Банкротное имущество. Участие и победа в торгах. Жесть.

[@user-xf3mo3rq3v]

Вызываются менты, пишется заявление на открытое хищение имущества (ст. 161 УК РФ) Всех нах с территории, ворота на замок. После разбираться в документах, что кому принадлежит, чеки накладные, протокол торгов и прочее...

[@Tatiana-sk1zm]

Аукцион залогового имущества, у конкурсного управляющего должна быть опись арестованного имущества, поступающего на торги, от продажи которых, Банк получает возврат денежных средств. Если нет описи имущества, пусть висит на балансе банка. Конкурсный управляюший свою работу не сделал, зарплату получил.

[@user-tc5qq8lk9b]

Бесценный опыт, кто бы мог подумать, что так будут выкручивать руки.

[@KruglovRoman]

Согласен с Вами. Как говорится, век живи, век учись.) скоро будет продолжение.

[@user-ys5qx5jk3o]

Надо было вызывать полицию и опечатывать до выяснения.

[@user-ze7kc7st5w]

Кто они такие запрещать снимать хозяину?!!!! Он сам знает что делать!

[@user-ze7kc7st5w]

Надо было конкурсного управляющего звать и участкового ведь можно было отменит покупку в таком случае!

[@user-tl6et1oe4v]

Да пусть докпжет что он все делал..Вы купили здание с тем что в нем есть кроме техники,претензия к этому товарищу который все тащит..присвоение у него.

[@denispal]

выломали неотделимые улучшения.

[@KruglovRoman]

Здравствуйте, полностью с Вами согласен.

[@user-so5fv2jx3l]

Я так понимаю проблемный будет объект,но верю что в итоге всё будет отлично!)Удачи

[@user-ox4hu7kd7e]

Даааааааа!!! Я в А...є. 😱 ходи собі і що ще добре то все його. То треба мус..Ів викликати поки немає оригінальних документів нехай під опис писали б що забирається. Нормально що хоть щось зафільмував. Дуже інтересно що дальше буде. Чекаємо продовження наступних серій цього трейлера.

[@user-wu1kl9fu9o]

Очень полезный материал! В школе не научат как приватизировать имущество, а не редко это позволит перейти на следующий уровень в финансовом плане. Лайк и подписка. PS. У меня есть немного роликов про торги без объявления цены. Кому интересно - заходите в гости...

[@sergmerc8571]

Как с любым помещением есть неотделимые улучшения - это про плитку. На конкурсного жалобу в СРО где он состоит, чтоб по башке прилетело. На местных дербаньщеков сразу наряд полиции все фиксировать никого не выпускать. Пусть с чеками и договорами доказывает что это он улучшал и менял во время своей аренды. Ну и если воевать то конечно охрану ставить, от злости и поджечь могут ночью.

[@sergmerc8571]

И не езди на общение по приемке один. Они в двоем, видят интеллигент и насели давят. Ты хозяин, сразу с порога вы кто такие идите на йух, старший документы на свое имущество пока нет тоже за ворота.

[@KruglovRoman]

Благодарю Вас за полезные советы, я даже предполагать не мог, что такое начнётся. Будет мне бесценный опыт. На данный момент сервис продан.

[@olegzos]

@@KruglovRoman что по итогу получилось по прибыли?

[@KruglovRoman]

@@olegzos Олег, здравствуйте по итогам 715000 р. + 2 заявления в полицию.🙂 моих денег из этой суммы - только 33%, так как мы покупали эту базу на троих.

[@gans_yoker]

@@KruglovRoman 715 тыс прибыли у тебя одного или на каждого?

[@user-tl6et1oe4v]

Я считаю не имеют права забирать то что со зданием...пишите заявление на них!@#

[@user-zr3rs2xf8r]

все договорено...это развод на деньги и обман....единственное если територия приватезированная возможно будет выгодно

[@asstudio2613]

Здравствуйте, даже не знаю как вам подсказать. Остаюсь у вас на канале, жду и вас

[@user-tl6et1oe4v]

Надеюсь вызвали полицию..до разбирательств все должно стоять в схранности и опись должна быть что в здании остается .

[@user-bk3se3ql4g]

Росторгнуть договор и возврат денег

[@KruglovRoman]

Здравствуйте, была такая мысль, но в итоге решили оставить и не прогадали, сейчас тот сервис мы продали.

[@gans_yoker]

А что нельзя было этому чуваку сдать эти боксы в аренду? Он же их ранее арендовал у банкрота? Ну и и арендовал бы дальше их, только поменялся собственник здания

[@KruglovRoman]

Я ему предлагал, он даже слушать не хотел. Банкрот сдавал этот сервис своему другу, так же банкрот попросил этого друга, участвует в торгах, чтобы выиграть этот сервис, но проиграл.

[@alexeiouspenski5302]

Он говорит чтво в одно шлакоблочное здание вложил больше 1М, и при этом не смог перебить ставку в 1.45М??? Сказки он вам рассказывает…

[@user-wr8nm2jy8p]

Брехун. Полы с СССР ещё.

[@KruglovRoman]

Здравствуйте! Полностью с Вами согласен.

[@user-ir4bm3cr1b]

Боров

[@-----------3240]

акт приёма передачи то просто не подписывать и всё!

[@user-zd1bw8dh4y]

Молодец, что отстоял, правда за тобой Роман. Бывший хозюк, все это под залог закладывал, надо этот договор запросить, что в договоре было с банком или с кем? Думаю там все описано. Удачи! Жду продолжения. 👍🙂

[@KruglovRoman]

Благодарю за поддержку✊, бывший владелец этого сервиса должен банкам около 17 000 000.🍋 Скоро будет продолжение.

[@user-zd1bw8dh4y]

@@KruglovRoman 17 лямов, и он говорит что это его?! Ерунда, и видно, что Организатор и помощник пособничает! Решили списать долги без потерь, перевезти имущестао построить из разобранного забора и склада новый СТО в другом месте и под другим ИП продолжить бизнес. Распространенная тема. Только все чаще и чаще это начинают пресикаеть.

[@bvfbvf2849]

Роман, на будущее перед покупкой нужно от конкурстного письменно получить информацию, что будет продано. А разговор после, это уже чушь, молодец, что отстоял ворота и забор.

[@KruglovRoman]

Благодарю за совет. У меня даже в голове не укладывается, что можно снимать ворота и отрывать плитку от пола. 🤯

[@imx574]

Разбойники! Такое самоуправство следует пресекать. И на заметку взять, если покупаешь недвижимость, помни про ограждение, ворота двери окна, замки ключи охрану, стены полы и потолки, проводку освещение, трубы водо и тепло снабжения, канализацию, подъездные, отделку, мебель. я ничего не упустил?

[@KruglovRoman]

Здравствуйте! Я думаю, Вы ничего не упустили. Вы попали прямо в точку, я думаю, с такими вопросами нужно подходить к конкурсному управляющему перед покупкой.

[@user-sf7qw9ki5c]

Ты уже собственник .У него есть документ на это всё . ??? Это Тепер все твои так что закрой территорию пускай он сам у тебя всё покупает

[@KruglovRoman]

Здравствуйте, да, уже в собственности оформлено на знакомую на ИП. Мы его почти даже продали в следующем видео я про это рассказываю.

[@KruglovRoman]

Когда я получил документы, я сразу поменял все замки. Чуть до драки потом все это не дошло. Пришлось вызывать полицию.

[@kraskioseni5443]

Ну вообще-то не важно, что он делал там или не делал, вы по документам что купили??? Только стены или автосервис как бизнес? Он даже забор решил вывести. Вообще треш. Чем все закончилось?

[@user-fk1gp7rk3u]

Проблемный объект, но в целом, думаю (и надеюсь) ты в плюсе останешься. А сам "парень в шапочке" тоже в торгах участвовал? На сколько вам проиграл?

[@KruglovRoman]

Будем стараться в скором времени продать. Парень в шапочке тоже участвовал в торгах, по просьбе бывшего владельца автосервиса. Его цена ниже нашей на 24000 р.

[@gans_yoker]

@@KruglovRoman перепродал бы ему автосервис

[@KruglovRoman]

@@gans_yoker мы им предлагали, они сказали, только за полтора миллиона заберут. Мы бы больше налога заплатили.

[@OlesovaMaria]

Жесть😮

[@user-ir4bm3cr1b]

Ухмыляется боров

[@user-rp8ek4lb2n]

а че это за телов черном - с рассказами это мое и это мое? за секель и на цукундер. заяву в милицию что разворовывают.. и пускай доказывает.

[@KruglovRoman]

Парень в чёрном - это друг бывшего владельца. Он говорит, что арендовал этот сервис у своего друга и весь ремонт он делал. Когда я у него спросил договор аренды и хоть какие-то доказательства сразу замолчал. В общем, попал в рассадник жуликов.)))

[@user-rp8ek4lb2n]

@@KruglovRoman вот и надо было вызвать ментов. а кто там че арендовал, тем более - друг, друга вон той подруги который все тут сделал. не хай доказывают. я бы отдал подьмники и все что является отделимым имуществов внутри. банки коробки, шмотки и т.д. а за поломанные полы - порвал бы тузиков. это неотделимое. еще не хватало - чтобы кто то в моем сервисе, ломал мне полы. а если бы увидел что в отчете - есть фото подьемников и т.д. то вообще бы качнул, они бы еще выкупали. на дурочка - здание сто, оценочная есть, а какое здание сто без подьемников? это просто тогда нежилое помещение. и оценщик пусть его проводит не как сто а просто как сарай. а конкурсный выставляет не как здание сто - а тоже "нежилой сарай с двумя ворота". И да.. в банке залог был - наверняка не как сарай а как действующее сто. со всеми причиндалами. И проблема конкурсного что он продает здание а оборудку и т.д. не продает а отдает.

[@user-ir4bm3cr1b]

Нахалюга

[@user-lw9rx4fd8l]

не а чё так можно делать?если выставили на продажу или там не описывается всё что внутри? Пипец

[@user-ir4bm3cr1b]

Ухмыляется боров

[@user-tl6et1oe4v]

Такая ситуация была с котельной у Димаса VDV

[@KruglovRoman]

Я думал, только я могу в такое вляпаться.))) Нужно будет посмотреть.

[@generalmotivation8568]

Фантазер, судить с ним😅

[@slava15m]

Договор с ЧОПом и досвидания .

[@DolinovN]

Какой город ?

[@KruglovRoman]

Здравствуйте. Город Камышин, Волгоградская область.

[@DolinovN]

@@KruglovRoman спасибо

[@user-ir4bm3cr1b]

Приспособленец

[@SR-po3fo]

Посылать его на х.. было нужно. Он кто вообще? Пыль. Вызывать полицию, опечатывать и ставить ЧОП. А то он пол возьмет, ворота, умник. Это покушение на собственность. Заявление и пусть всё восстановит за свой счёт...

[@KruglovRoman]

Самое интересное то, что управляющий на его стране😬 они хотели поснимать все ворота, даже забор разобрать. Я управляющему сказал, что у меня есть видеофиксация до и после объекта и то, что буду писать заявление на его имя. После этого они немного угомонились. Сейчас можно сказать, что база почти продано, задаток получил, как получу оставшиеся деньги, сниму видео про эту базу в полном развёрнутом виде.

[@KruglovRoman]

Благодарю Вас за подписку и комментарии с поддержкой.👍

[@SR-po3fo]

@@KruglovRoman Как он вообще внутрь попал? Он ключи обязан был банку передать. А если оставил себе дубликаты, то это статья УК. И также, если он сломал замки...

[@KruglovRoman]

@@SR-po3fo бывшего собственника управляющий оставил там как ответственного хранителя. Более того управляющий пообещал ему (слова бывшего собственника.)то что он поможет ему выиграть это имущество на торгах, конечно, через 3 лицо. Мы перебили их ставку на 24000,р вот они и расстроились.

[@SR-po3fo]

@@KruglovRoman понятно, конкурсный в доле, поэтому такие заморочки. Бывший владелец - хранитель, это как коту доверить охранять сметану. А вообще то при договоре покупке должен быть обязательным Приложением Акт Приема Передачи. И там должно быть всё зафиксировано и прописано. И когда подписывается договор, по акту конкурсный на месте передаёт, а Вы принимаете имущество. И вот таких "хранителей" не подпускают на пушечный выстрел. Они там просто не нужны. Это так должно быть. А как на самом деле происходит в этом бизнесе, трудно сказать.

[@k_docent]

Вы купили проблему

[@KruglovRoman]

Эта проблема принесла 800 000 тр. Через месяц.

[@djgoof5196]

Жесть, вот и начни бизнес

[@KruglovRoman]

Полностью с Вами согласен.

[@user-ir4bm3cr1b]

Строитель в третьем поколении нарисовался не сотреш

[@user-ir4bm3cr1b]

Делал он забор

[@user-ir4bm3cr1b]

Забор уже стоял тебя ещё в живых не было

[@user-ir4bm3cr1b]

Ты это бабе Доли на продоли Раскажи а не зрителям канала Романа Зрители всё знают и знают где их обманывают.

[@user-tc3vb9oh7z]

Ты купил.вызывай людей.

[@user-ir4bm3cr1b]

Приспособленец ищ ты вор. Своего нечего нет дак в государство полез не здавайся Роман

[@user-vt6nf2lj8l]

Здание не подразумевает наличие ворот и всего остального поскольку это не жиляк. Ау продал объект недвижки и он полностью прав.

[@KruglovRoman]

Если он прав, почему он не забрал ворота и всё остальное.? А ведь очень хотел. Если, допустим, он даже прав, куда он денет старые дырявые ворота? На торгах реализует?

[@user-nb4gv6di4k]

Врёт

[@user-xb2nn7sx1j]

СТАРЫЕ ХОЗЕЙН ПРАВ .МУЖИКИ УЗНАЙТЕ ВСЕ СКИНИМСЯ ПОМОЖЕМ СТАРОГО ХОЗЕЙНА. ПОМОЖЕТ ДРУГ ДРУГА. ПАЦАНА ПРИЖАЛИ ПОМОЖЕМ.НУЖЕН ЛИДЕР.

[@user-ir4bm3cr1b]

Приспособленец. Проходимец

[@user-ir4bm3cr1b]

Гнать чертей таких надо

[@user-ir4bm3cr1b]

Строитель в третьем поколении

[@user-ir4bm3cr1b]

Раскомандовался. Умник у себя дома командуй Роман сдесь хозяин.