Бизнес в недвижимости Алексея Аверьянова. История, кризисы, команда, партнеры

Друзья, в преддверии 18-летия компании, которое настигнет нас уже 8 октября, делюсь с вами необычным выпуском - записью моего выступления перед предпринимателями, являющимися членами “Опоры России”, куда меня пригласили в качестве гостя.
Пожалуй, это единственное видео, где я так концентрированно и, что называется, “без купюр” рассказываю о нашем бизнесе, успехах и неудачах, победах и кризисах, команде и партнерстве. Совершеннолетие компании - отличный рубеж для подведения промежуточных итогов, разбора ошибок и построения амбициозных планов на будущее!
Какой был мой первый бизнес? С чего и с кем все начиналось в Vesco Group? Как так вышло, что мы с партнером стартовали с доли всего 5%? Помогает ли врожденный перфекционизм в работе? Как я проживаю сложности? Ответил на множество философских вопросов, которые раньше мне никто, пожалуй, и не задавал.
Рекомендую посмотреть выпуск молодым предпринимателям, чтобы поверить в свои силы и зарядиться позитивом, а также всем, кто следит за нашим бизнесом или за мной лично.
Содержание:
00:00 В этом выпуске
00:28 Первый бизнес
01:15 Как я стал агентом по недвижимости
02:43 Путь от брокера до владельца агентства недвижимости
03:49 Кризис 2008 года и его последствия
06:40 Основные виды деятельности компании Vesco Group
09:09 Считаю ли я себя успешным человеком??
11:07 Про окружение
14:42 Как достичь высокой личной эффективности?
18:22 Поддержка семьи в сложных ситуациях
19:34 Мое отношение к ошибкам
20:57 О рисках
22:13 Мое отношение к партнерству
26:50 Где брать энергию?
31:40 Про личные консультации
33:18 Что меня мотивировало в период кризиса в 2008?
38:29 Что хотелось бы изменить в прошлом?
40:19 Глобальные или среднесрочные цели?
41:49 Преимущества сервиса HomeHunter для коллег и клиентов
45:48 История создания KZbin-канала
48:44 Переходные моменты в истории компании
50:43 Как мы занимались продажами в массовом сегменте
51:50 Стоит ли заниматься элитной недвижимостью?
53:37 О системе обучения OpenSales
55:03 Совет молодым предпринимателям
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Instagram / araveryanov
Telegram VDT Алексея Аверьянова t.me/vescoalex
TikTok / araveryanov
Facebook / araveryanov
E-mail: [e-mail]
#VDT​​ #ВладениеДвижениеТворение​​ #АлексейАверьянов​​ #недвижимость​​ #элитнаянедвижимость​​ #архитектура #строительство #загороднаянедвижимость #интервью #коттеджныйпоселок

[@BelikRealty]

"мы живем в мире изобилия возможностей" - Алексей Аверьянов. Очень интересное интервью. Редко интервьюер задаëт правильные вопросы. Алексей открылся больше, как предприниматель, чем эксперт по недвижимости. Дизлайки ставят завистники. Спасибо за дельный, в данном случае, контент! Вы крутой!

[@VDT]

Спасибо!

[@user-tw5po7hq7t]

"Дизлайки ставят завистники" с чего вы это взяли?

[@uraurgent8744]

Всегда нравятся видео Алексея, позитивный и открытый сейчас таких мало встретишь ,молодец👍

[@VDT]

Спасибо!

[@user-em5jn8sg3o]

Видно как Алексей не опускал руки а подходил ко всему с холодным рассудком и всё разруливал, молодец! Удачи вам в бизнесе! Ролики открытые информативные и интересные, вдохновляют менять мир и открывают другую грань жизни!)

[@avetuntsi]

Если бы в каждом деле были бы профессионалы, которые любят своё дело. Жизнь была бы лучше)

[@VDT]

Это правда!

[@user-vr9lb8vi5b]

Алексея в первый раз увидела на Конгрессе в Сочи в 19 году. С тех пор не теряю его из вида. На мой взгляд, это один из самых ярких и индивидуальных представителей российского рынка недвижимости. Не пафосно-гламурный москвич выдавливающий из себя контент))) а классный, открытый и живой профи. Алексей, не останавливайтесь. Хочу на ваш офф-лайн по элитке. С уважением, риэлтор из Петербурга.

[@VDT]

Спасибо, Наталья!

[@user-qb1xo8ze5u]

открытость человека в 21 веке помогла Алексею не только делится с людьми , но и получать эффективный результат

[@nurmuhammadkenjayev3456]

“Vesco group” желаю удачи из Узбекистана👍

[@VDT]

Спасибо!

[@kyrushkoo]

Алексей, очень классный подкаст! Заряжает мотивацией и позитивом))

[@user-oj8pn7zn2b]

Veskogroup- только вперёд ! Чувствуется профессионализм руководителя!

[@VDT]

Спасибо! Только мы Vesco))

[@VDT]

Друзья, а вам понравился выпуск? Если у вас остались вопросы, пишите в комментариях!

[@user-sj8wl5jj5l]

выпуск, понравился. Но, Алексей, скорее всего, такое везение и понимание, что делать для развития в каждый период времени, единично.

[@VDT]

Действительно, успех индивидуален, а ошибки типичны))

[@user-rv7sv8dg3v]

интерьерчик бомба, мы в таком в казаки- разбойники в детстве играли в брошенных подвалах

[@user-xh3cv8me5g]

Очень приятный и умный человек. Всегда смотрю видео многому научился. Спасибо.

[@VDT]

Вам спасибо!

[@domnauge]

Очень полезно и вдохновляюще! Спасибо за видео!

[@VLADZAGRINOREALTY]

Благодарю за интервью. Подчеркнул для себя много полезных момент. Респект Алексей. Удачи Вам и успехов. Будете на Пхукете приглашаю на чашечку кофе чаю.

[@VDT]

Спасибо!

[@nfeb87r6]

Очень интересный и полезный выпуск(ролик) Благодарю!

[@ALEXANDR9911]

Алексей нравится своей движимой энергией👍🔥спасибо за контент и удачи вам

[@VDT]

Спасибо!

[@user-yo3ui6vu9r]

Благодарю за видео и опыт! Очень приятно смотреть.

[@user-em1qy3lv4r]

Классное интервью, вдохновляет!! Зарядился потрясающей энергией Алексея

[@MrYvan77]

Мы живем в мире изобилия возможностей👍🏻

[@talgatturysbek4504]

Молодцы. Qazaqstan

[@user-js8wc9nv9g]

Спасибо Алексей!

[@Marsel_Safiullin]

Хороший человек, интересная история.

[@VDT]

Спасибо!

[@cherokee7824]

Алексей, сделайте аналитику. Упал спрос, уменьшились ли площадя, что ожидать и т.д. Спасибо за выпуск, всегда интересно

[@VDT]

Выступал на конференции в ЦИАНе как раз с такой темой, выступление записано, скоро опубликуем))

[@cherokee7824]

@@VDT спасибо, жду с нетерпением

[@user-rw9uu8xk2p]

Алексей, сделайте пожалуйста видео с рекомендациями для молодых специалистов, профессионалов. С советами как развиваться.

[@VDT]

Есть в планах, да.

[@user-hq5tp3xi8h]

Класс!

[@user-ms3rs6xp2m]

Немного нудные вопросы были временами, ну а в целом Алексей чёткий профессионал своего дела, интересно было послушать , как он развился. Я , сам продажник кровли и фасадов, только не из тех кто тупо продать, а из тех кто продать как для себя . Привет из СПб. Успехов и Благополучия.

[@VDT]

Спасибо!

[@mirpetrosian4663]

Честное интервью, это подкупает , интересный канал , и подача всего, Хотел давно спросить по поводу шрама на лице , надеюсь он был получен не из-за долгов, а если серьезно то узнал очень многое , смотря видео , хотелось бы Больше обзоров на элитные дома

[@VDT]

Да, обзоры будут в любом случае превалирующим контентом, только сегодня очередной снимали. Но основные обзоры все-таки хочется снимать в весенне-летнее время. Спасибо, что смотрите! Шрам с рождения, как своего рода родимое пятно))

[@user-gf7jc3wm7u]

Интервьюер классный, хорошие вопросы

[@ORCHID_COUNTRY]

Интересно было послушать историю вашего успеха, почему-то думала что к недвижимости вы пришли из Архитектуры, наверное из-за уделения внимания деталям в ваших проектах. Удачи! Как дела с вашим проектом с домом под реконструкцию?

[@VDT]

Заходите в ИГ @araveryanov, сегодня как раз выложил 30 сториз по нему))

[@_nigamm]

Успехов и удачи Алексей!!!

[@VDT]

Спасибо!

[@MikiMur]

Алексей лови 👍. Молодчик.

[@VDT]

Спасибо!

[@AndreyPetrov1313]

Все круто, очень информативное и интересное интервью, дает некий стимул к движению вперед. Но не без минусов, в некоторых моментах Вы не улавливаете, о чем именно Вас спрашивают, уходя с ответом в, немного, другую сторону.

[@VDT]

Да, бывает такое)) Увлекусь интересной мыслью, а вопрос и забыл уже.

[@user-cd2md8iv3u]

Здравствуйте Алексей, сразу к сути. По вашему мнению CLT в загородном сегменте элитной недвижимости имеет место быть? Или только в исполнении Pagano? Я имею ввиду что клиентам когда я пытаюсь объяснить что CLT - это прогрессивная технология будущего и она из чистого дерева и т д и т п - для клиента так себе аргумент, а когда говоришь что срок монтажа неделя - ответ мы не куда не спешим создавая продукт за большие деньги И я пришёл к выводу что CLT путь развития в ком недвижке где время возврата инвестиции один из приоритетных аргументов. (Гостиницы, спа, и т д ) Мне действительно интересно мнение человека из сегмента элитки так как я только стремлюсь в нишу не для всех, и тех кто способен оценить что их дом это не коробка а произведение искусства, который можно демонстрировать гораздо более убедительней чем авто или лошадь. Коротко не получилось, благодарю за обратную связь вашему подписчику, который между строк услышал, что по возможности отвечаете сами.

[@liamhygge]

Кеды классные 🤣 Удобные Я в них по дому даж хожу иногда

[@VDT]

Да, я вот недавно для себя открыл RL в части обуви. Как будто их под меня делали. Любая модель подходит. Удобно то, что можно дистанционно заказывать))

[@arseniharkunou5905]

Красавчик.

[@VDT]

Спасибо!

[@user-yv1qw8gc4z]

Алексей приветсвую ! Может у Вас будем время так же посоветовать Краснодар,собираемся переезжать из частного дома и его продавать следующей весной (ремонт в стиле Лофт,двор и веранда из дерева,больше в скандинавском стиле ),примерно в районе 7-8 млн будущая продажа Дому уже 6 лет,покупал у застройщика и он сейчас постоянно требует каких-то вложений и переезжать ближе к социальным объектам) Будем делать косметический ремонт внутри дома ,самый главный вопрос: стоит ли делать ремонт во дворе,плитку 50-60 квадратов,менять забор и т.д. Добавит ли это ценность при продаже и сократит ли экспозицию в днях ? Интервью супер 👏 Заранее благодарю

[@VDT]

Здравствуйте, Дмитрий. А пришлите мне на почту информацию, я быстренько гляну. Или советом помогу, или предложу консультацию)) [e-mail]

[@3agorodSochi]

Надеюсь, когда-нибудь увижу Вас у Дудя)))

[@byirinella]

Алексей, могли бы вы записать видео по техникам продажи элитной зарубежной недвижимости. Какие самые эффектные пути поиска клиентов на зарубежную недвижимость у моря. Заранее спасибо

[@VDT]

Мы не занимались никогда зарубежной недвижимостью, нет такого опыта. Но я уверен, что техника ничем не будет отличаться от нашей техники Open Sales. Хорошее вознаграждение (чтобы было чем делиться), супер упаковка, максимальный охват. Если я бы занимался, я бы ещё ролик у себя на канале бы сделал. KZbin - очень мощная платформа для этого. Но нужен свой раскрученный канал. И такой инструмент не всем доступен))

[@byirinella]

@@VDT благодарю

[@uraurgent8744]

Да ну не бывает таких открытых интровертов😄...

[@Eskvaeyr]

Блог из блога про недвижимость превращается в блог про Алексея.

[@VDT]

Безусловно, такие интервью не так увлекательны, как обзоры по объектам, но они тоже нужны и важны))

[@user-gy7nu7ne4m]

@@VDT Алексей, а мне как и многим тут, очень даже интересны такие интервью! П.ч. это не просто интересно, но и полезно !!!! Жизненный путь таких людей как вы - это огромный опыт из самых разных тем и направлений ! Как такое может не заинтересовать? Особенно учитывая нынешнюю волну изучающих успех и возможности его добиться)

[@MT-bp7ub]

Self made man

[@VDT]

В целом так и есть, но все-таки надо отдать должное родителям - они обеспечили хорошее образование и базовую недвижимость.

[@user-zl1wf8dn2n]

Здравствуйте! Пишу с акаунта супруга, меня зовут Юлия. Спасибо за интересный выпуск и за то, что своим примером несёте а массы правильную идеологию жизни человека. Алексей, хотелось бы узнать ваше мнение по следующему вопросу. Сейчас необычайный рост спроса на недвижимость, при этом возраста покупательская способность клиентов на более дорогой сегмент недвижимости. Как вы думаете, когда ситуация изменится в сторону спада и всвязи с чем будет этот спад?

[@VDT]

Я не уверен, что будет серьезный спад, особенно в сегменте элитной недвижимости. Дело в том, что на рынке существует глобальный дефицит качественного и нового предложения. Его невозможно компенсировать ни за год, ни за два. Да и я даже в планах не вижу новых больших проектов коттеджных посёлков. И даже если они выйдут, то наверняка они будут в новом качестве продукта, который будет востребован. Как сейчас в городской недвижимости происходит. Много строят нового, но и много продают. А в массовом сегменте для постоянного проживания тоже нет особо предпосылок для спада. Тут и рост себестоимости повлиял, и участков хороших под застройку нет. Только дачный сегмент может быть в конкуренции. И даже в нем нет особо хорошего качественного продукта.

[@user-zl1wf8dn2n]

Очень интересно было и необходимо узнать ваш взгляд на ситуацию. Спасибо, что вы его осветили! Искренне желаю удачи и успехов вам!

[@denisrubel6676]

Алексей, я строю один домик на продажу. И купил себе участок у озера прям на берегу. Под аренду. Замахнулся на виллу. Сплю и вижу ее. Но моментами бывает капец как страшно. Все деньги что зарабатываю вкладываю в стройки. Друзья говорят зачем ты замахнулся на такие дома ,построй во как у нас( деревенское г....но) а я хочу что бы люди отдыхали и кайфовали с локации и самого дома. Ща сижу без денег. Иногда не понимаю что на этом заработаю(

[@VDT]

Я вам могу пожелать только удачи! Здорово, что вы не соглашаетесь на посредственные проекты! Но все-таки лучше стратегически относится к проектам. В девелопмент важен переход в ликвидную фазу, когда можно объект продать и хотя бы вернуть деньги. Желательно, чтобы перед началом проекта уже было понимание, что подучится эту фазу переступить. Потому что нет ничего хуже, чем продавать недострой. Если сами не можете, лучше подыщите инвесторов.

[@denisrubel6676]

@@VDT спасибо вам большое!

[@entrepreneur_cosmopolite]

Очень хорошее интервью, даже не подозревал, что у вас такой сложный путь. Нашел много схожего с тем, что произошло со мной за последние 5 лет и почувствовал себя не одиноким) Алексей можете посоветовать курс образовательный в области девелопмента, что по вашему мнению будет годно ложиться на уже имеющийся опыт и станет хорошим апгрейдом. Может у вас уже есть программа для обучения)

[@VDT]

К сожалению, нет ничего в этой области. Я рекомендую смотреть активно все, что есть в ютубе. Каналы строительных компаний, архитекторов, зарубежные каналы. Просто настроить правильные радары и регулярно отсматривать всю информацию. Сами не заметите, как настроите свою собственную девелоперский нейронную сеть)) И это бесплатно.

[@entrepreneur_cosmopolite]

@@VDT благодарю. Эти ресурсы я конечно же изучаю, активно. Включая все, что есть в доступе на английском. Думал у вас есть какая особая рекомендация, но получается ничего достойного так и не появилось. Благодарю, что отвечаете, это крайне важно

[@ivans.935]

Алексей - всегда с интересом смотрю Ваши видео. В прошлый четверг звонил в Вашу компании с целью договориться посмотреть один из продаваемых Вами объектов недвижимости. Мне сказали что мне перезвонят. Вот уже прошла неделя но звонков не поступало. Это Вам к сведению. Так же звонил чтобы поинтересоваться о возможности ремонта квартиры под ключ и был удивлён отказом с объяснением что компания таким не занимается. По Вашим видео сложилось впечатление что это тоже направление Вашего бизнеса. Видимо впечатление ложное. Жаль.

[@VDT]

По поводу вашего обращения посмотрю, что пошло не так и вернусь. А ремонтом квартир мы действительно не занимаемся))

[@VDT]

Наш брокер набирала несколько раз, но не смогла дозвониться. [phone] - по этому номеру можно связаться напрямую с брокером

[@ivans.935]

@@VDT спасибо, со мной уже связались. По поводу ремонта - очень жаль, так как это очень интересный объект и по окончанию работ Вы бы смогли сделать ещё один крутейший обзор 😉

[@VDT]

@@ivans.935, я уже рассказывал про время, когда мы занимались всем подряд. Отделка квартир и коттеджей - это совершенно разные бизнесы. Мы сейчас фокусируемся на загородке и не хотим распыляться.

[@-arxnadzor7606]

@@ivans.935 если есть интересный объект - обращайтесь, с удовольствием поможем)

[@username8297]

Платные консультации, которые якобы не хотелось давать, лекции, курсы, упоминания инфоцыганят типо Поршнягина, которые будучи с голой жопой со сцены заявляли про $100 млн оборот, но при этом не знают какая у них маржа)) управление энергией, водяная вода и успешный успех, хмм, не превратится ли канал в очередного "инфобизнесмена" ...

[@VDT]

Вам решать))

[@user-xi7lj5qb6z]

Когда с бюджета вывел бабки, придумывают басни для норода😁