Квартиры с торгов, подводные камни. Риск оправдан? История одной НЕсделки

[@yaroslavborisenko4021]

Все, кто реально занимаются торгами, смотрят это видео с улыбкой)

[@arinapopova2251]

Только долги по капремонту могут перейти следующему владельцу. Тётя на видео говорит ерунду про долги по услугам ЖКХ

[@АсяЖура]

Смишно😂

[@ЕленаШпринг]

Неправда

[@Владимир-ю1в8щ]

Она специально выпускает такие видосы, чтобы желающих участвовать меньше было, конкурентов отбивает😅

[@julicandy]

После фразы - долги по квартире переходят на нового собственника - выключил видео.

[@kvartira123expert]

Каждый покупатель должен понимать, с какими рисками он может столкнуться рассматривая такие объекты недвижимости.

[@ДИНАРИК-ц4с]

@@kvartira123expert долги не переходят...

[@ВладимирБерда-р8м]

@@ДИНАРИК-ц4с переходят только долги по кап.ремонту

[@ИльяЗайцев-о3б]

Автор не разбирался в теме

[@sashas219]

Балаболка афффтор

[@МенеджерСмирноваИнна]

Виктория, огромное спасибо за видео. И отдельное спасибо за личную консультацию))) Вам легких и удачных сделок!

[@Абыросям]

Странная логика у автора: для примера риска покупки объекта с торгов - приводится пример "из практики" о том, что продавцы обманули, что квартира с торгов... А где реальный пример отмены процедуры торгов и признания сделки недействительной!? ))))

[@kvartira123expert]

Добрый день! В следующих выпусках учтем Ваше пожелание и подробно разберем эту тему.

[@maratusmanov]

Что значит долги переходят ? Долг за коммунальные платежи висит на платильщике а не на недвижимости !

[@ТатьянаНебу]

Только капитальный ремонт, т.к он числится за объектом, а не за собственником.

[@mentovka4444]

ещё притязания по квартире по решению суда, которые были вынесены до торгов! Например, сейчас висят такие торги по очень дёшевой цене, продаётся доля в квартире: в 2012 вынесено решение о незаконной перепланировке, где суд обязывает всех долевиков привести квартиру в первоначальный вид. из 3х комнатной сделали 4х. в каждой комнате душ, унитаз.. решение никто не выполняет, идут штрафы.. и ЗАПРЕТ на регистрацию, т. е. покупатель с торгов не сможет оформить свою покупку в Росреестре!..

[@valentinudashkin4984]

Здравствуйте, почему на разных площадках разная цена за лоты? Где-то превышает в 2 раза? Могут ли кинуть площадки?

[@tasha_mironova]

Спасибо за полезные ссылки. Сохранила👍

[@mylife9414]

У меня только один вопрос. Про какие торги вообще идёт речь? Про торги по банкротству?))

[@ВладВГ]

Именно Росреестр и проверяет документы, а в случае несоответствия этих документов объекту недвижимости возвращает документы и ничего не регистрируется. Другое дело когда сотрудник Росреестра регистрирует право собственности вопреки документам из личной заинтересованности, но не стоит вводить людей в заблуждение, что Росреестр не проверяет документы перед регистрацией, это одна из обязанностей данного ведомства.

[@kvartira123expert]

Добрый день, Росреестр проверяет только текущие обременения. Но не рассматривает идущие судебные процессы из которых в любой момент может выйти определение о наложении ареста или отмена предыдущей сделки. Именно об этом и говорится в нашем видео.

[@цукенголд-ц4и]

Теперь я без юриста и за картошкой в магазин не пойду

[@АлександрЕршков-м8б]

За кошмарили))) Так же можно попасть и не с банкротом,а в слепую брать не нужно. Что за закон, о мат капитале и 18 лет? Если не совершенно летний собственник это одно, но если квартира свободна на момент сделки, какие могут быть вопросы.

[@ЕленаПрекрасная-щ4щ]

Спасибо за информацию....а как торги и аукционы соблазнительны))....

[@kirill112k2]

Такое ощущение, что вы специально пугаете людей для того, чтобы люди пользовались вашими "услугами".

[@kvartira123expert]

попробуйте сами купить квартиру с торгов

[@Владимир-ю1в8щ]

Именно так и есть. Это развод лохов😅

[@АнастасияЗ-о4и]

Основные минусы в том, что цена на торгах очень часто вырастает почти до рыночной или даже рыночной. На один объект приходят на торги много людей и, не вникая в реальные рыночные цены, разгоняют цену объекта. Нет смысла соваться туда уже. А про обычно проживающих в квартирах должников я вообще молчу, фиг они выселятся, не доставив проблем.

[@kvartira123expert]

Это мы с вами понимаем, а любители псевдо халявы верят в чудо

[@1985ghbdtn]

Ипотеки не подходят к электронным торгам, согласно закона об ипотеки 56 ч.1, ст. 57. Ст 447 КГ РФ. Но сейчас фигачат по ст. 178 ФЗ, а это нарушение закона по ипотеке. Только публичные торги (открытые), в помещении, с адресом, номером дома

[@МаринаМясищева-х7п]

Как можно с вами связаться?

[@alexeyrichman]

А-а-а-а а-а-а-а-а, вы реально юрист? Бегите от таких юристов🤦‍♂️ Юрист на километр к торгам не подходил, это просто трэш, ушам больно стало на 2 минуте

[@ИльяЗайцев-о3б]

На фед ресурсе далеко не все объекты можно найти по поиску

[@county404]

И как о них узнать?

[@mentovka4444]

конечно, там ведь только торги по банкротству 😅

[@АлексейИльин-б3х]

Спасибо, спасли, хотел залезть в торги, теперь не буду.

[@аннасорокина-к1н]

торги торгам рознь...

[@Приключениянастоящихмужиков]

Смешное видео. Чтобы узнать с торгов квартира продавалась или нет, достаточно узнать номер торгов и площадку, на которой проводились Торги, либо номер сообщения в федресурсе, о каком пакете документов вы говорите? Какая сложность со снятием с рег.учета несовершеннолетнего? Одна и та же процедура через суд, у несовершеннолетнего прописанного те же права что и у несовершеннолетнего. Коммунальные платежи принадлежат предыдущему собственнику, ни каким образом не связаны с Новым. Кап. Ремонт только переходит, и то часть можно списать как текущие платежи(с момента инициализации процедуры Банкротства).

[@Biddingbankrupt]

Окажу любую помощь в обучении и в участии в торгах по банкротству

[@ИринаЛитвинчук-э7р]

Как с вами связаться ?

[@МарианнаЛаврухина-в4е]

ИнвечторЫ, риелторЫ!

[@А.АТерков]

Добрый день. Вас ввели в заблуждение, используя слово "Торги по банкротству", возможно также брокеров агент по банкротству недвижимости, на всяких досках очень много объявлений.

[@супералекс]

Приватизация может быть конкретным западлом тут ты права

[@aidargerfanov2250]

Увидел грамматические ошибки. Зарегистрированы. Документ-основание.

[@ИмяФамилия-о8л]

Что если брать недостроенный дом ?

[@Татьяна-с7ы6е]

Неужели в выписке ЕГРН не указан документ-основание на купленную квартиру. (Если как вы говорите полного пакета документов нет). Чтобы узнать с торгов, с каких торгов, какая площадка - не нужен полный пакет документов. Юрист! Если лично вам нужно будет проверить объект недвижимости- обращайтесь. О цене договоримся!😂😂😂И полный пакет соберём!

[@Татьяна-с7ы6е]

Какое оспаривание в течении 3х лет?Чем дольше смотрю, тем громче смеюсь😂😂😂

[@netcorrupcii]

Вы забываете сказать как юрист - сделку можно оспорить только в течение года! А торги только те лица которые участвовали в торгах, или их права были нарушены торгами!

[@АнастасияЗ-о4и]

Вопрос с коммунальными долгами - это ещё ладно. Квартиру с торгов нереально качественно проверить на юр чистоту. И в погоне за псевдохаоявой можно влипнуть в интересные истории. На многие торги просто не пробиться с улицы, бесконечно отклоняют заявку. Так что затея для тех, кто любит острые ощущения... Я сама пыталась пару раз влезть в это, но так ничего и не купила. Один раз не устроила юр чистота. Второй раз не пустили участвовать. Оставила эту затею.

[@kvartira123expert]

Согласен на 100%.Интересные предложения в принципе до торгов распределяют, а торги это фикция.

[@ИгорьСухарев-ф7ю]

Хреново значит составила заявку :))) 3-4-5-6 раз отклонят, на 7-ой раз получится Отмазки

[@Татьяна-с7ы6е]

Не знаю не знаю. Разные есть площадки.Не везде заранее распределяют. Смешно читать ваши комменты

[@супералекс]

Квартиры на 10 процентов ниже рынка максимум!

[@супералекс]

Симпатичная брюнетка))

[@РадикШарафутдинов-т6н]

Кто нибудь знает номер тел. данного юриста , либо контакты ее. Мне нужна консультация , даже помощь юриста по торгам

[@kvartira123expert]

Контакт нашего юриста Виктории [phone]

[@ТатьянаНебу]

Очень странная консультация. Столько не состыковок и лишней воды .

[@eleno444ka]

Столько воды в данном видео)) долги переходят не все, а только по кап.ремонту, дети которые после 18 лет приходят....тут сроки СИД, много таких квартир реализовано благополучно, и также выселены семьи вместе с детьми по суду!!! Да, невозможно выселить только лиц, которые отказались от приватизации...

[@User-14800]

Можно ли купить квартиру на торгах и после застраховать титул ?

[@Shangina]

Виктория здравствуйте Напишите ваш номер телефона

[@kvartira123expert]

Добрый день. 8918-157-85-90

[@АлександрБенкин]

Что-то и егрп уже нет и бояки расказываете

[@netcorrupcii]

Кто вам такую ерунду сказал, и вы как юрист это потом всеем говорите..!!? Про долги разные коммунальные?!! Кроме капремонта, другие долги не переходят!!! Как может продавать я квартира если муниципальная с торгов..!!? Да еще и с зарегистрированными людьми там))) ??!

[@супералекс]

Долги)) к покупателю)) что за бред видать квалификация у девушки очень низкая

[@Donaldrumsfeld84]

Не не, ваш конек сексуальность, но не банкротные темы, куча косяков

[@Lada-ket]

Почему юрист, так неграмотно говорит?

[@ЛидаЛида-н1я]

Очень некомпетентная девушка, изучите нормы права, судебную практику

[@НаталияСеклетова]

В чем проблема взять форму 9 в паспортном столе по адресу объекта. А в архивных формах 9 вы увидите всю историю прописок.

[@ЛидаЛида-н1я]

А где находится паспортный стол? Это что?

[@НаталияСеклетова]

Отделы вселения и регистрационного учета граждан обслуживают население домов ЖСК, ЖК и ТСЖ в Государственных учреждениях жилищных агентств (ГУЖА), которые есть в каждом районе города. Находясь в структуре жилищных агентств административных районов, отделы вселения и регистрационного учета выдают гражданам справки о регистрации (форма №9), справки о характеристиках жилых помещений (форма №7) и справки о снятии с регистрации некоторых категорий граждан (форма №12)

[@Александр-р8н1ъ]

А кто вам даст данную справку, если вы не являетесь собственником , или там не зарегистрированным???

[@НаталияСеклетова]

​​@@Александр-р8н1ъ добросовестный покупатель и продавец, могут вместе сходить в паспортный стол. Вы покупаете квартиру! , это куча денег - я не стала б целиком доверять агентам, что то нужно делать и самим. (Меня уже 20 лет перепродают, сменилось 11 "собственников". Мой родной дом побывал и в ипотеке и в собственности банка. Сейчас я в собственности у агентов по торгам. Решение о снятии с регистрационного учета - не в их пользу. Ждемс аппеляции... поэтому и пишу, что зна ю.)

[@sun-smile-]

Поделитесь, у Вас был положительный опыт получения справки, будучи не собственником такого объекта с торгов?

[@Татьяна-с7ы6е]

Какую чушь несёт!