법원은 전재산 날리는 실수해도 낙찰받기 전엔 '이것' 절대 안알려줍니다 [경매 초보 실수]

법원은 전재산 날리는 실수해도 낙찰받기 전엔 '이것' 절대 안알려줍니다 [경매 초보 실수]
🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/3KqS8nY
✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장!
앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은
유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다.
하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~

[@이주임]

🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/3KqS8nY ✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장! 앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은 유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다. 하지만 오프라인 그룹과외반은 4회의 오프라인 강의와 1회의 실제 경매물건 현장임장과 법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며, 저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다. 기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴 무료 유튜브로도 충분하실 거예요! 그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고, 임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은 이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~

[@user-el9xz6df1u]

매번유익한방송감사합니다

[@user-mt6ob6jj2g]

좋은 정보 감사해요!

[@user-bc2wu2yt2f]

하나씩 하나씩 확실하게 다져갑니다 감사합니다.

[@voiceofwind6588]

오늘도 좋은 영상 감사함다

[@user-cg6uw1ho2c]

언제나. 좋은영상올려줘서 진심으로감사드림니다~~^^

[@이주임]

시청해 주셔서 감사드립니다.😊

[@THE-xw2fb]

이주임님 늘 좋은말씀 감사드립니다^^ 구독은 필수~👍

[@이주임]

감사합니다😊

[@paperwhite1306]

너무너무 잘 보고있습니다^^ 꼭 알고싶은 내용으로 알차게 정리해주셔서 감사합니다

[@이주임]

감사합니다😊

[@hjjung32]

현장 경험이 녹아있는 생생한 정보 쉽고 자세히 알려주시네요 감사합니다.

[@이주임]

좋은 댓글 감사합니다!

[@user-jv1gs1jg6r]

이주임님 설명 넘 잘하셔요 이사계획이 내년2월경이라 상담받고싶네요

[@user-cw9nq7zz3c]

설명 이해가 쏙쏙 됩니다 감사합니다.

[@이주임]

도움이 되셨다니 다행입니다.😊

[@Rachel-zz8ih]

영상 감사합니다 😊😊

[@이주임]

봐주셔서 감사합니다😊

[@user-dn1bw4ic7w]

잘봤습니다 즐겨듣고있습니다

[@user-cu2kh9bc4y]

너무 잘 배웠습니다

[@user-mh6hq2nv7f]

안녕하세요. 동영상 잘보고 있습니다.

[@user-uk5hj4fh5w]

아주 소중한 강의 잘듣고 있습니다, 한번 도전하고 싶은 자신을 얻고자 노력하고 있습니다, 매번 감사드립니다

[@이주임]

감사합니다😊

[@zdamsdm]

중개사 자격증 췩득후 경매공부하고 있는데 어느영상보다 간략하고 쉽게 설명해주시네요. 조바심안가지고 내물건 잡을수 있을때까지 입찰해볼께요.

[@이주임]

도움이 되셨다니 감사합니다😊

[@dotori0416]

알짜정보 좋아요 꾹~

[@이주임]

감사합니다😊

[@boramilee5079]

좋아용!!!😊

[@이주임]

감사합니다😊

[@hyungjinkim7783]

감사합니다!

[@이주임]

저도 감사합니다😊

[@user-ji7gc2nt4v]

이주임 선생님 감사합니다 잘 보고 있어요

[@이주임]

저도 감사드립니다😊

[@user-nn1oi5wg3s]

오늘도. 좋아요 한표 찍었습니다

[@이주임]

감사합니다😊

[@JayHKim-ep1nh]

점점이뻐지십니다

[@user-rn2us7xn7p]

싸고 좋은 물건에 경쟁이 없겠습니까? 거기서 이겨 보겠다고 무리한 입찰금액을 냈다가는 보증금만 날리고 오히려 깡통찹니다. 열번 입찰하면 한번정도 낙찰받는다는 생각으로 꾸준히 하셔야지 세상에 쉬운일은 없습니다(좋은것엔 경쟁이 붙기 마련)

[@user-bq7fo9gk6p]

주임님 이런 좋은 영상에 왜 광고 안넣으세요..? 그냥 공짜로 들어서 뭔가 죄송스런 마음..

[@이주임]

감사합니다😊

[@user-dq6wi1bd7s]

오늘도 역시 또박또박 요점만 알려주시는 이주임님 감사합니다

[@이주임]

감사합니다😊

[@user-ox1le5gh]

완전 똑순이...

[@이주임]

감사합니다😊

[@guysweet104]

좋은 정보 감사 합니다 이제 관심갖고 배울려고 합니다 낙찰 안되면 입찰 보증금 돌려받게 되는거죠?

[@이주임]

감사합니다:) 네! 그 자리에서 바로 돌려받습니다😊

[@kimmodicoin5281]

당해세랑 관리비도 생각해야 할듯...

[@user-vk5fc1mg1t]

영상 늘 잘 보고 있습니다 감사합니다~ 언젠가 도전해보려고 하는데 아직 시작한 지 얼마 되지 않아서 계속 챙겨보겠습니다 대구에서....ㅎ

[@이주임]

감사합니다😊

[@Kesap541]

낙찰금 대비 소액임차인(최우선변제대상)이 지나치게 많으면 일단 걸러야하나요?

[@user-wx6xc8ww9n]

이주임님 영상 항상 잘 보고있습니다^^ 근데 이번영상에서 헷갈리는부분이있는데요, 말소기준등기가 가압류 1670인데 이것도 포함해서 계산해야하는거아닌가요? 매각4천7백+임차인1억6천+가압류1600 저도 잘 몰라서요ㅎㅎ

[@user-su1xf1sg6z]

보증금 날리신 분들걸로 해결될거 같은데요 ㅎ

[@user-hj9xp8tc3t]

사무실이 어디신가요? 내방하고 싶습니다. 부산 억양이시네요?

[@user-hj9xp8tc3t]

초반 영상 뒷배경 상당히 모던하네요.

[@user-dc3nd4sx1x]

이주임님 영삼 다보기 목표~~~

[@user-df1xm8du1x]

항상 감사합니다 ~ 영상 잘보고있습니다 ~^^ 선순위임차인 경우 가장 걱정되는 부분이 저는 당해세인거 같아요~ 금액을 알수없으니 어느정도 감수하고 들어가야 하는게 맞는거져? 당해세에 대해서 좀 자세하게 설명 부탁드려도 될까요?

[@이주임]

네~ 최근에는 당해세중 국세에 대해 법개정이 되었지만 아직까지 재산세에 대한 법개정이 되지 않아 당해세가 있고 대항력이 있는 임차인이 있는 물건이라면 피하셔야합니다 :)

[@user-du1fp4yt1k]

당해세는 무엇인가요?

[@user-vd1os2xz9u]

@@user-du1fp4yt1k 해당부동산에의해생긴세금이라고보심 됩니다

[@Naei969]

배당 요구 종기 일 이후에 배당을 신청하면 배당 받지 못하고 낙찰 자에게도 안 넘어 오는 거 아닌가요??

[@user-df1xm8du1x]

대항력있는 임차인이면 낙찰자가 전액 인수합니다~

[@이주임]

위에분께서 잘 정리해주셨습니다:) 대항력 있는 임차인이 배당신청을 하지 않았다면 낙찰자가 해당 보증금을 물어줘야합니다!

[@likeariverlifeis294]

​@@이주임배당종기기일내에 했다면 1억 빼고 남은 6천만원에 대해서만 인수하게 되는건가요?

[@cooltune1]

​@@likeariverlifeis294기일내에 배당요구했으면 낙찰금에서 배당받고 남은 부분이 있으면 인수

[@jieunkwon9697]

임장 가서는 경매 물건을 보러 왔다고 말해도 되나요? 아니면 매매나 전세를 알아보는 척 해야 할까요?

[@이주임]

두가지 전략 다 써보는걸 추천드려요~

[@user-cd4py2nb5p]

몰수 보증금은 누구에게 배당이 되었는지요?

[@user-dd6cn6lr3w]

나중에 배당할 금액에 포함됩니다. 미납금이 2000만이라고 낙찰금액이 8000만원이라면 합하여 1억으로 배당순서에 따라 배당합니다.

[@이주임]

위에분께서 정말 잘 정리해주셨어요~ 몰수 보증금은 다음에 다른사람이 낙찰받아간 그 낙찰금과 함께 그물건의 채권자들에게 순서대로 배당되게 됩니다😊

[@user-ov4tb1vs6b]

경북 울진군의 경매물건도 서울에서 입찰할수 있나요

[@이주임]

경매는 해당 물건지 법원에서 입찰해야합니다^^

[@user-hj9xp8tc3t]

주임님 맞습니까? 혹시 회장님 아입니까?

[@이주임]

좋은 말씀 감사합니다😊

[@gaoridance]

유튜브 잘보고있습니다. 그런데 스파르타 강의는 너무 비싼느낌이ㅠㅠ 혹시 지역은 어디인가요

[@이주임]

서울 청담동에서 진행됩니다😊

[@user-iu1fb1gs6s]

경매를 배우고 싶은데 잘 배우려면 어찌 하면 되나요?

[@이주임]

제 채널에 올라오는 영상만 보셔도 충분히 경매 공부하실 수 있습니다😊 지금 당장 실전으로 잘할 수 있는 방법은 오프라인 스파르타 과외를 들으시는걸 추천드립니다:) vo.la/zRdI8

[@user-du1fp4yt1k]

잘모르지만 유트버님의 도움을 받아 당장 현장가서 입찰 참여 할수 있는 방법은 어떤게 있나요?

[@user-xg7ut7un7s]

😂

[@tec8042]

전문가들이 상세히 설명해놓으면될것을 낙찰가 일억이면 얼마는 누가갖고 누가갖고 낙찰자는 얼마를 더 내야한다 이렇게만해놔도좋을텐데 함정을파놓고 기다리는 개미지옥인가요? ㅋ 잘모르면 그냥 몇천씩들날리네요

[@이주임]

좋은 말씀 감사합니다 😊

[@ChaCha-yn8ll]

첫번째 설명 이해가 안됩니다...어렵네요. 배당요구일이 늦었으면 임차인 보증금을 책임 안져도 되는거 아닌가요?^^;;

[@이주임]

대항력있는 임차인이라면 낙찰자 인수사항입니다^^

[@user-up6te9ro2c]

대항력이 있으면 무조건 인수인데..

[@user-vl5pi3mm4l]

시세보다 비싸니 낙찰포기 한거같은데. 보증금 산정 잘못하면 큰일 ㅋ 당연히 대항력 임차인이 배당요구 안하죠 자기가 손핸데 ㅋ

[@Chunbohk]

​@@이주임근데 그럼 경매대금 납입한거는 누구한테 가나요? 낙찰자 입장에서는 경매대금 납입한 금액이 보증금의 일부를 상환하는데 갈 것이라 생각할텐데 그건 집주인이 꿀꺽하는 건가요???

[@user-lq4em4gu8o]

경매시작하신지얼마나돼셨고 낙찰은 얼마나 받아봤는지, 등기는 몇전 쳐보셨는지 자기소개도 부탁드려요