БИЗНЕС НА ФЛИППИНГЕ КВАРТИР. ДОХОДНОСТЬ УДИВЛЯЕТ!

Рет қаралды 47,153

Күн бұрын

Пікірлер: 175

@KirstineMarcussen 3 ай бұрын

Бизнес по перепродаже квартир действительно приносит высокий доход, что удивляет. Недавно слушал классных предпринимателей в club500, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)

@MrFallenRu 4 ай бұрын

Муратаев, хватит пудрить нам мозги! Что со столовой? Что с Брусникой?

@WoolF__07 4 ай бұрын

С брусникой все ок, урожай хороший, ягода крупная😂

@BestBoy9543 4 ай бұрын

А что со столовой может случиться, там стабильный тихий бизнес. Брусника то же скорее всего не заскамилась, хотя тут чуть больше можно волноваться из-за личности директора.

@КРИПТА-х3з 4 ай бұрын

Не ведитесь! Сейчас рынок недвижки будет падать из за ключевой ставки и отмены госпомощи по ипотеке, попадете.

@user-zaputina 4 ай бұрын

Хочешь наверное себе все бабки срубить

@maykelsokolov3498 4 ай бұрын

Во-во, надо по заветам великих вкладываться в кладовки

@ttaramm 4 ай бұрын

Первичка упадёт. Вторичка на 20-25% дешевле.

@realkent2952 4 ай бұрын

тот самый «эксперт» который насмотрелся новостей😂

@sergeyk8802 4 ай бұрын

@@КРИПТА-х3з собеседрик же сказал, жопа спрос падает, а цена типо не упадет, сказочный...

@stefart6 4 ай бұрын

Покупатель продолжит узаконивать перепланировку 😂

@PetrBild 3 ай бұрын

Ржал с этого😅😅😅 чё несут

@ДимДимыч-ю9щ 4 ай бұрын

Фейспалм, на падающем рынке с конской ипотекой влезать во флипинг с неликвидным угловым объектом. 26го июля еще раз ключевую ставку поднимут и дай бог Вы хоть в ноль выйдете. Инвестора начнут свои новостройки (вторички) сливать чтобы в кэш выйти из бетона и переложится на вклады с высокой ставкой. Удачи. 😂

@ДимДимыч-ю9щ 4 ай бұрын

Шо то он темнит, сам занимаюсь перепродажей. У меня от 15 до 20 объектов в год по смоленской области. Так вот с просмотрами квартир, бухгалтерией заказом материала и со всеми сделками я справляюсь один при этом у меня куча свободного времени. Ремонты две бригады рабочих делают. Нахрена ему офис при таких объёмах не знаю. Хотя знаю, пускать пыль в глаза (лохам) инвесторам.

@romanchistin6238 4 ай бұрын

Ты подчеркнул всю суть бизнес клуба)))

@РГЛайф-ч1и 3 ай бұрын

Когда флипинг перестал приносить деньги, появились инфоцыгане😂😂😂😂

@Egzotik_ 4 ай бұрын

Как дела со столовой? Что с ней стало спустя такое время

@sodasobaka3383 4 ай бұрын

Пустая болтовня. Сам то ты что делаешь? Нативная реклама компании да и все. И что хорошего в быстром ремонте? Быстрее сплавить? Хватит ссать в уши и передавать чужие слова. Такой ремонт никому не пожелаешь, ужас

@BestBoy9543 4 ай бұрын

В быстром ремонте хорошо то что быстрее продашь быстрее деньги обратно вернешь и пустишь дальше в оброт. Таким образом зарабатываешь больше, если 3 квартиры так продашь за год или одну - разница огромная. Очевидно зачем нужен БЫСТРЫЙ ремнот.

@ХаджаНасреддин-ф7г 4 ай бұрын

Такая же шляпа как и постройкой загородного дома - сначала трехэтажная потом одноэтажный а в конце да ну его нафиг - через месяц все закончится так как реклама флипинга закончилась

@romanchistin6238 4 ай бұрын

Ага и будут броские заголовки роликов, как правильно разрабатывать на флипинге)

@DubinArtur 3 ай бұрын

16:45 работа идёт быстро😂 конечно, пришёл проверяющий, ещё и с камерами😂😂😂

@CevenUP 4 ай бұрын

Каждый выносит свои уроки из подобных видео, я понял, что покупать такие квартиры нельзя. Не первое видео на тему, везде одинаково - сделать как можно дешевле и быстрее. Как итог получается какашка в красивой обертке

@gel1603 4 ай бұрын

из 2 сделали 1 комнатную квартиру и радуются)) Еще и цену подняли

@coolcat5488 3 ай бұрын

что плохого в кухне гостиной?

@gel1603 3 ай бұрын

@@coolcat5488 я не писал что это плохо, это дорого ))

@ilyabassin5839 4 ай бұрын

Ребят, все кто пишут что нельзя объединять кухню с газовой плитой. Это сделать можно, при условии что жилая комната будет отделяться от кухонной зоны перегородкой (в этой квартире это стеклянная перегородка), так что тут все ок, а вот с выносом мокрой точки могут возникнуть проблемы. Выносить мокрые точки запрещают, если новая мокрая точка находится над жилой комнатой или помещением. У Муратаева, вроде, всё ок, но Александр, задай вопрос про мокрые точки. Нет ли жилого помещения у соседей под вами. Обязательно не забудьте сделать гидроизоляцию. Флиппинг это хоть и ремонт дешево с самыми дешевыми комплектующими, но на скрытых работах не экономьте. Не сушите стяжку принудительно и не забывайте поливать ее водой, если будете делать стяжку. Еще стяжка должна просохнуть и это, обычно, около месяца, так что тоже тут будьте аккуратны, иначе стяжка начнет бухеть, трескаться и разваливаться, соответственно будет неровной и напольное покрытие начнет скрипеть, будут ломаться замки и тд.

@kovcheg5219 3 ай бұрын

Они хотят продать квартиру как можно быстрее, никто не будет тратит на стяжку месяц. К сожалению факт

@Vospisheff 4 ай бұрын

О пойду ребятишек звать, вечерний выпуск сказок послушать.

@stang.9875 4 ай бұрын

гардеробную неправильно сделали. по плану вход в нее был их комнаты, а сделали из коридора. Причем, дверь сдеали посередине, а по бокам по 20-30см. Если бы сделали дверь с боку, то заходя в гардеробную можно было бы сделать широкую 50-60см глубиной систему хранения или шкаф. Плюс в такой конфигурации место перед гардеробной, около 1-1,5 м2 будет потеряно. Туда ничего не поставить и используется оно только для прохода к гардеробной. По хорошему перегородку надо делать ближе к дверным проёмам и дверь сбоку. Тогда полезное использование гардеробной будет максимальным. А еще лучше сделать две - из комнаты и из коридора.

@user_trxu78d_6 4 ай бұрын

40к за 1кв/м это очень дорого от демонтажа до тапочек. Муратаев ты нормальный чувак, у тебя получиться без этой компании сделаешь по 25к за метр

@BestBoy9543 4 ай бұрын

Я посчитал, что это питерская цена и в провинции будет гораздо дешевле, считал по 20к. На 40 метров квартиру - это 800к ремонт. Это я бы сказал дешево. У меня мать сама по низу рынка нанимала рабочих и они делали в новостройке ремонт вышло порядка 900к. Кароче вот 20к для провинции точно очень хорошая цена.

@Валера-ю5р6ъ 3 ай бұрын

Левая тема , сейчас мертвая , какая доходность , все покупатели на депозитах , продажи встают , ипотека с 29.07 в космос на вторичку полетит . Отличные ребята , несите деньги

@ИванС-с9ь 4 ай бұрын

Саня, на 29:23 подрозетки. Это же ужас! Криво потом и механизмы встанут.

@MacBlack13 4 ай бұрын

согласен, не понятно только как у них это получилось, если подрозетники должны скрепляться друг с другом, мне как человеку имеющему образовании в этой области больно смотреть на выполненную работу

@romanchistin6238 4 ай бұрын

Да ему пофиг, он строитель как из говна пуля.. стыдно что такие люди вообще за какие то проекты берутся не разобравшись в своем деле . Мамкин бизнесмен из бизнес клуба

@Vitali_1408 4 ай бұрын

Подрозетники такие же как и штукатурка стен)))

@АлександрАхматбеков 4 ай бұрын

Не верьте) У Александра и франшизы у брусники нет Реклама сомнительных услуг, вот что он делает

@romanchistin6238 4 ай бұрын

Услуги и качество действительно сомнительные, особенно называть этот весь Хаус своим бизнесом может только иллюзионист

@RenaTeam 4 ай бұрын

29:23 - ахахахахахаха, можно было эту вставку на обложку к видео. В общем такая де шаражка как и брусника. Муратаев, заканчивай, с такими успехами тебя быстро привлекут под статью

@ИванС-с9ь 4 ай бұрын

Даже в видео про бруснику не видел таких косяков) А ребята как бешеные работали , когда муратаев пришел, для того, чтобы он быстрее свалил и не увидел их косяки)

@pixelvideo3D 3 ай бұрын

40 000 тыс за 1м2 чего-то я золото не увидел))))

@kapitandoma 4 ай бұрын

очень низкое качество ремонта!!!!!!!!!

@sergeys3913 4 ай бұрын

29:23 убило)))))))))))))) Вровень выпирать, как говорится)))))))) И даже там вокруг, наплывы, царапины, шагрень и т.д., МДАААААА З.Ы. И не надо говорить, что это черновая отделка, все потом доделается....Ага, розетка тоже, с ОЧЕНЬ широкой рамкой купится...

@LionelAndre5 4 ай бұрын

Они художники, они так видят 😂

@ИванС-с9ь 4 ай бұрын

@@sergeys3913 с широкой рамкой и маленьким механизмом)

@classictimeless 3 ай бұрын

Ребята, это просто реклама, относитесь к этому именно так, то что Муратаев обманывает это на его совести. Всем мира и добра.

@Максим-л7ч9я 3 ай бұрын

О, ещё один диванный критик))все вокруг обманывают) сам-то хоть чем-то займись

@дневникленинградца 4 ай бұрын

Кто ее купит )))? Вот после демонтажа ещё можешь продать.дешево . Недвижка стоит

@alexanderalexandrov1169 4 ай бұрын

Кому все это продавать? Квартиры по полгода висят, не продаются😂

@gamblinus 4 ай бұрын

Смотря какие, ликвид быстро уходит, всякое Г, висит

@alexanderalexandrov1169 4 ай бұрын

@@gamblinus а что вы подразумеваете под ликвидом?)

@Альфия-п6г 3 ай бұрын

Недвижка- это всегда серьезная тема, но надо ловить время, когда залетать в этот бизнес

@Todayprice 2 ай бұрын

Сейчас оптимальные условия для флиппинга, с остановкой льготной ипотеки - первчика потеряла преимущество над вторичкой. Если выбирать между первичкой недостроенной или в бетоне, вторичкой с убитым ремонтом и флиппинговой квартирой (с современным ремонтом, в обжитом районе, в состоянии "заезжай и живи) - выбор для многих будет очевиден)

@НикитаРыльков-ь7ш 3 ай бұрын

Так а что там с каркасным домом? Ты его продал вообще?)))

@RU_GL 4 ай бұрын

Где красивая бизнес-вумен с проектом на маркетплейсах ?

@АлиНа-ю8е8й 4 ай бұрын

Я всегда думаю что это ютуб на скорость х1.25 перешёл, а нет это Муратаев быстро говорит))👍

@ИванС-с9ь 4 ай бұрын

@@АлиНа-ю8е8й а я его еще х2 смотрю, времени жалко

@jenecsamarski2560 4 ай бұрын

Какие только пирамиды не придумывают 😊

@artem3575 3 ай бұрын

Киньте смету кто скачал. Как всегда нет ни какой кнопки😂

@alexluchkin2629 4 ай бұрын

Что с твоим домом? Столовой?

@MrFallenRu 4 ай бұрын

Вот вот. С Брусникой что?

@redwhite9227 4 ай бұрын

Ну такое сейчас очень опасно можно очень сильно попасть

@простоподпишись-о8ы 4 ай бұрын

У тебя в квартире газовая плита,на кухне обязательно должна быть перегородка,квартиру не продашь

@romanchistin6238 4 ай бұрын

Для шоу сгодится, а дальше проблемы шерифа не волнуют

@ИванС-с9ь 4 ай бұрын

Может я не заметил маяки или следы от них, поправьте. Вид ремонта печальный, конечно.

@xXC4T 4 ай бұрын

А какой ремонт ты хотел увидеть? Не для себя же делается, весь вопрос в деньгах, всегда видь можно лучше сделать, но цена уже совсем другая….

@nonamescript 3 ай бұрын

сейчас вклад от 16-18% головых, зачем туда вкладываться на 10%))

@O.V628 3 ай бұрын

Лого смотрю у caprice по заимствовали)

@Альфия-п6г 3 ай бұрын

У нас в КЗ., тоже бешенные ставки на ипотеку, новых программ никаких, думаю счс не время начинать заниматься этим бизнесом, кто успел они на плаву да, а новичкам не советую 🧐

@sergeizuev6781 3 ай бұрын

Почему пол деревянный и 12-я арматура? Такой смешной

@VB-jd9ro 4 ай бұрын

Фокусник-иллюзионист = КЛОУН

@maksgovorin8851 4 ай бұрын

Как поживает столовая?

@johnyspy 4 ай бұрын

Какая столовая то? Лето каникулы. Они не работают

@maksgovorin8851 4 ай бұрын

@@johnyspy последние видео было 9 месяцев назад . И в тот сезон он и летом находил клиентов

@ИванС-с9ь 4 ай бұрын

В квартире где газ, кухня должна быть изолирована.

@DimkaDimov 3 ай бұрын

Изолирова от дома

@ИванС-с9ь 3 ай бұрын

@@DimkaDimov да, желательно на балконе😂

@СергейНовиков-ц2ц 4 ай бұрын

В квартире с газом запрещено сносить кухонную стену..

@replanirovka 4 ай бұрын

они поставят раздвижную перегородку, а так разрешено, НО только в случае согласования перепланировки

@ДимДимыч-ю9щ 4 ай бұрын

Если заглушат газ и поставят электро, то можно

@АндрейАндреевич-с8ж3щ 4 ай бұрын

Через месяц начнём продавать объект....через 2 года продадим.

@sergeyk8802 4 ай бұрын

@@АндрейАндреевич-с8ж3щ снизив цену на х% 😆

@NewLife-jn1on 4 ай бұрын

Быстро оперативно, как под переселенцев)

@DashaDen 4 ай бұрын

Люди будут расстраиваться тогда, когда будут в парадную входить))))

@sashlandiya 3 ай бұрын

Делают квартиры с таким ужасным ремонтом, еще и рабочих сторонних не допускают, о качестве что-то говорят...

@xXC4T 4 ай бұрын

Тема интересная, но заходить явно не на последние деньги, а хотяб на 3-5 квартир сразу + подушка. Иначе если не фартанет, не то что в 0 не продатите а еще й минуса себя загоните!!! Кстате по поводу инвестирования, по словам я так понял рисков вообще нету никаких, если 10% гарантированы))) Не плохо Но что-то явно не чисто 😉

@Todayprice 2 ай бұрын

Да, все верно, нужно смотреть на доходность годовую по 3-4 объектам. Средний доход на инвестора в 2023г был 32%

@7TeFnik7 3 ай бұрын

ахахахахаха это как это так это, из фокусников в бизнесмены?))) ну и фокусы)))))

@elektrik_lyantor 2 ай бұрын

Где серии про столовую???

@diefofficial1355 4 ай бұрын

Доходность удивляет, конечно удивляет, пока что деньги вкладываются и вкладываются. Объясните ему кто-нибудь, что это по другому называется

@maykelsokolov3498 4 ай бұрын

Обороты бешенные

@MrFallenRu 4 ай бұрын

@@maykelsokolov3498 как из анекдота))

@Dim1555 3 ай бұрын

У них есть телеграм канал?

@andreilavrov2 3 ай бұрын

*Шубу тубаби сшей и подари новым счастливым покупателем угловой панельки*

@ILNARZP 4 ай бұрын

12ая арматура 😂😂😂😂😂

@простоподпишись-о8ы 4 ай бұрын

Отопление металлические трубы какой полипропилен может быть!надо делать сварку ,только металл

@gamblinus 4 ай бұрын

Уже давно делают из пластика во всех новостройках

@xXC4T 4 ай бұрын

Уже лет 7 стоит Полипропилен-базальт, вообще никаких проблем нету…

@ИванС-с9ь 4 ай бұрын

@@gamblinus уточните что в бюджетных.

@ilia3939 4 ай бұрын

Дизлайк перекупщикам. Ильдара АП на вас не хватает.

@user-me5oo5mw8l 4 ай бұрын

Перекупщики, это те кто ничего не делают, а просто перепродают, а тут если что они ремонт делают, так что они не совсем перекупы

@SakharokNN 4 ай бұрын

Санечке! Очень важная поправка слов твоего подрядчика «стеклянная перегородка, чтобы разделить помещения». Чуть полная. В квартирах, где есть газ ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНА БЫТЬ ОТДЕЛЕНА КУХНЯ ОТ ДРУГИХ КОМНАТ. Перегородкой, дверью, не важно. Главное отделить

@sergezoloto6464 3 ай бұрын

Из фокусника в клоуны😂

@Edika06 3 ай бұрын

Здравствуйте если 50% действительно, я хочу с Вами двигаться, можно ?!

@АлексКраун-г5х 4 ай бұрын

Выводы под розетки слепой электрик ставил, почему в группе из 3 розеток они все криво накриво приляпаны?

@Black7un 3 ай бұрын

Херня это все. Флиппинг умер после увеличения ставки, а это голимая реклама.

@Todayprice 2 ай бұрын

@tarazanovyoutube1059 Ай бұрын

Кто её купит по такой ставке

@hedevhedev5625 4 ай бұрын

А байки ещё можно купить? Свою доносил :(

@TheAksel13 3 ай бұрын

Интересно что получится, не слушай тех кто пишет негатив, они очкуны и сами клоуны, не умеют управлять деньгами, поэтому у них их нет, сидят озлобленные и выливают дерьмо свое в интернетах. Продолжай что делаешь, у тебя круто получается

@nonamescript 3 ай бұрын

Это реклама, василий, ты ничего не понимаешь видимо

@pixelvideo3D 3 ай бұрын

А порог на болкон не убрать было, такая ступень огромная

@ОлегКазаков-г9м 4 ай бұрын

Не надо делать окна 2/3 площади глухими. Это отвратительно

@pixelvideo3D 3 ай бұрын

А где фильтры в туалете ванне

@bosse3891 Ай бұрын

Когда продолжение ?

@ДмитрийСизоненко-т2ч 3 ай бұрын

А где ссылка на смету?

@bosse3891 2 ай бұрын

когда продолжение флиппинга ?

@vavaspb9374 3 ай бұрын

хуйня, отдаёшь свои бабки считай по 10% годовых! уж лучше в банк под 16%.в банк , болеее надЁжнее!

@ЕвгенийШемякин-ж8ц 4 ай бұрын

Арматура 12ая 😂😂😂

@DubinArtur 3 ай бұрын

Можешь объяснить?

@mqb1767 4 ай бұрын

Привет рублята

@Kuploxa 3 ай бұрын

Ижорская миля # 🎉🎉🎉

@sergeybelarus2197 3 ай бұрын

👍

@СтаниславСтепанов-л7в 4 ай бұрын

Такой бред ничего они не предоставляют,даже актов,только для видео как я понимаю

@zapadlohannel2887 4 ай бұрын

Хорошие часики у Игоря! Ulysse⚓️Nardin Marine Diver! 👍 Хороший выбор!

@ТимуркаМартовский 3 ай бұрын

Флиппинг умер, , никто в ипоту такое жилье не возьмет при такой ставке, а за нал тем более, нал проще сейчас хранить на дипозите

@Todayprice 2 ай бұрын

@AlexShu89 4 ай бұрын

Это звиздец. Нельзя сносить стены в кухне с газовой плитой, вы чего блин, что за колхоз?

@killers512 4 ай бұрын

Фотографии выглядят как рендер

@sergeysergeevich4196 3 ай бұрын

Как можно в новую квартиру тащить бабкин сервант?

@Todayprice 2 ай бұрын

Это дизайнерский комод)

@chesscat553 4 ай бұрын

Первый

@brucelee8035 4 ай бұрын

Я,второй,чуть не успел

@sergeyk8802 4 ай бұрын

Сань, хватить на этот ютюб выкладывать видео, смотреть не возможно в 144р ставит и то с "колесиками" на рутубе 1080 все ок... ска, бесит нах!!!! Инет 400 мбит если что...

@ilaysmir 4 ай бұрын

Скорость 90-100 Мбит/с и легко смотрю в 1080р))

@АндрейАндреевич-с8ж3щ 4 ай бұрын

Я на 480 как-то сомтрю...720 уже виснет.

@sergeyk8802 4 ай бұрын

@@АндрейАндреевич-с8ж3щ ну и зачем, когда есть рутюб с нормальным качеством и монетизацией для блогеров

@Dmitriyシ 4 ай бұрын

лучше на ютубе в 144 смотреть чем на мерзких вк или рутубах

@sergeyk8802 4 ай бұрын

@@Dmitriyシ чем они мерзкие то? Ты в кастрюле что ли?