🏠BENEFICIOS DE CONSTITUIR UNA SOCIEDAD DEDICADA AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

Es posible que te haya surgido la duda de cuales serian los beneficios de constituir una sociedad dedicada al arrendamiento de viviendas, cuyo principal beneficio a nivel fiscal es la bonificación de la cuota íntegra, que hasta el 31/12/2021 era del 85%, y actualmente ha pasado al 40%.
ARTÍCULO: asepyme.com/beneficios-socied...
📫 SUSCRÍBETE A NUESTRA NEWSLETTER
Si quieres recibir nuestro boletín de noticias semanal con novedades legislativas e información de subvenciones y ayudas, déjanos tus datos en asepyme.com/newsletter-semana...
📩 CONTÁCTANOS
Web: www.asepyme.com
Email: [e-mail]
Teléfono: 963514919
🌐 SÍGUENOS EN NUESTRAS PLATAFORMAS
Web: asepyme.com
Facebook: asepymeempre...
Instagram: / asepyme_
Twitter: / asepyme
Linkedin: / asepyme-villalba-mora-...
Ivoox: www.ivoox.com/podcast-asepyme...
👤 Si te ha servido este vídeo, suscríbete a nuestro canal y compártelo, juntos nos ayudáis a mejorar.

[@eidergarciafernandez5254]

Es diferente si son pabellones industriales y si son en Bizkaia??

[@ZorroRonoa19]

Gracias por el vídeo. Pregunta: todo esto aplica a viviendas o a inmuebles en general?

[@rogeliovillalbagarcia]

Para viviendas. Eso no quiere decir que la sociedad ademas de las viviendas tenga locales comerciales por ejemplo, pero esta legislación afectaría a las viviendas.

[@fernandog1166]

Gracias por la información. Quisiera saber si estos beneficios fiscales incluye también alquiler de locales comerciales aparte de viviendas.?

[@rogeliovillalbagarcia]

En España, los beneficios fiscales por constituir una sociedad que se dedique al alquiler de más de 8 viviendas no se aplican directamente al alquiler de locales comerciales. Estos beneficios están diseñados específicamente para el arrendamiento de viviendas y, según la información disponible, incluyen una bonificación del 40% en la cuota del Impuesto sobre Sociedades sobre las rentas derivadas del alquiler de viviendas, así como una reducción del tipo impositivo general del 25% a un tipo especial del 15%. Además, las viviendas adquiridas pueden disfrutar de un tipo impositivo de IVA superreducido. Por otro lado, las sociedades patrimoniales, que pueden incluir tanto viviendas como inmuebles destinados a otros usos como los locales comerciales, tributan a través del Impuesto de Sociedades y pueden presentar ciertas ventajas fiscales como la posibilidad de acogerse al tipo general del 25% en lugar de tributar por el IRPF, que puede llegar hasta el 45%. Sin embargo, estas sociedades no se benefician de las reducciones aplicables a particulares sobre el rendimiento neto del alquiler de viviendas y tienen una serie de restricciones y obligaciones específicas​. Por lo tanto, si bien hay beneficios fiscales asociados a la constitución de sociedades para el alquiler de viviendas, y las sociedades patrimoniales pueden gestionar también locales comerciales bajo ciertas condiciones fiscales potencialmente ventajosas, los beneficios específicos para el alquiler de viviendas no se extienden automáticamente al alquiler de locales comerciales. Como siempre habría que analizar al caso en concreto para ver como se puede obtener el mayor beneficio fiscal dentro de la legalidad.

[@fernandog1166]

Gracias por la pronta respuesta

[@SergeCoach]

Hola, Sería ahora un 40% de Bonificación en la Cuota Íntegra IS (85% en el pasado)? Gracias

[@rogeliovillalbagarcia]

Efectivamente. Con efectos para los períodos impositivos que se inicien a partir de 1 de enero de 2022 las entidades acogidas al Régimen Especial de Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas tendrán una bonificación del 40 por ciento (con anterioridad la bonificación era del 85 por ciento) en la parte de cuota íntegra que corresponda a las rentas derivadas del arrendamiento de viviendas que cumplan los requisitos para la aplicación de este régimen. Artículo 49 Ley 27/2014, de 27 de noviembre de 2014 según redacción Ley 22/2021, de PGE para 2022

[@asepyme]

Suscríbete a nuestro canal para más contenido como este!😄

[@manueli8867]

Muchas gracias por el video. Quisiera saber si estos beneficios son solo para el arrendamiento de larga duración (al menos 12 meses), o sirven tambien para el alquiler temporal, alquiler de habitaciones o alquilee vacacional. Muchas gracias.

[@rogeliovillalbagarcia]

Hola Manuel, Desde que se grabó el video han habido algunos cambios, por lo que vamos a grabar uno mas actualizado. En breve podrás verlo en el canal.

[@manueli8867]

@@rogeliovillalbagarcia gracias!! Me suscribo!!

[@barbarasanchez6129]

Las viviendas a arrendar podrían ser arrendadas por la sociedad? Es decir lo que se conoce como un rent to rent. Gracias

[@asepyme]

Si quieres conocer todos los detalles y beneficios de este régimen, hay que irse hasta el artículo 49 de la Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades, así como tener en cuenta los cambios que entraron en vigor en 2022, de la mano de los Presupuestos Generales del Estado. Los beneficios de este régimen son los siguientes: - Este régimen ofrece una bonificación del 40%, que se aplica sobre la parte de cuota íntegra que corresponda a las rentas derivadas del alquiler de viviendas. Hasta el 2021, la bonificación alcanzaba el 85%. - Disminución del tipo general del 25% aplicable en el Impuesto sobre Sociedades a un tipo especial del 15%, frente al 3,75% que se aplicaba hasta 2021. - Las casas que sean adquiridas por las entidades que se constituyan bajo el régimen especial, podrán disfrutar de un tipo impositivo de IVA superreducido del 4% en su adquisición.

[@joser18278able]

Se entiende , que una patrimonial ahora cambia mucho respeto antes del 2022...¿no?