Wojciechowski - Mieszkania pójdą w górę | Bankier.pl

[@ziemniak5884]

Za namową pewnych ludzi rozpoczął biznes w PL? Może się pod tym pojęciem kryć żona, znajomi..., a mogą oficerowie wywiadu, agenci wpływu, itp. Może niesłusznie snuję różne insynuacje, ale nie ciężko uwierzyć, że jakaś firma rozrosła się do gracza krajowego ot tak, na zasadach kapitalizmu. Przecież mamy przykłady, że firmy, które odniosły sukces, a właściciel był poza układami, jak nie chciały współpracować z aparatem państwowym, to rzucano im takie kłody pod nogi, że nie miały szans na sukces (np. Optimus). Obecnie większość dużych spółek ma pasożyta w postaci jakiejś służby, której muszą płacić haracz. Tak jak to jest z kopalniami, LOTem, Orlenem, Lotosem, jakimiś spółkami chemicznymi itd. Tego jest naprawdę cała masa.

[@yogipl75]

Ziemniak Oczywiscie ze JW to resortowy biznemen,wystarczy popatrzec kogo koles zatrudnial i zatrudnia-Blida,Oleksy,general LWP Samarcew itd.

[@nikehermes5956]

redaktorka też się wypięła?

[@koziriusz1]

Wszystko sie sprawdziło Pan Józef prze kot przydał by sie nowy film

[@krecik102]

Co Ty człowieku pier...niczyszy...Wszystko idzie w górę? Głupie paliwo ostro galopuje w dół. Wasze żydowskie marże sięgają lekką ręką powyżej 50%. A swoją drogą..obecnie rynek mieszkaniowy jest mocno przewartościowany. Po bańce z 2007r., kiedy to wieszczono wzrost cen nieruchomości z ówczesnych średnio 9,5 tys/m2 do nawet 15 tyś (niejaki Marek Wielgo spec wyborczej) jak w Madrycie. Co się faktycznie dzieje? Ceny mieszkań nie dość że spadły, to spadły także do rekordowo niskiego poziomu stopy procentowe (1,5%) - a te silnie korelują z WIBOREM - w praktyce oznacza to, że rata miesięczna przy kredycie 300tyś na okres 30 lat i przy marży banku też 1,5% wyniesie ok 1250 zł - pomimo tego faktu jest zastój w udzielaniu kredytów co bardzo martwi banki, stąd rząd, żeby rozruszać gospodarkę, wymyślił, że program MdM wrzuci na rynek wtórny !!!?, co zaprzecza całemu programowi, który miał ożywić budowanie nowych mieszkań. Przy wzroście stóp procentowych do poziomu 4% ( co w ciągu 3 lat jest baaardzo prawdopodobne rata z 1250 zł urośnie do - UWAGA - 1700zł. Dla stóp 6% ( takie były jeszcze ok. 5 lat temu) - ta sama rata urośnie do 2100 zł!!! Do czego zmierzam...rząd chcąc ratować gospodarkę (a głównie banki) obniżył stopy do dzisiejszego poziomu i wpuścił MdM na wtórny, aby nałapać na BARDZO TANIE kredyty leszczy, którym za 3-4 lata rata urośnie o 500,600 a może 700 zł - i to tylko dla kredytu 300tyś. Jak łatwo zauważyć, ruch jest, ale tylko na rynku pierwotnym i dla klientów GOTÓWKOWYCH ( stąd tak mało kredytów), a musicie wiedzieć, że to lichwa (czyli odsetki) nabijają najwięcej kabzy i decydują o wzroście gospodarki.Warto też dodać, że przy niskich stopach procentowych duuuużo więcej osób stać na kredyt, a mimo to, o czym wspomniałem wcześniej, coraz mniej osób je bierze. Przy wzrastających stopach, zdolność znacznie spada co łatwo zobrazować porównując rok 2000, kiedy stopy procentowe wynosiły ok. 17% i aby uzyskać ratę 1250 zł - można było dostać kredyt max. ok 90 tyś zł, stąd wtedy takie tanie mieszkania. (przypominam, że dzisiaj przy 1,5% ta sama rata pozwala nam na wzięcie kredytu 300 tyś). Wiem, że miele w kółko to samo...ale poznanie tego mechanizmu pozwoli uniknąć władowania się w problemy finansowe i złapanie się na "tani kredyt". Tanio będzie - przez rok może dwa. Co zalecam - branie kredytu (o ile można zaczekać), przy wyższych stopach np.: 5-6 % - wtedy jesteśmy bardziej świadomi swojej zdolności kredytowej. DO poziomu 17% raczej nie wrócimy, bo to oznaczałoby rewolucję w kraju gdzie ludzie zapożyczali się na ponad 100% wartości nieruchomości (głupota). Druga sprawa to wkład minimalny...od przyszłego roku wyniesie on 15 % a od 2017 już 20% wartości mieszkania. Oczywiście nadal będzie można brać kredyt przy 10% wkładu, ale brakującą część ( 5 lub 10%) trzeba będzie ubezpieczyc. I w jednym i w drugim przypadku ograniczy to znacznie liczbę potencjalnych klientów chętnych na kredyt. Czyli...coraz wyższe stopy procentowe + wkład własny - nie mogą przenieść się na wzrost cen mieszkań. Rok 2007 i 2008 były anomaliami i jedną wielką spekulacyjną bańką. Warto dodać, że już w 2018 kończy się program MdM..to dodatkowo podetnie skrzydła kupującym mieszkanie. Dochodzi demografia, umieralność pokolenia wyżowego, emigracja za chlebem. Ktoś kto wróży wzrosty cen... musi jechać na mocnym dopalaczu (zapewne fundowanym przez deweloperów lub banksterkę). Dzisiaj "fachowcy" wieszczą, że będą wzrosty, że coraz więcej się buduje i sprzedaje......ha....ha....ha....jeżeli ktoś wymyśli kolejną bańkę, to może i wzrosną, ale jest ona praktycznie niemozliwa z dwóch powodów - samo państwo nie pozwala brać już kredytów na 100% wartości mieszkania i ludzie, którzy wtopili i kupili na bańce wypadli z obiegu w mieszkaniówce - a po sytuacji na rynku widać, że ludzie zmądrzeli bo sprzedaż idzie TYLKO w deweloperce i głównie za gotówkę - jednak już są pierwsze sygnały, że i tutaj nastąpi hamowanie tego procesu (w końcu ile może być gotówkowiczów). Dodam, że dobra sprzedaż mieszkań z pierwszej ręki udaje się TYLKO dzięki NISKIM cenom - na Mokotowie można już kupować po 6400za m2 podczas gdy w 2008 trzeba było wykładać ok. 10tyś. Zalecam wstrzemięźliwość...bo jeżeli my przetrzymamy banki, deweloperów i..sprzedającyh po absurdalnych cenach małe klitki..ceny spadną do przyzwoitego poziomu. Sprzedający klaskali w ręce jak ceny mieszkań szły o 100% w górę w ciągu JEDNEGO roku...obecnie, przy negocjacjach o opuszczenie 10-15% minka im rzednie...Trzeba wymęczyc tych cwaniaków i ceny spadną jeszcze szybciej....Ktoś pewnie zada pytanie. to kiedy drastyczne spadki cen??? Ten proces może potrwać..rok..dwa może 4 lata....tego nikt nie wie. Wszystko zależy od tego jak bardzo zależy wam na kupnie przewartościowego mieszkania. Im mniej będzie transakcji a mieszkań w obeigu więcej....ceny polecą w dół jak Małysz na Wielkiej Krokwi. AHOJ....i nie dajcie się robić w balona. To by było tyle w temacie. A Deweloperom i bankom ciągle mało...jesteście nienapasieni.

[@kamilkruk6530]

I jak tam się czuje po 6 latach nasz wybitny ekonomista prawdziwek?;)

[@Sajo80]

No cóż mija kilka dobrych lat a nieruchomości od lat w górę ! I będą jeszcze ceny rosły mieszkań. Ale co ja tam się mogę znać . Zdrawiam ŚWIETLIŚCIE

[@marionette8474]

​@@kamilkruk6530 a po 8 latach to juz w ogóle 😂

[@Mateusz-cc3vj]

XDDDDDD