【彬彬有院】我爱我家 • 1224《卖房搬家记》之三；换房的时候到底是先买房还是先卖房？我们是怎么做的？Downsize后，家里还有很多东西不确认是否需要留着，我们是怎么处理的；视频背景是家附近的周末

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彬彬有•院

Күн бұрын

Пікірлер: 86

@自由翱翔-f4s 5 ай бұрын

喜欢这视频，多伦多虽然很大，但要找到合适的down size 地点和住房也不容易，没有十全十美，要做取舍，从下决心做决定到实施完成到最后搬入新家，每一步都不容易，佩服你的行动力，谢谢你的真诚分享，对我很有启发🙏🙏

@彬彬有院 5 ай бұрын

谢谢你，也是纠结了很久才决定的😄

@lilychen2512 5 ай бұрын

感谢分享。彬彬老师做的井井有条。佩服。租用storage适合距离比较近的搬家。

@彬彬有院 5 ай бұрын

我们找的这家开车5分钟，还算方便😄

@yingqian7816 5 ай бұрын

谢谢彬彬老师的分享，我一直关注你的视频，我也正在考虑着手退休前的准备，你的分亨给了我很大的启发．衷心感谢你的分享❤❤❤

@彬彬有院 5 ай бұрын

谢谢留言，我喜欢和大家一起分享自己的生活点滴💖😊

@yuchingliu7385 5 ай бұрын

謝謝彬彬老师的真诚分享，因为迟些我都会遇到同样的问题。看到您的视频，得益匪浅！感激不尽❤😊

@彬彬有院 5 ай бұрын

一点自己在搬家过程中的经历，和大家分享，希望朋友们能从中获益😊

@xm7938 5 ай бұрын

新一阶段有新一段的乐趣和爱好。

@彬彬有院 5 ай бұрын

是的，换一种轻松一点的生活方式😄

@terrychen5117 5 ай бұрын

感谢真诚分享！

@彬彬有院 5 ай бұрын

自己经历过了，体会到很多细节在事先完全没想到😅

@elaineyu8834 5 ай бұрын

環境好美👍⋯⋯可以不用開車，非常方便👍👍！活在當下，好好享受！多謝分享！

@彬彬有院 5 ай бұрын

谢谢你，年纪渐长，开始慢生活😄

@luomaggie9817 5 ай бұрын

我们在纽村有先买房子，也有先卖房子，上一次的房子是老公在网上看到了一套lifestyle 的房子，我们去看了以后老公非常喜欢，过几天就付了定金，马上又找中介卖房子，在交割之前卖了老房子，还算顺利😊买卖房子还是要根据自己家的情况而定。我关注彬彬老师的视频是买了lifestyle 房子以后学习种菜，无意中找到的，对彬彬老师的视频教程很喜欢，简单明了，马上关注了，那一集学习种萝卜，第一年种得不是很好，后来越种越好，老公拿来生吃，多了送儿子和朋友，好有成就感😂😊

@彬彬有院 5 ай бұрын

谢谢你的留言，说真的，买卖房子真的是比较复杂的，理论上并不能说清楚的，最主要还是看自己的情况；看到你说萝卜种的好，很替你开心啊👍

@rwang6849 5 ай бұрын

您在的纽村是纽新兰，还是纽约？

@luomaggie9817 5 ай бұрын

@@rwang6849 纽西兰

@pengyinskitchen4267 5 ай бұрын

彬彬阿姨，我是因為看你種菜而被吸引過來的，現在因為看你分享搬家記的心得也和你一樣有同感，我是住在馬來西亞的，不過我之前是由政府分配到的廉價雙層排屋，後來賺到錢買了一間雙層中價大屋，在我們馬來西亞這裡如果有能力的話，我們不必急著要賣房子，我們買了房子搬走後，再把搬空的房子出租增加一份收入，其實我想分享的也是跟你一樣，人上了年紀，打掃家里清潔衛生，上下樓梯真的很吃力，種菜栽花幹起活來總是力不從心的，也有再想搬離的心態，兒子買了一間小小的公寓,有考慮着要不要搬過去住，屋子小小容易打掃，出門旅遊也不用擔心花花菜菜的煩惱😂看了你的視頻，,心態有點動搖了😂

@彬彬有院 5 ай бұрын

谢谢你，多伦多也有很多人买屋出租，前几年应该都转了不少钱；我们怕麻烦，卖掉省心。搬到公寓确实省心很多😊

@porshawu8992 5 ай бұрын

你家实力雄厚，買屋易👍👍👍

@彬彬有院 5 ай бұрын

哈哈，不是哦，我只是比较容易焦虑，早点先买好放心😅😅

@rwang6849 5 ай бұрын

@@彬彬有院我也容易焦虑，怕卖原来房的价不够新买房的价。😂

@湖畔伊人 5 ай бұрын

谢谢彬彬的分享🎉视频里的公园位置能分享一下吗？想去看看🙏

@彬彬有院 5 ай бұрын

Humber Bay Shores Park，只有夏天的星期六才有活动

@湖畔伊人 5 ай бұрын

@@彬彬有院谢谢彬彬❤

@湖畔伊人-m6m 5 ай бұрын

@@彬彬有院今天去了这个湖畔公园，真的很喜欢！有大城市的气派，比起我们住的奥村湖畔公园大气好多。之前总是从高速上飞驰而过这片区域，今天深入到公园里走上一段路，才知道生活在附近也是一个很好的选择。那里鳞次栉比的高楼大厦很漂亮，如果能买到看湖的房子就更完美啦。祝贺彬彬乔迁之喜🎉🌹

@微妙微晓 5 ай бұрын

我觉的我们上次房屋买卖是最省心了。我们上次房屋买卖是因为工作搬迁有福利，我房子放出3天就收到 3个offer 不到1周就被订了，可以说是先卖再买，但是我们是在自己要卖的房子签的合约里注明到学期结束7月30日搬出8月1日交房，我们是3月1日挂房出售。其实我们也不担心房子卖不出去没钱买房，或者说资金周转不灵，即使房子没有卖出去公司的福利会以市场价预付。

@彬彬有院 5 ай бұрын

公司福利真好👍💕

@微妙微晓 5 ай бұрын

@@彬彬有院是的☺️

@yorkyang09 4 ай бұрын

请问可以推荐一下给您装修公寓的装修公司吗？我的公寓也需要装修，谢谢

@彬彬有院 4 ай бұрын

这家装修公司是和橱柜公司一起的，我没有他们单独的联系方式呢

@bonnievalente3697 5 ай бұрын

主要是看经济实力和性格❤

@彬彬有院 5 ай бұрын

我觉得也是，如果资金充足，可以任性，想什么时候买都可以😄

@bonnievalente3697 5 ай бұрын

喜欢这个系列❤

@彬彬有院 5 ай бұрын

谢谢☺️

@marypeng785 5 ай бұрын

我心里一直想着该先买房还是先卖房，博主就出了视频。非常好的建议。谢谢·。

@彬彬有院 5 ай бұрын

一点自己的感受☺️

@licxsh 5 ай бұрын

从经济安全的角度出发，譬如新房子如果需要贷款，那最好就是先卖后买，可以跟你的买家约定你交房的时间。我有一个经验，我深圳的小姨子，去年想换房子，说准备去签合同买新房子，因为当时她们估计新房子和她们已经有的房子价格应该差不多。这下把我急的，我们还在休假的时候给她打电话，紧急叫停了新房购买合同。结果现在非常清楚，如果当时她先买了新房，那么现在至少损失了300万人民币。老房子现在非常不好卖。加拿大的房产行情和市场可能完全不同

@彬彬有院 5 ай бұрын

加拿大现在房屋市场也不是很好

@licxsh 5 ай бұрын

@@彬彬有院记得我们当时还在游轮上，在船上没有买无线网，在海上电话网也没有，到站意大利的时候，就赶紧给她打电话，我们当时已经看到的国内房产的大趋势，真的是出了一身冷汗，国内亲戚这些意识不强

@彬彬有院 4 ай бұрын

幸亏有你们的帮助，及时叫停

@fionazhao2641 5 ай бұрын

请问多大年龄适合做downsize？

@彬彬有院 5 ай бұрын

看个人身体状况吧，早一点计划比较好，未雨绸缪

@binlin8578 5 ай бұрын

喜欢！，谢谢你分享👍🏻👍🏻👍🏻

@彬彬有院 5 ай бұрын

谢谢你，新的一周开心哦😄

@catherinezhou3197 5 ай бұрын

彬彬說得对，這要看市场情况才能定是先买還是先卖請問你的新家在多倫多湖边吗

@彬彬有院 5 ай бұрын

是的，多伦多湖边

@daxigua999 5 ай бұрын

storage里的架子看起来很结实，在哪买的？正需要！

@彬彬有院 5 ай бұрын

Costco ，好像现在没有这种的，很早以前买的

@米国小老鼠 5 ай бұрын

彬彬，请问视频刚开始放的mall是什么名字，给个地址，谢谢！想去逛逛

@彬彬有院 5 ай бұрын

Sherway Garden shopping mall

@annieding740 5 ай бұрын

我想换房，伦敦的联排别墅房子换多伦多小公寓，是否有可能吗？

@彬彬有院 5 ай бұрын

我不大清楚你的状况，不好说哦，多伦多小公寓要看地角，有贵有便宜，找一个地产经纪问一下比较好

@annieding740 5 ай бұрын

谢谢！！！

@annieding740 5 ай бұрын

谢谢！！！

@baybay7898 5 ай бұрын

也许你以前说过我没catch 搬迁到公寓后是不是只能停一辆车？我们是中西部乡下在想多伦多住高层公寓那车位也少吧？

@彬彬有院 5 ай бұрын

不一定，公寓里大一点的单位通常有两个车位，小一点的只有一个车位，但是很多人在公寓里出租车位，所以看你怎么选；有时候小单位也有两个车位，买的时候都有说明的

@baybay7898 5 ай бұрын

@@彬彬有院谢谢。

@jrebob9860 5 ай бұрын

还有请问您，你家的架子是哪里买的？

@彬彬有院 5 ай бұрын

仓库里的架子？Costco 买的，不过现在好像没有这种了

@licxsh 5 ай бұрын

我不太了解加拿大的买房，卖房，出租房情况，如果在德国这些都非常复杂。我们算非常幸运，两个房子都是在两次大涨价之前买的。卖房子在德国也是非常复杂，如果房子是出租状态，租户没有搬出去，那么如果要卖，只能卖到空房的大概70%的价格，就是所谓的投资房。在德国是没有可能把租户赶出去的。所以我们这个公寓房之间空了大概5年，现在搬回来。那个别墅因为我们搬出来了，就是空房卖的。租户保护的法律在德国有些病态一样严格。

@彬彬有院 5 ай бұрын

加拿大对租客也是很保护的，买卖房屋确实是很复杂的事情😅

@licxsh 5 ай бұрын

@@彬彬有院祝你一切顺利，事情都是慢慢做，我这个年纪，一着急就上火，现在慢慢学会遇到事情不着急，着急很多情况下也没有什么用。计划好一般来说就不需要着急。

@licxsh 5 ай бұрын

@@彬彬有院家里的东西就不要去过多想了，其实很多东西，衣服买了之后，仔细想想可能一辈子就没有用过两次。我们搬出来的时候，只拿了老房子里面的一张瑞士产的床和餐桌，很多东西放在新房子里面，要么颜色不合适，要么尺寸不合适。学会舍得放弃，自己会更轻松。

@xm7938 4 ай бұрын

最近看到您在搬家到公寓，然后田园生活油管博主也是，卖了房子，搬进公寓了。

@彬彬有院 4 ай бұрын

😊😊

@JenniferZhou-do7zp 4 ай бұрын

看了你的留言，赶紧去捜了搜她的视频，果然真是！他们真够折腾的，从多伦多到温哥华，一直是租房子。然后到了温哥华，先是买了个town house, 我是比较喜欢那个townhouse的，然后不久，可能是嫌院子太小了？又买了个大house, 现在又要搬到condo？可能是真的老了。。。