Gayrimenkul Satışında Yeni Dönem: Sahte İlanlar ve Bilgi Kirliliği Tarihe Karışıyor!

Рет қаралды 2,716

Күн бұрын

Gayrimenkul sektöründe büyük bir değişim başlıyor! Yeni düzenlemelerle birlikte sahte ilanlar, bilgi kirliliği, ve kimliği belli olmayan ilan sahipleri artık tarih oluyor. Bu videoda, 1 Kasım 2023 tarihinde yürürlüğe giren ve 15 Eylül 2024'te aktif hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında detaylı bilgiler sunuyoruz. Sahte ilanların önlenmesi, manipülatif fiyat artışlarının durdurulması ve tüketicilerin korunması gibi konularda neler değişecek, hep birlikte inceleyelim.
Bu yeni düzenlemeler gayrimenkul piyasasında nasıl bir etki yaratacak? İlan siteleri nasıl daha güvenilir hale gelecek? Tüm bu soruların cevaplarını bulabileceğiniz bu videoyu kaçırmayın!
---
*Anahtar Kelimeler:* gayrimenkul, taşınmaz ticareti, ilan düzenlemeleri, sahte ilanlar, EİDS, elektronik ilan doğrulama, emlak piyasası, gayrimenkul satış, mevzuat değişiklikleri
---
Kanalımıza abone olmak için:
Web:muratezcan.av.tr
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
KZbin: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan

Пікірлер: 33

@AvMuratTezcan Ай бұрын

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

@mukerremkececi3660 Ай бұрын

Murat bey mulkiyet hakkının korunmasi varsa mevcut metrekarede kalmak hele bu zaten 2+1 bir gibi küçük daireyi daha ne kadar kucultebilirle.birde hep devlet evet demezsen yaptırım yaparım diyor.senelerdir yesilalan diye diye ci çaktırmayın seneler sonra 1/1000 lik plan çıkardık ama sosyaldonati,yola terk,par v.s v.s oda olmadı 18.maddeye tabi niye bizimde senelerce bekletilmemizin hakk kalbimizin bir hak arayışı,kaybolan maddi,manevi yollarımızın,umutlarımızın hakk kaybının tazminat hakki v.s yokmu bir video bu gibi konular ile ilgili olabilirmi acaba

@EminUslu-c6x Ай бұрын

Merhaba Murat bey. Tapu harcından kaçmak için düşük beyanda bulunanlar , satmak istedikleri gayrimenkulün yetkilendirmesini yaparken ilandaki fiyatı da kayıt altına almış olmayacaklar mı ? Beyan edilen satış bedeli ile ilandaki fiyat kıyaslanabilecek mi ? Kısaca "Zeki Müren de görecek mi ? "

@mehmetylmaz6341 27 күн бұрын

Murat bey emekleriniz için çok teşekkürler. Fakat açık alanda şu ses konusuna biraz daha özen gösterebilirmisiniz. Lütfen lütfen. 🙏

@ergunozdemir4712 Ай бұрын

Merhaba Murat Bey Nasılsınız? Öncelikle soruma Allah Rızası İçin Cevap Verirseniz Çok sevinirim Adana Seyhan ilçesinde 19/11/2018 yılında müteahhit tarafından kentsel dönüşüm başvurusu için binamız riskli yapı olarak değerlendirildi. 06/02/2023 tarihinde merkez üstü Kahramanmaraş depreminden sonra Çevre ve şehircilik il müdürlüğünden gelen görevliler tarafından binamız hasarsız raporu verildi, sonrası bizde Avukatimiza vekalet vererek mahkeme yoluna gittik binamizdan alınan karot örneği için yapı denetimin usulsüzlük yaptığını ve sonra usulsüzlükten kapatıldığına dair dava açtık red cevabı geldi. Sonrası bir üst mahkeme olan istinaf mahkemesine başvuru yapıldı sizce bu dava sonucu ne olur? Allah Razı Olsun Sizden

@dilarainan4043 Ай бұрын

Satıştaki evlerin fiatlanması Gelişmiş ülkelerde olduğu gibi neden ekspertiz tarafından belirlenmiyor. Mülk sahibi yüksekten fiatlayıp emlakçılara söz hakkı tanımıyor. Özellikla yazlık mülklerde çok karşılaştım. Ekspertiz şart sanki

@elmasaydn7752 Ай бұрын

Cok tesekkurler Verdigin bilgiler cok degerli Hocam bir tarla alacahim Fakat tarlanin sahibi engelli imis Ve velisi vasisi olan yengesi mahkeme karari ile veli ve vasisi benim Ben satiyorum diyor Kisaca Vveli vasi olan. Bir inssan engelli bir insannin tasinmazi olan tarlayi satabiliyormu cevap yazarsan cok muttlu olurum bu tarlaayi almayada cok hevesliyim cok tesekkuur ederim Butun caliismalarin Butunun hayrina olsun koolayliklar dilerim

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Evet ancak vesayet altındaki kişinin taşınır ve taşınmaz mallarının satışa çıkarılabilmesi için gerekli izinlerin alınması için satışa izin davası açılmalıdır. Bu süreçte vasi, hangi malların neden satılması gerektiğini mahkemeye deliller ile sunmak zorundadır.

@SüleymanAtlıgan Ай бұрын

Selamlar, Murat Bey size miras yoluyla geçen hisseli tapu ve doğurduğu sonuç hakkında hukuki soru sormak istiyorum da acaba katıl üzerinden "Özel Soru Sorma İmkanı" ile sorsam yanıtlamanız mümkün olur mu? Olursa soruyu buradan mı? Maille mi iletmem gerekir? Not: Normalde danışmanlık ücreti konusunda haklısınız ama yeni mezun ve işsiz biri olarak pek alternatifim olmayınca belki bu şekilde en azından durumu öğrenmek adına danışabilirim diye düşündüm.

@alicandemir7500 Ай бұрын

Murat bey merhaba, yetki belgesi konusu e-devlet sistemi üzerinden verildiğinde tekrardan emlak ofisi ile mülk sahibi arasında somut bir evrak imzalanacak mı ve bunun yasal geçerliliği nasıl olacak? Aynı zamanda yetki belgesi belirli bir süre için veriliyor bu süre kim tarafından belirlenecek ve sistem üzerinden iptali ne kadar sürede yapılacak? Hisseli olanlar içinde bu durum çok teferruatlı olacak. Açıklama için teşekkür ederiz fakat bu yüzeysel bir açıklama olmuş akılda daha fazla soru işareti oluştu. İlginiz ve bilginiz için şimdiden teşekkür ederim. Kolaylıklar diliyorum.

@GulsenurKurt Ай бұрын

Hocam merhaba bu videoyla çok alakalı değil ama babamın tapusu amcasının üzerine olan araziye 2018de ev yaptırdı. Amcası vefat edince kuzenleri ortaklığın giderilmesi davası açtılar. Bunun sonucunda mahkeme arazinin satışına karar verdi. Biz satılmasını istemiyoruz. Biz evin babama bırakılması için kuzenlerden feragat sözleşmesi yaptırmamız yeterli mi? Teşekkürler

@mehmetozturk2023 Ай бұрын

15 eylülde başlanacak ama yasa yılbaşında başlıyor

@elmasaydn7752 Ай бұрын

Çok teşekkür ederim kolaylıklar dilerim

@orhanylmaz2241 Ай бұрын

Hocam babamın bir evi var. Bunu kardeşime verecek. Bağış yapmasimi yoksa satış yapmasimi daha uygun. Hangisinin maliyeti daha fazla. Teşekkür ederim

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Bağış işleminin tapudaki masrafı daha fazla

@tnsuzun Ай бұрын

İnşaat maliyetleri düşerse fiyatlarda otomatik olarak dengeyi bulur

@atlasokyanuskaraoglu Ай бұрын

Beyan edilen satis bedeli ile ilandaki fiyat kiyaslanabilecek mi ? Gelir vergisini düşünenler bunun yükünü alıcının üstüne yüklemeyecek mi?

@onurkaran2643 Ай бұрын

Bireyler emlakçi olmadan kiraya verebilir mi evlerini e devlet doğrulaması yaparak?

@gulsensodol9858 Ай бұрын

Tesekkur ederim Tezcan bey guzel bilgiler veriyorsunuz

@deniz-xk3te Ай бұрын

Bilgilendirme için teşekkürler üstadım

@ismetkocak6619 Ай бұрын

Merhaba teşekkürler. Bu yeni düzenlemede örneğin ben arkadaşımın tasinmazinin satışı için vekalet ile satışını da yapamayacak miyim?

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Satamazsınız vekalet varsa olur

@tnsuzun Ай бұрын

@@AvMuratTezcan kira kontratı nasıl sözlü de oluyorsa , buda sözlü olması gerekiyor yani cekaletin

@tnsuzun Ай бұрын

Vekaletin

@mehmetpiroglu-hz6ll Ай бұрын

Teşekkür

@muratserez1899 Ай бұрын

selamlar emlakci olmadan bireyler kendileri satiş yapamicakmi orasini anlayamadim bilgiler için tesekkurler

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Yapabilir ama e devletten doğrulama yapılması durumunda

@muratserez1899 14 күн бұрын

@@AvMuratTezcan bilgi için tesekkur ederim

@SuatIkan Ай бұрын

👏👏👏👏👏