BẤT ĐỘNG SẢN SẬP THÌ ẢNH HƯỞNG NHƯ THẾ NÀO? CẦN LÀM GÌ?

[@ThaiPhamHappyLive]

Nếu bất động sản tại Việt Nam sụp đổ thì ảnh hưởng của nó lên nền kinh tế, thị trường tài chính nói chung và túi tiền của người dân nói riêng là gì? Điều mà nhà đầu tư nên kỳ vọng là gì? Xem nhé bạn hữu! Và nếu bạn muốn học hỏi về thị trường chứng khoán thì bạn có thể: *Tìm đọc “Basic Economics: Kinh tế học cơ bản, a bờ cờ, kinh tế học nhập môn cho nhà đầu tư”: * shop.happy.live/products/basic-economics *Và các cuốn sách hay nhất của Happy Live:* ▪️ Tại webshop của Happy Live: shop.happy.live/ ▪️ Tại cửa hàng ở Tiki: tiki.vn/cua-hang/happylive _Hoặc các gian hàng chính hãng của Happy Live trên Shopee và Lazada_ 🎧 Tải về ứng dụng ứng dụng Happy Station và tìm nghe những quyển sách nói tại: ► shop.happystation.live/ *Tìm hiểu và đăng ký sử dụng Kungfu Stocks Pro:* kungfustockspro.live/ _Phần mềm hỗ trợ đầu tư chứng khoán cho nhà đầu tư cá nhân Việt Nam_ ✪ *Hẹn gặp bạn hữu duyên trực tiếp tại:* ► *Kungfu Chứng Khoán:* thaipham.live/khoa-hoc/ _Khóa học đầu tư dành cho những người bắt đầu tham gia thị trường hoặc đã đầu tư nhưng vẫn thua lỗ hay chưa tìm được cho mình phương pháp đầu tư phù hợp._

[@trandiep4885]

Hiểu biết quá hạn chế thiển cận

[@vvtlifestyle8791]

Có gì đâu, giảm giá 50% như chu kỳ trước, thanh khoản sẽ tốt dần, không còn cách nào khác.

[@davidtrankansascity4818]

Phải tuân thủ luật chơi công bằng , không lên cứu bất động sản , cho dù phải trả giá thế nào . Vì đồng tiền không tự nhiên sinh ra và không tự nhiên mất đi , nó chỉ chuyển từ tay người này sang tay người kia . Nếu lấy tiền thuế của dân để cứu bất động sản là không công bằng cho ngành nghề khác . như :Các công ty tài chính và đầu tư có thể hưởng lợi từ bất động sản phá sản bằng cách mua các khoản nợ hoặc tài sản bất động sản bị đánh giá thấp và chuyển đổi chúng thành cơ hội đầu tư sinh lời...

[@oaniep1070]

Ngân hàng là người làm chủ cuộc chơi ,chỉ cho vay tới 60% giá trị tài sản khi bđs sụp đổ thì họ sẽ thu lại và tái đầu tư thêm một chu kì tiếp theo,.Lãnh đạo nhà nước thừa thông minh để quyêt định xem có lên để cho bđs sụp đổ hay không vấn đề ràng buôc giữa các nhóm lợi ích liên quan có giải quyết dứt điểm hay không .Thà đau một lần giải quyết dứt điểm khố u nhọt là bđs đã thao túng nền kinh tế bấy lâu nay ,cứ như luật của các nước phát triển mà làm

[@phatthai105]

Trên diễn đàn bđs có vị chuyên gia cho hay người dân phải mất 125 năm thu nhập (100%) cho chổ trú thân … phần đông mn mong muốn cái thị trường này sớm sụp đổ để còn cơ may làm lại chứ hiện tại vô vọng rồi…

[@buiducchung8309]

NN có thể cứu doanh nghiệp bằng cách mua lại CP của DN với giá thấp nhất, sau đó tạo cơ chế chính sách cho người dân có thể tiếp cận --> thời gian sau giá cổ phiếu của DN tăng lên khi nền kinh tế tận hành trơn tru hơn, giá CP tăng thì NN lại thoái vốn, chốt lãi, một mũi tên trúng 2,3,4 đích

[@Dat1994]

Bơm thuốc cho con Nghiện thì nó càng lúc càng nghiện ,Ko cứu con nghiện thì nó vật vã thời gian ngắn rồi lại khỏe ( lý thuyết cá nhân của riêng mình )

[@0izx]

đồng ý, nên để nó vật vã, tạo điều kiện chỉ khiến cho lần vật vã tiếp theo lớn hơn thôi

[@lamvu3038]

Thu nhập của dân thì thấp so với khu vực và thế giới nhưng bđs lại ngang những nước phát triển. Cả đời người lao động cũng ko thể tích luỹ đủ để mua 1 bđs. Giá quá cao, lợi ích nhóm trong lĩnh vực này mọi người đều nhìn rõ. Cần có chiến lược để giải quyết triệt để, sâu rộng và đảm bảo quyền lợi của đa số người dân

[@MrThanhphat250290]

Để thị trường tự điều tiết là hợp lý nhất, lời ăn lỗ chịu, còn chuyện thu hẹp giàu nghèo là chính sách nhà nc

[@trinhducchung]

Đa số dân chỉ mua được nhà 15-20tr thôi, cứ xây giá ấy thì khỏi phải cứu. Đầu cơ thổi giá thì cho chết. Để tiền đấy đầu tư cho hạ tầng, SX và giáo dục cho XH bền vững

[@HoangNguyen-gt6nn]

thì bọn đang hét giá 60-70tr/m2, giá chính xác của nó cũng tầm 20tr trở xuống thôi. Có điều là hét giá cao vẫn bán được thì tội gì phải hạ giá.

[@bendidom5274]

Có những sp giá cao sẵn rồi thì k nói, nhưng cũng có nhiều sp giá f0 rất rẻ nhưng liệu nó có tới tay những ng thu nhập thấp k, qua nhiều tay nó vẫn đội giá lên như thường. Thường thì ng giàu sẽ dễ mua đc giá rẻ hơn vì khi có sp giá tốt họ có tiền ập vào liền, còn ng thu nhập thấp khi tích luỹ đủ tiền chưa chắc còn cơ hội

[@khoatnguyenphuc6152]

Quan điểm của mình thì nhà nước càng cứu càng tạo ra rủi ro cho nền kinh tế. Không cứu thì ảnh hưởng là có nhưng theo mình là cần thiết vì có như vậy mới vực dậy một nền kinh tế phát triển bền vững. Còn cứ cứu và nâng đỡ bđs chỉ tạo ra nền kinh tế tăng trưởng ảo thôi. Thị trường rất thông minh nên tập đoàn này phá sản sẽ là cơ hội cho tập đoàn khác lo gì không có người làm.

[@oaniep1070]

Đồng ý vói bạn

[@Quehuongoi]

Ý kiến bạn hay, nhà nước đã hiểu ra và sẽ ko còn mua các ngân hàng 0 đồng nữa, mới đưa anh b ruồi ngồi chơi xơi nước đó. Sắp tới nhiều tập đoàn sẽ thở ô xy.

[@xedap1010]

Nhìn mỹ ko cuu bdds 2009, trung quôc 2019 ko cứu bđs chưa. 2 nền kt mạnh nhất thế giơi còn ko đỡ đc hệ lụy của việc ko cứu bđs. Thì Vietnam tuổi tôm à. Đừng chỉ nghĩ cho bds chết để mình mua đc giá rẻ. Thiển cận lắm

[@khoatnguyenphuc6152]

@@xedap1010 nói thật là một người nông dân trải qua giai đoạn suy thoái 2009_2013 nhà tôi vẫn sống khỏe và hạnh phúc nên bây giờ bđs có sụp nhà tôi vẫn vậy vì đơn giản là tôi đầu tư cho sản xuất cơ bản và thiết yếu. Mà VN mình có đến 70% dân số nông dân như tôi nên tôi nghĩ BĐS sụp cũng chỉ ảnh hưởng chút ít thôi chứ cứ để bđs neo giá cao thì nông dân bất hạnh quá. Tôi nghĩ đây là dịp tốt để chính phủ hoạch đinh lại mô hình tăng trưởng theo hướng bền vững chứ cứ cố nâng đỡ một ngành mà vài năm nó lại lôi nhà nước ra làm con tin để tống tiền thì không nên

[@xedap1010]

@@khoatnguyenphuc6152 thiên cận, và rất vi mô. Đứng trên góc độ nhà quản lý ,điều hành đất nc người ta còn tính đến ăn nguy của cả hệ thống tài chính.mấy DN Bds nó dùng đòn bẩy 1 vay 4-5 chủ nợ thì toàn bank. Mà dư nợ bđs cả tr tỷ , h để nó chết bank chết , đó là ăn toàn của cả hệ thống tài chính đấy b. Mình đâm lao rồi phải xử lý linh hoạt chứ ko thể kiểu cho m chết đc. Cá chết lưới rách. Nhìn mỹ hay trung quốc ko cứu bđs vỡ hết alo ,rồi vẫn phải cứu. Nền kt mình tuổi tôm à mà đòi chịu đựng đc cơn đổ vỡ hệ thống tài chính. Nghĩ kỹ đy.

[@nghiaphaninh5756]

Khi có dấu hiệu của thị trường bất động sản bong bóng thì ngân hàng cần phải tăng lãi suất lên ...bong bóng nổ rồi mới tăng thì muộn rồi. Cảm ơn ông đã nói cho mọi người biết.

[@truongpham5034]

Cứ lấy quyền lợi gắn với trách nhiệm, mọi thứ cứ để thị trường định đoạt, bầu cử tự do, kinh tế thị trường cạnh tranh sòng phẳng, tài chính minh bạch, nhân tài được trọng dụng ...là ngon hết.

[@tientrieu]

Anh ơi. Anh làm 1 video về : Nhà ở xã hội, Thị trường,Nhu cầu, đặc biệt là Chính sách Nhà ở xã hội hiện tại có thực sự phù hợp với đại đa số Người lao động tại Các khu chế xuất chưa. Em thấy chính sách này chưa phù hợp lắm, vì người cần thì Vi phạm điều kiện Chính sách, người không cần thì lợi dụng kẽ hở nhờ ae họ hàng đứng tên ôm Hàng chờ qua tay kiếm lời. Xin anh cho 1 bài đánh giá theo quan điểm cá nhân anh. Thanks

[@atlephuonghanh4699]

Các công ty này còn hàng tồn kho đầy mà. Cơ bản là không muốn bán giá thấp . Họ đang đợi nhà nước ra chính sách có lợi

[@huangya]

Cá nhân mình chọn phương án chậm mà chắc. Giảm bôi trơn. Dù kinh tế chậm lại mà ổn định từ từ, có sự cố thì cũng nhẹ. Kinh tế nóng quá nhiều hệ lụy về sau, khó đỡ nổi nếu có sự cố. Cái gì cũng có cái giá của nó, hy vọng nhà nước điều hành tốt.

[@nhophamthi7799]

Còn người nghèo chiếm số đông anh ạ. họ đang mong ngóng bđs rẻ để mua và xây nhà , sao không nghĩ lại là dân nghèo nhiều tiền đẩt rẻ thì họ sẽ có cơ hội mua, mua xong xây nhà thì mấy chục cái ngành nghề kia cũng tha hồ bung lụa. cần để bđs về giá trị thật.

[@manhong3435]

uhm, nói như cha này ko đúng, ổng làm như 50 ngành nghề kia đều bu vào mấy ông đầu tư BDS mà bán, chắc dân bình thường dựng nhà tranh vách đất sống à,

[@vvtlifestyle8791]

Các ngân hàng đã rút ra quá nhiều kinh nghiệm từ chu kỳ bđs 10 năm trước rồi, chu kỳ trước nhiều ngân hàng cho vay bđs quá đà sau đó bđs đóng băng, giảm giá, nhiều ngân hàng mất vốn bị mua giá không đồng, nhiều giám đốc chi nhánh ngân hàng vướng vi phạm, giờ Ngân hàng họ thận trọng là đúng. Chu kỳ trước các cđt họ tự giảm giá 50% giao dịch nó tự sôi động dần lại. Chu kỳ này họ cũng sẽ dần dần làm cách như vậy, giao dịch sẽ sôi động lại vào năm 2027.

[@phatthai105]

Ví dụ nhà máy sản xuất ra gạo rồi bơm giá lên đến mức không ai đủ tiền mua ,thế là họ quay ra kêu khóc ầm ỉ , trong khi việc đáng làm là hạ giá xuống phù hợp với túi tiền mọi người thì họ không làm….

[@anhtuantran3686]

Gạo vô hạn bđs có hạn

[@manhnguyenvan8068]

Mấy ông bán xăng cũng vậy!😥😥😥

[@hieucu8496]

Thực ra họ giờ bán rẻ cũng ko bán được ý. Ngân hàng siết tín dụng chặt quá. Rồi tắc nghẽn trái phiếu nữa.

[@mienmoc2395]

@@hieucu8496không phải do ngân hàng. do nhu cầu thực bạn ah. mua 1 cái nhà 10 tỷ cho thuê được 100 triệu/ năm tính ra dòng tiền không nổi 1%. đầu tư không được ở không xong thì kết quả nó đi tìm lại giá trị thực mà thôi còn nếu mua 3 tỷ thuê được 100 t/ năm tôi đăng ký mua 3 cái. còn bất cứ một tác động nào của nhà nước cứu hay không cứu nó đều có ảnh hưởng ít hay nhiều có những cơ chế điều tiết hạ cánh mềm được thì tốt

[@BSTYNGHIAMARK]

Bán đúng giá trị là có cầu liền. Giá thì tăng 10 lần mà giảm 10-20% kêu ko ai mua

[@siofan6531]

Cứu rồi lại phụ thuộc vào nó, cứu mấy ông ấy xong cũng ngựa quen đường cũ rồi đi nơi khác đẩy giá đất lên, thà một lần đau đi.

[@chauphuocvu9381]

Anh thái nói thì cũng đúng nếu xét trên bình diện là tổng dự nợ hiện tại. Nhưng nếu ép doanh nghiệp phải tự tái cấu trúc, tự thắt lưng buộc bụng, giảm giá bán của sản phẩm,.... thì e thấy lại là hợp lý hơn. Tiền của dân lại đem đi cứu 1 số doanh nghiệp tư nhân yếu kém thì e thấy không hợp lý 1 chút nào.

[@hoang7391]

Việc đấy ai cũng muốn nhưng cũng phải hài hòa các mục tiêu, làm sao không để xảy ra hiệu ứng domino. Dân thất nghiệp kinh tế đói kém thì nhà rẻ cũng có ý nghĩa gì.

[@darana93]

Giới buôn bán bất động sản ăn quá nhiều rồi, giờ là lúc phải ói ra thôi.

[@chauphuocvu9381]

@@hoang7391 doanh nghiệp quản trị yếu kém thì có cứu xong cũng vậy bác ah. E thấy cứ để thanh lọc bớt vài doanh nghiệp xem thế nào. Chứ nhà nhà cò đất người người cò đất thì ai làm sản xuất nữa.

[@xedap1010]

@@chauphuocvu9381 đúng là tầm nhìn lũy tre làng. Bao bài học đã sờ sờ ra rồi mà vẫn nghĩ vậy. Các ông chỉ muốn đất rẻ đi để kiếm miếng. Nhưng vấn đề là thằng chủ đầu tư nó đang dùng đòn bẩy 1 ăn 4 mà chủ nợ thì toàn bank. Nó vỡ thì bank vỡ cả mả mà bank là máu của nền kinh tế ,hay ông cũng lại cãi cùn cho bank chết.... Động não tý đi

[@NgocAnh-ix2uc]

Tôi đồng ý với Thái Phạm phân tích , hãy để bds cung = cầu , bằng giá trị thực của nó , để mọi người dân thực sự sỡ hữu được bds bằng giá vốn có của mình .

[@minhhoantran6312]

Đồng ý với quan điểm của Anh! Vấn đề hiện nay ko phải yêu hay ghét mà Chính Phủ cần xử lý theo cách để đất nước và người dân ko bị tổn thất , cuộc sống người dân ko bị xáo trộn. Cảm ơn Anh!

[@-NguyenVanNamTruongTHPTTanYens]

Rủi ro ngành này là hân hoan ngành khác, quy luật thị trường, thủ tướng chỉ đạo rất chuẩn

[@tranminhty-ob2dd]

Giá đất bds xuống là đúng nhân quả,đội giá quá cao ngoài sức mua của nguoi nghèo,nguoi lao động chân chính.

[@vanductran5234]

Khó khăn thì ông kêu kíu.giá nhà đất thì ông không chịu hạ.vào cuộc chơi dám làm dám chịu.kêu cái gì.khôn như các ông quê tôi nhiều lắm.

[@truyennguyen4051]

Kinh tế thị trường.Chẳng ai phải cứu ai.Đầu tư chứng khoán đằng sau là cả gđ bố mẹ vợ con nếu đầu tư sai hãy chịu đi đợi ai cứu.

[@sanghoang563]

Anh góc nhìn của anh về những tập đoàn bđs như vinhome và Novaland thì đúng là năng lực xây dựng rất lớn. Hàng chục ngàn căn hộ. Tuy nhiên, tôi nghĩ nó ko là gì so với năng lực xây dựng của nhưng nhà xây dựng tư nhân , xây nhà dân. Bds đi xuống, nhưng người có nhu cầu thiệt sự và lượng tiền ít hơn mới mua được. Và mua xong thì người ta sẽ sửa lại nhà hay xây nhà mới thì cũng tạo ra công việc và tiêu thụ sản phẩm xã hội. Rất tiếc là em đang comment điện thoại nên em chưa cấp số liệu cho anh được . Nhưng bằng nhân sinh quan bình thường, chắc anh cũng thấy. Người ta ko có tiền mua nhà là do giá đất. Chứ ko phải mua nhà hay mua đất mà ko có tiền xây. Và bất động sản xuống giá , giao dịch nhiều thì người ta mới mua và sửa chữa …

[@Thuniel.Podcast]

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, Việt Nam đang lâm vào tình trạng khủng hoảng kinh tế giống như giai đoạn 2008-2012 của Nauy lúc bấy giờ. Sẽ mất 5-6 năm thời kỳ suy thoái ...

[@ManhNguyen-mi1ps]

Không nên cứu những công ty bất động sản. Hãy thay đổi cơ chế quản lý và giám sát cho lĩnh vực bất động sản để cho những doanh nghiệp mới làm. Còn ngân hàng nào thẩm định giá sai lúc cho vay thì ngân hàng đó tự chịu. Cứ để tự nhiên. Tre già thì măng mọc thôi.

[@ThuyNgoc-st7iv]

CÁM ƠN TÁC GIẢ ĐÃ DIỄN GIẢI RẤT LOGIC, NHÌN THỰC TẾ CHÍNH XÁC, HIỂU BIẾT RẤT SÂU VỀ NỀN KT VN..TUI RẤT ĐỒNG Ý VỚI TÁC GIẢ,

[@tuanmaianh6135]

Thị trường sẽ tự điều chỉnh, kể sống sót sẽ được hưởng trái ngọt, hoàng anh gia lai gục gã làm nền cho Vinhomes vươn lên giai đoạn 2010-2012 trước đây. nova gục ngã thì quả ngọt của nó dành cho người sống sót. nova đặt hết trứng vào 1 giỏ là bất động sản hạng sang và nghĩ dưỡng, nhu cầu thấp. Vinhomes sẽ sống sót vì nó đầu tư vào mảng căn hộ chung cư nhiều hơn, nhu cầu nhà ở của người dân là có thật và chưa bao giờ hết nóng.

[@CNCNNE]

Vin cua bác V liên quan vấn đề khác, V đã chuyển ra nước ngoài để làm gì ?? Cần suy ngẫm

[@DemiKojiro]

@@CNCNNE tham vọng của bác V là hút ngoại tệ về cho VN, nếu không thì làm mỗi bđs thì bền vững nhưng cũng là lấy tiền trong túi người Việt mà thôi

[@hoangdang7646]

@@CNCNNE bác Vưøn trö vë rüng già chü ra nưöc ngoài höi nào...? 😀😀

[@thienquach1303]

nhà V risk còn ghê nữa, né ra

[@tld2748]

Nếu xây rồi bỏ hoang , gom đất rồi bỏ hoang đẩy lên bán chuyển phần lớn lợi nhuận vào những thứ hoang phí thì cái được có bõ cái mất, phát triển bền vững bằng khẩu hiệu bằng sự đánh đổi khái niệm . Sửa sai k khéo sai hơn ...

[@duyphu4061]

Lời ăn lỗ chịu... chứ ăn rồi lỗ ng khác chịu thì lạ lạ... nếu cứu là cứu theo quy luật thị trường...là thanh lý giá rẻ đổi chủ ... để ng khác lên làm... giản nợ ra là xong... còn người mới thì tự lực cánh sinh... mà thấy chú NVL đã làm rồi đó ....chỉ có việc là ko đổi tên cty thôi

[@TinNguyen-wo5rr]

Anh phân tích thì đúng, nhưng lúc đua nhau đẩy giá, rồi ngân hàng k xem xét quản lý cho vay k tốt, giờ đổ sụp thì ng dân chịu chung trong khi ng dân làm cật lực cũng k mua nổi nhà

[@LiemNguyen-wb9hz]

Vấn đề cốt lõi vẫn là tính pháp lý của dự án, uy tín của doanh nghiệp và giá sản phẩm vẫn còn quá cao so với thu nhập của đa số người dân

[@gacon5900]

Cách mạng về giá trị tiền tệ...và sự mất giá của Tiền Đồng Việt Nam so với Quốc Tế!....Chắc chắn chính phủ cần phải đẩy lùi nền kinh tế lại, để ổn định và phát triển lâu dài....không gì tăng mãi được.

[@Korea2506]

Gia đất tăng do chính sách nha nc ngân hàng góp phần làm tăng giá phi lý như vậy .bên đức miếng đất ko đc nhỏ hơn 200m. Mua xong phải xây dựng luôn ko xây phạt thu lại đất . Trong 5 năm đầu ko đc giao dịch . Nó tăng phi lí do chính sách góp phần thổi cao

[@lamnguyen-xw2gn]

Không cứu và bất động sản sập thì tôi và cả gia đình cũng như bạn bè cũng chả ai bị ảnh hưởng. Tôi và bạn bè đã có nhà ở, có đất, có nhà cho thuê r, ảnh hưởng gì đâu, lương thì vẫn thế. Thái nói k đúng. Dù có nhà, đất r... nhưng tôi vẫn mong bđs sập cho những bạn chưa có nhà ở có thể mua được căn nhà của chính mình.

[@manhong3435]

nó chỉ nghĩ ông chủ BĐS mới có thể xây nhà bằng bê tông cốt thep

[@phuongongtran7367]

Đồng ý với bạn.Tôi cũng có nhà, có đất thừa đang cho thuê nhưng tôi mong nó rớt giá thảm bại mặc dù mình vẫn có thiệt hại ít nhiều. Để cho các anh làm BĐS khiếp vía 1 phen. Cho các anh thay đổi suy nghĩ việc nhẹ lương cao.

[@thaitranminh8644]

Có câu nói làm một năm không bằng tiền lời bán mảnh đất người người đua nhau mua bán đất. Người sau mua với giá cao hơn rồi lại bán ra giá cao hơn. Những doanh nghiệp có tài sản thực và dự án phát triển nhà ở cần hoàn thành tội tình gì đâu. Người cần mua nhà ở thật có tội tình gì phải chịu mức giá tăng khủng khiếp như vậy. “ mảnh đất kế bên cửa hàng 3 năm giá tăng 3 lần tới năm nay vẫn nằm im không ai mua. Một số khu đã có người mua hết trớ trêu thay không có người ở.

[@tomtom5096]

Vấn đề Mấu chốt là Cứu ntn ? Ai là người Cứu ? Trong khi nguyên nhân cốt lõi của sự sai phạm ngày hôm nay lại nằm chính ở những nơi Cao kia , cũng như a nói , người đã có sẹo đc che bằng áo lụa , Khi gió thôi thì lộ hết cả ra 😂

[@ieukhacinhchuaviet459]

theo tôi phải có chính sách vĩ mô..can thiệp vào giá....như giá xăng...giá nước!! không để giá muốn lên bao nhiêu cũng dc!!!

[@muoinguyen2046]

một bài cần ghi nhớ là mọi ngọn nguồn của khủng hoảng,là do hệ thống quản lý quốc gia,10 năm trước,nhà nước đã cứu,nay lại khủng hoảng,10 sau năm lại,giá nhà đất lại leo thang,cứ thế,nền kinh tế việt nam mãi nghèo!

[@NguyenLe-pc7zn]

Bđs ở Việt Nam phát triển một cách lệch lạc phân khúc cao cấp dành cho nhà đầu cơ và đầu tư nguồn cung thì nhiều còn Cầu thì rất ít còn phân khúc bình dân thì cầu thì rất nhiều 80% người lao động thì không có

[@quangtruongnguyen9213]

Khả năng cao vingroup sẽ toang anh em a. Trước vin định làm nhà giá rẻ phù hợp với người dân nhưng lại không làm chuyển sang làm các khu đô thi trung và cao cấp người dân khó tiếp cận được nên gây ra cung cầu đối nhau thanh khoản không có, dòng tiền về rất ít

[@TanNguyen-gw5xm]

Cứu BDS lại bơm tiền ra ngoài lạm phát tăng thì người làm công ăn lương ảnh hưởng rất lớn Ý kiến cá nhân của e

[@huy_nguyen763]

Cứ để nó sập, một vài công ty bất động sản phá sản chẳng ảnh hưởng gì đến nền kinh tế. Bất động sản chỉ là một phần nhỏ trong nền kinh tế.

[@doanmanhhien4284]

Cảm ơn TP có bài chia sẻ rất sâu sắc. Cứu vẫn cứu quan trọng là đưa ra các giải pháp, cơ chế, thể chế…cứu doanh nghiệp BĐS, nhưng đây cũng là dịp để sàng lọc lại tất tần tật các doanh nghiệp bđs …

[@hungsonla1533]

bất động sản đang gây khó cho cả nền kinh tế. nhiều người giàu lên nhanh chóng nhờ đất cũng có những người mất tất cả tại nó cả nên cứ mặc kệ mấy doanh nghiệp kia thôi

[@dungtrinh8307]

Đã là kinh tế TT thì kg có chuyện cứu & có muốn cứu cũng không được...

[@Quehuongoi]

Cách làm kiểu ăn xổi ở thì thì nên để BDS tự điều chỉnh là cần thiết, nhà nước ko cần nhúng tay vào. Một đất nướ thuộc diện tương đối nghèo mà giá nhà cao như các nước giàu thì có quá nghịch lí ko!? Nhà nước nên chăm chú vào an sinh xã hội là tốt hơn.

[@nhatlaithe1832]

A Thái cho e hỏi . Nhà nước Sửa Nghị định 65: Cho phép thanh toán trái phiếu bằng bất động sản, kéo dài kỳ hạn thêm 2 năm . Nhận định của anh như thế nào về BĐS về chứng khoán

[@davidtrankansascity4818]

Phải tuân thủ luật chơi công bằng , không lên cứu bất động sản , cho dù phải trả giá thế nào . Vì đồng tiền không tự nhiên sinh ra và không tự nhiên mất đi , nó chỉ chuyển từ tay người này sang tay người kia . Nếu lấy tiền thuế của dân để cứu bất động sản là không công bằng cho ngành nghề khác . như :Các công ty tài chính và đầu tư có thể hưởng lợi từ bất động sản phá sản bằng cách mua các khoản nợ hoặc tài sản bất động sản bị đánh giá thấp và chuyển đổi chúng thành cơ hội đầu tư sinh lời...

[@daotrai7318]

Cứu được mấy lần chứ. để nó chết đi là hợp lý.

[@hieuphung5049]

để nó chết thì mấy ngân hàng chết theo à.... ngân hang chết thì hiểu vấn đề luon nhé

[@sontranxuan4587]

Muốn biết sự thắt chặt về chính sách của CP về Bất động sản thì phải phân biệt rõ 2 loại. Một là bất động sản phục vụ nhu cầu thật, hai là bất động sản đầu cơ. Nếu nhà nước thắt chặt chính sách thì chắc chắn thời gian đầu sẽ ảnh hưởng chồng chéo dây chuyền đến các ngành khác trong chuỗi cung ứng và lan tỏa ra nền kinh tế. Tuy nhiên sau đó sẽ giúp cho nền kinh tế phát triển bền vững hơn rất nhiều vì dòng vốn của nền kinh tế sẽ hạn chế dồn vào đầu cơ BĐS và dồn nhiều vào BĐS nhu cầu thật và sản xuất kinh doanh hơn. Nhu cầu về nhà để ở, về đất để kinh doanh sản xuất thì luôn luôn có. Nên mọi thứ sẽ nhanh chóng phục hồi trở lại. Không giải quyết triệt để nạn đầu cơ bất động sản thì nền kinh tế sẽ còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ hơn về an sinh xã hội. Mà bất ổn an sinh xã hội là tiền đề của mọi sự "sụp đổ" kinh khủng nhất và thậm chí nếu có sự tác động cộng hưởng của các thế lực thù địch thì thậm chí là "lật đổ". Nên nếu nhìn đủ xa thì đây còn là vấn đề sự tồn vong của thể chế chính trị.

[@sanghoang563]

Anh phân tích ảnh hưởng. Nhưng góc nhìn của anh thiền về tiêu cực nhiều hơn tích cực. Nói một câu công bằng thì ảnh hưởng tiêu cực trong ngắn hạn. Nhưng ảnh hưởng tích cực dài hạn thì nó lớn hơn nhiều. Em cũng đầu tư bds ăn được rất nhiều, đợt này mất cũng ko its . Nhưng xu hướng sắp tới ko phải là bds nữa

[@system1920100]

e thì thấy bds giá cao hút hết tiền của dân kìm hãm tiêu dùng phát triển đất nc. bds có liên quan 40 ngành nghề cũng đúng 1 khía cạnh nào thôi.1 gia đình vn làm quần quật 30-50 năm ko giám tiêu chỉ để trả tiền lãi và gốc cho ngân hàng do mua nhà.nếu như khoản phải trả cho mua nhà ko quá lớn thì người dân sẽ chi tiêu nhiều cho tiêu dùng như mua quần áo,dày dép,đt máy tính mới,nôi thất mới,ăn uống,du lịch...dầu tư cho con cái học hành nhiều hơn sức lan tỏa có khi cả 100 ngành chứ ko còn là 40 ngành nữa.còn tq nó có núi tiền dự trữ ngoại tệ ,vàng nó dư sức để cứu bất cứ ngành gì nó muốn,mỹ thì in dc tiền.như mấy nc nhỏ như việt nam,silanka,pakistan...dư trữ tiền dc bao nhiêu mà cứu.giá săng dầu lạm phát thế giới tiếp tục tăng ko xuất khẩu dc có khi còn sụp kinh tế nữa chứ.

[@lamnhuthenao7695]

Bạn nói đúng và trung thực nè.

[@PHAT349]

Nếu ko cứu, theo anh bđs sẽ cầm cự được bao lâu ? 2 năm hay 3 năm .... Tôi và nhiều người lao động khác có trong tay 500 tr và bao nhiêu năm nay vẫn chưa có nhà để ở, phải ở thuệ. Anh có cách nào cứu những người như tôi để có nhà ở không ? Hay phải đi ở thuê suốt đời và cứu bđs ? help me

[@npb356]

Theo tôi là các nhà hoạch định chính sách thực sự có vấn đề. Còn vấn đề như thế nào cần mổ xẻ. Chúng ta có rất nhiều kinh nghiệm từ các nước bị bóng bóng bất động sản hồng công,Trung Quốc, Mỹ.... Còn cứu thì phải kiểm định thật chặt 1 số doanh nghiệp chân chính.. các bạn nên nhớ rằng Việt Nam ta có rất nhiều doanh nghiệp ( bẩn) cứu những doanh nghiệp bđs đó thì chỉ giết chết lòng tin của người dân....

[@tungnguyenvan3798]

A Thái phân tích hay quá,đúng kiểu bỏ thương vương thì tội,ko cách nào khác đc,cứu sớm xong sớm ổn định sớm cho a e chứng sỹ yên tâm đầu tư,jo thị trường mất hút thanh khoản chợ vắng quá😢

[@vangiapcao5107]

Không ai muốn BĐS sập, chỉ những người quá tham lam mới phải trả giá. Tư nhân vẫn xây nhà, làm nhà vì nhu cầu. Đâu phải người dân chỉ mua nhà từ các dự án của mấy ông BĐS đâu, do đó ngành nghề liên quan đến xây dựng không hẳn sẽ sập theo, nhưng ngành nghề này sẽ bị ảnh hưởng

[@logicgame8226]

không cứu BDS là đúng rồi. thực tế nó ko hề ảnh hưởng lớn đến như a tưởng tượng đâu. cái quan trọng là bơm tiền được cho cty BDS nào làm ăn tốt & pháp luật ra để ko lặp lại tình trạng như NVL & PDR, DIG, FLC thì tuyệt vời.

[@canbui3574]

Theo mình thì Bđs cần phải chiết khấu điều chỉnh cho về với giá trị thực đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà ở tầm trung bình như vậy thì người dân với mức thu nhập ko cao họ có thể tiếp cận đc như vậy mới có thanh khoản bđs bền vững hơn,mấy năm qua bđs tăng quá cao,1 người có làm cả đời cũng chưa chắc đã mua đc như giá hiện tại.

[@ThaiPhamHappyLive]

Đất nền thì là đầu cơ. Cứu đại đô thị thôi

[@tinphamvan8949]

Cho hỏi ngu tí. Tại sao các cty bđs không hạ giá để tạo thanh khoản nhỉ?

[@chiminh1210]

cách đây 1 năm TQ vỡ bds. tại sao những nhà chính sách lại học theo TQ. chúng ta đặt câu hỏi ở đây là họ muốn làm vậy, can thiệp chính sách để thâu tóm lại tài sản của doanh nghiệp. đó mới là điều tất yếu

[@quanganhnguyen7552]

Cứu cũng chết, ko cứu cũng chết, cuối cùng người dân vẫn là người gánh chịu hậu quả

[@kimlong1356]

Thay vì dùng một số tiền khổng lồ để cứu bđs thì cq hãy dùng số tiền đó để tạo công ăn việc làm như xây sửa đường xá, thu hút đầu tư nước ngoài, phát triển công nghiệp, trường dạy nghề… Nếu đời sống kinh tế của người dân được nâng lên thì tự động bđs sẽ được cứu. Trong quá khứ các ct bđs cấu kết với một bộ phận quan tham mà thổi giá, làm giàu trên nỗi đau khổ của dân nghèo. Hãy để cho đại đa số người dân được hưởng phúc lợi của đất nước thay vì cứu ct bđs, là một phần nhỏ người giàu bất chính

[@oaniep1070]

Con dại cái mang ,nhưng nhà có nhiều con ,nuông chiều đứa hư hỏng nghiện ngập thì đứa ngoan hiền chịu thiệt thòi ,lấy tiền thuế của đại đa số dân nghèo đi giải cứu mấy doanh nghiệp ăn trên ngồi trốc quan liêu vơ vét túi riêng nhưng vẫn báo lỗ

[@TueDuongSC]

Với bđs thì không thể nói không cứu chỉ là em nghĩ vấn đề sẽ phải là cứu như thế nào mà thôi. Nếu cứ tự nhiên bơm tiền thì giá nhà đất đã tăng quá cao gấp cả chục lần trong thời gian ngắn, thì sẽ chẳng có lý do gì để giá nhà đất giảm xuống. Những người môi giới, đầu tư nhà đất thì sẽ rất vui nhưng những người trẻ hay những người đang lỗ lực để mua với nhu cầu ở thì chắc chắc sẽ không. Đặc biệt như anh đã nói bđs chắc chắn sẽ tăng cùng với thời gian. Hãy nhìn vào các nền kinh tế đi trước như Hàn, Nhật, TQ…. Do bđs tăng quá nhanh nên dù thu nhập có cao cũng không thể mua nổi nhà. Và hệ luỵ của nó thì sẽ sinh ra 1 thế hệ chán nản và mất động lực để xây dựng xã hội. Vì họ có làm cả đời cũng không thể mua được nhà. Nên có lẽ vấn đề lúc này sẽ là cứu khi nào và cứu ntn.

[@kimhoatranthi6355]

Giải pháp đẻ ra thêm cơ chế lai vướng tiếp. Bộ tài chính đang trình sửa nghị định 65 là ổn nhất.

[@truyennguyen4051]

Thay đổi để tiến tới.Có những sự việc biết là sai mà vẫn phải theo bởi mình ko là người chủ động.Nếu đã là người chủ động hãy triệt tiêu những ung nhọt "đứng vững trước bão lạm phát,có gì phải quy lỵ bọn đầu cơ"

[@Diepctma]

Kể ra thì rất là nhiều ngành ảnh hưởng, nhưng dẫn đến hệ luỵ này là tại ai, chắc phải chấp nhận quy luật thôi

[@HoangNguyen-gt6nn]

Nghe 20 phút đầu, thấy Thái Phạm có suy nghĩ sai cơ bản rồi, sai lầm ngộ nhận như rất nhiều người. 1. - Nếu anh đã biết mấy Cty như Novaland, hay thậm chí là những Cty xây những sản phẩm BĐS không phục vụ số đông như khu đô thị hạng sang, biệt thư ven biển, chung cư cao cấp... chỉ là 1 phần của lĩnh vực BĐS => thì anh cũng phải biết sự sống chết của bọn họ không phải là sự sống chết của cả nghành BĐS được. Nghành BĐS còn nhiều lĩnh vực, nhiều phân khúc khác sẽ vẫn phát triển bình thường bất kể bọn kia chết hay sống. 2. - Anh nói BĐS ảnh hưởng đến mấy chục nghành nghề .... nhưng BĐS cũng chỉ là 1 khách hàng trong nhiều khách hàng của những nghành nghề đó thôi. Ví dụ như sản xuất thép, ngoài cung cấp thép cho mấy cái công ty BĐS yếu kém kia thì nó còn cung cấp thép cho những công ty BĐS làm ăn tốt, cho xây dựng dân dụng, xây dựng cầu đường, nhà máy.... => mấy cái công ty BĐS yếu kém có chết thì nghành sản xuất thép cũng không chết. - BĐS chỉ có thúc đẩy nhiều nghành nghề khi BĐS đó hoàn thiện và được người dùng đưa vào sử dụng, chứ xây 1 đống khu đô thị cao cấp xong rồi bỏ hoang không bán được thì chỉ có chôn vốn, nợ tiền chủ thầu, nợ nguyên vật liệu, gây lãng phí xã hội chứ đóng góp được cái quái gì? 3. - Chính mấy cái công ty BĐS yếu kém là nguyên nhân trực tiếp, gián tiếp gây lên sự sụp đổ hoặc là làm suy yếu cả 3 kênh vốn của xã hội. Ví dụ như anh Còi FLC, anh Nhân Louis làm xấu thị trường chứng khoán; Tân Hoàng Minh, Vạn Thịnh Phát..... làm sập thị trường trái phiếu; Một số ngân hàng như SCB và hệ thống ngân hàng cũng bị các công ty BĐS yếu kém làm suy yếu. => các công ty BĐS yếu kém, làm ra các sản phẩm hầu như chỉ để đầu cơ chứ không phải phục vụ nhu cầu chủ yếu của xã hội, các công ty này chính là những sâu mọt ăn bám, phá hoại nền kinh tế, cần phải bị loại bỏ. - Nguyên nhân sâu xa của tình trạng này chính là chính sách BĐS lạc hậu, yếu kém của nhà nước, để tình trạng đầu cơ BĐS ngày càng trở lên phổ biến. Giải quyết được vấn đề này sẽ là 1 chìa khoá giúp chúng ta thoát khỏi bẫy thu nhập trung bình. Các bạn hãy tự hỏi xem tại sao các công ty BĐS kia dù họ biết hầu hết sản phẩm của họ không phục vụ cho nhu cầu thực mà chỉ phục vụ đầu cơ, giá cả thì cao một cách phi lý, nhưng họ vẫn cứ tự tin đâm đầu vào làm không?! Dù có cứu họ thì sau đó họ vẫn sẽ đi vào con đường cũ này thôi chứ không thể khác được, tôi tuy chỉ trích họ, nhưng nếu tôi là họ thì tôi khéo cũng làm giống họ thôi!

[@xedap1010]

Bạn nói rất đúng nhưng quên 1 vấn đề cực quan trọng là mấy DN ấy nó dùng đòn bẩy 1 vay 4-5 chủ nợ thì toàn bank. Mà dư nợ bđs cả tr tỷ , h để nó chết bank chết , đó là ăn toàn của cả hệ thống tài chính đấy b. Mình đâm lao rồi phải xử lý linh hoạt chứ ko thể kiểu cho m chết đc. Cá chết lưới rách. Nhìn mỹ hay trung quốc ko cứu bđs vỡ hết alo ,rồi vẫn phải cứu. Nền kt mình tuổi tôm à mà đòi chịu đựng đc cơn đổ vỡ hệ thống tài chính. Nghĩ kỹ đy.

[@HoangNguyen-gt6nn]

@@xedap1010 Thế bạn khéo lại nhầm tiếp đấy. Bọn nó mua báo chí kêu ca toàn vơ đũa cả nắm, gây hiểu nhầm cho mọi người rằng tất cả mấy triệu tỷ dư nợ BĐS đều là nợ xấu, toàn bộ các công ty BĐS đều không bán được hàng, tất cả sắp chết đến nơi. - Ngành BĐS có nhiều doanh nghiệp, nhiều phân khúc khác nhau (như BĐS nhà dân, BĐS công nghiệp, BĐS nông nghiệp, BĐS tầm thấp, trung, cao...). Doanh nghiệp BĐS thì có doanh nghiệp khỏe, doanh nghiệp yếu. Phân khúc BĐS thì có phân khúc bán kém nhưng cũng có những phân khúc vẫn bán tốt. Vấn đề hiện tại của bọn BĐS siêu sang không phải là vấn đề của toàn nghành BĐS, phân khúc chung cư ở thành phố vẫn mua bán ầm ầm đấy thôi, giá còn tăng nữa. - Dư nợ BĐS của ngân hàng thì có nhiều loại, với nhiều mức độ rủi ro khác nhau. Trong các loại BĐS thế chấp thì có loại là nợ xấu, có loại không, cái căn biệt thự không sổ ở nơi khỉ cò gáy là nợ xấu chứ căn nhà mặt đường trên phố có phải là nợ xấu quái đâu. - Rồi ngân hàng có nghiệp vụ hạn chế tỉ lệ rủi ro, chứ có phải là ngây thơ đưa tiền cho bọn BĐS thích sài thế nào thì sài đâu. Còn ngân hàng nào mà yếu kém hoặc bất chấp quy định mà để dính dáng rủi ro quá nhiều với mấy ông BĐS sân sau thì phải bỏ bớt lợi nhuận ra mà khắc phục hậu quả, thằng nào yếu quá thì ngân hàng nhà nước tiếp quản hoặc thành ngân hàng 0 đồng tiếp. - Trung Quốc cũng có cứu BĐS quái đâu, nó chỉ giúp thôi, thằng nào có thiện chí cố gắng, còn hy vọng thì nhà nước giúp đỡ để vực dậy. Mỹ thì cũng để ngân hàng phá sản rồi đấy thôi. Trong khi đó mấy ông ở VN, giá thì không muốn giảm lại còn muốn nhà nước cho mình ngồi xổm trên luật, thế là cái kiểu quái gì?

[@vietnamtuoiep6210]

Cảm ơn những chia sẻ của anh! Chúc anh và team happy live nhiều sức khỏe và mang lại nhiều giá trị cho mọi người! Trân quý anh !

[@toandoan7716]

Quan trong nhất là vai trò của nhà nươc, có các bước thuế cho bất động sản thứ 2, 3.... thuế khi bán BĐS, sau 1 năm, 2 năm , 3 năm. Thì hạn chế đầu cơ. Thực sự tất cả các vấn đề thì các chyên gia kt biêt hết. Nhưng nhà nước mình vẫn để cho BĐS phát triển kiểu này....

[@chauchannel1990]

Anh phân tích rất hay và chính xác. Thị trường bất động sản hiện đang đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế và là 1 trong 20 ngành kinh tế cấp 1, xếp thứ 9 về quy mô giá trị. Năm 2021, ngành kinh doanh bất động sản đóng góp 3,58% GDP; xây dựng 5,95% GDP. Cảm ơn anh đã chia sẻ.

[@sangkhach1168]

Cùng quá trình công nghiệp hoá đó là đô thị hoá....Cái VN muốn chính người dân có nhà cho đa số người lao động.,giờ toàn đầu cơ bất động sản cấp cao , ai có khả năng ở đây?..Hiện trạng , nhà nhà người người chăm chăm đầu cơ đất từ thành thị đến nông thôn... VN giờ toàn các bố tỉ phú, triệu phú đất cát , VN bao giờ mới khá.Tiền bạc phải đổ vào SX, khoa học, công nghệ mới có công ăn việc làm , nước mới khá....

[@hongtanphat4612]

ko thể bds tăng mãi dc khi mà nó vượt trần thu nhap người dân nếu neo đỉnh cung ko giải quyết vấn đề ai có tiền mua bds khi mà 90% ko ở thực thuộc diện đầu tư gpd hiện viet nam bao nhiêu ? phải áp thêm nhiều chính sách thuế tp lớn như tp hcm hn ,đà nãng ,can thơ khi đó mới đập ra xây lại khu đó vững chắc hơn ,tap trung vào dịch vụ và sản xuất khi đó kinh tế mới phát triển dc ,mà dịch vụ thì cần lực lượng trẻ và tri thức vậy phải đập nát bds trung tâm đầu cơ vì kinh tế nhước nhà

[@NgocNguyen-gz6gw]

Anh nói thế .thành thử ra là ngân hàng cứ bơm tiền ra để lcacs thành phần vay đc tiền dể sàng se mua đi bán lại giúp thị trường bđs sôi nổi trôi chảy .để đẩy giá nhà đất trên trời .thử hỏi nền kinh tế có phát triển bền vững hay ko ?

[@ThaiPhamHappyLive]

em xem video mới nhất hôm nay 21/2/2023 nhé

[@vuthanh3592]

a thái nói đúng tất cả trừ việc : việc này nguyên nhân cốt lõi là ở đâu. Nếu NH thẩm định Đúng thì có lên cơ sự?

[@suonghoa5666]

Cứu bất động sản cần thiết chính phủ phải ra cơ chế thể chế kiểm soát hoạt động của thị trường bất động sản .

[@bichhuongdang8395]

Sao công ty lại vậy nhiều nơi, nhiều tiền quá vậy. Bên này ngân hàng cho vay rất khó..nếu mượn để mua nhà thi xét lương phải gấp 3 tiền góp hàng tháng, xét giấy khai thuế của 2 năm trước ( đó là chi 1 căn nhà) nếu mua căn thu 2 thì phải tính luôn tiền trả góp cho 2 căn nhà, và căn thứ 2 phải tăng thêm 1 chấm tiền lời ( thí dụ căn 1 thì 3% và căn 2 phải thêm 1% là 4 % ) , còn dù mình đóng tiền góp đầy đủ đến 25 năm , sau đó mà không trả góp tiếp trong vòng 3 tháng là ngan hàng thu nhà ngay. Bạn tôi vi say rượu lái xe vượt đèn đỏ bị tù..mất việc làm..nhà, xe bị kéo hết,..có tiền thì ra thuế nhà, mướn phòng trọ, còn không thi ..homeless..thế thôi

[@hausat3437]

Đau 1 lần rồi thôi, để bong bóng phình to thì lúc ấy còn khó hơn nhiều. Bđs đã vượt qua giá trị thực của nó, đa số bây gìờ chỉ đầu cơ, vượt quá sức lao động của ng dân !!!

[@tendau1350]

Cứu là đúng, nhưng cứu bằng cách nào? Nên cứu bằng cách tăng lương cho công nhân, người lao động, khi đó, mọi người có tiền sẽ mua nhà, mua xe, xây nhà, còn bọn nào nợ k trả đc thì đi tù, thậm chí tử hình. Phải như vậy mới đúng, vì lan đột biến sập đấy, dân chịu tất chứ ai cứu đâu. Bất động sản mà sập thì toàn con ông cháu cha đi tù, phá sản... nên các bố mới bàn cách cứu. Cứu để rồi con em các bố vẫn giàu có, giá nhà đất vẫn trên trời, người lao động lương 5 đến 10 triệu vẫn đói rách triền miên. Mà số lượng dân lao động lương trên dưới 10 triệu đông như kiến cỏ.

[@trandiep4885]

Quan điểm của bạn chỉ có lợi cho bạn. Không cho đa số người

[@haucvinhhaucvinh1643]

a đang dính mấy lô

[@lamam6689]

Theo mình thì không bao giờ ngân hàng chấp nhận cho vay khi thế chấp không đảm bảo khi giá bđs tụt giá sâu nhất, trừ trường hợp móc ngoặc tiêu cực ngoài luồng. Mình vay ngân hàng thâm niên, mình hiểu khá rõ vấn đề này, mảnh đất giá thực của mình là tỷ hai, nhưng khung giá có 500, mình chỉ vay được hai hoặc ba trăm thôi, giờ đất mình 3 tỷ, nếu có vay có lẽ cũng chỉ năm ba trăm. Vậy thì làm sao ngân hàng chết khi mình phá sản đươc? (Tóm lại là có tiêu cực mới bị phát mãi mà không đủ vốn).

[@phamngochuyqn]

Bạn trình bày cách thức NH định giá và cho vay gây hiểu nhầm rất lớn. NH chỉ định giá cho vay theo giá trị XDCB chứ không phải theo giá bán của CĐT. Giải ngân thì theo tiến độ (sau khi hồ sơ được duyệt...). Thường khối lượng thi công thực tế luôn cao hơn nhiều so với hồ sơ xin giải ngân (kèm theo là độ trễ phê duyệt hồ sơ). Ngoài ra, so sánh con dại cái mang cũng rất rất khập khiễng.

[@truongvi6420]

mổ 1 khối ung nhọt ra ta phải chịu đau, chịu mất máu, đau đớn,suy nhược. nhưng mà ta phải mổ, rồi sẽ bình phục thôi.

[@vanhung7253]

Em nghĩ Bds thì nên cứu.Nhưng bên phiá doanh nghiệp phải có trả giá. Ngân hàng giám soát cổ phần, thay ban lãnh đạo 1 phần or toàn bộ, cho giãn nợ chứ không không xin cho, muốn thực hiện 1 dự án mới thì phải dc phía cơ quan nn duyệt ms dc làm or 1 năm tổng kết đánh giá thì cho phép năm tới thực hiện bn dự án, max giá trị vay là bn, giới hạn số lượng nhân viên hoặc nâng cao tiêu chuẩn tuyển dụng,... Cứu nhưng không chơi kiểu cho xin

[@Minhlenguyen9]

Luôn thích nghe TP , cảm ơn anh đã rất tích cực làm video để giúp mọi người có thêm những góc nhìn mới !

[@TheWildNatureWorld]

Khủng hoảng kinh tế không làm công ty phá sản, mà khủng hoảng kinh tế chỉ lộ ra những yếu kém và tình hình yếu kém của những công ty phá sản mà thôi.

[@thanhsinhnguyen3538]

Mấy a lãnh đạo đi quan hệ đối tác nước ngoài mang các mối quan hệ khách hàng hợp đồng dự án sản xuất đem về giá trị thật cho đất nước chứ cứu giá trị ảo đất nước người dân k phát triển bền vững dc

[@hanhvu9946]

Theo tôi cần giải cứu nghành bđs nhưng ko cần cứu nhóm lợi ích, đầu cơ bđs. Nhóm lợi ích đẩy giá quá cao, cho vay, huy động vô tội vạ kể cả các ngân hàng, cty chứng khoán,...tiếp tay cho bọn họ cũng cần cho chết. Chỉ nên cứu nghành bđs của VN bằng cách xây thật nhiều khu đô thị giá hợp lý khoảng 7 tr đồng 1m2 chung cư. Nó sẽ hợp lý với nhu cầu, sức mua thật của đa số nó cũng hợp lý với thu nhập của họ. Lúc đó hệ sinh thái phục vụ cho nghành bđs hoạt động trơn tru bền vững và sẽ lớn mạnh dần dần và ko thể sập và cũng ko cần ai phải giải cứu cả.

[@bichhuongdang8395]

Tôi thấy Vinhome đầu tư thấy sợ…giá nhà thi trên trời, mà nhiều trãi dài khắp nơi..khi nào mới lắp đầy được,..bây giờ xe hơi của họ gặp vấn đề…bên Mỹ chưa bán được !? hình như mọi người tranh nhau đầu tư để chứng minh đẳng cấp hả ?, nếu họ mà sập thi ảnh hưởng đến kinh tế VN rất nhiều..mếu vậy thi họ có bị phạt hay bị tù gi khỏng ? Tôi không hiểu luật pháp của VN giờ như thế nao?.Bên này nếu học về business phải học luật ( business law rất khó ) ..

[@linhnhat8324]

Biết ơn thầy đã phân tích sâu về tình hình kt, bđs hiện tại

[@maitrongnghiavps]

Lại còn nhiều các cty sân sau nhằm rút ruột cty. Có bao nhiêu cty bds chia cổ tức cho nhà đầu tư hay chỉ phát hành thêm huy động vốn thế tiền lời đi đâu hết.

[@高朗-g7b]

Nên giữ giá nhà ở mức 10 năm thu nhập như các nước khác , bđs vn đang ở mức ảo giá , trung bình phải 30 năm mới mua được nhà theo mức thu nhập , dẫn đến người nghèo làm cả đời cũng không mua được nhà gây bất ổn xã hội

[@inhdinh637]

Quan trọng nhất vẫn là chính sâch nhà nước và luật đất đai sửa đổi! Nếu luật đất đai đánh thuế vào BĐS chắc chắn BĐS sẽ rẻ

[@PhuongNgo-ji2bp]

Việc đó không công bằng với lỗ thì người dân chịu mà lợi thì họ hưởng. Theo tôi cứ cho sụp.

[@thuynguyenthi130]

Các nước giàu người ta lo phát triển các ngành nghề sản xuất ra sản phẩm cho xã hội.

[@thuynguyenthi130]

Bđs mà sâp thì ngân hàng thanh lý. Giá hợp lý dân mới mua được

Mấy cái ảnh hưởng đó cho lên ngành đầu tư công và hà tầng giao thông phát triển là có đầu ra . Nhà ở vứt sang 1 bên đi

[@PhuongNguyen-yn1uz]

Các doanh nghiệp bđs bây giờ chỉ xây dựng những bđs cao cấp không bán được con bđs bình dân thì không có.nen xây dựng rồi không bán được thì trở thành cực nợ xấu thì ngân hàng bồ tiền vào làm gì giải cứu được vấn đề gì

[@phuchung1540]

BĐS cũng là hàng hóa như bao nhiêu thứ hàng hóa khác, kinh tế thị trường thì để quy luật tự nhiên như vốn có của nó không dùng biện pháp hành chính can thiệp ! Lúc thuận lợi, thu lãi khủng thì các nhà phát triển BĐS im lặng, đến khi ế ẩm lợi nhuận giảm thì họ kêu ca đòi giải cứu, hỗ trợ...Giá BĐS do thao túng, thổi giá làm người mua vô cùng khó khăn thì không thấy chính phủ, ngân hàng và các bộ ngành họp bàn, hỗ trợ, giải cứu người mua ! Vậy tại sao cứ khi BĐS gặp khó thì cả hệ thông vào cuộc là sao ? Có hay không lợi ích nhóm ở đây ?

[@NDH9999]

Giá chung cư mà cứ giảm về dưới 2 tỉ (tầm 1-1,5 tỉ ) thì e nghĩ có mà bán ầm ầm, nhu cầu ở thật thì nhiều, ngay cả bản thân e và bạn bè cũng muốn mua 1 căn chung cư ở HN để có chỗ ở mà giá như hiện tại thì biết bh mới đủ để mua

Chung cư ở trung tâm khó giảm lắm . Mua rẻ nhất ở mấy xa trung tâm

[@NDH9999]

@ mua xa quá thì đi lại bất tiện bác ạ

[@Quehuongoi]

Nhà kd bđs nắm đc tâm lí này, đẩy giá bđs nội đô lên cao như seul, tokyo, nêwyork....trong khi họ ko đầu tư thêm hạ tầng cho xã hội, làm cho nội đô thêm ngộp và ô nhiễm.

[@trietphamsy3030]

Vỡ thì cũng do nhà nc yếu kém không thiết kế công cụ điều tiết hợp lý nên tăng miết dẫn đến đổ vỡ, còn cứu thì lấy thuế ra bù cũng chết. Nên chỉ nói 1 vế là k đúng, tất cả đều phải cân đối. Còn cứ k quản để nó tăng cao rồi lại quay ra cứu thì cũng chả ý nghĩa gì