КУПИЛ КВАРТИРУ ПОД ФЛИППИНГ. СКОЛЬКО МОЖНО ЗАРАБОТАТЬ?

Рет қаралды 61,674

Күн бұрын

Пікірлер: 266

@1Darkmouse 3 ай бұрын

Продолжает теряться дух "Бизнеса с нуля". Все актуальные проекты, кроме ToBody, снимаются по одному и тому же сценарию "попаданца" - Саша решает вкатиться в новый бизнес, у него есть немного денег, нет опыта и нет времени этим заниматься, поэтому он идёт к -рекламодателям- профессионалам/франчайзеру/бизнес-партнёру и те всё сами организуют, показывают и что-то из своего опыта даже рассказывают (но конечно без секретов бизнеса, только то что и так уже доступно в интернете) - на выходе очень поверхностная информация о новой сфере, ценность которой для потребителей контента около-нулевая. Хотелось бы больше проектов типо Столовой и ToBody, с полным циклом построения нового бизнеса "с нуля", причём не только рассказанного словами, как у всех приглашённых гостей, но и реально показанного в деле, с неожиданными проблемами и методиками их экспресс решения.

@Dmitry_Maslennikov_Travel 3 ай бұрын

По-мне, в этом тоже есть большой плюс. Он на своем примере показывает крайне важную вещь, которую большинство в упор не хочет замечать, что можно не только самому шишаки набивать; терять время, деньги, хорошие проф кадры и тд. А что можно на первых парах запартнериться с тем, кто шарит. Пройти самые сложные моменты с ним, а потом заниматься самому этим (или остаться в партнёрстве, если оно устраивает обоих). Я, как маркетолог со стажем в 6 лет, изнутри видел несколько десятков бизнесов с бюджетами от 20тыс рублей в месяц до 7млн. Видел и как случайные люди попадают в бизнес и сосут кровь из всех вокруг (от сотрудников до подрядчиков и клиентов), и как новички делают колоссальные ошибки и сворачиваются, оставаясь в долгах, и уже матерых предпринимателей с отлично выстроенными системами и отношениями внутри команды, и удачные парнерства, и те, которые тупо не совместимы. И могу с уверенностью сказать, если тебе важно выжить в такой теме, как бизнес - важно строить отношения с людьми и не бояться просить помощи у тех, "кто уже в теме". То самое эго "я все сам с нуля" погубило колоссальное количество интересных проектов и предпринимателей. P.S. даже в плане контента, если Саша будет тянуть и изучать все сам, то мы с вами будем смотреть на 2-3 проекта, вместо десятка интересных из разных ниш, просто потому что он физически не вывезет всего этого - просто времени не хватит.

@Romasik1584 3 ай бұрын

Можно в бруснику обратиться, там моментально сделают ремонт, с их слов😂😂😂

@Otec_Petrakl 3 ай бұрын

@@Romasik1584 так он по любому по их франшизе будет делать, если с этой хатой выгорит

@p2pqmtb989 3 ай бұрын

*Флиппинг звучит гораздо солиднее чем перекуп )))*

@викторстешин-в2р 3 ай бұрын

Муратаев, признайся этот парень брат главного из Брусники??😅

@vlkharlamov 3 ай бұрын

Слегка удивлюсь с комментаторов на этом канале, ощущение, что реальных людей с бизнесом тут единицы)

@БытьДобру-э4о 3 ай бұрын

Что удивительного?

@АнтонАракелов 3 ай бұрын

Месторасположение классное, до метро 9 минут пешком, за окном кладбище. Супер расположение

@artzalewski 3 ай бұрын

Зато соседи под окном не шумные😂😂😂

@Alexlev1n 3 ай бұрын

Зато умер и идти далеко не надо

@artzalewski 3 ай бұрын

@@Alexlev1n 😅😅 точно. Пока живой, по вечерам 2×1,5 себе копать. Как почувствовал плохо, начать ползти в сторону ямы, желательно угадать и вовремя в неё упасть.

@ntbatov 3 ай бұрын

Александр, здравствуйте! Несерьезно звучит фраза в начале ролика «ремонт не за дорого и супер качественно»… Во флипинге обычно делают у квартиры красивую обертку, что внутри уже несложно догадаться)

@888lurdes 4 күн бұрын

Очень интересно👍

@leg_easy 3 ай бұрын

12:19 "у нас будет угловая история". везде слово История суют почём зря

@TheAksel13 3 ай бұрын

кайфарики, очень интересно, про строительную франшизу поснимай плиз тоже интересно как у тебя там

@ПалецАндрея 3 ай бұрын

Александр молодец, научился не применять слово «история» ко всему, теперь надо научить этого бизнесмена, а то показывает на шкаф, говорит что это «история», бесит. А проект интересный, будем наблюдать, надеюсь все получится, удачи!

@ИнтернетгазетаСорока 2 ай бұрын

Такое ощущение, что видео выложили только для рекламы.

@replanirovka 3 ай бұрын

Занимаюсь согласованием перепланировок. Консультирую. А согласовывать перепланировку нужно было и до 1 апреля.

@КиллБилл-л7м 3 ай бұрын

После 1 Апреля уже не будут согласовывать?

@PRO-hb7hz 3 ай бұрын

Привет! Я занимаюсь флипингом гаражей, минимальные сроки и вложения, а прибыль 50%

@timurshaipov 3 ай бұрын

Делаешь евроремонт в гараже? Можно поподробнее?)

@alexv5180 3 ай бұрын

Такого я не встречал, пили видос)

@richardsaypher1837 3 ай бұрын

@@alexv5180 Гаражные махинаторы смотри, я после х видосов в своем гараже решился красоту сделать)

@youngboy2091 2 ай бұрын

на 24:05 угар полный)))) да-да быстро делают, качественно))) небольшой ремонт айдену 3 месяца делал

@Myshort777 3 ай бұрын

Продаю квартиру в центре Питера под ремонт, если кто-то хочет взять под флиппинг, пишите😁 Дом в 30 метрах от метро, всего до 220к за метр.

@nicoaraoctavian1819 3 ай бұрын

Используй свою бригаду, будет интереснее

@Kondarv 2 ай бұрын

Наконец-то серия не про шаурмячную и не про тряпье

@Rusmeh1 3 ай бұрын

8млн за это...цены капец...

@сереганиколаевич-ц4ш 2 ай бұрын

Это ты ещё в Москве цен не видел😂😂😂

@ДмитрийПетров-п2й9ч 3 ай бұрын

А я нахожусь Заневском и делаю окна и потолки. Могу быть полезен вам

@khamzindamir 2 ай бұрын

низкий риск? флиппинг? oh God..

@xGazpromx 3 ай бұрын

Привет ребята. Ну что, ну вот, вот они эти отличники коррекционных школ выползли, свои оранжевые штаны отряхнули и впаривают. Вы наверное как рыбки Гуппи, я по другому сказать не могу...

@КиллБилл-л7м 3 ай бұрын

Где вы оранжевые штаны видели?

@KonstPalerider 3 ай бұрын

Бетонный нипель

@KonstPalerider 3 ай бұрын

@@КиллБилл-л7мвидели ,это зубик ,харыбин и шерягин

@сереганиколаевич-ц4ш 2 ай бұрын

Вы зачем гуппи оскорбляете? Гуппи гораздо умнее😂

@mqb1767 2 ай бұрын

@@КиллБилл-л7м Чел ты не шаришь

@АлШ-х4о 3 ай бұрын

18:30 Робин Гуды, блин. )

@АлиНа-ю8е8й 3 ай бұрын

Таким домам уже пора бы на реновацию😢

@chesscat553 3 ай бұрын

интересна шаурма, ну и дачное строительство может.

@Aaa-bz7vk 3 ай бұрын

Перекур зло

@Богдан-ч5й4л 2 ай бұрын

Нормальная тема.

@endok1177 3 ай бұрын

Что за бизнес клуб?

@standingpillar 2 ай бұрын

Какое название бизнес-клуба и как туда вступить ответьте пожалуйста !

@ABEREZNEV 2 ай бұрын

Вам это не нужно

@standingpillar 2 ай бұрын

@@ABEREZNEV сам определил или кто подсказал?

@preenxus3425 3 ай бұрын

Мне интересно, а вот им в чем выгода сотрудничать с флипперами? Объяснять новым флипперам каждый раз как все работает, какие будем объекты брать и тд? - чисто деньги им же с них нужны? Так а что денег мало что ли? Если бизнес прибыльный - всегда найдётся инвестор, который вольет в тебя хоть миллиард 🤔🤔 В чем прикол? Кто скажет

@MegeMaz 3 ай бұрын

Как всегда, забрать деньги и дать инфу, которую ты можешь загуглить за 15 минут.

@tommylee1425 3 ай бұрын

Человеческие ресурсы ограничены. Бригада у них не резиновая. Нахапали объектов, а делать некому.

@preenxus3425 3 ай бұрын

@@tommylee1425 так муратаев же ничего не делает там. По сути только бюджет вкладывает, а всю работу выполняют они

@Rusmeh1 3 ай бұрын

Деньги, тут тебе человек 4 ляма отслюнявил под какие-то обещания прибыли через 110 дней. Через 110 дней может что угодно произойти, может и отдавать ничего не придется)

@preenxus3425 3 ай бұрын

@@Rusmeh1 я честно говоря верю в муратавева. Вроде не не занимается прям рекламой скама откровенного. Но все равно странная у них схема какая-то.

@ДмитрийРожков-н8э 3 ай бұрын

Нооррм

@ДмитрийРожков-н8э 3 ай бұрын

Ддааа

@classictimeless 3 ай бұрын

Очередная реклама.

@АлиНа-ю8е8й 3 ай бұрын

Сейчас хороший ремонт стоит как квартира, за 1млн можно ремонт в ТУАЛЕТЕ сделать в Санкт-петербурге, на ванную уже не хватит

@фимашвед 3 ай бұрын

Что там за миллион? Раковина из плитки? черная сантехника и крупноформатный керамогранит? Цена 1млн, чисто на лоха инстаграмного.

@1Darkmouse 3 ай бұрын

Вы похоже из какой-то параллельной реальности. В Москве сейчас современный ремонт (не дворцовый с аквадискотекой, но из типовых стилей) стоит 15-30тыс/метр под ключ, с учётом материалов. У гостя из видео компания делает ремонт под ключ за 25тыс/метр (на их сайте такая цена).

@фимашвед 3 ай бұрын

@@1Darkmouse Миллион, стоит ремонт 1к квартиры в 40метров. С гарнитуром, под заказ,3 метра и двумя шкафами, под ключ, с работой, без мебели. Но никак не санузел. Западная сибирь. Наши дни. Так и получается, 25 тысяч за метр. Как в Москве.

@mihaniser 3 ай бұрын

Вряд ли ты перепродаш квартиру дороже, чем с надбавкой в 2 миллиона, который отдал за ремонт, плюс оплатить налог государству за пользование недвижимостью меньше 3 лет

@АнжелаВаничева Ай бұрын

Уже 5 лет, а не 3

@ДимДимыч-ю9щ 3 ай бұрын

Рука лицо, чувак говорит про то, что балкон увеличивает ликвидность, но про то что хата угловая ему пофигу.

@tommylee1425 3 ай бұрын

Угловая хата - одни соседи за стенкой. Это плюс

@OrenKeep88 3 ай бұрын

@@tommylee1425 ты видно не жил в старых угловых квартирах. Они промерзают в разы быстрее и в угловой комнате всегда холоднее чем во всей хате.

@artzalewski 3 ай бұрын

Оба утверждения верны. 😅 Черт, побери!

@ТатьянаБарышева-в3ч 3 ай бұрын

@@OrenKeep88зависит от квартиры у нас 3 квартиры нормально угловые

@SholanRus 3 ай бұрын

Живу в угловой хате с балконом, что в ней не так?

@nastya6163 3 ай бұрын

Подскажите название фирмы Игоря?

@Todayprice 3 ай бұрын

Добрый день, наша компания называется TodayPrice

@4akhopuc886 3 ай бұрын

Бизнес с нуля и так для начала нам надо лямов 10

@БытьДобру-э4о 3 ай бұрын

Хотя-бы 4 млн 😂

@КИРФ 3 ай бұрын

С нуля ищем инвестора, который даст денег на бизнес))

@КИРФ 3 ай бұрын

Самое интересное уже пропустили, лучше бы показали как искали, как с соседями разговаривали, как торговались и всё такое

@ИвановВаня-э8м 3 ай бұрын

Короче, 30 минут мочеиспукаются в уши зрителю, и по факту ничего более.

@antonodinokov8868 2 ай бұрын

В бизнес клубе люди с миллиардными доходами, но квартиру за 8 лямов берём на двоих😂

@ДимДимыч-ю9щ 3 ай бұрын

Если из каждого утюга кричат про флиппинг, а особенно начинают обучать ему, значит тема мертва.

@БытьДобру-э4о 3 ай бұрын

Верно! Сначала ты зарабатываешь на теме пока её мало знают. Когда о ней много узнаюти становится много конкурентов , можно заработывать на обучении лохам.😂😂😂

@КиллБилл-л7м 3 ай бұрын

При вложениях 10 млн и шести месяцах гемора выхлоп 1,5 из которого 200 тыс налог. Те же 10 млн на пол года под 18% это 900 тыс без общения с узбеками, мешками, электриками, риэлторами, соседями и.т.д.

@сереганиколаевич-ц4ш 2 ай бұрын

@@КиллБилл-л7мнет там никаких 6 месяцев, может висеть объявление и год и два!

@PIayce 3 ай бұрын

у меня такое ощущение,что Санёк не участвует физически в половине проектов. Таких , как ремонт,майнинг и вот этот флиппинг. Скорее рекламирует за бонус. Слишком как-то легко всё протекает,подводных камней 0 ,рисков 0. Особенно с майнингом ,сгорело,сломалось,а ему пофиг,потом подросло и тоже пофиг. Эмоций нет,будто чужой проект рассказывают для привлечения народа в эти сферы. Так и тут . Вкладываться он не хочет,нашёл Васю, Вася всё мутит , а со стороны видно,как он свой проект рекламирует...

@U2b_chnnl 3 ай бұрын

он выступает инвестором, плюс рекламирует то, во что вкладывает, получая скидки, плюшки, приколюшки) нет у него бизнесов, получает пассив за вклад средств, не более, с него только парочка видюшек для прогрева.

@AlexShu89 3 ай бұрын

Забавно слушать про благородство -перекупов- флиппинга😂

@denarcher80 2 ай бұрын

Надо этот канал переименовывать "Во все тяжкие"

@komersant755 3 ай бұрын

Это уже не актуально

@stefart6 3 ай бұрын

хахха блять 8млн хата +2 ремонт +сверху накинуть ляма 2, и вы думаете что за 12млн продадите? пффф удачи, какой бы там ремонт не был это не продасца

@preenxus3425 3 ай бұрын

Не бывает

@КИРФ 3 ай бұрын

за 12,5млн я бы купил с готовым ремонтом и наполнением, это очень дешево...в новостройках в этом районе за 16-18млн продают с так себе ремонтом

@КиллБилл-л7м 3 ай бұрын

@@КИРФ Купил бы и вляпался - флиперский ремонт это красивая обёртка и какашка изнутри, в процессе жизни все косяки повылазиют.

@studentsov 3 ай бұрын

Эх Муратаев Муратаев... сразу видно не жил в таких квартирах... Темное пятно возле выключателя - это не свеча сгорела. Это натертый след от руки - которая скользила по стене при включении/выключении выключателя

@sashadobro 2 ай бұрын

Земля бетоном этим Флиперам)))) с 20% ипотекой, продадут дай бог за что купили. ремонт в подарок.

@NeasaOdds 2 ай бұрын

Очень интересно, как Александр Муратаев делится своим опытом в флиппинге и подчеркивает важность юридического анализа при покупке квартир. Я как раз в club500 послушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)

@DubinArtur 3 ай бұрын

Как всегда есть вопрос: Если компания хорошо работает и процессы налажены, то зачем им нужны мы?

@youtubecardinal7 3 ай бұрын

это опять делаешь не ты опять компания не интересно. тебе даже на ремонте не дали заработать чото пробормотали втерли а прибыль на ремонте очень важна. опять не интересно они тебе дадут зароботать чисто потому что ты блогер но может еще рекламу компании взять или бартер а так тема чисто заработок на компанию.

@MrFallenRu 3 ай бұрын

Муратаев, что с Брусникой?

@ArhariFF 3 ай бұрын

24:41 Муратаев: почему ты не доверяешь моей команде делать ремонт ? Да потому что он видел твои видео где твоя команда делает ремонты!!!😂😂😂😂😂😂😂😂

@ArhariFF 3 ай бұрын

Если Муратаев будет делать ремонт силами своей фирмы,то пиши пропало . 😂😂😂 Этот проект точно будет обречён😂😂😂

@jackieowl3155 3 ай бұрын

Перекуп убеждает себя и других, что он помогает сделать делать мир лучше… мда

@Андрей-е1ф6ж 3 ай бұрын

А где ж твой бизнес по ремонту квартир по франшизе Брусника?

@classictimeless 3 ай бұрын

реклама видимо закончилась

@saiunov 2 ай бұрын

50м2 за 8 млн на Новочеркасской?) Пенсионеры добровольно съехали?

@sergeys3913 3 ай бұрын

А ты купи квартиру, сделай ремонт по свой строительной франшизе...И уйди в минус)))))))))))) А такие квартиры сметают в первый же день...Так что тут точно нужен человек, кто мониторит новые объявления...

@Vospisheff 3 ай бұрын

Всё, теперь точно можно вводить правило: если «бизнес идею» обсуждает Муратаев или таксисты - значит точно от этого нужно держаться подальше (**,)

@Евгений-э9б1ю 3 ай бұрын

В точку😂😂😂

@vendsnab 3 ай бұрын

Значит тема сдохла

@БытьДобру-э4о 3 ай бұрын

😂😂😂 Тонко подмечено

@Ek_travel 2 ай бұрын

😅

@Альфия-п6г Ай бұрын

Тоже так думаю,, сдуваются 😅

@ХаджаНасреддин-ф7г 3 ай бұрын

Муратаеву так понравился ремонт что он сам стал жить в этой квартире - заработать опять не удалось

@Tuktuktuk425 2 ай бұрын

Угловая история, флипинговая история 😂 словарный запас хромает. Странно, что гардеробное решение, а не история 😂😂😂

@user-tfdd34svrt914de 2 ай бұрын

И кроме этого еще пять разных историй 🤮

@maratmark5582 3 ай бұрын

Хотел отписаться от этой мути, А оказалось я даже не подписан 🤣🤣 Откуда эти цыгане у меня 🤦‍♂️

@АлиНа-ю8е8й 3 ай бұрын

Расходы 10.200.00 (на 27минуте сказали) то есть этот хлам они больше чем за 12млн толкнуть собираются это пздц. Кабзда. Да кто её за такие деньги купит.

@КиллБилл-л7м 3 ай бұрын

Дураки в России не кончаются никогда.

@LuferLife 2 ай бұрын

Дай угадаю , тут курс надо купить ?) 😅

@olgakologrivova 3 күн бұрын

Мода пошла какая😊. Флиппинг. Теперь я не просто риелтор, буду тоже Флиппиршей😮. 20 параметров проверяют люди при покупке квартиры... 😮 Ох, все хотят денег побольше и побыстрее. Может, круче вложить 8 млн на год в банк под ставку 20% и получить 1млн 600р просто ничего не делая?

@O.V628 3 ай бұрын

Еще не знаю результатов, но уже думаю, что вклад сейчас даст больше %, чем флипинг.

@ДимДимыч-ю9щ 3 ай бұрын

Сейчас не актуально. Высокая ставка по ипотеке, выросла коммуналка, стоимость стройматериала и само количество флиперов.

@АнтонПетровский-ы3п 3 ай бұрын

Конечно тут ничего не заработаешь, если платить дяде за то, что он помогает делать банальные вещи. Если человек учит делать, что-то «прибыльное», а сам это не делает, то вывод тут простой. Что это человек сам не знает как заработать на этом, он знает как заработать на том как этому обучать. Это называется инфоцыгане.

@datano3023 3 ай бұрын

бредятину написал

@misterx3177 Ай бұрын

у главного героя строительный бизнес, а в квартиру зашел и ахает, охает, говорит как ребенок, лексика человека, далекого от стройки

@DubinArtur 3 ай бұрын

18:50 важная мысль КОГДА ты зарабатываешь деньги. Начни уже зарабатывать 🙏

@Sergeygama 3 ай бұрын

Инфоциганство пошло, нативная реклама

@katbori1984 2 ай бұрын

На заставке: "Бизнес с нуля". Под заставкой: "Купил квартиру..."😊

@alexeyvlya 3 ай бұрын

Торцевая панелька, ууу ликвид)))

@vlad_august17 3 ай бұрын

2.2млн на ремонт для флиппинга? Это же очень много. Норм бюджет тут 1-1.2млн.

@eddie.56678 3 ай бұрын

Фистинг?

@Aaa-bz7vk 3 ай бұрын

Перекупс зло

@Dmitriyシ 3 ай бұрын

скучнейшее видео, все делают какие то дяди при этом ничего толком не рассказывают, нашли Муратаева что бе рекламить свои услуги.

@Dmitriyシ 3 ай бұрын

зачем им такой человек как Муратаев если они знают о всех рисках и бизнес приносит нормальный доход?

@mrdenman7766 3 ай бұрын

Кому как

@сереганиколаевич-ц4ш 2 ай бұрын

@@Dmitriyシ это реклама, хотят привлечь инвестиции от лохов, чего тут не понятного...

@sergeizuev6781 2 ай бұрын

Оделся бы получше. В пижаме какой-то ходит

@aleksei9995 3 ай бұрын

Кредит нужно будет платить и КВАРПЛАТУ!

@Nekto_Nekto 3 ай бұрын

А потом ключевая ставка 18 процентов, льготной ипотеки практически нет, соответственно цена продажи должна быть тоже меньше, и заработок очень маленький.

@maykelsokolov3498 3 ай бұрын

Да квартиры всегда нужны, только если уж совсем какой то пиздец на уровне 2008 года. Просто спроса мало, реальных покупателей мало - срок продаже выше. И когда ты морозишь условные 10кк, то хочется получить прибыль больше чем если положить под проценты.

@Nekto_Nekto 3 ай бұрын

@@maykelsokolov3498 согласен. Ну посмотрим, всё же ради контента затеяно

@pixelvideo3D 3 ай бұрын

90 % населения так живут и хуже увы, Вы просто заж...сь

@АндрейБ-х4ц 2 ай бұрын

Да ладно!)) Буратины еще не перевелись?😂😂😂

@mqb1767 2 ай бұрын

Бетонные буратины

@АлексейП-о2ы 2 ай бұрын

Привет, ребята!

@RamilSab 3 ай бұрын

Отличный выпуск, грамотный специалист, много чего подмечает, кто то хочет готовую новую квартиру, а кто то хочет сам все сделать, кто хочет сам, покапайте делайте, а не пишите гадости в комментах!

@From_MonacA 3 ай бұрын

говорит что дом панeльный - поэтому стeны сносить нeльзя! возможно, но... на 1:55 видим что дом кирпичный. на 20:37 видим планировку квартиры и видим что стeна мeжду кухнeй и комнатой тонкая, т.e. НE нeсущая. А нe нeсущиe стeны можно сносить и двигать. Квартира хрущёвка, планировка называeтся "вагончик" (двe комнаты одна за одной, как вагоны трамвая). Лeвая часть сносятся всe стeны и городи как хочeшь кухню-столовую-гостиную. мокрыe точки и т.д. только сильно нeдвигай. на выходe получаeтся отличная квартира с отдeльной спальнeй и гостинной-столовой. Х. З. почeму он говорит что дом панeльный? в панeльках обычно всe комнаты примeрно одного размeра, около квадратныe. или eсли прямоугольныe, то там и кухня конских размeров. нe бываeт в панeльках кухонь в 6 кв.м. корочe хeрню какую-то прогнал!

@AlexShu89 3 ай бұрын

Там первый этаж коммерческий кирпичный, а жилые этажи панельные

@Irina.K27 22 күн бұрын

Бывает!

@Rusmeh1 3 ай бұрын

Начало бизнеса, вложитесь на +-9млн рублей))

@U2b_chnnl 3 ай бұрын

бизнес С НУЛЯ!

@Rusmeh1 3 ай бұрын

@@U2b_chnnl 🤣🤣🤣🤣

@ТОЧКА-б2п 3 ай бұрын

Просто дно.

@chesscat553 3 ай бұрын

В общем перекуп по аналогии с машинами.

@U2b_chnnl 3 ай бұрын

только машину можно найти и за 50 и даже за 30к, а тут квартиры...

@lexvalery5454 3 ай бұрын

Что-то новое, забавно. Спасибо за ролик.

@АлиНа-ю8е8й 3 ай бұрын

У меня знакомый в этом районе продавал квартиру однушку, за 3 млн в 2021 году дёшево так как она ему там нахер не нужна, рядом нет метро, нет ничего, с тараканами, клопами, соседями цыганами и алкашами