Сколько стоит построить дом в 2024 году | Разбираем все виды строительства

[@Pilot-ATC]

Краткая выжимка для лиги лени: в этом году построить дом стоит дороже чем в прошлом, не благодарите

[@Alex1973ander.]

К сожалению дружище еще через год будет еще дороже. В этой стране, только так. Печаль. Сам пытаюсь мал мал строиться. Но цены звездец.

[@AlexeyIevlev]

@@Alex1973ander. смотря что. Коробок с квартирами нвнче стоит по всей Стране куча, а переперекредитованность граждан не улучшает покупательский спрос. Нужно смотреть реальные доходы граждан, а не зарплаты которые на рынке редлагают( но на которые никого не набирают).

[@vladimirkhudyakov1636]

@@Alex1973ander. А в ТОЙ стране - дешевле?

[@skeletumart4498]

Если в европе то не дешевле, но можно собрать бумаги на ипотеку под 3%. И если ты молод и родятся дети то ещё скидки будут на ипотеку с 2 детьми так ещё интереснее. Там прям очень доступнее если пройти всю бюрократию. С нашей закалкой это делается не очень заморочено, но местами не понятно и не очевидно. А для местных многим лень все эти бумажки делать они брокерам платят. @@vladimirkhudyakov1636

[@Alex1973ander.]

@@vladimirkhudyakov1636 В странах не третьего мира нету трёхсот процентного скачка цен за пару тройку лет, в нашей действительности и 500 % роста цен не предел.

[@ДенисАндреев-б8ы2з]

Сегодня убедился, что мне подходит, только самострой с долгостроем и то дачного домика! 😮

[@snabalenso]

сразу поищите в нужном вам районе дачку, только сильно в неё потом не вкладывайтесь, вам же для лучка и шашлыков? если для земляных работ, то можно взять голую землю и поставить туда бытовку за 50 тыс бушную, чтобы лопаты прятать можно было. ну это если очень сильно хочется прямо ведра картошки с земли "скачивать".

[@pifych]

Точто рассказывает Михаил можно делить на 2, 4, иногда даже 6 и 8.

[@фимашвед]

@@pifych Москвичи зажрались. Опять))) Прийти в пафосную контору и заказать дом это не вариант для большинства россиян. Но дома строятся. Значит можно построить и сильно дешевле. Главное иметь проект сделанный реальными спецами.

[@svetlanakaravaeva7636]

Можно взять "квартиру на земле" в ипотеку. То есть это половина 2-квартирного дома (часто кирпичного или панельного, не старого), которая имеет отдельный вход, пару комнат, кухню и санузел, и ещё к ней примыкает участок, огороженный забором. По документам это квартира, со всеми удобствами, иногда даже с центральным отоплением. Очень часто в деревне есть вменяемый интернет: работай - не хочу)). Соседи - только сбоку, и часто это тихие пенсионеры, которым привозят внуков всего на месяц в году.

[@poul9925]

​@@svetlanakaravaeva7636я как раз ищу такой вариант в нужной мне локации. Считаю отличный выбор. Причём хорошие варианты быстро продаются.

[@натальяшкольная-в2ц]

Я не люблю фильмы ужасов, они скучные, но вас смотрю с удовольствием.

[@МихаилЗиновьев-ц1п]

😄👍👏

[@evgeny1871]

Потому что здесь с элементами мазохизма)))

[@НиколайМорус-р1к]

И я тоже...

[@Аленушка71]

🤣🤣🤣

[@hawkinsjohn3132]

Еще не смотрел, напишу сразу что только что заехал в свой дом который начали строить в мая 23 года, дом 112м² с двухскатной крышей, из арболитовых блоков, с тёплым полом по всему дому (котельная 6м² входит в площадь дома). Высота потолков 3м. Полностью сделали ремонт в кухне-гостиной (35м²) в остальном доме черновой ремонт, дом на участке 10 соток, обошёлся нам вместе с участком и услугами в 5.2 млн. Продали однушку 35м² за 4.5 млн добавили мат. капитал 550 тыс. + из накопленых. Республика Алтай, г. Горно-Алтайск. Сейчас живем в этом доме, очень теплый получился (снаружи не утепляли, стены 300 мм).

[@НиколайМорус-р1к]

Два года работал в Горно-Алтайске. Места замечательные-горнолыжные трассы в черте города, Катунь рядом, Телецкое озеро около 50 км и прочие красоты и прелести. Но морозы бывали 30 градусов, поэтому 300 мм арболита без утепления маловато будет, тем более с потолками 3 м. Советую подумать... А так- завидую! Удачи!

[@МихаилЗиновьев-ц1п]

Поздравляю Вас! 😊👍👏 А мы начали строиться с 01.07.23., въехать в дом пока не успели (строительная компания накосячила -- не успела важные штуки до морозов доделать). Но 01.11.23. тёплый контур закрыли, и муж сейчас вовсю занимается внутренней отделкой. 😃 Ярославль.

[@RazuvaevKirill]

Супер! Спасибо что поделились! Сам планирую в этом году строится рядом с вами по этой же технологии. Расскажите пожалуйста по подробнее, какая сумма из 5,4млн ушла на участок, сколько на стройку? И по стройке примерные цифры (фундамент, стены, крыша, септик/комуникации ремонт). Блоки покупали или сами делали? Благодарю

[@hawkinsjohn3132]

@@RazuvaevKirill Блоки покупали в г. Бийск, хорошие блоки, ровные по 5 сторонам. По ценам скину тебе просто журнал расходов (жена вела) оттуда уже сам выбери что интересует, внутри штукатурили с женой сами (сэкономили 170 тыс.) На штукатурку (мешки) ушло около 100 тыс. Так же сами положили ламенат и поставили перегородки из гипсокартона. Электрику проводили практически полностью вдвоём с отцом, так что тоже гдето 100 тыс. экономия В журнале не всё указывали, иногда забывали чтото записать, но основные траты на коробку там указаны Траты на стройку 800 000 участок 3500 кадастровый инженер, точки 31400 планировка участка 22500 подключение электричества 108500 пиломатериалы 8750 пиломатериалы 1300 доставка пилмата 16000 трактор прокопка ямы под фундамент 10500 трактор яма под фундамент 5000 буроям 7400 планировка подъезда 3800 шланг 50 м и 2 ведра 41000 арматура 700 метров 1000 доставка арматуры 500 руб проволока вязалка 7000 песок 5000 перевозка вагончика 8700 гвозди, саморезы, диски, плёнка 3400 проволока 300 м 34600 арматура 500м и проволока 300 м 1000 доставка арматуры 600 доставка дивана и матраса 171600 - бетон в землю 39 кубов 32500 - доставка бетона 3000 пленка 1300 доставка пилмата 500 скобы в степлер 185000 работа за фундамент 134800 бетон в опалубку 27 кубов с доставкой 5000 электрикам 131000 вода и канализация 284000 окна, двери вх и межком 300000 блоки арболит 17000 доставке блоков 12000 самогруз 6600 трактор 6500 оптималка 4650 удлинитель катушка 7000 песок с доставкой 800 доставка бетономешалки 3600 цепи на пилу 1200 удлинитель 7000 песок 11400 поддоны Рубироид, цемент, сетка, подложка (вписать цену) 26000 арматура, проволока, уголки, доставка 6900 экскаватор. Копал яму и закидывал песок 10000 воровайка 17000 доставка блоков 21000 песок 108000 тес некондиция 1500 доставка теса 2550 цемент 7250 щебень 18500 бетон на армопояс 176500 работа за стены 14000 рубероид и пр 92200 полубрус 27 шт по 4,5 м и 24 шт 6 м 2000 доставка полубруса 235500 металлочерепица 250000 Работа за крышу 19100 гвозди, рубероид, болты, опоры, ключи гаечные, молоток 8000 Рабочий на песок 7500 рабочие на песок 7000 гипсокартон 21 лист 7800 трамбовка 114650 тёплый пол материалы 65000 работа за тёплый пол 45000 пеноплекс 35000 работа и материалы за канализацию и воду 44000 примерно за бетон под стяжку 51000 работа за выравнивание и распределение стяжки 250000- котёл, трубы, регистры, работа Остальные расходы уже не вели, т.е. на гипсокартон, профили и мин. вату расходы тебе не скажу.

[@Denis_Almet]

1 комн - за 4.5млн😮 ничего себе у вас цены 😢...

[@МихаилПряжников-н2ы]

Хотел было продать квартиру, дачу, гараж и построить дом ~100м². Посмотрел, послушал и решил... Пока оставлю всё как есть. Вроде и в квартире жить неплохо, дача вроде норм, да и гараж не лишний)))

[@sprunsky]

Мы в Ярославле строим дома из газобетона 400 мм. Сейчас у нас предложение 4.2 млн за теплый контур 110м2. Отделка, внутренние и внешние коммуникации 1.3. Маржинальность на коробке 100%, на втором 130%. Чето мы делаем не так видать что дом не 10 млн стоит.

[@BDD_Group]

ну так он и не 150 кв.м. очевидно же

[@Lagom_stroy]

Ну да, Миха чуток смаксимизировал, у меня вдвое-втрое дешевле выходит.

[@EkaterinaKukina]

Добрый день! Подскажите, у фирмы или самострой? Если фирма, то какая, если не секрет)

[@Lagom_stroy]

Я всё строю самостоятельно, и себе и заказчикам, привлекаю подсобников исключительно на сложные работы.@@EkaterinaKukina

[@МихаилКостров-ю2б]

​@@EkaterinaKukina я частный мастер и не один работодатель или прораб не может мне ответить на мой вопрос. у кого мотивация и чувство ответственности буде больше? у частного мастера зарабатывающего 300+К или у мастера в найме работающий за 150К. ответьте на вопрос себе сами и сделайте выбор)

[@gendalfthegray6107]

Отличный ролик, чтобы напрочь отбить желание поменять хрущебу на домик в деревне.

[@Паша-г5с]

Вообще-то за цену современной однушки ( с хорошей отделкой ) можно построить дом 90-100 кв м.. Конечно если всё контролировать самому .. Конечно придётся разобраться как и из чего делать..

[@Svoy_electrik_]

Посчитайте дорогу от домика до работы на такси так-как на вто не всегда получится! И обязательно время ДО работы И ПОСЛЕ работы, до дома! Я тут с одним чуваком пообщался, он говорит что 5 лет жизни поиютерял, и апять в город вернулся, благо под военную ипотеку прокатило. Креститься и улыбается. У него до работы на авто от1.5 часа до 3 часов доходило, и опоздания постоянно выговоры! И обратно 2-3 часа ! В ДЕНЬ 4-7 часов дороги ! А по началу с лягушками целовался и с улитками диалоги вёл ! Счастливчик!

[@gendalfthegray6107]

@@Паша-г5с Эт точно....

[@skeletumart4498]

Это если однушку продать в москве, а постоится на урале.@@Паша-г5с

[@safil747]

@@Svoy_electrik_ а у нас до сих пор крепостное право? Один помещик на всю жизнь?

[@valdayhall]

В коммерческой организации помимо бухгалтера Наташи есть ещё секретарша Леночка, которая подаëт очень вкусный кофе и которой тоже нужна хорошая зарплата, ведь она просто прелесть.

[@evgeny1871]

Интересно, а у Михаила есть "Леночка "?)

[@Filinozavr]

@@evgeny1871 открыта вакансия профессиональной анботтлерши

[@UncleVova178]

@@evgeny1871 судя по его сметам у него целый штат "Леночек" иначе я не знаю, что нужно курить, чтобы такие сметы составлять

[@Leron-777]

@@evgeny1871 и не сомневайтесь)))) оттуда и цифры $$$ в " бюджет " заложены.... ))))

[@vetrov71]

@@evgeny1871у всех бизЬнесЬменов, есть Леночка:)

[@DmitryD]

Огромный объем сведен в таблицу, потрясающая работа! жаль чуток недопилино, и я бы добавил: 1. стоимость участка какой-то символический миллион можно добавить 2. забор, ворота, парковка 3. навес, хозблок, беседка 4. минимальный ландшафт и газон и уже средний ценник будет 20 лямов и более. копить деньги смысла нет, ибо за подорожанием не угнаться, рассмотрим кредит на 10 лет.... платеж получится около 300тр/мес, т.е. минимальный доход должен быть полмиллиона и выше. Внимание, вопрос: корректно ли к целевой аудитории, с доходом полмиллиона в месяц, обращаться на ты!? )) мне кажется, обычно, люди такого круга не приемлют панибратства.

[@ВасилийТкаченко-л2у]

А мы с ним почти друзья, и ютуб как советы доброго друга. Что бы те, кто обращается на "Вы" не сильно нае....обманули

[@MarkLevinson2]

Вот у меня примерно такой доход, почему не на "ты"?) это не сумашедшие деньги, мы так же охереваем от цен. Я сейчас строю дом через компанию, но даже чтобы купить бойлер - сижу и жду скидку/промокод от маркета, чтобы было выгоднее)) ну это пока что если не горит покупка

[@snabalenso]

если ролик с расчетом на целевую аудиторию с доходом от 500 к в месяц, то многое становится ясным. и где-то тут оставлю комментарий про дачку в СНТ за 700к(Урал) с домиком летним, баней, лужайкой для машины, старым 30-летним забором, и сарайчиком.

[@muskoolyatina]

Вот вот. Дом ведь это не коробка посреди глины и битого кирпича. Именно из за своей территории люди хотят дом

[@hochyidelau]

+​@@MarkLevinson2

[@СергейА-ц4у]

Когда услышал первую цифру 10 млн руб, то дальше пропал смысл смотреть. " Наши люди на такси в булочную не ездят"😂

[@goartlosterd993]

Какие 10млн? Дом так дёшево не стоит

[@СергейА-ц4у]

@@goartlosterd993 в нашей глуши можно за 6-7 лимонов хороший дом купить. На то она и глушь, ну и зарплаты соответствующие...

[@АнастасияХасанова-к2т]

​@@СергейА-ц4уу нас в городе дороже 5 не прродаются почти. Прям со скрипом. А так 4-5 средняя цена

[@Mr.Inventor_1]

@@АнастасияХасанова-к2т Подавляющее большинство понастроенного - всякий хлам. А хлам логично, что стоит существенно дешевле нормального дома. Всякий хлам в разы меньше служит, чем нормальный дом, требует постоянно его чинить, опасен для жизни (от чуть до много), кучу ресурсов требует тратить в процессе. Но при постройке дешевле.

[@DmitryKoenigsberg]

@@АнастасияХасанова-к2тпосмотрите Авито Белгород. Дома и квартиры стоят бешеных денег хотя там бомбежки регулярные

[@ПашаРязанов-ю4ъ]

смотришь и понимаешь. Как же далек от истины автор.

[@objective_subject]

Просветите тогда где автор неправ?

[@zverevstore]

Блин, круто! Насколько человек ответственный, переоделся специально для рекламной интеграции🔥 Мое уважение!

[@alexeysevruk1291]

Я сейчас строю каркасник и на дангом хтапе как раз закончили коробку. И как раз 150 квадратов и терраса в районе 30 квадратов. Фундамент, мзлф с полами по грунту; кровля 0.5мм матовая с водоотведением и т.д., окна рехау серые на 70 профиле, ыурнитура рото; Дом из сухой строганной доски с перекрестным утепелением 150+50 и крыша 200; наружняя отделка фиброцементный сайдинг. Единственное отмостку сейчас буду делать, когда снег сойдёт. Обошлось все ровно 4 млн.

[@STARKlive]

В 3 раза дешевле получилось чем в видосе, получается волшебство))) у меня такое же волшебство только в газобетоне..

[@alexeysevruk1291]

@@STARKlive не , вроде в 2 . Он вроде 8 с копейками теплый контур заявляет. Рассчитываю конечно до 7.5 уложится полностью

[@Косматыйгеолог-я5у]

А вы строите сами или фирма? Подрядчики? А 4 миллиона эта и разводка внутренняя и подводка коммуникаций? Размышляю о строительстве дома или квартиру лучше купить.. Слушаю автора и склоняюсь к квартире ..

[@alexeysevruk1291]

@@Косматыйгеолог-я5у мне строили 2 человека, не фирма. Ребята частники, которых также фирмы нанимают для строительства. 4 млн это теплый контур без коммуникаций.

[@iliytschsirduc9080]

Болтун!

[@АлексейАверин-й1у]

Сколько стоит дом построить в 2024г. узнаем в конце 2024 года

[@IGORBURBA]

В Подмосковье газ подключить 400-550 тр. И ждать полтора года. Инфа 100%, 35км от Москвы, с учётом что газовая труба идёт в 20 метрах от дома..

[@alexandergaraev499]

Ну это московские цены. У всех московские зарплаты - у директора, менеджера, прораба, таджиков, водителей, покупателя. В моем регионе из цены можно вычитать 30-40%. Было бы очень интересно увидеть отдельно стоимость материалов и работ. Мне кажется с "коэффициентом жадности" результаты бы были менее пугающие.

[@BDD_Group]

В видео же говорится об этом, смотрите до конца

[@alexandergaraev499]

@@BDD_Group Действительно говорится, хотя и разница приуменьшена. Приношу извинения, не досмотрел, так как видео оказалось неактуальным для моей ситуации.

[@АндрейЗ-т5н]

Эх, если бы. В Москве цены примерно +20%, кроме как на Финскую панелько-каркаску. А на кирпич и того больше, потому что нормальный кирпич в МО хрен найдешь, и вести его придется из другого региона.

[@dellloid9470]

Для нищебродов в начале сказано что самостройщики естественно могут построить дом бесплатно. Научись видео смотреть прежде чем на ютуб заходить. И цены СРЕДНИЕ. СРЕДНИЕ. 3 раза об этом в начале сказали.

[@alexandergaraev499]

@@dellloid9470 спасибо за оценку моего финансового состояния по сообщению. Вам надо пройти кастинг в битве экстрасенсов. Но прежде чем советовать лучше смотреть, попробуйте внимательнее читать. Я написал, почему решил не досматривать.

[@АлексейСкобелев-щ5г]

И так чтобы сэкономить-1дом минимальной площади, простой формы2строить минимально нанимая (только на самое сложное и тяжелое), 3 материалы покупать на авто с рук или со скидкой, 4грамотный проект с простыми понятным решениями, 5 применять местные материалы, по минимум логистики,минимально скрывать в стенах полу потолке все коммуникации-все в доступе если что!

[@Lagom_stroy]

Ну да, так и есть, я так и строил и сейчас продолжаю, если интересно, заходите на канал.

[@ЕленаАдам-о7ж]

​@@Lagom_stroy мне интересно! Как называется ваш канал?

[@Lagom_stroy]

@@ЕленаАдам-о7ж нажмите на моё имя и на него переправит

[@Badula_n_his_brother]

Так ведь и выглядит потом как помойка. Это как в какую-нибудь Октавию сесть за руль - жить не хочется, я уж про отечественные помойки не говорю.

[@1nzhener]

Могу сказать за стоимость каркасника. Дом 134 кв. м с террасой, жилая где-то 104 кв. м. Сам каркас из калиброванный сухой доски - кто понял, тот поймет. Фундамент свайный, крыша - металлочерепица, внешка - фиброцемент. Вся инженерка сделана , скважина 72м, биостанция 5+, газ оплачен. Начинал строить весной 23 года с подрядчиком, на данный момент дом "сожрал" 6,8 млн. Сейчас занимаюсь чистовой отделкой самостоятельно, по прикидкам еще нужно тысяч 500. Регион МО.

[@Sigvarius_]

А утепление сколько?

[@Guchka]

Так и есть

[@Паша-г5с]

Всем кто собирается строить обязательно надо сопоставить свои "хотелки" и возможности ( как сказал автор) все изыски увеличивают стоимость в разы . Один застройщик ( на кого мы работали) в 2023 году имея примерно 20 мультов ( как мы прикинули) в свои хотелки вписал : 2 этажный дом ( потолки по 3,2 метра) с 2-мя эркерами (ради красоты) + подвальный этаж ( винный погреб...) +приставленный зал с бесейном ( полукргом) ... Общая площадь примерно 480-500кв.м. Конструктив из монолита с утеплением, фасадом из европейкооо керамического кирпича( ручной формовки) , кровля из цементно-песчанной черепицы ( в редком цвете под заказ) .. Кровля 12 хребтов 4 ендовы 4 конька.. ( штучные материалы всё это дороже в разы).. Заказчик в начале строки -Реята не переживайте "деньги есть! " ИТОГ- деньги кончились на этапе возведения крыши.. ( у заказчика плохое настроение, и подозрения что его где то обмнули...) 0:02

[@ВасяИванов-ь8х7т]

Плавали, знаем. Когда заводят разговор про дом, тихо отхожу в сторону и хихикаю в платочек.

[@gremigor]

А ребята и не переживали, один фундамент сделали за 10 ))))

[@Григорий-р8ц]

20 мультов на эти хтелкт очень мало , все что ты перечислил это где то на 40 минимум

[@Паша-г5с]

@@Григорий-р8ц может быть ..

[@НиколайМорус-р1к]

"Красота" требует жертв, но не самопожертвования!

[@unstopmpx]

Расскажу из опыта работы дом 150м2: 1. Фундамент полмульта примерно 2. Стены из газобетона 400мм около 50-60 кубов. 6 тысяч куб газика 3к за куб за работу. Примерно 500-600 т.р. за работу и материал. 3. Облицовочный уирпич по фасаду около 150 м2. Одинарный кирпич работа примерно 2000 р квадрат. Полуторный кирпич 1600-1800 квадрат. С утеплителем 1 млн за работу и материал +-200 т.р. 4 крыша полляма с материалом и работой, перекрытие обычный профлист крашенный. 5. Внутрянная черновая отделка. Штукатурка шпаклевка по маякам под обои 2000 за м2 стены с материалом примерно. Обьем около 400 м2. 5. Электрика около 400 м кабеля. По работе около 150-200 тр. 6. Сантехника отопление прям на глазок с работой и материалами около 300 т.р. Это примерные цены по поволжью. Без всяких дармоедов посредников подрядчиков субподрядчиков и прочей нечести. Если заказчик ищет нормальные бригады, которые занимаются своим видом работ.

[@Denis_Almet]

Сантехмонтаж за 300К?? Слишком дёшево.. Может только за работу?!

[@Принц-л4ц]

​@@Denis_Almetвообще легко

[@СтроительстводомоввНижнемНовго]

Я занимаюсь строительством, последний дом 160 м². На стены толщиной 400мм нужно 80-110 м³ блока, фассад на таком доме примерно 220м² никак не 150, материала с доставкой на крышу и деревянное перекрытие с утеплением на 600тр, плюс работа от 2500 за квадрат, 400 м кабеля это самый минимум на такой дом, норма 1000-1200, по сантехнике только котёл, болер и фасанина для котельной будут стоить от 300. И да, я тоже в поволжье - Н.Новгород. Конечно цены в видео преувеличены, я строю дешевле, но не забывайте что в видео идёт речь о качественных комфортных домах, а не о конструкциях издали напоминающих дом.

[@unstopmpx]

@@СтроительстводомоввНижнемНовго Если 2-х скатка и нужны фронтоны то конечно материала больше надо на стены и фронтоны ложат каменщики х1,5-2 от расценки. Если крыльцо и балкон, высокий цоколь то конечно и 220 м2 будет. Кровельщики за работу озвучивают ценник на всю крышу обычно. Работа 150-300 т.р. от сложности крыши. Утеплять можно и крышу, а можно и перекрытие если не мансарда. На 150 метров можно и без бойлера прожить, котел какой нибудь бакси 50-100 т.р. водяные теплые полы можно и не делать, а повесить радиаторы, трубы в стяжку спрятать. Обвязать котел, закольцевать радиаторы и высести воду на кухню и санузел. Ну сколько это стоит?. Ну хер с ними 100 к. 1200 метров провода? Да там что к каждой розетке и лампе свою линию тянуть? Ну хз я себе щит собирал на 28 модулей, 50 розеток свет и доп свет, на важные узлы по отдельным линиям. Метров 300 ушло кабеля. По потолку или по полу материала уйдет поменьше. Электрики ну за этот обьем 100-150 к возьмут.

[@Принц-л4ц]

Крыша пол ляма работа и материал ну ну ага строитель)))

[@Hyegunable]

Одноэтажник из газобетона - 150 квадратов за 16 миллионов? Спасибо что напомнили мне, что я не зря сам занимался своей стройкой - пока затрачено меньше половины суммы и потихоньку переезжаем.

[@GeorgAbkhazian]

А когда участок покупали? А свет подключили за сколько? А воду организовали в каком году? Канализацию? Котельную? Газ подключали когда? И это всё тоже сами?

[@Hyegunable]

@@GeorgAbkhazian 2022 начало, участок 2021 (я его в сумму затрат не считал), без газа, сам мало что, почти всё наёмный труд Сейчас затраты на дом без обустройства участка подбираются к 7 миллионам, к 8 в часть помещений заедем. Но все равно ещё куча доделок - фасад, подшива кровли, доделать забор и тд. Общий бюджет с учетом участка как раз к 13-14 может подойти.

[@ЮрийИванов-ъ2я]

150кв 16 мультов себестоимость...и засколько егопродать за 500 км от москвы.пиздёж.

[@StayPositiveZzz]

@@Hyegunableда как вы в такие цены умудряетесь делать? Из говна и палок чтоли? Шас в квартире ремонт хочу делать. Нормальные бригады просят 35-40 за м2 А тут ДОМ У ВАС

[@Hyegunable]

@@StayPositiveZzz по отделке пока малая часть сделана, ориентировочный бюджет 9-10 миллионов так и так выйдет, только за дом, без учета прочих сопутствующих заборов и бытовок

[@Aleksinprogress8888]

Интересный ролик. Тем кто собирается строить себе дом, есть над чем подумать. Михаил, спасибо тебе и твоей команде! 👍👍👍

[@КостакуртаСимонэску]

Михаил, Вам выгодно, чтобы стройка обходилась очень дорого, на этом фоне повышается Ваша значимость. Дом построить- как в космос полететь. Откуда такая стоимость в Рязани на коробку из пеноблоков со штукатуркой? 75 кило метр:) Строюсь в этом сезоне, коробка пеноблок 375+ облицовка кирпичом- 62 кило за метр. И это я еще переплачиваю за свою лень- подписав договор с недешевым подрядчиком. Регион- соседний с Вами. Калуга.

[@BDD_Group]

нам вообще все равно сколько стоят дома (как организации), мы выдаем цену тех с кем работаем на рынке

[@snabalenso]

Калуга сейчас на подъеме, много чего к нам на Урал везут от вас.

[@Andrew-kr2pr]

а в чем выгода? вы же не на базаре, не хотите - не надо, заказчики нынче есть. показывают зорким соколам настоящую реальность, к чему готовиться. это очень полезное дело.

[@sverchkov]

друг вот когда переедешь, напиши сколько вышло, а так это твои фантазии пока

[@iEngelsstaub]

@@snabalenso Калуга в жопе

[@one_day1053]

Собирался в этом году дом строить с использованием семейной ипотеки. Посчитал, цифры конечно скромнее Ваших получил, но в любом случае дохрена. От стройки на ближайшие годы отказался, так как высока вероятность получить недострой с долгами и семью без денег

[@Anorexiaification]

Молодец! Семья сытая важнее!

[@Галя-з7ь]

Так и будет ,коробка стоять ..

[@trudoff]

Огромная багодарность за аналитику и подробный расклад по стоимости различных технологий. Есть еще индивиды, которые хотят построить частный дом в районе 100м.кв. за 1,5-2 🍋 Такие видео их 100% приземляют, но они вам будут писать в комментах, что они-то построят сами, качественнее строительной компании, при этом в 10 раз дешевле. Но сами, даже вкусный торт испечь не в состоянии 😂😂😂

[@Da13nil]

Ахахаххаах не ты не понимаешь. Цены должны быть как у палатки, которую можно развернуть в любом месте -)))

[@ОльгаБурн]

На 10 минуте поняла, что буду жить в бытовке !

[@BDD_Group]

Зато уютно

[@Феликстукловский]

На колесо 4 штуки🎉и будет вагончик дом на колесах🎉.

[@ВасилийКотуков-п9л]

​@@Феликстукловский колёса куда крутить будешь? Нужен прицеп+трейлер+права+иные разрешения. Однако в РФ такая система не действует: чем будешь отапливаться, где остановишься, где электричество, где лечиться, где учиться, где работать? Фантазёры хуивы.

[@sers7897]

Без шуток, так и живу уже 3 год) все коплю. Да вот коплю медленнее по ходу чем деньга обесценивается)

[@МихаилДартаньянов]

​@@sers7897 в банках сейчас можно хорошо копить деньги проценты хорошие. Я при минимальной зарплате и не постоянном доходе за 3 года поставил коробку.

[@БимБом-ъ8ъ]

Чистое враньё про 25% выгоды при самострое!!! Как минимум 40-50%. Потому как даже материалы вам будет компания застройщик перепродавать со своей маржой минимум в 25-30%(им же тоже надо зарабатывать). На "работе" экономия тоже более 50%, если сами будете нанимать рабочих и за ними следить(работать прорабом) соблюдая проект. Ну а если закупитесь всем материалом заранее, например перед новым годом, по проекту, то ещё больше сэкономите. При самострое, если вы в теме и у вас есть хороший проект, вероятность косяков и дерьма минимальна. Застройщик может такое наваять, что замучитесь пыль глотать бегая по судам! В смете и проекте одно, в реальности - другое! За застройщиком надо ОБЯЗАТЕЛЬНО следить!!! По сути опять работать прорабом, но переплачивая при этом застройщику! ЗАПОМНИТЕ - у вас и застройщика разные цели!!! У вас цель, построить хороший дом, у застройщика отжать у вас побольше денег!!!

[@гостьизпрошлого-е2ъ]

Лучший комментарий! Вы точно в теме!

[@КонстантинОстровский-о7с]

Все правильно сказали!

[@MrSaenara]

неплохо закупить все материалы зимой) а стоимость съёма ангара под них посчитаны? или вам продавец будет их бесплатно хранить у себя на складах? ну и про работу прораба. ну если вы что то понимаете в строительстве, то это хорошо, в ином случае они вам в уши нассут и построят так, как удобно им.а, ну и работать вы видно на время стройки тоже не будете.

[@БимБом-ъ8ъ]

@@MrSaenara Про закупку зимой - в это время много компаний продают материалы(кирпич, распил, и тд) и делают(окна, плиты, двери) под заказ(нет в наличии) и они привезут тогда когда вы скажите(им надо план продаж делать). Хранение, это их проблемы(покупаем с договором). Ну а про прораба, уже все написано. Надо самому вникнуть и быть прорабом. Самому нанимать рабочих и заставлять делать всё по плану. Расплачиваться с рабочими поэтапно. И всё оговаривать с начала. Вникнуть в строительство можно за 3-6 месяцев. Вы не будете гуру, но малоэтажку построите(проконтролируете) намного профессиональней, чем некоторые гуру. Главное должен быть отличный(профессиональный) проект и вы лично должны его создание контролировать. Это так, коротенько...

[@MrSaenara]

@@БимБом-ъ8ъ ну да и на работе придётся отпуск брать на 6 месяцев)))

[@wer4748]

Изучайте цены на стройматериалы.... Цены на работы.... Делайте оптимальную планировку.... И будет ваш дом дешевле на 30-50 % дешевле озвученного)

[@wotanweb]

Построиться это ещё половина приключений =) Недавно зашёл на сайт ДНС, там история покупок, пробежался по ценам, ради интереса Стиральная машинка Haier (россия) - 2 года назад 42000, сейчас 60000 Холодильник Beko (россия) - 2 года назад 27000, сейчас 39000 Увлажнитель воздуха Balu (китай) - 2 года назад 5000, сейчас 7.600 Тепловая пушка Balu (китай) - 1 год назад 1600, сейчас 2000 Перфоратор Bosch GBH 240 - 1.5 года назад 10000, сейчас 14000 Компрессор Denzel (китай)- 1.5 года назад 23500, сейчас 31000 Эксцентриковая шлифмашинка Bosch - 8400, сейчас 14-18 в разных магазинах. Вроде и зп бустанул на 30% за 2 года (не в рублях, а в грязных зелёных бумажках) а всё никак не догоню крохотную инфляцию в 7%

[@Anorexiaification]

А бош, кстати, поддельный теперь.

[@МихаилМишанин-я9д]

Да и макита тоже. Настоящий шуруповерт макита с оснасткой около сотки😮а раньше 30

[@Chupokadra]

глянул в кабинет ДНС: стиральная машина lg январь 22-го 23 т.р., сейчас 39. Что-то процентов на 30 подорожало, что-то в 2 раза. А многое и совсем не купить.

[@greenhat7742]

@@Anorexiaification Чушь. Всё как было - так и осталось. Ремонтирую электроинструмент, регулярно наблюдаю кишки и потроха.

[@НиколайСерёгин]

Balu это Россия)

[@СуперМиша-п1й]

Дом из арболита 10 на 11. 6 месяцев ударного труда в одну каску. Людей на помощь звал только на заливку бетона в ленту, выставление 6 стропильных ног, заброс стропильных досок наверх, и затаскивание металлочерепицы. Уложился в 1 млн по материалам, доставке, работе трактора и бура для фундаментных свай.

[@ЕленаАдам-о7ж]

А как у вас сложилось с коммуникациями ? Че почем?)

[@СуперМиша-п1й]

​@@ЕленаАдам-о7ж стоит коробка с крышей , пол по грунту, септик в два колодца, отмостка сделана. Остальное предстоит.

[@СуперМиша-п1й]

​@@ЕленаАдам-о7ж стоит коробка, с крышей, канализация с септиком в 2 колодца, засыпка внутри ленты под пол песком, сделана отмостка. Остальное предстоит этим летом.

[@Badula_n_his_brother]

​@@ЕленаАдам-о7ж, за такую итоговую стоимость, надо полагать, чувак притащил с помойки несколько мотков разной проволоки, скрутил их последовательно, обмотал изолентой и прямо от столба кинул в дом через форточку 😂 Какает на лопату, потом сразу выносит - и никаких проблем.

[@samosval256]

Счастливое исключение, только подтверждающее общую ситуацию. Молодец, золотые руки и голова 🎉

[@katckoff]

интересно смотреть о домах по 10+ мультов, когда у нас зарплата 30к)))

[@Антон-х9х]

даже если 200+, то разница не принципиальная, все равно не доступно.

[@Орк_самогонщик]

@@Антон-х9х вот тоже хотел написать- что при зарплате 200 разницы не вижу.

[@Александр-ъ3д1д]

​@@Антон-х9хпри двухстах норм, льготные ипотеки около 50 тыр в месяц

[@Badula_n_his_brother]

​@@Антон-х9х, недавно как раз думал такую мысль, что если не залезать в кредит, то даже при ежемесячной зарплате в целый миллион рублей, надо два года одну солому жрать, чтобы построить такой вот средненький домик из газосиликата, например, с недорогой мебелью.

[@ereminphoto]

@@Антон-х9х все доступно, не надо ля ля)

[@Паша-г5с]

Спасибо за обзор! Цены реальные. И они для тех то хочет нанять фирму и чтобы "голова не болела". Как правильно выбрать фирму это отдельная тема.. А для тех кто " Я САМ" ( и кто не боится трудностей, бессонных ночей, головной боли) - цены ниже 30-35%.

[@mihax56]

а если посчитать оплату собственного труда, помноженного на долгострой и рост цен - цена окажется в лучшем случае такойже.

[@Паша-г5с]

​@@mihax56 Самостройщик как правило не считает свой труд. Это и не нужно. Главное поставить хорошую крепкую коробку ( фундамент стены кровля с утеплением , окна + желательно комуникации хотя-бы по минимуму.) на это главное чтобы было денег. ( 4-6 лямов на 100-140 кв ) И сделать это в первые два года. А дальше - начнёт "крутиться-вертеться" И всё же найдёт деньги доделать.. ( на крайняк возмет кредит) .. Если сразу задуматься обо всех вложениях отбивает желание. Когда покупают квартиру так же происходит. Сначала коробка потом отделка и не сразу. ( у основной массы)

[@mihax56]

@@Паша-г5с то что он его не считает, это не значит, что он не тратит денег - он работает, а мог бы зарабатывать в это время. забудь про 4-6 лямов на 140кв. столько только материалы стоить будут (не пытайся спорить, у меня уже оплаченные сметы перед глазами есть и то это за позапрошлый год), если не кроить на всем подряд и не строить из говна и палок. а если сделать шаг назад - 4-6 мульта сейчас стоит +/- хороший участок, так что уже имеем 10ку на старте. к тому же самостройщику все равно придется нанимать спецтехнику, кровельщиков, помошников на фундамент и вообще полно работ где нужен спец инструмент либо навыки - придется нанимать. опять же окна ты сам ставить не будешь - гарантия слетает сразу, тоже самое по котельное - сам поставил, прощай гарантия на котел. а на остальные работы будет покупать инструмент и теже расходники - а это у контор все в смете идет как "работа", так что не будет там экономии 40%. самостройщик это диагноз - когда реальность пытаются подогнать под свои возможности. самострой это блудняк в который если и вписываться, то не ради экономии, а ради фетиша.

[@ZaRussia6464]

Расчëты отличные! Пойду разобью палатку)))

[@Lagom_stroy]

Прочитал комментарии и чесно говоря подофигел!!!! Я был уверен, что Бдд смотрят исключителбно самостройщики, а тут оказывается и элитарная прослойка общества, те которые готовы за дом больше 5-6 миллионов отдать.

[@Chupokadra]

а что-такое сейчас 5 миллионов? Китайский автомобиль 2-3 миллиона (не самый дорогой)

[@greenhat7742]

К сожалению, нынче 5-6 мультов на стройку - это как 8 лет назад 1 мульт...

[@НатальяКартавова-т4х]

5 лямов, это обычный хотелец нижнего среза нижней прослойки среднего слоя экономически активного населения.

[@fizikanerabotaet]

​@@greenhat7742, только ЗП мелкие, только исключительно в ипотеку или кредит

[@Lagom_stroy]

@@НатальяКартавова-т4х ну что ж Вы так низко меня оценили то? Я живу в доме, который построил сам, 150 мкВ, и пару таких же построил на заказ, если не верите, заходите на канал ко мне

[@ЕвгенийПорошин-б5ъ]

Ух Киров засветили! Прикольно.))) Ну это жирный лайк))) Но по деревяшке у нас щас не так всё радужно, ценники стали дороже, хотя леса завались и фирм, которые брус делают. Но иногда даже дешевле привезти дешёвенький ГБ, чем лепить из Оцилиндровки или тем более клееного бруса.

[@ЕвгенийКупцов-з6ъ]

Ролик зачет!! Полезный... необходимый... послушал, посмотрел, вместо чая валидол пил... и понимаю что дом мне построить не получится(((

[@0namey]

и бабушка наследство не оставит?

[@ЕвгенийКупцов-з6ъ]

@@0namey оставит, но это же не то... к тому же то что бабушка оставит, то внукам!

[@НиколайМорус-р1к]

Ты не прав - надежда умирает последней...

[@ЕвгенийКупцов-з6ъ]

@@НиколайМорус-р1к получается 2\3 суммы надо украсть))) нужна возможность стырить)))) или забросить вахты и по месту идти на стройку и не привлекая внимания и не барзея мутить материалы

[@ruchkinal]

Ну это вы посмотрели верхний уровень, а теперь ролики пол дома от млн кто сам делает и где-то посредине попробовать вписаться

[@KulchenkovEA]

Миша похудел, хорошо выглядишь! Давно не виделись. Спасибо за труд!

[@МихаилМишанин-я9д]

Молодец очень нужное видео. Узнал что мой дом стоит в двараза дороже)))

[@AGENT154]

Нет, это строить. Продать ты его никогда не продашь за эти деньги))

[@Mr.Inventor_1]

Нет. Если бы не неликвилность домов, то было бы: только если успеешь его впарить кому. Т.к. это сумма затрат, а не стоимость реальная. Но есть ещё и неликвидность домов. Минус как минимум 30% от цены на это учитывать надо.

[@Артур_Хадыев]

ПИПЕЦ! Цены выросли и ведь это еще не предел , к концу года это можно будет еще умножить на два

[@НиколайМорус-р1к]

Спасибо партии "родной"...... Твою .....

[@КиллБилл-л7м]

Один обезумевший старик всю страну на кукан посадил, и всем по барабану.

[@shprotos85]

Зато Крым наш и еще пара деревень

[@Артур_Хадыев]

@@shprotos85не соглашусь , это предатели Набиуллина Силуанов и Греф со своим ФРС которые искусственно поддерживают доллар скидывая нам инфляцию и применяют экономическое удушение в виде высоких ставок и высокой инфляции . А ФРС принадлежит кучке самых богатых и влиятельных симей мира , всякие Рокшелды Рокфельды Ракфелерры . Сами спонсируем так называемых Ростовщиков тем что берем кредиты , а как по другому да ? Вот так и работает капиталистическая машина , где все заслуги мерятся количеством у тебя денег а не количеством твоих заслуг .

[@safil747]

@@shprotos85 а тот который "навсегда"?

[@natalya_rozhkova]

С каждым годом всё явственнее понимаю, что моя мечта жить в частном доме так и останется мечтой с такими ценами...

[@Павел-и2б-щ4ч]

Стройте сами и цена будет в 2 раза меньше минимум

[@Mr.Inventor_1]

@@Павел-и2б-щ4ч Или будет недосторой. Куча их, в разы промахнклись по бюджету в разы их обладатели, деньги кончились, других денег нет и не предвидится. Тоже считали себя специалистами в строительстве и теперь имеют лишь коробку в лучшем случае. Или однажды крыша на голову упадёт. Или просто дом разваливаться будет. Или однажды от канализации отравишься или от воды. Или однажды сгоришь с домом. Или однажды током насмерть. И т.д. куча вариантов.

[@АбдухафизДжураев]

Спасибо большое! Давненько, ждал этот ролик.

[@ВладимирАлексеевич-д4ц]

Спасибо, за ваш труд. Людям хоть глаза открываете, а то насмотрятся дом по 3 млн. и строят потом по 10 лет

[@TheLuckyReptile]

Миш, я сам в банке работаю, и есть хорошая знакомая, начальник ипотечного отдела в одном очень известном банке. Так вот, краник не просто прикрутили, краник именно закрутили. Ровно все сделки проходят либо ранее одобренные, либо когда ипотека нужна на короткий срок, к примеру, когда есть квартира дорогая, которую планируется после переезда продавать.

[@e-mailGuru]

Значит, рубль обваливать будут! У меня теперь даже сомнений нет!

[@МаксимМаксимов-в2ь7ю]

Как вам идея для видео? Анализ влияния площащи на цену 1квм жилья, ведь например на дома 80квм и 150квм, надо один и тот жу участок, 1 ввод коммуникации и труб, 1 кухня (если экономить то и санузел тоже одинаковый), забор и тд... я увеличил проект дома с 110 до 135 и при увеличении на 20% площади не особо то и поменялась смета стройки

[@NormanFreeman01]

Факт. Но только это истина сродни той, что двушка стоит не намного дороже однушки, а уровень жизни совсем другой. Есть и в финансах подобные истории- просто вносите досрочные платежи и вы быстрее выплатите ипотеку. Для многих эти суммы решающие на момент стройки. Потом конечно когда все готово, многие думают что доплатили бы немного и было бы на одну комнату больше (а ее очень не хватает), но во время стройки и так деньги выжимались по максимуму

[@МаксимМаксимов-в2ь7ю]

Иногда 20квм это переход в другой уровень жилья (не Спальня а мастер-блок например). Это все к вопросу о правильном проекте а не тупо 20квм=ещё одна комната. У меня при расширении кухни теперь гарнитур не угловой а в линию, а экономия на угловом элементе гарнитура иногда это 100тыр... вот и считайте

[@annapharmakis697]

Ну, отапливать вам его выходит немного дороже, а вот фундамент дополнительный не дешев, да и материалов на отделку явно больше ушло на 25 квадратов дополнительных. По сравнению с общей стоимостью это всё мелочи конечно, но всё же чувствительно. Опять же, по факту многие люди довольно быстро понимают, что им больше 100 квадратов и не нужно по факту, лучше отдельно гараж для машины воткнуть, хозпостройку типа сарай и т.п.

[@ОлегГуров-ч2н]

Жулики. Куча посредников на строительстве обогащаются на ленивом застройщике. Столько лишнего втюхивают бедолагам. А фактически эти новшества и нахрен не нужны. Стройте сами.

[@АлексейВиноградов-н8з]

Понятие дом - очень растяжимое, со всеми современными наворотами и ровно качественно, да чужими руками - ещё уложиться надо в эту сумму. А самостоятельно мало кто достроит, тем более без опыта, хотя такие уникумы бывают.

[@ЕвгенийБарабанов-т1ъ]

​@@АлексейВиноградов-н8зв один этаж 6на8 пеноблок. Полы по грунту. Завести газ.. И вполне экономно получиться...

[@Da13nil]

Да, так и сделал. Приехал в лес распаковал палатку. Хожу в туалет под соседний куст. В палатке пользуюсь свечкой. Фонари на батарейках дорогого.

[@petyapyatochkin4560]

Махаил, заметил что стоимость дома от строительных фирм в этом году пропорциональна подорожании стоимости крузака , совпадение? 😂

[@Галя-з7ь]

Трактора тоже ,все сравнивает крузаками

[@GeorgAbkhazian]

Не совпадение 1000%

[@ИльяКузнецов-т7д]

Когда Marlboro стоил 7 рублей, Parlament стоил 9,50... Pall Mall и Winston стоили 6-7 рублей... бокс шалы по сотке был))

[@НиколайМорус-р1к]

Да, именно по 7 руб, свидетельствую! А в 1980 г. в магазине брал по 1,5 руб!

[@vitaliigonopolskii2751]

Рубель было до Олимпиады ​@@НиколайМорус-р1к

[@Andrew-kr2pr]

офигеть вы древние, я Winston по 17 рублей застал, Marlboro по 25 =)

[@e-mailGuru]

Я курить бросила, Мальборо было по 6 рублей! Не курю 20 лет! И бензин помню, по 6 рублей был, у меня в месяц получалось на 1000 заправляться, и колбаса сырокопченая стоила 100 рублей!

[@StroySoMnoy]

"В коробке нельзя жить.", как глубоко вы подметили. Маэстро

[@R9209219968]

Слава богу, появилась реклама 🎉

[@Skrini4]

Михаил, я готовился к этому видео😊, на февраль 2024г стоимость "коробки" в Алтайском крае (СФО) варьируется от 29 до 65 тыс. руб. Если усреднить то как раз выходит Ваша цифра👍 Ну а разбег обусловлен габаритами и планировкой. С уважением, обнял, приподнял! UPD забыл уточнить что говорил про профилированный брус.

[@BDD_Group]

Спасибо за инфу

[@Литератор-е8г]

Землякам привет! Барнаул. Домик 6х8 м. Фундамент лента, стены газобетон, крыша металлочерепица. Все обошлось в 1 млн. рублей.

[@ВасилийЮрьевич-ц8ы]

Спасибо за работу, учтем Ваши выводы

[@alexpowter9783]

Для информации. Лен. область. Каркасник (250 мм в круг) на ушп, 1 этаж, 135 м2. Фундамент УШП - 850 тыс. материалы + 650 тыс. за работу Теплая коробка - 1.700 тыс за материалы (строю сам) В теплую коробку входит каркас 250мм, утеплитель, внутренняя обшивка фанерой 12мм, кровля профлист, внешняя отделка имитацией бруса по вентфасаду. Окна (30 м2) - 450 тыс. (материалы с монтажом) Электрика - 300 тыс. (Материалы) Септик - 250 тыс с монтажом Скважина (20 метров) - 100 тыс. Инженерку не пишу, так как добрая половина входит в стоимость фундамента

[@ereminphoto]

Для информации: МО, 50км от мкад, участок в 2023 году 2.4млн Дом 1эт 120кв м2 со вторым светом в зоне кухни гостиной Комплектация: монолитный фундамент, газблок, панорамные окна(из особенностей два глухих, одно дверь патио), дренаж, септик, скважина, фальцевая кровля, электричество, внутрянка в предчистовой (разводка воды,электрики, теплый пол, котельня, штукатурка) внеш отделка штукатурка Получается примерно 9 700 000 Дальше останется внутр отделка с мебелью (2 500 000 - 3 000 000), подключение газа, забор, наверс, благоустройство участка (~ 1 000 000) Работы начались в конце октября 2023, до конца февраля закончат кровлю и вставят окна такие дела :)

[@alexpowter9783]

@@ereminphoto у меня пока выходит 4.500. к этому пойдет ещё котел, вентустановка и чистовая отделка. Но я всё, кроме фундамента делать буду сам. Материалы уже закуплены, как сойдёт снег приедут делать фундамент

[@ereminphoto]

@@alexpowter9783 скважина дешевоя у вас. У меня 63метра с обустройством кессона обошла в 320 т.р.

[@ТатьянаТатьяна-з9н9ф]

Щ юз юз​@@alexpowter9783

[@bonnie_bullterrier]

Цены завышены, видимо по прайсу друзей застройщиков. Видео абсолютно бесполезное.

[@-Sergey]

2:37 так автор и говорит, что это по прайсу белых контор, которые с договором работают и налоги платят. Так что завышены-то они завышены, но вот относительно чего.

[@AndreyNagaycev]

Тема вечная, потому что при 20% инфляции строить можно бесконечно долго. Именно поэтому очень мало новостроек.

[@Web_Diver]

Многие ИП застройщики, которые знают, что делают строят быстро и по-многу. У меня в посёлке местный застройщик строит весьма неплохие кирпичные домики разных типов от 75 до 150 квадратов даже с уборкой территории и озеленением. За летний период у него выходит домов 5 построить каждый год стабильно.

[@AndreyNagaycev]

@@Web_Diver сам пусть поживет в своих сараях

[@Web_Diver]

@@AndreyNagaycev чувак неплохо строит. Собственно, скупают сразу, в том числе местные жители, и потом перепродают ещё с косметическим ремонтом и наценкой.

[@2TenOClock2]

у нас дохуя все СНТ застроили и мы второй дом строим

[@Паша-г5с]

Новостроек как раз таки очень и очень много, как и в городах так и за городом.. Люди просто не совсем правильно сопоставливают цены... Квартира в новостройке сейчас примерно 100 т за кв. м. И дом в среднем 100т за кв. Судя по видео. .. ( это между прочим в провинциях) Тут-то надо быть реалистом.. Если грамотно продумать и строить "Самому"( применяя наёмные бригады) обойдётся примерно 70 т. за кв. м. ( Михаил пояснил за это) ну эсли ещё и чистовую отделку сделать эконом вариантом ( без изысков ) чисто для жилья.. То и дешевле.. Соответственно тоесть дом 105-120 кв по цене 2 ки на 60-70 кв это реально!.

[@Полярник-д3ч]

Цены " прыгнули" после выдачи массовой ипотеки на строительство частных домов. В этом году рост цен на стройматериалы будет значительный. В нашем поселке, например,настоящий бум строительства домов по сельской ипотеке.

[@Badula_n_his_brother]

Цены прыгнули когда наш дурак бункерный решил пофашистить и вцепиться в глотку соседям. Там цены сразу взлетели радикально.

[@Богдан-й2п1р]

За концовку Жирный лайк, тоже так считаю, если ты знаешь, что хочешь и знаешь цены обязательно получится!

[@tripuz80]

Михаил, приветствую 👋🤝👍☕️

[@vetamargo8282]

Ах...енно полезное и информативное видео.

[@EvgenyCherkasov]

Интересно, бытовку лучше сейчас купить или ближе к лету 🤔

[@Skrini4]

Бревно дороже профилированного бруса по причине большего поперечного сечения, как следствие кубатуры. Пример (грубо): Проф. брус 190*190*6000 - 0.2166м³ высота ряда (венца) 170-180 (зависит от рисунка) Оцб ∅260 L=6м - 0.32м³ высота ряда 225мм. Вот и выходит что стена длиной 6м, высотой ~ 3м: Брус 17 венцов - 3,6822м³ Бревно 13 венцов - 4,16м³

[@platonov_house]

а еще важный момент: сочлинение бревен ( холодная часть) 120-140мм, против бруса ширино1 190мм. как это сравнивать можно. ..

[@7body508]

Молодец, Михаил. Хороший выпуск, полезный. Сразу понятно, что много труда ты вложил. И рекламу, на этот раз сделал профильную. Даже интересно было послушать. Только зачем, ты дружище, в каждом выпуске говоришь о своем стаже работе? Я например тоже в массаже уже больше 20 лет. Это разве много? Или то, о чем стоит каждый раз напоминать людям?

[@BDD_Group]

ну новички тоже смотрят

[@realintnet2649]

Цены наверное по московскому региону озвучены? Т.к. в нашем регионе за отопление и водоснабжение за 1,3 млн можно на 2, а то и 3 дома сделать (обвязка котельной, радиаторы, пол, хвс и гвс, без самой сантехники правда), это без претензии на премиум. Ориентируюсь на середину 2023 года

[@Антон-с4л2я]

Здравствуйте, дом построить мало, надо еще огородить участок, поставить ворота, навес для авто и облагородить придомовой участок.

[@Timosha-c3d]

Рекламы как в фильмах Бекмамбетова. Но оно того стоит, очень полезная информация, спасибо❤😊

[@ForrusDIY]

1. Дом 6х8 из отсевного блока 390х200х200 с фундаментом (лента на 1м), цоколем, плитой пола, двухскатной крышей из металлопрофиля, 3 окнами и разводкой воды и канализации = 1млн. 50 тысяч. Всё чужими руками. 2. Осталось выложить перегородку в с/у. Утеплить пол и сделать чистовую стяжку. Электрика. Разводка водяных труб. Утепление дома снаружи 50мм и отделка. Отмостка. Дверь входная и в с/у. Внутренняя отделка. Дровяная печь, потому что хочется. Мебель DIY.

[@АндрейСекретарев-й7ц]

домом это тяжело назвать

[@MrAbeorn]

Дом-студия?!

[@НиколайМорус-р1к]

Блок 390х200х200? В каком регионе?

[@ForrusDIY]

@@АндрейСекретарев-й7ц кому как

[@ForrusDIY]

@@MrAbeorn именно, просто рядом ещё один побольше есть

[@ЛюдаГорохова-ж6у]

Я тетенька, и меня сразу напрягает, когда говорят, что сами строят...понятно, что умельцев мало, а значит качество плачевное...а значит дорого строить с фирмой...ролик полезен , чтобы развеять мифы о дармовом доме...

[@nurekil]

Дорого. Благодарю за внимание!

[@alexandrkuranin3135]

Благодарю за информативное и полезное видео с пояснениями!👍

[@павелшульга-ю9ы]

Лайк овансом ) Жестко все подорожало с прошлого года😢

[@XXXXXX-vk1dm]

Аванс!

[@TheMsrebelde]

Строили в прошлом году на даче мини-каркасник 30м2 с террасой, тёплый, круглогодичный. Все фирмы нам считали от 1,7-2,5 млн В итоге строили сами, по цене с мебелью, и всей сантехником вышло в 700к🤷🏻‍♀️ По расценкам как в этом видео те же 2млн и вышло бы, наверное

[@SINAD_]

Сразу же про электричество. Подключил в 2023 году 15 кВт, обошлось в 55 тыс. Идем дальше...

[@ivantemurbulatov8643]

успел до повышения цен , свет подключили за 500 рублей что то такое)

[@Nikita_Andreyev]

А можно обзор, сколько стоит построить на участке: 1) Гараж с подьемником на 1 машину 2) покрасочную камеру автомобильную С детальным разбором. Ведь не всем нужны дома, для многих участок - это способ зарабатывать деньги.

[@e-mailGuru]

Подъемник нынче один 200 тыс стоит, а в 2019 сосед мой за 700 тыс выстроил себе из газобетона гараж с 2 воротами, причем, нанимал строителей!

[@ЕвгенийБарабанов-т1ъ]

В 2023 году. Дом из профилированного бруса 6на6+2м веранда. с канализацией, душевой кабиной, холодильником, мебелью. На полу самый дорогой линолиум из того, что в магазиназ продаются.. 1.2млн₽😅 Коробку заказывал, остольное сам...

[@Mr.Inventor_1]

Для просто нормального дома в просто нормальном месте одно лишь просто подключение дома к внешним инженерным сетям обойдётся в примерно такую сумму (примерно 1 миллион рублей), которую ты назвал за постройку твоего типа дома! Без вообще всего в доме и без стоимости участка, и без стоимости всякого на участке, а только к сетям подключиться - уже столько (для просто нормального дома в просто нормальном месте)! А так-то дачные дома с участком и по 200000 рублей люди покупают. Даже конкретно мои знакомые такой купили нескольколет назад, сейчас наверно 400000 рублей стоит такой. Это с участком! Кстати, без дома, наверно, примерно столько бы же там участок стоил! )))))

[@АннаСнятовская-р7ш]

Досмотрел. Агонь👍👍👍🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥 Спаси Бо!

[@VMalySheff]

Неделю назад подписался, посмотрел 2023-й - и тут уже 24-й. Сразу Лайкос, а посмотрю чуть позже) Пришло время планировать свою хатку бобра!

[@asm64]

Время ушло

[@VMalySheff]

@@asm64Посмотрел видео до конца, понял - что да. (

[@asm64]

@@VMalySheffТысячелетиями строили из говна и палок (саман или сруб) без всяких банкстеров, маркетологов и троителей и дальше будем строить. Дом не должен стоить 20 лет жизни и работы на банки..

[@Elena_Remark]

Живу в старом столетнем деревянном доме, отделка и как бы фасад дома выложен из кирпича, вторая половина дома, которая углубляется внутрь , по типу как бы вагончика, была реконструирована, там была большая терраса, из этой террасы из сип панелей выложили ванную комнату и кухню, на потолке окно Велюкс, это в Бельгии. Делали это ради экономии денег. Живу в таком доме уже десять лет. По итогу самое сухое и тёплое место это ванная и кухня, т.е. то, что из сип панелей. Старая часть дома вся гниёт, плесень в углу, старое дерево воняет, но здесь влажный климат, часто идут дожди. Изначально думала, что сип панели не будут держать изоляцию и будут гнить, но денег на большее не было. А теперь я для себя решила, мой следующий дом из сип панелей. Если вам интересно, то я могу и фото и видео снять часть где настоящий дом и где сиповый. Я выбираю сиповый.

[@lemakcim22]

Странная логика. обычно если выбора материалов больше и выше конкуренция, то цены ниже. Возможно в ЦФО денег у людей больше, вот и цены на стройку выше.

[@artemKonoplevGeo]

Если уточнить, что есть конкуренция продавцов, так есть и конкуренция покупателей, то не странно. 🙂 Я мало-мало тормознул на том моменте в видосе. (время не засекал, субъективно около 15 мин.)

[@НиколайКадол-ъ9е]

Михаил, спасибо за справку о ценах. Не смотрел, но положил на полочку. И очень жду чего нибудь интересного. Когда поедешь в Штаты посмотреть систему госконтроля строительства частных домиков? Попробовал провести опрос в чате Дубовенко на тему за или против госконтроля, встретил жесточайшее сопротивление и троцкисискую идеологию. Очень ждем с ребятами твоих вояжей, про все остальное ьы уже почти все рассказал, скоро можно будет старые выпуски выдавать за новые. Спасибо за работу.

[@MsPons]

Хо-хо, за подключение электричества сейчас в январе Россети выставили мне счет на 330 000р.! Московская область, без всяких льгот. Ибо собираются тянуть к участку воздушную линию 100м, и я должна оплатить все расходы на строительство. Несмотря на то, что участок в CНТ и рядом с границей ближайшей деревни. Видимо, мощности текущих линий исчерпаны, поэтому тянуть ВЛ будут от какой-то определенной точки, откуда можно взять мощность. Бодалась с Россетями 2 месяца, все же пришлось оплачивать, иначе никакого строительства... И это только подведение к участку+ счетчик. А еще прокладка кабеля до дома, разводка по дому и прочие розетки. В общем, после 550р. 50-150 000р. казались ужас-ужасом, но реальность кратно превзошла ожидания!

[@ramilakhmetvaleev4406]

Видимо вы больше 15 квт берете

[@MsPons]

@@ramilakhmetvaleev4406 Ровно 15 кВт

[@ДенисМихайлович-ч9я]

125 000 чехов московская область. 15 кВт. Технологического присоединения. Столб и счётчик. 15 февраля поставили этого года. Заявку подавал в прошлом году, нарушили сроки выполнения, сейчас сужусь. Пытаюсь выбить компенсацию за сроки.

[@iviking77]

Наконец то базовый туториал👌👍

[@mariannamark]

90% 20-летних - 50-летних сегодня семей НИКОГДА не построят в России никакой приличный дом до 2050 года. Это роскошь. Просто смотрите сериалы под рюмочку и вздыхайте

[@ЕвгенийФролов-д5о]

Я купил квартиру в Краснодаре и дом под Краснодаром. Все новое. Себя к 10% не считаю, гораздо богаче люди есть

[@romzilord]

Учитывая, сколько продаётся квартир за аналогичный и даже средне больший ценник - даже при наличии денег, далеко не всем свой дом нужен в принципе. У меня несколько примеров среди знакомых, кто родился и вырос в приличном частном доме (не деревенская хата, а вполне себе "городской" частный дом, по уровню удобств +- аналогичный тем, про которые снят ролик, не считая топдом само собой) и сейчас кайфует от жизни в квартире, не рассматривая даже теоретическую возможность снова жить в доме. Дом это свои плюсы и свои минусы, которые могут перевешивать в разные стороны даже при наличии финансовых средств.

[@evgeny-sibiry]

на текущий момент (посторено в 2023) имеем коробка: лента глубокозаглубленная, газик, 2 этажа 130м2, гараж 40 м2, архитектура обычный "кубик" с двухскатной крышей- 2000000 руб, 12 окон 1.4*1.4м 70 профиль, с армированием 1.4- 180000 руб (все расходы, вплоть до гвоздей учтины) в этом году черновая отделка (~200000) , забор "ранчо" (~150000), скважина (~100000), отопление твердотопливник (~200000) чистовую отделку и "ландшафт" не считал еще

[@artemKonoplevGeo]

Округ, или город, регион не указали.

[@evgeny-sibiry]

@@artemKonoplevGeo алтайский край

[@artemKonoplevGeo]

@@evgeny-sibiry О, маленько знаю. От Вас до моего положения, р. Хакасии грубо 300 км., а по дорогам больше.

[@alexluberetskiy2527]

В общем дешевле купить готовый 😢

[@petrpetrov5068]

Как всегда всё супер

[@Labus178]

15 киловатт пишется -15 кВт, а не 15 кВ- это 15 киловольт))))

[@ТатьянаПривалова-щ4ж]

Умничка, огромное спасибо вам Вы прелесть и профессионал

[@FrameManufactory]

Спать и работать отменяется,Михаила показывают.

[@TechMasterRus]

22:00 Я пока не думаю прокладывать в доме кобелей. С кабелями у меня такая система: пол 2-го этажа состоит из балок 200*100мм, по ним слой обрешётки из брусков 50*50 с промежутком 150, а выше уже половая доска 45. Таким образом, под полом образуется много отверстий во всех направлениях , через которые проходят и силовые кабели в железных коробах, и слаботочка как угодно. Всегда можно залезть и добавить. Плюс такого пола и в дополнительной жёсткости, минус - лишние 5 см, но я фанат коммуникаций.

[@victer9322]

Очень сомневаюсь я в том что вы посчитали правильно стоимость коробки для газоблока. ориентир сейчас +-60к за квадрат для двухэтажного, вместе с фасадом. Очень крепкий середнячок.

[@liftovikmontage]

Если в доме два и более этажей, рекомендую веделить место под шахту лифта. Лифт- это удобство, которое начнет приносить радость уже на этапе строительства.

[@tatusya_leto]

Послушала и поняла, что мы миллионеры😂 с учётом озвученных расценок и того, что практически все работы мы сделали сами)) Дом построили из газоблоков 385мм, с тёплыми полами по первому этажу, двумя санузлами, общей площадью 120кв.м.. уложились меньше, чем в 5млн. Подмосковье. Не понимаю откуда такие расценки🤷.

[@shmidt.nadya2209]

Ролик-зачет! Прежде всего для строительных фирм, т.к. готовят потенциальных жертв к текущему объему пожертвований. Аппетиты можно прикинуть, если подключение электричества стоит 35 тыс, то жертвам надо будет заплатить 150 тыс. Разница -видимо ,стоимость проводов и охренительная работа, чтобы их подцепить. На мой личный, сугубо индивидуальный взгляд, который никому не навязываю, все эти расчеты-это манипуляция сознанием, подготовка жить так как кто то скажет: или платите бабки, чтобы хватало им на бутерброды с красной икрой, или сидите в своих развалюхах, ну, или дворцах. У кого что. У кого есть голова на плечах, тот сам посчитает. И поймет, где его наё..

[@BDD_Group]

Ну Россетти как бы государственная компания, она ценник такой даёт

[@chemistmail]

89 тр, Мособлэнерго, подключение 15 киловат, оплатил в июне 2023, подключили в декабре 2023, это можете считать минималкой )) просто на столбе вывод провода, к которому еще от дома надо прокинуть и подключить. )) Строители тут вообще не при делах, только от дома до столба их прерогатива.

[@Andrew-kr2pr]

Где вы видели электричество по 35 тыс? еще скажите 550 рублей =) в ЛО например за каждый киловатт по 8200р, это 123 тыс.р. за 15 киловатт мощности. И это если кабель и столбы по границе. А счетчик, а щиток, а траншею и ввод кабеля в дом? А сам кабель бронированный по 1000 рублей метр? А с документами побегать по кабинетам сначала в Ленэнерго, потом к местным электрикам в Россети, потом в Энергосбыт? Не готовят жертв, а наоборот предостерегают любителей за 35 тыс. получить то что стоит 200.

[@shmidt.nadya2209]

@@Andrew-kr2pr Да я ,Слава Богу, на Алтае живу. А вы платите хоть миллиарды.Мне лично пофиг.

[@Mr.Inventor_1]

@@shmidt.nadya2209 У вас там из-за нищеты населения и государственные расценки на нищих ориентированы. А у нас в Москве совсем не так. И в Московской области тоже. И в ряде других мест тоже.

[@АлсуСпульник]

Огромное спасибо. Очень понятно, полезно. Выпуск огонь

[@v-neofit]

Бред зажравшихся архитекторов! Работайте с проверенными мастерами и качество будет не хуже, но цены в разы ниже!!!

[@mutabor57]

Полностью согласен, строительные каналы начали форсить тему с подорожание kzbin.info/www/bejne/fpibiHdvfMqAp5I

[@OOO-TexAc]

Спасибо за большую проделанную работу!!! Мега полезно!!! Комментарии более чем странные... Как будто Вы предлагаете конкретному клиенту, конкретный дом в конкретном месте....

[@Starichok-Novichok]

Спасибо, понял что без 15 млн. в кармане приступать к строительству дома даже не стоит + ещё две машины на семью . И, если что, отремонтировал несколько квартир и жил в недострое ( где перед фасадом забор, а далее лес в виде ограды ) И где такие деньги сейчас можно заработать??

[@greenhat7742]

Смотря какой дом. Простейший каркасник можно и в 5-6 мультов уложить.

[@ShkarenkovTravel]

я бы сказал от 25 млн по крайней мере в МО для примера дома на выставке Open Village домовладение 15 соток 150м2 стоит в среднем 35 млн под ключ в 60 км от МКАД дом с мебелью и небольшим ландшафтом

[@Dmitry_Chelnokov]

Как заработать? Один пример - у меня знакомый айтишник работает на 2х работах и суммарно 1 млн руб в месяц имеет. Он шёл к этому 5 лет.

[@Starichok-Novichok]

@@ShkarenkovTravel Ну, это я по минималке взял, чтобы не драконить сильно народ. А, то там некоторым и в шалаше - рай😬

[@Starichok-Novichok]

@@Dmitry_Chelnokov ну что ж, пойдём в 50 в айтишники, глядишь через 5 лет будем в 55 на двух работах работать чтобы построить дом в котором некогда будет жить, т.к. будем работать на двух работах т.е. жить на работе. Интересная перспектива однако!

[@Saneyk777]

Подписался.Отличный кнал -видео очень полезное. Фантазии сразу все развеились.

[@asbogolepov]

Ебануться, аж смотреть такие видосы страшно)) От меня +- актуальные ценники вместе с работами. Строил дом лето-осень 2023. Каркасный, 1 этаж, 85 квадратов + крытая терраса 24, гостиная со вторым светом. Недавно подбил таблицу расходов на стройку. И почти сошлось с видосом. Основа дома, т.е. теплая коробка, чистовая отделка снаружи и внутри имитация крашеная на заводе, коммуникации, приточка клапанами + вытяжки, отопление, теплый пол керамогранит, плитка в с/у и котельную вышла в 8,7 миллионов. Дальше чтобы заехать: обустройство с/у "мебелью" 150к + кухня 400к + водоочистка 150к + двери 130к. И сверху уже интерьерные расходы, то есть диван, кровати, шкафы и т.п. сейчас на уровне 250к, докупаю что-то каждый месяц. Общая сумма приближается к десятке, а это у меня еще участок был. Всем удачи в строительстве!

[@mr_dark_one]

здравствуйте! подскажите, где покупали крашеную на производстве доску? я посчитал, выходит дешевле, чем красить на объекте (если именно по технологии). А у Вас?

[@LarionAugust]

Спасибо за труд, очень полезная информация !

[@pahtethp9334]

Выходит что работы составляют 20%? С трудом верится, самостройщик может больше сэкономить, главное сроки строительства.

[@ДенисСмирнов-е1л]

Неправильно его поняли: 20-25 это чистая прибыль конторы строительной помимо расходов на оплату труда и налогов уплачиваемых конторой. Все налоги конторые в итоге уплачиваете вы, которые в цене стоимости работ и из них контора платит. Труд еще допом в стоимости составит процентов 30%. Если не оценивать свой труд и воспринимать его как хобби, цены, озвученные автором можно смело делить на 2.

[@Облако8042]

работы по видео больше 50% стоимости и это по МО если считать (для практически максимума цен на материалы по рынку), для регионов там вообще в некоторых может до 80% выйдет.