바다가 보이는 경관에 반했습니다. 대출이 큰 문제인데 살까요? 말까요? EP.38

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Күн бұрын

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#부동산경매#경매대마왕#굿프렌드경매#재테크#NPL#투자#부자

Пікірлер: 46

@gf_auctionking 2 жыл бұрын

안녕하세요. 경매 대마왕입니다. 임장을 일로 하느냐 놀러 간 김에 임장을 하느냐 투자는 마인드 입니다 회원님의 마음가짐에 응원을 보냅니다 여러분도 마인드로 무장하셔서 좋은 물건 찾아 반드시 부자가 되시기 바랍니다! 감사합니다

@user-xq2pd8xu8s 2 жыл бұрын

강사님의 강사 마인드 정말 최강이세요 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍 👍

@user-he6jo9rr1p 2 жыл бұрын

영상 아주 잘 봤습니다 내년초에 학원에서 뵙기를 희망하며 가장 궁금한 점 한가지가 있어서 여쭈어봅니다 소유자의 연락처를 확인하시고 알려주셨다고 하셨는데 어떻게 소유자의 연락처를 확인하셨는지가 궁금합니다

@min-tw4gt 2 жыл бұрын

결국 5.4억넘게 누가 업어가셨네요. ㅠ 1870평정도면 평당 30만원정도네요. 그래도 임장하신 젊은아빠님과 경매대마왕님 좋은 말씀 잘 들었습니다~ 감사합니다.

@user-qd2bn8zo5q 2 жыл бұрын

임장~♡ 가족과 여행겸 아주보기좋아요 경매대마왕님에 자세한 설명도 잘들었습니다~🥳🥳🥳

@user-bx7cv3pi3d 2 жыл бұрын

안녕하세요~ 임장을 와이프랑 자주가는데 항상 데이트한다는 생각으로 가고 즐기고 있습니다~ 너무 재밌습니다~^^

@user-ee1yn1or6u 2 жыл бұрын

저는풍수를 중요시하는데 물이 돌아나가는것이아닌 반대로 밀면서나가는 수형이라 오랜세월서서 깎여나가기쉬운땅이네요ᆢ

@leesangju22 2 жыл бұрын

서해안입니다.. 동해안이라면 깎여 나가것지용^^

@user-rs1su8jh6p 2 жыл бұрын

와아.. 사연자 임장활동 후 소감에서 살짜쿵 감동이.. 그리고 대마왕님 솔루션에도 다시 한 번 감동이.. 좋은 영상 감사합니다~^^

@SeoCheonNS 2 жыл бұрын

지나가던 서천살람인디유~ 여기가 생각보다 접근성이 좋지 않아유.......

@user-nw5tl1pl7g 2 жыл бұрын

땅에 6억쯤 들어가고 건축비에 3억쯤 들여서, 9억원짜리 개인용 별장을 지을 사람은 재벌일테죠....주변에 마트와 문화시설이 멀다면,결론은 관광 사업용 토지일것 같습니다~ 오토캠핑장 운영한다면, 관리비와 수익성이 나올런지 궁금하군요...오토캠핑도 주변에 즐길수 있는 다른 관광 인프라의 근처가 최적일듯한데...

@amggt7602 2 жыл бұрын

귀에쏙쏙들어오노..👍👍👍👍👍

@user-bf4te2io5o 2 жыл бұрын

살기는 좋은 곳입니다 저도 임장은 다녀왔는데 경관은 아주 좋더라고요. 그전에 건축허가를 받아놓아서 알아보았지만 대출부분이 그리 쉽지만은 않은거 같더라고요~ 매매 또한 원활하지도 않는지역이고 그래서 저는 포기했습니다 서천도 서울과는 이제는 가까운 거리가 되었습니다 낙찰받으신분은 좋은 터로 만들어보세요~

@봅니다TV_오토바이꿀팁 2 жыл бұрын

2:10 대마왕님 애기 보고 귀여워 하는 모습 정감 넘쳐요ㅎㅎ

@everymust 2 жыл бұрын

딱한번 낙찰경험이 있고 지금은 경매관심 끊고 사는 사람으로서 생각은. 투자 투기 목적이라면 무조건 수도권지역 될만한데로 가고, 자가 거주 사용 소유 목적이라면 남쪽이든 어디든 뷰를 보든 풍광을 보든 그딴거 따져서 할것이다.

@leesangju22 2 жыл бұрын

바닷가 에 살믄 조을거 같죠~~절대 좋치않습니다. 살아가기 에롭고 각종건물을 지을시 바람과 염분에 대한 안정성을 최고로 해야합니다.

@user-xj5ek5xx2c 2 жыл бұрын

역시 부원장님 지혜로우신 결론 감동입니다!! 오늘도 또 배워갑니다^^

@user-qn5qk8cq5g 2 жыл бұрын

새로운 각도로 설명해 주셔서 많은 학습이 됐습니다 감사합니다 경매대마왕님

@akma8414 2 жыл бұрын

강의를 직접 듣는분의 임장이라 그런지 영상 보는내내 편안~ 하게 잘봤습니다^^ 배운데로 잘 하시는 분이네요!

@minpark3078 2 жыл бұрын

많은 도움이 됩니다. 임장은 이렇게 보는군요.

@user-vh4jn2vm2e 2 жыл бұрын

3번째 임장인데 상당히 꼼꼼한 임장을 하셨네요 그동안의 공부를 정말 열심히 하신 임장기라는게 느껴집니다

@asdfg1415 2 жыл бұрын

저정도 컨테이너는 대출에 문제가 안됨. 다만, 쓰레기가 많다면 은행에서도 좀 회의적일수 있음.

@user-jm1ww1wt9u 2 жыл бұрын

서울에서 남쪽으로 임장 갈려면 새벽 4~5시에 출발해야 당일치기로 갔다 올 수 있지요. 서울에서 새벽 5시에 출발해서 군산 법원에서 입찰해서 패찰하고 혼자서 점심먹고 막히는 경부타고 올라오면 기름값 버리고 몸 버리고 이게 뭐하는 짓인가 현타 오다가도 가끔 영수증 보관증 받아오는 기쁨에 경매를 못 끊죠. 낙찰 받고 집에 오는 길은 차가 아무리 막혀도 안 피곤하기도 하고 ㅎㅎ

@user-rs1su8jh6p 2 жыл бұрын

와 읽기만 하는데도 현타가 ㅋㅋㅋ 그런 어려움을 딛고 꾸준히 하시는 분인가 봅니다. 저도 열심히 해야겠네요 ^^

@양간지풍 2 жыл бұрын

지난 금요일(10.1) 처가집에 볼일이 있어서 가족과 함께 내려가던 중에 해당 물건을 한번 보러 갔습니다. 물론 경매지를 봐서 이미 5억4천에 낙찰이 되었다는 사실은 알고 갔습니다. 질문하신 분의 말씀처럼 3~400평이 경사지라고 가정하면 실제 이용할 수 있는 면적은 1400평이라 평당 약 38만원 정도라는 생각은 가지고 갔습니다. 수문옆에 차를 주차해서 해당 물건의 뒷쪽에 있는 토지들이 맹지라는 말이 실제 가보니 이해가 갔습니다. 현장에 올라가보니 동영상과는 달리 모습이 많이 바뀌어 있었습니다. 마당 한가득 흙이 잔뜩 쌓여서 바다뷰는 흙더미 위에서 서서 보았습니다. 항상 그런지 모르겠지만 오후2시쯤 도착했는데 뻘만 보였습니다. 전체 면적은 가늠이 되지 않아서 뭐라 말하기는 그렇지만 질문자의 말씀처럼 캠핑장이나 카라반 차박지로써는 괜찮을 듯합니다. 질문자님이 낙찰을 받으셨나 모르겠네요

@letme409 2 жыл бұрын

2021.11.2. 전북 정읍에 사시는 분이 소유권 이전. 충남 서천군 종천면 당정리 산12-7. 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지...

@ilililjij2370 2 жыл бұрын

소유자 전번은 어떻게 알아내시나요? 팁이라도

@tv-qj7xc 2 жыл бұрын

물건이궁금하면 사건번호를 쳐보면되고 그러고 위치가궁금하면 로드뷰를보면됩니다. 그러면 궁금하신 내용을 알수있습니다. 9월30일 매각결정이 나고 영상올리는건 낙찰자 이외의 자가 소유주와 일반매매체결의 방지하고자는 취지였던거같네요

@hkfactory 2 жыл бұрын

저도 다녀온거네요. 제가 생각한것보다는 높게 낙찰되었더군요. 역시 위에서 내려다보는 바다는 좋더군요.

@user-bt9ie9pf2k 2 жыл бұрын

경매취득시 허가권 모두 승계받는다. 유투브에 본것 같습니다.

@user-jg5gz7bs6q 2 жыл бұрын

좋은 곳입니다. 세종 대전 1시간 거리 도시민들이 많이 찾는곳이라 투자가치 있다고봅니다

@user-tn9xc3kz7v 2 жыл бұрын

임장 다녀오신분도 잘 점검하고 다녀오신듯합니다. 경매대마왕님의 조언이 역시 고수의 경지라는 생각이 듭니다. 최고네요. 덕분에 저희도 임장을 다녀온 느낌이 듭니다.

@user-cs1wm1bf2l 2 жыл бұрын

살까요 말까요는 어디에 올리면 분석해주시나요?

@user-fx6hc9qd7r 2 жыл бұрын

멋진곳이네요.. 결과가 궁금해 집니다. ^&^

@user-du2ug9qv4o 2 жыл бұрын

태풍칠때 후떨덜..문꼬리 잡고 숨도못쉬는게 현실임

@user-ou7sj4rz8p 2 жыл бұрын

장소부터 먼저 말해주세요

@user-ty9lh3xd3u 2 жыл бұрын

앜 저희동네꺼네요 저두 관심잇어서 좀알아봣던 물건입니다 임장가셧던 분이 낙찰받으셧나 궁금하네요 ㅎㅎ

@ds5dvi 2 жыл бұрын

보령~대전~보은 간 고속도로 계획도있는걸로 압니다 보령과 서천도 서해안고속도로연계되어있으니 앞으로 투자가치가 충분할겁니다

@user-tu8jc9sv8s 2 жыл бұрын

사람이 적고 앞바다는 다 뻘인데 사업적인 측면은 글쎄요~~~ 거기는 본디 임야인데 매매도 원활치는 않습니다! 임장은 잘 하셨네요~~~^^ 참고로, 그임야의 도로는 밑에 바다옆으로 있었는데 지금은 포장도로 쪽으로 냈습니다, 좋은 곳인데 손님 끌기는 쉽지 않을듯 한 곳이니 많이 신경쓰셔서 만들면 괜찮겠지요, 꼭 낙찰 잘 받기를 기원 합니다~~~^^ 개인적인 생각이니 크게 신경 쓰시지 마세요!