Купили квартиру в Краснодаре. Инсайды из человейника.

[@pasharrr840]

Я в Краснодаре всю жизнь живу, и все 40 лет тоже надеюсь что появятся новые развязки и дороги)))) Но пока только появляются новые ЖК)

[@Ruslan_Korkin]

😁😁😁 Ну, ЖК появляются, и то хорошо))

[@avanturizm]

Когда-то и до дорог дойдет ))

[@veniangn9756]

@@Ruslan_Korkin adskii hlam

[@СергейПоделякин-б9й]

Ну почему же? Появилась дорога Западный Обход. Планировалась как обход г. Краснодара. Но Краснодару это не понравилось и он расширился, превратив объезд города и единственную проезжую улицу нового микрорайона.

[@pushacat.3929]

Блин,а жизнь то проходит,там наверное летом "прикольно"

[@ТаняСимагина-щ4ч]

А я старый район в Краснодаре выбрала для нашей семьи ( у нас 3 ребенка), чмр, ост. Болгария, рядом Карасунское озеро, Восточный рынок, торговая зеленая и прогулочная ул. Ставропольская, до центра на трамвае мин. 25 ехать, Галактика мин. 10 пешком, мин. 20 Леруа, СБС, Ашан, школа двор пройти, в классе дочери 27 человек, садик рядом, сына взяли в лого группу, поликлиники взрослая, детская, в общем инфраструктура отличная в шаговой доступности. Один минус, дом не новый, но это же и плюс, тишина, ремонты не делают. Деревья везде взрослые, тенёк, в общем красота. Т. к. нас много, квартиру купили 5 ти комнатную, у каждого своя спальня, в новом жк за эти же деньги трёшка бы вышла, в обшем красота, живём 3 года, всем довольны, трасса М4 Дон не далеко, поэтому выезд на море удобен,в сторону Восточно- Кругликовского, Западного обхода ездим оочень редко из за пробок. В 2014 голу проездом были в Кпаснодаре, Фестивальный понравился, но сейчас там тоже куча человейников. Старые районы, мне кажется, более удобны для жизни здесь и сейчас, не надо ждать когда там построят школу или будет трамвай

[@avanturizm]

Мы тоже изначально рассматривали район не новый. Хотели на ЮМР, там же где снимали квартиру. Но много факторов сложилось, в том числе цена. В пользу западного обхода. С садами пока трудно да. Но у нас сын и не ходит временно.

[@ТаняСимагина-щ4ч]

​​​@@avanturizmмы тоже сначала юмр рассматривали, но решили снять квартиру в чмр, годик пожили, оценили плюсы и уезжать отсюда уже не захотели,тем более дети уде хрдили в хороший дет. сад. А вообще, в любом районе есть удачные локации и есть не очень

[@na_zdaniya]

скорее всего так и есть, но и вся неухоженность и след времён тоже будет повсюду в старом фонде

[@ТаняСимагина-щ4ч]

@@na_zdaniya да, с чем то приходится мириться в любом случае, для меня выбор старого фонда обусловлен тем, что плотность населения на кв. м. намного меньше, в моём доме на этаже 4 квартиры, возле дома всегда есть место для машины, комфортно гулять и следить за детьми, не переполненные садик и школа, куча бесплатных кружков, почти не стоим в пробках... Для кого то важно другое)

[@na_zdaniya]

@@ТаняСимагина-щ4ч да, это точно везде своими моменты. Ну у вас классный район судя по описанию) у нас в родных просторах 11 квартир на моём этаже(

[@ЯнаБрага-с4с]

Очень полезно 😊 спасибо😊 да, интересно про затраты на обстановку квартиры😊 а ещё про кружки, садики и прочий досуг.

[@avanturizm]

Попозже может и сделаем отдельное видео ) сады тут есть на районе пока только частные. Муниципальные еще не работают. Кружков маловато. Есть пару бассейнов для малышей, гимнастика, иностранные языки и рисование.

[@ЭдуардДжелаухян]

​@@avanturizmТоже интересны затраты на обустройство квартиры потому что сейчас нахожусь на стадии оформления ипотеки на такую же квартиру с ремонтом с такой же планировкой в этом же ЖК 😂

[@СветланаШирокоштанова]

Отлично!была в жк Самолет, мне понравился👍

[@avanturizm]

Супер 🙌

[@zalinacanol6893]

Спасибо за видео ! Ооочень информативно🌹

[@АзаАза-й2н]

Спасибо за обзор😀👍

[@avanturizm]

Пожалуйста 🙏

[@этоестья-о7э]

"В перспективе можно вообще отсюда не выезжать, разве что на работу", это основное на работу и с работы-вы будете тратить время 4 часа в день

[@avanturizm]

Муж ездит ежедневно) 4 часа не тратит )

[@СергейПоделякин-б9й]

@@avanturizm Квартиру нужно покупать вблизи работы, если, конечно, не фрилансер-удаленщик. Это очень важное преимущество.

[@avanturizm]

@user-mu7ww7nm7i даже когда жила в Москве, не покупала квартиру вблизи от работы)) почему? Потому что сегодня я могу работать в одном месте, а через год в другом. И что ж теперь каждый раз квартиры менять? Да и выбирать работу под место жительства тоже такое себе. Вот предложили мне хороший вариант, но на другом конце городе. Отказываться?)) Так что тут кому как конечно. Но вот этот критерий как раз для нашей семьи не основополагающий ☺️

[@СергейПоделякин-б9й]

@@avanturizm А для меня основополагающий. Я 8 лет копил на квартиру, чтобы ее купить близко к работе. Купил, 2 года ремонт и 3 года уже живу в ней. До сих пор радуюсь, это, наверное, лучшее приобретение в моей жизни. Я просыпаюсь в 7.30 и к 8.00 успеваю на работу, притом, еще и успеваю и душ принять. Забыл, что такое пробки. Машины нет -- никаких проблем с парковкой, да машина вообще не нужна, все рядом в пешей доступности.

[@avanturizm]

@user-mu7ww7nm7i ну вот видите какие мы все разные) и все таки, если работу поменяете? Что тогда?))

[@Анна-ю7р2ь]

Спасибо за видео!

[@avanturizm]

Не за что 🙂

[@hf5967]

Район очень перспективный!! Даже сейчас там все есть для комфортной жизни. Купил там студию за 2,8 в жк Зеленый театр. Правда за 1,5 года цена выросла до 4мл.)))

[@Валерий-к5й9ы]

Все вроде не плохо, но меня настораживает не далёкое соседство с кладбищем,которое по площади намного превышает всю площадь жк самолёт.. Почему то об этом никто не говорит...

[@Николай-т8о3ы]

кладбище довольно таки далеко

[@pushacat.3929]

Тоже удобно

[@MarinaVictorovna75]

Расскажите где смотрите мебель, а то рядом на красной площади магазины, еще что есть без проекторов кухни, где можно реально прийти и посмотреть выбрать диван и не за 300т

[@avanturizm]

Мы всю крупную смотрели только в хофф. Мелочь можно на озон или we, типа вешалки в прихожую или обувницы

[@MarinaVictorovna75]

@@avanturizm а мы кухню заказали в Леруа, благо там проект рассрочка, диван угловой брали в Hoff, тумбочки под тв, в прихожую и гардеробную, микроволновку, панель варочную заказывала с озон 😀 Ходили в Белорусскую мебель на Кореновской и третий этаж Красной площади там цены заоблачные конечно)

[@andreym820]

Так а зачем обязательно новострой на отшибе? Почему не рассмотреть вторичку возрастом 5,7, 10 лет, где-нибудь поближе к центру? Фасады будут не такие красивые и скаладрома не будет, зато спокойно будете добираться куда требуется, соц. инфраструктура так же будет недалеко, хорошая транспортная доступность, развитая сеть.. Да, если вы работаете удаленно, либо в пешей доступности от дома и в город выезжаете пару раз в месяц - это другой разговор, но так повезло единицам! И вот, что в новых ЖК не нравится - так это раскаляющееся на летнем пекле, как в аду, царство тратуарной плитки ) Да, еще лет 20 назад я слышал эти мифические истории про строительство развязок, расширение дорого, чуть ли ни метро обсуждали... Возможно еще через 20 лет хотя бы что-то из планов перейдет в практическую плоскость )

[@Volkov301]

В моем авто на мониторе высвечивается средняя скорость за день, и она 9 км в час !!! Расход топлива 17 литров

[@АлексКрест-ы1у]

А я Догма парк выбрал. Был выбор: за одну и туже цену двушка 60 кв в Самолёте или трёшка 70 кв в Догма парке. 10 халявных квадратов не оставили шансов Самолёту)

[@avanturizm]

Ну там срок сдачи позже ☺️☺️ мы ждать не хотели) а так отличный выбор ) поздравляю 🥳

[@ErikKartman]

Это о4ко будет)) у меня товарищ с немецкой на работу ездит на фмр, из-за догмы начинает искать удаленку)

[@avanturizm]

@ErikKartman сами то где живете? Наверное прям на Красной Площади, раз все остальные для вас плебеи

[@ErikKartman]

@@avanturizm на табачке в частном.

[@Сергей-з9ш5х]

@@ErikKartman лжец. не живете вы на табачке в частном

[@СветланаМалышева-б9л]

"Европея" построила "Исай-парк" в 2019г. Начала строить 2 дом, бросила. Достраивал "Сармат".

[@avanturizm]

Достроил Сармат да, так и есть

[@ЕленаВоловая-э4п]

А что сармат не тот же Исай Парк, который в свою очередь прикрытие Европеи?... Они мастера маскироваться под другими фирмами@@avanturizm

[@Larisa08.10]

Случайно встретилось Ваше видео на просторах ютуба, посмотрела с удовольствием, очень позитивное, информативноое и хорошо снято,а беглая правильная речь, вообще , услада для ушей. А как начала читать комменты - удивилась: столько негативных, даже откровенно хамских, написанных с полным набором ошибок, но зато с издевкой.Так и хочется спросить: "Люди, вы почему такие злые? Откуда в вас столько агрессии?"

[@avanturizm]

Спасибо большое за добрые слова 🤗 К сожалению по статистике негативные комментарии оставляют чаще и с бОльшим удовольствием чем позитивные. Так уж устроен человеческий менталитет) особенно когда поднимается спорная тема) Мы не обращаем внимания) Вас, наших замечательных зрителей, все равно больше 🤗🤗🤗

[@НаталиДиденко-л5ч]

Полностью с вами согласна. Откуда столько негатива. Если так посмотреть везде одно и тоже + - . Всё будет хорошо и даже лучше ❤❤❤

[@СергейМоисеев-б7к]

Было интересно.

[@avanturizm]

Спасибо ☺️

[@АннаГалиновская-с1т]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста вы покупали квартиру на прямую у застройщика или через риэлтора ?

[@na_zdaniya]

Родные Просторы по мне визуально лучше смотрятся, а инфраструктура там тоже хорошая

[@avanturizm]

Может ) нам там неудобно, далековато )

[@na_zdaniya]

@@avanturizm далековато от чего?

[@avanturizm]

Ну хотя бы от работы, занятий сына и выезда в сторону Анапы ))

[@na_zdaniya]

@@avanturizm ну если та сторона города ближе, то да

[@Рэм-э5у]

Минус муравейников в том что на твоих глазах протекает жизнь тысяч чужих людей. Одни заносят мебель, другие выносят покойников, кто то орёт с балкона и это всё оседает мутной пеной в маленькой человеческой голове. Для тихой и спокойной жизни нет места в этих бетонных саркофагах. 😢

[@vladalxnis6291]

Плюсую. Поэтому для спокойной размеренной южной жизни лучше рассмотреть Адыгею☺

[@natalyart3251]

​@@vladalxnis6291только прописка Адыгейская уже как-то не очень 😢 всё-таки медицина Краснодара и Майкопа совершенно разные вещи

[@aleksandrkremlev8597]

Адыгея классное место ! Единственное по серьезным вопросам нужно ехать в Майкоп.​@@vladalxnis6291

[@avanturizm]

Тут уж каждому свое ) кому-то шум мегаполиса, кому-то деревенская тишь) ну и Краснодар все таки не Москва, как не крути тут спокойнее )

[@МаксМитяй-м6м]

​@@avanturizmВы в Москве жили ?

[@ИльяП-к7н]

Я лично считаю что Западный район - это уже не совсем Краснодар, отдельный свой город, так что если хотите все плюшки от Краснодара, то тут точно не надо жить, быстрее со ст Северская приедешь в центр Краснодара

[@PaPashka860]

Снимали квартиру проездом через Краснодар. Симпатично. Но очень большие дома и много народа. Столько земли вокруг. Свой дом нужен.

[@avanturizm]

Земля она ж не бесхозная)) либо под поля, либо под будущую многоэтажную застройку )) большие дома - в любом крупном городе, хотя в Краснодаре полно частного сектора, кому хочется поспокойней - есть из чего выбрать )

[@edik771]

Западный обход почему,потому что вокруг аэродрома и городского кладбища,поэтому только две дороги,красных партизан и через красную площадь,ну или на дзок,короче большой спальный район,нужен трамвай и все пофигу

[@avanturizm]

Трамвай нужен.

[@СергейПоделякин-б9й]

Если в Краснодар не ездить, то можно жить нормально.

[@MrZorbice]

​@@СергейПоделякин-б9йжить рядом с Краснодаром, чтобы не ездить в Краснодар. А смысл тогда вообще там брать?

[@ВасилийВаськов-л8и]

Трамвайная ветка (!)вообще не изменит проблему с пробками.

[@avanturizm]

Хорошо, что восклицательный знак поставили 😉 Трамвайная ветка позволит добираться быстрее тем, кто сейчас едет на автобусе)) а перераспределение пассажиропотока так или иначе на пробки повлияет. Одно дело когда на маршрут выехало 40 автобусов, и другое когда 20. Потому что часть пассажиров ушли на трамвай. А кто-то на своей машине не поехал, поехал на трамвае )

[@АлександрЕвдокимов-р7п]

Как у вас могли вторичку оформить под 12% ,если ставка центрбанка 16%?

[@avanturizm]

Ну как как?)) Когда искали квартиру , была еще другая ставка ))

[@ВалентинаГунявчик]

Странно сравнивать жк бизнес класса с комфорт, сказка град и Патрики это бизнес, поэтому и цена немного выше

[@АлександрН-ы2ъ9ю]

Здравствуйте, а пояему вы говорите не торопится с покупкой парковки?

[@avanturizm]

Здравствуйте! Потому что свободных мест много и сложностей с парковкой вообще не возникает.

[@honeybee3712]

Олечка, пожалуйста сделайте шортс как выглядит надземный, переход Самолетов на противоположную сторону🙏 Сможет ли спокойно подниматься по этим лестницам пенсионер? Спасибо!!!

[@DimitriusMacaus]

Отличное место

[@Анна-г5щ9ф]

Сынок-копия мама😅😊

[@avanturizm]

Есть такое ☺️☺️☺️

[@valdemarpetrovskiy4744]

Да, из Крыма все бегут. Я несомнивался что вы там неостанитесь постоянно жить. Удачи!

[@Ruslan_Korkin]

Спасибо. Вы невнимательный зритель. Да и с русским не очень, видимо. У нас в Крыму дом, а в Краснодаре квартира. Будем и там и там жить.

[@valdemarpetrovskiy4744]

@@Ruslan_Korkin теперь понятно почему, мало подписчиков . Запомните: так делать не надо, если вы не хотите, чтобы вас стали считать невоспитанным человеком. Указывать кому-то на ошибки в речи, особенно в обществе - жест крайне некрасивый. Интеллигентный человек не станет акцентировать внимание на ошибках, даже если собеседник вместо «позвони́т» говорит "позво́нит" Отписка) Удачи! Отп

[@Ruslan_Korkin]

@@valdemarpetrovskiy4744 и вам не хворать)

[@avanturizm]

Интеллигентный и воспитанный человек не станет подобным образом формулировать предложение. Ну а что касается количества подписчиков, ваше замечание будет уместно лишь тогда, когда вы зальете хотя бы один ролик на ютуб и наберете первую тысячу зрителей 😉 удачи вам.

[@gyurza1901ify]

По парковкам поясните пожалуйста, обычно на старте продаж цены ниже, потом как всегда все в гору идёт

[@Vechera_na_hutore_bliz_Neftyan]

Как вы там ездите и в какое время? Всегда там легко проезжаю... Всю пробку, если она есть, проезжаю за 10-15 мин.

[@avanturizm]

по правилам ездим )) на западном обходе 15 минут в пробке, а на красных партизан тоже 15 минут. Потом на трубилина или северной. В центре где-нибудь тоже )) в итоге тут 15 минут, там 15 минут. В итоге час набежит )

[@Анастасия-ц7й8х]

Тоже самое 😂 мне кажется это не пробки после жизни в районе Вишняков и частых поездок на уральскую)

[@veniangn9756]

ограничить высоту 20 метров..термитники,обшаги ,хлам

[@avanturizm]

Живите за городом в частном секторе ))

[@JuliyaZhukova]

Я покупала квартиру в августе 2023, 20 тысяч платила за бронь, деньги не вернули, наоборот, сказали, что, если бы не одобрили ипотеку, то тогда вернули бы деньги! А эта сумма стоимость услуг…

[@Ruslan_Korkin]

Странно. Должны не возвращать, а уменьшать стоимость квартиры на эту сумму. Это манагеры наверное что-то мутили. Нужно было к их руководству сходить. В противном случае, логика акции теряется. Смысл тогда бронировать, если деньги не вернут при покупке?

[@МаришаСтаказова]

И мне не вернули

[@JuliyaZhukova]

@@МаришаСтаказова Застройщик объясняет, что в эту сумму входят юр. услуги: бронирование, одобрение ипотеки и т.д.

[@Expert_Krasnodara]

@@Ruslan_Korkin потому что в 20тыс входит много чего. Например, услуги юриста, услуги ипотечника, государтсвенная регистрация(у некоторых застройщиков электронная регистрация) . Смысл бронирования, что пока открывается ипотека, квартира снимается с продажи и на нее не действуют дальнейщие подорожания. Идет подготовка документов в банк.

[@Ruslan_Korkin]

@@Expert_Krasnodara возможно. Но в этом случае сотрудники застройщика должны аргументировать какие услуги могут быть оплачены из этой суммы, как и их стоимость. Тем более что кому-то часть этих услуг может не понадобиться.

[@Expert_Krasnodara]

Чисто за дизинформацию про трамвайную ветку дизлайк. Аргументирую, в планах дорожные работы по прокладке трамвайных путей до немецкой деревне закончить до декабря 2026.(в 2025г трамвай пойдет до Красных Партизан по улице Круговой от западного депо). Если говорить совсем открыто, то закуплено только 2 км рельсов(которых, должно хватить до Красных Партизан). Мой прогноз трамвая от Западного депо до Петра Метальникова не раньше 2030+г. Про школу в Южанах, застройщик согласно закону землю выделил, НО муниципалитет в планы города ее включать не хочет. И застройщик об этом давно говорил. Противоположная ситуация была в Сказке Град, где застройщик за год до сдачи комплекса заявил, что школу и садики строить не будет(отдает муниципалитету). Про цены на ЖК есть варианты и более доступные, чем жк Самолеты. Сейчас на вторичке ипотеки 12% нет- значительно больше(12% можно получить только у 2 банках, и то на сверхусловиях). Господдержка 8%, а не 9%. В другом районе с достаточной количество инфраструктуры(школа,садики) 2 ком 60+м(63-65м) летом 2023г стоило 6- 6.5млн(с маткапом платеж вышел 24- 25тысяч).

[@avanturizm]

1. Про ветку инфа из открытых источников. Уровень дезинформации релевантен вашему. 2. ⁠Ставки по кредитам поменялись, т.к. прошло 9 мес с даты покупки квартиры, да и ставка рефинансирования в этот период увеличилась. 3. ⁠ЖК доступнее самолетов конечно есть. У каждого покупателя свои требования к жилью, критерии выбора, как и возможности.

[@ErikKartman]

Вы хоть бошкой думаете? Зачем вам трамвай? Точнее КАК вам трамвай? Вы понимаете, за счёт чего он быстрее перемещается? За счёт того, что рельсы подняты или огорожены, и в период пробок он люто стоит на перекрестках типа северной. Куда он в ваших сельхоз полях поедет ?)

[@avanturizm]

@ErikKartman идите хамить в другое место, пожалуйста

[@mr.topoldgames6222]

А откуда эта информация, есть открытый источник или инсайды?

[@ErikKartman]

@@avanturizm пойду слушать доводы в другое место

[@MarinaVictorovna75]

Мне тоже не понятно эти Решетки и огородится от всего мира, у нас рядом так в Новелле, зашли летом с сыном посмотреть, так прибежал охранник с вопросом живем ли мы здесь! Не мог никак успокоится, а сейчас жители их ходят сколько хотят по нашей территории и в Пятерку отовариваться

[@avanturizm]

Мы так в Ростове как-то хотели с сыном погулять на площадке у жк рядом с отелем. Тоже забор был. Так туда попасть было невозможно. Никто не пускал ))

[@Елена1992]

Здравствуйте! Живу как раз в Новелле. Отличный ЖК всем довольны. От себя могу сказать, что на площадку в ЖК Парка Победы вообще не попасть, тоже пришли ради интереса, посмотреть двор и цивильно погулять на площадке-не попали, все в заборе. под замком. Многие дети с соседних домов приходят гулять в наш двор, дети дружны между собой. А охранник реагирует только тогда, когда подростки хулиганят. Так, что это не только в Новелле.

[@MarinaVictorovna75]

@@Елена1992 здравствуйте! Парк победы 2 наверное? Парк победы находится возле мозаики там нет заборов

[@antonvolkovskiy]

Мы тоже живём в ЖК Самолёт. Очень здесь нравится. Купили квартиру на последнем этаже с панорамными окнами и ремонтом от застройщика🔥 Если не нужно ездить в центр каждый день, то микрорайон очень комфортный для жизни👍

[@avanturizm]

Круто 👍 поздравляю с покупкой )

[@МаришаСтаказова]

А как вы вернуть 20000рублей,которыми вы оплачивали бронь?поделитесь.16апреля получать ключи,но деньги мне никто не вернул

[@avanturizm]

Сумма брони должна не возвращаться, а уменьшать общую стоимость квартиры. Насколько я помню, второй раз мы приехали сразу оформляться, без процедуры бронирования.

[@DigmaOptima-kv7rz]

Супер !!!🎉😊

[@Oleg-jb7oq]

Я так понял вы с семьёй уже живёте в Самолёте? Скажите пожалуйста,сколько вы платите коммуналку за 60 м? Хочу высчитать,сколько мне придётся за мои 70 в Догма парке платить) Думаю расхождение цен в этих ЖК не особо большое будет, Догма свою УК подсунет

[@avanturizm]

Ну вот зимой где-то в районе 6-7 тысяч получалось. Щас отопление мы у себя уже выключили, будет поменьше наверное

[@Oleg-jb7oq]

@@avanturizm Ага,спасибо,а у вас есть тёплый пол? Говорят электрические полы жрут как не в себя. Планирую в новой квартире под керамогранитом в санузлах ,прихожке и кухне-гостинной сделать тёплый пол , но пугают коммунальные платежи.

[@avanturizm]

@Oleg-jb7oq нет)) мы и батареи то не всегда включаем зимой )) теплый пол тут не делали )

[@Oleg-jb7oq]

@@avanturizm Да я вот тоже думаю нужен ли он вообще. У нас в Астрахани пол в кухне керамической плиткой выложен,без всяких тёплых полов и нормально,ни у кого ничего не мёрзнет) Но в инете многие с пеной у рта утверждают,что тёплый пол под керамогранитом необходим. Не знаю,может где-то в холодных регионах

[@elenaborsch.-_]

Разве материаллы нельзя свои предложть застройщику ,что бы не делали то что вам не нужно

[@avanturizm]

Ну весь смысл ремонта от застройщика что он как раз таки типовой) и материалы они закупают большими партиями у поставщиков напрямую. Это всегда дешевле, чем если мы будем сами материалы покупать в розницу) так что тут либо соглашаешься с этим, либо привлекаешь сторонних ремонтников / делаешь сам )) что 100% будет дороже. В целом тут довольно качественные ремонты. И у нас даже не было желания особо что-то менять. Ну вот розеток добавили разве что, плюс свет дополнительный )

[@elenaborsch.-_]

@@avanturizm я так не могу ,я каждую палочку сама покупала, что бы мне нравилось.🙂

[@НатальяШунайлова-д9ь]

я купила двушку врзле парка Галицкого 60 кв. м за 2 млн 400 тыс руь ЖК Бауинвест, пробки жуткие

[@avanturizm]

В каком году столько стоила двушка? 🫣

[@НатальяШунайлова-д9ь]

@@avanturizm май 2015 года, почти на котловане, еще не было ни сталиона, ни парка

[@avanturizm]

@user-tc5qk3oh2l а))) тогда понятно 👍👍👍

[@Слава-ш7о]

Более дешевый жк, дыхание, краски, ракурс. Купили в дыхании 86 тр за квм, ноябрь 23г

[@avanturizm]

Отлично, поздравляю 🥳 Ну это совсем далеко от Западного обхода ) мы тот край совсем не рассматривали) а что там по инфраструктуре?

[@ОксанаЕгорова-у7ч]

Ого я в 22 августе за 92т кв, в дыхании

[@Expert_Krasnodara]

@@avanturizm Ракурс возле западного обхода(условно говоря улица Кореновская). Летом 2023 ракурс стоил 2ком около 5млн(но да, класс ниже). Летом 2023г были двушки в новелле, по цене 6.5-7млн. По сравнению с новеллой самолеты ущербно смотряться. В 3 остановках школы, садики, поликлиника, бассейн. Двор без машин, сквозные подъезды, отдельная коммерция.

[@elenaborsch.-_]

Слышимость какая?

[@avanturizm]

Ну не в вакууме) что-то слышно. Но не сказала бы что прям напрягает )

[@elenaborsch.-_]

@@avanturizm спасибо

[@Славик-п6ъ8ф]

Лето , друзья, пробки , достояние, адские пробки , зима , пробки , друзья

[@avanturizm]

По всему Краснодару пробки.

[@stasbabakin1028]

👍👍👍👍👍👍

[@ЕленаВоловая-э4п]

Важный момент. Сколько квартир на этаже, и не слишком ли много соседей будут встречаться у лифта.

[@avanturizm]

7 или 8 наверное) ну может для кого-то важный ) нам количество квартир было менее важно )

[@Ruslan_Korkin]

Не знаю как будет со временем, но пока у лифта не толкаемся, сразу приезжает.

[@na_zdaniya]

у нас 11 квартир на этаже))

[@KaHaJI003]

А где там работать? Я понимаю конечно , что можно блогером быть и тысяч 100 где-то, а остальные где работают?

[@vitalyb4333]

Что интересного узнали про спортивную деревню?

[@avanturizm]

Что там есть хороший мясной магазин Мануфактура 😅 А если серьезно, то мы ту сторону Западного обхода как-то сразу не рассматривали. Поэтому и каждый ЖК там не изучали глубоко 🤗

[@ПавелЛ-д5у]

Вы от куда переехали в Краснодар?

[@avanturizm]

В Краснодар из Алушты, а в Алушту из Севастополя, а в Севастополь из Москвы, а в Москву из Самары 😃

[@Добрыйкот-и1й]

@@avanturizmЭко вас помотало.

[@avanturizm]

@user-qd9wu8bo8u помотало - это с каким-то негативным окрасом )) это же не за год произошло) за последние лет 15 наверное )

[@JuliyaZhukova]

Я была в Алуште 👍

[@avanturizm]

@user-mm2lm4vz2l круто) как вам?))

[@ЕкатеринаКулигина-о6й]

Да уж… Десять процентов первый взнос, да и тот - материнский капитал, своих накоплений тупо нет даже 10%. Всё что угодно включается в ипотеку - обои, унитаз, кладовка… Скидка 2% как вершина переговорного искусства. И самое главное - конечно же размер ежемесячного платежа. И вуаля - вот он портрет современного «собственника жилья». По сути это люди, которые в принципе не могут купить ни эту квартиру, ни любую другую за просто свои просто деньги. Потому что ничего у них нет. А таких людей - половина страны… И вот результат: сумасшедшие цены на квартиры и города, задыхающиеся от новостроек. «Качество» покупателя уже не имеет значения, поэтому спрос - стабильный, цены - космос.

[@avanturizm]

Да уж)) прежде чем строчить подобные комментарии, стоит изучить историю людей, которым вы это пишите 😁 мы дом строим ) уже внутренняя отделка, представляете. За свои строим. Ни одной копейки там кредитной нет. Дом плюс земля уже в районе 15 млн. Своих ☺️ А квартиру взяли: 1. Чтобы не хранить материнский капитал, а вложить его в недвижимость. 2. Чтобы не жить на съёмной, пока ожидаем окончание стройки. 3. Чтобы была еще и квартира плюсом к дому, ведь платеж за ипотеку равен платежу по аренде квартиры, а ставка % у нас ниже, чем инфляция. Так что пока по сути, вы ничего об этих людях не знаете. Но комментарии спешите написать. Да и что есть у вас, вопрос открытый))

[@МаксимИванов-ю2у]

Не могу слушать глупые рассуждения о человейниках, если современный район больше 10 этажей - клеймо человейник обеспечен. Так вот каждому свое, кто то с радостью в хрущи заезжает, где подъезд воняет картошкой жареной, лично мы выбрали современный и перспективный район Самолет. И да цыплят по осени считают.

[@avanturizm]

Так и мы выбрали) посмотрите следующее видео) мы свой район человейником не считаем. Однако используем эту фразу в контексте рассуждений наших зрителей.

[@МаксимИванов-ю2у]

@@avanturizm я не Вас имел ввиду, а в комментариях вечно пишут человейник…

[@avanturizm]

😅😅

[@bezbazaragaming]

Пенсионный фонд, или фонд пенсионного и социального страхования. Ибо пенсионного фонда уже не существует

[@urijbeda7475]

Ужас,пробки

[@store7323]

Ха ха ха. Дублеры 😂😂😂😂 Поликлиника, где Вы про это слышали😢😂 .

[@avanturizm]

Через пару лет можем вернуться к этому разговору )) ха ха ха ))

[@MaTaL0]

Даааа, у Догмы денег столько что скоро даже геймблогеры будут рассказывать про супер Гипер Комплекс "Самолет" "Парк Победы" и т.д. ))))))), если готовы ближайшие лет 5 - 10 жить на стройке, то покупайте. Например в ЖК "Галактика" дома сдали в 2021году, продают до сих пор квартиры и до сих пор делают ремонты, и до сих пор мамочки истерят от перфоратора ))))))))

[@avanturizm]

Дааааа)) наверное геймблогеры будут. А наше видео это обзор, а не платная реклама. Платная реклама по закону о рекламе должна маркироваться )) да и квартиру Догма нам не подарила, представляете )) мы даже денег им за нее заплатили 😉

[@Karabas..Barabas]

ни разу не реклама... это зашквар)

[@avanturizm]

Ну да нам же тут десяток квартир бесплатно выдали 😅😅😅😅

[@КупчикСергей]

Коммерческая барышня)

[@avanturizm]

Точно. За квартиру что не сделаешь 🤣🤣🤣

[@Evgeniy_12]

так, а ну объясните новым подписчикам в таки в Крыму живете или в Красе?

[@avanturizm]

А ну объясняем 😀😀😀 сейчас живем в Краснодаре )) переехали год назад из-за работы мужа. В Крыму строим дом, недавно было видео об этом )

[@Evgeniy_12]

@@avanturizm да, видео про дом видел! сам из Севастополя, переезжаю в Крас. Очень не хватает большого города

[@avanturizm]

Эх)) а мы как раз большим городом наелись )) с удовольствием бы сейчас в Алуште жили)) но рабочие дела пока не пускают )) В Крас - Красноярск же имеете ввиду? 😅😅😅 обычно его так называют )) Про Красноярск много слышала, но не была ни разу. Все только мечтаю за Урал доехать как-нибудь )

[@Evgeniy_12]

Крас- Краснодар, обычно так называют)) Алушта единственное место, где бы в Крыму взял, а именно в Изобильном. Но все равно, реализации там нет, только на море смотреть и рилсы записывать на фоне гор))@@avanturizm

[@avanturizm]

@@Evgeniy_12ну рилсы это как раз мой профиль 😂 поэтому Алушта 😅😅😅

[@stasbabakin1028]

Не сказали или я прослушал, почему на Южанах не остановились?

[@avanturizm]

Нет той инфраструктуры, что у жк самолет. Хоть вроде и рядом, но идти в обход все равно. Да и класс жк ниже.

[@stasbabakin1028]

@@avanturizm А мне наоборот показалось, что Южане выше классом, меньше квартир на этаже, меньше этажность, закрытая территория, дренаж для кондиционеров, не капает на голову, колясочные, широкие холлы. Самолет смотрели этого всего нет

[@Ruslan_Korkin]

@@stasbabakin1028с точки зрения дизайна, архитектуры, отделки фасада Южане проигрывают. Выглядит сильно дешевле, поэтому до осмотра планировок квартир, входных групп и пр., как-то не дошло.

[@Ruslan_Korkin]

@@stasbabakin1028вот колясочные, это хорошее преимущество.

[@avanturizm]

Колясочных да нам тут не хватает. А вот количество квартир на этаже и закрытая территория для меня например не особо преимущество. А количество садов, школ, детских площадок и зон отдыха - вот это важно было) так что тут очень субъективно конечно 🙌

[@c_oksana]

Сколько реального время уходит на дорогу до моря?)

[@avanturizm]

До Анапы 3 часа.

[@c_oksana]

@@avanturizm спасибо! А самое ближайшее сколько?

[@avanturizm]

@c_oksana ближайшее Джубга получается. Два часа. Понятно что в сезон можно в пробку попасть. Но тут тоже раз на раз не приходится. Ну и время подгадывать можно. Выезжать рано.

[@c_oksana]

@@avanturizm спасибо за подробный ответ)) я так понимаю, что автобусы по такому маршруту не ездят, нужна своя машина?)

[@avanturizm]

@c_oksana ну мы не ездили на автобусе, но видела что ходят) они по маршруту Краснодар - Туапсе, но промежуточная станция Джубга у них вроде есть )

[@aredal7397]

Самый ужасный район. Сплошная пробка

[@avanturizm]

Это в вас зависть говорит

[@Accidiezlo]

Уже отменили не будут они делать трамвай 😂

[@Ladika88]

Будут и уже начали

[@zalinacanol6893]

Здравствуйте! А куда Вам можно написать что бы узнать номер риелтора?

[@avanturizm]

Здравствуйте! В личное сообщение в ВК или телегу. Ссылки есть в описании канала.

[@Turist.4k]

Начали ли строить трамвайную ветку до немецкой деревни или нет?

[@avanturizm]

Не знаю если честно. 🤷‍♀️

[@ПавелЛ-д5у]

Нет

[@Polyno4nik-1]

Нет. Один риелтор на мое замечание, что трамвай будет дай бог в 2030, сказал, что администрация сказала, что трамвай будет через 1,5 года. Половина от этого срока уже прошла. Подожду еще и немного и спрошу где трамвай вася?)))

[@Expert_Krasnodara]

Начали, единственно не до Немецкой деревни. До Красных Партизан обещают закончить в конце 2024г и запустить в 2025г.

[@Expert_Krasnodara]

@@Polyno4nik-1 Поэтому я советую покупать квартиры с людьми, которые знают плюсы и минусы районов. Еще год назад мой прогноз по трамваю был 2034г(в шутливой форме, что в прогнозе ошибка в одной цифре: надо 2исправить на 3). А застройщики скажут, ту информацию, которая им выгодна. И если мне на презентации застройщик западного обхода говорит, что трамвай будет в 2025г я его перебиваю и говорю: Дальше ничего не говорите.

[@pushacat.3929]

Это же ужас. А вы мясо в магните/пятерочке покупаете??? Ужас,это улей и соты

[@avanturizm]

Ужас конкретно что?))) мясо мы редко покупаем. Если речь о свинине, говядине, баранине. Курицу или индейку могу и в магните купить. Иногда в мясном магазине, у нас тут этих мясных лавок много. И у всех хорошее качество. Черед дорогу большой мясной - Мануфактура. Там отличный выбор мяса.

[@ГлебЧорный-м3у]

Там сплошные человейники!!! Бетонное гетто!

[@avanturizm]

🥱

[@DimitriusMacaus]

❤❤❤ Самолёт лучший продуманный район

[@Анатолий-ф6и]

То что это жопа мира 😂

[@avanturizm]

Это как посмотреть

[@НадеждаКараева-з3в]

Квартира в Самолёте? Примите мои соболезнования.Скоро вы поймёте,куда вляпались.Или уже?!

[@avanturizm]

Спасибо за сочувствие, конечно. Но у нас все отлично 😉

[@elenaborsch.-_]

Здравствуйте,вы не пожалели ,что купили квартиру в Краснодаре

[@avanturizm]

Здравствуйте) нет, а почему должны были? 🤗

[@Oleh220]

А как же Алушта?

[@avanturizm]

А что с ней? Все нормально, дом строим. Видео недавно было об этом )

[@Oleh220]

@@avanturizm Давно не был на вашем канале, думал уехали от прилетов)))

[@avanturizm]

🤔

[@Ruslan_Korkin]

@@Oleh220заходите почаще))

[@Karabas..Barabas]

ну и общаги...

[@avanturizm]

Нет

[@Karabas..Barabas]

@@avanturizm сколько квартир на этаже? 8? 10? Это не общага?) лифт устанешь ждать когда все заселятся

[@avanturizm]

@Karabas..Barabas Общежи́тие (разг. обща́га) - оборудованное для жилья помещение, предоставляемое учебным заведением или предприятием для проживания работников предприятия либо учащихся. Согласно нормативу в одной комнате могут проживать несколько человек. Уровень удобств в общежитии обычно довольно низкий. Так что нет, это не общежитие )

[@Karabas..Barabas]

@@avanturizm если что все ваши действия в канале, тоже под авантюризм не очень подпадают. Вы прекрасно понимаете о чем я, этот догмовский хлам стоил 3 года назад ровно столько же как и поля в поселке краснодарском, просто компания вбухала огромный бюджет в маркетинг и он работает, вы сами себя убедили в том чем пестрят рекламные слоганы, по факту же это просто куча домов в поле далеко от краснадара, сколько его не называй новым краснодаром это все равно останется застроенным полем за кладбищем

[@avanturizm]

@Karabas..Barabas а вы уже успели посмотреть все видео на нашем канале, сделать выводы и понять, откуда такое название? 😀😀 ну вы молодец тогда 👍

[@Alex-nv6en]

Домишко то в крыму доделали?😂

[@avanturizm]

Что вас так веселит?)) В доме чистовая отделка сейчас.

[@Alex-nv6en]

@@avanturizm а что мне печалится? Есть повод?

[@avanturizm]

У вас не знаю, у нас нет повода )

[@Alex-nv6en]

@@avanturizm тогда все прекрасно😀

[@avanturizm]

😉

[@den_is_decor]

Я живу в Самолёте 2🖐