Дом который простоит столетия. Ремонтопригодность твоего дома.

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Моё почтение! Про простоту надо было сразу добавить, потому что это ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ФАКТОР. И вот почему: 1. Простота конструкции зачастую связана с простотой её монтажа; 2. Чем проще монтаж, тем меньше вероятность ошибок и его недостатков в работе; 3. Чем меньше ошибок, тем выше качество (соответствие результата поставленной цели). Выходит, что чем проще дом, тем он лучше получится. И это касается не только наёмных строителей, но и самостройщиков. Кроме того, чем проще конструкции и монтаж (+ дальнейшая ремонтопригодность своими руками), тем меньше требования к опыту и навыкам новичка-самостройщика. Т.е. простые дома намного доступнее массам, чем "навороченные" (хотя, как мы по многим пунктам знаем, зачастую навороты пользы никакой не приносят дому).

[@РексенорРемон]

И тут на сцену выходят люди не стеснённые в средствах и говорят - "ДА МНЕ - ПОХ!, хочу замок из боварки с эркерами и энфеладами!"

[@greenhat7742]

Да, так и есть. Чем проще - тем лучше.

[@LiveWizard]

И тут выходят на сцену изделия ЖБИ. Каждому по личной хрущевке! Панелька - просто и ремонтопригодно. Сломалась плита - взял выкинул, новую поставил)

[@Отлицакоторыхяпою]

@@LiveWizard как сказать. не на каждый участок технику загонишь чтобы поставить эти панельки.

[@LiveWizard]

@@Отлицакоторыхяпою панели можно произвести самостоятельно на месте строительства. Миксеры бывают маленькими или можно подать бетон бетонасосом с дороги. Соответственно плиты можно сделать не большими, чтобы компактный эвакуатор использовать. На худший случай можно мини-кран применить.

[@spodmv6396]

Отличный выпуск! Философией здесь и не пахнет, всё чётко и конкретно, а самое главное - заставляет задуматься. Всё эти новомодные решения ( УШП или винтовые сваи в фундаменте, каркасно-панельные стены, мансарды, отопление на грунтовых тепловых насосах и т. д.) очень напоминают историю с автомобилями. Вспомните "Фольсвагены" 80--тых или японцев 90-тых и сравните их с нынешними одноразовыми поделками. Также и с домами. Нам усиленно навязывают одноразовые дома по цене сопоставимой или даже выше домов, которые прослужат века. Благодарю Вас за труд и стремление нести знания в массы. Лайк!

[@МарияКрюкова-м6р]

👍Приятно читать умного человека!

[@Отлицакоторыхяпою]

За всё нужно платить, за глупость тоже

[@greenhat7742]

А винтовые сваи и каркасные стены чем не угодили?!

[@panteraqwerty3529]

@@greenhat7742 избушка на курьих ножках, в топку

[@Отлицакоторыхяпою]

@@greenhat7742 каждому фундаменту своя ямка

[@сашазаг-ш3ш]

Я сделал у себя техподполье , правда высота получилась 2 метра (ленточный фундамент), Отказался от мансарды в пользу полноценного второго этажа. Думать о ремонте надо на перед. Вечного не чего не бывает.

[@TheRVSN]

2000 мм - это минимум, чтобы можно было нормально работать в полный рост. 1200 мм - это издевательство.

[@Marat_m8]

@@TheRVSN нескромный вопрос: а Вы там кем работать собираетесь? :) Это лишь небольшой шанс относительно беззатратно попытаться отремонтировать коммуникации. Один раз в 10-20 лет можно и лежа на спине что-либо подшаманить.

[@mklm7]

​@@Marat_m8 Вы серьезно считаете, что лёжа на спине при высоте подполья 1200 мм удобно что-то ремонтировать!? Мне хватило замены прокладки в сифоне ванны лёжа в позе зю...

[@EA-ye2tw]

@@mklm7 не все ли равно. не вам же там лежать раз в 20 лет.

[@Артём-п5ч1н]

@@EA-ye2tw Да-да... Сначала построят "не всё ли равно", а потом в заявке на ремонт сантехники требуется акробат йог ростом 155 см и весом до 45 кг.

[@НаиляХ-ц1щ]

одно уточнение... по нашим нормам..., техподполье может быть до 1,8 м высотой, а не до 1,2 м, так же, как и тех чердак... (тем более при 1,2 м работать там будет просто неудобно) а вот если сделаете их от 1,8 м и выше - эти пространства уже будут считаться полноценными этажами, входящими в общую площадь здания, пусть даже они будут и только для прокладки сетей использоваться... и поэтому за эти этажи , опять же по нашим законам, вам надо будет уже платить из-за этого налоги... так что, чтобы не платить больше налогов..., надо делать их так, . чтобы они были высотой до 1,79999999999999999..... "в чистоте"..., не выше..., т.е. чтобы они не считались этажами... и не входили поэтому в налогооблагаемую общую площадь дома...=) иначе, представьте, что вы построите одноэтажный дом примерно 10Х10 м с подвалом и чердаком, и вместо налога на недвижимость за дом в 100 м2..., вы будете платить, как за дом в 300 м2..., и только потому, что высоты пространств для прокладки сетей, будут у вас от 1,8 м и выше... =)

[@vladimirvasili4704]

Крепость цепи определяется по самому слабому звену. Спасибо за труд, Бюро, зашевелились новые мысли 🤝

[@АркадийКамалетдинов]

Добрый день, Михаил! Ролик оказался очень даже полезным и важным (зря наговаривали). Мне кажется, и комментарии это подтверждают, что эту тему нужно разобрать по-подробнее с ценами, таблицами, сравнением технологий и материалов. Вообщем, всё что мы любим в ваших выпусках🤗. А этот выпуск будем считать эпилогом. И как всегда: Познавательно! Практично! Позитивно! Спасибо!

[@РексенорРемон]

Он не зря наговаривал - он прибеднялся :) Байтил похвальбу в каментиках :)

[@BDD_Group]

пусть будет так

[@00HAV00]

Хожу я по пригороду и смотрю на деревянные домики по 40 метров, пятистенки те самые. Фундамент лента, стены бревно, отделка деревяная доска, чердак открытый. И они ведь стоят! Да современые хозяева зашили их в сайдинг, вот что будет с теми кто их защил стращно подумать, от влаги сгниют наверно. Но те которые остались в дереве ничего им не будет! У моей бабущки дому лет 100 они его получили в 40-ых, его фундамент это камни плоские накиданые друг на друга и скрепленые глиной, его чинят оч легко, его стены бревно, внешняя отделка это доски их меняют местами иногда но в целом под ними все цело и бревно и больщая часть доски. Пол это доска 40-50, вентилируемый подпол. Были мкравьи в бревне но сейчас нет. Чердак вентилируемый с маоенькими окошками такими, для утепления потолка насыпана просто земля. Дом стоит дом живет не поезал не сгнил, меняли крышу, красят стены снаружи и все. Дому 100 лет, он стоит и еще простоит! его легко чинить все доступно и ремонтопригодно. Спасибо за это видео, Для себя решил что ленточный это лучше всего и открытый чердак это тоже правильное решение!

[@АлександрЩеглов-ъ2щ]

Под сайдингом гниёт ровно также, как и без него. Деревянный дом будет служить, только при постоянном уходе... То досточку заменить, то венец, то фундамент подлатать....

[@alexsobolev9684]

А чуть дальше назад предки на деревьях жили и в пещерах. Нор это не значит, что это здоровый и комфортный образ жизни.

[@dimadima9453]

За 15 лет под сайдингом ничего не случилось - все надо правильно делать.

[@fibion777]

Лайк и подписка. Здравый смысл. Купил дачу с кирпичным домом, котрому 70 лет. Всё просто и надёжно в нём. Только внутри заново отштукатурил и пластиковые окна установил. Ещё столько же времени простоит) С автомобилем та же история)

[@alexsobolev9684]

Не думаю, что семидесятилетняя машина (401 москвич, что ли?) будет столь же хороша, как хотя бы та же лада-гранта. Кстати, потолки в вашем доме 3 метра? А вентиляция как устроена? Канализация?

[@fibion777]

@@alexsobolev9684 потолки 2,3м. Вентиляции нет. Кирпич "московской Олимпийской" херовой кладки. Но трещин нет. Фундамент глубокая 1,5м лента. Общая площадь 50кв.м, двухэтажный. Крыша холодный чердак. Попробуйте отремонтировать ту же простую гранту с электроникой везде и карбюраторный москвич- разная цена и сложность ремонта этих авто вам всё покажет) И да- участок 11 соток, +новый забор по всему периметру с двумя воротами, + отличная беседка, + новый сортир и 2сарая, + скважина с насосом и 15 зрелых фруктовых деревьев я купил готовые за 700 000 рублей. Скажите, как вы думаете- смог бы я на эти деньги построить хотя бы такой дом? Кстати Это практически центр Оренбурга, возле Старицы.

[@imya666]

@@alexsobolev9684 тоже не понимаю этой любви к старью: купить японца из 90х и верить что он не хуже современных авто. Или примеры с деревянными домом: люди просто не жили в таких домах, не понимают всех "прелестей". Какая стоимость отопления этой деревяшки? Как бороться с вечным скрипом полов? Шумоизоляция - нет, не слышал. Внутри все требует ремонта. Дом просел - нужно поднимать какой-нибудь угол. Хочешь врезать нормальное окно, а фиг тебе, никаких окон в пол. Планировка 6*8 и ничего не передвинуть. Высокий цоколь (чтобы теплее было) предполагала наличие лестницы на +/- 5ступеней. Зачем они сегодня? Внешний вид и пропорции в деревенском стиле, хоть обшивай фасады, хоть крышу перекрывай. Это вечный денежный пылесос, если хотите жить нормально, а не в том виде, что есть (как было 50-100 лет назад).

[@sergcool7853]

у нас в деревне дореволюционый кирпичный стоит,люди живут не жалуются

[@fibion777]

@@imya666 тебе люди про кирпичный дом говорят, а ты деревянный критикуешь) Денежный пылесос... Ну ну... Современные авто максимум 10 лет ходят, а потом так сыпаться начинают, что дешевле утилизировать. А если нужна рабочая надёжная и недорогая машина, то японка или корейская машина с простой ходовой и надёжным движком тот самый вариант.

[@yuriysharonov4178]

Я, как реставратор деревянного зодчества, как-то заикнулся, что надо дом рубить с расчётом на то, что его тоже однажды надо будет реставрировать. Чтобы это было удобно делать. Благо мы знаем как именно это происходит. Но меня подняли на смех.... А выходит я продуман) Спасибо!

[@Wheelmagister]

Помнится, был ролик про монолитчиков с их проектом - они там пластиковый стояк канализации в несущую перегородку из ж/б замуровывали... С арматурой вокруг... Много думал, да. Ещё очень удивляет тема погребения труб водопровода и отопления (обычного, не теплого пола) в стяжке. Это и в ремонтах в многоквартирниках нонче популярно, но меня передёргивает. Трубы - в общем и целом расходник, регулярно фейлящий и меняемый. И когда вместо панельки из гипрока на каркасе и барашках нужно снимать пол и долбать перфоратором...

[@SSVK31]

Зачем долбать? Если умерли, то по наружке (как вам нравится) пустить.. Не вижу проблем.

[@TheMetalrus]

@@SSVK31 я вот тоже переживал недавно, что водопровод мне в дом завели через ленточный фундамент, всё в бетон замуровано. Думал, как же это ремонтировать через десяток лет? А потом плюнул и решил, что просто в стене отверстие проковыряю и новый ввод уже открыто сделаю. Сразу легче стало)

[@АндрейИванов-б4ж9н]

Да, все по делу. Поэтому не раз уже поднимался вопрос о полном запрете трехслойных стен в жилищном строительстве. Но вот все же, здесь важен баланс между стоимостью полностью ремонтопригодных решений и относительно ремонтопригодных. Например, как с тем же озвученным фундаментом. Можно сделать подполье 1200 высотой и перенести затраты будущего ремонта в существующее проектирование (и заплатить за них здесь и сейчас), либо предусмотреть запасные линии, которые будут законсервированы до времени. Везде должно быть технико-экономическое обоснование. Не все так однозначно. Для этого и нужны проектировщики.

[@TheRVSN]

Запасные линии тоже могут быть повреждены или могут состариться. Так что нужен именно доступ для обслуживания, диагностики, ремонта или реконструкции.

[@Garmrrr]

Двумя руками ЗА ремонтопригодные решения! Но есть несколько дискуссионных моментов: 1. По поводу труб канализации замурованных в бетон: по сути трубы (те самые серые Ф110\недорогие\коих в магазинах как дерьма за придорожным туалетом) в бетонном монолите являются аналогом несъемной опалубки )) И при наличии ревизий любой труп, мобила или тряпка довольно просто извлекаются посредством такой-то матери и куска тросса. Да, если вы вместо бетона залили что-то губкообразное, то оно после слива в дешевые трубы ядренных кислот, конденсата перегретого пара, осколков дисковых фрез из твердосплавов и разрушения этих самых труб, может напитаться духом убиенного животного или ваших испражнений. Однако, при таком раскладе всё изделие под названием ДОМ - УГ и обречено на разрушение. Плюс заливка плиты перекрытия или сборное перекрытие из ЖБИ стоит-таки денег.... и монтаж там всех этих труб тоже стоит гораздо дороже укладки оных например в песок (если полы по грунту). Кстати, при планировании, над трассой канализации можно предусмотреть съемные участки этих самых полов - на всякий авральный случай. 2. Подпол 80-120.... тесно. Тот, кто смеситель на кухне без съема мойки менял, поймет. Там как раз около 80ти см. Для более менее удобного доступа и производства работ нужно около 140-150 высоты техэтажа (а где он, не суть). 3. Разговоры про "передать потомкам"))) Я пока не встречал прецедентов, чтобы потомки именно жили в доставшемся им по наследству доме. И на то две причины: -Первая - я не знаком с наследными дворянами или приближенными к пятой точке императора. Но такие и не парятся - они строят не вникая. Для этого есть специальные люди в свите. -Вторая - редко когда локация наследников совпадает территориально с локацией наследуемого здания. Да и предпочтения тоже у поколений меняются. Как итог - эти дома оперативно выставляются на продажу. Стоят и ждут своих новых хозяев, которые редко на момент покупки думают о ремонтнопригодности. И это они, конечно, зря... P/S.: всё выше написанное НЕ про каркасники с деревянными перекрытиями - я адепт секты "дом поросенка должен быть крепостью ))"

[@greenhat7742]

/ я адепт секты "дом поросенка должен быть крепостью / - Тоже десятилетиями строите "на века", ухлопывая весь семейный бюджет?

[@Garmrrr]

@@greenhat7742 Нет. Просто отдаю предпочтения материалам выдерживающим контакт с открытым пламенем хотя бы полчаса и остановку легкового автомобиля весом примерно 1,5т. на скорости 50 км\ч путем торможения об стену без необходимости менять эту самую стену. "Навека" не надо. Надо лет на 40-50 и очень хочется, чтобы через 30 лет не пришлось менять фасады, утепление или лаги пола..... когда тебе не 30-40, а уже 65-78... и намного интереснее гнать самогон, чем лазить по подпольям и чердакам )

[@greenhat7742]

@@Garmrrr Я не спрашиваю, где и для чего вы собираетесь бить о стену горящий автомобиль весом 1,5 т. на скорости 50 кмч, и даже не догадываюсь...

[@АлександрЩеглов-ъ2щ]

@@greenhat7742 наверное у мужика дом, напротив оживленного Т образного перекрестка... Там разные казусы бывают...

[@Garmrrr]

Это правильно. Каждый суслик сам себе агроном. У каждого свой бюджет, предпочтения и условия

[@МихаилМанаг]

Вот поэтому у меня полноценный второй этаж и холодный чердак, фундамент лента, полы по грунту, а каналья в приямке проходит в гараже, так что максимальная ремонтопригодность.

[@В.Алекс]

К ремонтопригодности люди приходят с опытом, но я боюсь представить, к чему я могу прийти ещё позже. Насчёт плитного фундамента, там в принципе тоже можно всё по-верху пустить потом, хоть это и совсем не просто будет и не красиво, но возможно. Трубы тёплого пола сосед пробивал при монтаже гипсокартона у стены, расковыряли, сделали ремонтную муфту (не знаю как они её обжали), как то работает. Замерзали трубы к батареям зашитые в стяжку (вовремя не включили), пришлось по верху новые прокидывать - не красиво, но что делать. Мансарда - да, у меня из 3х этажей 1.5 - мансарда, ну не было тогда толком строительных форумов даже, в перспективе хочу на хрен её убрать всю, достроить 2й этаж и сделать нормальное (не деревянное) перекрытие там, и холодный чердак. Но скорей всего просто 3й этаж превращу в холодный чердак, как полностью освободится, ещё бы как-то его с налогоблагаемой площади потом убрать. Так то 1й дом хочется вообще до фундамента снести (к фундаменту особых претензий нет, забивные сваи и ростверк + железобетонное переркытие, правда утеплено снизу 100мм ППС и доски там явно не вечные), а остальное перестроить, но это надо очень много лишних денег, а в общем то живём пока и не дёргаемся, но тревожно, коммуникации тоже потенциальная проблема, в 1й год пока утепление было не доделано, топили на пределе, в котельной весь дешовый китайский маталлопластик облазит уже, переобжать что-либо крайне сложно, надо менять, по идее все коммуникации по всему огромному дому :(

[@eugenevinegrade2938]

Скорость эскадры равна скорости самого медленного судна до тех пор, пока на хвост не сядут подводные лодки :DDD Вот что мне это напомнило)

[@А.С-р3ь]

Как обычно, лайк поставил сразу, дабы не забыть. Поторопился. Одного лайка для такого ролика маловато. Тема очень важная. Скажу по секрету, стропильные кровли при холодных чердаках стоят не 50 лет, 100, Карл! Мелкие протечки им не помеха. Обследовали дома 1923, 1910 годов постройки. Стропилка как кость! НО! То, о чём ролик - вопрос философский. Одноразовые вещи породили одноразовых людей (именно такая последовательность), а они живут в одноразовых домах с резиновыми партнёрами. Короче, ныне преобладает точка зрения, что дом должен прослужить 40-50 лет, потом он устареет морально настолько, что жить в нём станет невмоготу продвинутому потреблюну. В этом случае ремонтопригодность не так важна. Тем не менее, при наших ценах на энергоносители, надо придерживаться простых инженерных решений, ибо нехрен плодить сущности без необходимости, и крепость цепи - суть крепость её самого слабого звена. Чья точка зрения правильна - жисть покажет. Она (жисть) вам всем покажет, и не то, на что вы рассчитывали) Вот!

[@BDD_Group]

Мне при обследованиях попадались стропильные системы и 100 и 120 лет. И там дерево скорее всего как камень или металл. На счет одноразовости, реально время покажет. У меня лично, посыл простой, дом должен служить семье (всем поколениям), и быть опрой. Одноразовости тут места нет.

[@А.С-р3ь]

@@BDD_Group Аналогично. Но кроме ремонтопригодности должна быть и реконструкционнопригодность (какое слово выдал, молодец я!). Для мансарды (мансарды мне нравятся, несмотря на ремонтопрблемность) предусмотрел ремонтопригодность, при том, что у меня над мансардой чердак холодный, 2.5 м в коньке от затяжки.

[@СмирновЭлектроникс]

Мда-а-а-а...., увидел бы я ваше видео 9 лет назад, когда строился мой дом из клееного бруса, на плите, с мансардным этажом :-) накидал бы вам, не то что тачку ху..в, а железнодорожный состав. Но! Время всё расставляет на свои места. И ум приходит с горьким опытом. Так и хотелось воскликнуть: "целую твои мысли брат", когда Михаил говорил про ремонтопригодность мансардного этажа. Крепко пожал бы руку после слов о ремонте коммуникаций под плитой... Для себя лично сформировал некоторое понимание будущего дома, это: никакого мансардного этажа, никакой плиты под фундамент, никакого второго этажа, никаких наружных деревянных стен (клееный брус, имитация бруса и т.д.), никакого теплого пола только радиаторы на стене.

[@LiveWizard]

Насчёт плиты не соглашусь, плитный фундамент рулит! Но надо правильно прокладывать инженерные коммуникации.

[@LiveWizard]

Ну и насчёт тёплого пола не соглашусь. Если делать водяные тёплые полы отдельно от фундамента, залив стяжку со стеклопластиковой арматурой, то нормально будет. Потом если что её можно демонтировать). Есть ещё электрические теплые полы на основе инфракрасных плёнок или саморегулирующегося кабеля, но они скорее всего менее живучие. Но тёплые полы не отменяют радиаторы, они просто подогревают пол. А воздух греют радиаторы.

[@LiveWizard]

Дерево во внешней отделке возможно, просто у него есть особенности :) Это круто, когда по скандинавски планкен, или по древнему имитация бревна. Но если надо практичное решение, то без дерева...)

[@АндрейК-х5е]

Спасибо за опыт, надо учесть. И отопление сделать с естественной циркуляцией.

[@СергейКошелев-д9л]

Никаких вторых этажей..., так мы скоро тока цокольные этажи будем строить. Большинство в форумах топит за одноэтажник. Эволюционно человек растёт в верх - чем больше семья, род - тем больше этажей в доме (замке) и шире стены... Вот такая простая схема дома.

[@vasiliypanamskiy]

Спасибо за ролик! В сети достаточно активно бытует миф о том, что в России корабли строили плохо, из сырого леса, а в GB и США до сих пор на плаву есть корабли 200+ лет. Однако, при постоянных ремонтах в англосаксонских "мега кораблях - аксакалах" давным давно уже нет ни одной досточки старше 50-ти лет. Хотя по документам это всё те же Виктория и Конститьюшен

[@АлександрЩеглов-ъ2щ]

Да проще было новый построить... Спустя 200 лет, англосаксы доперли, и поступают так с машинами...

[@КонстантинКомлев-ь4м]

"есть корабли 200+ лет." - это наглый обман историков - kzbin.info/www/bejne/aHjKiGVpoZtji7M

[@zhivoysobesednik]

Сейчас как раз уже примерно год проектируем дом с точки зрения приоритета в ремонтопригодности и простоте обслуживания. Сам дом получается немного дороже, но в эксплуатации дешевле, а также срок его эксплуатации можно смело давать минимум на 100 лет. Естественно это кирпичный дом с наружным утеплением PIR и штукатуркой сверху. У нас были все варианты проектирования: монолит, дерево, пено- и газо- бетон, кирпичи разных сортов и типов, но победил классический полнотелый кирпич и нормальный ленточный фундамент (с возможностью организовать подвал или цоколь, при этом не важно на сваях сам дом или на подушках). В общем, простота - залог долговечности и сбережения бюджета. Ролики у вас простые, но золотые в подаче простых истин.

[@imya666]

Что именно смутило в монолитном доме? Победил красный кирпич или силикатный?

[@Marat_m8]

а почему не пустотный кирпич? У Вас три этажа или повышенная сейсмика? Прочность самого кирпича ниже (в пустотелом варианте), но все еще достаточная, чтобы понимать, что ее разменяли на повышенную теплоизоляцию.

[@Ктулху-ф3у]

Как хорошо что я наткнулся на ваш канал сегодня, пусть я и закончил строительны колледж, и пытался впитать всю инфу как губка, всеравно это лишь доля того что нужно знать, да и технологии которые изучал связаны были с Ж/Б и каменными конструкциями, остальное было в скользь...

[@АлександрАлексеев-х7з]

Добрый вечер. Михаил, было бы очень интересно поподробнее послушать про техподполье. При каких типах фундамента оно возможно, какие требования, сильно ли сложнее, и соответственно, дороже оно по сравнению с полноценным цокольным этажом и т.д. Очень надеюсь услышать от вас развитие этой темы, ибо вы первый из просматриваемых мною архитектурных блогеров, кто вообще затронул эту тему в своих выпусках. Спасибо!

[@TheRVSN]

Полноценный цокольный этаж - это не то место, где хочется смотреть на канализационную, газовую или водопроводную трубу. Либо строите цокольный этаж, либо техподполье. Хотя... Можно выделить отдельно помещения (с дверью) для этих труб и устроить индустриальный интерьер.

[@НаиляХ-ц1щ]

как вариант, для цокольного этажа..., можно сделать прокладку под полом..., т.е. не делать тех подполье этажом, и не делать прокладку под плитой фундамента..., а провести сети между плитой и отделкой пола по специальным системам... тогда при ремонте сетей, вам надо будет только отделку пола вскрывать... однако, тут надо учитывать , что эти системы не дешёвые..., а ещё учитывать ваш регион и глубину промерзания, поскольку цокольный от подвального отличается тем, что один больше половины выше уровня земли находится, а другой наоборот, ниже... и поэтому у цокольного этажа просто может не хватить требуемой глубины заложения сетей, которые должны находиться ниже уровня промерзания..., либо, их нужно будет дополнительно серьёзно утеплять...

[@esaq1237]

@@НаиляХ-ц1щ Хорошая мысль! В Израиле так и делают. На монолитной плите разводят сантехнику и электрику, а сверху засыпают мелкой щебень фракцией 1см. примерно. Высота щебня сантиметров 20. Далее идет облицовка кафелем на неприлично толстый слой клея.

[@НаиляХ-ц1щ]

@@esaq1237 тоже вариант..., однако работы такой вариант при кап ремонте будет требовать больше, по сравнению с раскладкой сетей внутри конструкции систем тех. полов..., ведь такие системы ломать не нужно, их просто разбирают, а потом снова собирают... и в худшем случае, страдает только отделка пола...

[@ИванМильяненко-б4х]

Спасибо, Михаил, действительно полезный ролик. Если бы я об этом думал перед началом стройки, то сделал бы именно так: фундамент - мзл с высотой цоколя не менее 60 см, оба перекрытия и пол и потолок из пустотных облегченных плит, стены с утеплением и штукатуркой и плюс холодный вентилируемый чердак с металлочерепицей. Было бы значительно дешевле и ремонтопригодно, как говорится, на века. А так, получилось то, что получилось, дорого и неремонтопригодно. Дай Бог лет на 30- 50, но это не факт. Мотайте на ус, Михаил дело говорит.

[@Данил-щ7ц8с]

Через 30-50 лет ваш дом уже не нужен будет. В лучшем случае внуки снесут и построят современный. Нафига им в бабушкиной (дедушкиной) избушке жить?

[@ИванМильяненко-б4х]

@@Данил-щ7ц8с Такой подход тоже имеет место быть. Только в таком случае дом нужно строить каркасный, из говна и палок на винтовых сваях, чтобы не жалко было через 20-30 лет разобрать его и на свалку.

[@TheRVSN]

@@Данил-щ7ц8с, если дедушкина избушка продумана, как крепость-звезда, и дедушка смог передать потомкам свою концепцию управления обществом, то потомки сохранят эту крепость.

[@Valderam]

Прекрасное видео, жаль нельзя поставить несколько лайков. Вопросы по видео: 1.1. Имеется ввиду УШП или любая плита? 1.2. Такой фундамент сильно дороже плиты? Т. Е. Хоть маленький но цокольный этаж, сверху для тёплых полов почти также плита, а для одноэтажника цена ещё выше, но вот насколько, хоть примерно? 2. Если газобетон 400 (ширина на плотность) плюс кирпичный фасад, без утеплителя получает самая долголетняч стена? В тех регионах где можно без утеплителя или есть газ. 3. Плоская крыша по логике тоже в группе риска?

[@tverikin1970]

Ролик для тех кто построил для себя дом.. Это только для них, все понятно и доходчиво!

[@avpigin]

Михаил, спасибо за очередную порцию ценной информации! Кое-что прояснилось... Вопрос: почему никто никогда не освещает тему печного отопления в загородных домах? У нас что, 100% страны газифицировано, а где нет газа, там есть бабло на отопление электричеством? Туда же вдогонку: почему-то люди забыли, что дом должен иметь возможность стать независимым от инфраструктуры (на случай очередного зомби-апокалипсиса). Без света можно жить с генератором. Без водоснабжения - со скважиной. А без газа - зимой сдохнешь, если нет печи.А размещение печи в современном коттедже не предполагается ни планировками, ни материалами отделок, ни конструктивами. Да, есть твердотопливные котлы, но они - дороги в покупке и обслуживании. А печи служат веками при минимальном уходе.

[@BDD_Group]

На самом деле, вопрос очень непростой. С наскоку не отвечу. Но как тему себе отмечу.

[@СергейКошелев-д9л]

@@BDD_Group Мне тоже очень интересна данная тема. Видео как сложить печку разных конструкций полно, а вот как привязать печку к дому (фундамент для печки) приходится собирать по крупицам. Например: монтаж массивной печи на первом этаже на плитах ПК в 2-х этажном доме с подвалом.

[@Anti_During]

Человек, который подбирает картиночки - спасибо тебе за улыбку, дарагой ))

[@Consuelo1791]

Знаешь милый, мы прожили пятнадцать лет в доме из навоза и палок, нал которым все обычно смеются. Но он на момент покупки уже тридцать лет стоял. То есть до момента когда его снесли прошло полсотни лет. И это был очень ремонтопригодный дом, а ещё в плане перепланировки вообще красота. И если бы можно было перенести его сюда, где я живу сейчас , я бы это сделала)))

[@TheRVSN]

Именно об этом я думал. Как починить канализацию (и под домом тоже) и другие инженерные сети, если они устарели или повреждены? Как встроить новые инженерные сети? И при этом сохранив не только несущие элементы дома, но и максимум отделки? Может, предусматривать тоннели и шахты? Как это будет вписано в интерьер дома?

[@dmitriykarpukhin650]

В целом тема раскрыта, а калоши ещё остались! 1. УШП - было? Теперь стяжка по буту (slab on ground) как дешевый-предешевый предок. Так вот, дома на нем стоят ещё со второй англо-мировой. Стоят они ровно, хотя стяжка равномерно растрескалась и залита по новой и опять растрескалась. Поскольку под неё хорошо насыпано щебни, "для дренажа", не факт, что там вода с органикой не стоит. Короче, воняет, хоть святых угодников выноси! А в остальном - очень стойкий и ремонтопригодый. 2. Каркасник - ремонтируется в любом состоянии. Если не... строители не удивят. Как вернуть к жизни каркасник прошлого века и привести его к современному стандарту - есть Ку-Даблинг, по которому новый дом построил, и старый привожу в порядок. Кому интересно, могу скинуть на электронку. А пока по укреплению и доутеплению стен - на моем канале. 3. Мансарда. Да, её проще переделать. Но здесь скорее непонятки: мансарда для не очень важных людей, загостившихся гостей в летнее время. В остальное время - это технический этаж, чтобы в кровать не казалось и сквозняком одеяло не сносило. Для тех, кто победнее - называется лофт или мезанин в виде антресоли. И да, в старом корабле, вернее, доме перебирают доски потому, что у нас не позволяют самостроить и ко всему пристроеному выдвигают совершенно нелогичные требования раза в 3 дороже разумных. Поэтому после переборки такой дом всеравно останется старым и налоги на него будут как на старый (считай, на тыщу-другую меньше). Спасибо за тему! Весело! Она стоила того хотя бы за ошкуривание УШП, а то уже устал уставать на обиженных мной любителей Карлсона.

[@ИванКадигроб]

Полезность ролика не умаляйте) спасибо Было бы круто увидеть версию 2.0 - с разбором по сложности конструкций фундамента/стен/кровли и их ремонтопригодности. С циферками, как мы любим) что сколько стоит. Три таких больших выпуска👍🏼

[@greenhat7742]

Самый простой фундамент - тумбочки на гравии. Самая простая кровля - профлист и холодный чердак. Самые простые стены - обычный брус. Обращайтесь, если еще вопросы будут.

[@ИванКадигроб]

@@greenhat7742 за это вас и полюбил😅👍🏼

[@ЕвгенийДорофеев-ш8у]

срок службы манжет- уплотнения канализационных труб сколько? Я поменял через 7 лет все в доме. Все стыки труб начали течь. Но у меня подвал, 2 часа работы, вопрос закрыт. Теперь вопрос, каким образом это сделать в ушп, полах по грунту. " В бетоне течь не будет" скажет кто-то, брехня, бетон паро-водо проницаем. Через 7-10 лет владельцы ушп, полов по грунту ощутят запахи природы, усугубит процесс отсутствие значимого уклона труб и горячая вода от которой и деградируют манжеты

[@ГеоргийПобедоносец-в6т]

Полезный ролик. Подтвердил решение о техподполье и чердаке. Тогда возникают новые темы: как правильно посроить техпополье на пучинистых грунтах? И еще волнует тема вентиляции в доме. Из какого материала лучше построить дом без принудительной ветиляции. И возможно ли это в принципе. Я имею ввиду современный дом.

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Вентиляция нужна в любом случае при любых материалах стен. Прекращайте уже это мракобесие с "дышащими стенами"

[@LiveWizard]

Чтобы не делать принудительную вентиляцию надо строить дом в несколько этажей. Там за счёт высоты будет естественная тяга.

[@LiveWizard]

Насчёт техподполья - лента ниже глубины промерзания или лента малозаглубленная. В обоих случаях надо утепление эппс со стороны улицы, во втором варианте ещё нужна утеплённая отмостка и дренаж. Необходимы утеплённые продухи, открываемые на тёплое время года. На землю внутри техподполья насыпать 5-10 см мелкого щебня. И важный параметр высота между щебнем и перекрытием пола, она должна быть достаточной, 80 см это оптимальный минимум (меньше не стоит делать - будет не удобно проводить ремонт инженерки).

[@АндрейК-х5е]

Поставте сваи и висящий ростверк. Вот и тех подполье.

[@DemenkoffS]

👍Каждый выпуск полезен, особенно для ещё не определившихся, как я. Спасибо за труд. Ликбезы коротко, внятно и по существу.

[@ЕвгенийРасчётов]

Как всегда, выпуск огонь. Ждем документалку про кирпич! А то уже несколько даблчестов за изумруды нафармил, мне строиться надо...

[@BDD_Group]

Так он в производстве, только сссс... никому не слова)🙊

[@esaulmayorov2143]

Возможно , Я никогда не стану строителем! И никогда не построю себе дом! Но хочется!!! Так что СПАСИБО! Во время подкинутая *умная мысль* дорогого стоит! Она всю проблему как бы поворачивает и заставляет посмотреть на нее с другой стороны. Как мне говорил старый печник: дом нужно строить от печки!!! Сейчас актуальнее * ремонтность * !!! ЗАПЛАТИТЬ не могу, а мысль ХОРОШАЯ. Отработать могу! Я тренер по шахматам. Педстаж с 72 года. Могу поэаниматься по Скайпу с одним ребенком, с 4 лет бесплатно. Первый взрослый разряд гарант. Это первая ступень в *ШАХМАТЫ*. Все таки два мастера международника за плечами. Раздаю это благо не всем, а кто подсказывает мне умные мысли и знания! Удачи и здоровья Вам всем! С УВАЖЕНИЕМ из НОВОСИБА!

[@teodorkirson4667]

Согласен на 100 % , что мансардная крыша в будущем большая проблема, лучше то, что проветривается: например холодный чердак

[@00HAV00]

В продолжение темы, может видео как вы найдете несколько домов в соседних городах или в вашем посмотрите их поснимаете и расскажите как надо строить что бы надолго и что бы легко ремонтировать. Вот про те самые пятистенки которые по 100 лет стоят уже.

[@АлександрВойнов-ц3г]

Сделайте ролик про строительство идеального дома на ваш профессиональный взгляд

[@ОльгаШабалина-ъ8ъ]

Сделайте, пожалуйста, отдельный выпуск про техподполье. Думаю многим будет интересно.

[@НиколайРязанов-ш9м]

Грамотный выпуск. Раньше строили скромно и на века, сейчас строят пафосно и ненадолго.

[@ГеоргийПобедоносец-в6т]

Мне нравится тема вентиляции. С начало завернуть дом в "полиэтилен", а потом провести разную рекуперацию за стоимость самого дома. Это сильно.

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

@@ГеоргийПобедоносец-в6т Наоборот, дом изнутри изолируется от естественной влажности человеческого жилища. Это защита дома. А чтобы при этом не задохнулись обитатели, им вентиляцию организуют. Вот и всё.

[@Marat_m8]

@@ГеоргийПобедоносец-в6т раньше топили дешево или совсем бесплатно. И сквозняки наоборот приветствовались как источник поступления свежего воздуха для дыхания и для печи. Сейчас энергоресурсы настолько дороги, что приходится задумываться о стоимости содержания и отопления дома. Вот и не хочет никто топить улицу.

[@Gringo76]

Какой офигенный канал! Спасибо большое! Буду рад что-то заказать , как созрею)

[@АлександрБородулин-п9м]

УШП поверх стяжка при необходимости и все. При постройке нужно предусмотреть запас по высоте потолка и проемов дверей пот возможную стяжку. А вообще умудряются починить локально в плите

[@Dm-lu6gi]

Вот умеете вы вопрос чётко сформулировать... Если до этого были какие-то неоформленные мысли, то теперь - одно из требований к проекту. Спасибо!

[@НиколайЧиженок-й2г]

Подтверждаю тех подполье очень удачная тема да и если деревяшку поместить в хорошее условие то она будет служить долго

[@vasyanshpakovsky3763]

Отличный выпуск👍 Досмотрю в обед, надо на работу бежать. Лайк однозначно 😘

[@matthewrv]

Один из самых важных выпусков на канале, на мой взгляд

[@ВладимирВладимир-о8т]

Спасибо. Интересный выпуск. Не задумывался в эту сторону. 👍

[@ОлегСаурин-й8к]

Согласен со всем, что в видео говорится. Смущает только лицевая внешняя отделка стен дома в виде штукатурки. Я, конечно, не строитель, но приходилось видеть дома, оштукатуренные снаружи, и штукатурка эта имела массу трещин. Чтобы штукатурный слой на отделке не стал стремительно разрушаться, придется буквально ежегодно внимательно осматривать эти стены на предмет выявления трещин. Особенно важно, чтобы трещины не ушли в зиму, иначе они будут быстро увеличиваться при замерзании влаги в них. Подмазки трещин влекут за собой перекраску стен. Как выход, можно утеплитель стен зашить сайдингом вместо штукатурки. Но вот беда. Сайдинг становится непопулярным вариантом. Наверное, из-за дешевого впечатления от такого дома. Короче, есть над чем подумать.

[@СергейКошелев-д9л]

Стена из однородного материала (лучше красный кирпич), чтоб по толщине соответствовала региону - вот уверен идеальный вариант. Но, после расчета ценника у многих начинается погоня за "одешевлением" - и получаем дом из г-на и палок, но СЕЙЧАС!!!

[@papatam]

1 Чего пихать-то, когда всё верно. ... 3 Кстати, это вы верно заметили, по поводу перепланировки. Возникает вопрос, КАК ЧАСТО возникает желание перепланировки? Практически все архбюро продвигают идею, что мы планируем, здесь и сейчас на ближайшее н-лет. 4. грамотные архбюро, пытаются внести запас не только на конструкции, но и на комфорт. Два -три СУ - это запас на то, чтобы не делать перепланировок. 5...

[@СергейГанин-ц2и]

это один из лучших каналов по строительству, кто не поймет слова тому картинки. элементы засунутые в конструкцию🤣🤣🤣

[@ВладимирПетренко-к8я]

Хороший и мудрый ролик. Прежде чем строить, нужно его посмотреть и все осмыслить, ответив себе на вопросы почему именно такое решение я выбрал.

[@ИвановИван-ч1р]

Михаил, подписан на ваш канал Кстати это мой первый комментарий кому либо в ютюбе за все время его существования Рассказываете вы интересно, стиль посыла информации неординарный и это цепляет Смотрю ваши длинные видео без перемотки, спасибо вам за них Вы правы, сделать и подготовить материал к эфиру несмотря на кажущуюся простоту достаточно сложно, а некоторым это не понятно и не посильно Это труд ваш и вашей команды Надеюсь вы прочитаете мой комментарий до конца.... Я далёк от строительной профессии, но так получилось, что построил для себя несколько домов... При строительстве первого дома в 2005 году меня наеб....ли просто абсолютно все кто мог.... И это понятно, тогда, по другому быть и не могло Вообщем шишки набил Со временем пришлось разбираться во всем самому Разобрался....., понимаю многие вещи , но гуру из себя не строю... Ошибки могут быть у всех и по разным причинам Вы говорите правильные вещи и хорошо, что сейчас есть возможность и доступность получения информации с помощью интернета Даже если не все оставляют комментарии или лайки, то вы снимайте, т.к по тому, что количество подписчиков растёт это показывает, что материал интересный... И вот что хочу сказать в конце Основы строительства безусловно интересная тема и Освещать любые вопросы на любые темы необходимо, как и повышать уровень строительной грамотности обычных обывателей У вас получается это интересно Но лично я со временем столкнулся с проблемой неспособности или трудности выбора по определению отделки фассада дома.... Я имею ввиду не материалов! т.к год назад у вас такой ролик уже выходил, а выбора стиля или элементов, стандартов с точки зрения архитектуры!!!!!!! Так как вы занимаетесь прожектами и наверняка есть какие либо азы или основы, параметры и стандарты, правила и пропорции, сочетания того или иного при определении внешнего вида дома итд итп Если вам покажется интересной данная тема, буду благодарен за выпуск ролика по этой проблематике, может и нескольких роликов и чем длинные и информативнее, тем лучше.... И если сможете, если получится и если посчитаете нужным, то сделайте уклон, хотя бы немного, в небольшое обучение.... Я сам сейчас живу в доме без фассада, не можем определиться как он должен, может или мог бы выглядеть... Согласитесь что цвет, ширина элементов, материалы итп могут вытянуть, сузить, занизить, да и вообще напроч испортить визуально любой дом Вот поэтому решил подать вам идею снять качественный!!! и насколько это возможно подробный материал на эту тему т.к скоро сезон..., а вы я надеюсь поможете как то определиться в этом направлении.... Спасибо если прочитали комментарий до конца...... П.Б

[@BDD_Group]

Добрый день! Прочитал до конца) Планируем что то подобное рассказывать. Может вы и правы, нужны основные азы... Азы архитектуры, так сказать!

[@borissyufu9882]

Мне кажется у вас два выхода либо нанять хорошего профессионального дизайнера, либо пойти отучиться на архитектуру

[@donotpanic3500]

Если Михаил позволит, порекомендую вам тему на ФорумХаусе "Красавцы и уродцы-4". Это "четвертый том на тему"😅

[@РексенорРемон]

Про Тесея - это единственный момент, который просился с самого начала. Очевидно же, что ремонтопригодность - хорошо, но так же и очевидно, что слишком хорошо - уже нехорошо. Нельзя упарываться в какой-то один нюанс. Конструкция должна быть сбалансирована. В иномарках тоже не хватает ремонтопригодности, но ВАЗ-ы - здесь противоположность - в ремонте - класс, но в целом - говно. А так - тема отличная, спасибо Михаилу за поднятие этого вопроса. Кстати, фины давно уже от плитного фундамента к ленточному именно из-за ремонтопригодности уходят. У них, правда, это ещё и денежным вопросом усугубляется - у них страховка обязательна, а дешевле страховать, естественно, более ремонтопригодные решения.

[@greenhat7742]

Для примера могу привести Мерседесы до 2000 годов выпуска. И качество - огонь, и ремонтопригодность отличная.

[@Abdulhamid125-05]

@@greenhat7742 поэтому не корректное сравнение. Сегодняшних иномарок и Лады Вест Что иномарки (по заоблачным ценам) сегодняшние далеки от ресурса и тем более от ремонтнопригодности Что "отечественные" "доступные" униТазы далеки как от народа так и от качества продукции, да обслуга дешевле. Но........ можно купить Мерс 00-10х годов или Японца у которых и качество и ремонтнопригодность на достойном уровне

[@Abdulhamid125-05]

@@greenhat7742 и по этой схеме можно построить достойный дом. И будет он как в своё время Мерседес Е 210 Всё можно и возможно Не надо мудрить))

[@Abdulhamid125-05]

@@greenhat7742 я с вами категорически согласен

[@greenhat7742]

@@Abdulhamid125-05 Именно так и нужно строить дома - просто, надёжно и долговечно. А понты типа новомодных УШП и прочих водяных тёплых полов - удил олигархов и идиотов. У первых дохрена бабла, а у вторых нет мозгов.

[@olegsmg]

Шутка про бабушку и кирпич огонь😁😁😁 Привет из Риги!

[@БорисСаргсян-б1з]

Доброе утро! Подскажите а что с ремонтопригодностью плоской кровли? Насколько сложно? Просто очень нравятся дома с плоской кровлей, и хочется сделать именно её.

[@dmitriykarpukhin650]

Плоская кровля - это идеальный случай для мансарды! Потом, когда деньги будут или семья расширится.

[@ТоварищНовосельцев-ф8д]

Классная схема плоской кровли такая (себе спроектировал, скоро буду строить): - крыша 1-2 скатная с небольшим уклоном 1-2 градуса, по периметру бортики высотой полметра, скаты направлены в трапы-водосборники, которые в бортиках собирают воду (скрытая водосточка), а потом несколькими трубами вдоль стен уводят воду от крыши к ливнёвке дома. Гидроизоляция может быть любой (ПВХ-плёнка или даже рубероид на смоле). Главная фишка в другом: - засыпаем 20-30 см (нейтрализуя "скаты" нашей кровли) пеностекла (ну или керамзита какого-нибудь). В итоге, гидроизоляция надёжно защищена от повреждений, перегрева, переохлаждения и пр. Воду и тающий снег пеностекло прекрасно продренирует, скаты соберут воду в трапы и по водосточке в ливнёвку.

[@alekss1302]

Плоская кровля для тех мест, где дождь по большим праздникам, в остальных случаях, модный развод. Ремонт обычно это постройка поверх нее скатной.

[@dmitriykarpukhin650]

@@alekss1302 это для высоких зданий (выше деревьев) и где снега не бывает. А ещё если нет ни денег, ни нужды в экстраплощади. Когда время придёт ремонтировать, можно мансарду надстроить.

[@TheLuter89]

Спасибо за видео!! Много чего полезного узнал у вас. Про грызунов не планируете снять видос? Как строить так, чтобы минимизировать их появление

[@BDD_Group]

Ну если совсем тем не останется

[@ВладимирПалевкин]

Всегда и везде. Чем дешевле, тем ремонтопригоднее. Так и с машинами. Чем машина дешевле, тем проще её отремонтировать. Если коммуникации в доступе - их просто обслужить и отремонтировать. Если трубы в стенах и полу, то фиг вам. Поэтому, я всегда за то, чтобы коммуникации были доступны. И когда приходится замуровывать трубы у меня очко играет... Поэтому, инсталяции - зло! 😀

[@Gennadii_Aleksandrovich]

Вот это видос. Однозначно лайк и подписка. Наткнулся на твой канал 29.07. после выставки, видел тебя там, вы снимали возле входа, но не знал кто ты)

[@Kukinof]

Как говорят знакомые!!! Надо делать так что бы потом не ремонтировать 😅

[@ГеоргийПобедоносец-в6т]

Ваше мнение о тёплых полах. Сейчас очень многие делают. Насколько они ремонтопригодны и экологичны? Говорят о пыли и вентиляции.

[@user-VladK]

Отличный выпуск. Ремонтопригодность один из показателей качества. Вопрос к рубрике чаво. Сравните, пожалуйста, теплопроводность (или сопротивление теплопередаче) стены из газоблока 500/400 и стены из 2,1 нф. Интересует ответ на вопрос, стена какой толщины из 2,1 нф соответствует по теплу 380 мм. стены из 500/400. Обе стены без ваты, со штукатуркой. И ждём фильм про кирпич. Удачи!

[@saudabazar92]

Поставил лайк и зарегистрировался, продолжай расти брат

[@maxsh7013]

Классный ролик, лайк Можете ещё рассказать про ЖБИ? Или подскажите ролик где о нем рассказываете

[@Luchiano_v_povorote]

Отличный ролик! Так же можно снять ролик про кровлю (чем она проще тем с ней меньше гемороя). Спасибо за труд!!

[@MikhailKolesnikov]

В ближайшие годы будет у нас много данных по ремонтопригодности частного домостроения… так что годика через два надо будет повторить ролик с опорой на фактическую базу: дома таких конструкций после окончания боевых действий шли под снос, а таких -- ремонтировались.

[@Marat_m8]

не дай Бог никому в России узнать такую практику

[@MikhailKolesnikov]

@@Marat_m8 Донецк и Луганск теперь Россия. Если бы дед дачу не продал -- я бы тоже статистику подогнал…

[@Marat_m8]

@@MikhailKolesnikov ну, так ещё не вечер. Может быть ещё и другие области добавятся🤷 Будущее нам не ведомо.

[@musonius.x]

@@Marat_m8 или отколятся

[@АндрейИванов-б4ж9н]

Как говориться, в критической ситуации ты не поднимешься до уровня своих ожиданий, а упадешь до уровня своей подготовки.

[@BDD_Group]

Мой день прошёл не зря. Запишу себе, теперь будет моя любимая цитата)

[@КириллВмиссик]

Хороший и полезный ролик. Согласен на 100 процентов. И по мне он вполне конкретный юез воды. С такой точки зрения никогда не думал о доме. Но теперь вы задали моим мыслям новый вектор для размышлений. За что благодарен

[@ЕленаАдам-о7ж]

Спасибо) у меня задуман - придуман 100% правильный дом))

[@oxanaoxana6206]

Как вам это удается? Смотрю каждое ваше видео по несколько раз, настолько это ценно и полезно.. Пыталась смотреть другие каналы - ну не заходит ваще ничего кроме вашего)))

[@BDD_Group]

мы рады что вам нравится, мы изначально планировали отличаться от всех

[@DRUZHELYBNYY]

Я согласен, чем проще, тем легче отремонтировать!!!

[@Мальчиш-Кибальчиш-ъ6о]

Волосан, ты как всегда чётко, в тему и понятным языком! Рукоплескаю вам 🤝🤘

[@user-me7yv7zl4u]

Напихаю только положительного. Спасибо, что снимаете такие крутые ролики! ❤❤❤❤❤

[@oxanaoxana6206]

Отличный видос. Обожаю такой формат - суперинформативно и ржачно!)) Спасибо за ваш труд!

[@Natalia_Sukhanova]

Хороший ролик, спасибо! И про простоту тоже надо, про непростую простоту!

[@denis-ermoshin]

Как всегда отличный выпуск!!! Благодарствую!!!

[@imya666]

Если что-то случится с коммуникациями в ушп, то есть два варианта: либо вывести трубы наружу, заменив приоритет с системы отопления тёплыми полами на радиаторы, либо залить поверх ушп ещё одну стяжку. Вуаля, проблема решена. Та же история и с канализацией: фекальный насос позволит разместить дополнительный туалет где угодно и когда угодно.

[@AntonK852]

Михаил, спасибо за видео. Я сейчас на этапе разработки проекта дома, и после просмотра вашего видео про второй свет склоняюсь к нему (один этаж, потолок-крыша). Но теперь я задумался о ремонтопригодности такой крыши. Она же должна утепляться так же, как и мансардная для двухэтажных. А значит в случае протечки там так же может целый год всё гнить. Есть ли какие-нибудь советы/лайфхаки, как этой проблемы избежать или опознать на ранних этапах? Стоит ли связывать со вторым светом? С точки зрения удовольствия от проживания - очень хотелось бы, но опасаюсь, что это желаемое удовольствие может обернуться головной болью.

[@alekss1302]

Плоская кровля для тех мест, где дождь по большим праздникам...

[@AntonK852]

Кровля двухскатная, регион центральный, Рязанская область. Дождь бывает, на вскидку, дней 30-50 за год. Бывают и сильные ливни.

[@alekss1302]

@@AntonK852 в случае отсутствия перекрытия нужно еще нагрузки считать, опоры дополнительные...

[@HelgaSolnehnay]

Вооот, эта тема🔥 Спасибо❤️‍🔥

[@АЛЕКСЕЙФЕДУН-й6ь]

Ну например дом выполнен из каркас из бетона с заполнением более лёгким полистеролом или кирпич опилкобетон просто битый кирпич на раствор всё это кроме каркаса заменяемая конструкция. Отсюда и вывод отсчёт жизни дома от несущей конструкции.

[@Fevralinka27]

Хорошая тема! Сейчас тенденция такая - одноразовость. К примеру, был у нас Пежо - эксперт. Сломалась какая- то мелочь, не разбираюсь что. Сама деталька - ерунда, не больше 1000 р. но нет ее отдельно, не продают. Пришлось менять весь узел в сборе за 20000 + работа почти столько же, т.к. узел сложный, что б заменить, пол машины разобрать, собрать надо. Так же и со стройкой сейчас, всем производителям надо чтоб долго не жило, побыстрее сгнило, и чтоб денежку побольше за ремонт содрать!

[@greenhat7742]

Да, есть такие умельцы - масло в коробке педерач меняют через выхлопную трубу, за соответствующий прайс. Но при чем тут производитель?

[@Fevralinka27]

@@greenhat7742 При том, что производители не пускают в продажу отдельные детали. Их просто нет отдельно. Это как если бы у вас сломалась молния в куртке, а вам говорят - нет молний, покупайте новую куртку . ( По счастью с молниями такой ситуации нет🙂)

[@greenhat7742]

@@Fevralinka27 Вас тупо развели на сервисе - только и всего.

[@Fevralinka27]

@@greenhat7742 Развели?😄 Ну, вам виднее, это ж вы на эксперте 5 лет рулили 🙂

[@greenhat7742]

@@Fevralinka27 Не столько рулил, сколько на СТО работал :)))

[@dimadima9453]

Столбчатый фундамент - приподняли дом, переложили, поставили обратно. Можно ли так же сделать со сваями винтовыми?

[@SuinniTodd]

Дядя Миша красавец! 🍻 Всё как всегда чотко понятно, успехов и развития каналу

[@АринаМаликова-в5е]

Благодарю) очень полезный ролик!!!!

[@vincentvega3722]

Я уже напихал 👍👍👍. Инфа очень нужная.

[@LEVkickyour]

Тяжело ли будет ремонтировать и поддерживать плоскую кровлю, которая будет эксплуатироваться как зона отдыха? Если например, на ней поверх кровельного материала будет уложена террасная доска, вместо пола с зазорами. Планирую в будущем такое сделать.

[@mikhailkirichenko6723]

Самое странное. Она будет служить даже дольше)

[@В.Алекс]

Когда-нибудь она потечёт, а как найти причину? Да и это надо ну очень маленький участок иметь, чтобы был хоть какой-то смысл в эксплуатируемой кровле. Ветер, осадки и лестница - тоже не добавят комфорта.

[@nikneim53]

Классно выглядит через 20 лет из кирпича только швы в некоторых местах продувают и окна деревянные надо поменять или что то придумать по типу мягких третьих окон на холодную зиму

[@СергейТолпекин-ь3и]

У меня дом с тех подпольем построен 2007 году менял канашку в 2019. Вообще без проблем. Вода разведена там же.

[@asm64]

Ребята, вы лучшие!

[@АлексИванпавл]

Доброго времени! Если хочу плоскую крышу, то надо делать чердак какой то получается или есть другие варианты?

[@ГриФранц]

Выдал базу 😇

[@PS-vj6jz]

Всё правильно и по факту. Вопросов нет, теперь есть о чем задуматься.

[@DenisSalimov]

со стенами и крышей понятно, а плыти перекрытия сильно дороже, чем полы по грунту? выпуск какой-то незавершенный получается, два примера из трех выгодны (относительно), а как же вывод по первому?

[@salos1982]

Хотелось бы узнать какой срок службы у элементов дома. От чего он зависит. Что можно ремонтировать, а что нужно заменять

[@trolya74trololo46]

Каждый человек, через несколько десятков лет, меняет свои клетки организма полностью.

[@Gringo76]

Подскажите, пожалуйста, какие организации осуществляют проверку домов на соблюдение тех регламентов постройки для целей сделок по купле-продаже вторичного жилья или недостроя?:

[@BDD_Group]

Вообще не туда вопрос

[@Gringo76]

@@BDD_Group читаете комментарии, решил спросить у тех, кто точно знает.

[@ИгорьГуськов-ю8н]

Все верно, только сейчас при ленточном, часто полы под обратную засыпку делают... Так что сваи... И как раньше заваленку) Но ролик верный.

[@НаиляХ-ц1щ]

да, завалИнка - это неплохо...=) пол теплее будет...=) однако, тогда и пространство под домом на сваях и землёй тоже заваливать надо... иначе пользы от завалинки особо не будет...=)

[@ИгорьГуськов-ю8н]

@@НаиляХ-ц1щ так если посмотреть это просто закрытие подпола. В деревне дом был просто из камне собрана на глине, продухи были и все. Так что думаю современными методами надо подумать как сделать, понятно это не просто лист железа, но и землей не обязательно. К тому по тем же трубам можно пустить обогревающий кабель. Та же лента просто без обратной засыпки и полы по лагам, а что бы теплее их с утеплителем

[@ПавелТремзин-у1б]

Здравствуйте Михаил. Все правильно. А выводы мы должны делать сами.

[@remmeter7878]

Отличное видео! Спасибо

[@СергейМ-к7ы]

Добрый день. Прошу подсказать какой толщины надо сделать засыпку в каркасную стену, опилки с цементом в соотношении 3 опилок, 1 цемент по объему. Город Уфа. Заранее благодарю.

[@BDD_Group]

Вот не подскажем, не из вредности, просто никогда не работали с такой системой

[@СергейМ-к7ы]

@@BDD_Group в смарт калк толщину покажет, но не знаю какая для Уфы норма по теплопотерям

[@АнатолийМарутин]

Ну вода тоже бывает разной! Одну приятно пить, другая отвратительна... Как в любой расчётной работе все сухие цифры надо разбавлять пояснительной запиской (т.е. "водой"), так и ваши ролики с рассуждениями на тему предыдущего ролика тоже добавляют некоторой ясности! Про корабль Тесея. Точнее пример из жизни. В одной старой подмосковной (или московской, х.з уже не помню) коммунальной конторе есть КамАЗ, который они берегут и ремонтируют, т.к. его пробег перевалил за 1 млн км. За годы жизни на нём поменяли всё: кабину, силовую линию, надстройку и даже раму! Оригинальный остался только ПТС! Собственное вопрос: это у КамАЗа пробег 1млн или у ПТС?))))

[@BDD_Group]

Ну наверняка 1 то болтик остался))

[@sergeybravichev7390]

Мы сделали здание (АБК) из достаточно нового материала, стеновых блоков из пеностеклокерамики. Получилось, супер. Простоиь 100 лет. Теплопотерей почти нет...

[@BDD_Group]

цена?

[@sergeybravichev7390]

Вам нужно ориентироваться на цену гранулы ( блока) каторые делают в Туле

[@KleshninSergey]

1:30 считаю самым неремонтопригодным дома по лстк технологии на ушп. А теперь буду смотреть все видео и в конце сравню с своим мнением.