DOANH NGHIỆP BĐS THỀ CHẾT KHÔNG GIẢM GIÁ BÁN THÌ CỨU KIỂU GÌ??? ẢNH HƯỞNG? CỨU CÁCH NÀO??

[@ThaiPhamHappyLive]

Năm 1976, New York ngập chìm trong công nợ, tổng thống Ford đã trả lời về việc cứu trợ và câu nói này đã đi vào lịch sử: "Drop dead (hãy chết đi)." Tuy nhiên, thực tế giải cứu bất động sản không phải để cứu người giàu, mà chính là cứu tầng lớp thu nhập thấp cho đến trung lưu. Trong video này chúng ta sẽ không nói về việc nên cứu hay không, mà sẽ cứu như thế nào. Và nếu bạn muốn học hỏi về thị trường chứng khoán thì bạn có thể: *Tìm đọc “Basic Economics: Kinh tế học cơ bản, a bờ cờ, kinh tế học nhập môn cho nhà đầu tư”: * shop.happy.live/products/basic-economics *Và các cuốn sách hay nhất của Happy Live:* ▪ Tại webshop của Happy Live: shop.happy.live/ ▪ Tại cửa hàng ở Tiki: tiki.vn/cua-hang/happylive _Hoặc các gian hàng chính hãng của Happy Live trên Shopee và Lazada_ 🎧 Tải về ứng dụng ứng dụng Happy Station và tìm nghe những quyển sách nói tại: ► shop.happystation.live/ *Tìm hiểu và đăng ký sử dụng Kungfu Stocks Pro:* kungfustockspro.live/ _Phần mềm hỗ trợ đầu tư chứng khoán cho nhà đầu tư cá nhân Việt Nam_ 🍀 *Hẹn gặp bạn hữu duyên trực tiếp tại:* ► *Kungfu Chứng Khoán:* bit.ly/khoa-hoc-kungfu-chung-khoan _Khóa học đầu tư dành cho những người bắt đầu tham gia thị trường hoặc đã đầu tư nhưng vẫn thua lỗ hay chưa tìm được cho mình phương pháp đầu tư phù hợp._

[@dungphanthiphuong436]

Rất tuyệt vời, rất hay, cảm ơn Anh đã chia sẻ.

[@vvtlifestyle8791]

10 năm trước bđs cũng giảm giá liên tục từ 2012 đến 2015 có nơi giảm 40% rồi có công ty bđs chết đi, các công ty bđs khác mọc lên, sau đó kinh tế bứt tốc thần kỳ liên tục từ 2016 đến nay. Cứ để bđs giảm giá theo kinh tế thị trường, không cần giải cứu.

[@stung10kt]

Mĩ cho chết để giới siêu giầu họ kiếm t

[@ptauto8882]

Cứ xem Việt A, chuyến bay giải cứu thì bạn đã biết sẽ chẳng có giải cứu j ở đây đâu. Họ ko hùa vào để lấy sạch thì đã là may lắm rồi. Nếu đúng chính sách kinh tế thì cứ để cho BDS vật vờ, tự điều chỉnh vài năm. Để cho nông dân bỏ bds mà trở về với ruộng đất. Công nhân kỹ sự bỏ bds trở về nhà máy. Nền kinh tế hoạt động đúng chất, bình thường trở lại. Nhà nhà lao động kiếm tiền lương. Chứ ko đua nhau nói chuyện tiền tỉ ngoài quán cà phê. Bây giờ mà giải cứu thì bds chưa kịp nguội thì nóng trở lại, nhà nhà lại tiếp tục cuộc đua bds. Bản chất con người là tham lam. Phải để cho bds nguội vài năm thì VN mới phát triển đc.😅

[@duymai9182]

Chết! Okie, cho chết bọn bđs làm mất cân bằng cuộc sống hàng triệu người!!!

[@Joseph_Nguyen_Duoc]

Rất sâu sắc ! Trong một cái thực tại kinh tế ảo này : Người ta đã thổi giá bất động sản đã thành một bong bóng khổng lồ rồi , và cái mớ bòng bong cơ chế này gần như không thể gỡ . Chúng ta không mong ai phá sản nhưng các ung nhọt mà cố giữ thì cũng không giữ được mà sẽ sinh đại họa !

[@hautranvan651]

cảm ơn anh thái phân tích rất hay cũng rất sâu sắc về mặt kinh tế nhưng chỉ có lợi cho sâu bộ lợi dụng. không có lợi cho dân nghèo. có lợi cho dân nghèo số tiền cứu CĐT và bank tăng tăng giá trị an xin xã hội, tiền lương, giảm % thuế suất và phí tự động dân nghèo riêng năng chi tiêu đúng đủ sẽ mua được nhà. cách đây khoảng 20 năm trước dân nghèo lập nghiệp mua một mảnh vườn đã có thu hoạch chậm nhất sau hai năm hạch toán đã thù hồi vốn ban đầu rồi mua tiếp ... nhưng bây gì thì khác rồi 100 năm chưa thu hồi vốn được có khi còn lỗ nhưng đổi lại 10 năm lại đây nhờ vào trựợt giá đất bán bớt một ít đổi đời trở thành đại gia chân đất. quay ngược lại tỷ lệ nông dân nghèo nắm giữ khối tài sản khổng lồ ở thành thị nghèo nắm giữ tài sản bánh bèo như cổ quan tài ...

[@Life_hacks102]

Góc nhìn về kinh tế của anh Thái Phạm rất rành mạch và sâu sắc. Chính phủ nên nghe những ý kiến như này 👍

[@hanglethi2662]

Thầy phân tích đúng lắm , nếu bđs sập thì người giàu mua lại để đó , nếu chính phủ cứu thì sẽ cân bằng đc kt xã hội

[@linhtrinhduy2237]

Nếu cứu BĐS thì chỉ cứu phân khúc thấp thôi, với điều kiện giá phải về giá trị thực. Chứ các dự án phân lô, bán nền, thổi giá, căn hộ xa xỉ thì dẹp đi.

[@Ducht2897]

Anh Thái nói quá chuẩn luôn. Em làm bên kiến trúc, xây dựng nhà ở. Giờ mà bất động sản sập thì những công ty như em làm thì sẽ chẳng có việc mà làm. Ko có việc làm thì lấy đâu ra thu nhập, lấy đâu ra tiền để mua nhà dù nó có rẻ, cuộc sống còn lo chưa xong nói gì đến mua nhà. Ngược lại giới nhà giàu họ lại hặp thời khi mua được những lô đất chất lượng vs giá rẻ mạt. Khi thị trường tốt lên thì tài sản của nọ tăng vạn lần. Người giàu thì mãi giàu mà người nghèo thì mãi nghèo.

[@lucvlog4415]

Vậy theo bạn nếu cứu bđs thì người giàu sẽ không giàu nữa còn người nghèo sẽ dễ dàng mua nhà ở giá trên trời hả bạn?

[@VinhNguyen-fz1di]

Không cứu thì mất việc mất cơm ăn hàng ngày, cứu thì có việc có cơm vẫn có nhà ở

[@Ducht2897]

@@lucvlog4415 ý mh thì ko như vậy. Xã hội hài hòa b à. Người giàu thì họ có cách giàu riêng của họ còn người nghèo thì vẫn có công ăn việc làm ổn định và khi nhà nước vào cuộc thì mh tin rằng giá nhà đất sẽ về mức phù hợp vs nhu cầu của từng tầng lớp.

[@nguyenluong1492]

@@lucvlog4415 ông xem hết video chưa, nếu đọc được hết cmt mà chưa xem hết vid thì nên giành tg xem vid trước

[@lucvlog4415]

@@Ducht2897 đúng xã hội này hài hòa nên khi giá bđs đã không hài hòa với đại đa sổ người dân thì nên kìm hãm nó lại.

[@quangdohong2035]

1 vd như a chia sẻ: mới đầu CĐT định giá 1.000 tỉ -> bank cho vay 700->ai đó "đợi" kqua sập xuống 400 hoặc 500-> ai đó thâu tóm...kqua là ai hưởng-> vậy "ai đó" là ai? Hihi, hiểu bản chất tận gốc như vậy thì hiểu giới nào đang điều khiển, giới nào đứng sau để "lại" gom hàng "đáy"

[@atvu3019]

Mình mới biết thầy khoảng hơn nửa năm mình rất thích nghe thầy phân tích về mọi chuyện ví mô kinh tế chính trị trứng khoán nghe cả đêm mất ngủ vẫn thích vì thầy trình độ quá sâu rộng. nhưng theo số đông người nghèo như tôi thì chưa nên cứu để thị trường tự điều chỉnh như thầy từng phân tích,sẽ có những doanh nghiệp nhỏ đang trực chờ cơ hội để được vươn lên giàu chậm.và nhiều người có nhu cầu thật sự về nhà ở với giá hợp lí........ chúc thầy và nhóm happylife luôn mạnh khỏe.và thầy trở thành một ông chủ có tâm và có tầm để mọi người cùng vươn lên giàu có và thịnh vượng.....

[@mrphong-tuvanautubatongsan3533]

Doanh nghiệp nhỏ trực chờ thì không có đâu anh, chỉ có các doanh nghiệp nước ngoài đang chờ luật đất đai, luật đầu tư sửa đổi để tham gia vào. Vấn đề ở đây nằm ở cách quản lý và điều phối của nhà nước, chẳng có ai lại tự lấy đá đập chân mình đâu. Thật ra người nghèo thì họ luôn muốn được nhận những thứ mà xã hội không thể cung cấp, em cũng là 1 người có thể gọi là nghèo và đang cố gắng hết sức có thể chứ không mong chờ vào nhà nước cho mình những thứ đó.

[@tendau1350]

Kênh Tài chính kinh doanh phân tích mới chuẩn, đấy mới thực sự là chuyên gia. BĐS chết thì Ngân hàng chết sao đc. Cho vay 70%, bán lỗ 50%, vậy Ngân hàng chỉ lỗ phần 20%, trong khi trước đấy đã lấy lãi 10%/năm, nếu nguồn vốn đó mới vay 1 năm thì Ngân hàng chỉ lỗ 10%, còn 2 năm thì hòa. Nói chung, Ngân hàng có thể lỗ, nhưng không chết, giá giảm 50% giới siêu giàu mất ngay 50% tài sản, họ giảm giàu đi, và phần đó đc chia cho người có nhu cầu ở, quá hợp lý. Còn nếu chính phủ muốn bỏ tiền ra cứu cũng đc, cứu bằng cách tăng lương cơ sở lên, người lao động có tiền sẽ mua nhà đất, thị trường sẽ sôi động trở lại. Đơn giản.

[@YenNguyen-yu5dc]

Ngân hàng đâu có tính như bạn. Ngân hàng đâu chỉ cho vay bđs. Thẻ tín dụng, vay kinh doanh… nếu những khoảng đó cũng lỗ thì sao?? Còn lương nhân viên và chi phí khác, nếu kéo dài lâu hơn nữa. “Cho vay 70%, ngân hàng tịch thu về và bán lỗ 50%. Ngân hàng chỉ lỗ phần 20%?” Tính gì lạ vậy? Ở VN như thế nào được cho là nghèo? Dựa vào mức lương hay dựa vào số tiền họ có?? Lương công nhân 7tr-20tr/tháng mà không đủ sống. Thì tiền đâu mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn? Cho dù giảm giá 50%??? Chưa kể là bao nhiêu người sẽ thất nghiệp khi nền kinh tế cả nước bị ảnh hưởng bởi thị trường bđs??? Như vậy không phải nghèo thì càng nghèo? Trung lưu thành nghèo? Giàu thì càng giàu???

[@minhloctran8884]

Cả ngày đi làm,về xem những video của anh nói về tài chính vĩ mô,bđs,đầu tư,chứng khoán,…để cập nhập tình hình. Cảm ơn a,trân trọng những gì a đang làm

[@ThaiPhamHappyLive]

my pleasure

[@thongnguyen2817]

Tuyet voi cam on thai pham

[@thuyphongdao2712]

Nói và phân tích rất và tương đối logic. Cuối cùng thì giải cứu hay không giải cứu thì dân nghèo hay tầng lớp trung lưu cũng vẫn y nguyên , có khi còn khó khăn hơn . Bởi “ ba bình nếu cứ vận hành theo nguyên lý bình thông nhau” như bạn đã phân tích

[@KUDO529]

Đối sách xử lý của Anh Thái đề xuất thật sự rất đáng cho các bác chịu trách nhiệm có thể tham khảo. Cảm ơn anh vì bài phân tích này.

[@tuananhnguyentuananh4594]

Thái Phạm có cái nhìn rất hay, rất đúng ! Chính phủ cũng đã nhìn thấy điều đó nên mới họp và tìm cách giải cứu bđs.

[@vantinhduong3149]

Chuyên gia Thái Phạm nói hay quá 🇻🇳 BĐS không bao giờ chết mà chỉ vỡ nợ thôi nó lan tỏa đến nhiều ông chủ giàu thì bớt giàu đi thôi. Những người Dân chúng tôi cấy lúa trồng rau, ngày ăn 3 bữa chắc ảnh hưởng chả đáng kể. BĐS vỡ nợ giá giảm suống thì sau này Tiền vay thế chấp giảm suống.tốt cho lền kinh tế. hàng nghìn nghành nghề khác hưởng lợi.

[@NGUH.Music-FellVN]

Ko có quốc gia nào giàu mạnh lên nhờ bđs . Mong mọi người hiểu, phải chịu đau nổi đau này thì sau này con cháu chúng ta mới sống sót dc.

[@MR.Right0001]

Có ai nói VN giàu là nhờ bds đâu nên câu dẫn này của mấy ông giáo sư hay chuyên gia chẳng qua chỉ muốn dẫn dắt dư luận, nhất là người nghèo, người chưa sở hữu 1 căn nhà. Nhưng mơ cũng chỉ là mơ thôi các anh chị. Nếu BDS giảm giá thì người giàu lại tiếp tục mua nhiều hơn nữa, nghèo thì chỉ có mơ tiếp thôi bởi dễ gì vay được. Muốn người dân có nhà thì phải trông chờ chính sách xã hội, nếu nhà nước làm tốt việc này thì người dân cần gì lo giá ảo vì người dân đều được NHNN hỗ trợ cho vay mua NOXH, Khi đó giá ảo hay sốt đất cũng không ảnh hưởng vì thị trường sẽ tự giải quyết....Nếu để ý chút sẽ thấy từ thời điểm giữa năm 2022, khi mà nhà nước tổ chức họp bàn về kế hoạch XD NOXH và "đề nghị" doanh nghiệp BDS cam kết đồng hành XD hàng triệu m2 NOXH, rồi những động thái tiếp theo như nghị định 65, các phát biểu của cấp lãnh đạo,... thấy rõ các "cam kết" của DN BDS với kế hoạch phát triển NOXH của nhà nước có vẻ lệch pha và khó thực hiện. Liệu tình hình thị trường BDS xảy ra như hiện nay có phải là tự nhiên hay có 1 sự can thiệp có chủ đích nào đó?!. Có lẽ Thái Phạm cũng biết câu trả lời.

[@gwgwyey375]

" Cùng tắc biến, biến tắc thông," có chết đi mới có thể sống lại; việc gì cũng có nguyên nhân sâu xa của nó," lòng tham đã dẫn đến hệ quả tất yếu ngày hôm nay!

[@YenNguyen-yu5dc]

Vấn đề là có bao nhiêu người chấp nhận cùng chết đi sống lại??? Đa số ai cũng tham sống sợ chết. Bây giờ là vậy. Sau này cũng vậy.

[@minhtuanbui1392]

Các nhà đầu tư BĐS hầu như bỏ rất ít vốn để kd (mua đc miếng đất thì vay bank 70-80%, dự án mới san lấp thì đã bán và thu tiền, dự án mới thi công đc 50% thì đã thu của khách hàng 90-95% rồi). Vậy tại sao họ lại thiếu tiền? Họ lấy tiền của dự án này đi mua các quĩ đất khác hả?. Vậy tại sao họ ko bán cái đó đi để có tiền. Các doanh nghiệp sx như bọn tôi, phải đầu tư đất, xd nhà máy, máy móc thiết bị, (các mục này chỉ vay đc max 40%), nguyên liệu sx thì tự bỏ vốn, khi sx ra đc thành phẩm sản phẩm bán ra thị trường còn phải công nợ. Khi gặp thị trường khó khăn phải bán rẻ, khuyến mãi kích cầu. Thậm trí phải bán cả nguyên liệu sx, bán ts cá nhân để có tiền để vượt qua khó khăn

[@Le-cong-nang]

Thời kỳ đỉnh của bds giới siêu giàu đã phân phối hết bds ra giới trung lưu rồi! Tiền của họ chuyển sang tài sản khác có giá rồi! Bao giờ bds hấp dẫn họ sẽ chuyển tài sản sang bds thôi! Kinh tế có thế nào giới siêu giàu cũng chẳng phải lo cơm áo gạo tiền hằng ngày như dân lao động. Người dân mà phải lo cơm ăn hằng ngày lấy đâu ra tiền mà mua bds? A thái phân tích hay! Rất cần những chính sách phù hợp của nhà nước để hạn chế bớt tác hại của bds với đất nước. Và rất cần những chính sách phù hợp hơn cho kinh tế Việt Nam phát triển bền vững.

[@damnguyen5756]

Bạn phân tích rất hay , những người nhiều tiền nhờ bán đất lúc giá cao , bây giờ bất động sản bị đóng băng giá hạ , là lúc họ mua vào , họ là người hưởng lợi nhiều nhất khi bất động sản bình ổn trở lại Chỉ đáng tội nhất là dân nghèo ơ trong các khu có dư án quy hoạch , đất của họ bị đóng băng lâu dài

[@lanspielvogel213]

Tầm nhìn của Thái quá xa và kiến thức thật là sâu rộng. Cảm ơn sự phân tích quá hay giúp mọi người hiểu rõ hơn về tình hình thực tế hiện nay.👍❤️

[@yeuamnhac5877]

Ko phải đâu, chỉ là óc bạn quá nhỏ thôi

[@TuanNguyen-bn3rr]

Hãy để cho nó về với giá trị thực của nó... Qui luật của thị trường lời ăn lỗ chịu không lý do gì phải llấy tiền của dân để cứu những kẻ bóp cổ dân để lấy tiền làm giàu cho bản thân họ...

[@manmanvlogs6476]

Cứ để thị trường điều tiết, chẳng cứu ai cả. Cần tăng cường thắt chặt công tác quản lý, đánh thuế bậc thang với những người đầu cơ, lướt sóng.

[@vanphango8899]

Cảm ơn bạn tôi đã nghe rất nhiều bài viết về BĐS trong thời gian gần đây ...Nhưng bài của bạn đã làm tôi hiểu ra nhiều điều cuối cùng tôi thắc mắc tại sao giá BĐS lại bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực của nó lỗi này từ đâu ...làm người thu nhập trung bình và thấp không bao giờ mua được nhà còn giới buôn BĐS đẩy giá lên quá cao và không còn người mua dẫn đến họ nợ trái phiếu do mình phát hành vô tội vạ. rồi nợ nghân hàng đến kỳ không trả được ....kéo theo hàng loạt hệ lụy cho nền kinh tế Như vậy tiền của họ ,tài sản thế chấp của họ là tiền ảo ,không đúng với giá trị thực của nó. .Tất cả là do họ đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực của nó ...Lỗi này do ai ? Ai chịu trách nhiệm Chỉ làm khổ đa số người dân

[@duchoanhhoang7918]

Theo tôi thấy, bản chất của con người là THAM, sẽ làm cái gì có lợi cho mình, chứ có ai nghĩ cho toàn cục đâu? Mỗi người tham đẩy giá lên, rồi người mua sau lại đẩy lên tiếp, cứ thế cứ thế...cứ thổi cứ thổi thì quả bong bóng phải phình to thôi! Ai là người ôm vô cuối cùng là ôm quả bóng đó : giá thì cao, giá trị sd thấp, nợ nần thì lớn. Nợ lớn, giá trị thật thì thấp. Bạn bảo như thế có tèo không? Đây là bản chất của nền kinh tế thị trường. Bong bóng sẽ luôn được thổi....

[@caonguyen210789]

Khổ cái ở VN ai cũng biết mỗi dự án mà để hợp pháp đầy đủ giấy tờ thì cắt máu cũng khá n %,ko đẩy cao lên thì CĐT có mà ăn cám

[@TrangTrang-lv5ms]

TP nói đúng: ko phải cứu như thế nào mà phải là cứu ai. Quá chuẩn.

[@YenNguyen-yu5dc]

@@caonguyen210789 : cái này cũng đúng nè. Để được thông qua dự án, thì phải chi cho chính quyền địa phương bao nhiêu rồi. Mình đi làm giấy tờ nên biết. Họ làm khó làm dễ người dân. Thật sự là còn quan Liêu nhiều lắm. Tuy là đốt lo, nhưng vẫn còn. Hàng ngày dân đi làm giấy tờ là sự lưu đầy. Ông này bảo đi ông kia. Ông kia lại bảo đi ông nọ. Không đưa tiền thêm thì không biết khi nào xong việc. Mình không dám mong là sẽ diệt hết sâu bọ. Giảm 50% là cũng mừng rồi.

[@duchoanhhoang7918]

Có hai điều tôi thấy rất xác đáng khi xem video : (1) Thái Phạm chỉ ra cứu BDS, thì yếu tố then chốt là khơi thông thanh khoản, tôi nghĩ đúng nó cũng như một đám kẹt xe, nếu cảnh sát giao thông phân luồng tốt thì sẽ có thanh khoản. (2) Thái Phạm có đề cập đến nhà ở xã hội cần vai trò rất lớn của nhà nước, từ quỹ đất sạch, pháp lý, hỗ trợ lãi suất...điều này đặc biệt đúng . Rõ ràng vấn đề này nhà nước phải ghánh tới 90% trọng lượng công việc nếu họ không đảm đương thì sẽ chẳng đâu vào đâu hết. Và công ty làm nhà ờ xã hôi cũng phải là công ty nhà nước luôn chứ không thể là công ty tư nhân được. Cám ơn đã xem comment!

[@stevele5565]

Để bất động sản tự thay đổi. Người không đủ khả năng sẽ phá sản. Người có tài sẽ sống mạnh. Giá bất động sản sẽ trở về giá thật.

[@ranhtvad7779]

Ở mình dù sao cũng là kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, nhà nước đóng vai trò quan trọng trong phát triển nhà ở. Thiết nghĩ nên có cơ chế để thăm dò thị trường từ đó đưa ra các giới hạn mức phát triển (kiểu Quota) nhà ở tại các địa phương. Bao nhiêu phần trăm nhà xây là căn hộ cao cấp, bao nhiêu trung cấp và bao nhiêu dành cho người lao động. Việc thả cho các nơi tự quy hoạch tự phát triển sẽ tạo ra sự cạnh tranh nhưng đi kèm với đó là hệ lụy như hiện nay, ông nào cũng xây căn hộ cao cấp trong khi phần lớn người dân cần căn hộ cho người thu nhập thấp. Mức hạn ngạch để tạo cạnh tranh không quá bao nhiêu phần trăm so với thị trường. Dù sự đóng góp vào phát triển kinh tế chung ko nhiều nữa nhưng nó tạo ra sự ổn định, ko bị khủng hoảng. Cần có cơ quan chịu trách nhiệm chính trong việc cấp hạn mức. Làm tnao để thúc đẩy, hoặc chuyển doanh nghiệp muốn xây dựng làm nhà ở cho người thu nhập thấp. Có cơ chế quỹ đất, tín dụng, quản lý giá, cấp sổ đỏ. Khi để phát triển nóng, lệch pha cung cầu thì người đứng đầu cơ quan này phải chịu trách nhiệm. E ko phải dân chuyên nên có gì sai nhờ các bác góp ý.

[@HieuTran-bg3bo]

Từ "GIẢI CỨU" trở thành từ hot trong vài năm trở lại đây ! Như giải cứu mít, dưa hấu, thanh long... vừa bán vừa cho, được đông đảo dân tình ủng hộ. Không biết giải cứu bất động sản có giống mấy vụ giải cứu kia không ? nghĩa là bán rẻ như cho hoặc vừa bán vừa cho thì mọi người sẽ nhiệt tình hưởng ứng. Nếu vậy người nghèo như tôi cũng muốn tham gia cứu các đại gia !?

[@Minhgonk]

Theo ý kiến của e thì mỗi một doanh nghiệp bds khi cấp dự án cho họ thì phải có mực kèm bia.làm nhà ở giá rẻ và phân khúc trung cấp và cao cấp.tỷ lệ 1/3 cho mỗi loại.ngân hàng sẽ có gói lãi xuất giá rẻ cho phân khúc giá rẻ để người nghèo và người mua nhà lần 1 được hưởng lợi nhất

[@hanhvu9946]

Người nghèo là ai, họ đang sống bằng gì? Trung lưu có nguồn thu nhập gì, tích trữ đc bao nhiêu? Các chi phí so với nguồn thu nhập của họ lấy từ đâu, có còn không khi các nghành nghề đều đi xuống? Vì khi bđs chết thì ngân hàng chết, sản xuất chết theo, các nghành dịch vụ cũng chết theo, thuế má sẽ phải cao lên, thắt lưng buộc bụng, an sinh xã hội giảm xuống, chính phủ thắt chặt chi tiêu vì mọi nguồn thu giảm. Ngưòi nghèo mất việc, số lượng quá nhiều, chính phủ cũng chịu. Trung lưu cũng tương tự nhưng chưa chết ngay. Nên Thái kết luận là chính xác - Người nghèo bao giờ cũng chết đầu tiên bởi bất kể nguyên nhân gì vì họ có sức chống chịu kém nhất. Còn giới siêu giàu nhân cơ hội giá tài sản giảm sẽ thâu tóm vơ vét, tăng sức ảnh hưởng với xã hội thậm trí với chính phủ và lúc đó bọn họ tha hồ mặc cả. Bọn họ giàu càng giàu thêm.

[@YenNguyen-yu5dc]

👍👍👍 Ảnh hưởng cả nền kinh tế của 1 đất nước nếu không đi đúng hướng. VN sẽ tụt lùi 100 năm. Vì VN chưa đủ sức vựt dậy như Mỹ hay TQ. 1 nước đang phát true mà nhiều người đi so sánh với nước phát triển lâu đời.

[@Lifegenvietnam]

Đúng là quan trọng là giải cứu như thế nào? giải cứu ai? Nếu không để cho nền kinh tế trải qua giai đoạn thải độc thì mạnh mẽ thì không bao giờ hết được những khối ung thư, nhân dân sẽ mất đi quyền làm chủ thực sự , nợ công, nợ quốc tế sẽ phi mã, thuế sẽ càng ngày càng cao, cuộc sống càng hiện đại càng khắc nghiệt, . "Không có gì quý hơn độc lập tự do"

[@dainguyenvan535]

Tôi ở Đà Lạt, chứng kiến việc phân lô bán nền tràn lan dưới rất nhiều hình thức, những người khai khẩn đất hoang từ trước vài chục năm và cò bất động sản giàu lên nhanh chóng, tuy nhiên những người trẻ về đây lập nghiệp thì ước mơ an cư ngày càng xa vời. Làm sao để sau khi cứu bất động sản thì người trẻ có cơ hội để an cư lạc nghiệp.

[@ThaiPhamHappyLive]

Cứu bds nào bạn nên nghe kĩ. K ai kêu cứu đất nền cả

[@quangmanh6248]

😁🤝 Chúng ta đều là con người chứ không con vật nên ai cũng ham giàu ham tiền như nhau cả thôi , lúc chưa mua được nhà đất thì mong bđs giảm giá rồi mong cho người khách vỡ nợ để mua dc rẻ , rồi mua được rồi lại mong bds của mình tăng giá để có lãi. Thật

[@HoangNguyen-gt6nn]

Đấy chỉ là mong muốn của những người đầu cơ BĐS thôi bạn à. Còn với những người mua để ở, mua để sản xuất kinh doanh thì đó không phải là việc họ quan tâm chính.

[@morpheus9410]

Nông cạn =]]

[@nguyensybang5956]

Anh gọi nhanh là sân trước của các doanh nghiệp bất động sản.nói tóm lại là Ngân hàng, Bất động sản, và các ông chủ đầu tư chúng nó có một mối liên hệ sống cộng sinh mà

[@lenhdenh85]

Cảm ơn anh Thái với bài phân tích rất hay! Chờ đợi video tiếp theo của anh về vấn đề này!!

[@mindswon2504]

Tầm nhìn tốt tốt ,Ông này cho làm quan lớn hay đấy ! Hóng nghe bài tiếp "Drop dead " sau 10 năm người thu nhập thấp có giàu lên ?có nhà ở lỏi trung tâm tp hay không ? Riêng Tôi nghĩ là khó,nếu không có sự hổ trợ xã hội ,Chính quyền

[@NamPham-vt2yb]

Em thấy là Góc nhìn của Anh Thái rất là "Cân Bằng" và e thấy góc nhìn này cần được gửi đến nhiều người hơn. Chúng ta ko thể để VN phát triển theo hướng của Hàn Quốc hay Nhật Bản.. được. Có thể những Đất nước đó phát triển tuy nhiên Xã Hội của họ lại rất bất ổn và ko hề Lành Mạnh như chúng ta. Nếu như Nhà nước ko điều tiết thì tỷ lệ cân đối Giàu Nghèo sẽ rất cao qua mỗi Cuộc Khủng Hoảng và điều này sẽ là tiền đề cho (internal conflict). Ngay đến Mỹ cũng đang rơi vào tình cảnh này và đó là lý do nếu FED để khủng hoảng xảy ra khoảng cách giàu nghéo sẽ còn tiến xa nữa và khi Cán Cân bị nghiêng thì Trật Tự sẽ bị mất và đó là lúc Chiến Tranh Nội bộ sẽ xảy ra đề tạo 1 Trật Tự mới.

[@dungncnguyencanhdung8270]

Nhà nước không bao giờ để bds chết ,vì nguồn thu của Việt Nam phần lớn dựa vào bds . Và để hạ giá cũng là vấn đề rất khó vì nhà nước sẽ thất thoát nguồn thu rất lớn khi đấu giá đất

[@linhtrinhduy2237]

Đề xuất tăng thuế sở hữ đất để bù vô kìa, chứ ở đó. Nợ công, nợ bảo hiểm xã hội tùm lum mà lo cứ Bđs. 😅

[@huuloilam1713]

Đất không sinh soi nảy nở mà giá đất tăng dân lao động không giàu lên, đồng tiền mất giá. Mà dân nghèo thì nhà nước thu lợi ở đâu?

[@vietthangvu8385]

Vậy là các doanh nghiệp đang thách thức thủ tướng Phạm Minh Chính : " "Sửa được gì phải sửa ngay. Nhà nước phải có một số biện pháp, doanh nghiệp phải có một số biện pháp và các địa phương cũng có một số biện pháp thì người dân mới có kết quả… Người dân thấy giảm giá thì mới đưa đồng tiền vào bất động sản”- Thủ tướng nêu định hướng. " Ngày 27/11/2022 tại TPHCM

[@tomtun4363]

Em thấy anh nói đúng. Thị trường bđs mà sập coi như cuộc sống người dân càng khó khăn hơn 🍀💚

[@thienquach1303]

cười :))

[@thinghivo8092]

Bds luc nay cang tang gia cao mua khong noi nha nuoc can tang lai suat hon nua de bds giam gia xuong cho dan co nha o

[@lechicuong4446]

Đã xem Trung dẹp bất động sản chưa mà bảo thế

[@YenNguyen-yu5dc]

@@lechicuong4446 : Kinh tế TQ nhất nhì thế giới. Dân TQ cũng rất đoàn kết. Dân VN hiện nay không có đoàn kết. Xảy ra chuyện là kiếm đường ra nước ngoài. Kinh tế VN chỉ đang phát triển. Nếu sụp thì khi nào đứng dậy nổi. Có khi còn đi lùi nữa.

[@hoangvuong9796]

Giới siêu giàu họ ít người tuy nhiên thì tiền họ lại nhiều. Mọi người cứ cầu mong bđs chết để người ta mua đc giá rẻ . Tuy nhiên số đông thì mua đc ít . Mà giới siêu giàu ít người lại mua đc nhiều . Giá bđs giảm về mức hợp lý thì ắt hẳn cầu sẽ vào nhiều. Quy trình này luôn lập đi và lập lại trong cuộc sống . Cảm ơn anh vì những chia sẻ bổ ích ♥️♥️ . Giai đoạn này hồi lên là đua danh mục về mức an toàn . Phía trước sương mù nhiều lắm 😂😂

[@PhuongHoang-hc4bu]

Anh Thái phân tích rất đúng nếu không mua bán được thì lấy đâu tiền mua sắm nhiều thư khác.

[@quangdv5053]

Anh nói chuẩn giá trên trời.người có thu nhập cao còn khó mua huống chi là dân nghèo.ở quê nghèo mà cũng 2-3 tỷ/lô thu nhập 5-8 triệu/tháng đa phần là đầu cơ

[@thihoanle8330]

Bđs kg giảm giá, mà lại mong muốn nhà nước giải cứu thì vô lý quá, tiền nhà nước là tiền của nhân dân đóng góp

[@autuonga1834]

Quá chuẩn, chỉ những người tham gia thị trường tài chính mới hiểu dc, càng khủng hoảng người giàu càng thêm giàu

[@thienquach1303]

bạn hiểu đến đâu mà nói vậy :))

[@quangdv5053]

Chỗ em thì người giầu có đều ôm đất.đến bạn bè em đứa nào giàu có cũng ôm bất động sản ít thì 1-2 lô nhiều thì 5-7 lô.mua để đó có lãi thì bán nên có nhiều khu đô thị để đất không chả có ai xây dựng

[@tuanmaianh6135]

Nói đơn giản thế này, bất động sản sản nếu vỡ thì người giàu mới thắng lớn vì họ có tiền mua gom, người trung lưu và thu nhập thấp chả được lợi gì, sau đó chủ đầu tư sống sót thì sẽ tăng giá để bù lỗ thì càng bất lợi. Thị trường bất động sản sản ổn định thì người thu nhập trung bình và còn có cơ hội khi nguồn cung lớn. Bất động sản kép theo hàng trăm ngành nghề, kinh tế phát triển thì tất cả có lợi, bất động sản sập thì kinh tế sập người nghèo thiệt, người giàu luôn luôn thắng

[@leviet1047]

Vậy k có cách nào à

[@tuanmaianh6135]

@@leviet1047 phát triển 1 thị trường lành mạnh giống như xây 1 cái đại siêu thị với nhiều hàng hóa người mua có lợi hơn là giải tán 1 cái chợ mà người bán thét giá trên trời, thị trường cần phải lưu thông, việc dọn dẹp không có nghĩa đánh sập

[@YenNguyen-yu5dc]

Đúng rồi. Nhiều người VN không thấy được bất lợi chung của kinh tế cả nước. Thời gian qua Fed còn không dám mạnh tay với lãi suất ngân hàng. Fed chỉ đang thăm dò thị trường phản ứng thế nào. Tuy nước Mỹ không giàu vì BĐS, nhưng chứng khoáng và doanh nghiệp sẽ sụp đổ vì lãi suất cao. Sẽ khiến hàng triệu người thất nghiệp. Suy thoái kinh tế. Đói khát và trộm cướp tràn lan. Quan trọng là phải có việc làm thì mới sống qua ngày. Không có việc làm thì nhà rẻ cũng không mua nổi. Chi phí hàng tháng sống bằng lá mít a? Mấy chục năm trước khác bây giờ. Giới trẻ bây giờ không chịu nổi khổ đâu. Kêu Họ đi làm ruộng trồng rau là không có rồi. Nếu kinh tế VN sụp thì giới trẻ sẽ tìm đường ra nước ngoài. VN sẽ đi lùi thêm 100 năm nữa. Nói thật chứ doanh nghiệp trong nước thì có được bao nhiêu để vựt dậy đất nước?? VN còn phụ thuộc vào doanh nghiệp nước ngoài rất nhiều. Nếu kinh tế và XH VN bất ổn thì Họ sẽ bỏ đi hết. VN trở lại đất nước nông nghiệp à???

[@vangtran833]

Theo qui luật cung cầu thị trường thôi, người mua hàng không có nhu cầu mua giá cao ,không giảm thì thua.

[@othosinkviet7221]

Dù thị trường biến đổi thế nào thì người giàu vẫn giàu và nhiều cơ hội làm giàu còn người nghèo vẫn mãi nghèo vì ko theo kịp nổi. Chính vì thế để cho đất nước ko bị phân biệt giàu nghèo thì người dân cần nhất những chính sách ưu đãi và mở của chính phủ cho người dân.

[@minhhainguyenle3470]

Chỉ có anh là chia sẻ sự thật, rất cảm ơn anh!

[@maihuong8841]

Mở mang tầm mắt khi nghe video của a, cảm ơn anh vì sự chia sẻ quý giá!

[@baohong4844]

Đúng...!....có giảm 80% đi nữa người nghèo cũng chẳng có tiền mua, chưa kịp đủ tiền mua thì ng giàu họ gom hàng rồi

[@YenNguyen-yu5dc]

Vì khi đó công ăn việc làm không còn thì tiền đâu mà mua đất? Tiền ăn qua ngày còn không có nữa. Rất nhiều ngành nghề bị mất việc. Trừ khi dân VN cả nước về làm ruộng làm vườn. Tự sinh tự diệt. Rồi 10 năm nữa cũng không phát triển nổi. Giới tre sẻ bỏ nước ra đi tìm cuộc sống thoải mái hơn. Bạn nghĩ giới trẻ hiện nay chịu về làm nông nổi không???

[@ChuongNguyen-pi8lz]

Bay cao quá thì để rơi quan trọng nhu cầu thật và cứu ngân hàng . Bds để nó rơi ko ai chết đâu nên mở cty xây dựng mới đón nhận nhân xự để xây nhà thu nhập thấp

[@kimthunguyen2424]

Mình cũng nghĩ như bạn nói. Sẽ luôn theo dõi bạn. Bất động sản sẽ hồi phục sớm hơn bạn nói 1 năm , mình tin vậy

[@khanhnguyenhuu1414]

quá hay rất đồng tình có rẻ này rẻ nứa người nghèo lấy tiền đâu mua , ngược lại người giàu lại cầm tiền đi gom hết giá rẻ

[@phuongvy8c41.5]

Nghe Thái Phạm hiểu được rất nhiều kiến thức bổ ích, cảm ơn bạn rất nhiều, vì đã chia sẻ những kiến thức hiểu biết sâu rộng của mình cho cộng đồng ❤️

[@toanhuynhvan5259]

Không cho chết thì bds ko bao h xuống cả. Anh nói Bds giảm giá giới siêu giàu sẽ càng giàu nhưng anh quên 1 chuyện là nhà nc đã rào trước chuyện này nên mới đánh thuế bds thứ 2 trở lên luỹ tiến tránh đầu cơ. Nếu thực hiện đc 2 case cho bds chết + đánh thuế luỹ tiến thứ 2 trở đi thì bds sẽ trở về giá thật giảm nhé.

[@TrangTrang-lv5ms]

Bạn này nói đúng

[@xaydunghaicom]

Anh nói đúng 1 phần thôi. Nhưng theo tôi, không lên cứu bds. Hãy để bds tự điều chỉnh

[@ngoclanphung5379]

Ôi . Việc kinh doanh lời ăn lô chịu, nó bán hay không quyền của nó, mua hay không quyền của người mua . Không có nhà nước nào bỏ tiền giải cứu vô lý này !

[@thilinhnguyen8568]

Nghe thái phạm nói nghe đã .bốc lên những bộ mặt những người ăn trên ngồi trên đầu… hay quá tuyệt vời

[@ThinhNguyen-ny6tk]

Rất hay.cảm ơn bạn tôi tin chắc rằng sẽ có cách giải quyết hợp lý nhất. Vi đã có những bài học đắt giá từ nước khác... Phải kiện quyết thanh lọc các ngân hàng và nhà đầu tư yếu kém.

[@thucnguyenvan6350]

Có một lý do đích thực để BĐS ko những ko giảm giá mà nó còn có xu thế tăng lên mỗi năm là : Nhu cầu về căn hộ ở các tp lớn của VN đang tăng lên trong khi nguồn cung đáp ứng cho nó là rất hạn chế !

[@Sẫm_Sèng_Sung_0379]

Ở VN cái gì cũng nghe giải cứu....hoài à! Khi các ông CEO các cty BĐS nâng giá lên trên mây trên trời thì ai cứu người mua đây? Tốt hơn là nên nghiên cứu vấn đề liên kết giữa ngân hàng với ngành BĐS, sao cho nó hiền hoà, chứ cứ lấy bìa đất này bỏ vô ngân hàng thế chấp mua 1 miếng đất khác thì muôn đời phải đi giải cứu BĐS.... Em nghĩ vậy thôi, chứ quyết định thế nào thì ở bác T.T Nếu mọi người thấy khó khăn về nhà ở thì vô miền Tây ở đi. Ở đây đất rộng người thưa, đường sá thuận lợi, khí hậu ôn hoà. Mấy tỉnh miền Tây này thu hút đc vốn FDI đầu tư vào đây tạo công ăn việc làm cho người dân ở đây nữa là ok.

[@YenNguyen-yu5dc]

Bởi vậy nghe nhiều người than là không mua nổi nhà. Nhưng lại không chịu về vùng ngoại ô sống. Ai cũng muốn ở Trung Tâm TP. Mấy năm nay quê mình Đức Hoà, Long An có rất nhiều công ty. Tạo ra rất nhiều việc làm. Giá nhà vẫn mua được so với lương công nhân. Nhưng dân SG đâu có chịu về sống. Chỉ có dân miền Tây hoặc miền Trung vào sống thôi. Vậy mà họ đã mua được nhà và đất rồi. Lương 7tr-10tr/tháng. Văn phòng 20tr-30tr/tháng. Thợ Hồ 500k/ngày. Người giúp việc 7tr-10tr/tháng. Làm cỏ, làm vườn 300k-500k/ngày. Phòng trọ 1tr/tháng. Nhà trọ 2 phòng ngủ 2tr/tháng. Nhà 40 m vuông 2 phòng ngủ 600tr- 1tỷ.

[@tiengiap6845]

Người giàu đang chờ đợi ko cứu để họ nuốt toàn bộ cá bé. Người giàu có tiền thì người nghèo may ra có việc làm và có cái mà sống. Khi giàu họ mới nghĩ ra phúc lợi

[@ongNguyen-wt7ws]

Vấn đề chung hiện nay ko ai dám mở rộng kinh doanh làm ăn, tất cả các ngành nghề vì thị trường như này! Thất nghiệp tràn lan, chết luôn Anh ạ

[@vietxuannguyen8954]

Đến lúc doanh nghiệp BDS đặt lên bàn cân so sánh xem tính mạng của doanh nghiệp lớn hơn hay Khách ruột và tài sản đảm bảo ở ngân hàng cái nào lớn hơn? Khi chuột chạy cùng sào thì chuyện gì cũng có thể xảy ra?

[@thuynguyenthi130]

Ko bán thì ôm lại. Hôm nay thủ tướng chính phủ đã trả lời rõ ràng rồi. Tự mình cứu lấy mình

[@nhahanoigiare4619]

Phát triển bất động sản nhà ở xã hội, và đặc biệt phải đánh thuế bất động sản thứ 3 trở lên theo kiểu bậc thang thì những người sở hữu nhiều bất động sản sẽ phải tự nhả các bất động sản họ đang nắm giữ mà ko sử dụng đến.

[@thonguyen4809]

Giá bất động sản việt nam là một trong 5 nước đắt đỏ nhất thế giới rồi lâu nay mua và bán chủ yếu nằm trong phân khúc lướt sóng...chính sách nhà nước bắt trả tiền sử dụng đất trước khi cấp phép xây dựng nó đẩy giá bất động sản tăng lên một tầm cao mới và việc dự kiến đánh thuế căn nhà thứ hai là nhát dao kết liễu thị trường bđs chết hẳn

[@dungtrinh8307]

Mình cứ băn khoăn ở một nước với mức thu nhập bình quân đầu người vào loại thấp trên TG mà nhà cưả đất đai lại đắt ngang ngửa Tokyo Hongkong Dubai. Kênh Nhato giới thiệu các ngôi nhà triệu đô,chục triệu đô (500 tỷ) hơi nhiều...

[@NhanTran-fh3kx]

Bài Phân tích của anh, tôi rất tâm đắc điều này. nói thật ra, do ngân hàng và do chủ đầu tư

[@xuanle5023]

Khi thổi giá lên quá cao nếu ko giảm giá thật nhiều thì mọi người quyết ko mua xem những kẻ đầu cơ vay tiền ngân hàng ko chụi bán sẽ mất cả gốc lẫn lời để trả lãi ngân hàng

[@ken_le]

Nếu ta cứ nhìn thị trường ck nếu những cty như ngân hàng, bds đứng top market cap thì nền kinh tế của nước đó phụ thuộc rất nặng những ngành này cho nên nếu những cty này có vấn đề thì kinh tế sẽ không tốt.

[@leinhthong610]

Một phân tích xuất sắc. Người siêu giàu đang chờ thị trường sụp. ☘️☘️☘️

[@ducluuquang8963]

không giảm giá bất động sản là đang chống lại sự tuần hoàncủa chu kì kinh tế. và khi bạn bơi ngược sóng thứ sóng nó dập cho chứ đòi ôm đòi về bờ. sóng ở đây là sóng nợ.

[@vannguyenba8734]

Hay rất hay yêu tổ quốc cùng góp ý xây dựng đi lên ..

[@TuVu-gc9md]

Một số nhà đầu cơ đã thổi giá đất lên 5_6 lần giá trị thực làm giá nhà đất không phù hợp với nền kinh tế đất nước tốt nhất là được ăn lỗ chịu ngân hàng chạy theo đến lúc này ngăn hàng phải chịu trách nhiệm !

[@NganNguyen-pu2mj]

Tiền Vật liệu xây dựng,,,Tiền công Thầu Xây dựng,,,,đủ thứ Tiền ,,,giảm sao nữa

[@vanho1569]

Agua City của Novaland ở Biên Hòa đưa ra giá quá cao từ cách đây 3 năm trong khi cơ sở hạ tầng lúc đó còn chưa có gì đáng kể nên những nhà đầu tư đầu tiên ôm hàng khó có thể bán lại. Còn chủ đầu tư sau đó phải giảm giá thông qua các khoản ưu đãi lãi suất ... vì không bán được. Họ đã quảng cáo quá sự thật quá nhiều nên việc đó diễn ra là đương nhiên.

[@nguyenthanhcong995]

Tư bản là sở hữu riêng thì phải nộp thuế., thuế rất nặng nếu sở hữu quá nhiều thì giới siêu giầu phải cân nhắc khi sở hũu tài sản

[@hanhvu9946]

Thái nói rất chi tiết và chính xác về các nguyên nhân , hệ lụy cũng như giải pháp.

[@Identify_VN]

Phải xem bất động sản là tư liệu sản xuất. Nếu bđs tăng trưởng nóng sẽ ảnh hưởng đến tất cả chi phí đầu vào của các ngành sản xuất khác. Bđs ổn thì sẽ kích các ngành dịch vụ và sản xuất phát triển, an sinh xã hội ổn định. Xin hỏi nếu một miếng đất trị giá cả trăm tỷ đồng các bạn có dám mua đất xây nhà xưởng hay khách sạn để kinh doanh không? Chẳn lẻ mua để chờ tăng giá để bán, mà có tăng thì tăng đến bao giờ? Tăng đến cung trăng hay sao?

[@AnhNguyen-md6ko]

Đất đai sỏ hữu toàn dân,nhà nước quản lý, không phải của riêng ai ok?

[@trungnguyenminh6046]

Lãnh đạo sơ trách nhiệm khi ký các dự án BĐS đầu tư công , nhưng không chịu từ chức , xã hội cứ trì trệ, doanh nghiệp lao đao. cả đất nước đi xuống.

[@khuongduong4231]

Chinh xác, bất động sản chết người thiệt nhất vẫn là dân trung lưu và người thu nhập thấp..

[@dungletrung8395]

Tôi đồng ý với quan điểm của Thái Phạm là nên cứu BĐS vấn đề là giải pháp, chính sách của CP như thế nào cho hợp lý thôi.

[@YenNguyen-yu5dc]

Đúng rồi. Nhiều người VN không thấy được bất lợi chung của kinh tế cả nước. Thời gian qua Fed còn không dám mạnh tay với lãi suất ngân hàng. Fed chỉ đang thăm dò thị trường phản ứng thế nào. Tuy nước Mỹ không giàu vì BĐS, nhưng chứng khoáng và doanh nghiệp sẽ sụp đổ vì lãi suất cao. Sẽ khiến hàng triệu người thất nghiệp. Suy thoái kinh tế. Đói khát và trộm cướp tràn lan. Quan trọng là phải có việc làm thì mới sống qua ngày. Không có việc làm thì nhà rẻ cũng không mua nổi. Chi phí hàng tháng sống bằng lá mít a? Mấy chục năm trước khác bây giờ. Giới trẻ bây giờ không chịu nổi khổ đâu. Kêu Họ đi làm ruộng trồng rau là không có rồi. Nếu kinh tế VN sụp thì giới trẻ sẽ tìm đường ra nước ngoài. VN sẽ đi lùi thêm 100 năm nữa. Nói thật chứ doanh nghiệp trong nước thì có được bao nhiêu để vựt dậy đất nước?? VN còn phụ thuộc vào doanh nghiệp nước ngoài rất nhiều. Nếu kinh tế và XH VN bất ổn thì Họ sẽ bỏ đi hết. VN trở lại đất nước nông nghiệp à???

[@phuonglam8446]

Xem kênh của anh Long Phan đánh giá rất khách quan, đầy đủ số liệu và đưa ra các giải pháp

[@hanhvu9946]

Còn nữa. Vốn vay sử dụng sai mục đích chuyển vào kinh doanh bđs, nhưng đến kỳ đáo hạn vẫn ko thoát đc.hàng và ko có tiền quay về bank và cũng chuyển nhóm nợ.

[@phongtrantatk917]

Biết ơn và cảm ơn a vô cùng , chúc a và gd mạnh khỏe , bình an trong cuộc sống ạ

[@namtrong4765]

mãi imới thấy anh thái có video phân tích hay. có ý riêng+chuyên sâu. e đánh giá cao video này :))). còn mấy video dạo gần đây hơi chán.

[@hoangchuong4624]

Nếu ngân hàng giải cứu bằng cách tiếp tục bơm tiền cho cả chủ đầu tư (đơn vị bđs) lẫn người đầu cơ mua nhà, giá tiếp tục cao hơn mặt bằng thu nhập của dân thì tài trong bất động sản đều vẫn tiếp tục của ngân hàng cả, vấn đề ở đây là phải tìm cách giảm giá để tiếp cận đối tượng có nhu cầu thật. Giải pháp theo tôi là giải quyết vấn đề pháp lý, bơm vốn hoàn thiện các dự án giang dở để tăng cũng, giảm giá giám sát chặt cho vay mua không để đầu cơ thổi giá ảo. Ngân hàng tiếp tục định giá lại tài sản những nhà đầu cơ để cho vay lại khi đáo hạn, để những người này phải chịu trách nhiệm khi lao vào đầu cơ góp phần tạo lên sự hỗn loạn của thị trường.

[@maiphuong8698]

Sắp tới sẽ thanh lọc tất cả bds.. ngân hàng.. khoảng cách giàu nghèo tăng lên

[@canbui3574]

Nói chung là ai có tài chính vững thì gắng ôm bđs,còn ai tài chính ko đảm bảm trong dài thì chấp nhận cắt lỗ,mà cắt lỗ ở thời điểm hiện tại cũng ko phải dễ dàng gì vì người mua phải đắn đo chán,giá phù hợp họ mới đầu tư.

[@meditationthien1662]

OK bạn này nói có lý, lúc mà nó hứng lên (chứng khoán, bất động sản, vàng, tiền ảo ...) cao cỡ nào nó cũng mua. Mua xong thua lỗ nói bị lùa gà 😍😍😍 Còn lúc thị trường khó khăn thì giá OK, giá mềm cũng không dám mua vì chủ yếu mua theo tâm lý, theo báo chí, theo tin tức, theo cá mập cá heo các kiểu. Thị trường lúc này đang thú vị ở chỗ là gửi tiết kiệm lãi suất cao, hấp dẫn quá nữa nên những ai chơi an toàn gửi tiết kiệm ngân hàng nhà nước cho nó đơn giản. Còn những ai đầu tư (bất động sản, chứng khoản ...) lúc này chủ yếu đam mê là chính 🥰🥰🥰

[@thucphan6269]

Bạn nói rất đúng, rất thực tế. Cảm ơn bạn.

[@MOIMOI-yh9en]

Ok không giảm giá. Câu hỏi là ai đủ khả năng mua các bất động sản đó để thực ở. Xây dựng thuế để đánh vao những giàu siêu giàu như thế nào. Nếu vai trò điều tiết nhà nước ko thay đổi thì lần này cứu lại có lần sau ….

[@quocnguyenphu121]

Không biết các chuyên gia nầy học ở đâu? Mà kg nhìn thấy cung vượt cầu do dự án mở tràn Lan… không có nhu cầu thật vì vượt quá mức thu nhập bình quân… Dự án vừa mở ra đã rao bán nhưng vẫn thế chấp để vay vốn, khi ký hợp đồng tương lai thì người đầu tư lại vay vốn… vậy tiền vay và tiền bán hàng của chủ đầu tư để đâu? Vì sao các nhà đầu tư đều có các công ty con? Chỉ có cảnh sát vào cuộc chắc rõ…

[@ochinh7282]

Liên Xô cứ nghĩ khủng hoảng kinh tế là do tư bản tạo ra và không liên quan đến XHCN và rồi cái gì đến cũng đến ta không còn thấy LX nữa. ý kiến của em thấy 2 trường hợp này gần giống nhau

[@MayYeuNui]

Mong ae bds làm ăn đc để dân phụ hồ như mình có việc làm

[@huuloilam1713]

Không nên cứu bds vì có lời thì có lỗ là chuyện tự nhiên . Nhưng nhà nước phải đưa ra giải pháp chống lại nhà đầu cơ.

[@huongha6545]

Hôm nay nghe A Thái phân tích đến đoạn giới siêu giàu đang chờ đợi drop dead. Thật sự giật mình... Rất nể A. Nhiều like cho A

[@thanhvu4490]

Vấn đề là luật đất đai sắp tới có chặt chẽ để mấy ông ôm đất có dám nữa không, đánh thuế căn nhà thứ 2, mảnh đất thứ 2 đổ lên cao 1 cái thôi là ôm hàng chờ tăng hộ cái.

[@TrangTrang-lv5ms]

Nếu nói ng giàu đợi để ôm đất rẻ vs luạt hiện nay. Cơ mà luật mới cứ đánh thuế tăng dần từ bđs thứ 2 thì xem ng giàu họ sẽ đổ tiền ra mua ntn. Sang Đức mà xem có công ty bđs hay ng dân nào dám ôm bđs đầu cơ ko?

[@chunguyen7466]

Người phương tây nói trung nhiều nước dầu nói giêng .Họ có tư duy và thói quen chỉ thuê không mua nhà nhưng họ vẫn sống tốt còn thuận tiện chuyên sâu làm việc hiệu quả hơn đây mới là kinh tế văn minh .Tư duy con người thời nay họ luôn thay đổi tư duy thái độ để thuận tiện cho công việc .Mảnh đất cắm dùi không là quan niệm của người Việt lữa cũng còn nhưng ít khoảng 30% dân số ,nhưng giới đầu tư bất động sản chiếm 90% trong số đã giao dịch ôm giạ cao .Trong số 30 % quan điểm cũng vậy bất động sả giao dịch với nhau cùng hưởng giá .Chính tôi cũng nghĩ mảnh đất cắm dùi cần thiết nhưng đã sai .Chúng ta đừng cố bơi hãy dưỡng sức chau chuốt kiến thức sức khoẻ chuyên sâu Ghề cho giỏi người có chí sẽ luôn có chỗ ở đàng hoàng khỏi no .Tiền lương sẽ chi chã cho việc ăn ở .Chỉ có người làm gia sản phẩm mới tồn tại .Còn bất động sản muốn thì tự điều chỉnh cung cầu mà làm cho quay vòng .