Immobilien Masterclass: ALLE Learnings aus 200+ Wohnungen (Sebastian Kopp)

[@andyr8396]

Das war seit Langem der inspirierendste Gast. Dein Interviewstil war wie immer sehr intensiv aber nie provokant oder grenzüberschreitend. Klasse. Dein Gast war in keiner Phase unsympathisch oder arrogant. Grüße. Mach weiter so

[@ben_ungeskriptet]

Vielen Dank :)

[@eugensch]

Erneut ein grandioses Stück. Du schaffst es die richtigen Gäste mit den richtigen Fragen auf mehrere Stunden zu kombinieren. Ich hab heute vieles gelernt, obwohl ich schon vieles wusste. Sebastian bringt das so easy rüber, dass ich fast süchtig geworden bin diesen Podcast weiterzuhören. Ich glaube ich hab auch noch nie einen Podcast so häufig an Freunde weitergegeben. Danke Ben! Diese 3 Stunden sind bestimmt mindestens 5000 Euro wert.

[@ben_ungeskriptet]

Herzlichen Dank für dein Lob! 🙏🏼

[@olida9037]

Ich stimme vollkommen zu! Nur warum dieser Baulig, dass macht viel 🤢 Hast du nicht nötig !

[@stupidshower]

Das tut mir leid für Dich wenn Du schon viel wusstest und dennoch was gelernt hast...

[@muaythaiboy8202]

Ich finde es so genial, wie du mit deiner freundlichen Art und Weise immer wieder nachhakst und für uns alle eine Antwort herrauslockst, die uns die Lage des Befragten näher bringt.

[@ben_ungeskriptet]

Danke dir ☺️

[@OliverKwade]

Das der liebe Basti, einfach eine Wucht ist und ein Vorbild für viele Menschen ist, das steht außer Frage! Was wir aber niemals vergessen dürfen, ist, dass Basti auch in einer Zeit mit sehr niedriger Zinsen und noch nicht so drastisch ansteigenden Immobilienpreise den "trägenden" Moment extern gut ausgenutzt hat. In der heuten Zeit ist das so in diesem Szenario nicht ohne weiteres möglich. Recherche und Netzwerk rückt mehr in den Fokus. Dann noch die Vorgaben des Staates mit energetischen Zuständen, etc. Immobilien mit 100% oder sogar 110% Finanzieren, alle Kosten inkl. Bankrate ist mit Miete abgedeckt und es bleibt noch 100 €/Monat übrig für Investitionen, ist schon extrem selten und bedarf viel Einsatz, Netzwerk und Vorbereitungen. Daher ist es ein sehr inspirierendes Gespräch, aber nicht 1 zu 1 kopierbar. ;-) Toller Typ!

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank für die offenen Worte. Du hast natürlich Recht. Jede Zeit bietet andere Chancen und Herausforderungen. „Kopieren“ klappt oftmals eher nicht. Die richtigen Schlüsse ziehen und ein eigenes Konzept bauen, ist wohl eher der passende Weg. LG Basti

[@mathiasneukirchinger]

Besten Dank Ben & Sebastian für diese Hammer Folge! Bin selbst als Immobilienmakler tätig seit 2,5 Jahren und überlege seit einem Jahr selbst mal zum Notar zu gehen für eine Wohnung zur Kapitalanlage und nicht nur mot meinem Kunden. Die Folge hat mir den letzten Kick gegeben. Innerhalb der nächsten 4-8Wochen will ich den Schritt der ersten eigenen Immobilie zur Anlage gegangen sein. Danke für die Inspiration, sehr lehrreich. Sebastian ist ja mal mega bodenständig und sympathisch! Mach weiter so Ben, danke dir für deine Arbeit. Höre seit mindestens 6Jahren Pocast und bin auf deinen vor ca. 4 Wochen gestoßen. Bewegt sich wirklich unter den Top 3 und höre gerade jede Folge und ein paar Folgen von früher immer wieder mal wenn ich beruflich im Auto bin. Beste Grüße! :)

[@ben_ungeskriptet]

Danke für deine Worte, Mathias 😊🙏🏼 viel Erfolg!

[@maxbraun4857]

Und wie schaut's aus?

[@sven26781]

Meinen tiefsten Respekt vor Basti... Das musst erstmal hinkriegen von 0 ab, eigentlich von Minus. Zeigt auch, das es immer geht wenn man es nur will. Tolles Interview, danke dafür

[@muratgirtten7403]

Das ist eins meiner lieblings Interviews, habe ich mir bereits mehrmals angesehen. Toller Gast, sehr guter Interviewer und interessanter Inhalt. Danke.

[@ben_ungeskriptet]

Das freut mich 😊 sehr gerne.

[@zeljkobusic4163]

Das war mal ein lehrreicher Gast 😊

[@selibasel4462]

Tolles Interview…Basti ist extrem authentisch und sympathisch

[@ben_ungeskriptet]

Danke 🙏🏻

[@EtaStrauss]

Sehr guter Podcast, lieber Ben. Auch vor deinem Gast ziehe ich den Hut. Beide Eltern sollten im höchstem Maße stolz auf ihn sein. Ich denke das sind sie auch.....❤

[@ben_ungeskriptet]

Ich danke dir 😊

[@grasgarage.mowerrepair.1900]

Den Typ kann man nur mögen. Das war ein super Podcast!

[@ben_ungeskriptet]

Danke dir!

[@Rote_Pille_1984]

hab die folge jetzt zum zweiten mal gehört...richtig genial - sebastians mindset ist top...trotz meines vorigen einwandes

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 🙏

[@Rote_Pille_1984]

@@sebastiankopp2177 nicht dafür

[@kobi-kobsen]

Interessantes Gespräch, zumindest wenn man sich für das Immo-Game interessiert. Zum früher anfangen ist es zu spät, überhaupt anfangen geht aber natürlich noch.

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank für deine Einschätzung 🙏

[@Andreas_Munk]

Budenzauber mit Basti 😁 es ist immer eine Wohltat ihm zuzuhören,toller Podcast

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 🙏

[@ben_ungeskriptet]

Lieben Dank!

[@ricardaschiemann8868]

Sehr spannend und gut wenn immer mehr Menschen in Deutschland Eigentum haben. Dann können die Heuschrecken nicht mehr hier so zuschlagen. Konnte das alle gut nachvollziehen und danke für die stetigen Fragen lieber Ben. Ich mag seine Bescheidenheit.

[@ben_ungeskriptet]

Vielen Dank! 😊

[@a.mountmission]

Dieser und der letzte Podcast sind sehr lehrreich, was Mindset betrifft - Danke 🙏 Krass, dass jetzt 2 pro Woche kommen ❤

[@ben_ungeskriptet]

Danke dir! Freut mich 😊

[@Schmoekermuehle]

<a href="#" class="seekto" data-time="24">0:24</a> Wow - das war ein wirklich mega starkes Interview mit unfassbar vielen sehr wichtigen Infos 👍🍀 Seit 30 Jahren beschäftige ich mich mal mehr mal weniger (sehr eingeschränkt leider) mit Immobilien und deren Nutzungen und Möglichkeiten etc....schaue Postcasts, lese unfassbar viel darüber, machte Lehrgänge und habe 2 Jahre lang ein eigenes Maklerbüro gehabt etc pp.....und kapiere erst jetzt, mit 60 Jahren...wie sehr ich einen Mentor wie SiE gebraucht hätte. Dankeschön für die Erkenntnis und einige Anregungen und Ideen.....❤ PS: schade das ihr den Immobilien-Verkauf nicht mehr als Thema hineinbringen konntet!!! Hätte mich sehr interessiert

[@ben_ungeskriptet]

Freut mich!

[@tobiasblachut]

Sehr inspirierendes Interview, der Trick mit der Ehegattenschaukel ist einfach richtig gut. Verfolge Basti schon länger über Immocation und seine Geschichte ist einfach richtig stark. Deine Tipps sind einfach richtig gut. Einfach Anfangen ist glaube ich genau der richtige Weg, wie ihr bei Immocation auch immer sagt. Ich hoffe einfach, dass der Trick mit der Ehegattenschaukel in 10 Jahren noch möglich sein wird. In meinen Augen muss man auch einfach bock haben, mit Menschen/ Mietern zu sprechen und sich etwas aufzubauen. Auch der Ansatz mit kleinen Wohnungen und, dass die Nachfrage dannach steigt ist cool. Ich hatte auch schon mehrere Besichtigungen und Angebote abgegeben, ich hoffe ich bekomme den Zuschlag und kann auch jährlich eine Wohnung kaufen. Ich musste mich auch davon verabschieden mir schicke Wohnungen anzuschauen, lieber renovierungsbedürftige und diese dann Modernisieren, dem Mieter was gutes tun und dann die Miete erhöhen können. Im Anschluss wird die Mietrendite in 10 Jahren einfach viel höher sein. Der Plan war dann einfach ein paar Wohnungen verkaufen und das EK nutzen um mehrere neue Wohnungen zu kaufen. Dies kann man richtig gut mit der Ehegattenschaukel umsetzen und dazu noch krass steuern sparen mit den Bestandsimmos. Richtig gut.

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank für dein ausführliches Feedback. LG 😊

[@viktorthiessen6184]

Das Thema Immobilien richtig gut und in voller Gänze durchleuchtet. Werde mir das Video als Lehrstück speichern. Abo wird dagelassen. Danke an euch beiden

[@ben_ungeskriptet]

Vielen Dank!

[@marioschaffran321]

Zwei ganz sympathische Menschen links und rechts vom Tisch... lehrreich und interessant. ABO gesetzt. LG Mario

[@ben_ungeskriptet]

Merci!

[@KinderliedermitBobby]

Interessanter Gast, danke für den Mehrwert in diesem Podcast.

[@ben_ungeskriptet]

Sehr gerne!

[@derbaumarktwerker1484]

Schön, dass Du und Deine Gäste sehr oft auf einer Wellenlänge schwingen. Das liegt an Deiner sehr angenehmen Art. Schade dass ich Dein Format erst jetzt gefunden habe, so muss ich jetzt etliche Stunden "nachhören" muss. So viele nützliche Infos in drei Stunden und Dein Gast ist voll überrascht, dass es schon 3h waren. Ich hoffe Du bezahlst Deinen Gästen nicht 1000€ pro Stunde. Mach das mit den Immobilien, für Dich macht das echt Sinn. Ich würde es am liebsten auch machen, hat mich voll überzeugt das System, bin aber über 50 und habe nichts auf dem Konto. Aber ich zahle mein Eigenheim ab, damit bin ich auch recht zufrieden. LG Andreas

[@ben_ungeskriptet]

Ich danke dir!

[@albertsu3331]

Dein Podcast ist Wahnsinn! Tolle Gäste, mega wie du nachfragst und alles nochmal reflektierst! In jeder Folge kann ich was mitnehmen. Mach weiter so ! DANKE!

[@leonm4803]

Zeigt auch auf wie gut man steuern auch in unserem Land optimieren kann und das es noch sinnvoll ist ein Business hier aufzubauen! Danke für den Beitrag

[@viktorija4265]

Einer der Besten Podcast, das ich bis jetzt gehört habe! Das hat mich sehr inspiriert und zum Nachdenken gebracht. Sehr informativ! 🙂👍 Vielen lieben Dank Ben und dir Sebastian! 💓🙏

[@ben_ungeskriptet]

Das freut mich sehr!

[@myka6163]

Geiles Video, Ben! Verfolge dich seit 2 Jahren und schaue so gut wie jeden Podcast. Danke für deinen Content. Ich würde es richtig krass feiern wenn du mal was mit „Spiros aka. Mensch mit wert „ machst. Der macht Content zu Mann-Frau Dynamik, Redpill usw. richtig cooler Typ. Der Podcast zwischen euch wird auch ein krasser Banger. Alles Beste! Und ich freue mich auf weitere Jahre - der einzige Podcast den ich höre❤

[@ben_ungeskriptet]

Herzlichen Dank für deine lobenden Worte 🙏 Hab ich notiert! 😊

[@tobim3026]

Ganz tolles Interview - Basti ist einfach ein klasse Typ

[@ben_ungeskriptet]

🙏🏼

[@albertfriedrichwolfram]

Geiles Gespräch, dein Podcast muss einfach weiter wachsen. 💯👏 Wer nach diesem Gespräch keine Lust auf Immos hat, dem ist auch nicht mehr zu helfen.😅😂🤣

[@ben_ungeskriptet]

Vielen Dank ☺️

[@cornelia.35]

Ich möchte nicht finanziel frei werden. Finanzielle Unabhängigkeit reicht mir völlig 😉. Aber jetzt erstmal weiterhören und Euren Podcast genießen. Inzwischen ein herrlicher Bestandteil meines Wochenendes. Vielen Dank, wie immer.

[@ben_ungeskriptet]

Das freut mich sehr!

[@MyChannel15]

Super Content. Ihr werdet nie wieder mehr andere Videos über thema Immo Invest brauchen. Hier ist alles drin. WC-Klo Strategie, Ehegatten-Schaukeln ect...Genial💪🏼

[@ben_ungeskriptet]

Danke!

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 🙏

[@bordi5461]

Geiler Gast, angenehm zum Zöheren, authentisch und hat einfach bock gemacht 💪

[@ben_ungeskriptet]

Cool ☺️

[@ch.k4580]

Hi lieber Ben, danke auch für diese grandiose Folge. Habe viel mitnehmen können. Tausend dank!

[@ben_ungeskriptet]

Das freut mich sehr!

[@Oezkans-World]

Absoluter Mehrwert und tolle Podcast Folge 👌🏽

[@giorgoklassidis3378]

Ich kommentiere echt selten Videos, aber das hat mich neben meinen eigenen Zielen und Aktivitäten inspiriert. In den schlechtesten Zeiten entstehen die besten Gedanken und Ideen. Der Mann hat Scheiße gefressen, Verantwortung übernommen und richtig was aus sich gemacht. Er als Vater hat viel zu vermitteln. Ganz viel Respekt und danke für das Video!

[@ben_ungeskriptet]

Danke. Freut mich 😊

[@creativeropa]

Mega Interview. Der Gast war sehr sympathisch.

[@dingsvomdach6764]

Toll das du keine werbung mehr einspielst. Danke ❤

[@talibay5266]

<a href="#" class="seekto" data-time="101">1:41</a>:00 Finanziell frei mit Immobilien <a href="#" class="seekto" data-time="134">2:14</a>:00 Steuertrick für Privat durch Restnutzungsdauer und Gutachten

[@samiabojor5485]

Wow richtig cooler Gast , tolle Informationen und dann noch so bodenständig. 😊Bitte fang auch an zu leben und gib auch aus

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 🎉 leben tun wir auch ganz gut mittlerweile 😊

[@djnexus2305]

Kannst du allen Anfänger Immo Bücher ans Herz legen? VIelen Dank ! Starker Podcast

[@sebastiankopp2177]

Ich kann grundsätzlich jedem Menschen Bücher lesen ans Herz legen und zwar am besten in verschiedenen Bereichen. BG

[@ImmoBauträger]

Echt super content. Immobilien sind und bleiben definitiv meine Nummer 1 für den Vermögensaufbau.

[@gmilex]

Ein Interview mit: Zara Secret, Kollegah, Philip Hopf wäre auch noch mega spannend! 😀

[@ErikGwood]

Kollegah wäre der Shit. Nachdem er aufgehört hat würde er sich vielleicht etwas privater zeigen und wenn es einer entlocken kann dann Ben!

[@ben_ungeskriptet]

Danke 🙏🏻

[@gmilex]

@@ErikGwood yessss🙌

[@gmilex]

@@ben_ungeskriptet 🙌💪

[@Mertt1990]

Wie zur Hölle kommst du auf Zara Secret? Und warum?

[@fmu8480]

Gute Fragen und sehr gute Qualität für einen der vielen Podcasts. High quality right here 👌🏻

[@ben_ungeskriptet]

Danke für das Lob!

[@j.e.2053]

Hi Sebastian, ich bin auch Immobilieninvestor, habe aber nur ca. 30 Einheiten ... Ich habe jetzt Pilze Sammeln für mich entdeckt. Das ist einfach Waldbaden+, weil du dir quasi jeden Strohhalm im Wald anschaust... Und hast am Ende ggf. noch ein Abendessen ... Richtig geil!

[@danielgronau7964]

Ab <a href="#" class="seekto" data-time="135">2:15</a>: Kleine Korrektur: Die im Video angenommenen 5% AFA beziehen sich nicht auf den Kaufpreis des Objektes. Die 5% AFA beziehen sich lediglich auf den Gebäudewert der Objektes. Grund & Boden kann steuerlich nicht berücksichtigt werden, da sich dieser steuerlich nicht abnutzt.

[@sebastiankopp2177]

Korrekt, Kaufpreis inkl. Aller Kaufnebenkosten, außer…Finanzierungsnahe Kosten, die werden sofort als Werbungskosten geltend gemacht.

[@danielgronau7964]

@@sebastiankopp2177 Vielen Dank für die Korrektur meiner Korrektur 😅

[@kopitiful]

@@danielgronau7964 den Kaufpreis des Objektes kannst du aufgeteilt in Grund und Boden im Kaufvertrag festlegen. Da werden vom Finanzamt meist 80:20 Aufteilung akzeptiert. Heisst also, nein, nicht 5%, sonder nur 5% auf 80% des Wertes, oder 4% auf den Objektpreis, wenn du schnell rechnen möchtest.

[@volkerweissmusic]

Tolles Gespräch! Wirklich top!

[@ben_ungeskriptet]

Merci!

[@camperfreiheit]

Sehr gutes Interview und ein guter Gast. Deine Fragen gehen immer auf den Punkt. Klasse.

[@sebastiankopp2177]

Danke 🎉

[@ben_ungeskriptet]

Danke für das Lob!

[@Mario-ms4ec]

super Interwievs danke dir Ben

[@torstenheynig1716]

Geiles offenes Video mit Sau viel Kontent und extrem persönlicher Note "das ist jetzt nicht gerade meine persönliche Komfortzone" 😂. Ist bei der Ehegattenschaukel die 3 Objektgrenze ausgehebelt? Danke für das unterhaltsame und lehrreiche Video 👍🏻👍🏻👍🏻

[@ben_ungeskriptet]

Sehr gern.

[@johanmesser9218]

Die 3-Objekt-Regel gilt generell nach 10 Jahren nicht mehr, egal an wen man verkauft. Deren Zweck ist ja schließlich den Immobilienhandel zu besteuern. Wer vermietete Immobilien mindestens 10 Jahre gehalten hat, der betreibt ja aber keinen Handel. Daher gilt diese Regel auch nicht, wenn man etwa seit dem Kauf der Immobilie ausschließlich selbst darin gewohnt hat und sie nie vermietet hatte - dann kann man im Prinzip jederzeit steuerfrei verkaufen, auch schon nach 1 oder 2 Jahren.

[@thomasb.3833]

Mega Video! Super spannend und angenehm anzuhören mit richtig geilen Infos. Danke euch 😃

[@ben_ungeskriptet]

Danke dir!

[@LLCoolJ7]

Sehr wichtiger und toller Talk!

[@ben_ungeskriptet]

Freut mich, danke!

[@sebastiankopp2177]

🙏🙏🙏

[@MonAmie1007]

Ich hätte einfach gern EIN Haus.. ❤️Dann würde ich noch 2 Pflegekinder (oder mehr 😍) in unsere kleine Familie aufnehmen können und fertig wäre mein Glück! 😄😊

[@annemarieswoboda13]

Es gibt auch Häuser zu verschenken im Internet.. Richtung Brandenburg, zum Beispiel aber das Internet hat viele tolle Möglichkeiten. Viel Glück für dein Leben.

[@MonAmie1007]

@@annemarieswoboda13 Ja, ich weiß.. Ich habe aber auch keine finanziellen Ressourcen, um diese herzurichten. Ich steck da mit meinen Träumen grade in einer absoluten Zwickmühle. Im Grunde brauche ich nur etwas Startkapital (um ein größeres Haus überhaupt anmieten zu können), der Rest ist dann ein Selbstläufer und finanziell kann es wieder aufwärts gehen. Eigentlich brauche ich das ein oder andere Wunder.. 😅😀

[@Regentropfen111]

@@annemarieswoboda13kannst du mir helfen? Suche eine Wohnung in nrw

[@ZwoEinsRisiko]

Du musst dein Mindset ändern. Von Wundern & Träumen kannst du deine nicht Miete bezahlen. Überleg dir wie du Kohle verdienen kannst.

[@MonAmie1007]

@@ZwoEinsRisiko Oh Wow- woher kennst du die Inhalte meines Mindsets? 😊Die Aufnahme von Kindern in meine Familie IST ein "Job" - eher meine Berufung im Übrigen. Deshalb brauche ich ja das Haus. Als angestellte Erzieherin hat man keine Chance n Einfamilienhaus mit 5 Zimmern zu zahlen. :-) Lösungen werden sich wohl auftun. Wir erschaffen unsere Realität natürlich selbst. ZUERST im Inneren (da wären wir beim Mindset), was sich dann ins äußeren materialisiert und manifestiert. 😊💫

[@christian_4789]

Ein sehr interessante und lehrreiches Video zum Thema Immobilien. Vielen Dank an dieser Stelle an Euch beide.

[@ben_ungeskriptet]

Sehr gerne!

[@PPS-o9k]

Ehrlich, kritisch, gehaltvoll. 👏

[@sebastiankopp2177]

Danke 😊

[@Zoe___oOooo]

Mega cool, richtig gute Podcast-Folge 👍🏼

[@elfriederich]

Sehr authentisch und based, danke fur die klaren Worte!

[@ben_ungeskriptet]

Sehr gerne!

[@theridesideoflife]

Hammer Podcast, wir haben viel mitgenommen - danke euch beiden vielmals für alle Transparenz 😌👊🏼

[@ben_ungeskriptet]

Immer wieder gerne!

[@DanielDBo91]

Erstmal ein großes Danke an Ben! Deine Interviews sind immer wieder absolut genial👌 Sind Objekte in D-Lage für den Start empfehlenswert? Oder sollte man mindestens bei C-Lage starten?

[@ben_ungeskriptet]

Danke ☺️

[@sebastiankopp2177]

Besser b Lage zum Start 😊

[@stefanwolf8497]

Super Interviews, Danke👍🏼

[@morganfaassbender7337]

Top ! Hat spass gemacht, hab viel gelernt lets goooo

[@ben_ungeskriptet]

Freut mich! 😊

[@jlhanke]

Klasse Mehrwert, danke euch!

[@ben_ungeskriptet]

Sehr gerne!

[@TheShavedleggs]

Learnings = Erkenntnisse/Lektionen/Erfahrungen

[@ben_ungeskriptet]

Yes! 😜

[@janostiringer5691]

Genial, vielen Dank!

[@ben_ungeskriptet]

Sehr gerne!

[@PhilippSteinbach-d5y]

Klasse Beitrag 👍

[@ben_ungeskriptet]

Danke 👍

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 🙏

[@MyChannel15]

WC-Klo Strategie ist genial 💪🏼

[@sebastiankopp2177]

😊😊😊

[@a.s.6387]

Danke Sebastian für den tollen Gast 😊

[@illerger]

Cooler Gast, tolle Folge

[@fitnesskochtim]

Sehr sehr gute Folge Hab sie mir 2x angehört 🤝

[@ben_ungeskriptet]

Das freut mich sehr!

[@autolackdoktor]

Der Hammer. Vielen Dank für deine geilen Interviews. 🙏🤠👍

[@ben_ungeskriptet]

Ich danke dir 😊

[@crazyworld9626]

Jungs wie krass seid ihr I love you❤

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 🙏

[@christageuppert3529]

Genau nach dem Resonanzgesetze richtig Denken mit dem Universum Ben

[@wolfcerbarus4921]

Das Mehrfamilienhaus meines Vaters! Das sogenannte Sprungbrett, wie in 80% der Fälle.

[@sebastiankopp2177]

Welches Sprungbrett? Sprungbrett wofür? BG

[@BTC-Butcher]

Einfach nur WOW!!!🎉 Richtig geiles Video, Danke dafür.😎

[@ben_ungeskriptet]

Danke 😊

[@A.Triple_Ü]

Hey Ben, du machst einen tollen Job und ungeskriptet ist ein super Format! Ich würde mich freuen, wenn du auch mal den Roman Reher (Blocktrainer) einladen würdest, der würde hier echt gut reinpassen. Übrigens finde ich es von dir auch sehr gut, dass du bei Unklarheiten genauer nachfragst und immer versuchst alles genau zu verstehen, dass hilft meiner Meinung nach auch den Zuschauern sehr. Bei so komplexen Themen wie Bitcoin wäre diese Eigenschaften besonders hilfreich. ;-)

[@ben_ungeskriptet]

Danke dir! Roman war gestern mein Gast. Folge kommt bald 😊🙌🏼

[@enjoy_the_silence_92]

Stark!

[@sebastiankopp2177]

🙏

[@Wz86]

Bin jetzt bei <a href="#" class="seekto" data-time="2225">37:05</a> angekommen und frage mich bzw. stelle fest: Diese Herangehensweise ist doch heute kaum noch möglich ?! Im Land des Wohnungsnotstandes aufgrund der tollen Kanzlerin a.D. und der Ampel-Regierung heute, die uns massenhaften Szialtourismus bzw. Einwanderung in unsere Sozialsysteme und somit in den Wohnungsmarkt beschert haben.. Die die Immobilienpreise in die Höhe haben schießen lassen! Dann die Inflation, hohe Zinsen in Sachen Kredite, hohe Immobilien-Preise wie schon erwähnt und Hausgeld... Der politisch grüne Wahnsinn den diese Ideologen (Wrämepumpe) uns aufzwingen wollten und den gesamten Immobilienmarkt verunsicherten! Wer soll das zahlen? Wenn er mit 50 Häusern, seine 5000 Euro Rendite erwirtschaften konnte (Bei den damaligen Konditionen. Respekt, dennoch!) , muss man doch heute 70 Häuser oder sonst was aufnehmen ? Ich weiß auch nicht... Ich schau jetzt mal weiter.. Bin schon skeptisch!

[@sebastiankopp2177]

Geht schon noch. Konzept sollte halt immer am Markt angepasst sein 😊

[@Wz86]

@@sebastiankopp2177 ok. :) Aber alleine das Hausgeld, was man oft zahlen muss? Bin jetzt bei 01:24 und es wurde darüber noch nicht gesprochen. Eine kleine Wohnung, die mir 600 - 700 Euro bringt.. Ich müsste den Kredit bedienen, und die Wohnung soll etwas abwerfen an Rendite. Wie soll das funktionieren, wenn ich einen Kredit von 180.000 Euro bei der Bank aufgenommen habe , dass auf 15-20 Jahre laufen lasse und ca. 700-1000 Euro an die Bank zurück zahle... Ich sehe immer noch keinen Sinn.. Jedenfalls aktuell. Ich habe das Prinzip wohl noch nicht verstandene.

[@sebastiankopp2177]

@@Wz86 die Wohnung kostet nicht 180, sondern vllt 100. Dann geht die Rechnung auf. Es gibt sogar Wohnung für 50k€

[@bonkersweber2224]

Hammer danke für den Schlüssel

[@philippg4966]

Richtig starker Podcast!!!

[@ben_ungeskriptet]

🙏🏼

[@Lucky-rw7ey]

Sehr interessanter Podcast 👍

[@ben_ungeskriptet]

Danke für das Lob!

[@NaHa-yi6ir]

Guter Mann der Koppo

[@ben_ungeskriptet]

Yeah!

[@user-ix1nd5lo3r]

Moinsen. Kurze Verständnissfrage zur Ehegattenschaukel. Im 11. Jahr kann man die beiden Wohnungen ja steuerfrei gegenseitig verkaufen, aber man hat ja keine 50.000 steuerfreien Gewinn gemacht, weil sich das ausgleicht auf 0. Der Vorteil kommt doch dann erst durch eine geringere Est, wenn man in den Folgejahren eine höhere Abschreibung durch den erhöhten Kaufwert hat. Und auch nur, falls die 2% Wertsteigerung pro Jahr auch wirklich passt. Wie kommt man da auf einen Gewinn von 50.000 im 11. Jahr? Also 2-3 % neue AFA dann auf 125.000 ab dem 11. Jahr bei beiden und nicht auf den Restwert von +-75.000. Und das ist doch nicht die Welt. Oder wo liege ich da falsch?

[@sebastiankopp2177]

Das Geld kommt jeweils von der Bank 🎉AFA dazu noch meistens mehr wegen Gutachten zur RSD 😊

[@user-ix1nd5lo3r]

@@sebastiankopp2177 Danke. Aber beide müssen doch 125.000 für den Kauf aufnehmen und das macht doch 0. wo sind die je 50.000 steuerfreier Gewinn? Verstehe es immer noch nicht. Bitte um Erleuchtung😂

[@sebastiankopp2177]

@@user-ix1nd5lo3r du verkauft an den Partner für 125k€ und kriegst das Geld von der Bank. Neue AFA, neue Zinsen und 50k€ Cash pro Person. Rechnet sich im Normalfall immer mit den entwickelten mieten. Kannst auch einfach fremd verkaufen 🤷‍♂️

[@zyl232]

Wo finde ich diese 6 Prozenter, von denen alle reden? In Berlin und Umgebung finde ich max 4%

[@sebastiankopp2177]

Brandenburg auf jeden Fall 🎉

[@zyl232]

@@sebastiankopp2177 nicht an Berlin angrenzend. Im tiefsten Brandenburg ja, aber wenn ich mir die Bevölkerungsprognosen anschaue, dann hab ich da in 10 Jahren eine leerstehende wertlose Immobilie 😅

[@sebastiankopp2177]

@@zyl232 NRW überall. In Brandenburg auf jeden Fall auch in soliden Standorten. Muss man halt gut einkaufen und ein gutes Konzept dahinter zur Vermietung bauen. BG und viel Erfolg.

[@patrikschreiber7328]

Top Danke dir, leider dich heute erst entdeckt.

[@ben_ungeskriptet]

Willkommen😜

[@Herb0102]

Ein Mensch ohne Gewissen, es kommt der Tag wo er wieder in die Baugrube fällt.

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank für die offenen Worte. Wie kommen sie darauf, dass ich kein Gewissen habe? BG Basti

[@soulysouly187]

Coole Folge. Aber welcher Installateur baut denn eine gebrauchte Gasheizung von ebay kleinanzeigen ein :D

[@sebastiankopp2177]

Ein paar 😂

[@MegaDoomrage]

Frage: wer verwaltet denn diese hohe Anzahl an Wohneinheiten? Genügt da ein Hausverwaltungsunternehmen? Gibts so große Anbieter dafür überhaupt?

[@Hughes64]

Sehr spannendes Thema. Meine Fragen wären dazu noch, ob dies tatsächlich nur im Ruhrgebiet bzw. im Speckgürtel von Großstädten funktioniert oder auch in kleineren Städten. Außerdem: Wie kann man das Risiko von Mietnomaden verringern? Klar, Menschenkenntnis. Aber es können ja auch immer Schicksalsschläge passieren, die einen Menschen komplett abstürzen lassen. Wie sichere ich mich da am besten ab? Wie gehe ich mit so einer Situation am besten um, wenn sie eintritt und wie komme ich, als Vermieter, aus dieser Situation möglichst kostengünstig raus?

[@user-mu3yc3ek1q]

Wo bleiben Gedanken zum Lastenausgleichsgesetz?

[@sebastiankopp2177]

Guter Punkt, haben wir garnicht drüber gesprochen, ist allerdings auch eher Glaskugel. Ob es kommt, in welcher Form und wenn überhaupt, wann? Sind noch viele schwarze Löcher 😊

[@trebor4452]

<a href="#" class="seekto" data-time="3360">56:00</a> Fremdkapital-Hebel geht heute immer noch.. Allerdings müssen sich Sicherheiten und der Leumund passen. Ob es jetzt Aktien sein müssen, ist ein anderes Thema... das Thema Folge-Finanzierung von Immobilien, nach Zinsbindung... Da wird es einige Persönlichkeiten noch die Schuhe ausziehen...

[@sebastiankopp2177]

Völlig einig 👍

[@juliettehojszyk9774]

Danke !

[@ben_ungeskriptet]

Gerne.

[@trebor4452]

<a href="#" class="seekto" data-time="1319">21:59</a>... 1000 Einheiten und pro Einheit 13€ .. u. 17 das höchste?! Das grenzt an Sklaverei... Ich war 2001 auch im Bereich tätig und bekam 16 Promille.. und das war schon Grenzwertig. Die Branche ist schon hart. Zumal die Stornohaftungszeiten jetzt in den Himmel geschossen sind. Aber die, die diese Schule durchlaufen sind, kennen alle Spielchen... Top Video...

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 😊

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank 🎉

[@kanister21]

Generell tolles Geschäftsmodell, wenn es funktioniert. Wäre mir aber zu riskant. Wenn die Politk nur 1 Variable hier ändert, stürzt das ganze Kartenhaus zusammen weil man overleveraged ist. Zum Beispiel wenn die Regierung die Spekulationsfrist von 10 Jahren abschaffen würde (gabs ja früher bei Aktien auch). Mit dem Heizungsgesetz war es ja bereits ziemlich knapp.

[@sebastiankopp2177]

Immos gehen immer. Habe nen LTV von rund 60%. 👍Die Kunst liegt im Einkauf. LG Basti

[@noahboah2310]

@@sebastiankopp2177nicht mehr…

[@marckloetzel4757]

Ok …bin nicht gerne „Besserwisser“ aber man kann auch Zinsen auf 20 Jahren festschreiben und trotzdem nach 10 Jahren kündigen und ohne Entschädigung ablösen. Aber sehr cooles Gespräch ! … ach und das „Ehegatten - Schaukeln“ klappt auch nur wenn der Partner eine Finanzierung von der Bank bekommt (also schwierig wenn die Frau zB nur ein Minijob hat)

[@ImmoBauträger]

Der Mann kann mit in die Finanzierung gehen. Im Grundbuch darf nur einer stehen. In der Finanzierung können immer beide sein, die bestehende Finanzierung kann auch einfach weiter laufen.

[@sebastiankopp2177]

Sonderkündigungsrecht habe ich erwähnt und der Partner kann immer kaufen, auch ohne Einkommen. Muss der Verdiener nur ne selbstschuldneriache Bürgschaft bei der Bank hinterlegen. 👍

[@ersteimmobilie7419]

@@marckloetzel4757 Verkäufer kann auch Verkäuferdarlehen geben

[@A.J.G.-gq7ul]

Und jetzt bitte Andreas Beck oder Gerd Kommer einladen und sie zu Immobilien befragen. Apropos: Detroit war auch mal eine blühende Stadt....

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank für deine Nachricht. Meinst du zwischen Köln und Düsseldorf wohnt irgendwann niemand mehr? Also in Metropolregionen? BG

[@A.J.G.-gq7ul]

@@sebastiankopp2177 ganz sicher wird da jemand wohnen. Nur: ohne Wirtschaftswachstum keine Preissteigerung bei Immobilien., auch keine höhere Mieten

[@sebastiankopp2177]

@@A.J.G.-gq7ul wo die Mieten gerade hin ballern, ist unfassbar. Angebot und Nachfrage. Wir reden ja auch über ein longgame. Ich glaube fest daran, dass es in D auch wieder Wachstum geben wird.

[@bri.colaje]

@@sebastiankopp2177 Wachstum wird es wieder geben, keine Frage, aber mMn erst nachdem alles zerbombt wurde. Die Lehre aus der Geschichte ist, dass sich der Friedens-Zyklus seinem Ende neigt, weil die Menschen immer noch so ticken wie vor tausenden von Jahren. Ttotzden viel Glück und viel Erfolg weiterhin!

[@peterzwegert7084]

jetzt bin ich gespannt

[@ben_ungeskriptet]

🤩

[@jaylang4468]

Ich glaub die Stoy nicht! Aber, dass man In der Branche die Kunden extrem abzocken kann ist mir bekannt!

[@sebastiankopp2177]

Vielen Dank für die offenen Worte. Was ist daran unglaubwürdig? BG

[@jaylang4468]

@@sebastiankopp2177 ...sagt mein Bauchgefühl, da ich Menschenkenntniss hab! Wenn die Eltern nicht wissen, dass man gerade Pleite ist und der Kühli/Waschmaschine nicht geht stimmt das Verhältniss nicht!

[@jaylang4468]

...da muss man auch ,,etwas so drauf'' sein, dass mein seine Kunden über den Tisch zieht! Kenne 3 Vermögensberater und Anlageberater und mein Nachbar ist Kunde bei so einem, aber der zieht seine Kunden extrem über den Tisch....nur der Nachbar merkt es eben nicht!

[@sebastiankopp2177]

@ naja, mir war es halt damals sehr unangenehm. Habe da jetzt nicht mit vielen in der Phase drüber gesprochen. Zu meiner Mutter hatte ich aus anderen Gründen nicht mal Kontakt. Was würde es mir bringen so nen Lebensabschnitt zu erfinden? Glaubste ich bin da stolz drauf. Es gehört halt dazu. Wie definierst du denn, das Verhältnis stimmt nicht?

[@sebastiankopp2177]

@ vllt hilfst deinem Nachbarn mal aufs Pferd? 🐎

[@matzer2887]

Markus Krall sagte, das Heizungsgesetz habe den Immobilienmarkt zerstört, stimmt das?

[@sebastiankopp2177]

Auf jeden Fall, hat es die Preise ordentlich nach unten gebracht und tut es noch. Das irgendwas den Immobilienmarkt nachhaltig zerstören kann, wage ich zu bezweifeln.

[@ruempelfritz1]

Vermögensauskunft abgeben = nicht automatisch Privatinsolvenz!

[@rustytutu1844]

@@ruempelfritz1 bitte erklären

[@Meisterhand]

KURZERKLÄRUNG 》 Vermögensauskunft vs. Privatinsolvenz; 1.) Vermögensauskunft 》 auch wenn es nicht negativ klingt, ist es ein sehr negatives Ereignis, welches ein Gläubiger bei seinem Schuldner zwangsweise über einen Gerichtsvollzieher erzwingen kann, um anschliessend etwaige Vermögenswerte zu vollstrecken. Das schlumme an der Vermögensauskunft (=eidesstattliche Versicherung) ist, dass diese automatisch in diverse Schuldnerverzeichnisse ald hartes Merkmal eingetragen wird, und damit praktisch die gesamte Bonität für i.d.R. mindestens 3 Jahre vernichtet wird(!) 2.) Eine Privatinsolvenz (anders als beu Firmeninsolvenzen) hingegen ist immer eine freiwillige Sache die suf eigenen Antrag eröffnet wird. Bei einer Privatinsolvenz gibt es unterschliedliche Wege um die Schulden loszuwerden, was hier aber den Rahmen sprengen würde um dies zu erläutern. Hoffe geholfen zu haben😊

[@sebastiankopp2177]

@@Meisterhand bei mir war es die eidesstattliche 🫣🫣🫣

[@Darknight00744]

Ich nehme mit: um das Immobiliengame zu gewinnen muss man Immobilienunternehmer mit Leib und Seele werden, und da gilt es wie allgemein im Unternehmertum- die meisten verlieren.

[@sebastiankopp2177]

Es ist ja immer die Frage, wie weit will man es auf die Spitze treiben. Man kann ja auch das Immo Game spielen, um seine Altersvorsorge zu regeln. Dazu braucht es kein Unternehmen. Trotzdem sehr empfehlenswert. Wenn man fulltime Investor werden will, sollte man schon ein dickes Fell haben und da wird es auch einige geben, die auf der Strecke bleiben. So wie überall, wenn es darum geht, mit gewissem Risiko, etwas großes zu kreieren. 😊BG Basti

[@Darknight00744]

@sebastiankopp2177 yes. Ich werde mich jetzt dank euch beiden mal mit dem Thema beschäftigen. Nur monatlich nen ETF auf den S&P 500 zu besparen ist zwar sehr einfach aber auch wahnsinnig langweilig hehe

[@sebastiankopp2177]

@ viele Erfolg 🙏

[@guckstdu969]

Bei Flut hebt es alle Boote....nur bei Ebbe sieht wer nichts an hat.😂😂😂

[@levykronenberger6646]

Mochte das Video und die Ehrlichkeit. Auch dass das Thema „sich was gönnen können“ thematisiert wurde oder Sebastian seine eigenen Schwächen kennt cool. Bin allerdings Schweizer und hier hab ich noch nie in meinem ganzen Leben eine Wohnung für unter 200k gesehen. Gäbe es die Möglichkeit auch mal die Schweizer im Thema Immo‘s abzuholen? Hat jemand Empfehlungen?

[@ben_ungeskriptet]

Danke fürs Feedback!