Avaliação de imóveis o mercado de trabalho e a metodologia de avaliação - Frederico Mendonça

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Quarta Nobre do dia 30-11-2011
Avaliação de imóveis o mercado de trabalho e a metodologia de avaliação
O palestrante abordará a crescente demanda por avaliações de imóveis em todo o País, a imperiosa necessidade da qualificação profissional, enfatizando, inclusive, a obrigação dos Corretores de Imóveis prestarem serviços de acordo com as normas da ABNT, como dispõe o Código de Defesa do Consumidor.
Frederico Mendonça
É perito avaliador, Corretor de Imóveis e Advogado, professor de avaliação de imóveis e de operações imobiliárias na FCA/UPE e de Administração de Bens na FAFICA. Especialista em Gestão e Liderança pelo MBA da UFPE. Atua no mercado imobiliário há mais de 25 anos.

[@luesmypereiralopes6700]

Muito proveitoso esta palestra já sou corretor a mais de 6 anos e agora estou entrando no ramo de avaliador imobiliário, na área rural e muito bom.

[@gersonmelo213]

muito interessante e estimulante este vídeo. parabéns !

[@andersonmaciel5252]

Muito legal...pra quem quer fazer carreira vale a pena!

[@elianebarbosa1384]

Boa tarde Anderson, eu adquiri esse Livro de Avaliação de Imóveis criado por Luis Portella Pereira e tem me ajudado muito, acesse o link go.hotmart.com/H5770377G

[@copenhague12]

Excelente,estarei me habilitando brevemente para um melhor atendimento dos meus clientes.

[@elianebarbosa1384]

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[@sharkforexbrasil2252]

Olha ja faz tres meses que eu sou perito avaliador imobiliario incrito no CNAI, ja enviei curriculo para os fóruns de Guarulhos e São Paulo (todas as varas), e até hoje não veio uma avaliação para fazer, me arrependo de ter feito o curso, não vale a pena. Os Juizes estão nomeando mais engenheiros e arquitetos para fazer as avaliações.

Muito bom, bem didático. Parabéns!

[@nonatoleite7465]

muito bom esse video de avaliação de imoveis

[@jazielfernandes6775]

Bom vídeo. Parabéns.

[@karinaregal9728]

Uma palestra cheia de informação ricas.👏👏👏

[@luesmypereiralopes6700]

verdade.

[@VozesdoConsumidor]

otimo para eu que acabei de fazer o curso de avalição imobiliario, relmente e estimulante

[@maniekiiui4625]

Trabalho como corretor já faz 7 anos e como avaliador imobiliário já faz quase 3, opinião de quem esta atuando no mercado... Não vale a pena fazer o curso de perito avaliador imobiliário. Vou contar o por que! 1- Bancos como Caixa, banco do Brasil, entre outros, não querem de jeito nenhum que corretor avalie imóvel, por que eu não sei, sendo que eu ja tive a oportunidade de avaliar umas 4 vezes e fui barrado pelos Gerentes, mesmo apresentando a norma que mostra que eu tenho capacidade para tal. 2- No fórum já falei com diversos Juízes e diretores de varias varas em São Paulo me apresentando como avaliador imobiliário inscrito no CNAI. Sabe o que eles fazem... manda o engenheiro avaliar o imóvel, e se não tiver engenheiro e tiver um corretor, ele manda um oficial de justiça (isso já aconteceu comigo e com um colega) 3- Justiça Gratuita nunca atuei, mais tenho colegas que já fizeram avaliações lá e nunca ganharam 1 real. 4- Advogados... é o melhor jeito de se trabalhar dentro desse mercado, mais os clientes nunca aceita avaliações, fazendo com que surja 1 trabalho a cada 4 meses. 5- Avaliar imóveis para multinacionais... Eu tenho um colega que tem uma empresa assim, mais ele é engenheiro civil, ele disse que até as multinacionais preferem os engenheiros para avaliar os bens do que os próprios corretores que vivenciam o mercado... 6- Avaliar imóveis após captação... ninguém quer saber sua opinião... infelizmente o povo brasileiro é ignorante e agrega valor sentimental em tudo, imagina em um imóvel, então se voce esta pensando em ganhar dinheiro avaliando imóveis... ESQUECE!. De 50 imóveis captados, 1 é avaliado. Em fim... Eu não atuo como avaliador de imóveis por que não tem como, todos tentam te jogar para escanteio tentando economizar dinheiro, se surgir alguma avaliação eu peço exclusividade do imóvel, pois é o único jeito de se ganhar dinheiro.... já faz um tempo que eu queria escrever isso, mais tomei coragem agora, pois não aguento mais essas palestras de avaliador judicial, o novo perito avaliador, o corretor como perito avaliador... afff

[@carlaeunice5831]

Obrigado amigo. Pois iria fazer esse curso mais agora pensei melhor. Deus te abençoe

[@Pandora0101]

Agentes financeiros não aceitam a avaliação de corretor de imóveis porque a avaliação do corretor é mercadológica e a avaliação do engenheiro é estrutural, Bancos querem saber se o imóvel está estruturalmente ok para liberar o financiamento. Uma ideia é tentar fazer parceria com engenheiro, você fica com a parte da avaliação mercadológica e ele estrutural. Pois, engenheiro também precisa pesquisar valor de mercado antes de apresentar o valor. Vou fazer o Curso para ter o CNAI, será um aprendizado a mais. Mas, que cliente não quer pagar pela avaliação isso é uma realidade que precisa ser mudada. Pois, o corretor dispõe de tempo, pesquisas e muito trabalho para elaborar um PTAM dentro das normas .

[@luesmypereiralopes6700]

Não é facial amigo, mas eu estou fazendo alguns e tenho sido feliz.

[@Pandora0101]

Não tem 260 mil corretores ativos no mercado! Nem hoje em 2015 tem isso.

[@williantomazi]

Sou corretor há bastante tempo estava pensando em fazer este curso, mas estou com uma dúvida: Para trabalhar como perito judicial será necessário fazer mais algum curso além deste para inscrição no CNAI ou só com isso já será possível? Vale mesmo a pena fazer este curso?

[@crilarimoveis7493]

tem que fazer curso,nao vale o investimento

[@ROMIENAA]

Também tenho uma grande admiração por São Paulo. Uma pena que a expressão LOCOMOTIVA DO PAÍS seja tão verdadeira. Locomotiva = tecnologia atrasada, pesada, com pouca malha ferroviária para trafegar.

[@brunnocodemelo478]

Vídeo completamente enganador, vi um profissional falar de tudo menos de métodos de avaliação de imóveis. O que ele falou sobre método comparativo?método involutivo?

[@samuel.imoveisemguarulhos2646]

Tbm achei muito fraco a palestra, foi uma introdução apenas do assunto e por muitas vezes o palestrante falou de assuntos desnecessarios, demorou 10 minutos para começar a falar sobre avaliação !!!

[@ismaelcoelho5922]

Caro corretor, seus pareceres são importantes, porém numa ação judicial o laudo de um corretor não tem valor legal....Por favor pesquisem pelos ACORDÃOS...Esse professor está falando coisa que não existe...