不要买的那些房子 1 of 2 丨房产避雷丨买房看到这些房子要小心

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Күн бұрын

#美国买房 #美国房产投资 #房产投资
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菊子说房产：不要买的房子
这篇视频详细列举了不应该购买的房子类型，以及每种类型的原因。总结来说，避免购买以下类型的房子可能是明智的选择：
1. 老旧的公寓单位：可能有特别评估、高维护成本、严格管理规定，以及有限的增值潜力。
2. 超过100年的老房子：可能存在铅管、旧电线、石棉等潜在问题，修复成本高且存在安全隐患。
3. 位于洪水区的房子：高昂的洪水保险费用和增加的气候变化风险。
4. 带有地下油罐的房子：可能需要高成本进行移除和测试，存在土壤污染风险。
5. 由专业翻新公司快速翻新的房子：可能存在质量参差不齐的问题，隐藏着潜在的大问题。
6. 过度定制功能的房子：维护和移除定制功能费用高，可能不符合广泛买家的口味。
7. 使用现在已不再推荐的特殊材料的房子：如铁管、镀锌管等，存在安全隐患和保险问题。
8. 曾经着火的房子：复杂的检查流程，高昂的维修成本，可能存在潜在的结构问题。
9. 存在地基问题的房子：转售困难，修复费用高，需要专业检查和处理。
10. 靠近海边的房子：高昂的维护费用，保险难以获得，可能受到海洋环境的影响。
11. 带有化粪池的房子：清理费用高，可能带来健康和环境问题，特别是在已经接通公共下水道的地区。
12. 风水不好的房子：可能影响生活质量和房产价值。
13. 新建房屋：虽然新建房屋有其优势，但也可能存在质量问题，需要额外的检查和保修。
！！！未完待续，敬请观看下一期
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Пікірлер: 39

@ys6345 3 ай бұрын

金玉良言，谢谢嗓子哑了也和我们分享经验。菊子姐多喝水多休息

@shipuhe 3 ай бұрын

重点是最近几年盖的condo不是只租不卖就是价格根本不是一般人能承担的，例如50年的卖350K，近几年盖的会卖到500K以上

@MillieM2018 3 ай бұрын

地标芝加哥市中心1300 HOA 50 年的房子，朋友纽约 100年的房子 2000 +HOA，最近我的小区在开墙换水管

@od2437 3 ай бұрын

曼哈顿都是老房子吧新的贵死了

@小草-b6m 3 ай бұрын

橘子姐，辛苦你了！听你的声音有点哑，一定要多休息

@1201louis 3 ай бұрын

升级版哈哈哈感谢桔子姐

@fanhuameng2495 3 ай бұрын

干货分享点赞旺财谢谢菊子姐

@XiaodongWang-qt9oy 3 ай бұрын

我在加拿大时就是买的Condo,前几年挺好的。可是后来发现漏水，越挖问题越多。请人来修，然后又发生法律问题。问题好多。幸亏温哥华房价每年都在上涨。但虽然没亏，但增长部分都赔进去了。北美的房子都是木头的，这个问题在欧洲就不会存在，因为欧洲的房子都是砖头堆的。

@TimothyY-jm4de 3 ай бұрын

菊子姐挺实在哈哈

@WinWin26306 3 ай бұрын

感谢❤❤❤

@盂兰 17 күн бұрын

看你的视频买房像中状元似的，特斯拉预制房上市就没烦恼了

@clearmonth7085 3 ай бұрын

谢谢菊子分享。高压线周围的房子不能买

@菊子说房产 3 ай бұрын

是的

@菊子说房产 3 ай бұрын

不知道怎么回事，插播的广告特别多，以后注意

@温哥华的鹰 3 ай бұрын

而且是骗子广告。

@温哥华的鹰 3 ай бұрын

我就看到一个像会所的房子

@laurinawong1922 2 ай бұрын

有pool 的房子是不是最好不要？谢谢

@菊子说房产 Ай бұрын

如果时出租，最好不要

@yimingli2243 3 ай бұрын

语速太快 😅

@菊子说房产 3 ай бұрын

我努力改善

@sandyciao9114 3 ай бұрын

哈哈，0.75 倍速看，我都是两倍速

@od2437 3 ай бұрын

香蕉皮扔化粪池😂

@jackieliu3916 8 күн бұрын

真心感谢🙏

@SMTHE 3 ай бұрын

每天更新会辛苦吗 work life balance哦爱你

@温哥华的鹰 3 ай бұрын

翻盖的房子要小心，谢谢提醒，作为自住买家，是很容易被表面吸引就上头

@panrui9306 3 ай бұрын

大实话啊，赞赞赞👍！

@philyue3544 3 ай бұрын

condo/townhouse ( 有HOA 费）只能在新的时候买或买新的，美国新房有10年保修（大的问题），过了10年维修费用来了，special assessment大概率也会来，加上管理公司是在化大家的钱，不会为你个人着想。 Condo是个坑，住久了就知道。短期的上涨，像最近Florida的condo，随着住的时间久了，都会还回去。