Autorização para venda (contrato de exclusividade) precisa ser assinado por todos os proprietários?!

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Күн бұрын

Пікірлер: 13

@mirandasouza2542 5 ай бұрын

Bom dia! Por favor, tire uma dúvida: o corretor de imóveis precisa ter um contrato de corretagem de venda de imóveis ou uma autorização de venda? Porque eu percebo que só se fala autorização com ou sem exclusividade

@fernandomassucci 4 ай бұрын

Olá, Miranda! Primeiramente, muito obrigado por participar de nosso canal. A resposta à sua pergunta é: Sim! O corretor de imóveis precisa sim ter um contrato de representação assinado com o proprietário. Isto está na Lei 6.530/78, no artigo 20: "Ao Corretor de Imóveis e à pessoa jurídica inscritos nos órgãos de que trata a presente lei é vedado: (...) III - anunciar publicamente proposta de transação a que não esteja autorizado através de documento escrito; " Espero ter podido ajudar! Abraços e até a próxima

@mirandasouza2542 4 ай бұрын

@@fernandomassucci Oh meu amigo, muito obrigado pelo retorno, mas ainda falando sobre a mesma pergunta. A autorização de venda tem o mesmo valor do contrato. Qual dos dois é mais indicado? Autorização ou contrato?

@viniciuspiresimoveis 2 жыл бұрын

Muito bom. Xavante esta de parabéns, sempre fazendo excelentes vídeos , super esclarecedores.

@fernandomassucci 2 жыл бұрын

Fala, Vinínius! Prazer em tê-lo aqui, meu amigo. Obrigado por assistir e participar. As ideias para os vídeos geralmente saem da nossa própria equipe, acredita? São dúvidas corriqueiras que nossa turma sempre levante. Fique à vontade para nos dar sugestões de temas para que a gente aborde! 🤠

@miguelsalvador2022 8 ай бұрын

Esse contrato é reconhecido firma ele tem valor ?

@fernandomassucci 8 ай бұрын

Fala, Miguel! Obrigado por participar de nosso canal. Atualmente a maioria dos contratos são assinados de maneira online e tem validade legal. Mesmo sem firma reconhecida é recomendado que você tenha um contrato, sim! Inclusive, o CRECI exige que exista um contrato de representação para a venda entre o corretor e o proprietário.

@welitonlopes186 9 ай бұрын

Em caso de herança todos os herdeiros tem que assinar ou somente o inventáriante pode assinar a autorização? Pode excluir algum dos herdeiros de assinar a autorização?

@rafaelsancheslimongi14 2 жыл бұрын

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@fernandomassucci 2 жыл бұрын

Opaaaa, mermão! Prazer demais em ter você (também por aqui). Bora nos capacitar cada vez mais e profissionalizar este nosso lindo mercado imobiliário! 🤩🤩🤩

@allannascimento2134 10 ай бұрын

Quando me aparece uma dúvida dessas, Insiro o conjugê ou o coproprietário como "Testemunha", pronto!...(Contrato de intermediação imobiliaria para fins de venda de imóvel com exclusividade).😉👍🏻

@DiovaneBianchin Жыл бұрын

Amigo, se um proprietário concede autorização de venda a um corretor sem exclusividade, ele pode após isso assinar um outro com exclusividade comigo?

@fernandomassucci Жыл бұрын

Opa, Diovane! Prazer tê-lo aqui em nosso canal participando! Na verdade, todos os profissionais de corretagem, inclusive as imobiliárias precisam ter (necessariamente) um contrato de autorização para venda assinado pelo proprietário. Mas o fato de haver este contrato não impede de o proprietário assinar um contrato de exclusividade com outro corretor. Vale lembrar que na nossa filosofia, este contrato de exclusividade assinado pelo proprietário significa que o corretor irá se comprometer a desenvolver um trabalho sóldio de venda do imóvel. Se responsabilizando por diversas ações e garantindo ao cliente (proprietário) que a venda do imóvel será trabalhada da melhor forma. Espero te ajudado!