KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
【メガの壁】資産10億円で止まる、「金融機関との残念な付き合い方」とは
24:15
“賃上げ率”高水準も労働者には…日本の賃金はなぜ低い?【10月23日(水)#報道1930】
1:03:49
Сюрприз для Златы на день рождения
00:10
Osman Kalyoncu Sonu Üzücü Saddest Videos Dream Engine 275 #shorts
00:29
The Joker and the Angel fell into the hole, but luckily Harley Quinn rescued them #Angel
00:20
🤣 Придумали, как зарабатывать, ничего не делая! И всё получилось! | Новостничок
00:25
【不動産融資が再加熱?】滋賀銀行以外も「セゾン保証が拡大」/スルガ銀行が復活の兆しか
Рет қаралды 21,597
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 941 М.
楽待 RAKUMACHI
Күн бұрын
Пікірлер: 15
@nn-ur6td
Жыл бұрын
東京表面4〜5%物件いっぱいありますが、どう考えても赤字。 不動産会社も売るのにかなり必死。 みなさん焦ってババ掴まないでくださいね。
@リュアカ
10 ай бұрын
融資に積極的でも買うものがない。都内の万損も明らかにバブル状態
@rk8r
11 ай бұрын
岸田ショック手前ですね。こっから瓦解する。
@kazu-v4z
10 ай бұрын
セゾンは財閥のではないで保証はない。リースバック事業みても投機事業に手を出した。
@funkpipozaru
Жыл бұрын
住専、SFCGアトリウム、セゾン 歴史的にノンバンク(今回は逆保証型)の積極融資はミンスキー丸出しです 信用補完の方法が違うだけですね
@terachan18
11 ай бұрын
地銀は、地域に根ざしたビジネスをすべきでは❓
@ten360
8 ай бұрын
スルガ銀行金利低くて返済年数長いなら、借り入れしたいですわ
@hiromio-gj3en
Жыл бұрын
勉強になります!
@松原-c4v
Жыл бұрын
資産背景に乏しい人が、なぜ融資を受けてまで収益物件を購入するのか、いまだに理解ができません。中長期で持つなら、NISA枠の利用など、金融資産での運用の方が断然良くないでしょうか??上場企業の株式を配当狙い・中長期保有を目的の方が、断然良いと思います。 物件収支の計算方法や購入後の物件価格の下落のペース、税金、修繕積立、Exitのしやすさなど、購入側も金融機関の審査を充てにするのではなく、最低限の知識をつけてから購入してもらいたいものです。
@白-w4v
Жыл бұрын
株式や投信の原資を融資してくれる銀行がどこにある? 正社員であれば大体は借入できるから不動産買うんやん。 そんでクソ物件とクソ金利で掴まされて人生詰むとこまでがセット
@楽天カードマン-o8y
Жыл бұрын
不動産投資は投資といえど事業ですからね。事業で融資を受けるのは当たり前です。
@松原-c4v
Жыл бұрын
@@白-w4v おっしゃる通り、株式や投信の原資は金融機関は融資しないため、損失が最小限で食い止められるわけです。 一方、不動産の場合、融資の調達によりレバレッジがかけた状態で購入できることが問題です。 散々リスクと手間を取った割に、利回りは高くないので、コスパやタイパは明らかに悪いと感じますね。 あと、正社員であれば大体借入できるというのは、ここ5-10年の情勢とは違います!資金使途次第ですね!
@松原-c4v
Жыл бұрын
@@楽天カードマン-o8y おっしゃる通り、不動産投資は本来事業です。なので、不動産賃貸事業者として、ビジネスとして開業したという意識でやるべきですし、当然代表者は連帯保証人になります。なお、ビジネスでやっている不動産賃貸事業者や不動産業者には、案外融資がつくものですし、そういう方々が買う物件は収支が良いことが多いです。 一方、問題は不動産投資を投資として、資産形成を目的としてやっている人たちですね。 他人資本を借りてでもやりたい・やる必要があるのが事業、自分の資産形成を目的として自己資金の範囲でスタートすべきなのが投資ですね。
@jinjiixxxx1
Жыл бұрын
これ変動金利でMAX5%までいくんか...あっ(察し
@qh3531
4 ай бұрын
怖いわ。。また被害者出そう。
24:15
【メガの壁】資産10億円で止まる、「金融機関との残念な付き合い方」とは
楽待 RAKUMACHI
Рет қаралды 24 М.
1:03:49
“賃上げ率”高水準も労働者には…日本の賃金はなぜ低い?【10月23日(水)#報道1930】
TBS NEWS DIG Powered by JNN
Рет қаралды 113 М.
00:10
Сюрприз для Златы на день рождения
Victoria Portfolio
Рет қаралды 2,7 МЛН
00:29
Osman Kalyoncu Sonu Üzücü Saddest Videos Dream Engine 275 #shorts
Osman Kalyoncu
Рет қаралды 12 МЛН
00:20
The Joker and the Angel fell into the hole, but luckily Harley Quinn rescued them #Angel
超人夫妇
Рет қаралды 34 МЛН
00:25
🤣 Придумали, как зарабатывать, ничего не делая! И всё получилось! | Новостничок
НОВОСТНИЧОК
Рет қаралды 16 МЛН
26:38
【日本人が8割減る未来】人口減少のスピードは思っているより速い/政府の推計はあてにならない/日本人が出稼ぎに行く時代/高齢化・人手不足で不動産業界が大混乱?【河合雅司×牧野知弘①】
楽待 RAKUMACHI
Рет қаралды 9 М.
15:05
「新産業で世界で勝つ」“設置・維持費用ゼロ”EV充電器 テラチャージ徳重社長の戦略とは【Bizスクエア】
TBS NEWS DIG Powered by JNN
Рет қаралды 15 М.
22:53
投資型マンション・アパートで…不正融資の闇 スルガ銀行の関与は【報道特集】
TBS NEWS DIG Powered by JNN
Рет қаралды 1,4 МЛН
24:36
融資面談で絶対に言ってはいけないNGワードは!?18億超を借り入れたベテラン不動産投資家が伝授
楽待 RAKUMACHI
Рет қаралды 228 М.
36:48
宇宙ビジネスの躍動と課題 上場相次ぐ日本の宇宙ベンチャーと1兆円規模の宇宙戦略基金の目指すもの【知るテック】 | TBS NEWS DIG
TBS NEWS DIG Powered by JNN
Рет қаралды 3,8 М.
14:55
家賃5万円なのに退去費用で53万請求…大家自主管理物件の落とし穴
不動産Gメン滝島
Рет қаралды 135 М.
10:22
都心のタワマンだけじゃない!?外国人投資家が狙う日本の不動産【ガイアの夜明け】(2023年8月25日)
テレ東BIZ
Рет қаралды 337 М.
16:10
【買われる日本の不動産】都心の億ションにリゾート物件も…爆買いされる国内不動産、外国人の不動産購入に規制は必要か
楽待 RAKUMACHI
Рет қаралды 61 М.
41:20
【リスク分散の罠】50代・60代の投資初心者は絶対やってはいけない!投資・保険のNG行動7選《鳥海翔の騙されない金融学》
楽待 RAKUMACHI
Рет қаралды 41 М.
17:30
【5000万円を現金で】円安で買い時到来!?中国人が日本の不動産を買うワケ #楽待NEWS
楽待 RAKUMACHI
Рет қаралды 50 М.
00:10
Сюрприз для Златы на день рождения
Victoria Portfolio
Рет қаралды 2,7 МЛН