Ferienwohnung dümmste Geldanlage? So geht‘s richtig! - Hendrik Kuhlmann

[@bravelove-by-pn]

Was für ein sympathischer Mann! Wenn jeder Unternehmer so eine solide Einstellung hätte und so gern wichtige Infos rausgehen würde - hätten wir viel mehr qualitativ hochwertige Unternehmer/Unternehmen in Deutschland. Sehr ehrlich mit so ner herrlichen inneren Ruhe und ner richtig tollen Stimme 🥳

[@Peter-f7g]

@@bravelove-by-pn er stellt kein Produkt her und erbringt keine Dienstleistung, er verdient einfach nur mit. Und das nennt sich heute Unternehmer 😂

[@derkostenoptimierer]

Ich hab ein Coaching gemacht beim Hendrik und kann es nur empfehlen wenn man so was machen möchte. Ich hatte auch schon vorher eine Ferienwohnung, aber erst durch das Coaching habe ich gelernt, wie man diese wirklich auf die Zielgruppe ausrichtet und profitabel betreibt.

[@badassbavariana]

Als Rosenheimerin, die die Gegebenheiten kennt, glaube ich sofort, dass das Geschäftsmodell hier sehr gut funktioniert.

[@mirjam1973]

Bei Anfragen an Behörden immer den Satz mit rein: ich bitte um rechtsverbindliche Antwort. Dann bist du auf der sicheren Seite. Dann strengen die sich auch an😂

[@Freigeist2008]

Verbindliche Rechtsauskünfte kosten Geld. Zudem sind die Behörden de facto auch wieder nicht dran gebunden, wenn sich etwas ändert oder geändert hätte. Sind die Fragen nicht exakt gestellt, hat man von der verbindlichen Auskunft nichts

[@mirjam1973]

@@Freigeist2008 da verstehst du mich falsch.

[@MakingofSuccess]

@@mirjam1973 rechtsverbindliche Antwort von einer Behörde. Der Witz war gut…

[@Petra-t5j]

Toller Podcast, wie fast immer 😍 Ich bin die Meckerliese der letzten Woche (in Sachen zu viel Werbung)...🙈. Diesmal war das viel besser. Vergnügen über die ganze Zeit. Herzlichen Dank. Liebe Grüße, Petra

[@Leon-cm4uk]

Der Gast wird mir persönlich mit jeder Minute immer sympathischer. Von dem würde ich, wenn ich den Markt eintreten wollen würde auch einen Kurs kaufen. Man merkt, dass der Ahnung hat und kein unseriöser Verkäufer ist. Hab bei der Folge echt viel neues gelernt!

[@BNBProHosting]

Danke.

[@Youtube_user_nhvrxdhn]

Danke für diese Podcastfolge. Wahnsinnig spannendes Thema, welches leider zu selten offen besprochen und erklärt wird. Also danke für diese Offenheit, Ehrlichkeit und Nahbarkeit.

[@ben_ungeskriptet]

Danke für das Lob!

[@brigidwaage2345]

Ich habe früher oft vermietet über Airbnb und fand es toll, das das ganze finanzielle so einfach war . Bei anderen Vermietungen habe ich manchmal kein Geld bekommen und schlimmer noch, die Leute sind nicht raus 😮

[@Rudelherz]

Und jetzt nicht mehr Airbnb Vermietung? Darf ich fragen, warum? Will nichts falsch machen, wenn ich das anfange😢

[@ina84.]

Ja das kann auch bei einer Langzeitvermietung passieren. Da kommt man ohne Anwalt nicht aus.

[@Helena-xl7fr]

Den letzten Kommentar sehe ich grenzwertig - im Vordergrund steht der Beitrag per se !¡ Denn vordergründig ist der Beitrag. Ich schätze es sehr das sich Ben und seinen Gästen Zeit und Raum gibt. Das ist eine starke Leistung. Wenn dann eine Versicherung, Getränke usw. empfohlen wird, so WhatsApp ?!

[@klausm4032]

Erstens auch diesmal das Gefuhl, dass das Interview nicht sehr objektiv ist. Zweitens bei Clark aufpassen, man ubertragt möglicherweise die Versicherungen zu Clark und verliert daher seinen bisherigen Makler. Es wäre schön, wenn Ben auf beides hinweisen würde.

[@Rudelherz]

Kannst du genau sagen, was vielleicht geschönt/subjektiv sein könnte? Ich bin leider viel zu naiv in dieser Hinsicht 😢

[@greenyaSonja]

Wann kommt das Dirk Kreuter Interview endlich? 😊. Wie lange dauert das von Aufnahme bis Ausstrahlung? Ist doch „ungeskripted“😉

[@ben_ungeskriptet]

Dauert so 3 Wochen

[@J.M.67]

Das ist doch mal eine echt geile Ansage!

[@cornelia.35]

Respekt vor diesem bodenständigen Geschäftssinn des Gastes. Interessantes Thema.

[@FutureCraftsman]

Barcelona ist das Beste Beispiel, wie AirBnB etc. über geht. Die Frage ist wie lange das man in DE sich anschauen wird

[@federalreserve3694]

Was ist in Barcelona?

[@michaelmueller5741]

Super Inhalt - echteressant und gute Einblicke +++++++

[@kohand]

starkes Thema!

[@immoperator]

Ich bin ein riesen Fan von Hendrik Kuhlmann. Ich habe Gewerbe-Immobilien und denke schon darüber nach an Ihn zu vermieten. Hendrik ist ein großes Vorbild im Online-Beratungs-Bereich. Super sympathisch und authentisch auf allen Plattformen.

[@BNBProHosting]

Meld dich ;-)

[@babaracuda3747]

Seid ihr nach Prag und USA geflogen um die selbst zu möblieren oder wie bekommt man sowas aus der Ferne hin?

[@Dummmmmmdiduumm]

Die Frage ist, wie lange das in Dld Großstädten erlaubt bleiben wird.

[@ceasy]

Berlin und Hamburg ist es schon verboten. Gegebenenfalls auch noch in weiteren Städten

[@Birkenstock791]

Gibt schon viele Städte, die das stark eingeschränkt haben. Ungerecht dabei ist, dass die Ferienwohnungen, die vor dem Verbot entstanden sind, weiterhin als solche genutzt werden dürfen, und wer neu ins Business einsteigen will, hat die Arschkarte gezogen.

[@GollwiGollwi]

Interessantes Video, dieses Boxhotel in Hannover finde ich auch eine coole Idee und alles automatisiert.

[@MetalFaro]

Sehr spannend!

[@michaelschafhausercopywriting]

Mega spannendes Thema ! Cooles Interview von euch beiden :) Seh Hendriks Ads andauernd haha😃

[@BNBProHosting]

Top 😄

[@Peter-f7g]

Erst 7% Mehrwertsteuer abziehen. Dann 12% booking Kommision. Dann 5% Bettensteuer. Ist irgendwie im Gespräch untergegangen 😂

[@jost6596]

Von der DB zum Weltraum - Wissenschaftler😂

[@markus9551]

Tolles Interview. Was leider komplett fehlte, was ist das Erstinvest für die gesamte Möbilierung inkl. Küche und das Inventar. Die Kosten entstehen vor Vermietung und belaufen sich ja sicher auf eine 5stellige Summe

[@leonatus221]

10 stellig denke ich.

[@vinzbasic]

super interessanter Podcast! @Hendrik Kuhlmann Du hast das Objekt in Rosenheim erwähnt, das in einem Gewerbegebiet liegt und für die Kurzzeitvermietung genutzt wird. Meine Frage: Ist es generell möglich, ein Gewerbeobjekt in einem Gewerbegebiet (mit altem Bebauungsplan) durch einen Bauantrag so umzuwandeln, dass ein Beherbergungsbetrieb (z. B. Ferienwohnungen oder Pension) erlaubt wird? Wie schätzt du die Chancen dafür ein?

[@leonatus221]

Die reichen Stundenten mieten sich für 6 Wochen ein Air BnB?

[@marekoloff]

Ich finde das ein bisschen schwierig, hier wird nicht über die Reinigung gesprochen. Ich bin selbst Airbnb Host (Und ja tatsächlich einer der "wenigen 10%" mit genehmigung). Ich habe maximal Probleme zuverlässige Reinigungskräfte zu finden.. die auch kommen wenn man es möchte.

[@lcalbaza]

Hol mal Dr.Markus Krall als Gast

[@bliblablub9287]

Wäre Mal super, wenn Krall mehr über seinen Werdegang/Erlebtes als über seine Thesen spricht

[@ben_ungeskriptet]

Check ich!

[@sotirios05]

Verbindungen zu Reichsbürgern..., den Kerl mit Gummihandschuhen anfassen.

[@traudll.]

wäre top

[@maxerichsen1046]

Jeeetzt hat das Chaos und der Irrsinn bei der Bahn ein Gesicht 😂

[@BNBProHosting]

haha :D

[@Bisesklappt007]

Eine Frage . Was bringt es dem dort zu reden und Antwort zubstehen ?

[@Viowel]

Unter’m Strich verstehe ich es als Werbung ihn als Coach zu buchen. Wie so häufig.

[@amieXchen]

Kann die Nurzungsart der Immobilie nicht nur der Besitzer ändern? Schreckt das die Vermieter nicht direkt ab wenn man sagt hey ich will AirBNB machen und Sie müssen beim Amt einen Antrag auf Änderung stellen?

[@TIEF-IN-GEDANKEN]

Allgemeine frage, wozu immer diese moster-kopfhörer?. Habt ihr ein lautes freudenhaus nebenan? .. alle machen werbung das elektronik immer kleiner wird... 😮

[@ben_ungeskriptet]

Damit wir tiefer im Gespräch sind ☺️

[@leonatus221]

​@@ben_ungeskriptetrichtig tief drin!

[@leonatus221]

Wie kann man denn das gleiche Inserat bei Booking und Air BnB gleichzeitig haben?

[@schalti_]

Eine Sache im Lebenslauf verschweigt er aber.... Das er bei der HMI schön Riester-Renten vertickert hat 🙊

[@BNBProHosting]

Mit Versicherungen hatte ich meinen Lebtag nichts zu tun 😂

[@Daramda]

Er ist ein absolut Zwielichter Typ

[@Nehner]

Nutzungsänderung brauchst du

[@punktkommastrich007]

Warum bekommst du es nicht hin, dass dein Akuu an den Micros halten?!? 🙈😂 Kauf dir eine powerbank oder nutz ein Kabel, macht die Sache nicht weniger sehenswert (für das Format ein großes Kompliment! 💪🏻✌🏻)

[@Bisesklappt007]

Was er nicht erzählt ist , dass er an Gewerbe treibende Frauen vermietet , besonders in Corona Zeit wo alle Laufhäuser geschlossen waren .

[@zyl232]

woher diese info?

[@BNBProHosting]

@@zyl232 wüsste ich auch gerne 😂

[@ABC-td6dk]

Überschrift passt ja mal gar nicht zum Inhalt des Gespräches😄

[@leonatus221]

Der Miami Gianni kommt mir irgendwie ziemlich shady vor!

[@Phil-cq4sz]

Hi, spannende Folge, Lad mal bitte Philipp Hopf ein in den Podcast

[@vmdb20]

Auf das Thema wie finanziert er die Immobilien über fremdkapital wurde leider nicht eingegangen

[@josephnoama5858]

BNB Pro Hosting GmbH gibts nicht im Budnesanzeiger :(

[@zyl232]

die gesellschaft wurde erst 2023 gegründet und bisher wurde im bundesanzeiger noch kein abschluss veröffentlicht

[@josephnoama5858]

@@zyl232 danke dir, hat sich so angehört als ob das schon länger unter der Firma läuft. Merci!

[@jost6596]

Kurzzeitvermietung ist auch ne Vermietung , Also zu Wohnzwecken, wo ist da die Nutzungsänderung? und du brauchst nur ein Gewerbegemischgebiet, wenn du ein Hotel/ betreibst ( Mit solchen Märchen kann man sich auch Konkurrenz vom Hals schaffen ! )

[@Birkenstock791]

Nein, laut den geltenden Gesetzen ist Kurzzeitvermietung kein "Wohnzweck" sondern eine gewerbliche Nutzung, wie Hotels oder Campingplätze. Was ja auch stimmt.

[@constantin4128]

Solche Kursverkäufer wie Hendrik könnte man ruhig auch mal kritischer hinterfragen. Warum verkauft er einen Kurs, der 1000 Euro kostet? Ist sein Kurs das Geld wert oder eher Abzocke?

[@janoshi1305]

find es diesmal leider nicht kritisch genug.

[@ameisenelchify]

Warum sollte ich als Eigentümer meine Leerstandsimmobilie nicht selbst vermarkten als dies jemand anderen zu überlassen? Besser ich investiere selbst was und habe später deutlich mehr an Geld. Ich kann doch dafür jemanden einstellen. Besser als zu vermieten.

[@helenel5869]

So mache ich es

[@leonatus221]

Miami Gianni?

[@aureliaweber4710]

Ein "Macher"...dazu geboren...

[@Daniel_Kintsugi]

@Ben Check mal, ob "morf mit Meinung" ein Gast bei dir sein könnte. Der betreibt auf ytube einen kleinen Kanal.

[@federalreserve3694]

Diese Werbung geht mir ganz schön aufn Sack. Wofür habe ich Google Premium, um dann in den Videos von den Creatoren zugemüllt zu werden? Bitte in Zukunft reduzieren ansonsten war ich lange genug Zuhörer dieses Kanals.

[@jost6596]

Mach doch ein Puff da hast du die Höchste Rendite 👍

[@MrNo-hb4xi]

Sorry, aber für ne BU-Versicherung Werbung machen geht gar nicht. Für so eine Abzockmafia sein Gesicht hinhalten, ist unterste Schublade. Ich weiss, Du musst auch Geld verdienen, aber es gibt einfach Grenzen!

[@torqon]

Mein gutgemeinter Ratschlag: Wende dich an einen ausgebildeten Versicherungskaufmann und verbreite hier keine Stammtischparolen. 😉

[@flus.]

Und du bist der, der die Grenzen zieht oder wie funktioniert das?

[@zyl232]

Was ist dein Problem bzgl BU Versicherung?

[@Laurent_aus_Köln]

Wo ist das Problem? Bei BU generell (kann ich nicht nachvollziehen) oder mit dieser Gesellschaft (kenne ich nicht aus Erfahrung) speziell?

[@viktor4840]

Wo konkret liegt hier das Problem? Ehrlich gemeinte Frage.

[@lukasfarruggia1611]

Ich komme aus Lippstadt hab mich kaputt gelacht

[@tanjak2320]

ist es eigentlich mittlerweile strafbar, korrektes Deutsch zu sprechen? In mindestens jedem 2. Satz MUSS wohl zwingend (d)englisch vorkommen, gruselig und tut weh in den Ohren!!

[@juliankono3055]

Total gruselig und erschreckend. Was wohl mit unserer Menschheit geschieht wenn es kein 100% iges deutsch ist. Wo soll das nur hinführen, bayrisch ?

[@tanjak2320]

@@juliankono3055 genauso ist es, ohne korrektes Deutsch wird unsere Welt ein ganzes Stück ärmer! Und als Deutsche sollte man stolz auf seine Muttersprache sein und diese auch erhalten. Von der Art Deiner Reaktion her denke ich mal, dass Du nicht gerade zur höheren Bildungs - oder Gesellschaftsschicht gehörst ( keinerlei Ansprüche mehr an sich selber, ganz unten angekommen, etc) - oder zur Generation Z , da ist eh schon alles verloren :)

[@midnightthunder956]

Keine Sorge. Wir schaffen uns ab. Schon vergessen? Kannst schon mal anfangen eine neue Sprache zu lernen 😅

[@tanjak2320]

@@midnightthunder956 ich spreche mehrere Sprachen - aber in UNSEREM Land wird DEUTSCH gesprochen!

[@Elisabeths_Lied]

@@tanjak2320 Ich kann dieses Denglisch-Kauderwelsch auch nicht ertragen.

[@Daramda]

Ach Ben, du bist zu sehr people pleaser. Check bitte nochmal dein Mindset (vor allem, vor solchen Interviews)

[@ben_ungeskriptet]

Danke für's Feedback