то не биметалл, а панельный, типа Purmo. У них есть особенность, иногда через год шов сварной может скорродировать.

[@user-ypsiyps]

Такое же впечатление от компаний, которые специализируются на приемке. Уф ..прям легче, что вы тоже , уважаемый Тимофей так думаете. С их требованиями фиг примешь хоть какую то квартиру 😅

[@timremont]

Да, слишком много замечаний. Спасибо

[@PushMaxOn]

По превьюхе подумал, что с лицом Земскова что-то случилось😁

[@timremont]

😀😀

[@Светлана-ф5р2у]

А очки вам больше идут. Красавчик

[@timremont]

Спасибо!

[@НеллиРочева]

Спасибо за информацию.

[@timremont]

Спасибо

[@Daily44423]

Спасибо за информацию тимофей отличное видео для всех кто делает ремонт и строят (P.s ЖДЕМ ОБЗОР НА ВЕСЬ ИНСТРУМЕНТ)

[@timremont]

Спасибо 😉

[@Zuslaff]

Просто у организаций специализирующихся на экспертизе все приборы поверенные и имеют соответствующие сертификаты. На основании этом легче работать в юридическом плане.

[@timremont]

Возможно)

[@marvex_m]

Тимофей, сделайте пожалуйста подобный ролик, но про приёмку отделки от застройщика🙏

[@timremont]

Постараюсь )

[@АртемАртем-ж3ч]

Подскажите в новостройке измерил напряжение в розетках - 243V, также и у соседа по лестничной площадке. Что можно сделать? Или норма?

[@timremont]

🤷‍♂️

[@beerliker7994]

А если ручка расхлебана, но при этом окно закрывается\открывается?

[@Andrey-Cka3o4nuk]

Как насчёт проверки фазы на выключателе? Через что идёт включение-выключенте..." L" N" как по мне очень важная информация

[@timremont]

Спасибо

[@ЯрославТрепачук]

Тимофей , давай уже стену комнатную ,оконную в хрущевке делать 😊

[@timremont]

В процессе )

[@user-fletchet]

Тимофей подскажите пожалуйста , а если на стенах присутствуют мокрые пятна и уже начинает покрываться высолами, что в этом случае делать при приемке квартиры?

[@timremont]

Искать причину протечки

[@козенька]

Не знала про противопожарную муфту и загогульки на трубах для регуляции перепадов температуры . Спасибо ,за просвещение народа ))))

[@timremont]

Супер 🙂

[@ЕвгенийАфанасьев-х1х]

Здравствуйте! Хочу сделать экран под ванной из керамогранита и сталкнулся вот с какой проблемой...Ориентируюсь на ваш профиль в инсте. В одном из постов увидел ванну у вас в точности как у меня.Эстет. Решил сделать каркас как показано у вас из профилей. Но вот незадача он по толщине превышает ширину бортика, не вмещается , чтоб керамогранит был заподлицо с ванной. У меня борт 40 мм. А каркас-28мм профиль+12.5 гипсокартон+15мм керамогранит с клеем. Итого 55.5 мм😥 Вопрос: что можно придумать или из чего то другого делать каркас? Вы с таким не сталкивались? Спасибо

[@timremont]

Посмотрите ролик у меня есть на канале про монтаж экрана ванны.

[@Буян-ф3в]

Приветствую автора и подписчиков. Подскажите пожалуйста какую-нибудь литературу (или может какие-нибудь обучающие курсы), чтобы разбираться в основах строительства и ремонта. Я их тех людей, который ничего не умеет в данной сфере:( надеюсь на ваши рекомендации

[@timremont]

Смотрите ютубчик и начинайте с малого)

[@An_Active_Tramp]

Привет! А скажи пожалуйста, у меня соседи сломали блоки которые идут вдоль стены тем самым стало слышно соседей, эти же блоки ломать нельзя 🚫?! Они же как Шумоизоляция идёт?! Тем самым они увеличили площадь ванной и комнаты!!!

[@timremont]

Сделайте шумку и всё ) блоки это фигня полная

[@An_Active_Tramp]

@@timremontДа я все понимаю, я имел в виду что соседи при ремонте сломали у себя эти Блоки а их стенка соединяется с моей так же как и ванная, и теперь я слышу даже о чем они общаются, вообщем написал жалобу в ЖИ и в УК!

[@викторанисин-ш4я]

Анкерные пластины крепления блоков ПВХ закрепляются на два анкера

[@timremont]

Спасибо

[@Руслан-ы6р3у]

Здравствуйте, у нас в городе строится новый многоквартирный дом. С улицы все рамы окон черного цвета, и лишь одна створка окна белого цвета (скорее всего заменили из-за дефекта). С улицы это смотрится комично так как сильно выделяется, все черные и лишь одна белая. Это считается нарушением и можно ли потом заставить застройщика его заменить? Купил квартиру в этом доме)

[@timremont]

Попробуйте указать)

[@Milkebay]

Видел что еще окна проверяют тепловизором на скрытые щели или дыры. Ну и в целом квартиру. Что думаете на этот счет?

[@timremont]

Все правильно

[@alexx_mal]

Про окна не сказал о самом главном, это стекла. Их обязательно проверять на наличие сколов, окалин и царапин.

[@timremont]

Сказал)

[@sergeiesenin3419]

А как же гидроизоляция в ванной комнате, должна на 20 см выходить на стены

[@АлексКан-ф6н]

Добрый день. Вопрос такой. На канализационной трубе не увидел ревизии. Это нормально?

[@timremont]

Да, бывает такое

[@eodor3274]

Если кто - то сделает скрутку в стене и все это замажет? Никак же не найти? И какой кабель используют. Гост или ТУ

[@timremont]

Не найти)

[@green_buddy]

Мемные вставки конечно разбавляют видео, но когда оно такое слабодинамичное, то имхо гораздо адекватнее они будут смотреться поверх основного видеоряда в четверть экрана или меньше. В таком случае и звук вставки далеко не всегда нужен - и так все это слышали и видели по тысяче раз.

[@timremont]

Спасибо большое

[@МухтарАсанов-р9у]

Здравствуйте, у меня вопрос ? У меня стеклопакет дугой стоит, это нормально?

[@timremont]

Надо по месту смотреть проверять

[@liliaserebrennikova1039]

....😢...а как с вами связаться в Питере?????....ваш телефон не отвечает!!!!!😢😢😢😢

[@timremont]

Напишите в вотсап )

[@HULK-jj4dz]

Та зачем ровнителем заливать 😢 я уже устал выравнивать всё. Там же подложка будет, они не скроет перепад в 2мм?!

[@dimmdimm85]

Почему не ищите царапины за батареей? "Брик приемка"

[@iratkin6296]

Подскажите пожалуйста, стоимость приёмка двухкомнатной квартиры 65 кв.м. в г.Казань, ЖК Мой ритм

[@timremont]

Напишите пожалуйста по номеру в закрепленном комментари

[@seledka1366]

инстаграм запрещен на территории у нас?

[@timremont]

Да вроде как да

[@seledka1366]

@@timremont видео отличное,хоть я и ремонты больше люблю

[@MORGUN_SERGEY]

Как всегда лайк и комментарий больше пяти слов в поддержку канала

[@timremont]

Спасибо большое)

[@ДмитрийДмитрий-ф2б7о]

Я когда покупал квартиру, взял ключи и расписался 😁потом косяки исправлял сам, а с некоторыми так и продал (окна заляпаны бетоном, так и не смог их оттереть) Горячей воды не было, оказалось вверх ногами клапан стоял!

[@timremont]

😢👋👋

[@soberhippie]

3:22 Мне показалось, что это магнитофон :) "С собой на приемку я беру вот такой приемник!"

[@timremont]

Ахах 😆

[@MikhailYKT14]

Блиин а почему в окне человек стоит 32:30 страшно стало

[@КирллДиков]

Тимофей, какой фирмы футболка, себе такую хочу!

[@timremont]

Да на валберисе купил какую то за 800 руб )

[@tsttst3179]

Стяжка прилегает к стенам без шумоизоляции. Это нарушение

[@РахмонИнамов]

Привет Тимофей хотел спросить можно пена блок шкатурить родбантом гипсовым в душавом комнате

[@timremont]

Да

[@РахмонИнамов]

@@timremont Спасибо

[@СергейТепляков-н9б]

Невкрем случае неоьзя((( ты че эксперт совсем что-ли ошаоел, в санузоах не используют гипсоаые штукатурки, только штукатурки для влажных помещений

[@mutoryu]

У нас окно треснуло через пол года после приёмки кв. Застройщик сказал - вы приняли что хотите теперь? Обратились в ук, они помогли написать застроищику письмо и нам заменили это окно:)

[@timremont]

Супер 🙂

[@Sergey_Sokolov]

Гарантия от застройщика 5 лет.

[@howlmanson]

Зачем люди нанимают делать ремонт квартиры в Кудрово строительную компанию, которая им сделает этот ремонт по цене, сопоставимой со стоимостью самой квартиры?

[@nikitamarchenko4684]

«По моему» в нормативах не написано - это не слова профессионала. Надо взять и найти : есть или нет .

[@ДенисИванов-ю8л]

О, мой ЖК засветился))

[@timremont]

🔥

[@ssidorchik]

32:15 что за призрак на тепловизоре?

[@timremont]

Ага )

[@Hedymin.]

А где подоконники?

[@timremont]

Их нет

[@sv_add_bot]

Как самому принять квартиру, если ее нет?

[@timremont]

Вот тут хз как быть))

[@KitaninNV]

Не май месяц, я бы шапку надел)

[@timremont]

Да забыл (

[@АлексМар-э7и]

22:40. Сигу покурить 😂😂😂

[@timremont]

😀

[@LolixD]

проще купить квартиру в хрущевке и построить ее самому с нуля😊😊😊😊

[@timremont]

Ага )))

[@КостяЛаки-й6ш]

Узо на утечку тока😅😅

[@r6_3600]

обнял, поднял, заплакал)))

[@timremont]

Спина заболела )

[@john_connor85]

деревня Кудрово это не Санкт-Петербург

[@anonymouzxx]

В Кудрово взять без отделки! Под сдачу. Просто верх разумизма 😂 Ещё пол года ремонт делать

[@timremont]

Ну ладно

[@timremont]

Лучше с мамой жить)

[@anonymouzxx]

@@timremont не в том вопрос. Можно было взять с отделкой от застройщика, мебель только расставить и быстрее начать сдавать, если нет цели там самому жить Сам в чистом небе жду сдачи своей квартиры. Она и так в ипотеку. Ремонт бы я не потянул

[@МаксРешетов-о3э]

Тимофей, смотрю уже полгода твой канал, сам 13 лет ремонтами отзанимался… сейчас занимаюсь приёмкой квартир как раз таки вместе с инженером со всеми корочками, а также сопровождением и контролем ремонта от застройщика… и слушая тебя первые 2 минуты, я и угарнул и взбесился одновременно. Ты говоришь типичные отговорки прораба-приёмщика, которому надо принять ремонт. Ты реально считаешь, давай как профи с профи, что именно из-за «мелких косяков, по которым придираются к застройщику», тот затягивает домом сдачу квартиры на 30 дней?! Во-первых, при любых косяках у застройщика по закону 60 дней на устранение. Л - логика, М - мат.часть, её всем рекомендую изучать и учить. Во-вторых, если сроки прошли, то собственник всегда может накатать досудебную притензию и истребовать с застройщика компенсацию, об этом ты почему-то умалчивает (а у меня периодически такие клиенты из Москвы или Питера возникают, которые так «проучивают» и зарабатывают на недобросовестных застройщиках). В-третьих, по разным косякам у застройщика разные подрядчики, поэтому срок может затянуться не из-за мелких косяков, а из-за того что какой-то конкретный подрядчик не выполняет работы в срок. В-четвертых, в среднем по квартире мы делаем 3-4 выезда в Краснодаре, так как подрядчики косячат по исправлениям, такое ощущение, что даже по штукатурке!!! им уровень и правило не выдают, что уже тут говорить про «мелкие недостатки» с твоих слов. Как итог, понятно, что тебе важно скорее начать ремонт, чтобы не упустить. Горячего клиента, и заработать денег, но не нужно людей вводить в заблуждение, так как потом, после подписание собственниками акта приема-передачи, все траты по материалам и работам ты перекладываешь с застройщика на людей. Но почему-то об этом ты не говоришь с юридической точки зрения. И я больше чем уверен, что ты потом, как нормальный исполнитель, не захочешь бесплатно доделывать за кем-то и включишь эти работы допом в смету собственнику. Раунд! А вот теперь поехали по приёмке: 1. У тебя есть корочки нужные для этого занятия? В курсе что новые указ вышел перед НГ, что теперь только сертифицированные специалисты могут ей заниматься? 2. По окна, можно и с них начать, НО! где твой тепловизор??? Почему ты в первую очередь не начинаешь с продуваний и щелей, принимая квартиру зимой?! 3. Раму ты в каких плоскостях по уровню проверяешь? Я только дверной проем увидел. А как же выгибы рамы от неправильной установки или усадки дома, где уровень???? 4. Про заглушки молодец! 5. А что с приёмкой снаружи отливов и их швов, чтобы вода не заливала и стена не сырела, дабы плесень не пошла потом? 6. Вот к радиаторам перешел, а при этом показал витраж… а в курсе что там есть нюансы по креплению, выгибам и трещинам??? Я по своей квартире личной делал 4 дефектовочный акта, чтобы застройщик устранил трещины в витраже после установки первичной из с завалом на 1,5см на 3м. А самостоятельная переделка мне бы влетела в несколько сотен тысяч рублей! И что лучше, поспешить как ты рекомендуешь и попасть на бабки и возможный ремонт снова потом и переделки, если забить и принять. Или же 4 раза вызвать специалиста, ещё 17 дней лишних принимать, НО получить прямые витражи без трещин, сэкономить на этом деньги свои и со спокойной душой приступить к ремонту?! 7. По батареям, а где же опять же зимой твой тепловизор, посмотреть как идёт тёплая вода??? И показать собственнику где могут быть потенциальные точки риска у него в квартире, чтобы он при случае знал куда копать? Вот ты можешь парировать, что мол ролик до самостоятельной приёмки, какой тут тепловизор?! Ну так да, тем мастера и отличаются - инструмент, которого нет у обычного человека, а ещё опыт, знание подводных камней. 8. При этом через пару минут ты показываешь как проверяешь стены на завалы лазерным уровнем… неужели он тоже есть у каждого?! 9. Во по перепадам стен предлагаешь на материал передоговориться, опять же своей позиции продать ремонт. А если юли сами будут его делать, или от застройщика ремонт будет? Кто и за чей счет будет этот «банкет»? Это же ты опускаешь почему-то, а сейчас многие застройщики вшивают ремонт в ипотеку как доп, и людям это дешевле по % ставке, и котлету прорабу с улице заносить сразу не надо. Но такое прорабам с улицы не выгодно. 9. Да! Электрику от застройщика надо менять👌🏻 10. По розеткам, э ты предлагаешь 1е уже какойто прибор купить. 2е- многие застройщики сдают без розеток, просто коробка и вывод провода. 11. Звонка часто тоже нет. 12. Про муфту фановый - зачет! 13. Вот ты снова с анимометром и сигаретой😂 14. По полам надо уровень большой всегда иметь, так как часто бугры и ямы, с лазерным ты запаришься бегать и понимать входит ли погрешность в норму. 15. Про материал или деньги от застройщика в виде компенсации, такая себе история. Компания закупает материалы и работу огромным оптом и ей выгоднее устранить, чем платить деньги или материал про сто отдать. Тут нужно иметь юридический опыт «бодания» с застройщиками, а он есть даже далеко не у всех приемщиков, не то что прорабов или покупателей. 16. Согласен, входную дверь лучше менять, если для себя. 17. Дверь ты опять же показал на уровень проверить в одном уровне. 18. Разницу в метраже как учитывается нужно смотреть в ДДУ - 1м2 или же % от общем площади. 19. По тепловизору, сам подытожил - если что-то не так, то ты купил за 23.000 сначала портативный тепловизор, а потом всё равно вызывать ребят профи с проф оборудованием и корочками. Так нафига 2 раза эти качели себе устраивать (самому себе лечить зубы), когда можно сразу пригласить на приемку спецов.

[@timremont]

Спасибо за комментарий!

[@МаксРешетов-о3э]

@@timremont я сам из Питера, с Ломоносовской, потом 5 лет прожил в Кудрово и был даже в активистах района, и мы с ребятами много что сделали не только для района, а и для города и страны - продвинули закон "о комплексном освоении территорий", по которому сейчас по всей стране строят.... это я к тому, что ситуацию знаю изнутри, как и ремонты и приёмку. Так вот, если бы подошел с позиции, как с машиной например - что при покупке конечно в сервис загнать неплохо, и на что надо обратить внимание, при том что ты обслуживать потом эту машину будешь как мастер. И даже зная все эти особенности с чем тебе потом работать предстоит, но не имея узкой специализации, про которую я тебе 20 пунктов накидал, не плохо было бы при этом к тебе в сервис на осмотр перед покупкой всё же пригласить профильного специалиста, имеющего к тому же нужные не только опыт и инструменты, а ещё и профильные знания и корочки. Ты ведь, как и я, занимаешься ремонтами, а рельный профи приёмки, как мой коллега, корочки имеет не просто так, а отучился и работал инженером проектировщиком многоквартирных домов. И ты бы видел как он технадзоров на комиссионных осмотров возит носом по мат.части и образовывает вместо их учебных заведений, что они заканчивали. Тут я бы добавил раздел КАК НАЙТИ и КАКОГО специалиста нужно брать на такую приёмку, чтобы это был не просто работяга строитель или прораб, просто сменивший нишу, или тем более хотящий продать тебе ремонт, через этот осмотр.

[@КашкініПартнери]

Аааааа, человейники под 30 этажей. Хрущев бы не одобрил.

[@timremont]

В то время , когда строили хрущевки, могли себе позволить строить малоэтажные дома.

[@TheSiropei]

Сигу берем по бырому 😂

[@timremont]

😀

[@igoregorov-iw1qi]

как вы достали с этими окнами 😁,стены сибитные,клея нет ,все продувает,а вы все к окнам лезете

[@timremont]

Вообще вас не понял

[@sergeykazantsev1]

Тимоха, надень шапку, не могу на тебя смотреть.

[@timremont]

Обязательно)

[@pureflan]

Ад

[@СергейТепляков-н9б]

Тепло изоляция стаяков это критично она обязана быть если расстояние между с тяком ГВС и Хвс менее 50 мм

[@dDS33163]

объяснил бы нормально про заливку стяжки, а то почему это "лотерея" не очень понятно. а так все же просто, потому что без подготовки основания нальют пол и он высохнет при открытом окне или с грунтованием и непонятно какими материалами и потом она треснет он ошибки технологии...

[@timremont]

Там полусухая стяжка. Под неё и основание не грунтуют обычно

[@СергейТепляков-н9б]

А мне нравятся слова эксперта "если неощибаюсь" )) ты эксперт или кто??? Ты обязан это знать как зеница око

[@АлександрФролов-р8п]

Не нужно косить под земскова.заставка на видео один в один.нам не нужен второй земсков.будь самим собой!

[@timremont]

Хорошо 👌

[@Ivan_Batalin]

Всё что вы назвали "чемоданчики" всегда смотрят. Ещё упущен балкон: аккуратность его отделки, примыкание откосов, электрика, продувание витражей, герметизация. Забыли посмотреть отливы на окнах. Бывает что они не закреплены или не загерметезированы.