不動産を孫に相続させて名義を変更したい！

[@tomon9181]

知りたいテーマでしたので感謝です❣ありがとうございました。 何事も同意を得るのが一番のネックです。

[@hudousanbaikyaku]

テーマが合って良かったです😊 確かに同意を得るのは大変な労力がいると思います。

[@シャープナー]

凄いチャンネル、登録しました。ありがとうございます。色々勉強させてもらいます。

[@hudousanbaikyaku]

チャンネル登録ありがとうございます！ 励みになります！これからも分かりやすい動画を届けられるように頑張ります♪

[@ビーグル犬-v5i]

めちゃくちゃわかりやすい😳

[@hudousanbaikyaku]

そう言ってもらえると嬉しいです！ ありがとうございます♪

[@mahjong.be.strong]

自分の金を自分でどう使おうかどう残そうか、死後誰に渡そうが自由に、税金無しで決められる世の中が理想だなぁ

[@hudousanbaikyaku]

そんな世の中だといいですねぇ♪

[@12277010]

孫に相続。自分が今巻き込まれている問題です。 祖父(存命)と孫(自分)の2人暮らしの一件家はそのまま遺贈。別の場所の不動産は共有名義(祖父と子)だが俺の持ち分はお前(孫)。 その土地に建てた家に借家扱いで済んでいる曾孫夫婦を追い出すのか住ませるのかは任せる、遺留分どうこう言ってきたら裁判でも何でもして抵抗してほしいとの事。 金融やその他財産も孫に全て渡すと言われました。詳細は知りませんが公正証書遺言として残したそうです。 祖母は既に他界し、相続権は一人娘(自分の母)のみ。祖母の財産絡みで互いに弁護士を雇い調停までする事態に。未解決のまま母親はどこかへ行ってしまい行方が分からず。 ちなみに祖父側の弁護士は途中で匙を投げてしまいました。 育て親でもある祖父の頼みなので無下にもできず。困ったというか迷惑というのが本音。 仲が悪いと察知した時点で速やかに関係修復を図り専門家へ相談すべきでした。 地方暮らしの自分ですが、都会の方はもっとややこしいんでしょうね。

[@hudousanbaikyaku]

コメントありがとうございます。 非常に複雑性な状況で、確かに頭を抱える内容ですね。お祖父様の意向や遺言の内容に基づく問題は、専門家にしっかりと相談することが不可欠です。特に家族間での相続問題は、感情的になりがちですが、冷静に対処することが大切です。時間が経つほど解決が難しくなることもありますので、早めに法律の専門家や信頼できる相談先に助けを求めることをお勧めします。地方にお住まいとのことで、必要に応じて、地域の法律支援や専門家のネットワークを活用してみてください。 何とかこの問題が良い方向に解決されることを願っています。

[@hudousanbaikyaku]

動画にして欲しい内容をぜひコメント欄にお願いします。 孫への相続をお考えの方はご相談ください！ ▼▼不動産売却チャンネル公式LINE▼▼ lin.ee/0jGfKgL

[@tomon9181]

長年にわたる多額の特別受益があっても遺留分が保証されていたり等、相続の民法には、 個別のケースにまで合わせ切れない所で不公平さを感じてしまうのですが。 いかが思われますでしょうか？

[@mn-ry4du]

今、まさに祖母名義の家を孫の私に名義変更を考えてる最中です！祖母の子供(私の父親)は既に他界しております！他に子供は居ませんでした。その場合孫に名義変更は可能でしょうか？また、司法書士などを立てずに手続き変更出来るのであれば詳しく知りたいです

[@hudousanbaikyaku]

相続人があなただけで、他に誰もいないのであれば、名義変更は特に問題ありません。 名義変更は司法書士に依頼せず、自分で行うことも可能です。 登記手続きは管轄の法務局でおこないます。相談員がいるところもありますので、手続き方法についてアドバイスはしてくれます。 ただし、書類を集めて申請まで自分でする必要があり、書類の収集、法的書類作成、法務局への申請、補正など、初めてだと手間はかかります。

[@mn-ry4du]

@@hudousanbaikyaku 丁寧な返信感謝します！祖母は存命なので贈与にするか売買にするかで書類が変わりますと法務局の方に言われました…どのような書類が必要か聞いたのですがホームページで確認してくださいとの事(´･_･`)閲覧してもよくわからないので司法書士を立てないと事が進まないと思いました

[@hudousanbaikyaku]

お役所は対応冷たいとこあります😢 司法書士に依頼するのは安心ですね。

[@usuisin2]

質問お願いします。友人の話なんですが、戸建ての築40年の二階建ての家の一階のトイレを節水型トイレにリフォームしたところ、詰まるようになったそうです。４人家族で三か月で詰まるぐらいの頻度ということです。元々、売却を検討していたそうなんですが、トイレの詰まりは黙って売却すると瑕疵としてあとで問題になりますか？あるいはこれはどう売却するといいでしょうか？

[@hudousanbaikyaku]

節水型トイレにすると排水量が減るため、屋外に埋設されている排水管内の汚物が流しきれないという事例があります。 トイレットペーパーを大量に流した場合、節水型で水量が少ないため、紙が溶けるだけの水量を得ることが出来ずに、詰まる場合もあります。今までは詰まることが無かったのでしたら、毎回、用を足すたびに数回、空で水を流すと解消できる可能性が高いです。 また、建物が古いので会所マスもコンクリート製だと思われますので、排水管からマスへ合流させる接続部分が外れていたり、上手く流れていない可能性もあります。その場合は排水管の流れを解消する工事が必要になります。 売却する際は、修理しなくても構いませんが、不備があることはキチンと伝えて売却するようにしてください。

[@usuisin2]

@@hudousanbaikyaku 返信に感謝します!　接続部分が外れている等の箇所はとくに無いとのことです。以前の節水型ではないトイレのときは、一度も詰まらなかったそうです。トイレ詰まりの不備があると、売却価格にはどの程度の影響が考えられますか？１００万円など減額するのでしょうか？重ね重ね質問して申し訳ないですが、お願いします。

[@hudousanbaikyaku]

節水型を止めて普通タイプの便器にすれば解消しないでしょうか？ コメント欄での会話ラリーは見逃してしまうので続きある場合には公式LINEの方でお願いします。

[@ちゃんみね-e9r]

父が亡くなり実家2軒売却したいのですが、1軒はマスターリース契約でその解約の件で弁護士に相談しました。解決はしたのですが、弁護士が知り合いの不動産屋に見積りだしてもらえると言ってきましたが、弁護士はそういうこともするのですか？

[@hudousanbaikyaku]

弁護士によって違いますね。そういった事に携わらない人もいます。 自身でも不動産会社を探して、見積もり出してもらうと、比較できますよ。

[@ちゃんみね-e9r]

@@hudousanbaikyaku 最近このチャンネルをしり登録しました。売却の際は何社か見積り出してもらった方が良いのでしょうか？田舎なので不動産屋が少ないです。

[@hudousanbaikyaku]

田舎の場合はどうしてもそうなりますよね。 不動産会社の数が少ないので、その中から選ぶしかないんですよ。一括査定サイトに登録している会社も少ないですね。地域によってはゼロもあります。