БИЗНЕС НА СДАЧЕ ДОМОВ В АРЕНДУ. ОТЗЫВ СОБСТВЕННИКА.

Рет қаралды 14,274

8 ай бұрын

Привет друг! В этом скромном видео я поделюсь своим опытом о сдаче домов в аренду.
Зарабатывать деньги с минимальными вложением сил - мечта любого человека! Сдача недвижимости в аренду - идеальное решение для тех, кто желает эту мечту воплотить.
Какие дома востребованы
Востребованы чистые, современным дизайном, имеющий видовой участок. Что касается размера и деталей - индивидуально.
Кто-то ищет дом на большую семью, чтобы отметить праздник: день рождения, свадьбу, Новый год, корпоратив. В таком доме ценится большая общая гостиная с камином, много спален, оборудованная для готовки, кухня, баня, зона барбекю.
Преимуществом станут дополнительная инфраструктура поселка: детская площадка, пирс, пляж, лес, магазины, аптеки, АЗС.
Другие хотят провести время семьей на свежем воздухе, потому что живут в городской квартире. Для такой аренды подойдет небольшой, уютный дом.
Вообще люди готовы рассмотреть аренду любого дома. Он необязательно должен быть огромный и ультрасовременный, достаточно, чтобы он был стильным и свежим, чистый и отремонтированный. На скромные апартаменты постоянного спроса может не быть, но тем не менее, за одни выходные сдачи в аренду можно заработать неплохие деньги.
Средняя стоимость аренды
Самые высокие расценки на сдачу дома в новогоднюю ночь. Дома сдаются от 15 до 20 тысяч рублей за ночь.
В остальное время дом на сутки обходится от 6 тысяч рублей, зависит от расположения и обстановки. Дом у реки с красивым интерьером можно сдавать за 10 тысяч и еще иметь очередь из клиентов.
Нужно подготовиться к тому, что после гостей домик придется убирать. Поэтому этот момент нужно продумать заранее. Всегда можно воспользоваться услугами клининга, однако это дополнительные расходы.
Ну и главное, что потребуется для такого бизнеса - быть вежливым, клиентоориентированным. Чтобы людям, которые едут на отдых, было приятно общаться с вами и хотелось вернуться.
#загороднаянедвижимость #гостевойдом #сдачаваренду

Пікірлер: 75

@rubackiebredni 8 ай бұрын

Друзья! Пишите свой опыт, давайте делиться и обсуждать))

@Dom-185.Stephan 7 ай бұрын

Планирую тоже сдавать дом на две студии. Дом 50м². Постройка капитальная, выстроена ( будет ) для себя. В кратце расскажу есть два участка один 25 соток на нем будут два дома Основной в котором будут жить Я с семьёй и доп постройки (в виде гос.дома, бани ). Второй участок 13 соток там хочу строить дом или даже дома на две студии и сдавать их. Да оба участка угловых , соседи только с одной стороны.

@rubackiebredni 7 ай бұрын

@@Dom-185.Stephan отличный план) удачи вам)

@Dom-185.Stephan 7 ай бұрын

@@rubackiebredni благодарю и вам удачи 🤝.

@sjsjjejejjejwwkw-pq3op Ай бұрын

Что за печь у вас? Можете поделиться ссылкой на производителя? Или простоиназвание и модель. Заранее спасибо

@rubackiebredni Ай бұрын

@@sjsjjejejjejwwkw-pq3op могу) это испанская лава

@user-np6bu1fe9i 8 ай бұрын

Спасибо😊 вам удачи в бизнесе

@rubackiebredni 8 ай бұрын

Спасибо)

@NevskiyAlexandr 3 ай бұрын

Приятный разговор получился, будто я напротив за столом. Коктейль весьма колоритно вписался в формат, всё очень уютно и душевно, искренний посыл автора особенно приятен и полезен примерами из опыта. В общем, с умиротворением и размышлениями провел время за просмотром данного видео. Привет из Воронежа!

@rubackiebredni 3 ай бұрын

Спасибо)) заходите к нам еще))

@NevskiyAlexandr 3 ай бұрын

@@rubackiebredni с радостью, такие колоритные виды и практический опыт в искреннем повествовании, как бальзам для души.

@user-ot5wb3vk3w 6 ай бұрын

Спасибо за контент.

@rubackiebredni 6 ай бұрын

Не за что)

@moscow-kamchatkateam9302 3 ай бұрын

Спасибо что делитесь опытом.

@rubackiebredni 3 ай бұрын

Не за что) пользуйтесь

@user-id1qx8dp4j Ай бұрын

здрасте. а можно планировочное решение вашего дома(ов). задумываюсь о строительстве похожего решения.....

@rubackiebredni Ай бұрын

Добрый. Пришлите почту, отправлю

@user-zd1eh5hd4p 6 ай бұрын

Всё правильно сказал - молодец ).

@rubackiebredni 6 ай бұрын

Спасибо)

@misha1nicks 2 ай бұрын

Тоже занимаюсь сдачей домов, и полностью согласен с автором.

@rubackiebredni 2 ай бұрын

Спасибо)

@nikolaytunyaev9588 4 ай бұрын

Прикольный формат! Разговоры под бухлишко... Но ролик так неожиданно закончился 😮

@rubackiebredni 4 ай бұрын

Потому что кончилось бухлишко)

@user-og6ki5lg1c 21 күн бұрын

Понятно, ещё одно эксклюзивное предложение.

@rubackiebredni 21 күн бұрын

За предложениями это вам на Авито. Тут всего лишь частное мнение

@Dom-185.Stephan 7 ай бұрын

Марк Твен " Покупайте земли - их больше не производят"...

@rubackiebredni 7 ай бұрын

Знаю) писали в комментариях уже))

@user-qe8hp2yl2g 5 ай бұрын

Ну зачем материться , вроде культурный чел. Совсем не в тему . Это не твоё.

@rubackiebredni 5 ай бұрын

Извинте больше не буду))

@judzhin2648 4 ай бұрын

Мне бы таких клиентов "ламповых"

@rubackiebredni 4 ай бұрын

Все впереди

@user-ly6zx1bk1g 6 ай бұрын

По поводу рентабельности электрического отопления я бы поспорил. Да и каркасники, я считаю, уступают по теплосбережению хорошо построенным домам, по более традиционным технологиям. В 2021 г. сам построил одноэтажный дом площадью 96 кв.м. в средней полосе нашей необъятной. Отапливается газом. Во всем доме теплые полы. Проживаю постоянно. Прошлой зимой за газ (отопление, горячая вода, газовая плита) не выходило больше 2500 руб. Ну и установка отопления обошлась мне тогда до 100 тыс. руб. (Котел примерно 40 тыс + трубы теплого пола примерно 30 + всякая мелочовка). Ну и само подключение газа конечно еще тысяч 100-120.

@rubackiebredni 6 ай бұрын

Согласен. У меня родители живут в кирпичном доме топят газом. По работам установке котла и пола вы сильно занизили стоимость. До подорожание в 21 году в ленобласти стоимость работ и материалов теплого пола составляло 300 тыс на 100 кв дом. Каркасники превосходят кирпичные дома и прочие газобитонные, уступают только в сроке службы.

@user-ly6zx1bk1g 6 ай бұрын

@@rubackiebredni Трубы теплого пола сам змейкой разложил, там на 1,5 дня работы, ничего сложного. А по подключению именно эта стоимость вышла. У меня от центральной газовой трубы до дома меньше 30 м. было. Дом у меня из газобетона 400 мм, с утеплением пеноплексом 100 мм. Потолок утеплен каменной ватой 350 мм. Так же пеноплексом 50 мм утеплен пол, цоколь, отмостка. Дома стоит хорошая приточно вытяжная вентиляция. Влажность всегда в норме и температура 25 градусов выставлена на термостате. Дома реально в шортах жарко. Если говорить по цене самого строительства, то наверняка коробка каркасника обходится дешевле, тут спорить не буду, ценами не интересовался.

@Greshnik1980 4 ай бұрын

Фигасе 400 блок и ещё пеноплекс 100 , там Африка должна быть

@user-ly6zx1bk1g 4 ай бұрын

@@Greshnik1980 Ну да. Главное - теплосбережение. Один раз вложился в утепление, за то теперь всю жизнь экономия на отоплении. Термостат на котле выставил на температуру в комнате, а не в системе. Теперь всегда одна температура поддерживается и оплата не большая.

@rubackiebredni 4 ай бұрын

@@Greshnik1980 я бы не сказал, обычное утепление.

@Artbeton18 2 ай бұрын

Как вы фильтруете клиентов, очень интересно?

@rubackiebredni 2 ай бұрын

Я ограничиваю количество людей, дом рассчитан принять 6 человек, но я заселяю парами 2+2 и можно с детьми до 18 лет. Так же цену ставлю ниже если проживают только вдвоем, если больше сильно дороже. Запрещаю музыку слушать на улице и громко говорить ссылаясь на регламент нашего снт. Конечно такие действия сильно режут аудиторию, но и дом я строил большей степени для себя и не было цели выжимать из него 100% прибыли.

@user-vu3tg4qj6k 6 ай бұрын

Где находится ваш дом ?

@rubackiebredni 6 ай бұрын

В ленинградской области в Выборгском районе

@user-is1si4tw1y 2 ай бұрын

На 1.5 смотрела, очень медленно и грустно рассказ идет. Домик очень милый кстати?!

@rubackiebredni 2 ай бұрын

Ну это же не развлекательный рассказ )) я делюсь важной инфой для тех кто хочет заняться рентой

@user-ch4xi1xw2d 6 ай бұрын

Доброе врнмя суток с Урала. Сдаем гостевой коттедж с 2018 года. Наши гости, это люди 27+ , Стоимость проживания 19000 рублй за сутки. Хотела бы узнать на каких площадках Вы размещаете рекламу? За ранее благодсрю.

@rubackiebredni 6 ай бұрын

Добрый день) Площадки которые работают у меня, это Авито, Циан, Суточно. С Авито было очень хорошо, пока они не ввели 15% комиссии.

@andreibuldakov2641 5 ай бұрын

Подскажите пожалуйста материал стен и какой фундамент сделали?

@rubackiebredni 5 ай бұрын

Дом каркас 150 см, фундамент сваи винтовые

@user-eb1od7yp7t 8 ай бұрын

Блин, что за мыло даже на 1080 качестве??((((

@rubackiebredni 8 ай бұрын

да блин) да это гоу про при плохом освещении мылит

@user-pn2wk7te3m 3 ай бұрын

Действительно боед

@rubackiebredni 3 ай бұрын

Как вся ваша жизнь

@Mila-em9ch 4 ай бұрын

Наглядно видно как меняется стиль повествования при поступлении алкоголя в кровь 😁

@rubackiebredni 4 ай бұрын

Становится более ламповым?

@AGDGraphicDesign 5 ай бұрын

Начало многообещающее: легкая музыка, выпивка, тараканы))

@rubackiebredni 5 ай бұрын

Тараканы обычно в голове)

@Aqua_alex 6 ай бұрын

Смотрел на сухую - не зашло. Принял пло литра - норм. Посидел. Послушал музыку. Смысла ноль. Одни размышления, без начала и конца. Под водочку - самое то!

@rubackiebredni 6 ай бұрын

Так такие дела на сухую не делают. Только под водочку. На сухую детей только делать надо.

@andreiandrei9998 6 ай бұрын

Запрещено заниматься коммерческой деятельностью в ДНП, СНТ и соседи от этого тоже не в восторге, а если постояльцы пожар устроят, кто будет отвечать за это?

@rubackiebredni 6 ай бұрын

Не запрещено законодательством сдавать своей частный дом, делаешь самозянятого и вперед, запрещено строить турбазы и гостиницы. Что бы соседи от пожара не страдали, нужно соблюдать строительные нормы и правила - между деревянными жилыми строениями 15 метров, кирпич и дерево 10 метров, кирпич и кирпич 8 метров. Во всем должна быть культура и проблем не будет ни с законом ни с соседями.

@ollpanshch3793 4 ай бұрын

В каком законе???? Почитай получше!

@rubackiebredni 4 ай бұрын

@@ollpanshch3793 друг мой, я тебе столько начитаю сейчас. Например можно организовать хостел в жилом доме, предварительно переведя жилое помещение в не жилое и это будет законно. И так же много моментов с домовладением. Все законно, если делать все правильно.

@andreiandrei9998 4 ай бұрын

@@rubackiebredni Статус земли на котором находится дом, вид разрешенного использования - это СНТ, либо ДНП, ЛПХ и тд., более того, как правило в уставе специально прописывается что запрещено заниматься коммерческой деятельностью в СНТ. Земельный надзор выявляет нецелевое использование земли. По поводу огня, не раз видел как приезжающие разводят огонь вне зависимости от погодных условий, хоть и штормовое предупреждение, деньги же заплачены, не говоря о том что уезжают и оставляют не потушенные мангалы, т. к. хозяину влом ехать и принимать свое имущество, сейчас все удаленно делается, только цена такой ошибки раньте может быть очень высокой.

@rubackiebredni 4 ай бұрын

@@andreiandrei9998 нет в законодательстве рф запрета на сдаче дома по суточно, вне зависимости статуса земли. И точка и спорить тут не о чем, так как вся лен обл и московская область занимается этим видом бизнеса. Нарушений правил пожарной безопасности зависит от арендодателя, лично я не разрешаю в мангале разводить огонь дровами, люди привозят уголь для гриля. Дом я строил для себя в первую очередь, потом уже для сдачи, ценой аренды и ограничениями количество проживающих до максимум двух пар я сильно фильтрую аудиторию. Плюс запрещено слушать музыку на улице и громко разговаривать на веранде. Я уважаю своих соседей и требую выполнения порядка от своих постояльцев, деньги тут не на первом месте, о чем я говорю в своем видео.

@user-wh5kj4ft1h 8 ай бұрын

МАРК ТВЕН. "Покупайте землю - ее больше не производят"

@rubackiebredni 8 ай бұрын

Да, точно, он)) Спасибо

@user-tv5gx6ny1x 6 ай бұрын

Очень душный чел Обосрал Афрейм, которые щас в тренде, не понятно почему их не можешь построить качественно как для себя

@rubackiebredni 6 ай бұрын

Ну про душного это вы зря) скорее я душа компании с богатым жизненным опытом. Ну а вы эдик через дефис педик стройте курятники дальше и стройте их как для себя. Тренд их лишь в том что они дешевы в реализации и быстро окупаемы в аренде.