史上最扯3類買房詐騙案！房地契鎖保險箱不安全？有心人1招將你的房「占為己有」｜地產詹哥老實說完整版 EP219

[@tasiyik]

現在社會就是太多人不知道新型態的詐騙技巧，還是希望能有多些案例分享，這些資訊都是很實用的

[@林美雲-w7r]

心中不要有貪念的心。

[@鄭杰-p2t]

有些是用恐嚇的，甚至用請求受害者幫忙的話術，然後一堆人騙ㄧ個人，已經不是像以前那麽單純，只是貪心才會受騙！

[@gonggpoly8187]

@@林美雲-w7r跟貪心沒關係，房產可以在你不知不覺變成別人的

[@美玲李-n8j]

要買賣房子也一定要找第三方銀行，簽履約保證，買賣完成之後，才同意撥款給賣家，如有異議可通知第三方銀行暫緩撥款。

[@vadawang]

好誇張的詐騙手法，好險有聽到這一集！給詹哥、永慶一個讚👍

[@catherinechan7676]

謝謝支持

[@美玲李-n8j]

地籍異動一定要本人去地政事物所去做變更，也可以防止房仲業者知道房子是誰的來做騷擾。

[@曾文聰-m3n]

房東户籍還設在出租房屋處很常見。最大可能是不讓政府知道房屋有出租行為可避掉地價稅、租賃所得稅及日後出售土地增值稅享用自用住宅優惠稅率。

[@zhen_LIU]

地籍異動即時通 政府就預設會通知！ 而不是還要特別去申請

[@linmaggie8744]

要提供手機號碼、email。所謂申請，就是主動留給政府上述資訊，不然怎麼知道異動通知要發到哪支手機😂

[@shaokuan]

這種隻標不治本的方法超鳥的阿。要是剛好手機壞掉或是出國勒..把所有風險成本都轉嫁到個人身上..

[@愛福寶]

是嗎？ 不是要個人自己去申請嗎？

[@陳北七蔡逝英]

因為以前未實施啦！ 通常政府都是便宜行事啦！

[@麗卿洪-x5z]

可用自然人憑證​@@愛福寶

[@陳北七蔡逝英]

一般惡房仲都先找到小白願意300萬買臺中中區的套房 其實實價登錄才240～250萬而已 房仲用（240萬左手買再右手310萬賣給小白的）

[@夏珮瑜-f8w]

每家都有不良人士 永慶有些也是很嫌惡的 這關係到每個人的 人品問題 跟品牌沒關係 永慶我遇過很多超極壞的 所以總而言之 真的跟哪一個品牌沒關係 關健是你遇到的是哪一個業務 遇到了對的人 才是重點 房價跟實價登入有的還是會有落差 屋況好跟屋況不好 賣相差的跟賣相好的 也要看屋主有沒愛惜自己的房子 也有可能你的房子跟你隔壁間賣的相差100萬 這也是很常有發生事 另外也有一種可能是你的房子賣很久都賣不出去 隔壁的價位比你高出100萬不到三天就賣掉 不是不可能 不是嗎？拍這個節目的人講的話聽一聽就好 不是全對的 他拍這個的目地也不是為了做公義 也是有目地的大家應該是可以想像一下 他的目地是什么聰明的人應該是能猜到 難到人家嫌嫌沒事幹嗎 這個社會 就是利義

[@joannachao4364]

沒錯 業務員為了成交不擇手段的很多

[@esonbans4916]

房仲+銀行專員+里長+地政士+律師 全部都是一夥人 .誰扛的住阿!!

[@hawkechang6804]

詹哥：房東本來就很少去租屋處，去也拿不到信啊！重點就是不要設籍在租屋處

[@chenlongw001]

其實現在真的很多房產詐騙案例，還是要多點專業仲介來分享這些受害的案例，讓更多民眾免於受騙。

[@joannachao4364]

仲介講白了也只是買空賣空的業務 進入門檻低 水準参差不齊 騙你成交買到有問題房子的 亂報附近成交價的 消保官還是法院裡面卡一大堆買賣糾紛的案子官司都是仲介搞出來的 還是都有品牌的仲介 真正有錢有房的人 都有御用代書在處理 也會跟熟悉的銀行放貸經理打交道 花點小錢請代書 幫你規劃和省稅不會被騙 同時也要跟貸款經理來往 多多熟悉自己房子如今行情和貸款利率成數等。

[@彭家珍-c6t]

政府相關的地政機關應該多多保護人民的資產才是上上策😢😢😢

[@jackliang236]

感謝，下週去申請地籍異動即時通服務

[@朱妹-b7q]

法院應該再執行拍賣，請屋主到場，應該最後1關法院要更謹慎

[@江盈紫]

租屋的案例真的很扯，蠻多人不了解這塊，也覺得無所謂，到頭來房子變成別人的都不知道。

[@Stephanie0619]

房地產被騙，損失都是上百萬起跳，還是不要僥倖，找專業的仲介幫忙比較合適

[@joannachao4364]

找地政士和簽約用履約保證才對吧

[@謝韻如]

還是永慶比較有良心，願意把這些陷阱與消費者分享，不然房產買賣單價高都是千萬以上，交易過程不熟悉真的非常容易被騙

[@hes9012]

永慶最會做賊喊捉賊

[@sheilee3281]

深表贊同，台灣詐騙橫行，應該有這個機制。

[@user-jason12248]

詐騙手法日新月異 很多都是自己沒想到的 幸好有看到這部影片 以後真的會多留意

[@KaiKai3333]

有專業的業者願意分享這些眉角真的是有良心

[@hsuanchen8903]

台灣很特別！ 先進國家買賣房地產ㄧ定要透過律師才能交易。雙方律師都具專業，也多一層法律的保護。 台灣竟然代書就搞定。

[@superman0519]

宣導房產詐騙真的很不錯，根本不知道有這種手法

[@Justine352]

通常這些合約、地契各種交易的文件，不是每位民眾要買賣房屋的時候都會熟悉的 找值得信任的誠實仲介，最好是直營店，的確比直接交易來的有保險

[@SnowYang-q8i]

政權不管自己不貪污罪悲哀社會

[@chengsherine9420]

感謝分享

[@曾家榆-r6x]

永慶拿實繳登錄假裝有租客數可以解決，代書配合，我要寫但書，永慶跟代書說8折沒問題，結果只貸5成，還改過租屋合約。自已去換約，點交代書沒給我到現場👀水電、管理費沒繳錢我繳，找仲介錢領了封鎖

[@MelaDoggy]

信義的sop比較好

[@煌3吳3]

主要還是詐騙案就算被判有罪也沒有多重，騙到手就幾千萬或是好幾億，要賺一輩子或好幾輩子才賺得到……

[@鄭雅靜-p7e]

所以要謹慎選擇

[@Samantha0628]

真的要好好普及這些知識欸

[@羅紹岡]

簽約之前隨便比幾間就知道選永慶就對了，絕對不會被騙，還可以省下不少錢，在付款的時候也相對安心，最重要永慶不會有假房價假行情的狀況。

[@joannachao4364]

葉佩文 錯了 完全是看業務 業務可能每家公司都待過

[@彭家珍-c6t]

全民多關注😢😢😢

[@joannachao4364]

仲介講白了也只是買空賣空的業務 進入門檻低 水準参差不齊 騙你成交買到有問題房子的 亂報附近成交價的 消保官還是法院裡面卡一大堆買賣糾紛的案子官司都是仲介搞出來的 還是都有品牌的仲介 真正有錢有房的人 都有御用地政士在處理 也會跟熟悉的銀行放貸經理打交道 花點小錢請代書 幫你規劃和省稅 同時現在代書送件會幫忙辦理地政即時通 不會被騙 平時也要跟貸款經理來往 多多熟悉自己房子如今行情和貸款利率成數等。

[@xujk5879]

不貪便宜 不搶快 先通盤確認流程 再簽委託約、買賣約

[@mei-shenshih3932]

買贓車有罪那買到贓屋贓物是否也有罪或設立不能買賣贓屋 買到贓屋有罪，若騙來的房子無法脫手這樣是否能有效或減少黑心詐騙。

[@phoenixhuang16888]

一班代銷收訂都要建商簽核

[@Patrickchen0119]

學到很多知識欸！

[@陳文晴]

買、賣、租都有可能被騙，永慶房屋確實能在所有交易步驟逐一檢視，避免消費者上當， 一定要小心沒有公司行號的陌生仲介。

[@MrA8800000]

這種事房東就算自己去租屋處看也看不出什麼吧？

[@jz6571]

回樓下，房仲哦哈哈，什麼樣的人會去做業務想也知道，避而遠之。

[@楊純全]

房子最好就是自己去賣及買！不要仲介吸血鬼ㄨ不要太單純！多幾個心眼！

[@joannachao4364]

對 我自己找信任的代書 而且要求做履保 成交價問熟的銀行經理 他們放貸常常都知道附近成交價 能貸幾成

[@joannachao4364]

對 這邊很多人被不肖房仲騙 我分享自己經驗 我自己買賣房屋會找信任的代書 而且要求做履保帳戶 成交價問熟的銀行經理並參考實價登錄 他們放貸常常都知道附近真實屋況成交價 如何鑑價等 能貸幾成

[@GuncemLen]

詐騙太猖狂 誰的問題

[@吳帆-n3h]

新青安～買不到房子 首購族～買不到房子 換房族～買不到房子 中年人～買不到房子 老年人～買不到房子 台灣人～買不到房子

[@guestguest-cw6pe]

永慶現在還在用晚上關小房間、疲勞轟炸！騙買方加價購買高樓層公寓，創區域新高，可惡！

[@蔣宗訓]

永慶仲介真的比較不藏私，不會在交易背後弄些小動作，最好能時常更新這些詐騙手法，不然現在科技詐騙加上房產詐騙，一次交易沒謹慎處理非常容易被騙受害

[@wu-n2z]

末法時代 妖魔鬼怪群魔亂舞

[@李小珠-x9n]

慎選房仲也很重要，有的房仲公司還是有敗類房仲，不是X慶就比較好，有的房仲公司殺低你的價錢然後，他們的店長找假人頭買下來，有的店長很爛啊，有房仲品質很爛，他們只要考上他們自己公司的考試就好了，房仲品質很爛，要注意蟑螂

[@joannachao4364]

沒錯 這樣玩的很多 每家品牌可能都有 不是品牌問題 是業務問題

[@peinyuanwu3322]

一些不肖的仲介 不撒謊不用詐術能成交嗎…仲介整個系統性失德失能 說謊詐騙話術 風氣之敗壞才最令人唾棄的(吐口水）😢

[@鬼麒子]

強制性房屋所有權人都要辦理 地籍異動即時通

[@chung0022]

政府不管管詐騙集團嗎？手段這樣多

[@maybelline739]

沒有賣不出去的房子只有賣不出去的價格😅

[@小玉-h6m]

很多子孫會争產，其中有人幫阿嬤辦防產異動通知，好像也是防不了吧！

[@maybelline739]

不是房價賣得越高，仲介抽得越多嗎？除非是仲介騙屋主自己低價買進 .高價賣出。😮

[@joannchih-anlin8628]

居然還有這種詐騙的手法

[@LachesisSweet]

租屋的詐騙在 15:08 這案例，假債券真法拍，房東戶籍設在租屋處但是本身沒有住在出租處，法院寄來的信完全被房客收走，這案例的房東本身手上房子就多吧。

[@SnowYang-q8i]

@@LachesisSweet 不貪

[@Piustravel]

那個貨比三家的建議滿不錯的

[@wenpao6511]

該向什麼單位聲請提出重要文件寄送到「通訊地址」而不是「戶籍地址」？

[@ToT-OxO-69-88]

都進化到AI跟3D列印了，未來破口會不會是印章呢？什麼時代了，印章的作用很大嗎？🙄

[@XarMulun]

“地籍異動即時通“現在還有嗎？

[@佳樺江-c9s]

租屋的案例也太扯，債權這樣好做假的嗎

[@陳小嵐-i5f]

没錯，只要有個資太簡單了。我這三年幫家人把民事刑事跑了個遍。民事法官開庭還偏頗一方，把我氣個半死。

[@Yao-m1s]

Can this man speak louder and clearer? Appreciate

[@林家豪-z2g]

你乾脆直接講什麼方法不會被詐騙比較快，應該幾句話就講完了！ 我幫你講比較快，免得又擼半天， 租人用社會住宅，買房賣房找仲介公司，例如信義房屋等等

[@富裕楊]

個人經驗一 信義一 永慶一 沒遇到惡仲介ㄨ代書x

[@龍蓮露]

永慶風評讚讚

[@peinyuanwu3322]

住商天殺不動產真爛

[@Soomyeil]

​@@peinyuanwu3322，真的，住商會設下一些陷阱圖利買貨主，中間應該拿不少好處，還好我夠機靈看出作怪手腳

[@小馨-l5h]

我的作法，寧願房子有部分貸款，以防被搞到過戶他人名下

[@鬼麒子]

房屋出租，戶籍遷移至新住所

[@yhs8130]

台灣為什麼不經過房地產專業律師

[@jackliang236]

個人比較信任永慶或信義

[@夏珮瑜-f8w]

不懂的人聽了 就認為有收義 懂的人聽了 知道的是他本人p光的效應罷了

[@xxxFishooo]

永慶仲介騙我低價賣出房屋，還說不收我仲介費；這樣檢舉也沒辦法賠賣家4倍！有夠瞎

[@peinyuanwu3322]

住商也很爛尤其是嘉義世賢天××的 擺明了就是合法。的詐騙買賣雙方 那賣方的身家和買方的錢再玩你還賺你們的錢 淦

[@石瓊珠]

房子被人詐騙 最後自殺死亡 然後政府一點 辦法都沒有

[@janewangwang1101]

兩個月前，我在美國想用台灣的戶籍異動即時通，結果進不去，打電話給地政局，他們說為了防止駭客，他們的網站不聯接美國，請問還有別的方法嗎？

[@catherinechan7676]

請問台灣有家人可以幫忙操作嗎？

[@綠色共產主義接班人]

回來台灣辦啊

[@Owen0707]

詐騙集團也太誇張

[@峻宇李]

多找幾家真的很重要

[@shuei-jinjhou]

買賣房屋去法院公證

[@onenew-h7s]

說到底就是貪小便宜

[@陳府謜-x7b]

我手機有拍照你叫警察來沒有用

[@靈0-y2i]

修法啦！台灣怎有這樣就可以騙到！

[@ivanivansu]

永慶喔…….呵呵

[@富裕楊]

貨比三家~~~

[@vickyhuang7150]

不是詹姐嗎？ 性別錯亂🤪

[@江盈溱]

來賓講得超棒喔，受益不少！

[@hes9012]

你們只是會騙賣方，賣的很低價

[@萬萬不可-e8z]

廢話一堆

[@阿美余]

真的防不慎防 在家玩手機自家被轉走

[@ling-qz2eb]

社區有充電樁!!!!!安全就有疑慮!!!所以不碰,這種社區

[@張漢程-g3s]

不對 是仲介素質低

[@ybing4268]

法律有漏洞，政府不作为

[@MaisonHuang]

騙人者人之騙之？姦人者人人姦之？殺人者人人殺之？

[@Jiazhen_Zheng]

簽約之前隨便比幾間就知道選永慶就對了，絕對不會被騙，還可以省下不少錢，在付款的時候也相對安心，最重要永慶不會有假房價假行情的狀況。

[@guestguest-cw6pe]

屁！我跟太平洋房屋、信義房屋交易過，只有後來的永慶最差勁，約晚上、關小房間、讓買家沒了耐心，在一千多萬的數字上，讓你覺幾十只是小數字，只要你沒耐性同意就入陷阱，創地區公寓高樓層新高價，可惡的永慶仲介！簽斡旋有成再去簽約，談價格時也不要同意去永慶總店（小房間）談價！可惡的永慶仲介！

[@成全-x9n]

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