Begehung, Schimmel, Asbest und eine Horrorfilm-Kulisse - Häuslbau auf Sächsisch Ep.1

[@bicolour4412]

Heiliger Bimbam... Der Mut der Unbedarften... die niedrige Raumhöhe, verbaut, Denkmalschutz... da müssen diese Schießscharten von Fenstern vermutlich in dieser Größe bleiben. Viel Kraft, Ausdauer, Unterstützung von dritter Seite und das nötige Kleingeld wünsche ich von ganzen Herzen, ihr werdet es brauchen.

[@hauslbau]

Naja ganz unbedarft war es nicht. In der Aufzählung fehlte noch Asbest und Grenzbebauung. Aber all das sind auch die Gründe warum wir überhaupt etwas gefunden haben nach langer Suche, das war schon Absicht ;-)

[@LisaBerg805]

Sanz viel Durchhaltewillen euch zwei! Respekt, dass ihr euch dem Haus annehmt

[@hauslbau]

Dankeschön!

[@renebluesky5932]

Wow, wie kann so ein Haus Denkmalschutz haben ?! Was ist daran historisch? Aber ich lass mal ein Abo da, interessantes Projekt habt ihr euch rausgesucht, hoffentlich auch schon „etwas“ Erfahrung. Eure lustige und selbstironische Art ist klasse 😂 Wünsche viel Erfolg und gutes Gelingen.

[@renebluesky5932]

P.s. Verratet ihr auch etwas über die Kosten was das Haus gekostet hat und was ihr so für die Sanierung einplant ? Würde mich sehr interessieren.

[@hauslbau]

@@renebluesky5932 Da machen wir mal ein Video drüber wenn wir ein bisschen weiter sind.

[@hauslbau]

Danke. Ja, es ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein altes Wohnhaus von Anfang des 19. Jh. Es gibt kein bestimmtes Teil was geschützt ist, sondern die Fassade bzw. der Giebel soll im Prinzip denkmaltechnisch erhalten bleiben bzw. wiederhergestellt werden. Das bedeutet auch, dass wir leider keine größeren Fenster einbringen dürfen. Aber wir werden sehen wo uns das Abenteuer hinführt.

[@alicestein9871]

Wow! Bewunderswert, dass ihr Euch das zutraut. Ganz viel Kraft und Spaß für Euch.

[@hauslbau]

Danke!

[@uksaxonia]

Viel Erfolg bei eurem Projekt, habe es gleich abonniert. ( Nur eine Bitte, den Kaugummi beim Reden rausnehmen, klingt brrrr...) Grüße aus Sachsen!

[@hauslbau]

Danke fürs Feedback! An der Akustik wird noch gefeilt.

[@spiritrose4301]

Ein ganz spannendes, großes und herausforderndes Projekt. Ich habe auch solch ein Haus und bin gerade wie ihr, dabei erst einmal zu schauen was überhaupt los ist. Ich wünsche euch viel Erfolg bei eurem schönen, alten Haus. 🌱❣️

[@hauslbau]

Danke! Auch dir viel Freude beim Abenteuer.

[@fated6635]

Hut ab, da habt Ihr was vor. Aber Ihr seid ja noch jung, da geht sowas. Das Wort Denkmalschutz wäre für mich allerdings das KO Kriterium gewesen.

[@hauslbau]

Vielen Dank! Ohne Denkmalschutz wäre die Lage allerdings unbezahlbar.

[@knusels629]

Ihr macht bestimmt ein Schmuckstück draus, freue mich wie es weiter geht.

[@hauslbau]

Danke 😄

[@frankpabst7872]

Sehr cool! Bin sehr gespannt wie es weitergeht!

[@draganwolff4189]

Ich auch 🎉

[@sissi460]

Ein Mega-Projekt (Feuchtigkeit Außenwand) , ich bin gespannt auf eure Vlogs. Toll, dass ihr uns mitnehmt. Ich bin gespannt! Ihr schafft das, ich drücke die Daumen. Liebe Grüße aus Niedersachsen 🎉 PS: Wieviel habt ihr für das Haus bezahlt? Wieviel qm hat das Grundstück?

[@hauslbau]

Freut uns zu hören! Das Grundstück ist ca 300 m² klein. Das Preisliche ist aufgrund der Besonderheiten dieses Objektes komplizierter geworden als Erwartet, wir werden da mal mit ausreichend Abstand ein extra Video zu machen. Die Kaufnebenkosten waren auf jeden Fall mehr als vorher ausgerechnet...

[@Moordana]

Ich wünsche euch viel Erfolg, Glück und das notwendige handwerkliche Geschick. Bin fest davon überzeugt, dass ihr den Arbeits sowie Geldaufwand abschätzen könnt. Ich gehe davon aus, dass die Leitungen erst nachträglich reingekommen sind, dass würde auch den Brunnen vor dem Haus erklären. Falls ihr eine grobe Kostenschätzung haben wollt, rechnet aktuell mit 1800 Euro qm… viel Erfolg euch

[@hauslbau]

Danke! Wir sind voll drin im Abenteuer. Neuer Content folgt ☺

[@marcelr.8148]

Ohje dann mal viel Glück bei der Sanierung 😅 Selbst ohne Denkmalschutz wäre das Haus eine echte Handwerker Herausforderung bin schon auf die nächsten 3-4 Jahre Contant gespannt.

[@hauslbau]

Dankeschön! Wir sind auch gespannt, haben in der kurzen Zeit jetzt auch schon viele Überraschungen gehabt.... Content folgt 😉

[@marcelr.8148]

@@hauslbau Ja ich habe das selber schon mehrere male Hinter mir auch mit denkmalschutz man kann echt nur sagen, bei so Häusern von Außen nach Innen vor arbeiten. Alles Grünzeug am Gebäude weg, Weil grad die feutigkeit an Wand und Boden EG und Giebelwand sind glaub ich das größte Sorgenkind den Rest bekommt man hin mit viel Zeit und muse 😀

[@Xoro12ify]

Wow😳Na das is doch ganz schnuggelisch und ihr zwei passt in die Welt👍 Bin gespannt wie es weiter geht🙂Daumen hoch+ 1 Abo & Grüße aus GC

[@hauslbau]

Danke, das ist fein. Einer von uns ist aus Limbach ;)

[@ursulabehrendt1ub]

Da habt ihr euch ja was vorgenommen. Ich wünsche euch das alles so gelingt wie ihr es euch wünscht

[@hauslbau]

Dankeschön.

[@PastExplorations]

Schönes altes Haus und vor allem schönes Projekt. Wir sehen es gerne wenn wir nicht die Einzigen sind die sich solch ein Vorhaben antun und vor allem Spaß daran haben. Wir wünschen Euch ganz viel Erfolg dabei!!! Wir bleiben dran. Vielleicht tauscht man die ein oder andere Idee aus :)

[@hauslbau]

Vielen Dank und gerne. Wir haben zwar im Vorfeld auch schon viel recherchiert, aber seit dem ersten eigenen Video entdeckt man ganz neue Projekte bei KZbin :-)

[@alri3675]

Ihr habt eine spannende Reise vor euch, ich bin gespannt auch Eure Entdeckungen.

[@hauslbau]

Und wir erst 😅

[@fraukewolf8752]

Da geht noch was :-) Freue mich, dass wir dabei sein können.

[@hauslbau]

Viel Spaß!

[@GuntherSch-ps8sc]

Ist das Haus wirklich Denkmal geschützt? Unbelievable….. 😮 Erstmal komplett entkernen, das wird euch das Haus sagen was alles möglich ist. Viel Geduld und starke Nerven wünsche ich.

[@hauslbau]

Danke. Ja, es ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein altes Wohnhaus von Anfang des 19. Jh. Es gibt kein bestimmtes Teil was geschützt ist, sondern die Fassade bzw. der Giebel soll im Prinzip denkmaltechnisch erhalten bleiben. Das bedeutet auch, dass wir leider keine größeren Fenster einbringen dürfen. Aber wir werden sehen wo uns das Abenteuer hinführt.

[@Ragnar8504]

@@hauslbau Schwer nachvollziehbar mit dem DDR-Zementputz... stilistisch original wirkt da nur der verbretterte Giebel. Bei der Fensterteilung unten bin ich mir schon nicht mehr so sicher.

[@hauslbau]

@@Ragnar8504 Je der Zementputz steht wohl auch nicht unter denkmalschutz. Die Fenster im OG könnten noch an originaler Stelle sein, im EG wohl definitiv nicht.

[@isabel3126]

Schönes Haus 👍🥰aber viel Arbeit für euch. 😊 Ofen würde ich drin lassen und da dann das Wohnzimmer rein 😊, weil es schön groß ist der Raum. 😊Den zweiten Raum vielleicht als Küche nehmen und kleines Gästebad eventuell wegen dem Anschluss vom Wasser ehemals kleine Küche. Fehlt noch Dusche unten dann am besten. Kleines Bad oben ist gut 👍😊. Den Raum links von der Treppe oben als Schlafzimmer würde ich nehmen. 😊 Den anderen großen Raum würde ich teilen und als zwei Räume machen, wenn ihr mal Kinder wollt als Kinderzimmer dann. Küche würde ich unten hinmachen und Wohnzimmer auch unten. 😊 Klopapier auf der Fensterbank 😂😂. Dachboden wie schön, für Büro eventuell und als Gästezimmer dann auch. 😊 Ihr habt schon mal Tonnen 👍😊braucht keine besorgen. 😊 Schön mit schuppen, prima um was unterzusrellen. 😊 Waschküche ehemals wäre gut als Hauswirtschaftsraum für euch wegen Wasser Anschluß. 👍😊 Mehr Videos von euch 😊ich hoffe ihr bekommt Hilfe. 😊❤️

[@hauslbau]

Danke!

[@michaelstentenbach8648]

Gardinen sehr toll Vintage unbedingt erhalten

[@hauslbau]

😁

[@heikokr5166]

Ich dachte schon ich bin verrückt,aber das übertrifft alle Handwerkskünste. Viel erfolg und ausdauer.

[@hauslbau]

😅Ohne Größenwahn geht das nicht. De crazy Saggsn.

[@MeisterOpodeldok]

Forschbar^^

[@hauslbau]

Schlimm isses ;-)

[@aberjo4171]

Ein ernstgemeinter Tipp: Arbeitet erstmal acht Wochen nur in Abfall bzw. Bauschutt Container. Entkernen und dann aufbauen. Alles andere wird teurer, länger und belastender. Viel Kraft wünsche ich Euch.

[@hauslbau]

Ist schon geschehen ;) Es ist aber etwas komplizierter wegen den DenkmalschutzFormalitäten.

[@rolandb8914]

mutig, mutig. Ich würde sagen, abreißen und neu bauen. Da seid ihr noch vor der Rente fertig.

[@hauslbau]

😂 10,-€ ins Phrasenschwein bitte! Aufgrund von Denkmalschutz und Grenzbebauung ist das keine Option.

[@Rohrdesigner]

Spannendes Projekt,Abo ist raus 👍💪👌

[@hauslbau]

Danke dir 👍

[@liebensprojekt]

Erstmal alles raus, was nich orischinoool is, dann Gedanken machen. Richtig angepackt kann das kleine Ding doch ganz schnucklig werden.

[@hauslbau]

Nu genau. Der ganse neumodsche Missd, Tabete un so. So äh Fachwerghaus muss Lufd zum Admen ham! Die Architektin sagt auch immer wir sollen nicht Details besprechen solange die Wände und der Boden noch nicht nackig sind.

[@danielsun1082]

Ihr seid spitze, dein Mann hat viel Humor. Erstklassige Sprüche 😉 . Ich bin jedenfalls sehr gespannt wie es weitergeht. Richtet einen PayPal Spenden Link ein.

[@hauslbau]

Danke für das Lob! Wir haben uns jetzt beim ersten Video noch keine praktischen Gedanken über die Kanalmonetarisierung gemacht, danke für den Vorschlag.

[@TheSumsemann]

Auweia da habt ihr eine Menge Arbeit vor Euch! Wenn das Haus nicht unter Denkmalschutz stehen würde hätte ich es abgerissen und ein Fertighaus dahin gestellt. Wäre wahrscheinlich günstiger als eine Renovierung der alten Gemäuer. Aber wenn ihr das alles in Eigenleistung machen könnt geht das noch. Wird aber jede Menge Zeit und Geld kosten.

[@hauslbau]

Abgesehen vom Denkmalschutz spricht gegen einen Abriss auch die Grundstücksgröße, da ein Fertighaus ja nicht in Grenzbebauung errichtet werden dürfte. Bei der aktuellen Marktlage ist es auch gar nicht so sicher ob das wirklich günstiger wäre.

[@stockrose699]

Mutig, mutig. Aber wieso steht das Häuschen unter Denkmalschutz? Schaut euch mal die Videos vom Lieblingsrudel an. Die haben auch so ein scheinbar hoffnungsloses Objekt saniert, mit phänomenalem Erfolg. Ich lasse ein Abo da, und bin gespannt auf die nächsten Schritte. Liebe Grüße aus dem Rheinland

[@hauslbau]

Die schauen wir uns gerne an. Um das "Landesamt für Denkmalpflege" zu zitieren: "kleines ländliches Wohngebäude mit verbrettertem Geibel, als Zeugnis ländlicher Architektur und Volksbauweise seiner Zeit baugeschichtlich bedeutend". Wir sind gespannt was man davon sichtbar machen kann, in unmittelbarer Nähe sind noch 7 andere Wohn- und Wohnstallhäuser geschützt. Viele Grüße zurück!

[@tobiaseckert8057]

@@hauslbau wo in Sachsen ist das denn?

[@dorisjahr1021]

Da habt Ihr euch aber ein Projekt vorgenommen, da wünsche ich euch auch viel Kraft.

[@hauslbau]

Danke.

[@michaelstentenbach8648]

Holzreste immer aufheben zum renovieren basteln auch Leimbinder, Böcke sind ja schon mal da um zum Beispiel Türen zu schleifen unterm ASbest Bitumen im Garten.

[@hauslbau]

Holzreste und Platz im Schuppen gibt es derzeit genug das wir da nichts entsorgen müssen. Die Böcke sollen auf jeden Fall diesen Sommer mal freigegraben werden :-)

[@michaelstentenbach8648]

Schönes altes Hufeisen bringt Glück

[@hauslbau]

Danke-

[@Ragnar8504]

Letztens hat jemand auf KZbin behauptet, diese Badeöfen für Festbrennstoffe wären plötzlich wieder gesucht, also vielleicht auf eBay-Kleinanzeigen und nicht zum Schrott. Die Badewanne war wohl schon länger nicht mehr in Verwendung, sonst wäre die mit dem E-Boiler verbunden. Würde auch sagen da war vorne eine Dusche und die hatte elektrisch Warmwasser. Ganz ehrlich, ich wünsche euch, dass das Haus KEIN Fachwerk ist sondern gemauert! Sonst sehe ich jede Menge Zimmererarbeiten an morschen Balken. Das EG erträglich trocken zu kriegen wird schon spannend genug als Aufgabe. Erinnert mich an das Haus meiner kürzlich verstorbenen Tante, nur dass die unten nach der Wende noch einen Teil renovieren hat lassen (vor allem die Küche). Oben war ich nie, aber angeblich könnte ich dort nicht aufrecht stehen und mein Taufpate (ihr Sohn) hat seiner ganzen Familie schon vor Jahren verboten, das obere Stockwerk zu betreten, Einsturzgefahr. Im Wohnzimmer gibts im Prinzip den selben Kachelofen, aber mit Elektro-Nachtspeichereinsatz.

[@hauslbau]

Also an Nord, Ost und südwand kann man von außen das Fachwerk hinter der lädierten Verblendung erkennen. Nur die Westwand hat den Zementputz. Die Deckenhöhe ist vergleichsweise angenehm, auch die Türen. Einzig der Durchgang unter dem Ofenrohr ist etwas bückbedürftig. Trotz unserer Gewichtsklasse sind die Böden im OG und Dach gut begehbar. Nur der im EG ist weggemodert.

[@hauslbau]

Nein, sicher nicht. Bitte sowas nicht einfach ohne solide Quelle in den Raum stellen, das ruft doch gleich Diskussionen um Aluhüte auf den Plan ;-) Abgesehen davon haben wir nur Kohleöfen...

[@udoschroder8999]

Viel Erfolg euch beiden gewünscht. Grüße aus Arnstadt

[@hauslbau]

Dankeschön! Grüße aus der Nähe von Dresden :-)

[@dorisfuchs4708]

Guten Morgen, Ich habe erst die Hälfte gesehen, aber zwei Anmerkungen dazu. Das*Backblech* vom Kachelofen ist sinnvoll. Bei neu eingebauten Holz oder Kachelöfen ist Vorschrift daß vor dem Brennraum ein Stück, glaube 50cm unbrennbarer Bereich ist. Darum sind diese Glas oder Stein oder Metallplatten unter den Öfen. Diese Vorschriften gabs Anfang der 1900er Jahre nicht. Aber man hat eine Art mobiler Brennschutz zu den Kachelöfen gehabt. Oft aus dem gleichen Material wie die Kacheln. Sind die gebrochen, hat man sich mit Backblech geholfen. Ich empfehle euch zu allererst den Schornsteinfeger zu beauftragen. Der war an meinem Häuschen ( ähnlich eurem) damals auch schon länger nicht mehr da. Und ihr wollt keinen Kaminbrand riskieren. Von der Versicherung ganz zu schweigen in dem Fall. Der kann euch dannauch sagen in wie weit der Kachelofen Bestandsschutz hat. Meiner hat, und mein Kachelofen ist wahrscheinlich ähnlich alt. Und hat die gleiche Farbe ❤. An dem vorhandenen Holz brennt ihr noch ewig rum. Ich spreche aus Erfahrung. Wirklich Brennwert hat das nicht, aber ihr habt die nächste Zeit zumindest ein Zimmer warm. Asbestentsorgung ist teuer, ob es meine erste Priorität wäre - eher nein. Meine erste Priorität war damals Strom. Diese alte DDR Tapete hatte ich auch. Und sie hat beim Entfernen unheimlich Probleme gemacht. Stellt euch vier lagiges Toilettenpapier vor, das ihr in Größen einer Briefmarke in vier Schichten runter kratzen müsst. Viel Erfolg und etwas Spass euch beiden. Ihr seid ein sehr sympathisches Paar und meine Glückwünsche zum Projekt. Vielen Dank fürs zeigen und mitnehmen. LG aus Thüringen Edit. Der neue Elektrokasten passt schon. Der Elektriker hat was gedacht bei der Arbeit! Er hat wahrscheinlich momentan den ganzen Bestand auf zwei Sicherungen verteilt und aufgeschlossen. Ihr werdet das wahrscheinlich ändern und Zimmer für Zimmer absichern und wie es sich gehört den Herd auch extra. Ihr werdet froh sein noch, daß das so vorbereitet wurde.

[@hauslbau]

Hallo, vielen Dank für diesen ausführlichen Kommentar! Der Besuch des Schornsteinfegers ist ja obligatorisch. Die Öfen wurden nie still gelegt, da die Verwandten der Verkäufer über die letzten Winter befeuert haben. Laut Unterlagen des Schornsteinfegers war bei der Reinigung letztes Jahr alles in Ordnung und dieses Jahr kommt er wieder vorbei :) Die Öfen haben derzeit Bestandsschutz. Evtl. ließen sie sich auch noch auf Holzfeuerung umrüsten. Das mit der Tapete klingt ja gruselig. Wir hatten das Glück, das spätestens mit dem Putz die Tapete abging ;) Ja, wir freuen uns über den neuen Elektrokasten, da er ja das Einzige ist, was wir nachnutzen können. Aber eine zeitgemäße Verkabelung auf dem Dachboden oder im Anbau wäre auch schön gewesen.

[@iledefrance2099]

Ich wünscheceuch viel Glück, gute Nerven und behaltet euren Humor. Die Decken sind niedrig, kommt ihr damit klar? Jeden Schuppen/ Anbau muss man ja nicht behalten, oder?

[@hauslbau]

Die Decken sind gewöhnungsbedürftig, aber ein bischen kann man da vermutlich durch den Fussboden im EG bzw die überarbeitung der Deck im Obergeschoss heraushohlen. Wir haben aber schon mal das Glück das man sich nicht an jeder Tür vor seinem Haus verbeugen muss. Das mit den Schuppen ist so eine Sache. Das ist alles historische Grenzbebauung nach DDR-Baurecht. Was man da wegreisst bekommt man nicht so einfach ersetzt, man sollte sich also schon sehr sicher sein. Aber langfristig werden wir auch die Nebengebäude angehen müssen, sonst klärt sich das von alleine.

[@HeideEsel]

Darf man fragen was ihr bezahlt habt

[@hauslbau]

Darf man. Die Antwort gibts aber erst viel später in einem Video ;)

[@HeideEsel]

@@hauslbau super ich bin gespannt

[@michaelstentenbach8648]

Die Regalleitern im Anbau unbedingt erhalten sind wieder in Mode

[@hauslbau]

Wir tappen im Dunkeln ;)

[@michaelstentenbach8648]

@@hauslbau Regalleitern ähnlich String

[@mba70]

Es wäre sinnvoll die komplette Elektro Installation zu erneuern, und das ganze auf Drehstrom aufzurüsten, soweit ich sehe, geht auch nur Wechselstrom zum Haus, also wäre das von einen eingetragenen Fachbetrieb beim netzbetreiber zu beantragen.

[@hauslbau]

Das ist eine der vielen Kuriositäten. Wirklich JEDES andere Haus dort hat 4 oder 5 Leitungen am Giebel, und nur wir haben die Sparvariante geerbt. Leider wird da ausser dem Zählerkasten nicht viel weiter zu verwenden sein. Aber die Erforschung der historischen Elektrik ist eigentlich schon genug für ein eigenes Video. ;-)

[@mba70]

@@hauslbauSo ein Video wäre wirklich interessant, aber ich würde den Zählerschrank auch nicht im OG lassen, sondern wenn irgendwo Platz dafür wäre in einen Technikraum verstauen

[@mba70]

@@hauslbau Es kann euch auch passieren, das aufgrund der Reserve die einzuhalten ist, der Zählerschrank zu klein wird

[@hauslbau]

@@mba70 Der Zählerschrank ist Größer als die Fenster und Doppeltürig. Er beinhaltet genau 2 Sicherungsautomaten und einen modernen Hightech-Zähler. Er steht in absolut keinem Verhältnis zum Rest der Elektrik "davor" oder "dahinter", da muss eine sehr abenteurliche Geschichte dahinter stecken.

[@mba70]

@@hauslbau trotzdem habt ihr ein Verteilerfeld und mehr nicht, das sind 5 Reihen, klar kann man da das ganze Haus absichern, aber es wird halt ein bisschen voller.

[@zumwohledesganzengedankens3506]

oh weh, ich konnte Euch kaum verstehen, die Musik war zu laut...

[@hauslbau]

Das am Anfang auch nicht direkt zum Verstehen gedacht. Das kommt ja im Video dann nochmal vor.

[@Daisyman123]

Auch wenn ich mich jetzt unbeliebt mache, meint Ihr es ernst das Ding sanieren zu wollen? Passt vor allen Dingen auf, dass Ihr nicht irgendwo durch den Boden kracht.

[@hauslbau]

Das Haus hat keinen Keller, der verfaulte Boden im EG geht direkt ins Erdreich über. Sehr geringe Fallhöhe. Die anderen Zwischendecken sind alle in gutem Zustand, bis auf die überwucherte hintere Ecke vom Anbau. Wir haben seit 2019 gesucht bis wir uns für dieses Objekt entschieden haben. Das ist letztlich nicht leichtgefallen, aber wenn man nie anfängt kann man auch nie fertig werden. ;-)

[@Daisyman123]

@@hauslbau ich hatte mich auf: "Oh der Boden wippt aber ganz schön" bezogen. Ich will euch das Haus auch nicht madig machen, aber das sieht schon nach extrem viel Arbeit und Kosten aus, es könnte einige Überraschungen geben, mit denen Ihr bis jetzt nicht gerechnet habt. Trotz allem wünsche ich Euch natürlich viel Glück!

[@hauslbau]

@@Daisyman123 Danke. Der Boden im EG ist wirklich sehr wackelig. Den nehmen wir uns jetzt nach der Putzaktion als nächstes vor und starten die Ausgrabungsarbeiten ;)

[@Chromewolf187]

@@hauslbau bitte nicht versuchen da estrich reinzuschütten und zu hoffen das sich dann das feuchteproblem auflöst so einfach funktioniert das bei gründungen nicht die feuchte verlagert sich einfach nur in die wände ... die damaligen holzdielen hatten schon den sinn das die feuchtigkeit aus dem boden "ausdünsten " kann die böden waren so angelegt das die bohlen aller 40-60 jahre getauscht werden sollten durch den auftrag von dampfundurchläsigen material fangen die aufbauten dann natürlich an zu verrotten von aussen aufbuddeln und dort drainagen oder dicke bitumen sperraktionen wie firmen die nicht auf altbau spezialisiert sind euch verkaufen wollen zeigen sich nach wenigen jahren als wirkungslos ich empfehle euch eher materieal von zb anton auer mal anzschauen anstatt sich auf sachen wie zb das lieblingsrudel (sind sehr sympatich aber bei der materialwahl bin ich sehr kritisch ;) ) wo fast nur trokenbau und osb verwendet wurde anzusehen

[@michaelstentenbach8648]

Schade keine schönen alten Möbel mehr drin

[@hauslbau]

ja, leider sind die wohl größtenteils im Ofen gelandet. Im Obergeschoss hätte da durchaus was überleben können, alles im EG wäre nach dem langen leerstand hinüber gewesen. In den tiefen des Feuerhholzschuppens findet sich aber auch jede Menge überreste von DDR-Ikea-Pressspan, es werden also nicht nur historische Möbel gewesen sein.

[@michaelstentenbach8648]

Der Schlüsselaufhänger im Flur sehr schön bitte nicht wegschmeissen

[@hauslbau]

😄

[@torrek9902]

Na hoffentlich sind die Balken noch in Ordnung und nicht faul oder vom Holzwurm zerfressen. Ansonsten könnte das alles abbruchreif sein. Am besten zuerst mit einem Fachmann prüfen, ehe ihr weiteres Geld reinsteckt.

[@hauslbau]

Die Stellen wo es Echten Anlass zur Sorge gibt (Schwellbalken) sind alle derzeit leider nicht zugänglich, aber wir arbeiten uns dahin vor. Wir haben aber schon die ein oder Andere Begehung mit Fachleuten gemacht. Letztlich ist ein Abriss aber sowiso rechtlich nicht machbar, weil man da bei der Grundstücksgröße nach aktuellem Baurecht/Abstandsflächen nur einen Aussichtsturm hinbauen könnte ;-)

[@torrek9902]

​@@hauslbau Ich sehe mir nur immer den "Fachwerker" an. es macht schon nachdenklich, mit wieviel Aufwand so eine Sanierung in Eigenregie verbunden sein kann: kzbin.info

[@hauslbau]

De Fachwerker schauen wir auch schon ein paar Jahre zu. Das ist so Motivation aus der Kategorie "schlimmer geht immer", sein Projekt ist ja aber auch eine andere Schuhgröße ;-)

[@svenl_]

Was zahlt man denn für so ein Objekt?

[@hauslbau]

Das Preisliche ist aufgrund der Besonderheiten dieses Objektes komplizierter geworden als Erwartet, wir werden da mal mit ausreichend Abstand ein extra Video zu machen. Die Kaufnebenkosten waren auf jeden Fall mehr als vorher ausgerechnet... Wir haben seit 2019 im Großraum um Dresden gesucht, und dabei vieles besichtigt, 4 Objekte im Detail. Vergleichbare Objekte lagen dabei zwischen 55 und 70 Tausend brutto, je nach Grundstücksgröße. Letztlich entscheidet aber fast nur die Lage. Je näher man an Dresden heran kommt, umso unrealistischer wird es sich gegen die "Investoren" zu behaupten. Nah ist dabei alles mit 1 Stunde Fahrzeit auf dem Navi ins Zentrum von Dresden. Auktionen sind hier eh hoffnungslos. Aber wenn man nicht irgendwann zuschlägt, wird man auch nie mit der Sanierung fertig :-)

[@svenl_]

@@hauslbau Naja das mit den Preisen in bestimmten Regionen ist glaube ic überall so - gegen einen Investor, hat man keine Chance, es sei denn, dem Verkäufer ist es wichtig, das kein 10 Familienhaus mit Tiefgagarge gebaut wird. Die Preise in Dresden kenne ich nicht, in Chemnitz hatte ich mal teilweise sehr erschwingliche Häuser mit guter Substanz gesehen. Verglichen mit dem, was ich hier in BaWü gezahlt habe, hätte man dem Notar da fast noch Trinkgeld zahlen müssen. Ich als jemand mit entsprechender (Bau-)erfahrung hätte mir Euer Objekt nicht angetan, da sind zuviele Unbekannte und Denkmalschutz auch noch? Ich wünsche Euch viel Erfolg und hoffe, Ihr habt Euch da nicht verkalkuliert.

[@laikasmartphone1992]

19. Jahrhundert ? Seid ihr sicher, ihr meint wahrscheinlich 20. Jh !?

[@hauslbau]

Laut Denkmalamt: "1. Hälfte 19. Jh. (Wohnhaus)" sowie "kleines ländliches Wohngebäude mit verbrettertem Geibel, als Zeugnis ländlicher Architektur und Volksbauweise seiner Zeit baugeschichtlich bedeutend". Es gab wohl eine bzw. mehrere "Modernisierungen", wenn man nach den Schichten geht durch die wir uns mittlerweile Arbeiten...

[@raimundmanns2523]

Da geht doch nichts über einen schönen großen Bagger.😫

[@hauslbau]

Nee, wenn dann schon ein sehr kleiner... ;)

[@michaelstentenbach8648]

Kohle ist gut wenn nicht fü im Haus zum wärmen im Keller oder Feuertonne draussen oder vielleicht suchtt Nachbar Brennmaterial

[@hauslbau]

Wir haben inzwischen schon reichlich geheizt, und auch schon 400 KG nachgekauft diesen Winter. Die beiden Öfen vertragen leider kein reines Holzfeuer, daher muss der Kohleschuppen vorerst bleiben.

[@michaelstentenbach8648]

@@hauslbau Schuppen kann man nie genug haben😀.Es gibt ja auch "Briketts" aus gepressten Holzspänen ,früher Wurden sogar Briketts selber hergestellt aus gepresstem Zeitungspapier ist nur für die Umwelt nicht wirklich gut.Da waren sicher mal ganz tolle alte Möbel drin und andere Gegensrtände /Werkzeug schade das das meiste nicht mehr da war.

[@hauslbau]

@@michaelstentenbach8648 Holzbriketts haben wir auch schon getestet. Leider vertragen das die Öfen nicht. Laut Schornsteinfeger dürfen wir sie nur zum Anfeuern nehmen, denn es wird sonst zu heiß. Einmal falsch dosiert und die Tür glüht orange...

[@davestave1698]

Erstmal Baum weg

[@hauslbau]

Wird gemacht. In einem anderen Video ;-)