Бизнес на недвижимости в США | Как получить ипотеку в штатах | Открыли компанию с нуля в Калифорнии

Приветствую всех на своём канале USA REAL WAY!
Три парня 20 лет назад открыли компанию по ипотечному кредитованию в США. В сегодняшнем ролике мы постарались затронуть все аспекты недвижимости в США. Калифорнийская недвижимость и как на ней заработать.
Приятного просмотра!
Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в комментариях или написать в мои социальные сети.
📍 город Лос Анджелес, штат Калифорния
📍 Los Angeles, CA
----------------------
1. Instagram Алекс Шехтман
aleksandr_shekh...
2. KZbin канал Алекса Шехтмана
youtube.com/@alexshekhtman492...
3. Запись на консультацию
calendly.com/lbcmortgage/loan...
4. Cайт компании
www.lbcmortgage.com/
----------------------
Мои социальные сети:
▶️ INSTA - @FURIOUSROMAN furiousroman?ig.
▶️ТЕЛЕГРАМ - @ROMANSPB2323 t.me/romanspb2323
----------------------
00:10 вступление/знакомство с Алексом
06:30 Образование для детей
08:55 Образование Алекса
09:35 Первая работа
10:30 Английский язык и американцы
14:19 Работа в компании
16:30 Открытие своей компании
18:53 Первая недвижимость
21:40 В чем отличие дома от квартиры?
23:29 Про компанию
25:15 Почему был крах недвижимости?
26:18 Кризис и доходы
28:45 Смена деятельности в компании
30:45 Фонд и инвесторы
35:50 Работа в компании и сотрудники
36:54 Как получить ипотеку? Условия получения
43:30 Ключевая ставка
51:55 Почему люди боятся брать ипотеки?
52:50 Заработок недвижимость
54:15 Зарплата сотрудников компании
56:08 Статистка продаж компании за прошлый год
58:07 Документы и налоги для ипотеки
01:01:00 Программы ипотек
01:04:05 Калифорнийская программа ипотек
01:07:42 Сезон продаж недвижимости
01:10:05 В каких штатах есть филиалы
01:13:10 Впечатления от Америки

[@mabuta6829]

Классное интервью!!! Отличный собеседник ! А вы Роман с каждым выпуском растешь как журналист!!! Удачи!!!

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и позитивный комментарий! Стараемся делать лучше.

[@user-vm5yp5wr3w]

Как же понимаю Алекса.Когда тебе вывозят подростком в другую страну,"вырывают" из твоей комфортной среды,все твои мысли и душа,там на родине.Очень много нужно времени,чтобы душа вернулась в тело.Очень понравилась беседа,информативно.Особенно понравилось выражение "припарковать деньги"😊.Успехов и процветания и Алексу и Роману.

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр, развёрнутый комментарий и добрые пожелания!

[@user-wm7ph6ly5i]

Роман у Вас очень приятный,позитивный,успокаивающий образ ведущего.

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за добрые слова!

[@liliyadavidenko4386]

Самый супер информативный канал, который реально может помочь людям. Роман, у тебя здорово получается рассказывать о жизни в Америке с разных сторон. БлагоДарю 🙌🏻 Успехов 🙌🏻

[@user-bg9lz6wl8v]

Качественные услуги всегда и в любой стране выгодно, темболее если это недвижимость, да еще и в штатах) Как всегда крутенский выпуск, так держать!!👍👍

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и развёрнутый комментарий!

[@elRomario017]

Роман по поводу образования в маленьких городах. Сам из Уссурийска, жили в спб, дети начали ходить в школу в спб. Вернувшись домой, детям намного сложнее было входить. Изначально программа сложнее. И когда разоговаривад учителями в спб, то говорили, что дети из провинции с хорошей подготовкой приезжают. Но школы разные, как и здесь , так и в спб.

[@USAREALWAY]

Да кстати, приезжают из провинции и двигают местных. Это классика )

[@CaliforniaLiving2023]

По поводу детей эмигрантов и русского языка: лично я жалею что старший сын не говорит на русском. Он не хотел, я не настаивала. С младшим было проще, он сам хотел, а вот со старшим к примеру, хотела бы чтобы он мог на русском рассказать о пути, который прошел как футболист, от детской лиги в маленьком Израиле и до окончания магистратуры в США, оплатив учебу полностью из футбольной стипендии. Такое возможно только здесь, в Америке, из за особенностей лиги колледжей. Но на русском он не расскажет, а воспринять информацию на английском русскоязычным слушателям часто сложно. Так что язык да нужен, даже если нельзя знать когда и зачем пригодится.

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за столь подробный комментарий. Действительно, язык своих родителей хотелось бы, чтобы дети знали.

[@vladimirkudelin6027]

Яна. Когда человек знает 2 языка! То ему легче выучить и 3 третий язык! Хотя бы разговорный!

[@KONDRITSA]

Спасибо за видео, очень интересно было узнать про ситуацию с недвижимостью и различные ее аспекты.

[@user-ep2vq8lt4x]

Роман, видеоролик как всегда супер, ставлю огромный лайк! Не останавливайтесь на достигнутом, у вас огромный потенциал😉

[@USAREALWAY]

Большое Вам спасибо за добрые слова и пожелания!

[@samrixter3460]

Отличная информация, спасибо!

[@user-oj1th8or9s]

Алекс 👍, Роман 👍, выпуск, как всегда, 👏 . Приятно смотреть на хороших людей, Всем удачи

[@USAREALWAY]

Спасибо Вам за просмотр и позитивный комментарий!

[@wanderer_all]

Классно выходят у вас интервью! Но и про вас интересно! Все интересно, спасибо вам

[@ivaninovik]

Спасибо за видео! Подписался на Алекса, привет земляку!

[@alexshekhtman-lbcsolutions5097]

Приветствую

[@Norbusha]

Роман Добрый вечер! Распишу Вам немного о работе ставок. Сейчас ФРС не только повышает ставки (5.5%), ожидается пик в конце года 5.75%…а еще забирает с рынка по 95 млрд долларов для борьбы с инфляцией (накачка деньгами при ковиде и рост цен не прошел не заметно). Для победы (достижение таргета 2%) надо замедлении экономики и рост безработицы хотя бы до уровня 4.5%. При таких вещах не может быть роста недвижимости, также есть огромные опасения по поводу кризиса на рынке коммерческой недвижимости. И да, когда происходит понижение ставок, тогда рынки и падают больше всего :) В конце 2006 года также ставка была высокой, 5.25% и потом начинали её снижать и многие ждали дальнейших подъемов на всех рынках :) P.S. Тебе очень идет такой формат, ты очень харизматичен и приятно видеть ребят с Украины!

[@albinagareeva3501]

Спасибо, классный выпуск!

[@CaliforniaLiving2023]

Лайк, как всегда, и спасибо за интересную информацию 👍🏻

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

[@nmlsssphhxx]

отличное видео! спасибо! 😊🙌🏻

[@USAREALWAY]

Спасибо и Вам за просмотр и комментарий!

[@pavel_dev]

Растешь! Звук отличный

[@USAREALWAY]

Благодарю за просмотр и позитивный комментарий!

[@user-qd5cq3ox1m]

Роман, спасибо! Узнали много полезной информации

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

[@at7ev1mds7t]

Спасибо, как всегда отличный выпуск, интересно и познавательно.

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и позитивный комментарий!

[@kolan1764]

Супер. Почему еще не в трендах?

[@USAREALWAY]

Хаха, в трендах. Спасибо конечно, но в трендах нынче чернуха, в основном.

[@user-jc7ko1ho5b]

Всё отлично и понятно думаю людям поможет :)

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

[@user-bg9lz6wl8v]

Этот оратор умеет донести информацию. Правильные вопросы, подкованные комментарии... Юрий дудь на минималках. Странно что в Питере молчал. Такой талант столько лет пропадал)

[@USAREALWAY]

Чего бы я меньше всего хотел, так это быть похожим на Дудя, тем более на минималках )

[@user-uz6ef8fr4x]

Ура новое видео😊

[@USAREALWAY]

Благодарю за просмотр и комментарий! )

[@user-jd1rj6yu8l]

Спасибо за труды, удачи вам с супругой

[@USAREALWAY]

Благодарю за просмотр и позитивный комментарий!

[@Wik_Nik]

Ещё один прекрасный сюжет на вашем канале. Спасибо.

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и, уже далеко не первый, комментарий!

[@Wik_Nik]

@@USAREALWAY чертов Госдеп и следит за мной!))))

[@Albagachiev]

Good job

[@USAREALWAY]

Спасибо!

[@user-nu4ow4xc6t]

👍👍👍👍👍👍👍👍

[@schmidteduard9805]

Роман ,сделайте пожалуйста видео с бизнесменом который что-то производит .Куда не смотри одно и тоже ,недвижимости ,риэлторы ,фуры ,рестораны,адвокаты по миграции и всё.У меня впечатление что эмигранты из союза производить не умеют .Только купи продай или своих же на####ь .Спасибо

[@user-ow2iq7cb9e]

А,что может производить Америка, товары быта, одежда, домашние принадлежности это все Китай, вернее Америка, но в Китае. Сельское хоз и продукты полуфабрикаты и кафе быстрого питания это в Америке, но это наверно Вам неинтересноБольшое достижение в технологиях и в умах с зарубежья, но они недосягаемы для интервью

[@florinaflorina9099]

Здравствуйте Роман. Просмотрев это видо, вспомнила о вашем друге, с которым вы планировали переезд в Америку. Как он, что с ним? Буду благодарна за ответ

[@USAREALWAY]

Приветствую, у него все хорошо.

[@Albagachiev]

Хорош

[@Tomshanks03]

Cpasibo

[@USAREALWAY]

Благодарю за просмотр!

[@Viktor_Baikal38]

Привет с Иркутска

[@USAREALWAY]

Спасибо за просмотр и привет из Сакраменто!

[@andreilebedev6722]

Да, Алекс все же упустил момент. Мы стояли жестко что бы дети с нами говорили только по русски. Удалось, хотя конечно было трудно. Вообще редко кто сохраняет у детей русский язык, а сохранить его еще и без акцента - это верх воспитания. Без акцента у нас говорит только старшая. Средняя и младшая с небольшим акцентом. Но как бы все равно это бестолку, внуки уже наверно хоть и будут понимать русский, а говорить на нем врядле ...

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и развёрнутый комментарий!

[@andreilebedev6722]

@@199aa вопрос конечно интересный (с). Основное - это для удобства родителей. Мы все привыкли говорить между собой по русски. Тем более у детей английский будет гораздо выше уровнем, можно их и не понять. Еще из приятных уже для детей моментов - русский можно взять в колледже. Предмет этот пройдёт очень легко. Старшая и младшая брали русский как minor. Что тоже хорошо, если будет работа на правительство штата или федеральное - то это минимум +5 штук к зарплате. Средняя вместо русского взяла японский, на котором она свободно говорит. В школе ездила в Японию по обмену и училась в японской школе. Она вообще полиглот, у нее и французский который она брала в школе тоже на высоком уровне. Ну и всякие другие моменты - можно фильмы на русском смотреть, заводить виртуальных друзей в России, да вообще что вам объяснять прелести знания второго языка.

[@andreilebedev6722]

@@199aa я вам на вопрос ответил в первом же предложении. Как бы повторяться не в моих правилах. Перечитайте еще раз, ну если конечно русским владеете, а не пользуйтесь переводчиком

[@andreilebedev6722]

@@199aa нет, вы ничего так и не уловили. Заведете своих детей, тогда может быть поймете.

[@andreilebedev6722]

@@199aa странный ты однако, на грубость нарываешься. Мы с женой постановили что дома говорим только по русски и мы это правило выдержали. А нашего английского нам хватает, мы с женой оба работаем в федеральных агентствах, нам нашего уровня хватает. Она даже deputy director. А живу я в Западной Вирджинии, в 6 утра вводил собаку, вот наверно тебе и ответил

[@user-jj9xq4qq4f]

Комментарии все как всегда на ура. И это радует. Только вот руководитель компании на мой взгляд ничего конкретно не сказал. Откуда деньги, кто инвестирует (крутых с постсоветского пространства), как вообще это работает в Штатах. Рома, все замечательно, но эти рабочие моменты не раскрыты. С огромным уважение к вам Евгения

[@USAREALWAY]

Евгения, здравствуйте! Благодарю за просмотр и комментарий! Такую информацию Вам никто не раскроет, об этом не рассказывают на ютюбе. А на счёт того, что Алекс ничего конкретного не сказал, не знаю. Я считаю, что он рассказал более чем достаточно, а на случай, если-таки кому-то чего-то не хватило, оставил координаты своей компании. Думаю, там Вам без проблем ответят на все вопросы.

[@vladimirkudelin6027]

@@InuusРоман. Пенсии в США. КАЖДЫЙ ГОД!! Индексируются Увеличиваются на 8,2 процентов!

[@rusazizov2575]

Саламчик из СПб!

[@USAREALWAY]

Благодарю за просмотр и салам из Сакраменто!

[@rusazizov2575]

@@USAREALWAY Удачи тебе уважаемый!!! Не поверишь, тоже с этой обстановкой собираюсь с семьёй в USA! ОЧЕНЬ печально, что происходит у нас в стране....

[@USAREALWAY]

Вам тоже удачи! Надеюсь, переход пройдёт без проблем.

[@elenaabramova6589]

Что такое хорошее образование? Очень часто слышно, какое оно хорошее в России и какое оно отстойное в Америке. А на выходе, что должно получиться?)

[@USAREALWAY]

Я думаю, это всё из области мифов. А на выходе, кмк, должно получится общество из более-менее адекватных людей.

[@user-sq4or9ki9w]

На этом канале было интервью с семьёй мигрантов и их ребенок сказал про школу в США: Нравится больше в школе в США, т.к. здесь не надо напрягать мозги...

[@user-ow2iq7cb9e]

Вот, вот более-менее адекватных, среднего ума ии очень, до фанатизма патриотичных, я сначала возмущалась, а потом подумала может так и надо, ростят средний класс с неплохим достатком любящих Америку и довольных её, а умные ну умнейшие приедут из России, Индии, Китая и будет процветать Америка

[@user-lg4qm2qx5y]

Просьба разделять видеоряд по темам. Хочется, но нет возможности все интервью смотреть.

[@USAREALWAY]

В описании к видео есть таймкоды.

[@vmamay64]

Как то убаюкивающе, ничего не понятно,но, время пролетело быстро, практически выспался))

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и комментарий!

[@--hi--4163]

Ипотека в Америке- это рай на Земле 😂😂😂😂😂😂

[@--hi--4163]

@@Inuus Роман, я к выводу прихожу, что по большому счету итог один: ипотека - это платишь практически все и продолжительное время , хоть РФ хоть США . В Сша процент ниже, но стоимость жилья шкалит, про рФ сами все знаете.

[@USAREALWAY]

Ага, рай - это ипотека на Земле )

[@paulunreal8526]

все зависит от вашего дохода...если не достаточно финансов, то все не так 🤪

[@RomanVarl]

Средняя зарплата государственного/муниципального сотрудника в Клифорнии в 2003 году - 55 тыс. USD Средняя стоимость дома в Калифорнии в 2003 году - 350 тыс. USD Средняя зарплата государственного/муниципального сотрудника в Калифорнии с 2023 году - 85 тыс. USD Средняя стоимость дома в Калифорнии в 2023 году - 1,250 млн. USD

[@vladimirkudelin6027]

Роман Средняя стоимость жилья в Калифорнии 550,000 dollars ! А в Сан - Диего 600,000 dollars. Lo Лос Анджелес 825,000 dollars ! Сан Франциско 1,3 миллиона долларов!

[@RomanVarl]

@@vladimirkudelin6027 Покупайте!

[@user-zm1sq7qb6o]

гении

[@Ella_Miller]

Всем привет! Капец как скучно!Зевать охота вообще хочу вам дать рекомендацию, не как к блогеры а просто как к человеку,личности , смотрю вас с самого начала, но ..... Это конечно интересно как другие живут, но ваша адаптация более интересна, и думаю что это в какой то степени может тормозить если зацикливаться на чьих то историях, поэтому если вы пойдете своим путем, просто не размышляя как у кого то случилось, то будет лучше, а когда есть чья то история так или иначе о ней приходится думать и держать в голове какие их пути, но это я скажу 100% будет мешать.Я вижу как вы перевариваете их информацию, а обратной связи мне кажется не 100% а скорее 89%, поэтому лучше сосредоточиться на том пути который вам предназначен, а контент именно вашей жизни - это круто!,

[@USAREALWAY]

Благодарю Вас за просмотр и полезные рекомендации!

[@vladimirkudelin6027]

Эля. Если Вам скучно! Смотрите Соловьева! Правда Цирк уехал! Но « Ковёрный « Соловей « остался! И слушайте соловьиные трели!

[@th-qn7os]

"Нам было важно, чтобы дети знали свои корни"😅 - говорит еврей, не знающий иврит, спасавшийся, как беженец, от низкого уровня жизни в Украине 90-х на исконно еврейскую землю - в США 😂. Красавчик😂 Мир меняется, евреи - нет.

[@user-hp6lf4pe5t]

Дол боеб конспиролог и расист detected

[@okraof]

Ну что-то ты тоже на старославянском языке не написал.

[@sergeyp6941]

образование сейчас разваливается моментально!!! Это факт, учителя уходят, онлайн двигают, сферумы и др деградация .

[@elenaabramova6589]

А что такое хорошее образование?

[@TWWC]

Когда камера переключается на гостя - картинка сыпется, а на Романе всё хорошо.

[@Understates]

Не доверяю типам с дешевыми часами и кто не может позволить себе барбершоп. короче диванный експерт

[@USAREALWAY]

Согласен, интеллект на себя не наденешь.

[@vladimirkudelin6027]

@@USAREALWAY Тонко подмечено! Но он не поймёт!!

[@sanekz0585]

Привет из Питера!!!!!! 😊😊😊

[@USAREALWAY]

И Вам привет из Сакраменто! )

[@Albagachiev]

Хорош

[@USAREALWAY]

Спасибо!