AULA 5 - DAS SERVIDÕES

[@Fla1977]

Excelente aula. Obrigado pelas explicações, professora.

[@ericamolinarubim]

Eu que agradeço pela confiança!!!

[@fabiodiniz4204]

Que aulas maravilhosas! perfeito. Muito obrigado, professora.

[@ericamolinarubim]

Obrigada você por confiar em meu trabalho!!!

[@brunomelo45451]

Perfeita explicação

[@GabrielPereiraValerioBergamasc]

Olá professora bom dia, estou de olho em um terreno porém na escritura dele diz que é servidão de passagem, se Eu comprar a parte do terreno que passa ela será que funcionaria esse problema? Ou se cada vizinho compre uma parte do terreno encravado tbm resolveria ne ? Saberia dizer se tendo acesso a rua o imóvel encravado, é fácil de ganhar um cancelamento de servidao de passagem? Desde já agradeço, obrigado

[@roniconceicaoconceicao.4981]

Adorei a sua aula, linguagem simples e direta. Muito obrigado, ajudou muito aminha compreensão da matéria.

[@leonardofilemon5001]

Didática simples e objetiva!!! Parabéns!!!

[@Itz_Br_Ninja]

100 palavras para expressar meu contentamento ... aula excelente! Parabéns Érica!

[@celsodias1229]

Excelente aula! Parabéns!

[@ericamolinarubim]

Obrigada!!!!!!!

[@danielkelby197]

Professora, aula maravilhosa assim como você. Muito obrigado! ALÔ @EstratégiaConcursos @GranCursos ( Sou assinante de ambos, mas aqui encontrei uma aula de verdade )

[@joeljaime1]

Não sou da área de direito e estou estudando para concursos, estava tendo extrema dificuldades com esse assunto, com sua aula comecei a compreender. Obrigado!

[@dudurebelopd]

Eu também... Érica é muito top! assisto todas as aulas dela antes de ir para o PDF. A didática dela é excelente (ela nasceu para ensinar)

[@julianoconti6778]

Ótima aula. Tenho uma servidão de passagem de estrada rural só que ela foi feita a mais de 15 anos sem projetos e está danificando as terras por erosões por ser muito ingrime. Eu posso fazer a mudança dessa estrada de servidão?

[@anaclaudiaalves6817]

Que aula maravilhosa! Obrigadaaaaaaaaa

[@alessandrocarlosdasilva2778]

Muito boa explicação

[@gregorioandrade3637]

Excelente aula. Parabéns, Prof.ª

[@analucianogueira7302]

Boa noite Tenho uma casa no campo e tem um portão lateral Para acesso do portão uso uma servidão Fiz uma obra , troca de telhado e uma churrasqueira Para poder entrar no quintal com o carro preciso trocar o lugar do portão mas a dona da servidão não quer permitir Tenho o direito jurídica de fazer a mudança?

[@wesleypapelearte]

Que aula maravilhosa. Professora me ajuda numa situação. Eu tenho minha casa nos fundos e meu vizinho tem a casa dele de frente pra rua, entre nossas casas tem um terreno de 60 metros quadrados. Meu vizinho resolveu construir duas casas nesse terreno e está dizendo que vai usar a minha servidão. No documento da casa que no caso consta a metragem vem dizendo claramente que são 10 metros de largura e que desses 10 metros 1 metro é de servidão para a casa dos fundos ( no caso a minha). Minha pergunta é, ele pode usar a minha servidão para fazer acesso às casas que ele vai construir no terreno dele?. Obs: tem um muro dividindo essa servidão. Tenho portão independente, luz independente.

[@bruno66388]

olaaaaaaaaaa!!!!!! tudo bem com voceiisss.. ,,,, amaaaaaaaaaaaaado direito civil.....

[@lucianaassis5773]

Minha mãe comprou um apartamento que no pequeno prédio que foi construído pelo antigo dono. São o térreo, o primeiro andar e o segundo. A passagem é estreita mais para subir ao segundo andar tem o portão do vizinho e termina que é mais estreito. Coloquei um toldo na minha varanda por questão da chuva. O vizinho mim informou que ele sobe as coisas dele pela a varanda. " puxa com corda." Eles estão de mudança e mim pediu que retirasse o toldo para poder passar as coisas deles. O homem mim cobrou 150,00 para retira e colocar o toldo novamente no lugar. Eles alegaram que na não tinham como pagar pra retirar o toldo. Eu tive que pagar. Esse caso de encaixa em que situação?

[@ericamolinarubim]

Neste caso, você precisaria ver se tem algum regimento impedindo a colocação do toldo. Se não tem, entendo que a retirada deva ser custeada por eles.

[@lucianaassis5773]

@@ericamolinarubim no meu contrato de compra e venda não tem nenhuma mensão a varanda. A pessoa que vendeu a vizinha avisou que os móveis maiores subiria puxando por corda. Quando vim morar aqui por duas ocasiões a água da chuva entrou em casa. Por essa razão que coloquei o Toldo fixo. E os vizinhos só mim falaram sobre essa " passagem aérea " depois que viram o Toldo instalado. Agora precisaram se mudar e eu tive que arcar com os custos. E já mim avisaram que quando alugar o imóvel vai precisar retirar o toldo novamente. Esse caso se encaixa em servidão?

[@lucianaassis5773]

@@ericamolinarubim no caso eu sou obrigada a retirar desde que não está no contrato de compra e venda? Além de não terem mim avisado.

[@ericamolinarubim]

@@lucianaassis5773 Sim, perfeito!!!

[@elkehpetri9276]

Eu moro em um sitio e a mulher que tem servidão, me deixou passar a energia elétrica, e agora me joga na cara que perdeu um monte de terra por causa da eletricidade,mas como se eu usei a estrada?e tem mais nessa rua já tem mais 4 moradores que eu cedi a energia elétrica inclusive para a irmã dela!ela Diz que vai colocar um portão pra chegar até a via pública para eu meu marido não termos mais passagem inclusive minha mae que é doente e sofre do coração, me tira a dúvida por favor,essa estrada já existia desde 1918 e eles vieram morar só a trinta anos atrás eu estou morando a 5 anos aqui minha casa e de 1918 a ponte o morador dessa casa onde eu moro fez e a estrada sempre existia o problema é que ela tem tereno a direita e esquerda e a estrada fica no meio,e também outro problema ella instalou fibra óptica sem a minha permissão,já que os postes ficam na rua posso cobrar dela?

[@ericamolinarubim]

Olá, tudo bem??? Olha, a situação parece meio complexa para responder por aqui. Se há servidão constituída legalmente, não há que se falar em extinção dela. Tem que ver se é servidão ou atos de mera tolerância. A situação parece complexa para que eu possa dar uma resposta mais clara. Se quiser posso prestar uma consultoria e lhe orientar melhor. Lá no site tem todas as informações.

[@elkehpetri9276]

@@ericamolinarubim muito obrigada pela informação, o grande problema é que ela não mostra a escritura dela para os moradores dessa rua,então eu creio que ela nunca teve servidão, pois se tiver tem que estar registrado a estrada com o nome dela na prefeitura eu me informei na prefeitura e a estrada não existe ,sendo assim ela não possue servidão! Agradeço muito a sua colaboração!👏👏

[@elkehpetri9276]

@@ericamolinarubim sim se VC puder eu ficaria muito agradecida prestar uma consultoria👍

[@ericamolinarubim]

@@elkehpetri9276 vai lá no site e me manda um email e combinamos.

[@luccalivia1192]

A vizinha da casa do fundo quer tampar meu cano servidão , sendo que minha casa é muito baixa do nível da rua e a servidão é jogada na casa dela que seria pelos fundos . Teria como me explicar essa situação

[@comentandoosfatosdenivaldo8604]

Pelo que entendi, o que necessita passar pela propriedade do outro, falando a grosso modo, tem mais poder do que ao qual se obriga a ceder a servidão?!

[@elianeh_777]

Dra. Erica, não gostei, amei!!!! rsrsr Muito obrigada pela excelente exposição.

[@fabioamerico9312]

Muito boa aula! Parabéns .