Bất động sản “hình thành trong tương lai” và câu chuyện tránh “tiền mất tật mang”

[@anhminhnguyen1055]

Đến đất đai là tư liệu sản xuất, mà người ta còn chuyển thành hàng hoá để đầu cơ tích trữ, mua bán lòng vòng, đẩy giá lên cao thu lợi bất chính. Thậm chí đến vàng, tiền tệ cũng chuyển thành hàng hoá buôn bán lòng vòng, tất cả những loại hàng hoá đó không hề tạo ra giá trị mà chỉ tạo ra giá cả đắt đỏ kìm hãm sự phát triển KT XH. Một đất nước vận hành theo cơ chế như vây thì KT XH sẽ mãi lụn bại, tăng gánh nặng nợ nần, và sẽ không bao giờ phát triển. XH thì tạo ra một tầng lớp đầu cơ, chạy chọt, lừa đảo, buôn bán chính sách, XH phân hoá giàu nghèo một cách nhanh chóng, cản trở các DA đầu tư và gây khó khăn cho XH. 40 năm phát triển Nhật bản, HQ, Thái Lan, Singapore....trở thành những con rồng của Châu á, còn VN sau hơn 40 phát triển thì chỉ trở thành một "con giun đất" không hơn không kém.Vậy, để đất SX ra của cải, vật chất, tạo công ăn việc làm nuôi sống con người mà không tạo ra giá cả đắt đỏ một cách lãng phí, thì NN hãy sớm chuyển đất đai về tư liệu SX, giảm giá thuê đất phi nông nghiệp xuống thấp nhất có thể, tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với lĩnh vực KD BĐS lên hàng chục lần so với thuế bèo 0,03% như hiện nay, QH sớm thông qua Luật thuế tài sản trên đất, có như vậy đất đai mới đúng nghĩa của nó "đất đai là sở hữu toàn dân đặt dưới sự quản lý thống nhất của NN". Còn các ông chủ BĐS ở VN thì giàu to rồi lỗ cái gì kia chứ, thử hỏi tiền (nếu quý ra cũng hơn 1000 tỷ USD) mà người dân và các TCKT....gửi vào hệ thống NH chạy đi đâu hết, vậy không chui vào túi các vị ấy thì còn chui vào đâu nữa ? Lấy đất của NN, của dân chỉ mấy chục ngàn đồng/m2, rồi bán lên hàng chục cho đến hàng trăm triệu đồng/m2, vậy thì lỗ ở chỗ nào đây, thưa các vị ? Chả nhẽ các vị ấy có máy in tiền ?

[@thanhanphim]

Thích Khánh và anh Chánh

[@KhoaLe-qd2eq]

đợt mình cũng bị lừa, họ nói đi coi ở Bình Chánh cuối cùng chở mình tới tận Long An. làm mình phải bắt Grab chạy về, mất toi ngày chủ nhật. Cũng hên là mình không chịu kí kết bất cứ thsư gì. mình thấy có mấy cô mấy chú đi cùng ngồi kí kết đặt cọc rần rần, không biết có phải là người của bọn họ hay ko?

[@tranvu143]

Dàn dựng cò mồi.

[@vano2184]

Nó đó

[@LikeMina_VietNam]

a Chánh này nói mời luật sư, lý thuyết quá. muốn ở trung tâm thì đa phần căn hộ ít có sổ, mua căn hộ có sổ thì ở xa trung tâm, chi phí thuê nhà cũng cao....a Khánh đã hỏi thẳng nhiều lần lại (đến nỗi họ ko biết nói sao, ngoài việc cười trừ) nhưng a Chánh vẫn nói mời luật sư, vậy trăm ngàn người mua thì trăm ngàn luật sư....

[@luchtpet]

Tôi thấy a Chánh có bảo để an toàn dành cho người mới đầu tư thì nên nhờ luật sư, bạn có hiểu đoạn này không? Chứ không phải 100% đều nhờ luật sư.

[@trantrongtinh6772]

Chương trình quá tuyệt vời. Rất cảm ơn và kính chúc chương trình luôn thành công.

[@phieno2154]

Cảm ơn ah khánh . videos rất giá trị

[@theG-Lenia]

dự án mà cđt thế chấp đc bank tức là pháp lý nó cực ổn nhé. nhất là trong thời điểm các bank đang sợ nợ xấu bđs như bh thì để thế chấp đc ko dễ nếu dự án ko ngon. việc còn lại là check uy tín cđt và coi kỹ hđ xem nếu xảy ra tranh chấp thì xử lý như thế nào. bà trong clip bỏ 70tr vì lý do lãng xẹt thiệt

[@sanphamtuthiennhien3106]

Theo tôi biết thì, muốn tạo ra 1 dự án hình thành trong tương lai, đầu tiên chủ đầu tư phải có sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu khu đất nền đó, sau đó họ mới nộp bản quy hoạch dư án hình thành trong tương lai trên khu đất nền đó nếu được duyệt thì cho ra bản quy hoạch 1/500, và CĐT xây móng nhà xong rồi mới được mở bán, đặt cọc. Vậy mà CĐT này lại đem sổ đi thế chấp dự án cho ngân hàng để vay tiền, chứng tỏ CĐT thiếu năng lực tài chính, ko có nhiều tiền mặt để xây nhà. Tôi thấy dính vào CĐT này khổ nhiều hơn vui. Bởi vì báo chí đã nói nhiều về vụ CĐT thế chấp dự án cho ngân hàng rồi.

[@huuduongle1623]

Đồng ý quan điểm của ông Chánh mua bđs cần nhờ LS hỗ trợ. Thực tế quy định của nhà nước về mua bán bđs hình thành trong tương lai rất chặt chẽ và rõ ràng, nếu người mua kiểm tra đầy đủ các thủ tục pháp lý mà chủ đầu tư buộc phải có khi mở bán sản phẩm thì chắc chắn sẽ ko có ai bị lừa và chủ đầu tư sẽ ko bao giờ lách được luật để bán hàng rồi đẩy tất cả rủi ro về phía khách hàng

[@nguyenhongduong7441]

Cảm ơn anh Khánh và 2 vị khách mời những thông tin bổ ích.

[@thaonguyenbuithi3736]

Có tật trước đi...tiền sẽ không mất...

[@quyennguyen-kl7ek]

Mua nhà mà nhiều rủi ro và tốn kém cho người mua quá,gặp luật sư zỏm hay tiếp tay với người bán thì cũng chết,tại sao chính quyền không có biện pháp nào để an toàn cho người dân.

[@huynhsonghau2203]

Thu đi để lại lá vàng, "Cò" đi để lại cả làng đau thương

[@NamHaVblog]

Thanks

[@Lequoc7694]

Ông chánh này nói chuẩn! Ngắn gọn chỉ vậy thôi

[@VinhVinh-yd6hf]

Tốt nhất là ko mua nhà chung cư. Quá nhiều thứ ko tốt sẽ xảy ra sau này

[@thuantran-yc1mw]

MC Quí xinh quá ạ @@

[@nguyendannam779]

Bửa nào mời a Chánh bàn thêm về vấn đề pháp lí đi a Khánh ơi, nghe sướng tai và thông não

[@toha4548]

Cảm ơn anh nhiều

[@mailinhan1222]

thông tin kênh bổ ích

[@cub7968]

cảm ơn anh chị

[@thecuongxd5063]

Thanks!

[@khoivo6]

vẫn rất thích cách nói chuyện của a Chánh, có tâm

[@binhanngo9433]

Biết ơn Anh về những chia sẻ tuyệt vời.

[@atluuphuc2733]

Chương trình hay và bổ ích. Tuyệt vời a Khánh ơi

[@bigzero37]

hay quá

[@DatVungVen]

Bởi vậy nên rất nhiều người sụp bẩy và sợ hãy khi nói tới mua đất

[@KhanhVu-zi8qo]

Liệu ra giêng tt sẽ đc về 900 điểm k nhỉ.

[@hoantran2943]

chờ tin tức the nao nưa

[@tranvu143]

Thấy giới thiệu địa chỉ không rõ ràng, không xác định phường nào, đường nào mà chỉ ghi gần chỗ này chỗ kia là tuyệt đối không nên đi coi chi cho mắc công. Hiện tượng này cũng đang xảy ra quanh các khu vực Bình Chánh với Long An.

[@amthuccuaxi667]

Ban noi dung

[@danhtransaigon]

Lâu lắm mới thấy anh

[@tunghandsome9964]

khách mời gì mà mặt Uy tín voãi. Uy tín hơn cả cái ông nghiện mồm méo nữa.

[@sevennguyenmalaysia83]

Ở nước ngoài mua nhà là bên mo giới với lực sư làm hết luôn mua căn 4t thì khoản gần 200tr tiền sư à mà người ta làm từ a đến f luôn..

[@bigzero37]

🤔

[@ho116con]

Năm 2011 mình mua 3 nền ở Đức Hòa Long An giá 150 triệu. 10 năm rồi giá lên 300 triệu

[@amthuccuaxi667]

Ban mua duc hoa trong kdc hay dat ngoai ma len it vay

[@thaonguyenbuithi3736]

Ngắm rồi sao???😡ngắm miễn phí hoài vậy hả

[@thamtham8337]

Chương trình hay và bổ ích quá ạ hi vọng a sẽ thêm nhiều video về BĐS như này nữa ạ

[@ThangPham-nw7rr]

Nhờ luật sư sẽ tốn kém, hỉ cần rủ một bạn có kinh nghiệm thôi, ko phải là môi giới nhe

[@tuantran-wt5lg]

Anh Chánh nói thẳng thắn, thành thật và ngắn gọn.

[@nhantrung2887]

S2