Самый популярный проект для загородного дома. Какой дом строить?

[@МаксимКанунник]

Смотрю Ваш канал с удовольствием и ужасом! Ужасом осознания того что уже 8 лет живу в доме который сам строю своими руками и до сих пор не достроил (дабы на одну зарплату). По образованию далек от строительства, по призванию далек и от строительства, и от образования (таких пол страны). Просто когда-то был полон сил и энтузиазма как Дон Кихот. Сейчас сижу в двухэтажном доме (который построил Сам), смотрю Ваши регулярные выпуски, про стены, бетон, утепление, отделки и понимаю, что все сделал неправильно или что-то не сделал вообще. Теперь глядя на все это убожество, сотворённое своими же руками, эти самые руки опускаются ниже колен, а самооценка еще ниже. Один из Ваших роликов вселил в меня надежду (ролик про ландшафтный дизайн) что можно как-то сделать что-то, из той кучи что я слепил. Конечно Вы можете послать меня слушать сигналы Вселенной, или можете проявить снисходительность и дать последовательные рекомендации убогому самостройщику как весь этот майн крафт преобразит (на крайний случай завуалировать) во что-то благопристойное. Как говорит мой товарищ, забор должен выглядеть так, чтобы домой было приятно возвращаться. Спасибо если прочитали, если нет, излил душу и уже полегчало. З.ы. - Низкий поклон за Ваши труды

[@mikhailkirichenko6723]

Максим, пришлите на почту фото, описание и размеры, посмотрим. Подскажем) может и снимем🤪

[@МаксимКанунник]

@@mikhailkirichenko6723 Сердце у Вас большое Михаил. Надо собраться и скинуть Вам весь материал. Спасибище огромное что не пропустили.

[@В.Алекс]

ну это обычное дело, многие вовсе на полпути сдаются не достроив, так что у Вас ещё всё хорошо. Тоже уже 10 лет живу в монстро-доме, благо газ и городские коммуникации, в общем то особо он не просит денег пока, хоть и до сих пор есть комната в мансарде без отделки, но я в будущем вообще планирую мансарду превратить в холодный чердак, когда надобность в лишних комнатах отпадёт. А тык бы если сейчас строился - вообще бы другой дом делал конечно. :)

[@МаксимКанунник]

@@В.Алекс радует что я не одинок в этом мире, огорчает что пол мира таких как я))

[@Stranger-gw9cp]

Не "дабы", а "ибо"))

[@ДмитрийИгонин-ю5ь]

Очень понравился канал. Нравится больше, чем от строителей-прорабов!

[@МарияГерасимова-т7п]

Мне очень нравится Ваш формат, когда Вы за своим столом рассказываете различные темы по строительству.)

[@BDD_Group]

А нам очень нравятся ваши комментарии

[@Жизньзагородом-о6у]

Огромная благодарность Михаилу и его команде за это видео! Очень полезная и актуальная информация, по крайней мере для меня как Застройщика. Как раз сейчас стою перед выбором проекта дома и изучаю ЦА. Но тут есть нюанс. Всё зависит от региона. Я за красоту. Но,когда вижу на какие дома спрос в нашем регионе больше всего, то не могу решиться строить этих уродов.

[@Gringo76]

и на какие дома спрос?

[@М-72]

Моя бабушка, насмотревшись ваших видосов, построила во дворе будку для деда: 2 на 2 метра в стиле барнхаус! И когда он выпивает всё вино в погребе, она его отправляет спать в эту собачью будку со словами: иди на место, йобаный ты аристократ! ))

[@user-fk9fy4qk1m]

😂😂😂😂😂😂

[@ИСул-ш1и]

Как этот дед вообще рядом терпит эту курву

[@KleshninSergey]

2:30 напишу свое видение дома (в конце видео сравню): дом: одноэтажный; Кровля: двускатная; Чердак: холодный; фундамент: любой (какой необходим по геологии, кроме свайного); Стены: газик, керамзит + утепление + мокрая штукатурка; Площадь: 100-120кв.м; Планировка: 2-3 спальни; кухня-гостинная; 2 санузла; гардеробная (пусть маленькая, но что бы была); хоз помещение (аналогично гардеробной). P.S. наконец то досмотрел видео. Мое видение идеального дома на 80% совпало с текущими трендами. (В принципе не удивился)

[@alekss1302]

Свайно-росверковый фундамент один из вариантов, кровля вальмовая, стены легкобетонный блок + кирпич, площадь от 30 кв. м. на человека, маленькая гардеробная чтоб была, не стоит шкафы лучше...

[@KleshninSergey]

@@alekss1302 для меня и моей семьи гардеробные больше нравятся. Сейчас у нас их 2: одна (проходная) при входе. Вторая между спальнями.

[@alekss1302]

@@KleshninSergey тут вопрос в площади дома, если места хватает, то вперед

[@hellbereza]

2-3 спальни, это сколько детей? У нас две спальни, но дети на даче набегами. В городе пять спален, детей три штуки.

[@hellbereza]

@@alekss1302 на вкус и цвет, я за гардеробные, у меня бардак и хламежник вечный, дверь закрыл и чисто. А из шкафа все вываливается)

[@Full_Frame]

что сказать - вполне ожидаемый результат) кстати, можно сделать такой же обзор на участки - площадь, грунты, удаление от города и тд) а меж тем, подписчиков уже почти 30к, молодцы 👍

[@BDD_Group]

Батенька, так был же уже выпуск как подобрать участок. Но видимо стоит уже обновлять старые выпуски. А подписчики прибавляются по тихоньку, зато все наши) 😍

[@Full_Frame]

@@BDD_Group так как подобрать-то был, это, имхо, один из самых полезных выпусков) Но ведь не все следуют рекомендациям))

[@игорьконоплянкин]

Другая тема вырисовывается: взять два-три популярных (проекта) домов и посадить их на участок. Т.е. какая должна быть... (в смысле - оптимальная) конфигурация участка для того, чтобы он там смотрелся, въезды-заезды, парковки-гаражи, благоустройство и озеленение с учетом планировочных решений дома, чтобы панорамное окно гостиной не упиралось в соседский забор или не смотрело на парковку. И ещё вариант темы: взять (в качестве примера), наоборот, убогий абсолютно неликвидный участок (узкий и вытянутый или предельно маленький (4-5 соток), короче - маленький, или неправильной конфигурации, или с большим вертикальным перепадом) и на эту "срань" посадить "конфетку". Чтобы зритель понял насколько красиво и удобно может быть. Или не может... В первом случае посыл - для красоты нужен "вот такой участок", а во втором: имея вот такую "какашку" максимум на что можно претендовать - это "вот это". Каналу - процветания, а успех, безусловно, уже есть! 😁

[@Full_Frame]

@@игорьконоплянкин такие видео тут есть, на самом деле)

[@игорьконоплянкин]

@@Full_Frame , есть похожие. Они про "сферического коня в вакууме", я же говорю о конкретных проектах. Самый конкретный ролик - про тёщин дом. Там дом реальный, реальное колено, пострадавшее на реальной лестнице и ряды реальных туй, изображающие средиземноморские кипарисы! 😏

[@512Chicago]

Как-то один человек на форумхаусе подсчитал, что на одного человека необходимо 35м2 общей площади дома. Если исходить из этого то на семью из 4х человек достаточно 140м2 общей площади дома, это приблизительно 12х12м по внутренним стенам. Но такой дом не всем поместится на участок, поэтому люди будут выбирать либо 2 этажа либо мансардный. Дом сарай для узких участков, дом в американском либо современном стиле для широких участков. Хотелки это одно а реальность это другое, так сказать «имею желание но не имею возможности и имею возможность но не имею желание». По мне так все должно быть в меру. Комнаты по 12-16 м2, кухня не менее 10м2 а лучше 12, ванна+с/у, тех помещение. Оптимальный дом до 120м2, уютно и по бюджету. Самое главное не делать длинные и узкие коридоры, это просто бесит, все должно быть близко но с/у подальше от гостиной.

[@simonsimon3579]

В Европе давно определились, что площадь жилья, вместе со вспомогательными помещениями, на одного человека должна составлять от 50 до 60 м². Такая площадь и психологически комфортная, и у человека достаточно сил самостоятельно за ней ухаживать без привлечения кого-то со стороны.

[@512Chicago]

@@simonsimon3579 Где такое можно почитать? Я знаю у нас есть нормы по минимальным площадям на человека, европейских не видел. И судя по видео из Европы у них не особо большие квартиры, все как у нас, зависит от кошелька.

[@simonsimon3579]

@@512Chicago Я на эту информацию натыкался в интернете под каким-то видео, лет 10-15 назад, когда искал ответ на вопрос ,,каких размеров надо строить дом?,,. Было какое-то видео о Голландии. Именно в нем эта информация и была озвучена.

[@simonsimon3579]

@@512Chicago Про кошелёк вы верно написали. Но я говорил не о кошельке, а об удобной для человека площади. Я когда-то проживал один в квартире 64 м². Поверьте на слово этого реально достаточно и больше не хочется.

[@512Chicago]

@@simonsimon3579 А вот когда я жил один в квартире 36 м2 (комната 16м, кухня 9м, совмещ с/у, корридор+кладовка 11м, поверьте, тоже не плохо, даже великовата при уборке, для двоих кстати тоже не плохо. Сталинка 🤗 Считаю данную раскладку площадей оптимальной для одного, максимум для двоих. А вот когда переехал в однушку жены то не понравилось, комната 20м, кухня 10м, а коридора+кладовка и с/у всего 6м и ванная маленькая 😏 Жил и в доме, где комнаты по 20-26м и кухня 16м, большие и длинные коридоры, через неделю стало бесить то что нужно тратить время чтобы куда-то дойти в этом доме!

[@papatam]

А я скажу какой самый популярый... или даже желанный. Не смотря видео. Перешедший по наследству! Да, потом всплывает, что проще снести и строить заново, но там и участок с детства и ностальгия...

[@BDD_Group]

видео не про это

[@wvrnstng]

Чуть не поперхнулся на 11:07. Здоровья заказчикам.

[@МихаилСубботин-б3п]

А мне нравятся сарайчики. Только не те, что в основном лезут из каждого видео на ютуб, огромные с панорамным остеклением и вторым светом, а не большие односкатные с верандой или террасой.

[@ХрумХрумыч-ж4б]

Валишь деревья, меряешь куски попрямее, по самым коротким выясняем длину и ширину дома, высоту ещё проще, как задолбает таскать бревна, такой и строим!)

[@АндрейИванов-б4ж9н]

Блин! Классный ролик! Вот прям 1:1 про меня!) Я в своей голове пришел ровно к аналогичному выводу! Но вопрос в другом. Ну расскажите вы про ништяки в архитектуре одноэтажных (наиболее популярных ) домов. Про второй свет например. Я вот прям уже предвижу: сделаете холодный чердак наполовину, а на второй утеплитель под кровлю. Нет, нет и нет! Не нужен такой второй свет , из за которого дом будет обладать недостатками мансарды. А какой тогда? Ну это вам решать. Вы же архитекторы, вы и думайте!)

[@Ryhor1]

Насмотрелись всяких страшилок про мансарды... Сейчас работаю в офисе, где кабинет на мансардном этаже. Всё отлично, и летом, и зимой особой разницы не почувствовал. Я не строитель, но визуально заметил, что толщина крыши 40-50см, видимо совсем не скупились на теплоизоляцию.

[@simonsimon3579]

Не нужны ништяки в архитектуре рационального дома. Вся его красота достигается материалами отделки, озеленением и разными причиндалами типа кованных изделий и т.п. Это значительно проще и есть простор для творчества.

[@germankociarian5212]

Красавчики! За 20 лет работы строителем, не видывал полного проекта дома!😢

[@anatolychistyakov80]

Доброе утро! Ну сейчас узнаем))) Лайк заранее!

[@huseynhuseynzade7347]

Привет ребят, смотрю все что снимаете. Клёво, по делу, правильно. Просьба - по больше длинных видео🙏

[@Roman_Pan]

Хорошая выборка, спасибо. Было полезно

[@РустакРустаков]

Нормально! Хотя оптимальный вариант дома ,8*8 , два этажа, эконом вариант!

[@ИзКрымСевастополь]

Есть очень удобные планировочные решения домов :) Дом для 1 = 35м2 = однушка (6х6 или 5х9) Дом для 2-3 = 70м2 = двушка (6х12) Дом для 3-4 = 115м2 = трешка (11х12) Одноэтажные, каменные дома с холодным чердаком, крыша - вальма. Очень простые инженерные решения каждого этапа. Вот то что даст реальную экономию при строительстве. А не выбор материалов или технологии. 😂 Для большинства строительство дома превращается в мучительный, долгострой. Причина всего 1 - люди не адекватны в своих желаниях, которые не соответствуют их финансовым возможностям. Ну и бонусами к этим людям - армия рукожопов на рынке строительства с сладкими расценками 😂. И вот тут жадность заказчика встречается с шарлатанами обещающими рай за копейки 😂.

[@shchadenko]

Лучше крышу двускатную, а не вальмовую😉

[@ИзКрымСевастополь]

@@shchadenko чем лучше ? Ответ - ничем! Двускатная имеет смысл исключительно в контексте дома с мансардным этажем, но это отдельная история для "избраннных"

[@shchadenko]

@@ИзКрымСевастополь ну если подумать, то если используешь металлочерепицу или профнастил то отходов будет меньше. Стропильная система проще. Смотрится более стильно.

[@ИзКрымСевастополь]

@@shchadenko одножтажник с двускаткой смотриться как сарай, хотя это вкусовщина. Отходы будут тодько при металоочерепице, в осталтных слычаях нет отходов. (И на профнастиле то же нет!!! Отходы только на меиаллочерепице) Стропилка прозе только для дилетантов ну либо ленивых самостройщиков, которые даже в двускатке наделабт кучу ошибок. Для профи разницы нет. В двускатке надо делать фронтоны + отделка этих фронтонов, а так же болтше погонаж подшивы, но меньше п.м. водосточки. На выходе сузественной разницы а цене не будет, в масштабах итоговой постройки жома это вообще смешно. Двускатку делают в простых сельских домах, на чердаке устраивают хламовник. В общем такое себе... Даже колхозные домики с валтмой смотрятся симпотичнее. Но повторюсь это вкусовщина.

[@ivanpomidorov7896]

@@shchadenko Да, металлочерепицы в отходы много уходит. Но вот что двухскатная смотрится лучше, то обычно это не так. Есть варианты когда это красиво, но обычно нет. Вальма всегда выигрышнее смотрится, за исключением шатровой.

[@mels9485]

Огромное спасибо за труд !!!

[@ВладиславСидоров-г1ы]

Денег нет ,но вы держитесь. Без мата кстати тоже эффектно. Спасибо.

[@MaxZ_stuff]

Как-то держатся и строят дома за 150-300к€

[@ТимурРахматулин-у6ъ]

Просто песня каждый выпуск))

[@evgenyibern6240]

Ураааа. Утро. Четверг 👍😉 Новое видео 👏👏👏. Спасибо спасибо. Интересно. Я за одноэтажное строительство...

[@НатальяГолованова-н8н]

Просто великолепный канал!!! 👍👍👍

[@В.Алекс]

Способны строиться да ещё и с проектом люди с деньгами и обычно уже в возрасте, вполне логично получилось, ну кроме может окон в пол (я так понимаю это основное отличие от классических домов которые лишь на 2м месте)

[@manefazherdeva7164]

Зачем я , пенсионерка, с маниакальным рвением смотрю строительные ролики!?!?! Зная, что никогда не построю дом! Ну , только если в следующей жизни! Когда я стану кошкой..... Ла ла ла!!!!

[@Lagom_stroy]

Смотрю канал и наслаждаясь... развиваюсь. Вопрос личный, как правильно считать площадь дома? Правильно считать по наружи дома или просто сложить внутренние площади полов помещений?

[@BDD_Group]

Мы считаем по теплому контуру стен, иными словами ВНУТРИ стен.

[@social-chauvinist]

Славик, где видео? Ты обещал отснять и показать свой дом по возвращении из Твери.

[@Lagom_stroy]

@@social-chauvinist скоро

[@social-chauvinist]

@@Lagom_stroy в ожидании)

[@Penetron_Sergiev_Posad]

Очень интересно было смотреть.

[@remrem7202]

Как всегда весело и интересно. Есть но... Всё же выборка не репрезентативна, она скорее показывает, что нравится вам самим, что вы лучше презентуете и продаёте. Соответственно и клиентура у вас под те идеи, которые вы продвигаете. Ведь клиент пришёл к профессионалу, соответственно будет прислушиваться к его советам...

[@BDD_Group]

Тогда по вашей логике у всех дома были бы метров по 500…

[@remrem7202]

@@BDD_Group Нет, тут уже вопрос финансов встаёт в полный рост.😁 Дома же не забесплатно строятся...

[@shmidt.nadya2209]

После некоторых раздумий, пришла к выводу, что дом с плоской крышей мне подойдёт больше всего. Конечно, если всё правильно устроить. Просто мало дизайнерских решений, которые помогли бы дому " заиграть". Хочу высокие потолки и никаких мансард, двускатных и многоскатных крыш. Думаю, большинство их выбирает, потому что хотят быть " как все".

[@Vera_020]

Как по мне, так не "как все", а чтобы снег и дождь не застаивались на прямой крыше

[@shmidt.nadya2209]

@@Vera_020 Чтобы не делать такие примитивные выводы на публику, надо ознакомиться с сутью вопроса. Ваш ответ выдает полного дилетанта в этом вопросе.

[@Vera_020]

@@shmidt.nadya2209 я так понимаю, Вы мне затыкаете рот? 😅😅😅 Вернитесь в свое сообщение и прочитайте каким тоном Вы написали, "креативненькая вы наша"

[@bgredmach1ne688]

Двускатные крыши с холодным чердаком выбирают не потому-что хотят как все, а потому-что мозг присутствует))))

[@velichkoelena7315]

При чем здесь как все? Строительство- это не детский садик.Мы выбирали даже градус наклона кровли, чтобы снег сам скатывался.И у нас мансарда с холодным чердаком, который занимает 2/3 потолка мансарды.Вот мечта у меня была : жить не на 1м этаже, что совпало с необходимостью 2х этажей из- за узкого участка! Торчащиие на плоской кровле вентканалы и дымоход тоже не айс, особенно если кровля эксплуатируемая- запахи из санузла и кухни "украсят" любой завтрак на крыше.И даже в одноэтажном доме нужна будет лестница на крышу, которая съест квадратов 8 площади.

[@PS-vj6jz]

Парни красавцы, интересно, весело. Подача отличная. Успехов!

[@НиколаНиколаев-с3б]

Как всегда все четко СПАСИБО!!!

[@Nevzorova_rieltor]

Риэлторы выдохнули и поставили лайк)))

[@HoroshiyEnd]

Вставлю и свои 5 копеек - построился первый раз: 1 Делал индивидуальный проект (и не пожалел) в 35лет, т.к. а) сложно просчитать обьемы (стоимость) б )и все узлы в) + (или минус) сам инженер строитель , хотя по специальности и не работал. 2 Просчитался с : а) планировкой-выравниванием участка -надо было сразу распланировать и сделать 1) оказывается даже без сточнаой канавы тяжело 2) участок в городе на пару лямов дороже, но ликвидней на больше -) 3) лучше на стройку иметь весь бюджет - если есть возможность заставить работать деньги, чем растягивать стройку - меняется время строительства и нервов, и меняется стиль со временем и появляются переделки. б) планировкой дома -ну это наверно у всех в первый раз - больше дом, больше цена -умеряем хотелки - это главное в бюджете!!! 3 керамика- двускатка -стиль по вкусу - главное уложиться в бюджет 4 дом должен быть лучше квартиры

[@BDD_Group]

Ну даже добавить нечего, лайк 👍

[@valeryulchugachev4707]

Все понятно даже из короткого ролика.

[@СВСмирнов]

Поделюсь своими наблюдениями может Михаилу будет интересно. Наблюдаю юг от Москвы где то 15 кп где то по 300-600 участков последние 3 года . Одноэтажники 70 % полностью согласен именно так . Каркасники 30 % в общей массе и скатная кровля рулит это тоже именно так . С чем не соглашусь это с керамоблоком , кирпичом всего из всех домов что вижу 3 дома только таких ( ничего против керамики не имею сам рассматривал керамику) . И очень огромную популярность набирает керамзитоблок особенно в двухуровневых домах . По облицовке не видел вообще из домов 1-3 года постройки облицованных кирпичом , визуально много домов под кирпич ( панели , плитка ) но самого кирпича облицовочного нет . По стилям классика в основном барнхаузы , хай тек менее популярны . Есть дом двухуровневый из фбс блоков , есть дом из арболита . Монолитые дома так же много двухуровневых домов с монолитным каркасом и заполнением газоблок. Площадь в основном 120 кв до 150 . Свыше 200 из новых 12 домов . А дома 00 или 90 там все облицованы кирпичом и от 200 метров не меньше. Так же почти не кто не строит гараж в доме и цоколь .

[@BDD_Group]

Спасибо за разведку , товарищ 😁😁

[@МихаилМанаг]

Информация интересная!

[@AndreyN-y5o]

Молодцы ваще ребята!

[@Guitar8202]

Деревянный каркасник с фасадом из кирпича - это пздц товарищи, кто на такое решается вообще.

[@МаксимМатвеев-ь6х]

Пальчик вверх и Доброе утро !!!

[@АндрейСидоров-я9л]

Спасибо, Михаил!

[@ДмитрийМаксимов-н4т]

А у вас есть видео о составе разных проектов? Вот даже на вашем сайте есть штук 10 разных вариантов(не считал точно) с разными ценами и тд. Что мне как заказчику надо из всего этого и в каком случае? На чем можно сэкономить, а на чем не стоит? И что в нем вообще должно быть? Запишите ьакой видос, если нет еще, спасибо!

[@alexlebedev6520]

В моем зажопинске в топе будет натуральный камень(ракушняк) и газоблок(иногда несущий монолит с заполнение ракушкой или газоблоком), встречаются(редко) каркасники, но местный лес стоит неадекватно дорого и качество уровня мусора... велком ту крым xD имхо, годовые колебания температуры не в пользу каркаса... встречались из сруба, на второй год затягивают вент фасадом, ибо температуры и качество леса... Опять же имхо, дом до 100м.кв без подвала- боль и страдания, все коммуникации замурованы, тех помещения съедают жилую площадь... да, понятно, что это стоит денег... но подвал - это топ... котельная, прачечная, зона сезонного хранения...

[@РоманТиханкин-с6ь]

Приветствую, Михаил! Пробежался по вашим роликам, смотрю, экзотикой вроде бы не брезгуете. А имели ли дело с "круглыми" домами? Если да. как они по ощущениям? Может, ролик запилите, думаю, подобных обзоров не так уж и много на ютубе. Я живу в Ярославле, и как не странно, от ротонд до коммерческих зданий, со скруглёнными углами, с радиусами, с полукругами - дома присутствуют. Их не много, но значительно больше, чем можно было бы ожидать. Экономия на стеновых материалах: меньше периметр, меньше тепловое излучение стен, меньше расходов на отопление, выше жесткость конструкции. Пусть не круглые, но, хотя бы арочные своды окон. Всё работает на прочность каркаса и экономию материалов. Да, ликвидность такого дома не очень, зато какая эстетика! %-) Удачи!

[@BDD_Group]

Здравствуйте, мы в каком-то выпуске обсуждали круглые дома, но вспомнить в каком не можем. В ближайшее время что-то подобное врятли записывать будем

[@РоманТиханкин-с6ь]

@@BDD_Group Я видел выпуск, где вы коснулись сферических домов и полусфер, о "круглых не нашел. Хорошо, посмотрю, возможно, пропустил этот ролик...

[@fenixxxx9256]

Да, именно так, 100-150 м самые лучшие метражи. У меня по числу нужных мне комнат и помещений меньше 120 м не получается, этого мало, и это если очень экономить. А больше 150 м уже не нужно, уже лишнее.

[@imya666]

Интересно посмотреть на такую же аналитику, но с покупкой готовых проектов или с просмотром на сайте. Условно 30 человек посмотрели дом на 180 метров (привет, кликбейт и стереотипы), но купили такой проект всего 2ое, а остальные ушли на домики в 120 метров.

[@shchadenko]

Спасибо за видео, но не согласен с методом подсчёта. Считать нужно не по проектам а по всем заказам за год. Сделайте обновленный ролик 😂

[@shmidt.nadya2209]

Надо еще добавлять, моя дорогая))) когда здороваетесь.

[@gooklos5391]

Класный канал. Спасибо за труд ребята Есть мысли про дом из жб панелей? типо некста и тд?

[@BDD_Group]

и да них дойдём

[@МихаилМанаг]

Чувствуется недолюбливате нас самостройщиков, я строю дом 200 кв. правда в т.ч. гараж и топочная, потому что не хочу тесные помещения как в квартире, прихожая, кухня зала, санузлы, гардероб и 4 спальни по 14,5 кв.м. все оптимально.

[@mikhailkirichenko6723]

Не волнуйтесь, я нелюблю все одинаково) По мне не имеет значение как строится дом, своими руками или наёмными. Мне главное что бы правильно. А самостройщики - это уже мем.

[@МихаилМанаг]

@@mikhailkirichenko6723 Без обид! Канал мне интересен, информацию подаете легко и с юморком.

[@mklm7]

@@mikhailkirichenko6723 Правильно ли я понимаю, что самостройщики - это скорее как я понимаю и могу, и это отнюдь не всегда правильно.

[@ИзКрымСевастополь]

200м2 и 4 спальни = оптимально ? Ещё и при этом строю сам. Что то тут не так. :))) скорее всего ваша стройка будет растянута во времени на долгие годы. 😢

[@МихаилМанаг]

@@mklm7 самостройщик самостройщику рознь, я досконально изучаю технологии и их применение, пользуюсь онлайн калькуляторами для расчёта балок и узлов.

[@rinatkhametov2652]

В нашем СНТ 1000 участков и само товарищество существует более 70 лет.... Я лично всегда любил смотреть что же народ понастроил. В начале закон запрещал строить что либо больше чем каркасники 6х6 в один этаж...позже такие каркасники стали реконструировать, превращая их в двухэтажные с террасками. Далее пошли готовые каркасники готовых сборок. Дальше брус, цилиндрованное бревно. Все в два этажа. В последнее время пошли блочные дома с внешней отделкой, так же в два этажа, обычно дома до реконструкции стоят 20-30 лет...некоторые по третьему разу реконструируют

[@АндрейКолесников-ы5о]

Что то тут противоречиво - современный стиль использует в основном навесные фасады и только эементы кирпичного фасада, иногда. Современный стиль, также тяготеет к плоским кровлям. Популярность кирпичного фасада, видна невооруженным глазом. Но вывод из такого соотношения статистики - современным стилям называют клхозный стиль 90-х, слегка стилизованный под новые тренды. Тоже самое со стилем Прерий - чаще всего это псевдо стиль прерий Райта - то факту тот же колхозный стиль слегка стилизованный под Райта. О барнхаусах и говорть не приходится - у нас это доморощенный стиль - "русский сарай"

[@SergejPoplavskij]

Проект дома где заранее заказывается дизайн дома внутренний и внешний с соблюдением стилистики вплоть до внутренней отделки и мебели ? Мы обсуждаем востребованность частного домостроения в России или у мнее чем одного процента населения России ? Оно конечно прикольно посмотреть на домик замок и тому подобное, но какое это имеет отношение к абсолютно подавляющей части населения , включая частных застройщиков.

[@gigo.vin.77]

По поводу больших видосов посмотрите канал Асафьев Стаса. Он делает документалки по машинам на 2-3 часа. По деньгам это конечно тоже не отбивается с просмотров, в чистом виде, но имеет другую конверсию. И имеет большой приток аудитории после таких больших материалов. По производству занимает по пол года.

[@BDD_Group]

Это скорее вопрос ресурсов. У нас пока они недотягивают до Стаса. Но мы над этим работаем

[@Alexei-c5l]

Вот и я про тоже, жилище должно быть самому по кайфу.

[@ИгорьПопов-х4ь]

хвост, браслеты, кулон на шее, нее спасибо товарищ )

[@НатальяМилешина-щ7ю]

Весь разговор ( несомненно тема актуальная!!) можно было свести в таблицы доя наглядности ,а то... в речи много мусора и кривляние на публику, к сожалению ...повышайте статус блогерства- и лудет вам денежка! Это мое женское мнение- строю самостоятельно дачу8,5*9 м коробка выполнена, стены отштукатурены , на 2024г. утепление ЭППС снаружи - долго и качественно из-за бюджета.

[@Alex1973ander.]

Мой дорогой ведущий, фраза "современный разножоп, хрен пойми че" - это пять с плюсом 😅.

[@vv0vvtube]

У вас нерепрезентативная выборка. Даже в относительно приличных коттеджных посёлках (без подряда) дай бог половина домов, сделанных по взрослому архитектурному проекту. Общая картина еще печальнее по частному сектору в целом. Вы же оцениваете только своих клиентов, это не самый характерный для России потребитель.

[@germankociarian5212]

Ребята, рассмотрите вопро "вынужденных проектных решений" , поясню, есть дом, совмещённый с неким соседом. Конёк крыши общий, уклон крыши соответственно, определён априори, 2 внутренние стены общие! Выжать из этого нечто вменяемое чрезвычайно трудно! Вот и приходится изголяться. Понятно, что красиво не будет, но хотя-бы не блевать от вида этого!😢

[@АндрейЛьвов-е4в]

Слушайте, ну выборка у вас нерепрезентативная. Наверняка цены у бдд солидные и соответственно заказчики более обеспеченные чем в среднем по стране. Поэтому немного незачет. Мне например не особо интересно было. Примите в качестве критики :)

[@АлександрПискунов-ы4т]

Ютонг конкретно в косяк загнали😮

[@deda-meda6628]

Как посмотреть на проект замка? Не нашел его на сайте

[@vlidamir]

Да я конечно согласен что идеал около 145 метров что-то каменное и тд., но денег на что-то грандиозное нет😔 Поэтому напишу своё видение идеала для интроверта. Площадь 99м, материал скорее что-то из монолитного каркаса с заполнением каменным и фасад комбинированный, крыша двухскатная разноуровневая, 2 спальни+ зал который при желании можно разделить на ещё одну комнату и кухню, 2 санузла в которых должен быть всё и ванная и душевая и пару унитазов и минисауна. Спальня и детская конечно минимум 16 м .

[@velichkoelena7315]

И все перечисленное влезет в 99м???😂😮

[@vlidamir]

@@velichkoelena7315 99 это образная цифра, если что можно добавить несколько метров🤫 А так 16м+16м спальни + сауна 3м и 2 санузла 4м+6м +зал 30м итого 75м чистой остальное на коридор с прихожей.

[@velichkoelena7315]

@@vlidamir увы, внутренние стены( особенно если есть толстая внутренняя несущая), дымоход и вентканалы тоже надо считать, они много съедают.Гардеробную и кладовку не будете делать? Жена убьет! Котельная 5,5 кв.м ( если потолки 3м, а всего 15 куб.м) Ну и примерно получится дом по наружному периметру 15×9м при толщине стен в 50см.- не маленький...

[@АндрейИванов-б4ж9н]

И вот еще. Я совершенно не врубаюсь, какое утепление должно быть в одноэтажном доме при холодном чердаке. Монолитное перекрытие. А дальше? Минвата намокнуть может. Да и всякая нечесть в ней селится. ПСБ и ЭППС нельзя. Остаётся ПИР и газобетон низкой плотности (д200 например). Как маурлат на все это дело опирать? Нужно ли его утеплять? Нужна ли наплавляемая пароизоляция по монолиту ? Какой должна быть вентиляция? Нужна ли слуховые окна и вентиляция из под софитов, или только под коньковым брусом? Какие лучше стропила: наслонные или деревянные фермы? Ну сделаете вы уже ролик, где нормально раскроете тему утепления по монолиту холодного чердака и вообще про правильную кровельную систему (для наиболее популярного дома по вашей статистике) . А то я прям потерялся 🙏🙂

[@mikhailkirichenko6723]

Воу! Человек, остановись! Всё проще, не надо усложнять. Утеплитель паропроницаемый и достаточно. Чердак вентилируемый и ок!

[@velichkoelena7315]

На минвату на чердаке кладете рулонную влагозащиту.Окошки слуховые без остекления, а с решетками, защитят от белок и сов.Мауэрлат - брус шириной 200мм( лежит на бетонном армпоясе с арматурой тоже 200мм шириной , в стене из г/ блока 400мм )снаружи закрыли тонким газобетоном 10см, хотя по проекту была минвата, сверху( снаружи) рулонная парозащита-но штукатурить мы будем не сразу, а годик спустя.Белки бы все разодрали.

[@Marat_m8]

По прочному основанию можно использовать практически любой теплоизоляционный материал. От засыпного: керамзит, эковата, опилки с известью или просто земля (раньше и так делали) до любых рулонных и листовых: каменная или стекловата, эппс, пир, напыляемые материалы и т.д. Не вижу, в чем проблема?🤷 Главное, обеспечить нормальную вентиляцию в подкровельном пространстве.

[@user-yc1km9ht4k]

Бро, Камень 80%, дерево 50%, монолит 25%, остальное 20%. Итого опросили 175% человек

[@Fevralinka27]

Лайк в поддержку. Как не поддержать таких симпатичных молодых людей!)))Больше подписчиков - больше заказчиков, больше денежек придет))). Удачи! Со статистикой вашей не совсем согласна - сколько не езжу по объектам, двухэтажка всё-таки преобладает, особенно, если это какой ни будь госзаказ или коттеджный поселок в средне-ценовой категории. И связано скорее с размерами участка.

[@BDD_Group]

Именно по этому и делал акцент на том что в текущее время и это тренд. Вы же ездите по посёлкам построенным 5-15 лет назад. Даже больше скажу, 15 лет назад, одноэтажный дом вообще западляк считалось.

[@alekss1302]

если участок, до 6 соток, то 2-х этажный дом безальтернативен практически, для постоянного проживания семьи, от 6 уже одноэтажный лучше...

[@Fevralinka27]

Мне не понятно, чем лучше одноэтажный. Лестница не проблема. если она удобная. А вот виды из окон второго - красота! А из мансарды еще лучше. А на первом что в окне? Сад, лужайка и соседские заборы. Кому-то неважно, но мне важен вид из окна.

[@alekss1302]

@@Fevralinka27 если места на участке хватает, то лучше всего организовать пространство и находиться на нем, террасе/веранде/ беседке, чем из окна смотреть... р.с. вид из окон и доступность участка также вы организовываете.

[@Fevralinka27]

@@alekss1302 каждый решает сам, что ему лучше 🙂. Не надо решать за других))). И с чего вы взяли, что в двухэтажном доме пространство организовано хуже?

[@полетыЧебоксары]

Ликвидность дома определяется стоимостью земли.

[@ОлегВавилов-т9к]

В нашей стране присутствует проблема это обязательно построить 300-500 кв м на перспективу(дети,внуки), итог живут 2 человека или не дострой потом на торги по банкротству .Такая же ситуация ипотека с квартирами ,больше всего квартир на торгах 80-100 кв метров .Дом на 1-2 человек 80 кв это достачно более чем .В проект 1 -этаж многие делают 2 санузла гостевой и хозяйский ))) на самом деле дней 15-20 из 365 у вас будут гости .И Т Д

[@simonsimon3579]

В доме два санузла необходимы не для гостей, а для удобства пользования самим домом. Один санузел должен быть при входе в дом с участка. Он нужен чтобы делать свои дела не неся грязь в дом, помыть сапоги при входе и т.д. и т.п.

[@Лана-т5г]

Михаил, хотела попросить вашего совета, мы с мужем хотим построить дом, у нас суглинок, муж сам из-за недостатка денег хочет делать ленточный фундамент, у нас семь соток. Какой по площади сделать 1 или 2 этажный? У нас 2 сына. Подскажите пожалуйста.

[@Prepod8]

Не назвали стили сканди и прованс.

[@velichkoelena7315]

А какую площадь считают? По наружному периметру или уже по обмерам, которые зафиксированы в документах?

[@ДенисСмирнов-е1л]

Кадастровые инженеры смотрят внутренние размеры, с этих размеров и берут налогов.

[@mklm7]

Есть выражение "Существует три вида лжи: ложь, наглая ложь и статистика" - кто может сказать, каким образом собиралась данная информация: кто и на какие вопросы отвечал и в какой форме эти вопросы ставились.

[@Piff26]

Очень порадовало что уже почти 1/3 от жилых домов строят каркасные! Это радует, это значит что продать такой дом будет проще, потому что люди начали понимать что теплоэффективность которую дает каркас, так нелюбимый авторрм канала, каркасный дом, если и достижима керамикой или газоблоком то цена будет просто феноменальна)))) Это связано не только с ценой материалов но и толщиной стен и соответственно толщиной фундамента))) Ибо стенка 20 см с отделкой на бетонных сваях и деревянной же обвязке, и стенка 50 см (что будет одинаково по теплопроводности) на ленте минимум в 60 см это как бы большая разница.

[@bgredmach1ne688]

Самое главное в этом спитче - это фраза "продать такой дом будет проще". Лох не мамонт )))))))))

[@Piff26]

@@bgredmach1ne688 90% населения США и Канады не мамомнты 🤣🤣🤣🤣

[@velichkoelena7315]

​@@Piff26а что там в США с климатом? И с ценой этих милых каркасников? Долговечностью?- Это не каркасники летают от ураганов, как домик Ниф-Нифа?

[@Piff26]

@@velichkoelena7315 В США есть не только Флорида, есть и вполне северные штаты включая Аляску. На канале Построй себе дом, есть видео где автор канала, Сергей Евдокимов, на всякий случай профессиональный строитель, обследует каркасный дом, в северном штате построеный 98 лет назад со снятой обшивкой, на реновации, можете посмотреть сами. По поводу "летающих домиков Нуф нуфа, а когда у нас последний раз был торнадо? Напомните... Но для Вас, только кирпич! Только хардкорр!! А мне и в каркаснике хорошо! Я зимой за дом 100 квадратов при отоплении электричеством плачу примерно 6000 руб. мес. А газом платил бы примерно 600.... Если отапливать каменный дом в Кисловодске у меня Газом выходило 15000 руб. 160 квадратов...... Это из личного опыта все.... А по поводу цены, среднестатистическая зарплата в США от 5000 до 10 000 долларов, Дом 250 метров стоит от 180 000 баксов. У нас Зарплата средняя возьмем с большим большим усреднением от 500 до 1000 долларов, Дом 250 квадратов стоит?! от 100000 долларов. То есть, по факту Американцу дом купить примерно в 5 раз легче чем Россиянину.... Давайте сюда еще добавим ставки по ипотеке в России и в США и получим в 10 раз.....

[@Marat_m8]

Зачем стенка в каменном доме 50 см? Вы ещё по советским технологиям строите? Давно пора уже разделять функцию конструктивной прочности и теплоизоляции. Достаточно построить в один слой газо-пено-....бетонным блоком либо в кирпич-полтора и снаружи утеплить.

[@simonsimon3579]

Разница между стоимостью дома и сарая существенная

[@ВадимКомиссаренков]

спасибо

[@an0nycat]

Плоская крыша - это идеальное решение, если у вас нет двухметровых сугробов зимой за окном. Если жить в Крыму или Краснодаре, то плоская крыша - маст хэв, а на севере - это звучит как не очень хорошая идея. Односкатная крыша выглядит как компромисс между вечной классикой и стильной, модной, молодёжной плоской крышей, но ведь чтобы снег с неё хорошо скатывался всё равно нужно делать её под углом 45 градусов и больше? 🤔🤔

[@Marat_m8]

Изготовители плоских крыш убеждают, что снег на них не накапливается более чем на высоту парапетов. Остальное де сдувает и чистить такие крыши от снега в принципе не нужно. Насколько я вижу, на крышах многоэтажных домов именно так и происходит. Интересно услышать владельцев таких крыш.

[@Vedround]

Если перекрытия бетонные и нет желания делать чердак, то почему бы и не плоская крыша. Просто деды строили деревянные крыши и мы делать так будем.

[@simonsimon3579]

​@@Marat_m8 Очень часто владельцы домов с плоскими крышами примерно через 5 лет геморроя с ними, заказывают бригаду и строят над этой крышей холодный чердак со скатной кровлей.

[@nikodimson]

80 + 50 + 25 + 20..... чета как-то 100 процентов в сумме не выходит)))

[@dikiykipovec4918]

А как же стиль "лютый самострой"???

[@Marat_m8]

Такие не заказывают у них ни проект ни тем более саму стройку 😅

[@user-fk9fy4qk1m]

Странный тренд на 1 этаж. 1 этаж значит большой участок, а денег у людей все меньше, другой вопрос в том, что у людей уже даже на второй этаж не будет хватать?

[@МихаилКотельников-д5щ]

нижний кирпичный

[@Aleksandr_P]

Не успеваю заголовки читать, не то что смотреть. У Вас точно архитектурное бюро, а не первый канал?

[@BDD_Group]

Ускоряйся товарищЪ

[@Aleksandr_P]

@@BDD_Group иду на приделе

[@svaznoysvaznoy1939]

Больше всего домов строится в стиле хай так или на что хватило денег

[@mishashuludyakov4834]

Приветствую! на 5:10 "замок", это ваш проект? если ваш, где можно ознакомиться с ним?

[@BDD_Group]

Нигде, он делался на заказ для нашего клиента. Мы не распространяем индивидуальные проекты наших клиентов.

[@zyftt3830]

Анализ не корректный, те кто заказывает дома у больших строительных ыирм имеют определенный запас денег, т.е. выше среднего... Конечно керамические блоки им по деньгам. А в бюджетном сегменте все таки газобетон.блоки приоритет, в конструктиве , я имею ввиду. Посмотреть по области все строят из блоков.

[@ЕвгенийГр-ц8ш]

АНАЛизировать. Даже смысл слова поменялся.

[@svetlanalagutina5673]

Можно вопрос - вы площадь считаете по наружные размерам или это внутренняя полезная площадь, без перегородок, крылец и террас?

[@BDD_Group]

Смотрите наше видео "как рассчитать площадь дома" и все вопросы сразу у вас исчезнут

[@svetlanalagutina5673]

@@BDD_Group посмотрела, спасибо, большой лайк от меня. Но вопрос о том, куда относить крыльцо и террасу там не рассматривается ))) У меня полезная площадь 128 + крыльцо 4 + крытая терраса 18. Так какой площади у меня дом? 128 или 150?

[@BDD_Group]

Скорее вопрос риторический. Мы будем считать 128, налоговая 150)

[@СергейДементьев-д5г]

Уважаемый Михаил! Не считаете ли вы, что цена в 250 000+ рублей за готовый проект (АР+КР+ИР) одноэтажного дома в 100 м2в на вашем сайте это как-то слишком? Даже учитывая все ваше мастерство и пафос? С уважением.

[@BDD_Group]

Слишком мало, согласен с вами

[@СергейДементьев-д5г]

@@BDD_Group Ну тогда смело увеличивайте до миллиона, юмористы! И люди к вам потянутся!

[@Zorromorro]

Чем обшивать брусовой дом?

[@alekss1302]

смотря какой бюджет, но пластиковый сайдинг точно не стоит)

[@Zorromorro]

@@alekss1302 бюджет конечно важен но не могу впринципе определиться чем правильно обшивать

[@BDD_Group]

В принципе пойдет любой вентилируемый фасад, главное не запирать дерево - згниёт. Бюджетно - дерево/пластик, дорого богато - фиброцементный сайдинг.

[@alekss1302]

@@BDD_Group если, по принципу сделал и забыл, и финансы позволяют, то кирпич, дешевый или не особо...

[@alekss1302]

@@Zorromorro главное вентзазор сделать, а если делать по опыту предков, то утеплять стружкой и закрывать блокхаусом или фальшбрусом)

[@user-eq7oh1bl9t]

Абсолютно любой

[@karkastrue2878]

А что на счёт клеёного Бруса?

[@BDD_Group]

Редко и дорого. По крайней мере у нас

[@user-fk9fy4qk1m]

Плоская крыша тупо дорого, дело не в популярности, все упирается в стоимость. Ваша статистики ничего не стоит она складывается из вариантов дешевле. Люди дпюадк представить не могут во сколько им обойдётся стройка, поэтому в итоге берут то, что дешевле

[@VKontakte2000]

И добавлю, размеры домов на вашем сайте нужно указывать отдельно без пристороего гаража, не всем нужен гараж.. Спасибо.

[@BDD_Group]

не за что

[@1-a-1]

Самый популярный дом это 1м на 2м

[@user-eq7oh1bl9t]

Ну а самое интересное то где? Планировки ки то нет , дурь и смекалка современных застройщиков не видна.

[@oskalov3884]

Инструкция "Как построить оригинальный дом" , а не шаблон.

[@alexglikman8629]

Зачем строить дом до 150 метров ???? Не понимаю ..... Если это частный дом то делать его 200+ иначе смысла в нем нет.

[@Marat_m8]

Одноэтажный более 200 метров это дорого и слишком "длинно". А двухэтажный чаще всего остаётся наполовину невостребованный. Через короткое время, когда семья разъезжается, то пол дома (чаще всего 2 этаж) остаётся законсервированным. Или должна быть реально большая семья. От 5-6 человек.

[@alexglikman8629]

@@Marat_m8 "Когда семья разъезжается" :) Ну, да... 5-10-15 лет удобной жизни.... Кому это нужно.

[@виталийципко]

Аналитик- контролирующий :"налито ли у всех"!!!

[@fedormirov1629]

1 кирпич

[@ПростоПросто-и3ж]

Только не каркасник ни в каком виде , это не дом