別騙年輕人買房，他們輸不起？別錯過！房價飆升前的跡象，2024年決定了你未來30年是貧是富？就在你一念之間！（附中文字幕）｜90後創業家掃地僧

[@sds.getrich]

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[@张言-r1f]

你好博主，請問有微信交流群方便加入了解 嗎？

[@莊小白-j9r]

雖然通膨錢貶值，買房的房貸債務價值會變小，但是薪資沒有成長，只有物價成長，也就是能用的薪水變少，那背著房貸肯定最後有一天會通膨繳了反而沒錢吃飯，最後吃飯花掉繳不起房貸被法拍

[@江禹謙]

那是要看你買多貴的房子，1000萬上下的房子不至於繳到沒錢吃飯….

[@JoeLeung-h2j]

這是杞人憂天，可能你自己沒有買過房子，全錯的

[@kaiminghu6513]

你好了啦 你還是買不起😂

[@cocoamar3010]

應該是說一輩子都不能失業 也沒存款 就供ㄧ間房

[@salina0941]

台灣房價被炒得太誇張！年輕人也買不起，除非有長輩贊助金錢！不買房也沒什麼大不了

[@簡大屁屁]

以台灣房市幾十年來的趨勢，我支持一定要買一戶自住宅，漲了不用高興（賣了再買新房成本也會變高），跌了也不用擔心（大家都在跌別怕，投資客才是最慘的）。 至於，說不買房寧願投資其它標的的，我就問賺了錢最終還不是要轉成消費，買車買包買房都是選項，而買一間自住房是最合情合理的基本需求。

[@Video_research]

自由經濟貿易就是把泡泡吹大，再戳破！然後一直重複循環！

[@nikan03]

然後QE的關係 能吹的泡泡又更大了 要破的時間又更長了

[@prosperdives]

一看就是沒學過經濟學

[@nikan03]

@@prosperdives 經濟學真那麼有用 何至於QE??? 何至於泡沫破裂??? 那些投行難道經濟學家一個都沒有 但是人家也只能嘴砲預測猜測放話 放到金錢市場裡誰鳥他們的預測

[@BingHe_Car_Camping]

有繼承房產的人就別再買房了，但可以繼續買股票😎

[@林家榮-z9s]

你會想住在又老又舊…..甚至又要爬樓梯的房子？

[@20101222linda]

繼承到都已經3、40年以上了，整修也要錢，老公寓更沒人要住，整修完樓上一個漏水馬上打回原型

[@海豚-i5m]

你们家就你一个孩子吗 不然你怎么知道会给你

[@darrenYo6508]

掃地僧說的真好，佩服，不過可能掃地僧資產已經高過一般人太多所以沒有這問題，一般人買一棟房房貸就可能快月光何況是買N棟，所以還是要先讓自己賺錢能力大到一定程度後，以不會影響太多生活條件為前提下，再實施掃地僧的房產模式會比較好，當然只是一棟自住的話能買就盡量買吧

[@JoeLeung-h2j]

如聽不懂也沒辦法，只有一世做一般人！

[@洪嘉禧]

地震了，年輕人清醒，現在不買房，不待表你往後不買，再觀察一下，才不會被割韭菜

[@mbj3475]

M1,M2是購房訊號, 但位置已經不需要選擇蛋黃區了. 未來的人不需要天天到CBD上班, 很多人可以在家工作,老闆也歡迎,可節省經營成本,租金.

[@whogod]

確實

[@Me_TriX]

相信我，可以在家工作的人，除非是藝術工作者，不然一直會住蛋黃區。 為什麼？因為交流跟朋友圈。

[@e_li6381]

同意，即便要等兩年才降息，在這段別人都在等待的時間，挑優質產出的產品。

[@士杰蘇]

最糟的是股房匯三殺，台積電變美積電，神山等等變神主牌😂

[@capitalfutures0104]

資本主義就是需要資產價格不斷推高，這樣政府才能驅動人民的勞動力

[@涼葛葛]

喜歡聽不同的觀點，不同觀點有不同思考方向

[@kikikuang1114]

其实我提倡买房的！如果在自己资金允许范围之内，尽量借银行不要太多钱的范围内，其实是可以投资的一个项目

[@Wanting-nature]

不建议合伙买房，一般都不欢而散严重的打得头破血流闹上法庭大有人在。😅

[@劉宗原-y5c]

哈哈哈哈我昨天跟一個60歲的大學教授，不聊還好一聊還好，房價高永遠不是政府，是那些貪心父輩，我們這一代不用怪任何人，貪心的永遠是人心

[@mingwang5705]

所以，貪心的是人心，而不只是父輩。隨著時間的流逝，年輕一代也會變成父輩

[@JACK-gb4kj]

水！我剛好是40父輩，想學人買房給小孩，但太貴了，不買了，給頭期準備就好！

[@JACK-gb4kj]

@@mingwang5705沒錯！父輩會洗牌

[@g995581]

謝謝老師，分析到台灣的房市趨勢，讓我們很有參考價值

[@JOnbod-n4l]

房價只跟銀行以及人頭戶有關連，跟少子化是無關聯的，台灣各縣市舉債軍購的費用全部打包平均在新房產售價裡，買房通常就是替國家還債，除了歐盟以及美國其他東南亞各國都這樣

[@tanjuiyee]

自住至少先買一間，比較安心。

[@luthuthu]

之前有獲利就出脫了 結果再也買不回來 哭ㄧㄚ

[@asdfg2187]

土地的漲幅不能做為高房價的借口。最大的問題就是在於融資成數，造成建商周轉成本大增。

[@JoeLeung-h2j]

這些是短暫的，是否記得之前10年100萬只有幾元利息的時期！到時你便知道房子的價值😂

[@躺平族投降]

買起來，建商發大財

[@盧文欽-u2h]

大家好，今天是113年6月8號，端午連假三天的第1天。 影片。我有稍微看一下。留言我也看一下，看看大家的想法。 這二十幾年了，快30年。我覺得政府就是放任。炒作土地炒作房地產啊。至少是不作為的狀態。 現在臺灣經過這二三十年之後，各方面的問題都一直累加民眾越來越痛苦。

[@白髮魔女-n2h]

你是城市人的思維，我在鄉下了解鄉下，鄉下還有很多生好幾個小孩，擠在一間小房。等孩子長大去城市，會繼續給剝皮的。

[@BenjaminTravelTheWorld]

错误不是你，是上上一代不去上海的错，我们上上一代都是从杭州移民去上海的，3-4代人了，现在家产上亿的遍地，我叔叔家产一亿，我大概2000w，也不是很多，但是也不少了，在乡下努力十辈子又怎么样了呢，无效操作，垃圾时间罢了，我们祖宗不去上海，现在同村的老乡还在种地呢。不过现在上车上海说什么也有点晚了，错过就错过了。

[@jcke6633]

炒房时机需要跟着市场M1M2的趋势在买卖，贷款买房总能跑赢通货膨胀。

[@davinlok8494]

聰明，你的看法有一定前瞻性。

[@102nbl]

谢谢您.听了后断有理由.很棒.

[@ipipipop2926]

很簡單！政府支持房地產就會漲

[@piaolele1616]

建筑成本越来越高了

[@utap2001]

我覺得你說的很有道理

[@vague123]

在台灣瘋狂買房就對了，有政府在護盤根本不用怕

[@wo88-g3v]

希望投資客把餘屋全盤光，促進經濟

[@CapricornRichCat]

感謝老師🙏

[@barryhsu1989]

謝謝老師

[@彼岸花-z3h]

房價關自住的人什麼事？

[@sostitch2499]

謝分享❤

[@86ridge]

想问一下，视频中的分析，是针对哪个国家和地区呢？ 目前美国是暴涨，大陆暴跌 😢

[@richies1983]

隨便他說

[@AARON-nn2tf]

重點是憑什麼政府花錢建設要給這些買房的人獲利，漲價歸公就這麼簡單。

[@mimi-y1u1n]

這裡是台灣~~房子只會越來越貴~~是你太天真

[@wangrichman]

感謝僧大分享趨勢和密碼

[@dean6911]

逻辑基本是对的，但是买深圳，香港真是看不清未来。

[@賴維正]

😊謝謝老師教導

[@sds.getrich]

感謝您每個禮拜的支持🙏🏻祝福您

[@賴維正]

@@sds.getrich 也祝福老師，真棒

[@clarefon]

馬上分享給身邊的朋友

[@lovemiataify]

買就對了

[@mamiss2007]

兩岸2038年前會需要打仗，建議買地不要買房，台灣沒有任何房屋戰爭險，企業家和高資產階級的人早就都把錢轉移了，林口、台南高雄是最容易被登陸的港口，這幾區若真要置產風險更高，因為易被攻難守，市區則是台北市最高。還沒有房產的寧願先在第三國置產（避開南海）台北市買房五年內賣被課重稅45%，沒買的今年入場你也必須等到2029以後了，屆時兩岸關係不改善還是得承擔風險，共產黨絕對不會放棄收復，政權不改變兩岸回不去以前了，這是老百姓須要考慮的！

[@hsucurtis5667]

自以為

[@luvjackie110]

沒錯沒錯，拜託你千萬不要買，留給我們買就可以了，謝謝，謝謝。

[@marcuschen786]

現在喊到2038喔 我以為是昨天欸

[@user-YUANGOD]

@@marcuschen786從1998喊到2938

[@Melody.11359]

戰爭這個你要扯就扯吧沒關係，但是房屋稅稅率一般自住用是課0.2%，你所說的45%稅率是個人持有一棟以上且非自住房屋哦，這是針對投資客課徵的稅率，防止短線炒房。

[@現場直播-b5k]

漲價歸公，那跌價政府也回饋？ 將幹話

[@peterlee9731]

台灣能買房就買除非災區不然不可能跌到哪去，少子化什麼的就算現在開始打房也沒救了，但房買一買老了如果身體好繼續住不會被趕、身體差就賣掉找長照機構自己住進去

[@pwchia4919]

老師的觀念可能太老了，老師竟然叫陣馬斯克的智商？馬斯克已經看見了「移動住宅」的新世界，老師還在堅持老觀念，還在搶市中心的「地段」？ 在家工作的專業人士已經往鄉村方向移動了，市中心的商業地產已經變成燙手山芋了，老師看見了嗎？

[@劉騏瑋-g4n]

在家工作的專業人士佔人口的比例是？

[@人行道日記]

非常認同你的說法，科技的發達和資訊的發達，會越來越稀釋市中心的重要性，近年來真的有許多人材回流自己的家鄉了

[@RobertHuang-x9g]

有生小孩的很難回鄉⋯你看看教育資源分配如何不均就可以知道，我有兩個小孩，首都的教育資源仍是首選，明星校區仍擠爆⋯

[@豐島秀吉]

@@劉騏瑋-g4n那中日其實我都有

[@tanjuiyee]

老師教的觀念值得參考。 每個人需求不同，看個人需求定義。

[@瑞東吳]

買房子是自住可以，投資的話 為什麼30-40年前爸爸沒買 自己再來買，正確否。

[@胡睿-h8x]

你住30年前的房子吗😅

[@DaisyTai-co6wb]

可以做一個雪梨房市嗎？

[@Light_xiamen]

謝謝掃地僧 我也是正在想要不要賣房

[@karentam1714]

如果就算是一個核心區的城市基本因素已明顯轉差和看不到有Turnaround的趨勢，那是否值得投資？

[@vc6327]

在講香港嗎

[@richand86]

老透天跟新的電梯大樓是我考慮的，我不理解買老公寓的人不會覺得毫無價值跟太貴嗎？

[@chyuanbaby]

可能是地點好吧

[@selinahsu-u2y]

地點好，等都更

[@林家弘-z3i]

房價跟 少子化 不會劃上等號

[@minghangwu]

你好老師，m1大於m2市場錢比較流向地產，房價應該會上漲，為什麼這個點買呢，m2大於m1市場錢更少，反而要賣出呢

[@darrenYo6508]

他指的是M1跟M2的交叉點時間點，M1>M2的交叉點買，你的持有成本時間會最短又是房價暴漲的時間，當M2>M1的交叉點到來，就是要開始調整(緩漲或是緩跌)，就可以賣的意思，當然掃地僧說的是大方向，還是要看各個國家的政策，台灣有房地合一稅的問題，持有時間太短買賣也要繳很高的稅，這也是要考慮的點，我個人也是偏向持有房子就盡量不賣，當然前提是要扛的住房貸

[@chaoyi123]

嫌貴人 就是買貨人

[@盛昌-m4j]

哈哈哈

[@agentzoe168]

好勇敢2023在中國買房,想知道是買在哪裡?

[@RagdollisBestCat]

中国各地都有便宜房

[@CherylLou-k4x]

谢谢分享。能不能做一集关于新加坡的房价和需求？

[@bedtimeb8424]

台灣房價長期看只會一直漲，中間微降的一兩年不買，就只會越來越買不起，台灣房價就是這麼特別，2023-2024全世界就只有台灣房價是上漲的

[@施琅清]

因為台灣央行根本沒什麼升息

[@bedtimeb8424]

@@施琅清 央行也不敢升息太多，因為台灣經濟火車頭就是不動產，房價嚴重下跌會導致經濟嚴重問題，再者兩黨都有大量不動產，他們不會砸自己腳

[@davidw5568]

九運利北方有水的地方例如港島北面

[@James_Aus]

请问在哪里可以查询各个国家M1 M2的年增长数据？

[@張家-d1v]

想知道+1

[@尼克Nick-Sing]

macromicro

[@無名氏-k1d]

還好我家有房 要炒多高跟我沒關係 年輕人自己不出來投票買不起自己承擔吧

[@jyun-chehe5905]

若用日本東京來類比的話，那未來値錢的也就只有台北市，但它現在漲幅確是最少的？？

[@1412K-o1h]

台灣西北部除了苗栗，都是連在一起的密集城市，就跟東京還有周邊城市是一樣道理的，西部類似日本東京以外的地方就苗彰雲嘉南屏

[@luvjackie110]

找有工作剛需的地方，內科，竹科，中科，南科，高雄

[@user-YUANGOD]

台灣城鄉差距不大 最賺錢電子重鎮也不在台北

[@callalily6489]

通膨上升= 利率上調，你付出的利息成本與房產的漲幅會永遠打敗通膨？ 付出的利息若用在有很好複利效果的投資上，孰贏？ 要精算也要看時機！

[@eating1218]

現在去當房仲是不是會很賺?

[@kimmyc8398]

想再理解一下 為什麼m1>m2 買入？ m1>m2 房價是升，在大家消費，投資情緒高漲的時候買入房價不是會更高一點？是因為趨勢投資的概念？

[@sds.getrich]

我自己會在房價調整買入，但大部分人會希望買了以後直接飆升，所以我會告訴他們判斷的方法

[@林子本]

如果将来通货膨胀，那么买房也可以。

[@malam5092]

房價貴得太離譜，沒有打五折不進場，不想當房奴！

[@蕭毓瑄]

打3折 還是貴

[@EEEE-b1i]

說的好 打1折才進場

[@20101222linda]

現在真的誇張，竹北三房要2000萬實在買不起

[@malam5092]

不要寵壞賣房子的人

[@蕭毓瑄]

賣房子 好像在賣果菜一樣 隨便亂喊價。

[@oop2182]

中國大城市房價暴跌 你要不要在加倉繼續買

[@人行道日記]

頻道主，觀念很不錯，但性格仍需一些磨練，從談吐的口吻聽的出自信，能力強成功機會高，但缺乏一些圓滑，過於的主觀意識會讓頻道主錯過很多貴人的

[@ray8046]

他已經很有錢了 😂

[@dustwang5454]

要不要看看自己在說什麼？ 白話文：頻道主你沒說錯什麼，但你態度不好🤷‍♀️

[@-ClementLee-]

@@ray8046 有錢到需要做影片給人看 哈哈

[@luvjackie110]

​@@-ClementLee- 那你又為何要看沒錢人的影片？🤔 也想變沒錢？

[@-ClementLee-]

@@luvjackie110 我只是隨便看看路過 網路上影片千萬種 第一次看到這頻道而已 原來這頻道有擁護者喔 失敬失敬 趕快離開 不妨礙你們變有錢 XD

[@jxLin-sd7yq]

講的是好...但沒錢就什么都不可能😂

[@yangli-qt8go]

上海房价会怎样呢？

[@TiangKimLim]

谢谢你

[@天劍孤星]

為什麼台灣利率沒有調到6

[@蕭家雄]

映行總裁要命

[@aoab5363]

呵呵 看留言區一票房產擁護的鐵票區還不明顯嗎? 看哪天誰當總統不想連任 就可以徹底解決台灣被藍綠多年搞臭的爛攤子了

[@carriesze3067]

Thanks for sharing

[@syuand1981]

選對的人 走對的路

[@ykwang6316]

可以逐步買入別聽專家亂吹

[@丁筱雨-z7r]

買在高雄林園，不知道好不好，林園2031年會開通捷運

[@evilrock0211]

應該買台積附近,如果你要自住的就沒差,但林園的條件跟市區比當然還是相對差

[@marcuschen786]

台南善化如何？

[@天劍孤星]

​@@marcuschen786善化太小了 是鄉下

[@陳裕翔-k7x]

林園有甚麼嗎？漲幅有限

[@kaiminghu6513]

如果你要說漲幅的話那我只能說你有得等了

[@niz1999]

放心..... 20年後房價保證崩盤..... 現在年輕人不婚也不生...... 20年後......沒有下下一代年輕人傻買炒高房了....... 有錢老人也差不多死光了..... 空屋一堆剩崩盤價..... ..... 台灣不會永遠2400萬人口這個高點..... 最好世界200國願承認台灣並建交.... 大家都能永續經營台灣世世代代.... 各國派大使館跟人民來長住台灣........ 外國人也願來一堆移民在台灣.... 時間跟人口數量才是房價變數.... ..... 20年看起來很久嗎?...其實過的很快.... 建商.投資客.銀行.就希望20年內有傻韭菜來追高房價.... 他們就靠這20年吃一輩子.... .... 像台北捷運一蓋要20年.20年內施工期大家很痛苦.... 20年過後.大家都方便又愉快.... 20年.其實過的很快.... .... 台灣生活真為舒適.... 很棒的民主多元國家.... 所以我們更不該炒高或傻傻追高房價.... 讓下一代為居住所苦...... 大家加油..... .....

[@Tobey736]

屆時不是只有房地產會跌，是整個台灣玩完了。所以不用想太多

[@niz1999]

@@Tobey736 你想太多了～ 台灣不是24000萬人都是在靠搞房地產生活的～ 只有房地產那行才慘~

[@niz1999]

@@Tobey736 台灣又不是2400萬人都靠搞房地產生活的～ 你想太多了～ 那時只有房地產業才慘～ 其他還難說~ ～

[@羅羅-z1s]

+1

[@許育宇-v2p]

假設我現在30歲，不買房，得租屋到50歲等崩盤才能買房嗎？

[@5566KH]

現在買房危險指數很高，購屋三思而後行! 現在的瘋狂行為猶如台灣錢淹腳目的盛況!三思....房價不會永遠漲不停!

[@丁筱雨-z7r]

整體來講還是漲的，那時候的房價很高，也有跌，但是現在房價高過於那時候

[@sallysallyfung]

香港商業物業可以投資嗎？

[@Szhpp_]

中國內地是什麼？

[@张言-r1f]

你好博主，請問有微信交流群方便加入了解 嗎？

[@nikkiyu9996]

😂他有公佈 Facebook, Instagram, TikTok. 不需要微信。

[@him9837]

可以說一下澳門經濟和房價嗎？

[@fastbill6774]

大湾区趋势，澳门房价只会越来越低，在十字门租华发物业的一手新房全新家电才3000，三房一厅，32楼看海景澳门，有什么必要在澳门买？

[@艾米莉吃草莓]

沒有人買房就會下跌了

[@無名氏-k1d]

沒人買大地主寧願放著 台灣一年死20多萬人 等4年後老人最少死80萬 等柯上任打房

[@曉明孫]

小小台灣島都是惡霸，自爆吧

[@這一家愛料理]

​​@@user-dheifxhsyrbxjs有興趣不代表買的起 這樣的價格幾個人可以負擔呢

[@TY-qk9ig]

日本现在适合买房吗

[@spoonlinken]

很多人說現在不買以後更貴喔～

[@102nbl]

股票更难

[@pioneer0001]

❤

[@林柏諺-t5p]

我想要

[@kabuqinuo-k8u]

内地呢

[@kongboyakong3176]

大家快买房子😅

[@MrPathorock]

玩的就是杠杆

[@0337-n2p]

東京還是高漲

[@hsu471]

你是馬來西亞還是新加坡人?

[@leungyinyee180]

我想問點解香港叫香港島？

[@sandywong2005]

因為香港有分香港島、九龍半島及新界三個部份合稱為香港。

[@Alex-r8b9r]

地段🎉🎉🎉政府税收。

[@微-g1j]

看來台灣漲定了，台灣好的醫院到處都是

[@kongboyakong3176]

会涨😂

[@guilanxu8477]

龙年快乐❤

[@0337-n2p]

都市工作機會多

[@shanechen2064]

有錢人蔣幹話啦哈哈