🔥 Ж/б сваи ПРОВАЛИЛИСЬ под верандой. Дом рухнет. Все по уму.

Ездили с технадзором компании Villozi House по объектам, обнаружили дом, у которого провалилась часть свайного фундамента.
0.35 Показываю дом, с частично провалившимся свайным фундаментом
1.40 По каким причинам могут проваливаться сваи. Мои версии
2.58 Какой фундамент правильный?
***
Если интересует ифна на СИП дома и консультация по сип-технологии (возможно она вам не подойдет) - пишите мне в телеграмм 👉🏻 vsepoumu.t.me
***
🔴 Мой Бесплатный курс "Путь к своему дому без ошибок" - ggy.su/basicfree
🟡 Мои контакты и услуги - ggy.su/catalog
🟢 Мои SIP-дома с ценами - ggy.su/379
***

[@SvaiMatik]

Добрый день. В данном -КП- «Тишь да гладь», на соседнем участке в 2022г. бил сваи 5м под дом барн хаус, и тоже обратил внимание на этот дом. делал фото. терраса была в прогибе меньше чем на видео. но там еще и обвязка дома поплыла если поставите лазерный уровень увидите. Мой вывод -там сваи короткие, а грунт первые 2.8-3,3 метра просто "молоко"..... монтажники по динамике захода сваи должны были остановить работы и менять сваи на большей длины. А вообще, без геологии нечего ехать на участок))

[@AlexanderMichelson]

С этого момента буду думать только правильными решениями, отбросив оковы стереотипов и маркетинга. Такая простая, но в тоже время гениальная мысль. Спасибо!

[@vsepoumu]

✊🏻

[@KonstSmutniy]

Благодарю вас.

[@vsepoumu]

💪🏻

[@tahrir_ace]

Без геологии, даже просто бурение на хотя бы метров 6-8, вообще не начинать свайный фундамент. Цена вопроса настолько мала по сравнению со стоимостью дома что даже вопроса не должно возникать делать или не делать.

[@vsepoumu]

👍🏻

[@vladimirkhudyakov1636]

Кто то на этом канале рекомендовал делать геологию обычным мотобуром - хватит и такого. Не помните, кто это был? 😉

[@user-bi6du4mn7s]

@@vladimirkhudyakov1636 делать геологию мотобуром ?😀

[@vladimirkhudyakov1636]

@@user-bi6du4mn7s А что вас смущает? Хозяин канала такое рекомендует, гляньте пару выпусков назад было...

[@user-ox8cy4mp7b]

Жесть, у меня 6-метровые сваи 300мм забивали до скалы, которая на 5-5.5 м , дом стоит на отсыпанном бывшем заболоченном озере, обвязка нормальная 450х550мм ростверк. И то когда забивал с шагом в 3 метра мне говорили, что обычно чаще забивают :D А эти 200мм 3х метровки вообще надо с шагом метра в полтора лепить, чтобы не переживать что какая-то свая может утонуть, ну и обвязку нормальную.

[@Gensagon]

Геологию должен делать заказчик, а не те кто приехал их забивать. Прежде чем начинать строить дом нужно делать геологию грунта. Благодаря геологии проектировщики уже будут ваять очередное свое творение.

[@vsepoumu]

Верно, но геология это составная часть проекта, поэтому заказчик этот момент должен знать и учесть, а делать проект и тем более строить без геологии. А свайщики по уму без проекта не должны бить сваи или взять отказ от ответственности с клиента. В любом случае клиент должен этот момент осознать. Если свайщаки молча приехали и без проекта (геологии) забили как получится, то они мудаки.

[@laifhouse]

Целая череда ошибок. Нет геологии. Нет нормативного отказа сваи. Нет настоящих строителей. Правило трех нет. Да., и крыши теперь тоже нет. Привет всем!

[@vsepoumu]

✊🏻

[@user-cq9qg2mx2t]

всего то поддомкратил и по кирпичу на просевшие сваи подкинул.

[@user-vl6ft2nq9l]

Наверняка, если была бы отмостка с водоотведением и был сделан дренаж - данной проблемы бы не возникло. Думаю, что именно вода сильно поспособствовала данной проблеме, грунтовые и талые воды стали больше причиной, надо делать всё в комплексе.

[@vsepoumu]

Как минимум это нужно обязательно сделать.

[@natoha3782]

Подсунуть доску, делов то! Зимой вспучит опять, вытащить доску!!

[@kadik2371]

116 лайк, а как насчёт заливных свай?

[@vsepoumu]

заливные сваи действуют как винтовые, опиранием на грунт, поэтому они должны в что то твердое упереться. Бока не работаю почти. Чем шире пятка сваи, тем больше она несет. Поэтому ТИСЭ или площадка снизу заливается, а на нее свая.

[@user-bi6du4mn7s]

Это скорее косяк заказчика чем свайщиков которым за что заплатили, то они и забили. Скорее всего дом строился на продажу и тогда это многое объясняет. Мне застройщик прислал бригаду с бензобуром для взятия пробы грунта. Я посмотрел на это безобразие и оплатил эту услугу другим, которые приехали с гидравликой и пяти метровой сваей которую крутили в трех местах на пятне застройки. Только после этого пришло понимание какие сваи по длине нужно крутить и какое количество исходя из нагрузок.

[@vsepoumu]

👍

[@MultiBigDenis]

абиссинская скважина или септик рядом... да ещё и с крыши вода под дом текёт и всё размывает...

[@user-vl5qr4ti8c]

Статистика нужна сколько свай проваливается, а там я уже сам решу рисковать или нет.

[@vsepoumu]

не совсем понял ваш коммент. Ноль свай должно провалиться, иначе какой смысл в фундаменте.

[@user-vl5qr4ti8c]

@@vsepoumu То что должно быть и что по факту 2 большие разницы.

[@SSVK31]

Решение вижу такое: -Прокопать траншею под домом по периметру, сделать армирование так, чтобы арматура насквозь проходила через существующие сваи... -Залить ростверк, но не до дома, а пусть продух будет около 10 см. ну или столько, сколько позволяет комфортно лить бетон и вибрировать... - Как бетон встанет "отбить уровнем дом и где сел поддомкратить и подложить деревянные подкладки на эти бетонные "пеньки"... Нагрузка теперь распределится по ростверку и вероятность дальше садиться будет низкая.

[@nevermind7406]

пучение грунта вышло из чата

[@SSVK31]

@@nevermind7406 Погуглите про мелкозаглубленный фундамент...

[@user-gx9ed3vf7q]

расскажи куда деть много строительного мусора: глина, камень мергель, куски бетона. Задолбался вызывать машину самосвал и платить за вывоз мусора

[@vsepoumu]

В любом случае вывозить. Можно по месту поближе найти желающих принять. Я бывало поселку и людям на подсыпку дорог пристраивал. Как то видел на участке насыпь вдоль забора сделали, хорошая шумка от дороги или соседей.

[@user-gx9ed3vf7q]

@@vsepoumu спасибо!

[@aleksrf9638]

Фундамент нужно делать из жб плиты или ленту на глубину промерзания. Все эти палки из земли хреновая экономия. За эти деньги можно было дом построить из газика или кирпича, а не из омна и палок!

[@user-kt3si3pe7q]

Хер ты построишь за такие деньги. Не придумывай

[@user-ii6zx5pc6i]

Всё что вы говорите это слишком дорого и потому не по русски, обычный человек сдаёт то что подходит по бюджету а потом разгребает последствия

[@Alexey-uc5pj]

Жопа жопа. Увидели. А решение проблемы где?

[@vsepoumu]

Соседи говорят как беда эта случилась, владельцы больше не приезжали. Решение - забить или закрутить новые сваи для веранды, её поддомкратить и поставить на новый фундамент.

[@sergeigupalov3417]

@@vsepoumu А как это поддомкратить и забить? а веранда не будет мешать этому процессу?

[@Zyukin-Pavel]

​@@sergeigupalov3417вероятно придется частично разобрать. Но мне кажется, что ленточный по всему контуру сделать будет надёжнее. Конечно от грунтов зависит. А так дом сейчас опирается на сваи. Поднять его ещё чуток, прокопать траншеи для ленты, залить, опустить. Если бы у нас было развито направление по переезду домов, то в рамках участка теоретически можно было переместить на новое место.

[@user-cq9qg2mx2t]

@@Zyukin-Pavel Ну что вы говорите. Подомкратил и на оголовок просевших свай положил кирпич или доску.

[@Zyukin-Pavel]

@@user-cq9qg2mx2t отличный вариант, а то привык что-то я усложнять. Конечно, не гарантия, что снова не просядет, но и другие варианты тоже не 100%

[@user-cq9qg2mx2t]

Подложить под просевшую сваю кирпич или доску ума не хватает ?? Или вы свой мотобур которым геологию делаете решили прорекламировать

[@user-bi6du4mn7s]

а где здесь про мотобур ?

[@user-cq9qg2mx2t]

@@user-bi6du4mn7s Было видео у них на канале как опытный бригадир мотобуром выполнял геологию на участке. На самом деле такое решение допустимо. С одной стороны не все заказчики готовы платить крупную сумму на геологию, с другой стороны зная тип строения нагрузки по осям и фундамент какой там будет опытный человек посмотрев что там вывалит мотобур может сказать можно здесь строить как есть или надо дополнительные изыскания. Но надо понимать чем дороже и ответственнее постройка тем меньше надо полагаться на субьективное мнение опытного бригадира.