BİR MİLYON LİRAYA NEREDEN EV ALALIM? - ÖZET

[@igorrr2]

Esenyurt'ta zibilyon tane 1 milyon altı ev var. Hepsi sahte ilan. Eve bakıyorsun 3+1, 120m2 fiyatı 900 bin, 1 milyon... sahibinden com bunlara müsade etmemeli.

[@BlondiFoks]

Hepsi sahte ve sana bodrum kat satmaya calısıyorlar gidince. Uzak durum oradan

[@ramazangenc1796]

Merhaba Esenyurt ilanlar doğru değil mi

[@igorrr2]

@@ramazangenc1796 Değil kardeşim değil. O gördüğün ucuz devasa ev ilanlarının hepsi yalan. Bu şekildeki ilanların %90'ı sahte. Aynı fotoğraflarla yüzlerce ilan var. Telefon açıyorsun ilan için sizi ofise çağırıyorlar gidiyorsunuz elli türlü yalan şöyle oldu, az önce satıldı vs. elimizde başka evler var deyip saçma sapan fiyatlara bambaşka evler gösteriyorlar. Zorla satmıyorlar tabii ki ama vaktinize zamanınıza yazık 1 gününüzü harcıyorsunuz.

[@Yunus_2023_]

Evet , uygun sanılan evlere dikkat edin ,gel gel yapiyorlar size🙋‍♂️

[@alitugtuldogu1723]

Aslında duruk çok farklı,8 ay önce bir konut aldım ilanlarda 5 ila 6 milyon arasında degişiyordu ataköyde aynı sınıf tektip daire 3.5 milyonliraya aldım hemde içi yapılıydı harika bir daire idi...demem iki ilanlardaki fiyatlar balon inanmayın !!

[@cevahir1155]

Daireyi nereden buldunuz acaba Aliturgul Bey?

[@alitugtuldogu1723]

@@cevahir1155 sarı sayfalardan buldum sahibinden

[@fatihaydemir45]

Kesinlikle katılıyorum. Satışların son zamanlardaki durumunun tamamı acil ve çok acil . 2m arsalara 500k teklif edin bekleyin dönüşleri görürsünüz.

[@fatihaydemir45]

Kesinlikle katılıyorum. Satışların son zamanlardaki durumunun tamamı acil ve çok acil . 2m arsalara 500k teklif edin bekleyin dönüşleri görürsünüz.

[@umuttt444]

​@@fatihaydemir45üstad bu dediğin arsalar nerelerde

[@Rikimkigsck]

1:05 orda yazan rakamlar dogru degil bence tuketici kredisi icinde benzer seyler yaziyor ama %4 ten assagiya nerdeyse bulmak imkansiz

[@HaticeHafez-zo1ji]

Bence yakın yerlerde daha mantıklı, en azından hakim olabilmek için

[@arselturan4759]

Seçimden sonra ani kur artışı olursa bu konuta aynı anda yansırmı. Yani ne hızla yansır. Saygılar.

[@scorpion-ss7kr]

O evlerin çoğunu aradim görüştüm yuzde 90 ni Krediye uygun değil cogu ucuz olduğu için emlakcilar yada bu işi yapan para sahipleri tarafindan toplanmiş çoğu 150-250 bin kredi kullandiriyor sebebi de 5 olmadan al satci oldukları icin emlak gelir artışı vergisi çıkması

[@BlondiFoks]

Hangi bölgeler daha uygun acaba? İstanbulda zaten yok hiç

[@fatihkaya5439]

@@BlondiFoksSakarya Akyazı tarafında 900 bine 1+1 bulabilirsin

[@murataksu6496]

Ankaraya bakin. Hala cok ucuz evler var. Tokide borcu odenmis 1+1 evler var. Temelli, Sincan diye aratin. Daha doguya giderseniz ev fiyatlari dusuyor.

[@scorpion-ss7kr]

@@murataksu6496 evet oraya baktim onlarda ayni bir kaç tane olabilir içlerinde ama onlarin da çoğunlukla uygun değil

[@bilgetunka5873]

Sarı site istatiksel olarak kullanıma uygun değil (ülkede hangi veri ölçüm yapılabilecek kadar düzgün ki!). Aklıma şu soru geliyor. Verilerin yanlış olduğu yerde neyi ve nasıl ölçebiliriz? Bu siteler ve maalesef emlak işi ile ilgilenenlerin spekülasyonuna MARUZ kalmak kaçınılmaz.😢😢😢

[@ibrahimcakr2651]

faiz oranı 1 puan düşse anında 2 milyon zam gelecek konuta fena bir baskı var.gizli talep büyük arz ise düşük hatta lüksler hariç durma noktasında.aklı olan par vars önce konut alır.en ufak bir kredi düşüşünde yüzde 30-40 koyar üstüne ytd.

[@kibarsenlik7736]

Merhaba Hocam bir milyon nakite Antalyada daire yok

[@GayrimenkulOkulu]

Videonun tamamında değindim o konuya, çok kısıtlı bir bütçe üzerine plan yapıyoruz haliyle epey az seçenek var. Bu sebeple farklı illere odaklandık çalışmada. Bir sonraki videoda il il fiyat değişimlerine de değiniyoruz.

[@adaletpolat6158]

Küçük ilçelerde 1,5 2 milyondan başlayan 25 28 yaşlarındaki daireler 2 milyondan başlıyor sıfır dairelerle eş değerde😢

[@fatihdemir5553]

Hocam %90 krediden emin misiniz. Enerji sınıfı A ise yüzde 60 veriyor banka. Ben oturduğum evi %50 kredi çıktığı için alamıyorum. 7 senelik kat mülkiyetli daire.

[@tunaturan35]

Evin expertiz değeri 1.000.000 tl ve altında ise % 90 nına kadar kredi alabilirsiniz.

[@erkutcnar7811]

Güncel durumu göz önünde bulundurarak ev sahiplerine tavsiyeniz ne olur kiraya vermek konusunda? Ev sahipleri mağdur durumda ve adalet süreci yıllar sürüyor...

[@ugurdoruk5657]

10 adet dairem var hepsi boş eve girene kadar herşey çok iyi eve girdikten sonra söz kiracıda

[@Paçoz.ezik.cahil.sevmem.88]

@@ugurdoruk5657noterden 3 yıllık çift imzalı tahliye taahütü al...ver evi...

[@hasan9738]

Tesekkürler.

[@mymonfort]

Hocam kat irtifaklıya kredi çıkmıyor mu ?

[@GayrimenkulOkulu]

Çıkıyor.

[@webspacespot5339]

Kat irtifaklı daire alsak sorun olur mu. Kat mülkiyetli daha sağlam iş değil mi?

[@brsb3063]

2.80 orana en fazla 1 milyon kredi veriyorlar…1 milyon geçerse oran 3,5 - 4 oluyor

[@GayrimenkulOkulu]

Teşekkürler.

[@techn9ne632]

Zaten aynı şeyden bahsediyor güzel dostum.

[@PiNYoN_03]

Maaşa göre 1 milyondan fazla veriyor akbank. Baktınız mı

[@techn9ne632]

Fakat 1/9 gibi oran 4/6 oluyordur.@@PiNYoN_03

[@brsb3063]

Yakınım çekti maaşı iyi , yeterli Akbank çok düşük verdi İş bankası 1 milyon verdi üstü olursa oran arttı ..oda 1 milyon kullandı

[@fatihkaya5439]

Sakarya Akyazı tarafında 1+1 daireler gayet uygun 850-900 bandında bulunabiliyor

[@PiNYoN_03]

Deprem bölgesi

[@fatihkaya5439]

@@PiNYoN_03 e ne yapalım ülkenin çoğu deprem bölgesi nufüsün 1/4 Marmara da yaşıyor

[@Paçoz.ezik.cahil.sevmem.88]

Yatırım amaçlı ev alınacak tek bölge güneydoğu dur...oralarda bir süre sonra fiyat artışları ist ank izm i katlayacak...

[@ahmetcetin9302]

Sözler unutuldu ilk evini alana düşük faizli kredi işi vardı 2023 seçiminde söz verildiğinde alacağım ev 1400 tl idi şimdi aynı ev 2700 3 milyon oldu yazık milleti aklıyla alaymı ediliyor

[@myunuspython]

Bence konuta yatırım için bu kadar da zorlamaya gerek yok. Zaten piyasa irrasyonel politikalar nedeniyle balonlaştı. Koç Holding iştiraklerini yapacağınız yatırımın reel getirisi konutu çok rahat ezer geçer. Bir de sorunlu kiracılarla uğraşmazsınız.

[@xXx_Su]

Bu saatte sonra konut alanların elinde patlar bence, en mantıklısı elinize geçtikçe doviz ve altın biriktirmek. Dogal afetler söz konusu olduğunda nakit büyük bir nimete dönüşüyor çünkü.

[@capebaldy1769]

yıllardır aynı şeyi söylüyolar , şimdi evi olmayanlar hayvan gibi kira ödemek zorunda.

[@xXx_Su]

@@capebaldy1769 20 yılda bir gerçekleşen enflasyon ile karşı karşıyayız. Bu saatten sonra çok beklentiye girmemek lazım. Kiracıların erkenden önlem alması gerekliydi. Geç kalınmış bir durum olarak yorumluyorum. Bu saatten sonra gayrimenkul ve araç piyasası çok oluşmaz. Ufak tefek artışlar dışında normalleşene kadar.

[@Paçoz.ezik.cahil.sevmem.88]

Konut sana bakar...diğer zırvalıkların sen arkadından bakarsın...

[@delicevat6042]

Ortalama basit semtte bir ev kirası 15.000 TL ye dayanmış, kimsenin bir yerinde bir şey patlamaz. Konut bu ülkede her zaman kazandırır

[@goktugildeniz8278]

Merhaba 1+0 İzmir yada İstanbul dan daire alınır mı?Kira getirisi ve ileride primlenlesi için!

[@Paçoz.ezik.cahil.sevmem.88]

İzmirde 2-2,5 a alırsın...18-20 kira alırsın...bölge iyi ise katlar...bölge dandikse son sahibi olursun...ancak kiracı her an bulursun...

[@umuttt444]

Esenyurtta binlerce sahte ilan var, Fiyat yalan veya sahte resimler. aradığınızda ya da ofise gittiğinde kapora alındı diyorlar, o zaman ilanı kaldır. Emlakçılar odası ne iş yapar veya otorite kimdir, çalışma bakanlığı mıdır ticaret bakanlığı mıdır.

[@ÇınarözelKursu]

ccc

[@ümitduman-w4v]

Teşekkürler