Беременны? Не покупайте квартиру!

Рет қаралды 2,211

Еговцев Василий // Владелец торговой недвижимости

Күн бұрын

Пікірлер: 48

@Светлана-т9н5о 9 ай бұрын

Только собственная крыша над головой самое безопасное для семьи. А не какой-то там пассивный доход. Жить с родственниками не вариант. Это ( общий быт) всегда приводит к конфликтам. Уж лучше занять денег у той же мамы, тети (нормальные родственники не откажут, тем более с ребёнком на руках). А вот придти жить к родственникам, да ещё на неопределенное время это другое. Не каждому по душе. Плохой совет. Своя крыша над головой всегда было хорошим дело. Покупайте себе квартиру. Такой совет может дать человек у которого уже есть жильё и который никогда не мотался по съемному жилью.

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Я живу в съемной квартире, но у меня есть несколько торговых помещений, которые я сдаю в аренду и получаю пассивный доход. Я не могу позволить себе жить в своем жилье. Я предпочитаю инвестировать свои деньги в коммерцию, которая приносит мне больше дохода и больше возможностей. Я не привязан к одному месту, я могу жить там, где мне нравится и где мне удобно. Я не боюсь пандемии, кризиса или конкуренции, потому что я адаптируюсь к ситуации и нахожу выход из любой проблемы. Я не хвастаюсь или понтуется, я просто делюсь своим опытом и своим советом. Спасибо за ваш комментарий. Я понимаю, что вы считаете, что только собственная крыша над головой самое безопасное для семьи. Но я не согласен с вами, что пассивный доход это плохо. Я думаю, что вы не учитываете все преимущества и недостатки обоих вариантов. - Собственная крыша над головой может быть безопасной, но она также может быть дорогой, неудобной или неподходящей. Вы можете переплатить за жилье, если вы купите его в нестабильное время или в невыгодном месте. Вы можете страдать от нехватки пространства, света или комфорта, если вы купите жилье меньше, чем вам нужно. Вы можете оказаться в затруднительном положении, если вы захотите продать или сменить жилье, но не сможете найти покупателя или новое жилье. - Пассивный доход может быть не только хорошим, но и отличным. Вы можете получать деньги, не тратя свое время, силы или нервы. Вы можете инвестировать деньги в разные проекты, увеличивая свой доход и свои возможности. Вы можете жить там, где вам нравится, не завися от места работы или учебы. Вы можете путешествовать, учиться, развиваться, наслаждаться жизнью. Я не хочу вас обманывать, я хочу вас проинформировать. Я не даю вам плохой совет, я даю вам другой совет. Я не говорю вам, что делать, я говорю вам, что можно сделать. Я не говорю вам это потому, что у меня уже есть жилье, я говорю вам это потому, что у меня есть опыт. Я не мотался по съемному жилью, я жил по своему выбору. 😊

@Светлана-т9н5о 9 ай бұрын

@@egovtsev_vasilii Когда люди покупают квартиру они уже планируют осесть, сделали выбор по поводу локации, особенно с ребенком. Планируют садик затем школу. А вы им предлагаете мотаться из жилья в жилье по чужим хатам, без определенности ( в наше время это особенно актуально), возможно бед ремонта. А если их аредодатель попрет из квартиры по причинам им неизвестным. Вы меня не переубедите своим примером. Вашим пассивным заработком можно заниматься только если у тебя есть свое жилье. Это окончательно и без поворотно. «Давайте выйдем на улицу и спросим у людей что им милей своя хата или ваш неопределенный пассивный заработок». А вам удачи, получайте свой пассивный доход и снимайте жилье. Не сбивайте с праведного пути своих друзей, а то потом виноваты останетесь и без друзей. Пусть своим умом живут. Все, спасибо за внимание 🙋‍♂️

@alicegreit7284 9 ай бұрын

Беременны? Не покупайте квартиру, идите в монастырь, я уж подумала :)))

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

😂

@uzeruzerov248 9 ай бұрын

С маленьким ребенком помыкаться по съемным квартирам,ожидая, что аренду поднимут или попросят освободить в связи с возникшими проблемами? Супер совет! На имеющиеся 8 млн купить жилье себе и ребенку. Снизив тем самым расходы на аренду. Арендный же бизнес,особенно коммерция, ненадежен. Есть неплательщики, трудно сдать за хорошую цену, то пандемия наступила, все разбежались, то проблемы в этом помещении, то бизнес -каникулы....а тебе надо оплачивать аренду жилья!!! Совет никудышний!

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий. Я понимаю, что вы хотите обеспечить себе и своему ребенку уютный и надежный дом. Но я не согласен с вами, что арендный бизнес, особенно коммерция, ненадежен. Я думаю, что вы преувеличиваете риски и недооцениваете возможности. - Помыкаться по съемным квартирам не обязательно, если вы найдете хорошего хозяина, который не будет поднимать аренду или просить вас уйти без веской причины. Вы также можете заключить долгосрочный договор найма, который защитит ваши права и интересы. Вы также можете выбрать квартиру, которая подходит вам по размеру, расположению и цене. - Купить жилье за 8 млн не так просто, как вы думаете. Вы можете столкнуться с проблемами качества, юридическими трудностями, долговыми обязательствами или непредвиденными расходами. Вы также можете потерять деньги, если цены на рынке упадут или если вы захотите переехать в другое место. Вы также можете ограничить свою свободу и мобильность, если вы привяжетесь к одному месту. - Арендный бизнес, особенно коммерция, может быть очень надежным, если вы сделаете правильный выбор. Вы можете избежать неплательщиков, если вы проверите финансовую состоятельность и репутацию своих арендаторов. Вы можете сдать за хорошую цену, если вы предложите выгодные условия и качественный сервис. Вы можете преодолеть пандемию, если вы адаптируетесь к изменяющимся потребностям и предпочтениям клиентов. Вы можете решить проблемы в помещении, если вы следите за его техническим состоянием и безопасностью. Вы можете выжить в бизнес-каникулах, если вы имеете запасной фонд или дополнительный источник дохода. Я не хочу вас критиковать, я хочу вас поддержать. Я не даю вам супер совет, я даю вам альтернативный взгляд. Я не говорю вам, что делать, я говорю вам, что можно сделать. Я не думаю, что мой совет никудышний, я думаю, что он полезный. 😊

@НатальяСирик-к7н 9 ай бұрын

За съем квартиры тоже надо платить, автор несёт бред,вложите свои деньги и снимайте чужое жильё.Я не согласна, Природа очень красивая. Нет прописки значит бомж. Можно долго перечислять факторы почему нужно иметь своё жильё.,бизнес тоже может рухнуть и вложеные деньги накроются медным тазом

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Спасибо за ваше мнение, Наталья. Я понимаю, что вы цените своё жильё и не хотите рисковать своими деньгами. Однако, я не согласен с вами по нескольким причинам: Съем квартиры не обязательно означает, что вы бомж. Вы можете иметь прописку в другом месте или жить по договору найма. Вложение денег в железобетон и сдача его в аренду под коммерческое помещение может быть очень выгодным. Вы можете получать стабильный пассивный доход, который покроет ваши расходы на съем квартиры и ещё останется на другие нужды. Вы также можете использовать этот доход для погашения кредита, если вы купили железобетон в рассрочку. Бизнес тоже может рухнуть, но это не значит, что вы потеряете все свои деньги. Вы можете застраховать своё имущество от пожара, воровства, повреждения и других рисков. Вы также можете сменить арендатора, если он не платит вовремя или нарушает договор. Вы также можете продать свой железобетон, если вам понадобятся деньги срочно.

@АнтонинаОрейро 9 ай бұрын

Купить комерцию? А прописка для беременной? А если потом захотят вынуть деньги из коммерции? Ее очень тяжело продать и если ошибутся с локацией то арендаторы будут сбежать один за одним и найти их очень и очень тяжело.А если будет ещё жизнь тяжелее то и сдавать ее будет тоже тяжело + плюс налоги и всякие проверки которые тянут денег очень много! А обыкновенную квартиру сдать/ продать легко,на нее всегда найдется человек.Скажу одно автору,вы человек который насмотрелся сказок про большой доход от коммерции.Просто такой бред несёте ,просто ужас.

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Антонина, здравствуйте. Спасибо за ваш комментарий. Я понимаю, что вы беспокоитесь о прописке для беременной, о продаже коммерции и о налогах. Но я хочу вас заверить, что все эти проблемы можно решить, если вы будете действовать разумно и ответственно. - Прописка для беременной не является обязательной, если вы имеете гражданство России и постоянно проживаете в стране. Вы можете получить временную регистрацию по месту пребывания или по месту жительства родственников. Вы также можете обратиться в социальную службу за помощью, если вы нуждаетесь в жилье или льготах. - Продать коммерцию не так тяжело, как вы думаете, если вы выбрали хорошую локацию, ухаживали за своим помещением и налаживали доверительные отношения с арендаторами. Вы можете найти покупателя через интернет, через агентство или через знакомых. Вы также можете снизить цену, если вам нужно продать быстро. - Налоги и проверки не должны быть для вас страшными, если вы ведете свой бизнес честно и законно. Вы можете воспользоваться налоговыми льготами, если вы относитесь к малому или среднему бизнесу. Вы также можете нанять бухгалтера или юриста, чтобы он помог вам с налоговой отчетностью и защитой ваших прав. - Обыкновенную квартиру сдать или продать легко, но это не значит, что это выгодно. Вы можете потерять деньги на ремонт, на коммунальные услуги, на страховку или на неплатежеспособных жильцов. Вы также можете столкнуться с конкуренцией, с падением цен на рынке или с изменением спроса. Я не хочу вас убеждать, что коммерция лучше, чем квартира. Я просто хочу показать вам, что у каждого варианта есть свои плюсы и минусы, и что вы должны рассмотреть все факторы, прежде чем принимать решение. Я не насмотрелся сказок про большой доход от коммерции, я просто делюсь своим опытом и знаниями. Я не несу бред, я говорю правду. Я не хочу вас обидеть, я хочу вам помочь. 😊

@Gobus-o9b 9 ай бұрын

Беременный? Кто беременный?! Розарио Агро ещё никто не называл беременным!

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

😂

@Надежда-х7э 9 ай бұрын

Сколько градусов мороза ?😊

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Минус 29 😊

@АлексейДемьянов-с1ч 9 ай бұрын

Бывают разные ситуации. Каждый говорить от своей жизни и мыслей. Нельзя давать совет когда всё индивидуально !

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Александр, добрый день. Спасибо за ваш интерес! Рассказывать и делиться вариантами как можно поступить точно нужно! чтобы кто это увидит задумались о том, что существует другой взгляд на тот же самый процесс. И возможно внёс в свою жизнь правки на основе своего вкуса который приведёт его к тому к чему он хочет

@Nikmotor-rj8hc 9 ай бұрын

Есть доля правды. Но в пандемию были проблемы со сдачей.

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Абсолютно правы. У меня получилось удержать всех арендаторов и скидки давал буквально пять месяцев на 30 процентов

@ilyabirg 9 ай бұрын

у людей просто примитивное мышление, а это прогрессивный подход, есть риски, конечно, но знайте, рисков нет только у верующих и у тех у кого нет денег

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Илья, доброе утро! С вами согласен! и к слову, за 20 лет у меня с ноля накопилось 59 объектов торговой недвижимости. И не на одном из них я не потерял деньги. Торговая недвижимость в принципе не позволяет потерять деньги. В крайнем случае можно если не понравится, то выставить на продажу и вернёте свои

@6ifr-BiLL 9 ай бұрын

Своя хата это табу , покупайте квартиру !

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Кому как. у меня нет своего жилья 😊

@pavelv9463 9 ай бұрын

"Процессы репродукции всегда объективны и не подлежат..." замедлению 😂

@НатальяШатских-ф5щ 9 ай бұрын

Страшно, что если арендатор съедет или не сможет платить, то не будет ни дохода ни где жить

@LexxVulfov 9 ай бұрын

Прописывайте в договоре "обеспечительный платеж не возвращается в случае расторжения договора ранее срока договора по вине нанимателя" Договор на 11 месяцев, обеспечительный платеж в размере платы за один месяц. За неделю спокойно можно найти новых арендаторов)

@НатальяШатских-ф5щ 9 ай бұрын

@@LexxVulfovпоскольку есть помещения, которые стоят без арендатора, значит найти арендатора непросто

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

@@НатальяШатских-ф5щ Наталья, добрый вечер! спасибо за ваш интерес! С одной стороны, вы правильно рассуждаете, но решение очень простое: не нужно покупать то помещение, которое без арендатора. Или тогда посоветуйтесь с любым знакомым риелтором, чтобы вам помогли подобрать такое помещение, которое не будет пустовать больше двух недель.

@ione88 9 ай бұрын

да-да___ у всех же есть 8 лямов))

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Иван, добрый день. Спасибо за ваш интерес! Коммерческая недвижимость тем и прекрасна, что можно организовать себе пассивный доход буквально с 500 000 руб. а есть варианты обойтись вообще без капитала. Подробнее можете прочитать у меня в Telegram канале. В Шапке профиля есть ссылка

@ione88 9 ай бұрын

@@egovtsev_vasilii я о другом. Совет иметь пассивный доход. Это тоже самое, что что бы заработать 12 миллионов рублей а год, зарабатывайте по 1 миллиону в месяц. Какие то супер очевидные вещи говорите. Или если нет хлеба, покупайте пирожные. Для тех, 1-2% молодых родителей у кого есть эти деньги, уверен хватит мозгов обеспечить себя и ребенка. Но это решит вопрос 98-99% оставшихся родителей у кого на руках и 500к нет!

@ВладимирЯнин-л9ш 9 ай бұрын

Понтуется. Смысла ноль

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Спасибо за ваш комментарий, Владимир. Я не понимаю, почему вы думаете, что я понтуюсь. Я не хочу хвастаться или впечатлять кого-то. Я просто хочу поделиться своей историей и своим видением жизни. Я думаю, что мой совет имеет смысл для тех, кто хочет обеспечить себе и своей семье достойное будущее. Я не говорю, что это единственный правильный путь, но это один из возможных вариантов. Я не принуждаю вас соглашаться со мной, но я прошу вас уважать мое мнение. 😊

@АлександрЛяхов-ф6з 9 ай бұрын

😂 да, всё у всех про деньги! Детей Бог даёт и на ноги даст ребенка поставить!

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Александр, добрый день. Я не про деньги, и тем более я не говорю, что не нужно рожать детей. Я стараюсь, чтобы у этого ребёнка было всё необходимое, а самое главное - спокойная мама. Спасибо за ваш интерес!

@ilyabirg 9 ай бұрын

верно сказал

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Илья, 🎉

@РаузаСомова 9 ай бұрын

Заводят собак, кошек.

@user-im2hf8rr8vDrago 9 ай бұрын

Ну нужно, генную экспертизу жены сделать, на случай того, что бы отказаться от отцовство если не мой ребёнок!!!!

@МаксимИванов-у7й4и 9 ай бұрын

Нет постоянного дохода, незачем и рожать! Хотя девиц с куриными мозгами дофига...

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

Максим, добрый день. В любом случае дополнительный доход от коммерческой недвижимости будет полезен, даже если есть постоянный доход. Два разных вида дохода, где один пассивный от коммерческой недвижимости, это гораздо безопаснее.

@myrka189 9 ай бұрын

Бред, как вообще мужчина может что-то советовать беременной женщине (если он не гинеколог)

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

😢

@ВикторияКшнякина-й6ж 9 ай бұрын

Он финансовые советы даёт. Не медицинские, не психологические. Если он финансовый специалист, он кому угодно может советовать в той сфере, в которой разбирается.

@egovtsev_vasilii 9 ай бұрын

@@ВикторияКшнякина-й6ж Виктория, благодарю вас!

@pavelv9463 9 ай бұрын

😂