碧桂园掌门人被监管，森林城市何去何从？

[@JBMrShenzhen]

kzbin.info/aero/PLDKDwxMef7Sq93P1RFJU2rCZ5xmxlsS8Y&si=MFrtj_XELipTOfYw 森林城市篇

[@user-ck5dk9zn3r]

淡马锡不会碰的，中马必须自己解决

[@JBMrShenzhen]

话不能说太满，即将敲定的柔新经济特区，必然会吸引新加坡的投资。

[@user-ck5dk9zn3r]

当时淡马锡放风要收购马航，人民骂声一片，更何况中贡国。

[@JuliaChia-t3g]

有同感

[@makeup3113]

@@JBMrShenzhen😂🤣🤣🤣

[@威-r5q]

森林城市那么大的项目，马来西亚应该没有一间房企敢碰，即便像云顶，双威，森娜美，ioi也许勉强有能力，但是亏钱的项目没人会接手，除非是公积金局或国油这种国企介入才有可能，但是收购的几率也几乎是零，毕竟碧桂园森林城市风评那么差真的介入政府倒台都有可能。😅

[@JBMrShenzhen]

森林城市项目当初计划总投资一千亿美元，但实际已经投资只有三百多亿令吉，几乎都是中方碧桂园投入的，马来西亚合资方（柔佛苏丹持有大部分股份）更多是以提供填海权入股，碧桂园在这个项目上并没有亏钱，毕竟已经售出大半，现在碧桂园在港股股价跌到只剩零头，公司估值大减，收购其森林城市的股份并不需要太多钱。

[@威-r5q]

@@JBMrShenzhen 最大的问题不是钱是森林城市距离最近的城镇太远周围全是红树林，即便有发展商愿意投钱完善商业配套没有人流商业也活不起来，而且我说的以上发展商在马来西亚都有大量的土地供自己开发，为什么要去接盘一个像是被孤立的小岛，如果森林城市的地点位于人口聚集的区域早就有房企接手，森林城市最大问题是没人流要如何吸引人特地驱车45分钟去哪里消费才是考验，我想来想去能吸引人特地去消费光就只有两个项目，赌场或迪斯尼这种级别的主题乐园

[@威-r5q]

@@JBMrShenzhen 而且你都说了森林城市卖了大半以上，卖房的钱早就被碧桂园和大马合资方分完了，请问后来接盘的房企有什么好处？继续投钱完善生活配套比如建医院，商场，学校，办公楼？还是继续丢钱填岛造房子？两种看上去都是赔钱的生意

[@JBMrShenzhen]

@@威-r5q 已经有韩国企业GG56计划投资10亿美金在森林城市建影视城，韩剧公园，美食街，我片中有提到

[@JBMrShenzhen]

@威-r5q 森林城市目前只填海造了第一个岛，岛上还有很多待开放土地，这些土地就值不少钱

[@圣斗士]

主公司都自生难保。。。现在还有人敢叫别人买树林城市的房子。是想让人踩雷也不需要这样吧？

[@JBMrShenzhen]

我哪句话让你买森林城市了？还有这个项目叫森林城市，不是树林城市！

[@jiefengcao6947]

我想在碧桂园森林城市买两套房子？有中介吗？加我

[@JBMrShenzhen]

@@jiefengcao6947 可以直接在开发商那里买，森林城市有售楼处

[@JBMrShenzhen]

勘误：节目中提及普华永道会计师事务所被中国政府处罚时间出现口误，应为今年九月份，特此更正。

[@JoviaLityJefiline-g2d]

可以開發新項目-必貴園猛鬼旅行團。

[@JBMrShenzhen]

@@JoviaLityJefiline-g2d 以為是兩年前？

[@JustinChow0601]

首先，定義自己是深圳人，廣東人笑了😂深圳人是哪裡人？石頭縫裡蹦出來的嗎？ 其次，分析森林城市利好消息，新山人笑了😂你確定你生活在馬來西亞的新山嗎？還是你自己平行宇宙中的新山。

[@JBMrShenzhen]

不明白你在說什麼，碼這麼多字也挺辛苦，可不可以說點有意義的東西？

[@圣斗士]

一小时才一班的巴士也值得自豪？一小时一班可以载得了多少人？

[@JBMrShenzhen]

那你觉得应该多久一班，十分钟？五分钟？

[@圣斗士]

@@JBMrShenzhen 一个小时对一个在狮子城工作的人来说根本太久了。最少都半小时一辆还比较合理一些。。。

[@JBMrShenzhen]

@圣斗士 目前来说只有一大早和晚上几班会满座甚至很多人没有座位站着，白天大部分的班次都坐不满，巴士公司肯定根据客流量决定班次，要有钱赚才行，如果以后坐的人更多载不过来，自然会增加班次。

[@makeup3113]

@@圣斗士 中国那公司是来诈骗的！很多屋主拿屋时，发现底层停车场水管漏水地上浸水，楼房面积不符合大马标准，地板不符合合约里的，地板凹凸，地板烂…..油漆有问题，什么高尔夫练习场（出来的是小孩子玩的⛳️…）泳池…………………………. 屋主数不清的问题。来大马诈骗！

[@kikinnlala]

苍蝇已经入住满了 其他人买不了

[@JBMrShenzhen]

贬损他人并不能抬高自己

[@makeup3113]

收購霹桂圓😂當人家傻的！

[@JBMrShenzhen]

收购碧桂园在森林城市项目的股份＝收购碧桂园？

[@makeup3113]

@ 傻的吗？

[@chungmeng160]

播主应该以身做则，自己买几套来支持你的论点。也顺便证实中国人不骗中国人。

[@JBMrShenzhen]

@@chungmeng160 首先，如果你完整看完这期视频就知道我有没有在推销森林城市。其次，我的往期视频中有十多期关于森林城市的介绍，都是尽可能不偏不倚。最后，我就是森林城市业主，除了买贵了，别的没毛病。

[@koonfung8771]

博主沒有明文推銷「鬼城」森林城市！ 然而 卻只說其利好 並不說其硬傷缺點 ！ 在海外 是否中國人專「偏」中國人」！？ 😂😂😂 受众自行考量！ 😮😮😮

[@JBMrShenzhen]

森林城市本来就是碧桂园骗中国人才导致九成以上都是中国买家，马来西亚政府也看到这个问题正在尝试改变这个局面，所以前阵子出售的商铺只对马来西亚人。网上看到对森林城市的评价无非，一种是开发商自己和地产中介无脑吹，一种是西方媒体和一些为博流量的博主无脑黑，我作为业主并且时常在森林城市居住，自然看到很多外人不知的情况，我做成视频分享无非是让大家有更多了解，虽然我说的不是百分百正确，但都是尽可能客观地讲述，大家可以自己作判断，不存在帮森林城市推销的问题，我也从来没有说过现在就可以入手。

[@JBMrShenzhen]

本期节目中我说的那些利好是马来西亚政府配合国家元首这个大股东推出的，片尾对森林城市未来的展望我并没有多看好。我的往期视频中关于居住森林城市在新加坡上班片尾我的结论是会很辛苦，森林城市餐饮片中我的结论是选择不太多，入住率那一期是我综合各种调查得出入住率在百分之十五到二十之间，森林城市有多大一期我提到海悦湾比起星海湾的入住率只是低和更低的区别，哪一期能看出我只帮森林城市说好话？

[@KAMKL-x6u]

你也要看看森林城市的后台有多硬，笑话

[@JBMrShenzhen]

愿闻其详