畢生積蓄買房他遭騙千萬！中人詐騙亂象流竄 老司機：這樣做求自保｜地產詹哥老實說完整版 EP165

[@藍藍-o5s]

專家說買點到了、房仲說真的很搶手...... 少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友、三叔公、四嬸婆購買就好，你自己喜歡也可以槓桿10倍買多一點永遠別賣出。 炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。

[@藍藍-o5s]

改成實坪制房價必定下跌。台灣遲遲不願與國際同步，就是因為實坪制將讓房屋單坪的價格現出原形，等於掀開了政府與建商的遮羞布。到這時候每個人都會突然醒悟，原來台北的房價竟然高過紐約、巴黎、東京......然後多屋族開始拋售逃命造成多殺多。 實坪制是貪婪建商及炒房客的天敵，不然，他們就不用逆著世界潮流拼命撒謊及反改革。

[@藍藍-o5s]

這些國家及地區的房價都一一崩跌了：美國、歐盟、中國、南韓、香港、越南...... 台灣(台北)，以實坪制計算房價已高達全世界數一數二，現在只憑藉著虛坪制這塊遮羞布掩飾房屋的每坪單價。貪婪的炒房客，你們的凜冬來了。

[@藍藍-o5s]

中央通訊社 2023年6月22日 台灣2022年全年新生兒人數僅13萬8986人，創內政部統計新低，總人口數為2326萬4640人，人口連3年呈現負成長。富邦金首席經濟學家羅瑋提到，人口數據可見少子化現象，再過10年人口減少速度將會更快，房市終會走向供過於求，屆時價量都會向下。

[@jonijui5679]

聽君一席談，勝讀很多年書。本集不是價值千萬而已，超值超值。謝謝分享！

[@藍藍-o5s]

台灣豪宅在2016年價格見頂之後，便一路下跌至今尚未見底，除非是更早期入手的物件，否則實價登錄上豪宅賠售的案例比比皆是，例如台中帝寶目前價格已是當初預售價腰斬仍賣不出去，這就是炒房客的下場，一間從未住過的毛胚屋放置多年卻換來賠錢，更徒增二氧化碳排放禍害地球環境。 請政府把炒房客掃進馬桶沖入化糞池，讓我們腳下的這塊土地不再是三流社會。生於斯，長於斯的台灣人應該享有居住正義，以合理的房價所得比購屋，這是憲法所保障的基本人權，也是全球的普世價值。

[@SS23U]

有嗎？新竹這裡不感覺房價跌 2020-2023暴漲

[@藍藍-o5s]

賣方找不到盤子，買方不想當盤子，賣方發現自己是最後盤子！

[@藍藍-o5s]

最近兩年買房的民眾被坑了，因為買貴了。當初建商及仲介都說利率很低租不如買、不要幫房東繳房貸。可是建商和仲介沒講的是，利率會一直浮動變化，如今已面臨房貸一直升息，而房價卻反轉向下的雙邊壓力。 以目前判斷，利率還會繼續升的，因為看看台灣隔壁的韓國、香港，利率此時此刻都3.5%或5%以上。只要全世界通膨嚴重，利率就必定往上走。等炒房客銷聲匿跡、建商倒閉潮、房屋仲介一家家關門，台灣的房價才會恢復到常態該有的樣子。

[@李小珠-x9n]

利率是跟銀行的關係，銀行簽約的時候要問清楚，利率是如何算，是前幾年繳利息多，後幾年繳本金多利息少

[@youngchen-x6s]

我還遇過屋主自賣然后要我不要找履保跟貸書，整個很可疑

[@藍藍-o5s]

就忍耐三年至五年，不買屋、不換屋。消費者一旦團結，建商自然就會因財務壓力而乖乖退讓，炒房客則難以脫手而被銀行利息壓垮，事情就這麼簡單。

[@藍藍-o5s]

物價一直漲，所以房價不會下跌？ 此時此刻，全世界都在通膨，物價持續上漲，但此時此刻，韓國首爾的房價卻崩了，中國大陸整個房價崩了，越南房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了...... 原物料及物價不斷上漲，東西自然變貴。通膨的初期，房價有可能也會跟漲。但到了通膨的中期，房價卻不一定上漲，甚至可能反向下跌。理由是當通膨過於頑強、物價飛漲，平民百姓的日子變得越過越苦，在廣大的民怨之下，各國央行將不得不打壓通膨、對抗通膨。想要迅速抑制可能失控的通膨，唯一的有效辦法就是「升息」。而房地產可說是最怕持續升息的產業，因為建商、炒房客都是高度槓桿操作，銀行利率的高低將攸關整個成敗。因此等到各國央行升息到一定的幅度，就會如同韓國首爾原本是亞洲炒作最兇悍的城市，現今卻跌得又快又猛。 台灣的炒房客，別再用「物價一直漲，所以房價不會下跌」來欺騙財經知識不周全的民眾了。

[@黃淑梅-g4v]

想太多了！

[@youngchen-x6s]

把套房能貸8成會產生的效應才是解決之道

[@paulmo15]

80人的投資群組其實就2人，一個假老師，一個拉人的助理就可以身兼一堆假會員，2人扮演多角，開出80個假帳號，只要你針對七八個成員問不一樣的問題，就開始跳針或答非所問，因為都是同一個人在演，關鍵是探知你的年紀、財力，分享成功賺錢經驗拉你入局!

[@李小珠-x9n]

建商不會討厭仲介，預售屋到最後賣不完，就要叫仲介幫忙賣了

[@練筱瑋]

建議加些圖像解說，會比較容易理解。

[@markwu-7777]

我以為這是基本常識： 法律上，中人不是買方、不是賣方，又不是仲介， 請問法律如何保護你？

[@天天-x9k]

專業的方面不同，細節不知道

[@許仲廷-e3m]

現在還有所謂的中人？？

[@20101222linda]

竹科工程師很多都生活白癡ㄚ😂