Konut Talebi ve Ekonomik Gelecek: Yatırımcılar İçin Öngörüler/Konuk: Doç Dr. Serkan Ünal

[@AvMuratTezcan]

ÖNEMLİ NOT: Abone olan kullanıcıların soruları öncelikle yanıtlanacaktır.

[@DrSerkanUnal]

Murat Bey ağzınıza sağlık. Çok güzel yayındı. Beni davet ettiğiniz için teşekkür ederim.

[@AvMuratTezcan]

En kısa sürede yine beklerim 🙏çok güzel yayındı 🏆

[@atilladuvencioglu2752]

Sn Doç. Dr Serkan bey. Ayrıca Sn. AV. Murat bey takıpcı nız olarak Emeklerinize ve ağzınıza sağlık, herşey için teşekkür ederim. Saygılarımla.

[@Sir_Suvari]

Emegınıze yuregınıze saglık Sayın Hocam

[@Bilgehan.]

Hocam alım gücüne oranla konut fiyatlarını da analiz etseydiniz çok iyi olurdu. En azından asgari ücrete oranla son 20 yılda çok ciddi bir artış olduğunu düşünüyorum.

[@mayflower7439]

Doç , ne kadar klas. Kendi alanı olmayan konularda "bilmiyorum" demek artık hiç görmediğimiz bir tutum. Helal olsun. Bu bana, Kendi alanında ehil olduğunu düşündürdü.

[@gordongekko9554]

Bu yayın sayesinde mevcut pozisyonumu koruma kararı aldım. Hiçbir fırsat olmadığını öğrendim.

[@abesileistigal]

Ufuk açıcı bir video. Herkese izlettirilmesi lazım. Kamu spotu yapılası bir yayın olmuş. Ağzınıza sağlık.

[@batuhancoskun9282]

Hocalarım ağzınıza ve samimiyetinize sağlık çok bilgilendirici ve akıcı bir sohbetti bizler için :)

[@aytaccakici]

Şu ana kadar izlediğim en iyi video diyebilirim konutla ilgili. Elinize sağlık tşk ederim.

[@ayhancakr5879]

Güzel ve faydalı bir yayın oldu. Çok teşekkür ediyorum.

[@Mustafa7788-k9y]

Bu aşırı yüksek ev fiyatlarının olduğu piyasada faizler 0.69 düşse bile kimse alamıyor Kendimizi kandırmayalım Sektörün içindeyim 1 senedir hiç bir müteahhit ev satamadı Piyasa en az %50 düşmeden kimse ev alamaz

[@bioteacher]

Kiradayım, En son 2020 den sonra sırasıyla 1200, 1800, 3000 ve şimdi 8000. 5 ay sonra en az 12000 olur... Ucuz krediyle ev almayan kafamı duvardan duvara vurmak istiyorum...

[@dilekhan4591]

3 yıl önce 20.000tl pesinatla bir eve girseydiniz.Bugün 1.800tl kredi ödeyecektiniz.Yalnız degilsiniz hepimiz cesaret edemedik.Bu kadar kira ve ev fiyatları artacağını hesap edemedik.

[@mrsan_msc]

şuan nasıl 8 bin abiii

[@emreadanr5046]

Aynı durumdan muzdaribim pandemi ile havacılık sektörünün durma noktasına gelmesi firmamı olumsuz etkiledi cesaret edemedim ev almaya şuan arabamı takasa verip kredili şekilde ev alma düşüncesindeyim kafam çok karışık gerçekten

[@candenizseckin5998]

Cok kıymetli bir yayın. Cok tesekkürler.

[@musuratlica1756]

serkan bey müthiş birisi

[@hintli48]

Yatırım için bir yorum yapamam, fakat ihtiyacinız varsa ve fiyatlar bu kadar düşmüşken imkanlarınızı zorlayıp EV ALMAK çok doğru bir yaklaşım.

[@maydin33]

Fiyatlar nasıl düşük? 1+1 ler bile 1500.000TL ( İstanbuldan bahsetmiyorum )

[@alonefanky]

​Amortisman süresi 20-22 yıldan 10-12 yıla indi. ​Bu gayrimenkul fiyatlarının çok uygun olduğunu gösterir. Alamayışımız ülkenin ekonomik durumu ile ilgili. Kira fiyatları ise dolar bazında 2 kat arttı. @@maydin33

[@306furkan]

​@@maydin33Nakit alımda ciddi indirimler yapılıyor. Ancak zaten 1 milyonu olmayan adam için her şey çok zor bu devirde.

[@hayrullahgengil5650]

Müteahhit misin kardeş 😂 elinde satamadigin daireler mi var bu yorumu yapıyorsun

[@emlak_34]

Güzel program, güzel tespitler.

[@TamerSezer-ij6du]

Mükemmel bir ikili olmuşsunuz gerçekten tebrikler

[@halilsahin2951]

Teşekkürler hocam, çok faydalı bir program oldu.

[@ferihacoskun]

Kanalınız çok başarılı 🎉🎉

[@mrk8262]

Bu şartlarda mevcutu korumak en mantıklı olduğu anlaşılmaktadır.

[@koraydogankarasu8734]

izledigim en iyi programdi. tesekkurler..

[@ozcan1074]

Önümüzde ciddi bir emlak krizi var. Yeni ev yapılma oranı çok düşük. Eve olan ihtiyaç her geçen gün artıyor. Kentsel dönüşüm hariç her yıl yapılması gereken konutun yarısı bile yapılmıyor. Kiralar ile oynandı. Ev fiyatları emekli maaşını geçti asgari ücret ile kafa kafaya geldi. Konut imalat maliyeti yükselmeye devam ediyor. Gümbür gümbür bir konut krizi geliyor.

[@Emilys_772]

999. Begeni sahibiyim😀 özellikle bölümlere ayirmaniz harika olmuş elinize sağlık

[@antalyamerkez]

Serkan beye hiç katılmıyorum ev almayı şu zamanda mantıklı görmüyor ama deve geldiğinde bu videoları sileceğinize eminim. Bu kadar insanın ahı kalır. Konut her zaman kazandırır.

[@KaNaL-l]

Bencede konut bitti herkes bekliyor faiz inse ev alsak sanki 50 olan faiz 1 kerede 10 olucak ama kimse anlamıyor faiz indirimini unutun ve konut 2 yıl benim görüşümde bitmiştir

[@aylasayn724]

Bu vergilerie ev yatırım değil

[@usameartan1548]

Ev alınmaz artık bitti kira daha iyi almaktan

[@306furkan]

İçinde oturacaksan her türlü alınır. Öbür türlü kiracıyla filan uğraştığına değmez. Zaten nakit parayı konuta bağlamak pek mantıklı değil

[@enderbayraktar9160]

Düzenli gelir sizi geçindirememeye başladığında bu sefer evi satmaya çalış bakın bir girdapta ekonomi gelirine güvenmeyen ev almasın mümkünse

[@solid1216]

Sakın alma sakın sakın😁😁😁

[@PastryGermany]

Şu piyasada ev asla alınmaz fırsatlar haricinde tabiki.

[@ergungokturk8455]

Emeğinize sağlık çok yararlı bi program olmuş

[@SedaMetin-r8t]

Teşekkürler objektif ve samimi faydalı oldu🙏

[@servetazgin7926]

Serkan Ünal hocam candır teşekkür ederiz murat tezcan

[@hasanaydin339]

30 bin kira için ; kira artışsız peşin verdiğimizi düşünsek 5 yıl için 1.5k ödemeliyiz ve bunu ödeyip 5 yıl bu evde kaldıktan sonra elimizde kalan şey ise koca bir 0. Kalacak bir eve ihtiyaç varsa ve imkanlar zorlanarak ev alınabilecekse barınma için mutlaka ev derim.

[@wrath4643]

@@hasanaydin339 barınma için evet , kiraya vermek için hayır.

[@rmrena]

Alırken kazanılır unutulmasın. Yine duyacağız “yaa vaktiyle şuralardan ev arsa almak vardı ya da satmamak vardı “

[@azizbektas-wj8kq]

Teşekkürler

[@Nuri-q1x]

Emeklerinize, nefesinize ve yüreğinize sağlık, ufuk açıcı bir söyleşi, sağ olun, teşekkürler.❤

[@nasuhagac4034]

çok teşekküreler çok değerli bilgiler

[@mehmettan6036]

Emeğinize sağlık 🙏

[@hulyakaya4348]

Harika bir video..ikinizi de kutlarim

[@burakkececi3373]

Ev her dönem kazandırır örnek geçen yıl bu zamanlar çatalca Kiptaş da daireler 1.5 milyon ken şimdi 2.5-3 arası gidiyor yüzde 100 artmış neredeyse bir yılda

[@adil-el9dt]

nüfus artışı Türkiye de bitti. bu yönden de değerlendirmek gerekir

[@ziyabaklaci6354]

Türkiyeye getirilen göçmenleri barınma sorunu var Iraktan 18 altı ve 50 yaş üstü göçmenleri getirtiyorlar . Bunlar nerde barınacak? Az deyil yakında milyon ırakliyi getiriyorlar....ne haber ev nerde....

[@ismailbilen4292]

Teşekkür ederim 😊

[@mustafaöztürk-i6s]

ev halen çok pahalı. kimse de para yok. her yer bina dolu düşmesi lazım

[@muratkekec5994]

Aynen. Aksamlari yeni binalarin etfainda dolas. Ne kadarinin isigi yanmiyor.parasi olan mutahitden 30%indirimle rahat alir benim dusuncem

[@AtillaKonar-oo3po]

DİNBAZ YANDAŞLARDA , ARPALIKLARDA 3er/5er MAAŞLILARDA PARA ÇOK ..!.. YOKSA YANILIYORMUYUM .?. ( 82lik bir E.Prof.dan , RECEBİSTAN ACI GERÇEĞİNİ NAZİKÇE HATIRLATMA .!. .

[@efeozeke4297]

İzmir urlada 42 milyonluk bir villayı 35 milyona 2 hafta önce aldık. Pazarlık yapmayı bilen kazanır

[@mustafaöztürk-i6s]

@@efeozeke4297 aynen öyle parası olan kral şimdi ve önümüzdeki 1.5 yılda böyle olacak devir değişti

[@alprskmn6924]

Sonuç, bekle gör.

[@ferhatduras1253]

Konut ihtiyaç ekmek su ve ilaç gibi ihtiyaç belki bu sene ve ya 2 sene daha yerinde sayar ama geçmiş gelecege ışık tutar alan kazanır gerisi teferruat

[@HaticeHafez-zo1ji]

Taş severim, toprak severim, beton da güzel, en az risk taşıyan yatırım, şahsen düşüncem

[@VakkasNohut]

Depremler de olmasa :)

[@allinozan]

Ben direk dedemin lafini diyim "oğlum ev al toprak al ben hiç fiyat düştüğünü gormedim bu hayatimda." Ayrıca faiz indirimleri geldiginde gene fiyatlar yukari gidicek bence , ne zaman oh rahatlicaz dedikce bindirdiler fiyati.

[@ibrahimcoskuner3587]

2981 yasa özelın çıkardığı 1985 de çıkmıştı geçerlimi mağdurları var

[@tahayildirim9532]

Bu yasalarla kiracı olmak çok mantıklı. Kılıfına uyduran 2 sene kira vermeden oturuyor. Bunu yapan avukatlar var

[@adnancelik6912]

Kiraci nin isi zor ..bundansonra.kiralik ev bulmak zor.bu gunler iyi.gunler.barinma krizi kapida. Ihtiyaci olup parasi olan ev alsin Faizler dusmez dussede.fiyatlar artar.

[@ibrahimbayat4313]

❤Masa""daki Hesap Banka faizilerine Uy_maZ❤😂😂😂😂😂😅😅😅😅😅😅

[@saniyeergur6650]

Sığınmacı sorunu çözülmesi fiyatlar düşmez

[@ozsev4345]

İlk olarak karşılaştım abone oldum çok aydınlatıcı bir video olmuş finansal okur yazarlığı olmayan Ayşe teyze için şu sonucu çıkardım ev almak için yatırım amaçlı biraz daha beklemeliyiz doğru mu ?

[@AvMuratTezcan]

Alınabilir.

[@ozsev4345]

@@AvMuratTezcan 🙏🍀

[@YılmazYaman-h1v]

Esenyurta bahçe kati dayre alınırmı 850 bin civarında fiyatlar doğru mu pek inandırıcı gelmiyor bana

[@aliaydn6664]

1.5 milyonu faize yatırsan aylık net 60 bin getirisi var . Ev alsan kirası aylık 12 bin getirisi var .

[@AvMuratTezcan]

Ev fiyatının artışını göz ardı etmeyin

[@muratkekec5994]

Arti kiracinin odeyecegi garanti degil.

[@dedekorkut5347]

Faizciler asla ev alamaz :)

[@sibelerim7997]

Faiz düşünce ne olacak

[@hacigencer]

Bugün 1.5 milyona sattiğın ev seneye 2.5 milyon olursa zararın nominalda 280.000 tl olur.konut fiyatlarınıj artmıyacaklarına inanlar evlerini satıp faize yatırsın parası olanlarda sakın ev almasınlar.shortlayanlar risk alırlar.

[@AhmetAhmet-zq1zy]

İmkanı olup evı bu zamanda almayan arkasından cok bakar ınsaat yok olanların cogu kentsel donusum

[@HsiwjHejej]

Orta gelirli ev alabilecek seviyeye gelinceye kadar konut fiyatları düşmeye mahkum

[@caneryardmc6300]

m2 fiyatına göre 600 euro olduguna göre 100 m2 fiyat 2.400.ooo tl olarak . şimdi soru şu agrı dagının tepesin de ev alırsam fiyatı ne olur.

[@tayyibbilgin]

ikili vidyonzun olduğı pembe turkuaz arka plan göz alıyor naçisane daha sade bir arkplan tercih etmeniz faydanıza olcaktır

[@AvMuratTezcan]

@@tayyibbilgin teşekkürler uyarı için

[@osmanbekkaya4583]

Sorun bazı müteahhitlerin vergi kacirabilmek için kredi kullanmaya izin vermemesi.Belediyeler ile Elele vermişler nasıl olmuşsa düşük rayiç bedelleri belirlemisler şimdide banka kanalı ile ödeme yapmanızı istemiyorlar maliye evin gerçek satış bedelini öğreniyor.

[@can7864]

Şu anki siyasi ve ekonomik konjonktüre göre konuşuyor Serkan Bey aslında çok da doğru söylüyor ama ben bizim merkez bankamızdan önümüzdeki 1 yıl faiz indirmemesi ya da dediğiniz gibi AÇIKLANAN enflasyon oranının üzerinde faiz vermesini çılgınlar gibi istiyorum. Bu sadece yükselecek olan fiyatların vadesini engeller :))

[@aliylmaz8214]

Emin olun size konut satmak isteyenler parayı alır almaz ya faize ya altına yatıracak. Değerli metale yatırın aynı paraya 1 yıl içinde iki daire alırsınız.

[@Anoniim_00]

Istwdigim ev icin 1milyon eksigim var alamiyorum umarim oyle olur

[@ahmetdal2492]

Asgari ücret ev alım için cılız kaldı. Ev alım gücü azalmadı kalmadı. Yeni evler satılmıyor. Arz fazlası oluştu. GYO şirketleri çok önceden konkordato etti bile.

[@306furkan]

​@@sadesiyah4089Bir nevi iflas bayrağını çektiler yani.

[@petmarket8443]

satın alacağım evde yabancı oturyor.sözleşmeyi ağustos ayında yenilemiş.Ben satın alınca sözleşme iptal olurmu veya yenilemesem nasıl olur ?

[@AvMuratTezcan]

İptal olmaz

[@petmarket8443]

teşekkür ederim

[@erolsen2404]

Sözleşme olmadan kirada oturan kiracı evden çıkarılabilir mi? Abonelikler ev sahibinin üzerine.

[@aroaro4906]

Kes elektrigi suyu. Mecburen çıkar. ​@@erolsen2404

[@ogedayable]

6 ay oturma süresi var siz oturacaksanız

[@ErgulEzanoglu]

Herhangi bir erken seçim olmaz da 2028 genel seçimleri zamanına yapılırsa bundan üç buçuk sene sonra ,ortalama 10 milyon konut bedelleri ile karşılaşanlar, bu zamanda yapmadıkları kredili konut yatırımları yüzünden pişman olacaklar.

[@emre-sq1xx]

el atmanın önlenmesi davası devam ederken idarenin kamulaştırma davası açamayacağı yönünde bir karar vardı. sizde var mı acaba?

[@AvMuratTezcan]

Ben öyle bir karar bilmiyorum

[@CnarBAKAN]

Çinli bir marka araba almaya kalksan 2 milyonun üzerinde fiyat mevcut. İstanbul merkeze 10 km2 çap içerisinde kalan 2 milyon 1+1 pahali deniyor enteresan gerçekten.

[@cengizg3985]

Ist için 15.000.20.000aylik kiralık ve tasinirkeb 100 000 gidiyor yani kendi evimde oturursam yillik 300.000gidicek çöp.. ama tabi 3.5milyon alinamaz 1500.000a kadar mantikli

[@mehmetyasar2875]

Serkan bey lafı gevelleyecegine istanbuldaki bir apartman dairesinin abd deki çiflikten yada avrupadaki bir şatodan pahalı olmasını açıklasın

[@fatihgundogdu-tr6ib]

ist da bir daire ile tüm alaskayı da alabilirsin.....nede olsa taşı topragı altın.....

[@mehmetyasar2875]

@@fatihgundogdu-tr6ib sen çok bilgili bir abiye benziyorsun sen açıkla istersen sorduğum soruyu aydınlat bizi

[@HsiwjHejej]

Adam doğru söylüyo pariste miamide değil %70i deprem bölgesi olan bir ülkede yaşıyoruz

[@Bombardino11]

Elma ile armut kıyaslanmaz. Çiftlik çiftlik ile, şato şato ile kıyaslanır. Şişli'deki daire Newyork'un Manhattan Brooklyn gibi yerleri ile kıyaslanır ;)

[@mehmetyasar2875]

@@Bombardino11 türkiyedeki konut fiyatlarının balon olduğunu düşünüyorum . Sen istersen git dubai veya silikon vadisi ile kıyasla . Şişli armutsa newyork nasıl armut oluyo ?

[@alprskmn6924]

Serkan Bey, 2017'de ev fiyatları ederinin altinda değildi. O günün koşullarında normal idi.

[@Justmehmetx]

Barınma bir gereksinimdir. Bireysel görüşüm konutun yatırım olmaktan çıkması yönünde. Devletin konut yapıp kiraya vermesi daha makul. En azından fırsatçılık söz konusu olmaz.

[@semihekim]

Devlet emekli maaşını bile ödemekte zorlanırken kaynak nasıl olacak?

[@Justmehmetx]

@@semihekim Ekonomik zorluklar bittikten sonra kardeşim. Ama merak etmeyin. Yatırım için ev alanlar Suriyeli vb yabancı uyruklulara verebilecek. Devletin yaptıkları sadece yerel halk için olacak. Tabi şuan bu konuştuğum şeyler hayal ürünü. Burası Türkiye.

[@mehmetbozkurt9463]

Kesinlikle katılıyorum

[@pasa1764]

Sakın ev almayın almayın ki biz toplayalım bu fiyatlara bir daha zor bulursunuz… 🙃

[@senfield25]

Cok uzun sure yurtdisinda yasadim. Ekstrem ornekler haricinde turkiyede ortalama ev fiyatlari bedava. Bizdeki fiyatlara afrikada ev bulamazsiniz. Abdde avrupada ortalama ev fiyatlari 500 bin dolar civari. Bizde ortalama 40 50 bin dolara ev alabilirsiniz. 10 kat daha ucuz avrupa ve abdden. Bizdeki fiyatlar afrika ilr kiyaslanabilir.

[@ilknurerdal2186]

🙏🙏

[@enderbayraktar9160]

Yeni dünya düzeni deniyor yok kıtlık gelecek yok ev alın toprak alın yeni salgın geliyor faize gir dolar al amerikan hissesi al bir sürü video dinliyoruz da gelir yetmiyor yeni binalar dökülüyor yaşlılık mı gençler yaşlı hissediyor eğitimlerini tamamlayacak bir sürü genç ailesinin yanında tamamlayanlar işsiz hızla deliriyoruz

[@Adnan-b3f4s]

Konutu alan olmazsa arsayı kim ne yapacak bundan sonra insanlar sadece oturacağı konutu alacak kira ve yatırım amaçlı almayacak birde buna göre üretim düşecek yani piyasa çok uzun sürede çok saçma sapan olayların devamı beklenebilir

[@muratkapan1159]

faizler düşünce ev sahipleri fahiş zam yapıyor yani faizlerin düşmesi ev alımı için avantaj değil dezavantajdır

[@comeseptember8575]

eski türkiyede olduğu gibi kooperatifleşmenin önü açılmalı,ssk da eski türkiyede olduğu gibi kooperatiflere konut kredisi vermeli.eski türkiyede reel olarak nelere sahipmişiz ama farkında bile değilmişiz.yazık oldu.ninnilerle vaatlerle zaman geçip gitti.

[@leonheartxx]

Siz metresi 600 dolara nasıl inşaat yapıyorsunuz inşaat m2 si İstanbul da 35 40 lira beyfendi hep ordan burdan duyduklarınız la konuşuyorsunuz

[@zynlbyn]

Emlakta değer kaybı nedir hocam çok komik konuşuyorsunuz! Siz ülkemizde değer kaybeden bir daire gördünüzmü ? Kartal da 90 bin tl ye alınan 40 senelik dairenin fiyatı 5 milyon! Kartalı boşverin anadoluya bakın bir tane değer kaybeden daire varmı? Değerli izleyiciler acilen başınızı sokacak bir daire alın! Ülkemiz enflasyonist bir ülke ve enflasyon hiç bir zaman bitmeyecek! Açıkta kalırsınız! Yaşlılığınızı düşünün

[@hanifeerturk7955]

2019 yılında eve giren kiracı 1500 TL girdi şuan 4778 TL aktüel kira ve güncellenme davasında mahkemeligiz ve ne zaman sonuclanacagını bilmiyoruz sizin verdiğiniz rakamlarla hiç bir alkası yok

[@hanifeerturk7955]

Ve aktüel daire fiyatı 5 milyan

[@gul6488]

2016 800 TL ve 2024 haz. 3750 yeni oldu. :))))))

[@alprskmn6924]

2019da 2 bin tl civarı idi kiram, aynı dairede 2023'te 20bin oldu. Nasıl, iyi mi?..

[@aysegulmutlu5957]

Aldığın mans ne kadar oldu 😂​@@alprskmn6924

[@Sem-z3n]

200 bine aldığın eve 4 milyon istersin satarken daha ne istiyorsun yok öyle yağma bir de kiracılarin tepesine binip yontma peşindesiniz..

[@hulyakaya4348]

Benim anlayamadığım bizdeki inşaat maliyetleri batıdan daha mı yüksek de konut fiyatları dünyanın en pahalı metropolleri ile yarışıyor.. Türkiyeden 2,5 milyar dolarlik konut yurtdışinda alınmıs ve tüm yılların rekoru..dolar baskılandığı icin demeyin dolar artığında konut fiyatları inşaat maliyetleri arttı diye ayni oranda artacak ..

[@mbmb7371]

Aynı 2020 yılında da ekşi sözlükte başlık açılmıştı ev almak aptallık emlak piyasası bitti diye ev fiyatları 10 katına çıktı sonra şimdi de ev alınmaz muhabbetleri çıktığına göre demek ki ev alma vaktidir tarih tekerrürden ibarettir

[@oykuncola170]

Hocam 80 yil kira odenmez. 10 yil sık dişini tabiki ev almak. :)

[@wrath4643]

Valla mülkiyet hakları bile sallantıda bir ülkede 10 yıl sıkıp sonra hava alma ihtimali de var , kentsel dönüşüm saçmalığı aldığın evde huzur içinde yaşayıp ölme hakkını bile çaldı , sağlam binamı sırf eski diye yıkan rant düzeninde ev alma fikri cazip gelmiyor.

[@oykuncola170]

@@wrath4643 ay bisi olcak diye ömür gecmez kusura bakma sen kirada yaşa kardesim ben yasamam.

[@wrath4643]

@@oykuncola170 tercih meselesi , herkes nasıl huzur buluyorsa önemli olan öyle yaşasın tabii , betonarme karkas apartmana ederinin çok üstünde para bağlamak bana huzur vermiyor , nakte hızlı dönebilen yatırımlat ile daha özgür hissediyorum.

[@MC-xh1pq]

TL’nin değer kaybetmesinden dolayı emlak fiyatları Türkiye’de fırladı dediniz. Almanya’da da emlak fiyatları nerdeyse 2 misli fırladı.

[@AvMuratTezcan]

Almanya’da da enflasyon( bizimkiyle kıyaslanmayacak kadar az) oluştu. Yani fiyatların artması normal

[@valhallaraiders7901]

1:15 " ben kendisinin youtubeda sıkı takipçisiyim (abone değildir)" 😁😁😁🤣🤣🤣😂😂😂

[@sertunsuzable]

yurtdisina yatırım yaptim. Turkiyedeki beş para etmez evlere para verilmez. Üstelik bir de vergi üstüne vergi. Boşver.

[@caneryardmc6300]

Peki arsa payı ne alemde..

[@barscakmak7110]

Arsa alın

[@serdaldagdelen5842]

Adamın evi yoksa en düşük kira 20 bin olmuş ve ucu acık ev alın kirayı hesaplarsanız 10 sene sonra ev size kalır ama kira cöp

[@eyuphorlu636]

kredi almak çok ŞEY değil ??? NE DEMEK?

[@AvMuratTezcan]

Sorunuzu tam olarak anlayamadım kredi almak çok şey değil hangi bağlamda söylediğimi hatırlamıyorum

[@hatice4672]

Serkan bey faiz oranı yüksek değil ki. Yüzde 50 faiz oranı yüzde 8 stopaj kesiyor devlet geriye yüzde 42 kalıyor Buda normal yani. Turgut Özal döneminde bile yüzde 35 faiz oranı vardı hersey çok ucuzdu bolluk bereket içindeydi.. Zaten düşük faiz oranı yüzünden geldik bu noktaya. Yine faizi düşür olmaz. Artık alışsın herkes düşük faiz hiçbir zaman olmayacak.. Ha olursa yeniden enflasyon sarmalına girer ülkemiz. Türk lirası değer kaybeder. Döviz fırlar bunları bilin lütfen.

[@FRKNism]

0 risk ile yorum yapıyor güya dönemsel inşaat maliyetinin altına da düşebiliyormuş evet ne zaman o dönem? Şu an şu an. İnsanlar sürekli keşke şu zaman alsaydık hikayesi anlatıyor. Al sana inşaat maliyetinin altında yüzlerce ev. Daha ne bekliyorsun

[@ersinkaya3641]

Arkadaşlar mantık çok basit sadece kafa yorun alın verin kiraya bankaları kullanın yani video çekmek istemiyorum ama hiçbirşey bilmiyorsanız alın verin bankaların parasını kullanın

[@prolentelya]

Kira çarpanına göre ev ucuz ya da pahalı demek mantıklı gelmiyor. Çünkü kira enflasyonu maalesef hükümetin piyasaya yüzde 25 mudahelesi yüzünden uzun bir süre baskilandi simdi de çok uçuk fiyatlara çıktı. Ülke artık disardan göç almiyor. Hatta dışa göç veriyoruz. Doğum oranlaro ciddi düştü. Şu mültecilerden de kurtulursak piyasa hem ev hem kira için yerine oturur. Şu an kira da çok ciddi bir arz talep dengesizlihi var. Bunun da en büyük sebebi depremdi

[@ziyabaklaci6354]

Şimdi ıraktan 18 atı 50 yaş üstü milyon mülteçi getiriyorlar yakında.bunların ev barınma sorunu var.

[@gureld]

Bu nasil yorum ; eger mutahitler ev yapmiyorsa fiyat dusuk degil yuksek demektir. Kira carpani 10 yila dustu bu da ev fiyatlari pahali demek ucuz degil

[@MertFirat-j5n]

Kiralar pahalı şuan o yüzden 10 yila düştü , ev fiyatı yüksek olsa kira çarpanı düşmez çıkardı

[@dedekorkut5347]

Ev pahalı olsa, kira çarpani 20 yıl ve üzeri olurdu. Kiralar yüksek, insanlar aylık maaşı kadar kira vermek zorunda

[@cengiztek7479]

Antalyada ggecen sene 2800 kadar cikan ayri mutfak,wc,banyo 2+1 toki evi 2800 idi 2800-2500-2250 den bugun satici 1800 full esyali,kayar camli balkon,d.gazli vs vs. fiyat indi halen bekliyor.estali kira 15000 tl .halen satilmadi.sorun alici yok.ha 2250 piyasasi olan evi 1500 satarsanyani 8.5 yillik kira geliri karsiligiparasi olan su an faizde .emlakcilar alici cok cok altta bekliyor gibi kousuyor

[@metris8786]

Serkan hoca bir şey anlamadım… eskiden millet zam yapmak-bir ürünü fahiş fiyatlamak için “ dolar kaç para oldu biliyonmu” derdi eee dolar 3 yıldır yerinde sayıyor bu seferde siz “ kömür fiyatı arttı” diyorsunuz tmm zamlanan ne varsa onu sebeb gösterip zam yapalım

[@ahmethalitsolak8727]

Dolar üç yıl önce kaç.bir araştır.birbuçuk yıl önce 19 liraydı

[@metris8786]

Ahmet bey ,2 yıl içinde inşaat ürünlerinin artış hızı kaç bir bakın … dolar artış hızının 2-3 katı bu durumda biz bu esnaflara ne diyeceğiz veya kirayı 2 yıl içinde 3 binden 30 bine çıkaran ev sahibine ne diyeceğiz … kömür 8 kar arttımı diyeçeğiz

[@ahmethalitsolak8727]

@@metris8786 haklısınız.ev ve kiralar çok arttı.döviz az arttı.sanırım bundan sonra tersi olacak.

[@ferhatduras1253]

Bugün çılgın faiz var ve geliri çok iyi görünüyor ama inanın bizim gibi ülkelerde para pul olur yanlış bilgi yanlış analiz piyasada olmanız ve milletin içinde olmanız gerek bu evrak üstünden analiz yapılmaz genç nufus ve her yıl göç ve boşanmalar ev ihtiyacı doğurur kiralar talep olmasa beş kuruş etmez artan nufus var nasıl olacak ve maliyetleri de hesap yapmak gerek.

[@tanersgnd2912]

Cok dar bir bakis acisi var konugun. Ek olarak tum parametreleri dikkate almiyor. Yazik.

[@emrgulk3600]

Kiralar artık her hafta artıyor malesef

[@AvMuratTezcan]

Evet kesinlikle

[@cagdassimsek8089]

“Noktasında” man.

[@AvMuratTezcan]

çok mu kullanıyorum?

[@cagdassimsek8089]

@@AvMuratTezcan maalesef hocam. Alerji duyduğum için çok batıyor kulağıma. Video için teşekkür ederim.

[@korhansengul9420]

İkinizin konuşmasından şunu çıkarıyoruz biz bi pok alamayız özel sektördeyiz daha maaşımızı tam alamıyoruzki yüksek krediyi nasıl ödeyeceğiz özellikle gıda aldı başını gidiyor yaşantımız alışkanlıklarımız değişecek bu kesin

[@AlperenGEREKMEZ-jv3yp]

Kiraya kıyasla dediğin kira 60k amca ne diyon

[@mehmetyuksek9031]

Arkadaşım her yıl ℅2 değer kaybı olursa konut 50 yılda sıfır değerine gelir, arda payı nerde kaldı, maalesef bizde herkes uzman

[@ahmetyigit472]

Sıfır araba gibi düşün, arada eskidikçe elinde hurda kalıyor. Eski bir evi yıktırmak, ve harfiyatını taşıttırmak çok maliyetli,

[@DrSerkanUnal]

0.98^50= 0.36. Internette belli bir muhit secin ve sifir binalarla 30 yasinin ustundeki binalarin fiyatlarini kiyaslayin.

[@aaxxiinn1]

Bizde herkes bilip bilmediği konularda yorumda yapıyor. Bir malın fiyatı yıllık %2 azalarak sonsuza dek bile sıfırlanmaz. Örnek olar 100 birimin %2'si düşerse ikinci yıl 98 birimin %2'si düşer sonraki yıl kalanın %2'si. Yani kimyada yarılanma diye bir konu vardı lise döneminde görmüş olmalısın. Bir madde her yıl yarılanırsa yani %50'si kaybolursa iki yılda bitmiyor bu madde sonsuza kadar var olmaya devam eder 100 birim sonraki yıl 50 birime sonraki yıl %50'si eridiği için 25 birime sonraki yıl 12.5 birime diye gider

[@edc_edc]

İmkânı olanlar acil Ev alsın derim.

[@mustafaöztürk-i6s]

önümüzedki bir yıl içinde ev fiyatları yükselmesi imkansız. krediler böyle olduğu sürece ev almak için kimse acele etmemeli

[@metris8786]

Oturmak için ise haklısınız… kiraya vermek için asla tavsiye etmem

[@ErenÇifci-e1n]

Kesinlikle alınmalı ev bu zamana kadar düşmedi yine düşmeyecek

[@mustafaöztürk-i6s]

@@ErenÇifci-e1n faizler bu seviyede olduğu sürece reel olarak konut fiyatları yerinde sayar yani yükselemeezz. millette para yok para bankalar kredi vermiyor kime satacaklar ??!?!?

[@1Haniny]

​@@mustafaöztürk-i6sKredi faiz oranları düşerse bu oranları bulamazsınız

[@usameartan1548]

Ev araba artik bitti hersey eskisi gibi olacak yani degersiz olacak mal nakit tl degerli olacak eskiden nasil degerliydi simdide oyle olacak evini arabasini iyi paralara satan nakitte altinda kalan 2026 da zengin olacak😂😂

[@eminekoz3474]

Teşekkürler