Аренда жилья в Буэнос-Айресе. Аргентина. Проблемы, трудности, особенности, лайфхаки, советы решения

[@Zhanna70]

Очень приятно смотреть и слушать таких людей,как вы,-симпатичных,толковых,целеустремленных!Радуюсь за вас ,как за близких))Благодарю за такие полезные и содержательные выпуски!🕊✨

[@blacksmithfamily]

Спасибо за добрые слова )

[@iuliiagg1475]

Особенно "приятно" смотреть на вывернутые пупы прямо в объектив🤮. Не успеют зачать, а уже типичные яжематери.

[@blacksmithfamily]

@@iuliiagg1475 Так не смотри

[@Zhanna70]

@@iuliiagg1475 Я даже не заметила никаких пупов))Именно в этой семье хватает поводов для гордости кроме»яжемать»😉

[@ianstrom4365]

Олег, сделайте, пожалуйста, видео о стоимости квартир в БА. Сколько примерно стоит недвижимость в таких ЖК как ваш или плюс-минус других. Спасибо!

[@ИринаНекрасова-ь1ь]

Ой, крутые вы! Видео смотрится легко! Очень все лаконично, и при этом содержательно! Умницы-разумницы!

[@blacksmithfamily]

Спасибо, приятно )

[@kipadali]

Спасибо огромное за кладезь полезной информации! Не могу найти ваш тг канал, он сушесвует?

[@blacksmithfamily]

Спасибо, да ) t.me/Blacksmithfamily

[@Lina-Lina45]

Классная подача информации! Молодцы. Интересно очень

[@blacksmithfamily]

Спасибо !)

[@tatianaOrigamiArgentina]

Здравствуйте! Благодарю за видео. Обязательно воспользуемся вашими советами. Мы приезжаем в начале января, на неделю сняли номер в гостинице в центре. А дальше будем искать на 3 месяца. Планируем Belgrano или Villa Urquiza.

[@blacksmithfamily]

Добрый день, рады что понравилось ) обращайтесь и лучше заранее, у нас там есть отличные варианты, но с учетом наплыва людей, лучше бронировать за 1-2 месяца уже 👍🏻

[@blacksmithfamily]

посмотрите у нас на главной странице ссылка на ТГ канал, там в нем - ссылка на канал с арендой)) выкладывали новые потрясающие квартиры в Вилле Уркиза, которые как раз с середины-конца января и сдаются (сейчас туда докупают мебель и все необходимое) Новый ЖК с бассейном, цены с учетом сезона - очень адекватные.

[@Meloya1985]

А гостиницу сняли через airbnb или booking? Какой картой оплачивали/привязывали? На месте в песо тоже расплачивались?

[@blacksmithfamily]

@@Meloya1985 гостиницу через букинг, оплата на месте в песо, очень выгодная. Airbnb - карта. Мы просили друзей из Европы )

[@Meloya1985]

@@blacksmithfamily а букинг же все равно же часто карту просит ввести. Или вы выбрали вариант, где данные карты вообще не требовались?

[@МарияМажар-л9ш]

Чудесное видео👍 А можно ссылку на девушек посредников для брони квартиры. Заранее спасибо❤

[@blacksmithfamily]

Спасибо ) t.me/Blacksmithfamily Присоединяйтесь Все подскажем там)

[@IamDiana]

Подскажите, пожалуйста, можно ли купить в БА коляску марки babyzen yoyo. Или лучше из России везти ? Может, названия магазинов с детскими колясками подскажете, чтобы онлайн посмотреть ?

[@denigarcia800]

Как в квартирах с вентиляцией? В нынешней квартире есть вентиляция? Окошко это хорошо, но без вентиляции никак)

[@maximkozlov1852]

Спасибо, интересная и полезная информация

[@blacksmithfamily]

Спасибо

[@s_vladimir]

Спасибо за выпуск и информацию! :)

[@blacksmithfamily]

Вам спасибо )!

[@Kei4i]

Кажется год спустя все стало получше. Приехали неделю назад, уже посмотрели 5 квартир, испанский начали изучать заранее до уровня а1-а2 и на 4 квартирах без проблем посмотрели, обсудили, на 5й квартире аргентинский агент говорил на английском - это конечно попроще было. Квартиры смотрели на зона проп. Уже выбрали одну, внесли 300$ за бронь. 1 февраля планируется заезд. Выбрали в итоге в Бельграно чико - рядом парки, то что нужно для детей. Широкие тротуары) много зелени, мало машин, тихо. Палермо что-то не зашло.

[@blacksmithfamily]

Да, стало точно дешевле )

[@Pablo-z6k]

Тоже в бельграно понравилось

[@НикитаШишкин-н7ф]

Успехов вам и удачи. Спасибо за видео

[@blacksmithfamily]

Спасибо и вам 🙌🏻

[@kostyamichaels]

Привет. Спасибо за видео! Можете подсказать название района и ЖК, который на обложке видео?

[@blacksmithfamily]

Привет, мы называем в видео же все ) Палермо голивуд Квартиер доррего

[@kostyamichaels]

@@blacksmithfamily Блин. Точно. Как прослушал оО спасибо!!!

[@paniSovushka]

Не совсем поняла, получается. что по закону Аргентины изменение цены, даже при подписанном договоре аренды, это легально? Нахожусь последний год в Грузии, тут тоже любят наживаться и удваивать стоимость, но если есть договор, то уже никак. Поэтому мало кто готов его подписывать)

[@sergiodavid3413]

Es distinto en argentina. Es el gobierno quien aprueba la suba de la renta. Estamos con una inflacion muy alta aumenta el precio en pesos argentinos. Pero no en dolares.

[@decadence8473]

Если договор действителен и владелец намного сильнее не защищён, чем съёмщик, то зачем было перезаключать договор? Почему вы не остались на прошлом договоре, который был на 200 долларов в месяц дешевле?

[@blacksmithfamily]

Предварительный договор. Это первое. Второе, владелец не защищен от того, что жильцы просто не съедут, выселить их с ребенком нельзя. Это коммерция, зачем нам все эти качели? ) мы прекрасно живем здесь 3 месяца и потом едем в другую квартиру. Договор действителен 3 месяца, здесь так всегда, оказалось, новый договор еще на 3 месяца, но уже по другой цене. Это особенности местного рынка недвижимости

[@decadence8473]

@@blacksmithfamily всё равно неясно, какой тогда смысл в предварительном договоре, если его можно произвольно менять. Идея договора (в любом виде) в том, что стороны согласились с некоторыми условиями и удостоверили их незыблемость. Я просто уверен, что вам там втирают враньё, в том числе про 3 месяца, кстати. Быстрое гугление и правительственный аргентинский сайт с отсылками к Código Civil y Comercial подсказывает, что всё несколько иначе работает. Кстати, в июле прошлого года правительство приняло закон, по которому увеличение стоимости аренды жёстко регламентируется. Люди просто пользуются тем, что вы не знаете местного языка и правил, вам стоит их изучить и понять, как всё должно работать, и как этого добиться. Но дело ваше, конечно. Другой момент, что я бы не был так уверен, что вы в настоящее время точно понимаете особенности системы и не теряете деньги на ровном месте.

[@blacksmithfamily]

@@decadence8473 вы сильно заморачиваетесь) но спасибо за заботу, возможно вы правы в чем-то из написаного. Другой вопрос, вы живете здесь сейчас? Снимаете квартиру/дом?

[@decadence8473]

@@blacksmithfamily в Аргентине не живу, но по воле судьбы провожу некоторое время в ЛатАме, и да, часто приходится подстраиваться, но и понимать правила тоже помогает, потому что иначе в чужие карманы уплывают мои нелишние наличные :)

[@ДенисКовалев-ф2щ]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на какую камеру снимаете?

[@blacksmithfamily]

Доброго дня, айфон 13 про )

[@ДенисКовалев-ф2щ]

@@blacksmithfamily благодарю 🙏

[@PeaceDoorBowl]

Все как у нас во Франции. Более-менее приличную квартиру здесь можно снять только если у вас есть МЕСТНЫЕ официальные доходы в 3 раза выше аренды, вы можете доказать что эти доходы имеются минимум 3 года, у вас есть налоговые декларации за 3 года и вы можете оплатить сразу за год вперед. Иначе вы можете снять только то, что не сдается а это все самое худшее. Все квартиры всегда без мебели а в соседней Италии еще и без кухни. Выселить никак нельзя и поэтому они боятся сдавать. Без постоянной аренды, то-есть без оформленного электричества на ваше имя - ваша жизнь будет максимально сложной, везде требуются счета за свет как аналог российской прописки.

[@blacksmithfamily]

Да, схоже Здесь конечно чуть проще решается, но смысл точно такой же 👍🏻

[@claudioacevedomorilla9604]

@@blacksmithfamily Yo tengo un amigo que alquiló un departamento y los inquilinos no le pagaron durante meses, sacarlos del inmueble fue una verdadera pesadilla para el propietario. Además hay una ley de alquileres en Argentina que esperemos que sea cambiada, que da tantos derechos a los inquilinos que hace que los propietarios retiren del mercado sus inmuebles y traten de venderlos. En mi ciudad Rosario, hay unos 600 inmuebles en alquiler y unos 30,000 en venta. Rosario tiene bastante más de un millón de habitantes.

[@claudioacevedomorilla9604]

@@blacksmithfamily У меня есть друг, который снимал квартиру, а жильцы месяцами не платили ему, выселение их из квартиры было настоящим кошмаром для хозяина. Кроме того, в Аргентине существует закон об аренде, который, как мы надеемся, будет изменен, который дает арендаторам столько прав, что заставляет владельцев снимать свою недвижимость с рынка и пытаться ее продать. В моем городе Росарио около 600 объектов недвижимости в аренду и около 30 000 на продажу. В Росарио проживает более миллиона жителей.

[@сергейиванов-й4о3ь]

Так что за телеграм канал-то где квартиру нашли?

[@aleksej_kengarags]

А как тогда снимают беженцы комнаты? Им охотнее сдают, чем остальным иностранцам? Ведь не все могут родить в Аргентине и не все успешные бизнесмены или работают в it. Кто-то может на минималку в Аргентине работает как и в России

[@ЕленаДорогая]

Спасибо за видео! Но Вы говорите очень тихо, я делаю звук громче. Потом очень громкая музыка, которая бьет по мозгам, делаю тише. Потом Вас не слышно! И так далее!

[@blacksmithfamily]

Спасибо, поправим )

[@viktorkozjakov3661]

Спасибо из Вильнюса, хорошая передача !

[@blacksmithfamily]

Вильнюсу привет! Спасибо 👍🏻

[@viktorkozjakov3661]

@@blacksmithfamily С Наступающим Новым Годом ! Сделай пожалуйста передачу об Православной Церкви в Аргентине . Там есть про что снять , думаю будет интересно всем .

[@blacksmithfamily]

@@viktorkozjakov3661 с наступающим Принято, надо будет изучить вопрос )

[@elenagorlach2363]

Здравствуйте! Один важный вопрос. Как выводить деньги из России в Аргентину? Если есть желание ответить, то подскажите, как с вами связаться? Если нет. На то и суда нет! С Новым годом!

[@blacksmithfamily]

Добрый день, очень просто ) контакты есть под всеми нашими видео, пишите

[@Pablo-z6k]

Usdt

[@kokoko1485]

Анна, а на каком сроке вы летели?

[@blacksmithfamily]

34 неделя

[@ekaterinabojarski]

Когда вы летели на роды, вы сами просто купили билеты и все?? Или через какое-то агенство? В каком роддоме вы рожали ?

[@blacksmithfamily]

Да мы все сделали сами и теперь помогаем со всеми вопросами, от приезда до родов ) если нужно, под видео контакты, напишите нам И там же тг канал, где все рассказываем

[@АлександрВьюгов-д7п]

Добрый день. Можно ли приехать в Аргентину и найти работу например электрика, энергетика . Заранее благодарю.

[@educajal8300]

Si .tiene un oficio y eso te ayudará.puedes trabajar independiente

[@sergiodavidcccc]

Es diificil por que los sistemas electricos son diferentes a los de rusia. El estado toma equivalencia de tu titulo en rusia con la diferencia de argentina para validar tu titulos de rusia. Son dos sistema electricos diferentes. Tendria que tomar un curso en argentina para validar tus titulos en rusia.

[@mharg6408]

Es muy probable que existan cursos gratuitos. Tambien, si posee un titulo deberia averiguar por la homologacion, aunque el sistem electrico de Rusia es diferente del argentino.

[@Meloya1985]

А при бронирование отеля через букинг у вас не возникло проблем? Ведь даже при выборе "оплата на месте" все равно вносятся данные карты. Или вы тоже использовали карту европейских друзей?

[@blacksmithfamily]

Не возникло, внести можно данные российской карты и всё будет ок, они нужны именно для фиксации брони, платите же вы на месте наличными

[@ИванИльенко-ф8ж]

А можно снять квартиру на год в песо не в долларах?

[@analezcano2018]

Si, es posible, depende el lugar, Buenos Aires es una ciudad muy grande, pero tienes los alrededores con barrios muy buenos para vivir y fácil acceso a la capital, también varían muchos los precios

[@riderOfSoul]

А как с airbnb?

[@blacksmithfamily]

Если есть карта, все отлично

[@djsky6264]

Привет сколько примерно денег нужно с собой брать в Аргентину одному человеку?

[@blacksmithfamily]

Привет, очень мало информации в вопросе ) На сколько Где жить Что хочется Какие потребности Правильный ответ - побольше А так, можно жить на 1500$ в месяц, с жильем, в целом

[@djsky6264]

@@blacksmithfamily спасибо

[@emelasmr2740]

Сколько потребуется времени, чтобы ребенок ,родившийся в Аргентине, получил паспорт гражданина Аргентины . Заранее благодарю

[@blacksmithfamily]

Добрый день, не более 3 недель с момента рождения ) Если вообще не торопиться, месяц

[@emelasmr2740]

@@blacksmithfamily благодарю за ответ . Если один ребенок родился в Аргентине, может ли второй ребенок (рождённый в другой стране) получить гражданство после родителей ?

[@blacksmithfamily]

@@emelasmr2740 может и получит, но при достижении 18 лет ) до этого только внж

[@kokoko1485]

@@emelasmr2740 до 18 получит внж, после 18 можно гражданство. С такой ситуацией как у Вас рассмотрите Бразилию. Сколько лет Вашему первенцу?

[@alla1396]

​@@kokoko1485 а мне подскажите? Моему первенцу 22 года, младшим 5-1. Может ли старший подать на гражданство Бразилии, если у нас там ребёнок родится?

[@khomyakova_smm]

Цены ещё будут расти и расти . В Сочи уже пи### что творится . И всё равно пробивают дно неадекватности цен

[@blacksmithfamily]

Да, это заметно

[@kookajoy]

"и вот сдесь самое интересное" и разрезают тортики. ЗАЧЕМ? 😕 "об этом чуть позже" "далее я об это расскажу" "подробнее смотрите далее" И так во всех роликах. ЗАЧЕМ?

[@marinadeniz493]

Какой жадный владелец квартиры! Надо на него забить, если есть договор, и не съезжать, раз арендаторы защищены лучше владельцев. Выселить же он не может. Пусть свои 1500 получает и не в чём себе не отказывает. Видимо, из-за таких владельцев жадных и приняли закон о том, что нельзя выселять.

[@blacksmithfamily]

Не хотелось такой движухи

[@Irina_Skvortsova]

1500 долларов в год это дорого? Я точно все правильно услышала?

[@blacksmithfamily]

В месяц

[@ЛюдмилаО-ц4е]

День добрый. Я на пенсии как дела с такими как я?

[@sergiodavidcccc]

Podes sacar residencia como pensionista. Con 500 dolares al mes estaras bien..pero viviendo en las afueras de las capitales las ciudades son caras. El tramite es facil

[@НаташаПавлова-с9л]

Приветствую вашу душевную семью!Вы сказали можно обращаться к вам за помощью:напишу в ватцап?

[@blacksmithfamily]

Доброго времени суток, конечно )

[@PeaceDoorBowl]

Дорого. За 1500 в месяц можно снять трешку метров 80 на Лазурном берегу Франции, прямо возле пляжей но потребуется что-бы вас выбрали среди других претендентов, доказать платежеспособность и оплатить за год вперед.

[@dmitryzabudskiy428]

Паспорт на каждого в семье тоже получишь)?

[@PeaceDoorBowl]

@@dmitryzabudskiy428 А зачем? Давно имею право, уже лет 10 как и не просил даже.

[@dmitryzabudskiy428]

@@PeaceDoorBowl Это хорошо

[@dennydevito1174]

А ты похож на латиноса)

[@ТатьянаСивале]

Там жизнь маньяна 😊только оттуда я. Есть чат в телеграмм там много квартир

[@blacksmithfamily]

Много то много, вопрос качества ))

[@ТатьянаСивале]

@@blacksmithfamily качество разное и сумма тоже все как у нас

[@amor2020-r7v]

🎉

[@annavardanyan7696]

Здравствуйте,а сколько стоит аренда в районе Палермо ,2-3 комнатная?

[@Pavel-Surovyi]

Вот объясни. Записываешь видео с тихим звуком, потом вставка с "орушей" музыкой. Так и хочется кучу мата написать(

[@blacksmithfamily]

Не будь таким Суровым, Павел.

[@CamiOlechka]

@@blacksmithfamily Выше написано очень грубо, но над звуком правда желательно поработать) скорее над перепадами громкости. Спасибо, информация познавательная

[@blacksmithfamily]

@@CamiOlechka спасибо, принято )

[@PeaceDoorBowl]

" Классные европейские большие квартиры" - 🤣🤣🤣 После этих слов я долго смеялся

[@blacksmithfamily]

Поведайте над чем, посмеемся вместе )

[@PeaceDoorBowl]

@@blacksmithfamily Классные европейские большие квартиры это скорей про Москву, иногда Варшаву но ни в Париже ни в Ницце ни в Милане нет классных, больших европейских квартир и уж тем более евроремонт - редкость.

[@blacksmithfamily]

@@PeaceDoorBowl а этими странами Европа ограничивается?) здесь тоже далеко не все такие, но Москва тоже вроде Европа (была), как в Москве, можно сравнить?)

[@НадеждаАдамец-е8щ]

Очень много повторяющееся информацию ,нудно получилось!!! Пишите сценарий , а потом пишите ,чтобы такого не было) удачи вам

[@blacksmithfamily]

Спасибо за совет) это был экспромт, учтем. Правда не увидели похвалы, только критика. Весь ролик нудный, неужели ?

[@yerdoskuda7342]

как работа и зарплата?

[@blacksmithfamily]

как работа и зарплата

[@yerdoskuda7342]

@@blacksmithfamily зарплата копейка?

[@blacksmithfamily]

@@yerdoskuda7342 мы тут не получаем, не скажем. Но есть очень разные люди здесь, бедные и богатые, как везде

[@Gor-w5x]

Муть.сплошная вода . 😅😅😅и зачем мне смотреть на вашу беременную?

[@blacksmithfamily]

И правда, зачем ?

[@Panamera-rh6zp]

Спасибо автору

[@blacksmithfamily]

Спасибо что смотрите