How hard has the house price fallen in Beijing? 15 million single-family villa fell to 5.5 million,

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#房地产#北京#别墅#花园洋房

[@yuanyangwood]

房子外面好看 院子和房里的装潢真的一言难尽

[@lin-chichen9599]

好好的院子分割的亂七八糟装潢土氣粗糙毫無美感，沒有家的感覺像旅館。

[@janesmedien3353]

特別是廚房幾乎沒有窗， 四個開在靠近屋頂的小窗戶兩個被櫥櫃遮擋， 這是不要吃飯的節奏麼😂好好的敞開式廚房被改造成榻榻米，也是不吃不喝只要躺平的節奏😅

[@25283685]

550萬人民幣？ 郊區的話，砍對半都不一定有人要吧⋯ 裝潢真的土到一個極致，寧願不要，不然打掉再做反而貴⋯

[@user-ie6fk7sr7n]

太高估了。可以更誠實一點。

[@user-ie6fk7sr7n]

這庭院看了就覺得煩躁，動線綠地割得亂七八糟的，這甚麼爛設計。 3/24不得不吐槽一下，主燈用1000元RMB的你跟我說這棟原價1500W? 200W以下我還勉強相信。

[@weiye8830]

农村住宅要求不要这么高，说不定还用瓶装液化气

[@user-zy8ex9br3r]

​@@weiye8830河北省贫困农村都天然气管道入户了，你活在古代吗？

[@stephanieliu4868]

看着乱七八糟

[@apeicarlos]

​@@user-zy8ex9br3r 可是主臥室的浴室用的是電熱水器。這個是怎麼回事？？？

[@user-zy8ex9br3r]

@@apeicarlos天然气比电热水器成本更高，天然气取暖费用更高，北方都是集体供暖 没有用天然气供暖的，天然气主要是厨房里用。

[@cherryblossom6695]

就是一栋农村别墅，除了大跟豪气没啥关系。里面的装修家具窗帘都很便宜，没质感。更不要说配色品位了。

[@flora7688]

没有房产证？

[@MrTaylorchen]

內部裝修品味太差

[@tungsing4844]

冇錯要重新装

[@antiquebuy]

这个最高价时期也就350万,装修70万

[@nice8042]

真的嗎

[@cappadocia2253]

好糟糕的設計😅

[@davidjohn6584]

這院子裡面的水泥格子通通打掉，簡單的種一些草坪花樹，應該可以稍微增色一些，

[@user-pf5jg8lw6f]

视频主用心良苦，里里外外各种各样反正什么都好，非常的好特别的好，好像你住过一样，就外面看我就觉得挺乱的，反正应该注意的问题你是只字不提😂

[@qingwestgate]

你指望卖家的中介说房子的坏话？

[@user-jl4dl3zi1m]

土里土氣的😂

[@simoncao6982]

村长家的装修风格

[@spiritchris8922]

村长家就不这样了。就是个农民房。

[@Beige8999]

外觀蓋的很漂亮❤

[@rongzhu4765]

难怪不值钱 看了房主的装修 感觉二百万 还可以考虑一下的

[@tomwong-re5sp]

这种房子在乡下也会有，所以地点很重要，聪明的中介首先会说清楚详细地点，否则别人看过后不滿意地点，辛苦的是你自己。

[@lileo5217]

整体都挺不错，除了地理位置以外。希望房主能尽快找到合适的买家吧！

[@fengmozyan516]

京房地点很重要，周边如果没有山清水秀的景区（有的话很难批下来），根本就是坑，尤其是万一没有大产权，就更是非法违建了，不定那一天村干部倒台就全体拆除了。

[@apeicarlos]

你太實在了～根本不讓人活。 我頂多只會說格局真的亂七八糟。還有如果拍攝的是後門，那正門在那邊怎麼沒拍？？？

[@user-yr1um4df3h]

再荒廢十年八年55萬都沒人要了…...

[@frankwang2450]

這房子怎麼可能是一年才來住一、二天？ 廚房、衛生間𥚃這麼多亂七八糟的日用品類。

[@lawrencetian9842]

应该河北省了吧，品味有待提高

[@scec1194]

如果没有北京户口，那500万应该不容易卖掉。

[@user-zg9ch7gf9v]

从外面看不錯。

[@user-ys3ww5zx5t]

可以參考一下國外的怎麼佈置的 這個？真的是醜到哭了。

[@lyh5034]

北京边？那么大 太笼统了，要是给北京户口 有钱人会不少人买，毕竟理疗和学校资源还是全国第一的😂 我同学在2010年左右在顺义 通州 燕郊 买了4套房子， 据说卖了一套钱💰开过超市 微整形都赔了，但一套房子养活了 一家小三口15年😂 真不知道剩下3套 赚了多少，进5年跌了不少 ，但买的早赚的更多吧😂😂

[@chunhuicheng5203]

.看一看1百萬元有沒有人願意買。

[@lichen8225]

沒有無障礙設施，不適老人小孩，這種房子設計沒有長期規劃。衞生間的設計也太糟。

[@qiaoyangao2939]

里面装修的土死了

[@user-js6iq4ic4f]

太貴了我越南岳母平房四百平方米,院子可停五輛車,,換算人民幣總價才20多萬,一次付清

[@markh6296]

越南鄉下跟北京鄉下比嗎😂

[@yck9779]

越南🌹

[@chengan325]

房子室內設計只能說慘

[@Rita-iw7il]

品味土😅

[@WinWin26306]

这房子不错啊，我喜欢❤关键是在哪里？小区环境，交通，医疗等等

[@user-qg1vv9fl6h]

台灣人幾千萬才賣一層房，若是別墅都要幾億呢，這必是老房了是二手房

[@Lees5366]

內裝很土氣

[@markchen143]

地點？

[@yiliu-di2xs]

现在100万能卖出去就不错了

[@alisasheard7309]

装修混乱😅

[@jackcpc1971]

樓梯間用吊燈，為什麼??

[@user-lt8vw4fe4w]

張家口😂

[@Freedom384]

挺好的

[@vwuvx4342]

好土! 大而無當!

[@chenxinxia2260]

在哪里

[@kaihui1965]

要看离北京多远。 如果超过一个小时， 不好卖

[@darrintang5077]

这房子能住么？空调暖气啥的都没有。。。。。无论北京还是河北都怕是空调暖气不能少吧?

[@muzili6040]

内部装修就是城乡结合部，拆迁户的品味

[@jenniferwang878]

風水不對

[@user-dt8ns8ky5l]

車庫也太小了吧.....

[@fayegaritta4090]

不喜欢，乱糟糟，没有别墅的感觉。就是私房。

[@weiye8830]

还是农村房，没产权的

[@roesmei8926]

北京不限购吗？外地人能买吗？

[@Opengoodgoods]

150万到190万之间，

[@donggu4041]

这是个假独栋，车库作为主体建筑与边上另一套是连接的，这就丧失了稀缺性，所以市场一变差价格就跌的特别快。同样如果市场回暖，它也比真独栋回升的速度慢。当然它比中高层公寓要保值一些，毕竟占了不少地。有人说没有土地私有权就一文不值，听上去有些道理，但是我说这是以人民币计价的资产，如果哪天政府垮了，那人民币不就是花纸头吗。这房子至少还能住一阵。

[@johnso2399]

中國哪些所謂独栋別墅， 根本就是西方的平民獨立屋， 和真正的 Villa 差遠了，

[@user-yd9gr6cq9z]

没见过欧美这边平民房是用钢筋混凝土结构造的@@johnso2399

[@user-mg6mt1gf3d]

沒有土地產權（個人土地所有權）的住房價值隨著年限減少而價值就越低。社會主義國家的政策應該是提供人民居住而不是讓人們把住房當商品的來炒房。

[@lewisliew6479]

新加坡的屋子多数是99年产权，就算给你永久产权，如果战争爆发换个政府出台新政策, 结果也是归零

[@user-dv7qr8zl3w]

台灣也是在炒房更貴！大陸民眾農村家家戶戶都有宅集地都可以自己建造自己的房！在台灣想買地自建不是一般人能做到的！😢

[@user-zy8ex9br3r]

​@@user-dv7qr8zl3w是宅基地，全称是农村住宅用地，村集体免费发放的，可是有个问题，只能继承不能买卖，不是可变现资产，好处是没有任何费用，没有商品房的70年限制。大城市近郊区拆迁暴富就是农村宅基地产生的，只能国家征收建住宅楼小区才能有机会变现，另外就是建高铁高速机场公园等征收。

[@JASON-qp2kh]

居然有人會認為台灣是有土地所有權 台灣在清朝割讓給日本 二戰後日本投降美國 美國給中華民國託管 至今台灣歸屬未明 尤其是還有人想要建台灣國

[@user-hw6xm5fk2k]

@@user-dv7qr8zl3w 身為台灣人的我表示: ???

[@chenma9910]

一進門就碰壁；感覺很不舒服

[@alisasheard7309]

房子真乱

[@chengan325]

這種院子設計的很糟

[@chungwk7203]

北京的房没有北京户口给不给买，现在好便宜，小弟有点现金可以全款付

[@comradelovercomradelover9487]

深井冰，最多50w

[@szekittang833]

😂回到解放後很好樓房掉價，本來就是未有那麼貴給有錢人炒貴的

[@user-tv9yk8km6l]

我的老天鵝,這房子如果是在台北郊區,大概也要RMB2000萬以上吧.😁😁😁

[@user-ph2uq4zf9b]

這種好房子一平方米不知要賣多少?

[@user-dj4oy4yl6u]

2024年现在卖多少钱？这样的别墅在西安市卖多少钱？

[@echomain-gm9nr]

我杭州老家那边，一大片的别墅，挂牌平均2年，哈哈哈，什么市场，都是假大空，我在国外挂牌平均3周到一个月就卖了，那才是真的有市场

[@flora7688]

杭州哪？

[@user-qy6kd8vo2t]

走火入魔脫離險境過度誇張的房價人跑光了😢

[@user-rd7ke7vf1h]

隔間規劃失敗

[@hello33316]

确实一般 没有地下室的话也不大 地板跟墙品味太差 估计没有供暖系统 两百左右吧

[@jamesjz918]

房子布局太小器了。房间分隔太多， 不通透。上下楼梯得累死人，这种房子得自设电梯。

[@armstrongchan1417]

很精致的花园？ 眼瞎了吧。 装修就是乡村风格，厨房勉强及格。。。

[@chengan325]

100萬 我或許會買

[@patrickwang-gv9cl]

如果政府收房产税，房主早就会把房子出售了!

[@alicepp4559]

哇，真的跌好多，完全心動，但是看到下面留言，沒有永久產權就有點軟了，但是還是很不錯，也許買的人，之後在賣出去就好了。我很好奇的是，70年後，房子就要還給政府了嗎?

[@May_Y01]

70年后重新交一次土地出让金还可以继续住。就是一次性收取地税。估计以后会按年收吧，毕竟北京房价涨了十倍不止了

[@flora7688]

估计是连房产证都没有的农民房？

[@Freedom384]

没阳台啊

[@emch9590]

這個裝潢設計真的是.... 一言難盡! 不好看阿

[@lilyshu6566]

不错啊，这房子很漂亮。

[@user-gh8lv9gm8r]

可以买顺义的独立屋，不贵的

[@flora7688]

多少钱？

[@jijiwaiwaihi5319]

车库地面有水渍！可能是漏水或者有进水

[@ayaka309]

这个房子还有吗？

[@katywu1631]

地板太土了。 👎

[@fred118]

北京边上，1500w?

[@MatthewLee-sw4bn]

前花园应该改成一个游泳池.

[@user-ss2bs6fg7b]

生活機能差到有剩，看來只剩有錢人會買而已

[@manda6505]

曾經的日本也是這樣房價有變成3折的到現在還沒漲回來，日本中國是全世界的借鏡，台灣豪宅也是在跌價了，台灣絕對不能再買了。

[@user-li7io5dh8w]

這個房主人胡說八道，他最原始的成本不會超過二百萬，出價五百萬，如果三百萬成交賣出，還能賺不少呢！

[@nice8042]

很好看、很美啊、怎會沒耐心呢？😂

[@Loving123]

怎么联系

[@user-zx5km1jt6h]

方便说下位置吗

[@voocycat]

不信$1500萬，感覺不是很繁忙的地區

[@weizou6346]

有物业的别墅都是穷人住的

[@hannalau6453]

房子大而無當,裝修不倫不類,設計太差 !

[@manyiguo2179]

北京边 是什么地方？

[@jeanyan2762]

就是，北京那么大，一点儿都不诚实，想蒙人。

[@Omer-JQK]

看地图，都是北京周边的就是河北省，根本就不值这个价。我就住在检查站边上

[@romarioudo8317]

生活機能差,買房前想得太美好,買了後才來度假幾次,那還不如住飯店

[@starhub-bizchannel]

越接近70年使用权的年限，价格趋向于0！国外民主国家的土地都是永久产权，子孙后代永久继承下去，没人会买仅仅40-70年使用权的房子，因为价值会越来越低！现在中国人慢慢理解房子价值逐渐变0的过程！

[@ruidachen4344]

一看就是没有出过国的。无知可笑

[@lileo5217]

呵呵！北京边儿上是重点

[@weekiang6247]

Ergonomic poorly done

[@spiritchris8922]

比较村儿，也没说在哪里。

[@stephenhu4129]

講一卡車，地點不提? 太奇怪了！夠業馀了

[@sogo4567]

北京边，那就是河北了，这种房子太多了，感觉不值钱，卖不掉

[@stephenhu4129]

@@sogo4567 誰知道！？搞不好是內蒙

[@user-wi9xn2nl7b]

Ai機器人2025問世 人口急速下降 房價狂跌🤔

[@guojuan4579]

550万也买不起呀！

[@user-rk7qm9yn7l]

太貴等他再掉價價

[@user-qn4ji8cw7j]

这个不会在河北吧？

[@ManMan-sn9ci]

月租金2000，可不可以?如果不行就算了，你自己住吧！

[@kusastoa4276]

可以回复大家的问题吗？

[@Freedom384]

电🉑拉的