Konut Fiyatları Ne Zaman Düşecek? Yatırımcılar İçin Kritik Sorular :Dr. Murat Kubilay ile Analiz

Рет қаралды 51,841

Av. Murat Tezcan

Күн бұрын

Пікірлер: 252

@AvMuratTezcan Ай бұрын

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

@hasanaliarslan3885 Ай бұрын

Konut ilan siteleride fiyatların suni yükselmesinde başrol oynuyor.Bu sitelere bir düzenleme gelmesi gerekiyor.

@sapere-aude Ай бұрын

Bu konuda son yıllarda izlediğim en aydınlatıcı, en gerçekçi, kısacası en kaliteli yayın olmuṣ. Sayın Dr. MURAT KUBİLAY ı sayenizde tanımıṣ olmaktan dolayı size ayrıca çok teṣekkür ederim.

@muammerbayraktar6675 Ай бұрын

İnsanlar ev alamayacak ama şu da bir gerçektir ki, konut azlığı mevcut kiralarının daha da yükseltecek bu da krediler açıldığında konut almayı cazip edecektir. Diğer hususta boş konutlar ile ilgili iyi bir kiracınız var ise veriniz. Çünkü taşınma, depozito, boya, peşinat vb işler sebebiyle kiracıların birinci önceliği ev sahibi ile anlaşmaktır. Buda mevcut TEFE/TÜFE oranlarını gerçekte yansıtmadığı için benim tavsiyem orta yolu bulmaktır. Şunu Hem Kiracı ve Ev Sahibi Unutmamalı Bu Ülke 2019 ve 2023 yılları arasında Hiper enflasyon yaşadı. Bu oran % 500 ila 700 aralığındadır. Ancak bu oranlar TÜİK verileri ile gizlendi. İnsanlar hem ev sahipleri ve kiracılar gerçek enflasyon rakamları verilmediği ve maaş zamları da düşük olunca ortalık karıştı.. Yani sorunu bu hale getiren devlettir. 2024 de bu artış hızı parasal sıkılaştırma sebebiyle yavaşladı.

@okaneldemir6602 Ай бұрын

Ama söylediğiniz artışları vatandaş yaşıyor, dolayısı ile gizlenen birşey yok.

@muammerbayraktar6675 Ай бұрын

@@okaneldemir6602 Son 4 yılda Enflasyon doğru ise insanlar neden maaş, kira, araç vb artışlarından şikayet ediyor.

@ahmethalitsolak8727 Ай бұрын

@@okaneldemir6602 vatandaşın yaşıyor ama yine bildiğini yapıyor.çünkü okumayan bir toplum olduk.

@ae334 Ай бұрын

@@okaneldemir6602kardeş para yok

@fatihkina6891 Ай бұрын

Yilbasindan beri neredeyse dolar ayni seviyede demir,beton kaç defa zam geldi , eskiden dolar yükseldi diyorlardı şimdi sebep yok yine yükseliyor

@osmanaltun4258 Ай бұрын

Yazlık türü konutlar için ayrı bir açıklama yaparmısınız, teşekkürler.

@bulentates9220 Ай бұрын

Murat bey her ne kadar ünvanınız avukat olsa da tüm samimiyetimle söylüyorum benim diyen program yapanların çok üstünde akıcı net anlaşılır eee kelimelerini kullanmadan doğru soruları da sorarak çok verimli program yapıyorsunuz gelelim ekonomist Murat beye çok uzun zamandır kendisini ve çıktığı programlarda yaptığı yorumları dinliyorum birkaç tane güvenilebilir algı manipülasyonu yapmayan ekonomistlerden biri her ikinize de bu verimli program için teşekkür ederim

@nevzatturk5586 Ай бұрын

Avukat bey sevgili Murat Kubilay ı hiç bırakmayınız periyodik olarak hep konuk edin kendinize iyi yayın oldu teşekkürler

@talattokmak2936 Ай бұрын

Ankarada 20 yillik binada 1 daireyi 93 bin dolara aldim bence aşırı pahalı düşecegini sanmiyorum ama cokta fazla artacağinida dusunmuyorum ihtiyaci olmayan bence almamalı krediyle heleki hic alinmaz.

@ismailbilen4292 Ай бұрын

Ayrıca, çok yararlı olduğunu söylemek istiyorum. Teşekkür ederim 😊

@atakancanki1144 Ай бұрын

Dibimizde savaş ekonomik kriz yüksek enflasyon ve faizler belirsizlik ler bence konut fiyatları artacağından fazlasıyla arttı Sarı sayfalar da aylarca aynı ilanlar dönüp duruyor alabilen yada alan yok A Plus dediğimiz yüzde 20 ilk kesim hariç onlarda mahalle aralarında değil lüks konutlar dan ev alıyorlar

@mavii4689 Ай бұрын

Ist da orta sengment 45 50 tane favorilerimdeki evlerden 2 ayda 6 tane kaldi keş parasi olan aliyo kredi zaten yok vermiyolar ama krediler acilirsa millet sonunu dusunmeden girerler ev almaya kiralar cok yuksek cunki

@gulnurcom323 Ай бұрын

BRAVO. Izledigim en objective ve aydinlatici bir sunum. Cok tekekkurler ve tebrikler Dr Murat Kubilay :)

@meteyavuz6887 Ай бұрын

Sığınmacı ve kaçaklar da konut fiyatlarının artmasına neden oldu ve olmaya devam ediyor.

@sunamerter2094 Ай бұрын

Genç doktorun analizleri mantıklı geldi ,anlatımı da akıcı, tesekkur ederiz.

@miyakurt618 Ай бұрын

Emlakci ve mutahitlere gore cikicak derler satis olsun diyer😊😊

@yusuftohumserper Ай бұрын

Türkiyede hiçbir malın değeri üzülerek söylüyorum düşmez. En fazla düşse düşse artış hızı düşer. Hele ki barınma gibi kritik bir sorun varken demir çelik çimento maliyetleri katlanarak artarken ev fiyatları düşebilir mi ? Evi geçtim herhangi bir ürünün fiyatı düşebilir mi? İnsanlar enflasyonun düşmesiyle fiyatların düşmesini çok karıştırıyor.

@buraksahin35.29 Ай бұрын

Insaat maliyetlerine arsa fiyatlarına sonra daire fiyatlarına baksınlar anlayacaklar ki daire fiyatları gerçekten suan cok uygun.

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Öyle bir görüş var gerçekten.

@tiktokdance3235 4 күн бұрын

Evet cok cok uygun nakdi olan kesinlikle almalı bunu anlamak isteyen ev yaptırmayi deneyebilir tecrübeyle sabit

@keller_pfund Ай бұрын

Konut sahibi olarak kirada evi olan alacağı kiraya bakar. TÜFE'ye göre 60-65% artıyor. Kiracı çıkınca 100-150% zam yapılıyor.

@canberkyldrm9733 Ай бұрын

Meslektaşım güzel bir yayında, Murat Kubilay Beyin yorumları çok yerinde kendisini tekrar görmek isteriz

@salihatmaca2207 Ай бұрын

Çok keyifli bir söyleşi oldu 👍 Murat beyi tebrik ediyorum …

@AvMuratTezcan Ай бұрын

teşekkürler

@HsiwjHejej Ай бұрын

İki yıl önce konutumu 1milyon 200bine satıp altın almıştım şimdi aynı binadan tekrar aldığımda 800 bin cebimde kalıyor varın gerisini siz düşünün

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Önemli bir veri

@Kartalkaya261 Ай бұрын

Uzun vadede altını hiç bir şey geçemez ama sıkıntısı aylık getirisi yok kira gibi

@matematikci01 Ай бұрын

Başlık yanlış. "Konut fiyatları ne zaman çıkacak?" olması lazım. Aylardır reel olarak fiyatlar düşüyor. Dolar bazında düşüyor. Sadece TL olarak artıyor. Enflasyon muhasebesine göre TL olarak da düşüyor. Daha da düşmeye devam edecek.

@AvMuratTezcan Ай бұрын

önemli bir yorum

@kedipofuduk2301 20 күн бұрын

Çok düştü çoooook

@halilreissedyeci1956 15 күн бұрын

kesinlikle ve daha dusecek, bu baslangic

@ismailbilen4292 Ай бұрын

Teşekkür ederim 😊

@ProfHuseyinCengiz Ай бұрын

Yeni bilgiler öğrendiğimiz çok faydalı bir yayın oldu, emeğinize sağlık. Teşekkürler

@tasknfikirdans4046 Ай бұрын

Tesekkurler hocam

@ramizyldrm4991 14 күн бұрын

O kadar çok arttı ki aynı fiyatta uzun süre kalsa bile normalleşmiyor😢 10 kattan fazla arttı evler

@ferdagacolak8556 Ай бұрын

Murat bey , yayınlar gayet bilgilendirici çok tşkler. Basarılar.

@AvMuratTezcan Ай бұрын

teşekkürler🙏

@aa-mb7vc Ай бұрын

Kiymetli bilgileriniz için Teşekkürler..

@AvMuratTezcan Ай бұрын

İlginiz için teşekkürler.

@karayel7978 25 күн бұрын

Konut uzak DURUN! Otomobil çok daha uzak DURUN Nakit, altın kral👑👑👑👑

@bedirhansaroglu3533 Ай бұрын

Emeğinize saglk

@onegoal-c6k Ай бұрын

2013 den beri küçük amerika olmaya doğru gidiyoruz deyip durdum.. eğitim paralı sağlık paralı sigorta pahalı barınma krizi de kapıda geçmiş olsun

@Angelica0920 Ай бұрын

Murat Bey düşse ne fark eder çıksa ne fark eder.konut ucuz alırız rezerv Kanunu ile el koyarlar.bir sabah uyanırız yok o ev.ne olacağı belli değil.

@hhmehmet-o6p Ай бұрын

teşekkürler

@semendertrewq9346 Ай бұрын

konut fiyatlarının düşeceği tarihi nokta atışı bildiren bir yayın olmuş

@ozgurturan3728 Ай бұрын

Teşekkürler

@okaneldemir6602 Ай бұрын

Emeğinize sağlık

@savasyurtoglu329 Ай бұрын

Murat Kubilay harika temiz bilgi verdi teşekkürler

@AvMuratTezcan Ай бұрын

ben de aynı fikirdeyim

@yanicinsaat5535 Ай бұрын

Konut konusunu Cihat E. Çiçek ile de değerlendirmenizi bekliyoruz 😊

@muserbe Ай бұрын

Celik kac senedir 600 usd civarı. 50 usd yukarı çıkıp iniyor. Dolar bazında 8 senedir ayni.

@ulasmtn Ай бұрын

Teşekkürler😮❤

@zeyna1881 Ай бұрын

Barınma ihtiyacı arttığı srece fiyat nasıl düşer??? Böyle gidersek bütün ülke bir bakmışız ya katar, ya bae, ya sa malı😞biz de kiracıları😢

@RestoratifSANATLAR Ай бұрын

O yüksek artışlar sadece pandemi dönemindeydi 3 yıl sürdü ve bitti. Satılamayan konutların fiyatları düşeceği gibi. Satılamadığı için MÂLİYET denilen malzemelerinde fiyatları düşecek elbetteki. Ekonomik kriz hergün daha da derinleşecek ve insanlarda para kalmayacak. Vatandaşta para kalmayınca nasıl konut alabilecek? Faizlerin inmesi de hiçbirşeyi değiştirmez. Hatta faizler yüzde sıfıra bile inmiş olsa (sıfıra inmesi mümkün değil), yinede 1milyon bile kredi çekse vatandaş. Ödemesi 45-50bini buluyor. Nasıl ödeyecek bunu normal vatandaş. Yani kredilerin düşmesinden de medet umulamaz. Konut fiyatları öyle geçtiğimiz 3 yıllık pandemi sürecindeki gibi bir artış göstermez. Hatta satılamayan pekçok konutun fiyatı da düşer. İlerleyen aylarda göreceğiz hepbirlikte. Aksini iddia eden müteahhit, emlakçı yada al-satçıdır. Başka birşey değil. YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

@murat8194 Ай бұрын

😂😂😂ne zamandan beri böyle hissediyorsunuz?

@RestoratifSANATLAR Ай бұрын

@@murat8194 Bizde sıkıntı yok ama belliki siz pandemi bitti biteli. İşler kesatlaşınca, böyle hissetmeye başlamışsınız. 😅🤣😂

@RestoratifSANATLAR Ай бұрын

@murat8194 Bizde sıkıntı yok ama Belliki siz pandemi bitti biteli, işler kesatlaşınca böyle hissetmeye başlamışsınız. 😅🤣😂

@zeykar Ай бұрын

😅😅😅 secret kitaplarındaki, hayal et gerçekleşsin iddialarını mı uyguluyorsunuz. Maliyetinin altına mı satılsın. Şu an zaten ucuz. Ne isterdiniz, bedava mı versinler. Kimsenin anlamadığı şey, konut kredilerinin yüksekliğinden ötürü satılamadığıdır. Konut kredilerini pandemi dönemindeki oranlara düşürsünler, bakalım ortada ev kalır mı. Fiyat yüksek değil, ne devlet ne de özel bankalar vatandaşa bu konuda destek vermiyor.

@ercanyeldan7305 Ай бұрын

Satılamayan konuta, istediğin fiyatı çek, ödeyecek vatandaş da kalmadıkça ! Suni şişen konut fiyatları DİBİ GÖRECEKTİR. Satamayan müteahhit de, yeni projeye GİRMEYECEK. 1 aydır goygoy yaparak konut fiyatlarının yukarıya taşıyan EMLAKCILAR dır.

@gokhanmutlu4530 Ай бұрын

Tşk.

@Bollucainsider Ай бұрын

Çare Bolluca , değeri 1 yıl sonra bile bir çok yatırım aracını yenebilir . Maaşlı çalışan insanların ulaşabileceği fiyatlar var . 1 yıl sonra orta sınıf buralara ulaşamayacak .

@ulasocal9435 Ай бұрын

Merhaba Öncelikle faydalı videolarınız çok sağ olun. Ben bir kaç sene önce aldığım bankada dolarım var. Aylardır sürekli yükselecek haberleri yüzünden bozdurmadım. Faiz indirimi de ötelendiği için şu an parite üzerinden altına mı geçsem artık geç kaldım yapmak için biliyorum. Altında yüksek seyrediyor. TL ye geçsem dolar ucuz kaldı ilerde bir atak gelir mi diye şimdi bozdurmak da istemiyorum. Dolar Yatay gittiği için günlük kayıbım oluyor. Ne önerirsiniz bana geri dönüş yaparsanız minnettar kalırım. Bizlere yardımcı olduğunuz için teşekkür ediyorum. İyi çalışmalar dilerim.

@mrselmasgt9257 Ай бұрын

Bu durumda olan çok kişi var😢

@mustafasahin3527 Ай бұрын

Gümüşü bi araştır, YTD.

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Ben yatırım uzmanı değilim ve zaten yatırım tavsiyesi kanalın amacı dışında olacaktır.

@Kartalkaya261 Ай бұрын

Kağıt paraya yatırım yapılmaz kağıt paraların enflasyonu vardır seni koruyacak olan altındır ama bunu acı bir şekilde ögrenmişsiniz

@ulasocal9435 Ай бұрын

@@Kartalkaya261 Esasen yatırımlarımın en az %70 i altın birkaç senedir çok düşükten almıştım. Fakat sepet olsun diye belli bir miktar dolar tutuyorum. Ucuz kaldığı için ve yılsonu 36 civarı beklendiğinden bozdumak için acele etmek istemedim ve tuttum. Biraz kaybım oldu ama TL de anı düşüşler her an olabilir. %50 faiz nereye kadar elbet düşürmek zorundalar. Birde geçiş yapacak enstrüman kalmadı. Hepsi tavan yaptı. Birkaç ay önce altına geçirilseydi iyi olurdu ama artık geç kalındı ve beklemek gerekiyor gibi.

@muhammetcamur1826 Ай бұрын

dediginiz gibi konut fiyatları 2025 yılında örnegin 3 milyar olan bir konut 7 milyara düşebilir araç fiyatları ise dillendirilen konu gerçekleşirse eger 1 milyonluk bir araç 3 milyona düşebilir sonra biri çıkacak diyecekki bu fırsatcılar zam yapıyorlar dogal olarak herkesde inanacak 50 liralık telefon kayıt ücretinin 2025 de 49 bin liraya çıkarılacagını örnek alabilirsiniz

@muratodabas3350 Ай бұрын

Artmaya devam ediyor ne düşmesi

@ae334 Ай бұрын

Şuan tl yüksekten parası olan tr den değil yurtdışından ev yatırımı yapar akıllıysa. Döviz riskini de satın almış olur

@AlperenGEREKMEZ-jv3yp Ай бұрын

Ankaraya 75km ilçede ev fiyatları İstanbul ile aynı.

@emre4898-z8w Ай бұрын

nerede, böyle bir şey yok

@AlperenGEREKMEZ-jv3yp Ай бұрын

@@emre4898-z8w Ankara Polatlı kardeşim evlere 3 4 milyon isteniyor kiralar 18 19 bin 40 yıllık binalar 12bin.

@ae334 Ай бұрын

Son yorum ayakları yerin de basan bir yorum

@WorldJourneyz Ай бұрын

3 vakte kadar %90 düşecek, bugün 1 milyon olan konut 100 bin tl ye düşecek. “Maliyetlerden haberi olmayanlar için.” Dostum bugün ortalama 50 m2 konutun maliyeti (paranın maliyeti hariç) 1.6 milyon TL. Çevre coğrafyalarda Romanya-Yunanistan-Bulgaristan-Gürcistan gibi konut m2 fiyatıları 1600 ile 5000 dolar arasındayken Türkiyede 1000 dolar civarında. Neyin düşmesini bekliyorsunuz, bırakın düşmesini tam tersine ciddi oranda artışlar göreceksiniz. Fazla da hayal kurmayın, sonu sükut-u hayal olur. Konut satışlarının da kredi ile alakası olmadığını iyi anlamanız gerekir, bu zamana dek en fazla %18 oranına ulaştı kredili konut satışı kalan %82 si kredili satış değildi. Bugün konut satışını frenleyen şey, kredi faizlerinin yüksekliği değil, mevduat faizlerinin yüksekliği… Yanlış değerlendirirseniz hata yaparsınız, dünyanın her yerinde gayrımenkul yatırımı her zaman reel olarak kazanır ve asla kaybetmez.

@tolgagurgen8503 Ай бұрын

😂

@ercanyeldan7305 Ай бұрын

Kardeşim, hep sıfır daire maliyetinden bahisle fiyatlar artacak diyorsun. 2. 3. El 5 / 10 yıllık konutların hatta sıkışan ın fiyatı geriye çekeceğini düşünemiyor musun ?

@oktay475 Ай бұрын

Dedi mütahit

@WorldJourneyz Ай бұрын

@@oktay475 He dedi itirazın mı var? Ayağı yere basan argüman söyle sana hak verelim.

@HsiwjHejej Ай бұрын

Çinde Avrupada sürekli düşüyor şu maliyet yalanını kimse yemiyor artık

@saniyeergur6650 Ай бұрын

7_8 yıldır gayrimenkul iyi kazandı

@aliylmaz8214 Ай бұрын

En temel kriz açlık krizidir. İnsanlar barakada bile yaşar aç yaşayamaz. Konut mutlaka çıkılacak, lüks konutlar müstesna.

@emrgulk3600 Ай бұрын

Malesef bu ülkede fiyatı artan bir malın düştüğü görülmedi!

@zypositive Ай бұрын

Konut Fiyatları Ne Zaman Düşecek? önyargılı bir başlık olmuş. Yani düşeceği kesin, zamanı belli değil mesajı veriyor.

@AvMuratTezcan Ай бұрын

reel olarak.

@ae334 Ай бұрын

Düşüyor zaten

@huseyinakyuz534 Ай бұрын

Tşk ler ama konuları cok uzatiyorsunuz bu sıkıntı oluşturuyor bence

@saniyeergur6650 Ай бұрын

Konut kredileri çok maliyetli olunca kimse Konut alamıyor,bu evin fiyatının düştüğünü göstermez.

@kedipofuduk2301 20 күн бұрын

Niye ucuzladı ki ben pahalı aldım niye değeri duş sun ki istemiyorum

@libre2386 Ай бұрын

2024 ocak ayında elime bir miktar toplu para geçti miras payı? yatırım amaçlı ev alayım hem kiraya veririm ek gelirim olur dedim ancak para doğru düzgün bir yer almaya yetmedi..... bende paranın yarısını faize diğer yarısını altın fonuna yatırdım bu güne geldiğimizde 1 önce paramın yetmediği evleri peşin para alabiliyorum? iyiki kredi filan çekmemişim? şu an kararsızım? altın faiz hala iyi getiri sağlıyor? buradaki formül? herkes aynı şeyi düşünmeye yapmaya başladığı anda tam tersini yapmak! eğer bu aralar konuta talep oluşmaya başladı algısı fiyatlar artacak beklentisi varsa? daha beklemek gerekli anlamına geliyor!

@aydanben91 Ай бұрын

herkesin tersini yapmaksa borsaya girmelisiniz. Fiyatlar diplerde, müthiş fırsatlar var

@okancicek7287 23 күн бұрын

Şuan sizinle aynı kaderi paylaşma arefesindeyim. Elimde nakit param var. Ev alıp kiraya vermeyi düşünüyorum, bir yanım da altın al kenarda dursun diyor.

@libre2386 23 күн бұрын

@@aydanben91 borsanın son 10 15 yılına bakıldığında altından daha az hatta dolar bazlı bile getirisi yok? verdiğini hep almış kaldıki yatırımcı sürekli tegirgin olduğu için sağlık açısımdan iyi değil? hisse bazlı getiriler elbette olacaktır! uzun vadede gayrimenkul en iyi yatırım aracıdır kira getirisinide temettü gibi düşünebilirsiniz! son 6 ayda borsadan kaçanlar kolay kolay birdaha girmez

@BlueParadiseMarmaris Ай бұрын

Demir fiyatı beton fiyatı ve işçilik fiyatları sürekli artıyorsa , konut fiyatları da artacak tabiki. Faizlerde düşmeye başladı mı çarpı 2

@RestoratifSANATLAR Ай бұрын

O sadece pandemi dönemindeydi 3 yıl sürdü ve bitti. Satılamayan konutların fiyatları düşeceği gibi. Satılamadığı için maliyet denilen malzemelerinde fiyatları düşecek elbetteki. İnsanlarda para kalmayacak bu kriz sürdüğü müddetçe. Vatandaşta para yoksa konut alabilecekmi zannediyorsunuz. Faizlerin inmeside hiçbirşeyi değiştirmez. Hatta faizler yüzde sıfıra bile inse yinede 1milyon bile kredi çekse vatandaş. Ödemesi 50bini buluyor. Nasıl ödeyecek bunu normal vatandaş. Yani kredilerin düşmesinden de medet umulamaz. Konut fiyatları öyle geçtiğimiz 3 yıllık pandemi sürecindeki gibi bir artış göstermez. Hatta satılamayan pekçok konutun fiyatıda düşer.

@canbaysal245 Ай бұрын

Konut fiyatları önünüzdeki 2 yıl içinde faizlerden daha iyi getirecek seçim öncesi her zaman artıyor pandemi dönemi kadar artmayabilir ama faizden daha iyi getirecektir

@gezgincidrone8831 Ай бұрын

@@RestoratifSANATLARkardeş stokta ürün fazla piyasada para az ise dediğin doğru ama konutta üretim yetersiz pandemide basılan para inanılmaz 2016 bransın krizinden beri ihtiyaç 10 birim üretilen 7 birim evet gariban alamaz ama bankalarda yatan 280 milyar dolar hazır para var fiyatlarin arttığıni görünce bunlar alır yine o konutları

@RestoratifSANATLAR Ай бұрын

@@gezgincidrone8831 İyi demişsin ama konut yetersiz falan değil. Yetersiz olsaydı 1 yıldır hâlâ dönen ilanlar olmazdı. Basılan paralarda vatandaşın değil. Örneğin; Demrören grubu gbi büyük zenginlerin ceplerine girmesi için basılmış olan paralardır. Piyasalar normal seyrinde artık. Normal piyasalarda aşırı artış beklemek gerçekçi mi yani. Üstelik biliyorsunuz ki kiraya vermekte mantıksızlaştı. 20milyonu aşmış kiracı-evsahibi mahkeme dosyası. Mahkemeler kilit. Davaları bile görülemiyor. Buyüzden artık uğraşamıyorlar bile birbirleriyle. Parası olan da bu savaşın, depremin kapıya dayandığı dönemde. Gerçekten artacak olan yatırım araçları dururken (Altın,Gümüş,Tahıl ve Tarım ürünleri fonları gibi) Ne diye parasını okadar artmayacak olan konuta bağlasın ki.

@Davidjoseph3902 Ай бұрын

Zaten satamiyorsunuz millette para kalmamış birde X2 yazmış 😂😂😂

@Güneş-j3i Ай бұрын

Ülkeye hergün göçmen gelirken konut fiyatları niye düşsün bu ülkede yükselen hiçbir fiyat düşmez

@ae334 Ай бұрын

Toki yetişemiyor diyorsun toki zaten pahalı konut yapıyor fiyatları yukarı çeken zaten toki

@tanersgnd2912 Ай бұрын

Dogru ve faydali bir icerik degildi. Harcadigim zamana yandim.

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Üzgünüm:(

@Yapayzekateknigi Ай бұрын

Bedavadan gecinmeye alisan bu toplumun ucuz ev almasini beklemeyin. İsci bulamıyoruz. Usta gunluk 3000₺. Bir Cimento 200₺ . Bekleyin ucuzlayacak hersey.

@selimseckin6276 Ай бұрын

Isciyi somur, kole gibi kullan akabinde isci bulamiyoruz!!! Ne guzel memleket

@HsiwjHejej Ай бұрын

Sarı sitedeki ilanlar örümcek bağladı ne anlatıyosun

@sezginDubaz-lt6zk Ай бұрын

Talep olmayınca ??????

@Davidjoseph3902 Ай бұрын

Sisirdiniz fiyatları emlakçılarla şimdide sinek avlayin

@ilhananar5999 Ай бұрын

Murat beyi kutluyorum.Ucuz siyasi söylemlerde bulunmadan objektif çok çok kalite bir toplu değerleme yaptı.Çizgisini bozmayacağını düşünüyorum. Programı ikinci kez tekrar izliyeceğim.

@YusufTasci-g8b Ай бұрын

İmar barışı gelmediği sürece konut fiyatları düşmeyecek 😢

@ae334 Ай бұрын

2000 ler de alan herkes kazandı ama arsa alan asıl kazananlar oldu

@ercanyeldan7305 Ай бұрын

Her, yatırım tabiki kazandıracak. Konut al zarar etmessin deniliyor. 3 milyon um, 12 ay sonra 4.5 milyon oluyor. Bugünkü 3 milyon luk daire seneye 12 ayda, 3.750 milyon olacak yada satmak da zorlanacak sa, tabiki konut da arttı denir. Ancak KIYAS lama ve gidişat takip edilmelidir. Bu dönem, yatırım amaçlı konut zamanı değildir. ORTALIK SATILIK KONUT KAYNIYOR. BALON OLMUŞ KONUT ALINMAZZZZZZZZ

@yildiz388 Ай бұрын

Fiytları takip et bankalar gerçek olmayan enflasyon yani %50 Faiz verirken daireler gerçek enflasyon %100 üzerine değer Katar örneğin geçen sene 4.5m dediğim daire şuan 9m üzerinde Faiz = kaybettirir

@ercanyeldan7305 Ай бұрын

@@yildiz388 Kardeşim neden anlamak istemiyorsunuz. Konut fiyatları arsada alacak insan kalmayacak. Bunu KAFANA SOKAMIYOR MUSUN. Bugün 9 milyonluk daire seneye 25 milyon, sonra 30 milyon, sonra 50 milyon, sonra sonra sonra. YAPRAK SATAR. A N L A D I N N N N N N

@HaticeHafez-zo1ji Ай бұрын

Ya daha düşse bir tane daha alacaz, sloganlara atan ev yatırım her zaman yatırım, sadece miktarı değişir, bizim dede dedesi öyle diyordu, dedem, babam, beb ve çocuklar öyle düşünüyor şimdi, başkasına boş laflar

@erdemylmaz9229 Ай бұрын

amk suriyelisi önce türkçe öğren

@selilelbi8342 Ай бұрын

Türkiye ekonomisi tamamen sıfırlandığı zaman ve tüm ithal ettıkleri Araplar ülkemizi terk ettıkleri zama inşallah .😮😊

@SertOkan Ай бұрын

Allahallahhh konut ne ara ciktida ne zaman dusecek durumu başlık olmuş.Duser düşer bence bugün yarın kesin düşer 🤣

@HsiwjHejej Ай бұрын

Konut fiyatları düşecek diye ödü kopuyor konutcuların

@ae334 Ай бұрын

Son yorum ayakları yerin de basan bir yaorum

@KaNaL-l Ай бұрын

Konut bitti 2025 hazirana kadar

@naimoktay2634 Ай бұрын

Hepsini izleyemedim. Eger düşecekse düştüğünde de ayni kisi ile video çekersiniz. Belki hic video c3kemeyebilirsiniz..ama ben dolara göre düştü altina göre düştü suna buna göre düştü demek istedum demece yok.. görüşürüz

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Reel bir düşüşten bahsediliyor zaten. Yoksa enflasyonun olduğu bir ülkede hiçbir varlığın fiyatı düşemez.

@burakkececi3373 Ай бұрын

Konut fiyatları hiçbir zaman düşmez çünkü inşaat ın belli bir maliyeti var sadece zam gelmez ekmek fiyatı düşüyor mu domates bile ekim ayı itibariyle 50 tl olmuş manavlarda

@yoldas79 Ай бұрын

geçen sene 5.000.000 TL ye satılan ve bu sene 5.100.000 TL ye satılan konut fiyatı sizce yükselmiş midir?

@burakkececi3373 Ай бұрын

@@yoldas79 5000 i bilmem de geçen yıl 2 milyona satılan evlerin hepsi bugün 3-3.5 civarı

@sezginDubaz-lt6zk Ай бұрын

@@burakkececi3373kağıt üzerinde senin beyninde 3.5 milyon satabiliyor musun

@hulyakaya4348 Ай бұрын

Dünyanın en zengin ülkelerindeki konutlarla karşılaştırinca bizde fiyatlar niye bu kadar yüksek..bizde inşaat maliyetleri mesela Miamiden yüksek mi..doların düşüklüğü bunu açıklayamaz..Çünkü dolar yüzde kaç artarsa konutlar o oranda artacaktır ve yine pahalı olacaktır..

@serefemir5037 Ай бұрын

Bizim Türkiye'deki müteahhitler nedense biri 3 kazanmak istiyor, kimse aza kanaat etmiyor 50 metrekarelik iki odalı bir evin maliyeti nasıl bir buçuk milyon TL olur bunu anlamak çok zor

@ae334 Ай бұрын

Boş muhabbet Bodrum da da Bağdat caddesin de 4 önce bedavaydı evler!,

@yildiz388 Ай бұрын

Bu ne ya piyasadan biri ile konusun bunları örneğin asgari ücrete sadece odakta gelecek olan %30 zam bile daireye %30 zam getirir daha cam, demir, pimapenlerin, alüminyum gibi dövüzede ayrıca endexli mamüllerin daireye getireceği extra zamları söylemiyorum bile bir dairede işçilik ve hammadde toplamda %70 zam gelince parasını bağlayan mütahit kendi parasının vadesinidr koymayacakmı

@istanbullular_dernegi Ай бұрын

Hee ya Hee ya 😂😂

@yildiz388 Ай бұрын

@@istanbullular_dernegi sensin sen

@k.a.3945 Ай бұрын

düşmez.

@Ss1986ssas Ай бұрын

Düşmeyecek.

@ae334 Ай бұрын

İnşaat maliyetini geç hikaye anlatma. Yazın müstakil ev yaptım 3 milyona mal oldu. 120 metre bir daire 1,5 milyonu geçmez. Ne Arazi maliyeti, sıfır maliyet arazi! Mütahit arziyi satın almıyor. Kat karşılığı alıyor! Yarısını verse bile maliyeti %30 dan fazla ayarlayamaz

@AbdurrahmanYılmaz-b8y Ай бұрын

Ev fiyatları duşsun

@AvMuratTezcan Ай бұрын

İnşallah 🙏

@sedatdkosa3683 Ай бұрын

konut fiyatlari sizin gelirinize göre değil maliyete göre fiyatlanir alamazsaniz yenisi yapilmaz arz biter sizin geliriniz düsük diye altin fiyatlari düşüyormu çok yanliş bir bakiş açisi siz bu işi pek bilmiyosunuz biraz daha çalişin

@esrefsehirli Ай бұрын

Talep olmassa arsa payı düser o zamanda fiyatlar düşer.

@tolgagurgen8503 Ай бұрын

Yeni 150 metrekare 1. Sınıf insaat maliyeti 1.8 milyon + arsa. Arsa payı düşer. 2 milyon alti 150 metrekare yeni konut fiyatını maliyet belirler üstünü alım gücü belirlet

@falconfalcon4167 Ай бұрын

Üretimi duran bir ürünün fiyatını sadece piyasa belirler. Malesef herkes herşeyi alabilecek diye bir kural yok. Alabilen alacak alamayan kiralayacak. Bu sadece ev için değil bundan sonra araba alamayan kiralayacak, kıyafet alamayan kiralayacak.....

@ahmethalitsolak8727 Ай бұрын

Karlarını azaltmak zorundalar.

@ahmethalitsolak8727 Ай бұрын

@@tolgagurgen85031.8 yetmez.bir yanlışlık var

@ae334 Ай бұрын

Anne den baba dan iş yerinden ne borç alacakta ev alacamış😅

@mustafaak4935 Ай бұрын

N.h ucuzlar.

@Yapayzekateknigi Ай бұрын

İnsaat nasil yapilir bilmeyen insanlar konutun düşeceğini konusuyor.

@spartakus-od1kv Ай бұрын

Bunlar niye hikaye anlatıyor. Bence bilinenden başka bir şey yok .sadede gel sadede

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Hikaye değil bilgi aktarmaya çalışıyoruz:)

@comolokkobobi5815 Ай бұрын

Hahah vadede parası olanlar çıkmaya vaşlayınca konuta yönelecek sonrası malum :))

@sezginDubaz-lt6zk Ай бұрын

Vadede parası olanlar faiz düşünce borsa döviz altın a da yonelebilir niye konut a yonelsin bitti o devir

@AvMuratTezcan Ай бұрын

Türkiye'de konut yatırım aracı olmaktan çıkamaz bence de:)

@Davidjoseph3902 Ай бұрын

Geç onları millet altına dönüyor ne evi

@harunselimaksoy2133 Ай бұрын

Konut fiyatları inanın zaten çok düşük

@RestoratifSANATLAR Ай бұрын

Gerçektende düşük olsaydı fiyatlar daha da yükselirdi ve satışlar tabiri caizse arşa çıkardı. Öyle birşey yok demekki.

@zeykar Ай бұрын

Evet. Bu yüzden inşaat yapımı azaldı. Tabii ki bu da etkiliyor. Ama kimse ucuza satmamak için ev yspmıyor, bekliyor. Kesinlikle konut kredilerinin düşürülmesi lazım.