Бали: из деревни в мекку для инвесторов | -$300 000, арендный бизнес и фейковые предприниматели

🔥 Получите персональную консультацию и каталог объектов с доходностью 15-33% в $ → alex-villas.com/youtube
В этом выпуске мы честно и без воды расскажем про все сложности, подводные камни и кейсы арендного бизнеса на Бали. Как мы ищем землю, делаем маркетинг и решаем проблемы с соседями. А также беспристрастно раскроем всю ситуацию на балийском рынке недвижимости и вы узнаете, откуда появилось столько девелоперов, влияние извергающихся вулканов и причему тут мафия? Смотрите видео до конца, будет интересно!
Виллы на Бали: ОБ ЭТОМ принято молчать! Вся правда о строительстве на райском острове - • Виллы на Бали: ОБ ЭТОМ...
🕑 Навигация (тайм-коды):
00:00 - Вступление
00:48 - Интересное в выпуске
01:30 - Бали до пандемии и после войны
04:23 - Все об арендном бизнесе на Бали
09:36 - Маркетинг, продажи и поиске земли
14:40 - Кейсы и прибыль
18:43 - Кто инвестирует в Бали?
19:58 - Пошаговая подготовка жилья к аренде
22:20 - От первого лица: что говорит сотрудник о работе в AlexVillas
23:04 - GRAND OPENING: что на нем происходит?
25:38 - «Если бы я был гостем на Бали, то хотел бы остаться в этом месте»
27:36 - Про сложные времена в бизнесе
29:23 - Я люблю то, чем занимаюсь
30:09 - Стоит ли инвестировать в Бали?
#Бали #Недвижимость #ВиллыНаБали #АлексШтефан

[@alex.shtefan]

🔥 Получите персональную консультацию и каталог объектов с доходностью 15-33% в $ → alex-villas.com/youtube

[@Kuuzmicheva]

Да, многие девелоперы думают только о деньгах, которые можно заработать в этом бизнесе. Но мало кто думает о том, что такой бизнес требует больших дополнительных вложений, решений в форс мажорных ситуациях и сильной большой команды. Алексу респект за такой красивый бизнес! Видно , что для него это не просто бизнес, а дело жизни

[@alex.shtefan]

Спасибо за такой комментарий!

[@craftspirit]

Офигенный выпуск! Столько нюансов отмечено, и какие классные результаты вы выдаёте! Это вдохновляет

[@eva12600]

Какие красивые локации! Какая природа,рисовые поля-это просто сказка!❤❤❤ Комплекс-огонь!

[@user-jt6ry5xy1o]

Крутой, содержательный и очень вдохновляющий выпуск🤩👍

[@oleg_akulov]

Цены после Дубая конечно сказочные) Прикольное видео, единственный ньюанс, что не в 100 % собственность

[@Kuuzmicheva]

А зачем вам собственность на Бали на всю жизнь? Это коммерческая недвижимость, которая окупается за 5-7 лет. К тому же ее можно перепродать после завершения строительства и заработать высокий % годовых

[@alex.shtefan]

Согласно договору земли, вы являетесь собственником недвижимости на арендованной земле. После истечения срока аренды земли инвесторы могут продлить аренду.

[@victorletto1990]

Лучший выпуск на канале👍 В правильном направлении движетесь❤

[@alex.shtefan]

Спасибо!

[@artemrudik]

Кайф, очень информативно + красивая картинка

[@alex.shtefan]

Стараемся, спасибо!

[@el.zeinaloff]

Бали очень красивый остров, здесь жизнь течет иначе

[@dranikbali]

Супер кайф!

[@batman160]

Ваши клиенты не платят налоги с доходов? В ролике о них ничего не говорится. Или они включены в 20% которые вы берёте за управление?

[@alex.shtefan]

В стоимость недвижимости включены все налоги и сборы, связанные с покупкой, поэтому инвесторам не требуется доплачивать

[@batman160]

@@alex.shtefan​​⁠​​⁠​⁠вы неправильно поняли, я спрашивал про налоги с доходов. Таймкод 17:30, вы приводите пример: ваша управляющая берет 20%, потом затраты на управление 10% (уборка, электричество), это $4000 - 800 - 400 = инвестор получает на руки «чистыми $2800». Вы не платите налоги с прибыли от сдачи в аренду?

[@batman160]

@@alex.shtefan вы удалили мой комментарий про налоги с доходов от аренды? Вы скрываете эту информацию? Почему в рассчет доходов $4000 - $800 (управление) - $400 (текущие расходы) = инвестор чистыми получает $2800 не включены налоги с прибыли от сдачи в аренду? Вы их не платите?