北漂租屋族告白，申請租屋補助好困難！！ 房東房客諜對諜？善用租屋補助好處能雙贏！？｜【沒有山姆的聊天室】Ep.5｜

[@house.tutor888]

如果有賣賣的投資客，房子是在房地合一後購買的，符合設籍自用資格的屋主，基本上不會想加入社會住宅，產生出租營業行為，為了幾萬元補助而白白損失400萬的免稅額。 如果，房子是在房地合一後購買的，不符合設籍自用資格的屋主(多屋族)，基本上有機會加入社會住宅，因為他們無法適用一生一次及一生一屋土增稅。 最後，房子是在房地合一之前取得的，好比雙北市老公寓，最有誘因加入社會住宅，如果講的不正確的地方，希望能給予指教。

[@great_auspiciousness]

這些人主持人都沒有當過房東吧？所以才會不知道房東的痛點在哪裡？現在高房價時代持有房屋的成本高漲，中古屋房屋維修的成本也漲，因為人力物力都上漲，總不能漲房租漲得太過誇張讓房客租不起，如果申報租屋補貼，持有期間房屋稅丶地價稅丶綜合所得稅增加，以中古屋二千萬來說，一個月租25,000一年也才收300,000左右根本利息都不夠，還不含維修房子不含要給政府的房屋稅、地價稅、綜合所得稅，比放在銀行存定存還差，二千萬放在銀行定存一年的利息都高於30萬，存美金定存又更多一年就有80萬，還不包含匯率收入。唯一的好處通貨膨脹之下，不動產抗通膨，長期持有成本會下降房子會上漲，放在銀行定存都被通貨膨脹吃掉，就只有保值和留給小孩使用，讓他們不用忍受高房價。話說回來信義區五坪大小的房子租$10,000房東真的是佛心來著。

[@睡到]

那你持有幹嘛？那房子做生意？覺得虧就賣掉啊😂

[@genki109]

房東最在意的: 增建(違建)被曝光 跟 之後賣房時房地合一稅(400萬免稅)與土增稅優惠被取消....這是數十萬到數百萬的差額唷

[@gorgeousspace]

😲

[@KaiHanChang]

信義區一萬套房真的好便宜喔！

[@tracylu9132]

一堆廢話都聽不到有用的資訊

[@gorgeousspace]

有想知道哪些資訊，可以跟我們說說喔~