Auntie did not listen to advice at the beginning and bought a garden villa by Beijing for more than

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#房地产#北京#别墅#花园洋房

[@xinrongzhao6898]

100万有人要就赶紧出？时间久了更便宜，地产税一出，80万都没有人要！

[@Gorgor9651]

土 得可以！

[@amyko3695]

這房的格間設計不好 樓下沒有房間怎養老 老了在家還爬樓梯嗎 室內面積小 配置不好呢

[@LondyLin]

200多萬買的，280萬要賣，然後虧大幾十萬? 這數學誰教的?

[@DistinyXXX]

😂😂😂 關鍵大概在這些尾數，250萬買的講成兩百多萬，裝潢花了大幾十萬其實就是花了90萬，這樣340萬買280萬賣，虧60萬合理😂😂😂

[@LondyLin]

@@DistinyXXX 裝潢會依使用年數減值.. 而且大多數人買了房子後都會重新裝潢.. 所以裝潢價值真的很難算

[@skjhfuihff08757]

新建的房子裝潢完會比較貴。我四年前買的新建案的房子500K歐元，現在鄰居賣快900K歐元。不過我們是自住，沒有要賣😂

[@caligula6481]

他不是都提到各種裝潢費用，你也帶不走，自然算在房價上，所以這樣算起來自然是虧錢的

[@user-rn9xs]

裝潢費用也要算進房價? 除非剛好新屋主喜歡，不然沒人理你，你自己用什麼都要算，那你直接說你住了幾年，感情費用也算一算，那隨便也虧個幾億

[@shirleychen8673]

200多万买套花园别墅~便宜。缺點~樓層太高，交通不方便，生活機能不好。

[@howardhan2101]

点评到位。

[@fanhuang9419]

这样的地方养老 万一病发 到医院人已经不行 离医院近和周边配套很重要 一个关乎生命一个是生活便利

[@zhongchaoyin9400]

如果买房子就想着天天可能要上医院，不如买块墓地算了。

[@kwokjim2220]

買屋要生活方便

[@MingderYeh]

養老房，臥室要老人爬樓梯，格局就不對了。聽過台灣有某大集團，家族共居在整棟大樓。老老闆住在一樓，所有子孫都在上層。出入門要去老人家前問好。不是沒電梯~，老人覺得麻煩寧願住一樓。

[@voocycat]

住在一樓就是要子孫進出都必經，就可以天天看見了

[@zx-wp4kx]

@@zhongchaoyin9400人家没说错，你没必要说话这么毒

[@yantaohe876]

这装修风格，饭馆子的味道

[@zhongchaoyin9400]

挺好！

[@oscarwang4380]

是啊难看死了，红门，红地毯，红窗帘，就跟闹鬼一样，而且门窗设计都很土，结构也不合理。

[@user-dv7qr8zl3w]

是喔！像東北餃子館的裝修😮

[@user-fq1wj2gg5r]

​@@oscarwang4380你白慢的色彩也会让人恶心的.这叫回报

[@diorchanellee]

像北戴河铁路招待所

[@user-es8ev5jt5c]

現在只值75万

[@alicebai9499]

这房子老了住起来不方便，上楼下楼太麻烦了，而且也增加了从楼梯摔下来的几率，太危险啦。还是我们传统的四合院、平房适合老人家住。这房子光打扫卫生就累死了😅

[@flowercat823]

好奇一件事，中國的房子，不管別墅、透天屋、公寓大廈，其門板、門框、樓梯手扶等，為何普遍大量採用豬肝紅或咖啡紅等配色，我是真心覺得此配色看起來過於老氣。😅

[@eshitaislam2636]

其实这种颜色如果是纯正的红木一整套搭配整体新中式设计倒也不错，但是真红木贵，你看到丑陋的大多数都是油漆的而且缺乏设计的

[@tigerlin9893]

民性喜好這風格

[@caligula6481]

這是老人家買的，自然喜歡的也比較老氣，年輕人還是跟台灣差不多的吧？

[@eshitaislam2636]

@@caligula6481 主要是钱没到位，到位了也会很漂亮

[@Jenny-gw1tu]

老人的审美没经过洗礼

[@user-xq5hx2bk1s]

房子和自然环境不错，但生活便利性和地段不行。隐居可以，生活和养老不行。

[@user-nb6eg6hw4t]

房子的價值是一個綜合起來的 建設成本+附近有甚麼才是房價 尤其很貴的房子 建設成本100萬但是地點好賣1000萬 1億 都有一堆人搶著要

[@charleschu3439]

这么大房子正常生活不可缺少的中央空调（冬暖夏凉）和热水炉在哪儿？

[@sramctc]

夏天熱，冬天冷，有風沙，反正偏遠，不如南下杭州無錫?

[@weilizhang7441]

你都南下了，不彻底一些嘛？杭州和苏州无锡冬天不冷嘛？夏天也潮湿得，昆明和北海都不错

[@sramctc]

@@weilizhang7441 謝，這只是一個例子，並非只有蘇杭，別太上心。

[@user-mz3wq9fr1p]

感覺從後門進出的⋯一進門見餐桌旁是廚房再繞去客廳⋯庭院成後院！

[@jasminewindfield6838]

老两口买个三四层的，难道没考虑过打理和维护的困难性，以及上下那么多楼梯吗？

[@jamesli5764]

国外那么讲究隐私，但一旦要出售房地产，出售广告都是把地址地点，附近市政公共资源，房地产内容，叫价asking price，付款贷款条件等等都交代得一清二楚。怎么国内就那么隐晦羞羞嗒嗒的？😂😂😂

[@qz7794]

不知道你说的国外是哪个国外，反正德国保护隐私，卖房网站上都不会写出具体地址，很多都不会贴出室内照片。你要和卖家联系后才会知道部分信息，再来约谈看房等后续。当然，要是在视频里把具体地址房主信息都说了，你也会说“国外都讲究隐私，你怎么能就说出来了，这么不尊重房主隐私”😂😂😂

[@jimmyquian9047]

知道反正也卖不了

[@nancyso5361]

他說的是強調附近有什麼，不是透露地址--香港也一樣

[@user-ie1ne8bc1o]

不透露詳細地址 最少也要有路名 誰會對一間不知道在哪的房產感興趣?

[@liangxu1980]

澳大利亚都是必须公开，你只要能得到地址，可以看到历史交易时间价格照片等。

[@user-hd3jh6nh5g]

一定要習慣了黨國管控措施之下的生活日子才可以適應，二是不怕孤單不喜與人交往的個性，三是不怕麻煩的為了日用品食物等或醫院，學校，商家，餐廳遠在天邊以致常常會造成了許多的不便，可以忍受以上原則的人才有夠格進住？

[@voocycat]

這種房子在美國稱為 House, 就是一般民眾住的，在台灣叫透天厝， 在台灣中南部盛行，都是獨棟或這種相連，也是3-5層， 都是自家人住

[@aniwee17]

Town house. Not house.

[@davidlee7997]

连排别墅，condo with townhouse style

[@user-fq1wj2gg5r]

美国面积大，人又少土地非常便宜的了，住的房子又便宜又大，但是装修都很差。 美国人没有医保看病穷人都看不起，每年都有几万人死在家中。

[@DaggieChan]

慘不忍睹的裝修，三道門四層樓。哈哈！無福消受😢

[@Omer-JQK]

这房对老年人并不合适，没电梯一层还没卧室

[@lifeisgood9880]

这房子最后能150w卖出去就不错了。降价晚了就奔100w了。

[@wallacecai9966]

嗯，60-80万可以考虑，太偏远了………医疗也不方便！

[@bergg2396]

我看產權也剩下50年了～50萬 都覺得多了。

[@nancyso5361]

連裝修就算100萬好了！畢竟是別墅……

[@user-bf7ts1hh7q]

@@bergg2396 说不定是小产权房，过两年就被强拆了，50万都嫌贵。

[@silentvoice9815]

燃气炉自烧取暖么？

[@cdxiyo476]

20年前，三环外建的小产权房，联排别墅形式，屋顶像农村房的外形，三层，两百多平，才20多万，像白送的一样😂

[@user-sg7ej8sj8z]

估计这房叫小产权房，无土地证，政府说惩用没赔偿的。 装修的再好，也枉然，地点肯定不好，离市区最少60公里以上，老人得了急病就麻烦了。 再便宜谁敢要？屋主早期估计不周全。现变烫手山芋。

[@phusu5744]

有地点嗎？像空談。

[@gongchen2317]

问一下，北京周边那个地方？

[@limingchung9130]

没有生活配套,太远不方便

[@johnsonfan-xv4uo]

外卖解决所有问题

[@fujundong4751]

村味儿十足，都花些钱改造才行。

[@emyau]

環境不錯啊，炒房跟自住的需求不同

[@yongongwan7445]

房戶內外花園是美。但地點在荒野樹林中。內美外荒誰要住呢？

[@7785bghbh]

其实养老休假还行…不过中国这种房子，除非市中心，否则都不方便，因为封闭式管理，进出都不方便，也没有美国那种车库。还有北京土太大，就这种平米数，打扫卫生能累死……还有楼梯……请保姆还行

[@user-vl9fp8bb1e]

有个买环京房子的博主说，当年1.3W一平米买的，现在只要四五千

[@user-ie1ne8bc1o]

北京太大了 還京進城還要1 2小時= =

[@983chak]

附近荒山野嶺。。不敢拍吧！

[@KJH8964]

和农村的房子有什么区别？而且比农村院子还小很多

[@xiaozhang9341]

农村风格十足

[@zhongchaoyin9400]

我就喜欢！

[@langlang7547]

京津新城？

[@user-xu3dn2wn9c]

掉價主因,它请地基好不好原因.没請好!

[@yexiong5192]

纯粹好奇 目前能值多少钱？

[@shanjiming]

应该是小产权房。就是郊区农民自己整出来的，拿不到房产证的那种

[@user-dy3cn3bp3x]

交通不便离市区又遠，百零万差不多了，內布置土。现楼市过气了，都号叫公务员买买买了

[@tigerlin9893]

自住房產又不能出賣，即跟市價高低無關了。

[@user-yb3cc4yh2g]

這配樂歌曲叫什麼？

[@user-fk1nf5yf7z]

哈哈哈哈哈！三道門，但只有一道窗

[@ahsum28]

如果現在不買,要等 戰後買

[@user-fy7xh8ic3w]

一進門就有三道門那是穿心門。裡面的門也是門對門，住進去一家運就不好

[@user-dj4oy4yl6u]

一瓶米现在多少？我要😅

[@nancyso5361]

老人就是不想爬樓梯！

[@XuanChenYY]

拆了可惜，留着难受，就是造和买的共同作用，最后怕要引来天用地震塌陷收。

[@byronxu5354]

总考虑值多少钱，有意思吗？不是有人住吗？有人住不就是刚需吗？

[@SuperGrizzlybears]

北京边上具体是哪里，200万的别墅光看价格是不错

[@user-bk1wq6rs5u]

出陽台後院還要鑰匙開門 😮

[@tompin2010]

看地段，我觉得还不错

[@silentvoice9815]

物业费1年多少钱

[@Ovavale]

北京边的范围可大了

[@jackie406coupe]

老土的室內設計格局鄉下土包住的

[@user-fe5vg8kq1j]

80萬可考慮，裝潢超老派需打掉重修

[@kongbunchong5870]

超喜歡

[@origami2930]

再来次疫情，给封个十天半个月就吓人了😟

[@aillyaill2695]

一樓 粱柱 太細

[@user-uk2lj8vj7i]

綠化要修剪

[@johntai7336]

這叫園林設計(嚇死人了) 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@clm660905]

外观还是不错的，花园需要打理，内装修风格不喜欢

[@DuvetLin]

最後說 280 萬是美金還是人民幣？

[@yan8433]

自己一幢房子何來公攤？

[@user-fq3qp4ei1v]

风格 ，哎 拆了可惜，留着 难受

[@XuanChenYY]

天用地震收

[@user-cw2gz8nn1x]

老人家不適合住这种爬楼梯的房，除非家里有媬姆傭人

[@user-wi5du4iq8f]

養老挺好

[@leemaggie9598]

我覺得挺好的!

[@jackychan6061]

環境多好，值哦，天天渡假一樣

[@lusutai6289]

每天就搞那三道門就冒火，這房子沒病住到變神經病

[@Ppppiill]

就一道門 長一點就好了…真的北七設計

[@user-tn6cg5mk5d]

前門三道門 以為防盜還是啥得多嚴謹 結果後院只一道門就直通屋裡了

[@linjiang6446]

这装修风格辣眼啊

[@nonsensexu7500]

冬天得要多少暖氣費用？😅

[@zhongchaoyin9400]

能住得起，就不怕付暖气费

[@zuofoking6122]

说实在的没装修还好卖点

[@jiang53]

现在翻十倍了吧！

[@yongongwan7445]

買房先看是否是成熟地區。應有盡有才是好房子

[@user-wb7rd5ss1g]

哈哈😆土财主啊

[@user-sn6ed6bo7x]

燕郊吧

[@user-tv9yk8km6l]

這房子如果是在台北郊區,恐怕也要RMB1500W了吧😁😁😁

[@ms21945]

直接说河北不就完了吗，还北京边儿。墨西哥还美国边儿呢，你去买房呀。

[@mailiu4124]

中国人蓋别墅应该学美国，美国别墅厨房都好大，同时每个房间都有大入牆柜，中国人盖的别墅，里面空间太少，反而露台太多又太大，根本都没用，浪费空间

[@summertao5290]

打广告的一集，没说地址让人私信

[@yuzuye8228]

三门通？

[@ukokkeitori]

空間設計不好

[@hotsang9935]

上咗年紀。都係住平層方便😂

[@user-jp9hw5ct6m]

一个字….. 土！当年花这价钱买就是傻

[@user-ek3kl3xu4v]

兩人住房太大，整理起來費勁！不是有前就好！

[@user-so9qx4gi9f]

我喜歡

[@zhwinvasth9501]

左一個阿姨，右一個阿姨，叫得比親媽還親，，，，，哈哈哈，最後居然來一個開價200萬。這不是明擺著把粉絲放上烤火架嘛

[@shanwei5614]

中国房产没有土地所有权，土地都是租赁的，这种空中楼阁当然离地租到期时限越短越不值钱。其他国家土地权私有，地价会随着人口增长富裕程度提高而不断升值。

[@eileenjia1065]

西方国家土地也是国家的，要交地税，房产是私有的没有期限，中国是为了防止土地被兼并才推出70年使用权，一般会自动延期，是为了防止财团垄断土地。

[@carolwann4518]

西方主要的国家如果是别墅的话(非公寓)是不用交地税的，只在买时交一次贴花税(房价的3%或5%等等)，然后每年需要交市政府税(是只要住在任何的房子里都得交的税)。

[@sunlight6509]

这么大个房子，为什么厨房那么小呀？ 不合理！

[@vincechen62]

前天看到一個視頻說他們6年前在杭州買房,是一棟新蓋的30幾層大樓,每平方14500人民幣,現在掛牌8000都賣不掉,仲介希望他們價錢要再低才賣的掉,請問這是真的嗎? 大陸房價現在對半砍都還太高?

[@user-dz9sn1ot9n]

台灣的房價貴在土地，這樣說你應該懂為啥。

[@blilasg8956]

不卖就没有赔。

[@taoliu7548]

😂农村风格

[@waiyip8092]

這種房子一進去就覺得有點荒，夜深你敢住嗎？

[@puzhaotang479]

希望我有源源不断的钱

[@hulijing6048]

具体哪里呀？北京周边范围大了

[@user-pr1un3dp5w]

周邊五百里！

[@ChienyangLiu]

加個電梯可增值至400萬 !

[@user-pu7ws8eh2m]

買個小公寓

[@ninichang8593]

最多 150 萬 還可以接受