【不動産価格の評価】FP試験頻出のDCF・NPV・IRRが聴くだけでよくわかる【FP2級,FP1級】

[@chonyongsummer]

何度テキストを読んでも分からなかったのに理解できました。 天才ですか😅

[@吉田美奈子-v9m]

NPVとIRRの違いが明確になりました。 ありがとうございました。 具体的な計算式も分かりやすかったです。 暗記が苦手なので、 理解による記憶定着型の動画は 非常に助かります。

[@wowabcdeth7699]

いつもわかりやすい動画ありがとうございます！ 読み替えの考え方、勉強になります！！

[@HondaFP]

いつもコメントありがとうございます！ 問題文はそのままでは難しいので、噛み砕く技術も今後の動画で入れていきたいと思います！

[@tanaji]

ご説明ありがとうございます。とてもわかりやすく参考にさせて頂いております。

[@HondaFP]

コメントありがとうございます。 あくまで言葉の整理だけですので、簡易な計算問題などで一度考えてみるとより知識が定着すると思います！

[@うになる]

テキストでは字と式しかなくて捨て8日と思ってました。ありがとうございます。

[@たいやき-f5q]

ほんだ先生毎回わかりやすい説明感謝いたします！９月試験頑張ります！

[@すっち-n8v]

ありがとうございました😊

[@おひさマン]

本田先生神ですか... ものすごーくわかりやすくてスッキリしました！ 9月試験受かってきます＾＾

[@コタリーナ]

IRR法のところ 年利7%の株の方が得って 結論間違えてません？ 本件事例であれば 不動産の方が依然として得では？

[@user-kinokomame]

こんにちは！いつも動画に助けられています すみません、計算が苦手で。NPVの所で、なぜ10万に1.05を除するのか分かりません💦 教えていただきますとありがたいです。

[@HondaFP]

例えばAを５％で運用した1年後の結果が知りたければ1.05をかけると思います。 その逆で、A（ここでは10万円）が運用結果で5％で運用する1年前の元本を知りたければ1.05で割るという計算でした。

[@user-kinokomame]

@@HondaFP 解説いただきありがとうございました! 逆だからと捉えれば、覚えられます☺️

[@ohide9077]

動画拝見させていただきました。今年の5月にFP2級を受験予定です。 ④N P V法は儲かるか額で判断の部分で、「ほかの投資先は5％／年、例えば年5%得られる株か、この家かどちらに投資するかの判断する際にNPV法を使う」とありますが、最終的に979270円儲かったから、この投資はOKだと言う事でしたが、比較対象の5％／年の株とは比較しないのでしょうか？？ まだ、勉強し始めて日が浅いのでもしかしたら、レベルのかなり低い質問かもしれませんが、よろしければ教えてください。

[@uwaaaa8012]

同じくアレ？比較しないのかな？と思い見返したところ、儲けの92970円は、株を買っていた場合に比べて92970円儲けた…という話であると思われますm(__)m